Ưu điểm khi mua nhà mặt đường

Nếu gia chủ thích cuộc sống sôi động, rộn ràng và tiện lợi thì ngôi nhà ở trục đường chính có thể phù hợp với bạn. 

Cuộc sống hối hả, nhộn nhịp

Con đường chính ở bất cứ thị trấn, thị xã hay thành phố nào cũng đông đúc người và xe cộ qua lại. Rõ ràng điều đó cho thấy không khí luôn hối hả và nhộn nhịp, nếu bạn là người yêu thích cách sống này thì có thể lựa chọn nhà mặt đường.

Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt đường chính

Dễ tiếp cận các phương tiện giao thông 

Bến xe buýt, ga tàu hỏa, bến xe liên tỉnh... thường được bố trí gần các trục đường chính. Nếu bạn là người đề cao tiện ích đi lại, dễ tiếp cận các phương tiện giao thông hay đến các địa điểm giải trí thì ở nhà mặt đường có nhiều lợi thế. 

Các trục đường chính có hệ thống chiếu sáng tốt và có nhiều khu mua sắm, gần trường học... Ngoài ra, những trục đường lớn cũng thường được chú trọng đến an ninh nhiều hơn. Khi nhà ở mặt đường, việc di chuyển đến các cửa hàng, khu mua sắm gần, thuận tiện hơn. Với số người qua lại nhiều, khi đi lại, các thành viên trong gia đình cũng cảm thấy an toàn hơn.

Trục đường chính thường được chăm sóc tốt

Những con ngõ, đường nhỏ không phải lúc nào cũng được chăm sóc cẩn thận, vì mật độ giao thông ít hơn. Còn các tuyến đường chính thường được chăm sóc, chỉnh trang cẩn thận. Nếu có ổ gà cũng được vá và sửa chữa kịp thời, vỉa hè được quy hoạch đẹp, vạch kẻ đường rõ ràng, tạo thuận lợi khi tham gia giao thông.

Nhược điểm của mua nhà mặt đường 

Tiếng ồn

Tiếng ồn có lẽ là điểm trừ hàng đầu khiến nhiều người không chọn mua nhà mặt đường. Mặc dù, hiện nay, các cửa ra vào và cửa sổ được thiết kế cách âm tốt, nhưng nếu tiếng ồn ảnh hưởng nhiều đến cuộc sống thì việc chọn nhà mặt đường không có ý nghĩa gì với gia chủ.

Thiếu sự riêng tư

Ở nhà mặt đường đồng nghĩa với việc có rất nhiều người đi qua, hay cả những người ngồi trong ô tô sẽ nhìn vào nhà của bạn. Nếu sự riêng tư là yếu tố được chủ nhà quan tâm thì sống ở mặt đường có thể khiến cho gia chủ stress, mệt mỏi. 

Bụi và ô nhiễm

Một ngôi nhà trên một con phố đông đúc sẽ đối mặt với bụi, khí thải ô tô và các nguồn ô nhiễm khác. Nếu như gia chủ nhạy cảm với sự thay đổi của chất lượng không khí thì đây có thể là vấn đề đáng ngại.

Chỗ đỗ xe thiếu

Những người sống trên các trục đường phụ thường có chỗ rộng rãi để đỗ ô tô. Nhưng với các trục đường chính thì không phải lúc nào cũng có nhiều vị trí để ô tô. Với nhiều thành phố, đỗ ô tô ở các trục đường chính được quy định rất nghiêm ngặt. Nếu gia đình có nhiều xe mà nơi đỗ có diện tích nhỏ, thì sống ở mặt đường thật sự là vấn đề đau đầu.

Giá bán giảm

Khi nhà mặt phố không có nhiều người chọn mua sẽ dẫn đến chủ nhà phải giảm giá mới có thể hút được khách. Cho nên, đây là lý do làm cho giá trị căn nhà giảm xuống. 

Vậy nên chọn nhà mặt đường hay không?

- Gia chủ nên so sánh ưu và nhược điểm khi sống ở căn nhà mặt đường với những nhu cầu và sở thích cá nhân.

- Trao đổi với phía công ty bất động sản để có thể nhận được tư vấn, lời khuyên cụ thể.

- Các ưu điểm như dễ dàng đi lại, tiếp cận được các phương  tiện giao thông, nhiều chỗ mua sắm, các trường học...

- Nhưng nhược điểm là tiếng ồn, thiếu sự riêng tư, ô nhiễm hay giá trị giảm...

