Soi kèo góc Slovakia vs Romania, 23h00 ngày 26/6: Kịch bản trái ngược

Tại khu Đông Sài Gòn, dự án nhà phố Foresta tọa lạc tại phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức đang được Khang Điền hoàn tất thủ tục để ra mắt thị trường. Dự án này có quy mô 6ha, cung ứng gần 180 căn nhà liền kề và biệt thự. 

Một môi giới cho hay tại dự án Foresta sẽ có một số ít căn biệt thự phiên bản đặc biệt, thiết kế theo dấu ấn cá nhân của gia chủ. Giá bán của dự án này vẫn chưa được công bố nhưng dự đoán không dưới 10 tỷ đồng/căn. 

Được quảng bá ở phía Đông Sài Gòn và cách Nhà thờ Đức Bà chỉ 18km, nhưng vị trí thực tế của dự án Eco Village Saigon River là tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án vừa ra mắt thị trường, có quy mô 680 căn nhà phố và biệt thự. 

Về giá bán, nhà phố tại Eco Village Saigon River dao động từ 8-12 tỷ đồng/căn. Giá bán biệt thự từ 17-58 tỷ đồng/căn tuỳ theo diện tích và vị trí. 

Nhà phố trên 30 tỷ đồng chiếm lĩnh thị trường

Theo Savills Việt Nam, trong quý 1/2024, nguồn cung nhà phố và biệt thự mới tại TPHCM rất hạn chế, chỉ 42 căn. Nguồn cung mới chỉ đến từ một dự án tại TP Thủ Đức với giá bán khoảng 10 tỷ đồng/căn. 

Về nguyên nhân nguồn cung hạn chế trong vòng 3 năm trở lại đây, chuyên gia của Savills Việt Nam cho rằng chủ yếu do rào cản pháp lý, dẫn đến các dự án mới bị đình trệ. 

3 tháng đầu năm 2024, nguồn cung sơ cấp của loại hình nhà phố và biệt thự tại TPHCM đạt 762 căn, giữ ổn định theo quý nhưng tăng 13% so với năm trước. Những sản phẩm có giá bán trên 30 tỷ đồng chiếm 76% thị phần, và 85% nguồn cung sơ cấp tập trung tại TP Thủ Đức.

Savills Việt Nam dự báo trong 3 quý còn lại của năm nay, nguồn cung nhà phố và biệt thự tại TPHCM đạt khoảng 1.149 căn, chủ yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Phần lớn nguồn cung trong tương lai là phân khúc nhà phố với giá bán trên 20 tỷ đồng/căn. 

Trong khi đó, đánh giá về thị trường nhà phố, biệt thự TPHCM và vùng phụ cận giai đoạn đầu năm nay, DKRA Group cho rằng sức cầu thị trường vẫn ở mức thấp, giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm sản phẩm có giá bán dưới 10 tỷ đồng/căn. TPHCM và Bình Dương dẫn dắt thị trường khi chiếm hơn 80% lượng tiêu thụ sản phẩm sơ cấp trong quý. 

Theo chuyên gia của DKRA Group, mặt bằng giá sơ cấp của loại hình nhà phố, biệt thự TPHCM và vùng lân cận vẫn ở mức cao, mức giá trung bình dao động từ 4,1-27,8 tỷ đồng/căn. 

Trao đổi với PV VietNamNet, giám đốc công ty bất động sản có trụ sở tại TP Thủ Đức cho rằng nguồn cung nhà phố và biệt thự tại TPHCM rất nhỏ giọt nên mặt bằng giá nhà bị đẩy lên cao. 

Theo vị này, hầu hết các chủ đầu tư có hàng vào thời điểm này đều muốn định vị lại sản phẩm và bán với mức giá cao hơn so với những năm trước. Thị trường cũng đã xuất hiện tình trạng các chủ dự án “bắt tay nhau” để đẩy giá. 

