本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Sagaing United vs Yadanarbon FC, 16h30 ngày 3/2: Điểm tựa sân nhà
 |
Ảnh minh họa |
Theo ý kiến của cử tri, Quy chế quy định “Trường hợp Ban quản trị tòa nhà chung cư quyết định việc bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư thì phải được 100% thành viên Ban quản trị đồng ý, trừ trường hợp có thành viên vắng mặt vì lý do bất khả kháng” gây khó khăn cho hoạt động của Ban quản trị các chung cư trong việc bảo trì phần sở hữu chung, bởi chỉ cần 1 thành viên không đồng ý cũng không thực hiện được, trong khi đại đa số người dân sống tại chung cư đều đồng ý việc bảo trì.
Cử tri kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét sửa đổi quy định trên cho phù hợp, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động của các Ban quản trị chung cư.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời như sau:
Sau khi Quốc hội thông qua Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư có nhiều nội dung mới được bổ sung như quy định về việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư; việc thành lập hoặc không thành lập Ban quản trị, về mô hình hoạt động, thành phần, quyền và trách nhiệm của Ban quản trị... Để triển khai hướng dẫn Luật Nhà ở, Quốc hội đã giao Bộ Xây dựng ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư nhằm bảo đảm sự đồng bộ, thống nhất của hệ thống pháp luật, khắc phục những tồn tại, vướng mắc trong quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Thực hiện nhiệm vụ được Quốc hội giao, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư (Quy chế 02).
Theo quy định tại Khoản 3, Điều 109 Luật Nhà ở thì “Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì đúng mục đích, đúng hạng mục cần bảo trì theo kế hoạch bảo trì đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua hằng năm. Việc sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung phải có hóa đơn tài chính, có thanh toán, quyết toán theo quy định của pháp luật về tài chính và phải báo cáo Hội nghị nhà chung cư. Thành viên Ban quản trị nhà chung cư có quyết định sử dụng kinh phí không đúng quy định thì bị xử lý theo quy định của pháp luật và phải bồi thường thiệt hại".
Xuất phát từ yêu cầu nêu trên, tại Điểm a, Khoản 3, Điều 25 Quy chế 02 đã quy định, đối với quyết định chi tiêu kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì phải được 100% thành viên Ban quản trị đồng ý, trừ trường hợp bất khả kháng.
Quy định này của Quy chế 02 là nhằm bảo đảm sự đồng thuận, nhất trí cao và tăng cường vai trò trách nhiệm của các thành viên Ban quản trị khi triển khai các quyết định đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua.
Trước khi ban hành Quy chế 02, Bộ Xây dựng cũng đã tổ chức nhiều hội thảo, hội nghị để lấy ý kiến đóng góp của các địa phương, các tổ chức, cá nhân có liên quan, trong đó có quy định về tỷ lệ biểu quyết khi thông qua các quyết định của Ban quản trị nhà chung cư. Hầu hết các ý kiến tham gia góp ý đều nhất trí với quy định về tỷ lệ biểu quyết này.
Qua theo dõi việc thi hành Luật Nhà ở, Quy chế 02 nói chung và quy định nêu trên cho thấy, quy định này đã nhận được sự đồng tình, ủng hộ của nhiều chủ đầu tư, đông đảo cư dân đang sinh sống trong các nhà chung cư. Trường hợp các thành viên Ban quản trị không thống nhất được theo quy định nêu trên thì có thể tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường nếu có đơn đề nghị của trên 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao để yêu cầu Hội nghị nhà chung cư xem xét, quyết định.
Đối với ý kiến của cử tri TP. Hồ Chí Minh đề nghị xem xét sửa đổi Điểm a, Khoản 3, Điều 25 Quy chế 02, Bộ Xây dựng xin ghi nhận để tổng hợp tình hình và xem xét, sửa đổi vào thời điểm thích hợp.
