Nhận định, soi kèo Neom SC vs Al Tai, 22h00 ngày 3/4: Cửa trên ‘ghi điểm’
ậnđịnhsoikèoNeomSCvsAlTaihngàyCửatrênghiđiểlịch bóng đá serie a Hư Vân - 03/04/2025 04:30 Nhận định bóng đá giải khác
相关推荐
-
Nhận định, soi kèo Khonkaen United vs Muangthong United, 18h00 ngày 2/4: Đếm ngày rời xa
-
- Pha lập công duy nhất của Diego Costa giúp Atletico vượt qua Arsenal 1-0 và tiến vào chung kết Europa League với chiến thắng chung cuộc 2-1 sau hai lượt trận. Kết quả này đồng nghĩa với việc Pháo thủ thành London lỡ cơ hội đoạt vé dự Champions League mùa sau và cũng không có được danh hiệu nào trong mùa giải cuối cùng mà HLV Wenger dẫn dắt.Lịch thi đấu Siêu kinh điển Barcelona vs Real Madrid" alt="Kết quả Atletico 1">
Kết quả Atletico 1
-
Trước khi kí kết hợp đồng đặt cọc Để hạn chế rủi ro khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất, trước hết người mua cần phải xác định tính hợp pháp của bất động sản, kiểm tra xem căn nhà đó có đủ điều kiện để bán hay không.
Người mua cần xem giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, xác minh xem nhà đó có bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền không, bất động sản có tranh chấp hay đang bị cầm cố, thế chấp không...
Trước khi ký hợp đồng đặt cọc, hãy chắc chắn về tính pháp lý của nhà đất đó Tiếp đó, cần xác định ai là chủ sở hữu, sử dụng của bất động sản, là sở hữu cá nhân hay là đồng sở hữu. Một ngôi nhà đủ điều kiện để giao dịch mua - bán thì bên bán nhà phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự và có năng lực hành vi dân sự.
Người mua nên yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ bản sao có công chứng mới nhất của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) của ngôi nhà cùng hộ khẩu, chứng minh nhân dân của người bán (của cả vợ chồng nếu người bán đã có vợ, chồng). Đồng thời, đến UBND cấp xã nơi có đất yêu cầu cung cấp các thông tin về nhà ở để kiểm tra điều kiện nhà ở bán trước khi đặt cọc.
Khi tiến hành kí kết hợp đồng đặt cọc
Việc đầu tiên cần xác định là chủ thể sẽ kí kết hợp đồng. Chủ thể ký kết sẽ là chủ thể có tên trong sổ hồng hoặc giấy tờ tương đương. Nếu người bán đã có vợ/chồng thì khi ký phải có đủ vợ và chồng của bên bán, không để trường hợp chỉ một người ký sau này rất rắc rối. Nếu đồng sở hữu đông người thì cần yêu cầu tất cả những người có trong sổ hồng cùng ký.
Nếu người bán đã có vợ/chồng thì khi ký phải có đủ vợ và chồng của bên bán Trường hợp có giấy ủy quyền từ chủ sở hữu thì cần phải xác định giới hạn ủy quyền của người được ủy quyền để không xảy ra trường hợp vượt quá giới hạn ủy quyền. Việc ủy quyền phải được thành lập bằng văn bản và có công chứng thì mới được xem là hợp pháp.
Người mua cần nhớ kiểm tra kĩ càng các nội dung chính quan trọng trong hợp đồng đặt cọc. Cụ thể, người bán đã nhận của người mua bao nhiều tiền và trong khoảng thời gian bao lâu nếu người mua không đưa đủ số tiền còn lại sẽ bị mất tiền cọc. Ngược lại, cũng cần ghi rõ trách nhiệm bồi thường của người bán nếu "hủy kèo" bán cho người khác hoặc không tiến hành các giao dịch tiếp theo đúng thời hạn cho người mua.
Hợp đồng đặt cọc có thể công chứng hoặc không. Nếu không công chứng, hợp đồng vẫn có hiệu lực pháp luật. Tuy nhiên, để tránh tranh chấp hoặc các rủi ro khác thì các bên nên công chứng hoặc chứng thực.
Trong trường hợp đặt cọc không cần công chứng, quá trình đặt cọc nên có người làm chứng. Người làm chứng tốt nhất không có quan hệ họ hàng đối với cả hai bên mua và bán. Trong hợp đồng, họ cần ghi rõ những thông tin cá nhân cơ bản (họ tên, ngày sinh, chứng minh nhân dân, hộ khẩu thường trú…), kèm theo đó là việc ký/ điểm chỉ, lời xác nhận rõ ràng về việc làm chứng.