“Đơn cử như sự xuất hiện của một dự án biệt thự siêu sang tại TP Thủ Đức, với giá bán hơn 700 tỷ đồng/căn. Mức giá chưa từng thấy của dự án này đã khiến cho mặt bằng giá của các dự án lân cận tăng lên đáng kể. Ví dụ như, một dự án trước đây có giá bán 15-17 tỷ đồng/căn thì nay đã tăng lên 20-25 tỷ đồng/căn” - giám đốc công ty bất động sản lấy dẫn chứng. 

Sau gần 3 tuần điều trị, dù có bảo hiểm y tế nhưng viện phí của ông Lên vẫn lên tới 110 triệu đồng. Bác sĩ dự kiến nếu đặt thêm stent thì cần ít nhất 20 triệu đồng nữa. Đáng tiếc, họ chẳng còn cách nào xoay xở.

Ở quê, vợ chồng ông Lên không có phương tiện canh tác. Tất cả tài sản chỉ là căn nhà nhỏ dựng trên đất của cha mẹ, cũng chẳng có giấy tờ để bán được. Từ nhiều năm trước, họ phải bôn ba khắp nơi đi phụ hồ, tiền công từ 200.000-300.000 đồng/ngày nhưng bấp bênh.

Cách đây 3 năm, con gái duy nhất của vợ chồng ông ly hôn, mang theo 2 cháu ngoại còn nhỏ dại về nương nhờ. Cuộc sống chắt bóp mới đủ trang trải.

“Thấy con gái một mình lo cho 2 đứa nhỏ, khi đó thằng út mới 1 tuổi, vợ chồng tôi không đành lòng nên đón con và cháu về. Chúng tôi tính mình vẫn còn đi làm được để nuôi 2 cháu ăn học, không ngờ ông ấy lại đổ bệnh nặng",bà Loan chua xót.

Trước đó, tháng nào họ cũng dành dụm tiền để gửi về quê cho con gái khoảng 3 – 4 triệu đồng. Thời điểm ông Lên đổ bệnh, họ chỉ còn vài triệu đồng từ tiền lương chưa nhận. Để chữa trị cho chồng, bà Loan đã hỏi mượn khắp người quen, họ hàng.

Ở quê, chị Trịnh Hồng Y (31 tuổi) bởi vướng chăm sóc con nhỏ nên vẫn chưa xin được việc làm. Đứa con gái nhỏ 11 tuổi nghe bà ngoại nói với mẹ rằng ông bệnh nặng mà hết tiền điều trị thì nằng nặc đòi nghỉ học, dành tiền chữa bệnh cho ông.

"Con bé mới học lớp 5, nếu nghỉ thì tương lai bấp bênh. Giờ chỉ mong đủ tiền để chồng tôi chữa bệnh, sau này vợ chồng tôi lo cho tụi nhỏ đi học, con gái cũng yên tâm đi kiếm việc làm”, bà Loan giãi bày.

Khó khăn lớn nhất lúc này là khoản chi phí để can thiệp nhánh mạch vành còn lại. Họ đang cần những bàn tay nhân ái nâng đỡ trong lúc kiệt quệ.

Gazzetta dello Sport loan báo, khả năng Nicolo Barella gia nhập MUcao hơn bất cứ CLB nào khác.

Gần đây có thông tin rằng, Newcastle đang thương thảo ký hợp đồng với Barella khi Chích chòe góp mặt ở sân chơi Champions League mùa tới.

Tuy nhiên, nguồn trên tuyên bố, đội bóng của Erik ten Hag mới là những người đang dẫn đầu trong cuộc đua giành tiền vệ Inter Milan.

Barella đạt phong độ cao mùa giải vừa qua, đóng góp 9 bàn cùng 10 kiến tạo trong 52 lần ra sân cho đội bóng áo xanh – đen. Anh hiện vẫn còn 3 năm trong hợp đồng với Inter Milan.

Tuy nhiên, bởi tình hình tài chính khó khăn, Inter Milan sẽ không từ chối bán Barella nếu nhận được lời đề nghị hấp dẫn.