Theo Báo Xây dựng
Sở Xây dựng có trách nhiệm tham mưu UBND TP ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao hoặc bàn giao không đầy đủ, không đúng hạn.
">Kiến nghị sửa quy định về sử dụng quỹ bảo trì chung cư
Giám đốc điều hành Pfizer, Albert Bourla. Ảnh: The Cell Magazine
Vị giám đốc điều hành hãng dược Pfizer cũng mong những thành viên trong gia đình mình sớm được chủng ngừa. Ông Bourla cho biết, sẽ khuyên người thân tiêm bất kỳ loại vắc xin nào được cung cấp cho họ.
Ông nói: "Đây là một đại dịch. Các vắc xin được Cục quản lý Thực phẩm và Dược phẩm Mỹ (FDA) phê duyệt đều đạt ngưỡng cho phép. Tôi sẽ chọn việc tiêm một loại vắc xin bất kỳ bây giờ chứ không chờ 2 tháng để được tiêm loại mình thích”.
Trong một cuộc phỏng vấn vào tháng 2, cố vấn của Nhà Trắng về Covid-19, Anthony Fauci, cũng cho hay: “Tôi kêu gọi mọi người nhận vắc xin được cung cấp cho bạn. Ba loại vắc xin gồm Pfizer, Moderna và Johnson & Johnson đều có hiệu quả cao trong việc ngăn ngừa bệnh nặng".
Ông Fauci và Viện Y tế Quốc gia Mỹ đóng một vai trò quan trọng trong việc tạo ra vắc xin Moderna. Dù vậy, trước khi được chủng ngừa, ông Fauci cho hay sẵn sàng tiêm bất kỳ loại vắc xin nào.
Hiện tại ở Mỹ, người dân có thể tham gia khảo sát trước cuộc hẹn và yêu cầu loại vắc xin mong muốn. Nhưng việc chờ đợi loại bạn thích trong thời gian dài không phải lựa chọn khôn ngoan.
Bourla dự đoán khi nguồn cung cấp vắc xin không còn hạn chế, mọi người có thể sẽ được lựa chọn loại vắc xin mà họ muốn.
Trong tương lai, mọi người có khả năng phải tiêm nhắc lại vắc xin để giảm thiểu nguy cơ mắc các biến thể nCoV. Vẫn chưa rõ ai sẽ chịu chi trả cho những liều thuốc đó.
Hiệu tại, Chính phủ Mỹ mua vắc xin trực tiếp từ Pfizer với giá 19,5 USD mỗi liều, sau đó người dân được tiêm miễn phí. Ông Bourla chỉ ra rằng đây là một mức giá trong đại dịch và có thể sẽ không kéo dài.
Ông nói thêm: “Khi vắc xin đưa vào thị trường mở, chúng tôi sẽ xem xét để giá vắc xin gần hơn với các loại vắc xin hiện có cho bệnh cúm hoặc các bệnh khác”.
An Yên(Theo Bestlife)
Trong chuyến thăm Việt Nam, Thư ký Hội đồng An ninh Liên bang Nga, Nikolai Patrushev sẽ mang theo một lô vắc xin.
">Gợi ý bất ngờ về loại vắc xin Covid
Theo báo cáo từ Chương trình Tiêm chủng Mở rộng quốc gia, trong ngày 19/3, có thêm 3.425 người được tiêm chủng vắc xin Covid-19, nâng tổng số liều vắc xin đã tiêm trong cả nước lên 30.971.
Nhóm được tiêm đều là cán bộ, nhân viên y tế đang trực tiếp điều trị bệnh nhân Covid-19, các nhân viên y tế thực hiện các nhiệm vụ lấy mẫu bệnh phẩm, xét nghiệm, truy vết, thành viên các tổ Covid-19 cộng đồng và Ban Chỉ đạo phòng chống dịch.