Để tránh rủi ro, các bên nên công chứng hoặc chứng thực hợp đồng đặt cọc Tốt nhất, không nên đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.
Nếu mua mảnh đất, ngôi nhà có giá trị cao, tiền đặt cọc cũng nhiều, tốt nhất việc thanh toán nên thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Cách tốt nhất là người mua để tiền trong tài khoản, khi mua bán hai bên ra ngân hàng và bên mua chuyển khoản cho bên bán, không mất thời gian kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn đi đường.
Minh Châu (Tổng hợp)
Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà đất bị thế chấp
Để tránh rủi ro pháp lý khi mua nhà đất, việc kiểm tra xem nhà đất đó đang thế chấp hay không có vai trò rất quan trọng.
" alt="Kinh nghiệm khi đặt cọc mua nhà đất tránh mất tiền oan">Kinh nghiệm khi đặt cọc mua nhà đất tránh mất tiền oan
-
Highlights U17 Việt Nam 5-0 U17 Nepal (nguồn: Next Sports): Ghi bàn: Công Phương (7'), Hoàng Sơn (12'), Đình Thượng (16'), Long Vũ (29'), Văn Danh (90'+3)
Đội hình ra sân:
U17 Việt Nam:Đình Hải (thủ môn), Văn Thành, Hữu Trọng, Trung Nguyên, Văn Nam, Công Phương, Ngọc Hưng, Đình Thượng, Long Vũ, Hoàng Sơn, Đức Thiện.
U17 Nepal: Moktan, Magar, Thapa, Ghorasainee, Laksam, Karki, Tamang, Thapa, Budhathoki, Bhatta, Bam.
Xếp hạng bảng F
Vị trí Đội Trận Thắng Hòa Thua Bàn thắng Bàn thua Hiệu số Điểm 1 Việt Nam 2 2 0 0 9 0 +9 6 2 Thái Lan 2 2 0 0 7 1 +6 6 3 Đài Bắc Trung Hoa 2 0 0 2 1 7 -6 0 4 Nepal 2 0 0 2 0 8 -8 0 Ảnh: SN
" alt="Kết quả bóng đá U17 Việt Nam 5">Kết quả bóng đá U17 Việt Nam 5
-
Nhận định, soi kèo Al
-
Phong thủy xấu sẽ làm tổn hại sức khỏe và sau đó ảnh hưởng đến sự giàu có của gia đình. Sau đây là 8 căn nhà nên cẩn thận suy nghĩ trước khi mua:
1. Xuyên tâm sát
Xuyên tâm sát là chỉ bên trên cửa chính có thanh dầm, mà thanh dầm này từ bên ngoài xuyên thẳng vào cửa chính và vuông góc với cửa chính, thậm chí xuyên qua cả phía trên buồng ngủ và bếp. Đối với gia chủ, về sự nghiệp, xuyên tâm sát rất dễ gây nên những nỗi khổ không thể nói ra, phải ngậm đắng nuốt cay, cố gắng mấy cũng không có kết quả hoặc xảy ra những chuyện lực bất tòng tâm.
Ảnh minh họa Ngoài ra, xuyên tâm sát còn một dạng nữa đó là có một vật thể chắn trước cổng chính hoặc trước nhà. Xuyên tâm sát này sẽ làm cho gia chủ khó tránh được tai nạn bệnh tật.
2. Tiêm giác sát
Tiêm giác sát chỉ những vật nằm ngoài cửa sổ có những đầu góc nhọn, sẽ tạo nên sự mất ngủ và thiếu tập trung cho chủ nhân căn nhà. Khi bước vào cửa nhà, đưa vào tầm mắt là góc nhà thì cũng không nên mua, bởi nếu sở hữu 1 ngôi nhà như vậy sẽ làm cho gia chủ khuynh gia bại sản, thậm chí bị lừa gạt tiền của.
3. Lực điện sát
Nếu nhà ở tầng cao nên chú ý các loại điện cao thế có gần đó hay không, bởi điện cao thế có thể phát ra bức xạ mà con người không nhìn thấy được. Thêm vào đó, đường truyền tải của truyền hình rất mạnh, khiến chức năng miễn dịch của mọi người trở nên suy yếu dẫn tới các bệnh như bạch cầu, tâm thần phân liệt và một số bệnh nghiêm trọng khác. Cách tháp điện khoảng 300 mét là tốt nhất. Ngoài ra, nhà bị cản trở tầm nhìn sẽ luôn gây cho người ở cảm giác khó chịu và tức giận.