Theo nguồn trên, đã có các cuộc nó chuyện điện thoại giữa đôi bên và MU nói rõ với Barella rằng muốn đưa anh đến Premier League vào hè này.

Man City cố níu Bernardo Silva giữa ‘mưa tiền’ Al Hilal

Tờ Times cho hay, Man Citythực hiện nỗ lực cuối cùng để giữ chân tiền vệ chủ lực Bernardo Silva khỏi ‘mưa tiền’ của Al Hilal

Thỏa thuận của tiền vệ người Bồ tại Etihad còn thời hạn đến 2025, nhưng Pep Guardiola ở nguy cơ mất học trò cưng ở chuyển nhượng hè này khi Al Hilal từ Saudi Arabia đang trải thảm… tiền mời Bernardo Silva.

Các thông tin cho hay, Al Hilal đã đề nghị hợp đồng 3 năm, trị giá 75 triệu bảng/mùa cho tiền vệ chủ lực của Man City.

Đội hình của Pep Guardiola đang đứng trước nguy cơ biến động lớn nơi tuyến giữa với đội trưởng Gundogan chuẩn bị đến Barca, trong khi Bernardo Silva cũng không đảm bảo ở lại.

Man City vốn đề nghị gia hạn Bernardo Silva nhưng ngôi sao 28 tuổi không mặn mà. Giờ đây, lãnh đạo CLB quyết định đưa ra thỏa thuận hấp dẫn hơn, hy vọng có thể giữ chân cầu thủ mà Pep Guardiola đánh giá là chơi hay nhất đội mùa vừa qua.

Nhà Glazer khiến các tỷ phú muốn bỏ cuộc

Các nguồn tin loan báo, không chỉ fan MU hay HLV Erik ten Hagsốt ruột, việc nhà Glazer tiếp tục kéo dài thời gian bán MU khiến các tỷ phú Qatar, Sheikh Jassim và Sir Jim Ratcliffe cảm thấy mệt mỏi, muốn bỏ cuộc.

Theo cập nhật mới nhất, chủ sở hữu hiện tại MU lúc này không đồng ý cấp độc quyền cho phía bên Sheikh Jassim hay Sir Jim Ratcliffe, đứng đầu đàm phán mua lại CLB.

Những ngày qua, tưởng tỷ phú Qatar giành chiến thắng tới nơi với tin vui được loan đi từ truyền thông nước này. Tuy nhiên, tình hình bán MU lúc này vẫn chưa ngã ngũ.

Chuyên gia chuyển nhượng Fabrizio Romano còn cập nhật thêm tình hình là với nhà Glazer nắm CLB thì fan đừng mơ mộng viển vông Mbappe hay Neymar gì cả.

“Chắc chắn là họ không có ý định gì với Mbappe hay Neymar vì chúng tôi biết nhà Glazer đi theo một hướng khác”.

Trong quá trình tăng cường sức mạnh hướng đến những tham vọng lớn, MUquyết định quay trở lại với mục tiêu Victor Osimhen.

Các nguồn tin từ Italy cho biết, đại diện của MU đang tìm kiếm thỏa thuận chung với Napoli về chân sút người Nigeria.

Napoli được cho là có ý định gia hạn hợp đồng với Osimhen, nâng thời hạn từ 2025 lên 2027. Mặc dù vậy, Chủ tịch De Laurentiis thừa nhận CLB sẽ bán chân sút 24 tuổi nối có đề nghị phù hợp về tài chính.

Osimhen là một trong những tiền đạo được săn đón nhất châu Âu hiện nay. Anh vừa giành Vua phá lưới Serie A, góp công giúp Napoli nâng cao danh hiệu Scudetto.

MU hiểu rằng chi phí mua Osimhen sẽ không hề thấp. Ngoài ra, Ten Hag cũng chú ý một số gương mặt Goncalo Ramos, Hojlund, Kolo Muani và Ollie Watkins.