Kim Ngân (Theo Investopedia)

3 kiểu người tốt nhất đừng đổ tiền vào bất động sản liều ôm gánh lỗ nặng

Đầu tư bất động sản không phải như đầu tư cổ phiếu và sẽ là sai lầm nếu bạn chỉ thích ném tiền vào đó mà không hiểu biết gì.

Thống kê từ chuyên trang Chợ Tốt Xe cho thấy, số lượng liên hệ mua xe trên mỗi tin đăng trong 3 tháng đầu năm tăng tới 33% so với quý 4 năm 2021. Số lượng tin đăng bán xe cũ trong tháng 3 cũng tăng 46% so với tháng 1 và đạt mốc cao nhất của thị trường ô tô cũ tính từ thời điểm giãn cách xã hội năm ngoái.

Những mẫu xe có giá dưới 500 triệu được tìm mua nhiều nhất. Phía Chợ Tốt thống kê, 9/10 mẫu xe yêu thích nhất đều là những mẫu có mức giá dưới 500 triệu, nổi bật nhất vẫn là các mẫu xe quốc dân ở phân khúc hạng A, B như Hyundai Grand i10, Kia Morning, Toyota Vios, Hyundai Accent.

Một điểm đáng chú ý ở thị trường xe cũ đó là việc trao đổi mua/bán các mẫu xe xăng VinFast bùng nổ sau khi hãng tuyên bố chỉ sản xuất xe điện hóa hồi đầu tháng 1.

Trái ngược với tâm lý của nhiều người lo ngại rằng những mẫu xe này bị thất thế, thị trường mua bán VinFast trở nên sôi nổi hơn suốt mấy tháng qua. 

Nguyên nhân khiến cho việc mua bán các dòng xe xăng của VinFast tấp nập hơn là do chính sách chăm sóc khách hàng cũ của VinFast. Trong khi đó, mảng xe điện của VinFast cũng được mua bán sôi nổi không kém. Nhiều người săn tìm những chiếc xe điện siêu lướt từ chủ cũ để trải nghiệm hoặc liên hệ tin đăng bán của các showroom VinFast tại các trang mua bán. Theo thống kê của Chợ Tốt, số lượng liên hệ tìm mua trên những tin đăng VinFast VFe34 cao gấp 3 lần mẫu xe khác.

Xe cũ trượt giá: Chevrolet Cruze và Toyota Innova đầu bảng

Thị trường xe cũ nhộn nhịp do nhu cầu tăng nhưng thống kê cho thấy, các mẫu ô tô trượt giá mạnh từ 8-15% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đứng đầu danh sách này là Chevrolet Cruze. Hiện tại, Chevrolet Cruze đời 2017 được rao bán chỉ với 300 - 350 triệu, giảm gần 15% so với một năm trước, mất đi 50% so với thời điểm lăn bánh. So với các đối thủ cùng phân khúc thời điểm đó như Toyota Corolla Altis, Honda Civic, Kia Cerato thì Chevrolet Cruze rớt giá khá nhanh.

Đo độ trượt giá của các dòng xe

Lý do là dòng xe Chevrolet không còn phân phối tại Việt Nam, tạo nên tâm lý lo ngại khó tiếp cận các dịch vụ hậu mãi. Đồng thời, nhược điểm là mức tiêu thụ nhiên liệu của mẫu xe thuộc loại khủng so với những dòng sedan Nhật, Hàn cùng phân khúc.

Một mẫu khác trong danh sách xe giảm giá mạnh nhất là Toyota Innova. Đây là dòng xe từng chiếm vị thế độc tôn, giữ ngôi vương trong phân khúc xe 7 chỗ nhiều năm liền. Song hiện tại Toyota Innova đời 2017 rớt giá chỉ còn chưa tới 500 triệu, giảm hơn 12% so với cùng kỳ năm ngoái và chỉ bằng một nửa giá trị so với thời điểm lăn bánh.

Trong khi đó, Chợ Tốt cho biết, các mẫu xe VinFast giữ giá khá tốt, giá trung bình của dòng Fadil sản xuất năm 2019 và 2020 hầu như không giảm so với quý trước, thậm chí model VinFast Lux A2.0 và SA2.0 còn có xu hướng tăng giá. 

Hoàng Nam

Giải pháp nào cho người mua ô tô đã qua sử dụng?

Một trong những rào cản cho sự phát triển của thị trường xe đã qua sử dụng tại Việt Nam là do chưa minh bạch, khi người mua xe vẫn còn thiếu sự tin tưởng vào chất lượng xe, còn người bán thiếu cơ sở để cam kết.