Những cơ sở y tế gồm Bệnh viện Việt Tiệp cơ sở 2, Bệnh viện Bệnh nhiệt đới Khánh Hòa, Bệnh viện Phổi Đà Nẵng, Bệnh viện Dã chiến Gia Lai, Bệnh viện Đa khoa Đồng Tháp Mười, Bệnh viện Bệnh nhiệt đới TP. Hồ Chí Minh đã kết thúc tiêm vắc xin trong đợt này.
Từ nay đến cuối tháng 3/2021, Chương trình Tiêm chủng Mở rộng sẽ tổ chức các khóa tập chuyên môn cho 44 tỉnh còn lại để sẵn sàng cho triển khai khi đợt vắc xin Covid-19 tiếp theo về đến nước ta.
Nguyễn Liên
Những người trên 65 tuổi có nguy cơ tái nhiễm Covid-19 cao hơn so với các nhóm tuổi khác.
">Sáng nay không có ca mới, cả nước đã có trên 30.000 người được tiêm vắc xin Covid
Nhận định, soi kèo U23 Benfica vs U23 Torrense, 21h00 ngày 4/2: Đại bàng gẫy cánh
Sau khi ca sĩ Châu Việt Cường (tên thật là Nguyễn Việt Cường, quê Thanh Hoá) bị cơ quan CSĐT Công an quận Ba Đình khởi tố về hành vi “Vô ý làm chết người”, nhiều người thân nạn nhân vô cùng đau xót và không đồng tính với phán quyết này.
Chị Lưu Thị Hà (30 tuổi, dì ruột của nạn nhân, cũng là người đại diện cho gia đình) cho biết vừa có đơn kêu cứu gửi khẩn cấp gửi các cơ quan chức năng.
 |
| Nạn nhân H. và Châu Việt Cường |
Chị Hà chia sẻ: Sau khi vụ việc xảy ra, Công an quận Ba Đình (Hà Nội) đã khởi tố vụ án Nguyễn Việt Cường (tức ca sĩ Châu Việt Cường, sinh năm 1978, quê Hà Trung, Thanh Hoá) để điều tra về hành vi vô ý làm chết người.
Tuy nhiên, qua tìm hiểu, người nhà nạn nhân cho rằng nam ca sĩ đã sử dụng ma túy rồi dùng vũ lực khống chế, nhét tỏi vào miệng H. Qua pháp y tử thi, cảnh sát tìm thấy 33 nhánh tỏi gây tắc phế quản, tắc đường hô hấp khiến H. tử vong.
Chị Hà nói thêm: Gia đình đã mời luật sư để bảo vệ quyền lợi cho cháu mình là Trương Mỹ H.. Quan điểm của gia đình là phải xử đúng người đúng tội, việc khởi tố vụ án vô ý làm chết người là không thỏa đáng.
“Cháu tôi đã chết một cách rất thương tâm. Nếu vụ việc này xử lý theo lỗi vô ý thì sẽ không thể cảnh tỉnh các trường hợp khác, đặc biệt là giới trẻ về việc sử dụng ma túy”, chị Hà nói.
Ngoài ra, bà Nguyễn Thị Hường (mẹ nạn nhân) bị sốc nặng sau cái chết của con gái, tinh thần hoảng loạn, đến nay vẫn chưa hồi phục.
“Chị ấy bị suy sụp tinh thần, ngất lên ngất xuống, không thiết ăn uống vì lúc nào cũng nhớ và thương con. Trong khi sức khoẻ của chị ấy nhiều năm nay không được tốt. H. còn có một người anh nhưng anh trai H. không được bình thường như người khác, nghiện game nên gia đình hy vọng nhiều ở con gái.
Chúng tôi mong cơ quan chức năng xử lý đúng người, đúng tội và yêu cầu phía bị can đền bù thỏa đáng”, chị Hà nói.
Trước đó, rạng sáng 5/3, ca sĩ Châu Việt Cường, ca sĩ Nam Khang cùng cô gái tên H. và Phượng Anh đến căn hộ mà Phạm Đức Thế mượn của người quen ở phố Nguyễn Văn Ngọc (phường Cống Vị, quận Ba Đình) để sử dụng ma túy.