PSG "tấn công" Bernardo Silva

Sau khi chia tay Lionel Messi, trong lúc tương lai Neymar và Kylian Mbappe không rõ ràng, PSGquyết định triển khai dự án hoàn toàn mới.

Một trong những mục tiêu mà các quan chức PSG rất muốn sở hữu là Bernardo Silva, ngôi sao toàn diện của Man City.

Bernardo Silva có khả năng đảm nhận nhiều vai trò khác nhau và luôn đặt lợi ích tập thể lên cao nhất. Thế nên, nhà vô địch Pháp rất muốn có chữ ký của cầu thủ người Bồ Đào Nha.

Những ngày qua, Bernardo nhận được nhiều đề nghị từ Saudi Arabia. Tuy vậy, khả năng sang châu Á bị loại trừ khi anh muốn tiếp tục thi đấu đỉnh cao ở bóng đá châu Âu.

Theo nhà báo Fabrizio Romano, PSG rất hy vọng có thể hoàn tất thương vụ Bernardo Silva cũng như chốt hợp đồng HLV Luis Enrique trong vài ngày tới.

Inter muốn có Eric Garcia

Sau chung kết Champions League thua Man City, Inter Milan sớm bắt tay vào quá trình tái thiết và củng cố dự án bóng đá cùng Simone Inzaghi.

TGĐ Beppe Marotta của Inter vừa có những liên hệ với phía Barcelona để hỏi về trường hợp Eric Garcia.

Trong chiến thuật mà Xavi Hernandez xây dựng, Eric Garcia không có chỗ. Cầu thủ người Tây Ban Nha muốn rời Camp Nou để cạnh tranh suất tham dự EURO 2024.

Inter vừa mất Milan Skriniar, người hết hợp đồng và chọn PSG theo dạng chuyển nhượng tự do. Marotta và Inzaghi xem Eric Garcia là giải pháp cho tương lai lâu dài, cùng Bastoni là những thủ lĩnh hàng phòng ngự.

Đối thủ của Inter là Arsenal. Các thông tin từ Tây ban Nha cho biết, Mikel Arteta muốn đưa Eric Garcia trở lại với bóng đá Anh.

Xem ngay những tin chuyển nhượng mùa hè mới nhất tại đây!

Hojlund tha thiết đến MU, PSG dốc toàn lực ký Harry Kane

MIT Sloan có thể tự hào là trường đại học danh tiếng nhất với khoảng hơn 1300 sinh viên theo học đại học hoặc sau đại học. 

Các khóa học tại đây vô cùng linh hoạt, gồm các khoa Khoa học quản lý, Phân tích kinh doanh và Tài chính và tuyển sinh cho chương trình MBA. 

Là một phần của quy trình tuyển sinh đại học tại MIT, đơn đăng ký xét tuyển sẽ được xem xét ít nhất bởi 12 người trong hội đồng tuyển sinh. Chỉ 25% thí sinh sẽ được gọi phỏng vấn và tỉ lệ chấp thuận dưới 10% mỗi năm.

Đại học Stanford

Sinh viên tại Stanford tự lựa chọn các môn học tại đây và chọn chuyên ngành ngay từ năm 2 với các môn học như Mô hình Quản lí đầu tư, Chiến lược Giao dịch Tài chính, Mô hình Tài chính doanh nghiệp… Các lớp học có thể được tổ chức online hoặc bán thời gian ngay trong trường.

Sinh viên sau đại học sẽ đăng ký vào Trường Kinh doanh sau đại học Stanford với chương trình Thạc sĩ Quản trị Kinh doanh.

Trường Kinh doanh Judge (Đại học Cambridge)

Trường đào tạo trình độ Thạc sĩ ở 2 chuyên ngành: Tài chính và Kế toán. Trường yêu cầu sinh viên đạt tối thiểu GPA là 3,6, IELTS 7.5 và có ít nhất 2 năm kinh nghiệm làm việc trong ngành liên quan. Một khóa sẽ có khoảng 100 sinh viên đến từ các quốc gia và 86% có việc ngay sau 3 tháng ra trường.

9X dừng công việc có tương lai xán lạn để du học MBA

Đại học Oxford

Oxford kết hợp cùng với Trường Kinh doanh Said cung cấp chương trình học Thạc sĩ khoa học về Kinh tế Tài chính kéo dài 9 tháng, ngắn hơn đáng kể so với các trường đại học khác. Chương trình học được thiết kế bởi ban cố vấn từ các tổ chức tài chính hàng đầu, nâng cao mối liên hệ giữa lý thuyết trong kinh tế tài chính và các hoạt động tài chính trong doanh nghiệp.

Trường kinh doanh Harvard

Trực thuộc Đại học Harvard, trường được đánh giá cao trong lĩnh vực nghiên cứu quản lý và kế toán. Các khóa học tại trường tập trung vào việc sử dụng các hệ thống đo lường hiệu suất để giúp các doanh nghiệp kết nối với các nhà đầu tư bên ngoài, cải thiện chiến lược và phân bổ nguồn lực cũng như xây dựng uy tín.

Đại học Chicago

Các khóa học về Tài chính của trường bao gồm: Chiến lược hợp tác tài chính, Máy học Tài chính (Machine Learning), Quản trị rủi ro, Quản trị tài chính, Fintech và Khoa học tài chính.

Ngoài ra, trường cung cấp Chương trình tài chính cao cấp, một trong những chương trình uy tín và danh giá nhất tại Chicago.

Trường Quản lý Yale - Đại học Yale

Đại học Yale được biết đến là một trong 3 trường đại học hàng đầu nước Mỹ. Chương trình Tài chính và Kế toán của Yale đào tạo Tiến sĩ, có quy mô nhỏ (tuyển 1-2 sinh viên mỗi năm) và luôn duy trì tỷ lệ giảng viên trên sinh viên là 1: 1. 

Sinh viên tương tác với các nghiên cứu theo nhiều cách khác nhau thông qua các hội nghị được tổ chức trong khuôn viên trường, cuộc hội thảo hàng tuần giữa nghiên cứu sinh tiến sĩ và giảng viên.

Học viện Kinh tế và Chính trị London LSE

Khoa Kế toán của LSE nổi tiếng là một trong những nhóm hàng đầu trên thế giới về giảng dạy và nghiên cứu về các khía cạnh kinh tế, thể chế và tổ chức của kế toán và quản lý tài chính. Kết hợp cùng với Bộ Tài chính và Quản lý, Trường cung cấp các khóa học trải dài từ trình độ đại học lên tiến sĩ.

Đại học Duke 

Sinh viên theo học các chuyên ngành kinh tế tại Đại học Duke có thể lựa chọn các khóa học về kế toán và cung cấp bằng Tiến sĩ. Chương trình nghiên cứu kế toán tại Đại học Duke khuyến khích sinh viên tham gia nghiên cứu về quản trị doanh nghiệp, thuế, hợp đồng nợ và phân tích tài chính, cùng những nghiên cứu khác.

Trường Kinh tế và Quản lý Thanh Hoa SEM - Đại học Thanh Hoa

Là ứng viên duy nhất của Châu Á nằm trong bảng xếp hạng, Khoa Kế toán và Tài chính của trường cung cấp các chương trình học Cử nhân, Thạc sĩ và Tiến sĩ, giảng dạy bởi các giảng viên đầu ngành. 

Thạc sĩ chuyên nghiệp về Kế toán là chương trình nổi tiếng của trường đối với sinh viên trong nước và quốc tế.

Doãn Hùng

10 trường đào tạo ngành Y tốt nhất thế giới

Bảng xếp hạng THE (Times Higher Education) đã công bố 10 trường đào tạo ngành y khoa tốt nhất thế giới và có đến 7/10 trường đến từ Mỹ.