Đến khoảng hơn 8h cùng ngày, H., được phát hiện tử vong trong căn hộ, Châu Việt Cường vẫn trong tình trạng “ngáo” khi bị đưa về trụ sở Công an.
 |
| Hiện trường xảy ra vụ việc |
Quá trình khám nghiệm, cơ quan điều tra đã thu giữ tại hiện trường 2 túi nilon bên trong có tinh bột màu trắng. Khám nghiệm tử thi nạn nhân H., cơ quan Công an phát hiện có hơn 30 nhánh tỏi trong miệng, trong đó 1 một củ tỏi chèn vào thanh quản che hết chu vi thanh quản.
Châu Việt Cường sau đó bị bắt khẩn cấp vì hành vi vô ý làm chết người; Phạm Đức Thế bị bắt khẩn cấp vì hành vi tàng trữ trái phép chất ma túy.
Cơ quan Công an đang tiếp tục điều tra làm rõ về hành vi sử dụng trái phép chất ma túy đối với ca sĩ Nam Khang (trú tại huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên - Huế) và cô gái có tên Phượng Anh (SN 1995, quê Sơn La).
Điều tra viên tham gia vụ án kể lại, theo lời người trong cuộc thì chính câu “thầy” thốt ra từ miệng cô gái trẻ đã dẫn đến bi kịch.
">Vụ Châu Việt Cường: Gia đình cô gái tử vong kêu cứu khẩn cấp
Động thái này được EU lên kế hoạch sau khi các nhượng bộ được đưa ra vào tuần trước không giải quyết được các lo ngại về vấn đề cạnh tranh.
Một cuộc điều tra của EU sẽ là bước lùi thứ hai đối với Nvidia diễn ra sau hai tháng sau khi cơ quan chống độc quyền của Anh cảnh báo rằng thỏa thuận cho công ty công nghệ quan trọng nhất của nước này có thể gây tổn hại đến cạnh tranh và làm suy yếu các đối thủ.
Ủy ban châu Âu (EC) dự kiến sẽ kết thúc đánh giá sơ bộ vào ngày 27/10 tới và một cuộc điều tra kéo dài 4 tháng về thỏa thuận này sẽ diễn ra sau đó.
Nhà sản xuất chip đồ họa và trí tuệ nhân tạo (AI) lớn nhất thế giới Nvidia cũng đã đưa ra “biện pháp khắc phục hành vi” cho EC, những người quen thuộc với vấn đề này đã nói với Reuters.
Các biện pháp xử lý như vậy thường đề cập đến cam kết của các công ty về các biện pháp nhằm duy trì sự cạnh tranh.
Tuy nhiên, người phát ngôn của EC đã từ chối bình luận về vấn đề trên.
Liên quan đến vấn đề này, Nvidia cho biết: “Quy trình quản lý được bảo mật. Giao dịch này sẽ giúp chuyển đổi ARM và thúc đẩy cạnh tranh và đổi mới, bao gồm cả ở Anh”.
Nvidia cho biết thêm, họ sẽ duy trì ARM như một nhà cung cấp công nghệ trung lập trong nỗ lực giảm bớt mối lo ngại từ các khách hàng như Qualcomm, Samsung Electronics và Apple.
Những người quen thuộc với vấn đề này cũng cho rằng, cơ quan thực thi cạnh tranh của EU đã không công nhận phản hồi từ các đối thủ và khách hàng về các nhượng bộ và chỉ ra rằng chúng không đủ cơ sở.
Được biết, những công ty ủng hộ thương vụ Nvidia và ARM bao gồm các khách hàng của ARM là Broadcom, MediaTek và Marvell.
Phan Văn Hòa(theo Reuters)
Ủy viên Rebecca Slaughter của Ủy ban Thương mại Liên bang Mỹ cho rằng, các nhà quản lý cần có cái nhìn tổng thể hơn, và việc xem xét từng vụ mua bán sáp nhập là không đủ.
">Nvidia đối mặt cuộc điều tra thương vụ 54 tỷ USD
-Nhiều đại gia sở hữu căn hộ, penthouse, biệt thự tại các khu đô thị cao cấp, dự án tỷ USD, bỗng dưng bị lộ thông tin cá nhân. Điều này dẫn đến cảnh “dở khóc, dở cười” vì bị quấy rối bởi đội ngũ môi giới đông đảo, liên tục gọi điện, nhắn tin bán nhà.Bán thông tin đại gia như… bán rau
Thời gian gần đây, trên mạng xã hội xuất hiện nhiều bài viết rao bán thông tin cá nhân của khách hàng mua căn hộ, biệt thự ở những dự án như: Lakeview City, Hà Đô Centrosa, The EverRich, Vinhomes Central Park, M-One, dự án của Phú Mỹ Hưng, Lexington, The Menor... Người mua thông tin sẽ liên hệ qua Facebook hoặc số điện thoại di động của người bán. Bên mua có thể kiểm tra thử một vài số điện thoại xem có đúng là khách hàng thật hay không, nhiều trường hợp người bán còn cung cấp cả hình ảnh chụp thông tin cá nhân trên hợp đồng để tăng độ tin cậy.
 |
Nhiều khách mua nhà có nguy cơ bị bán thông tin cá nhân |
Thỏa thuận giá cả xong, những người rao bán này yêu cầu người mua chuyển tiền vào tài khoản. Nhận tiền xong, họ sẽ chuyển danh sách khách hàng cho người mua qua email cá nhân hoặc đưa trực tiếp. Giá của mỗi bộ danh sách khách hàng từ vài trăm ngàn đến vài triệu đồng.
Chị Q. đang làm việc cho một công ty bất động sản tại TP.HCM, giới thiệu, Q. đang có trong tay nhiều bộ danh sách, thông tin khách hàng lên đến hàng ngàn người mua nhà ở nhiều dự án khác nhau. Trong đó, có nhiều dự án “hot” nhất thị trường trong khoảng 2 năm trở lại đây.
Trong vai người cần mua, phóng viên hỏi: “Thanh toán như thế nào? Tôi mua danh sách này rồi về bán lại được không?”. Q bảo: “Nếu được thì anh chị chuyển khoản, em gửi data khách hàng qua email luôn. Còn không thì gặp mặt trực tiếp cũng được. Khi đã mua, anh chị muốn làm gì thì làm. Có khi anh chị bán lại cho người khác lại lời to hơn em”, Q. nói.
Khi phóng viên gặng hỏi: “Vậy danh sách này bạn lấy ở đâu ra?”. Q nói: “Tụi em ở bên bộ phận bàn giao căn hộ, là đại lý trực tiếp của chủ đầu tư, nên không sợ có sai sót. Nếu không tin, anh chị có thể kiểm tra từng file hợp đồng mua bán cụ thể”.
Với việc rao bán thông tin cá nhân tràn lan trên mạng xã hội, nhiều người mua nhà tại những dự án hạng sang cho biết, họ suốt ngày phải nhức đầu vì tin nhắn và cuộc gọi quảng cáo bất động sản, bảo hiểm nhân thọ, cho vay tiền… dồn dập; quấy rầy suốt từ sáng cho đến đêm khuya.
Theo chị T.M.Hạnh (ngụ quận 2), dù đang tất bật với công việc nhưng chị liên tục phải nhận những cuộc gọi với câu chào hỏi đúng tên, địa chỉ và thậm chí là đúng cả số CMND khiến chị phát “hoảng”. Hầu như trong một ngày, từ sáng đến chiều là chị Hạnh liên tục nhận được nhiều cuộc gọi xưng là nhân viên của một công ty bất động sản để mời mua nhà.
“Tôi không hiểu họ lấy thông tin đâu ra mà đúng từng chi tiết như vậy. Mỗi ngày tôi nhận được hơn chục cuộc gọi và tin nhắn quảng cáo nhà đất. Mặc dù tôi đã nhắc đi nhắc lại nhiều lần là tôi không có nhu cầu mua thêm nhà ở nữa nhưng họ vẫn mời chào đủ các sản phẩm từ biệt thự, nhà liền kề, đất thổ cư, chung cư giá rẻ, cao cấp. Tôi phát cáu nhưng không làm gì được”, chị Hạnh nói.
Rất khó để xử phạt
Việc mua bán thông tin cá nhân một cách dễ dàng trên mạng xã hội gây ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống của nhiều người. Ngoài những cuộc gọi và tin nhắn rác, thậm chí họ có thể trở thành nạn nhân của những mục đích xấu. Không riêng gì khách hàng, với chủ đầu tư, việc thông tin khách hàng bị rao bán tràn lan trên mạng xã hội cũng là bài toán đau đầu trong quản trị doanh nghiệp.
Theo Luật sư Nguyễn Văn Trường - Đoàn luật sư TP.HCM, Điều 38 bộ luật Dân sự quy định, quyền đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình là bất khả xâm phạm và được pháp luật bảo vệ.
Thế nhưng trên thực tế, việc xử lý không phải là dễ dàng. Bỡi lẽ, việc xử phạt các vi phạm rao bán thông tin cá nhân rất khó khăn. Nguyên nhân là do việc xác minh những đối tượng vi phạm quy định về việc bảo vệ thông tin cá nhân trong lĩnh vực thông tin và truyền thông không dễ dàng. Ngay cả khi phát hiện ra thông tin trên mạng bị rao bán, cũng khó xác định vì đối tượng mua bán dùng thông tin giả, rất khó để tìm đích danh.
“Để hạn chế tình trạng thông tin cá nhân của mình bị rao bán, người dân sẽ rất khó để kiểm soát. Bởi lẽ, hiện nay, mỗi người đều sử dụng rất nhiều loại hình dịch vụ như ngân hàng, mua bán nhà đất, du lịch… Thậm chí, những đối tượng xấu còn khai thác thông tin của khách hàng từ chính các hiệp hội mà mình đang công tác, thế nên việc giấu thông tin là điều không thể.
Do đó, về lâu về dài, chuyện rao bán thông tin cá nhân cần phải được cơ quan nhà nước đề cập, cảnh báo cho người dân. Những người nắm giữ thông tin tại các cơ quan, hiệp hội cũng phải có chế độ bảo mật, bảo vệ thành viên của mình để tránh những đối tượng xấu lợi dụng và rao bán”, luật sư Nguyễn Văn Trường nói.
Quốc Tuấn - Diệu Thủy
Chi cục thuế quận 10, TP.HCM vừa có thông báo đến khách hàng mua căn hộ tại 1 dự án chung cư, về việc chủ đầu tư đã sử dụng hóa đơn bất hợp pháp
">Lộ danh sách đại gia Sài Gòn sở hữu dự án tỷ USD
Tottenham:Lloris; Aurier, Rodon, Dier, Reguilon; Sissoko, Hojbjerg; Son, Ndombele (Lo Celso 65'), Bergwijn; Kane.
* Đăng Khôi
Chelsea và Tottenham bất phân thắng bại khi cầm hòa nhau 0-0 trong trận đấu ở vòng 10 Ngoại hạng Anh.
">Kết quả Chelsea vs Tottenham, Kết quả bóng đá Anh
友情链接
Thanh niên hôn mê sau khi hút thuốc lá điện tử có bơm tinh dầuSau khi hút thuốc lá điện tử, nam thanh niên bị hoa mắt chóng mặt, hồi hộp, tay chân run sau đó hôn mê, được gia đình đưa đến viện cấp cứu kịp thời.">