4. Thiên lực sát
Thiên lực sát ám chỉ 2 toà nhà gần nhau có chiều cao tương đương nhưng khoảng cách của 2 toà quá hẹp. Nó giống như hình của 1 chiếc búa trời chặt đôi ngôi nhà, khiến người ở trong toà nhà luôn cảm thấy khó chịu.
5. Nhà vệ sinh ở giữa nhà
Thông thường khi bước vào căn nhà, thứ thường thấy là phòng khách, không nên là phòng bếp hay phòng ngủ chính. Vị trí sắp xếp từng căn phòng rất quan trọng trong phong thuỷ gia đình.
Nhà vệ sinh chứa nhiều độc khí, nên để phía sau nhà, tránh xa nơi ở và sinh hoạt của người chủ nhà. Tuy nhiên, đó là thời xưa, người hiện đại đã làm cho phòng vệ sinh được thông thoáng, không gây ra mùi khó chịu.Mặc dù vậy, theo quan điểm của phong thuỷ thì phòng vệ sinh là nơi sinh ra khí xấu, sẽ kích động kẻ xấu nên không thể để phòng vệ sinh ở vị trí giữa căn nhà được.
6. Môi trường bên ngoài quá vượng dương hoặc quá thịnh âm
Nhà ở không nên gần bệnh viện, nhà tang lễ, nhà hoả táng... bởi những nơi này âm khí rất nặng ảnh hưởng tới xung quanh. Nó dễ gây căng thẳng và sợ hãi trong lòng mọi người. Tài lộc từ đó cũng không cánh mà bay.
Ngoài ra, cũng nên tránh các cơ quan liên quan đến pháp luật như toà án, viện kiểm soát, nhà tù, vì dương tính ở đó cũng rất mạnh, người ở gần dễ xảy ra mâu thuẫn.
Trong Kinh Dịch của Trung Quốc, linh hồn con người nằm trong sự cân bằng của âm dương. Tối là âm, sáng là dương. Có nhiều cửa sổ trong nhà thì dương quá mạnh khó có thu nhập tốt, nhưng ngược lại nhà quá tối, ít thấy mặt trời lại làm cho con người trở nên nóng nảy, nặng nề khó chịu.
Do đó, ánh sáng của ngôi nhà phải cân bằng giữa âm và dương, như vậy thì công việc và sức khoẻ mới phát triển thuận lợi.
7. Cửa sổ đối diện cửa chính
Việc để cửa chính đối diện cửa sổ sẽ làm ngôi nhà rơi vào thế xuyên sát, làm cho thu nhập của gia đình không thuận lợi. Giải pháp ở đây người ta thường dùng những kệ sách, hoặc bể cá chắn tầm nhìn giữa cửa sổ và cửa chính.
8. Nhà bếp đối diện ban công
Ban công không nên đối diện bếp vì nó sẽ tạo ra khí xấu. Ban công là nơi để hít khí dương và nó phải được sạch sẽ. Bếp mở ra ban công sẽ dẫn đến khí khô vào bếp tạo ra sự không may mắn cho căn nhà. Tuy nhiên, để giải quyết vấn đề này người ta thường dùng rèm cửa che đi sao cho ban công và bếp không đối diện với nhau.
(*) Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.
Thùy Dương (tổng hợp)
Làm mãi cũng khó ‘ngóc đầu’ nếu dính lỗi phong thủy này
Phong thủy bàn làm việc có ảnh hưởng nhất định đến hiệu quả và thăng tiến trong công việc. Đặt bàn làm việc cần chú ý nhiều điều, bởi vị trí không tốt, phạm lỗi phong thuỷ cũng có thể gây ảnh hưởng đến sự nghiệp của bản thân.
" alt="Coi chừng tán gia bại sản nếu ở trong 8 loại nhà này">Coi chừng tán gia bại sản nếu ở trong 8 loại nhà này
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo Deportivo Tachira vs Flamengo, 07h30 ngày 4/4: Ca khúc khải hoàn
- Phụ huynh tại Hà Nội mong ngóng môn thi thứ tư vào lớp 10
- Kết quả bóng đá Annecy 0
- Hà Nội: Học sinh bất ngờ với nhà vệ sinh sang xịn ngay tại trường
- Nhận định, soi kèo Eintracht Braunschweig vs Paderborn, 23h30 ngày 4/4: Ca khúc khải hoàn
- Siêu cây cảnh: Tiền tỷ chưa chắc bán, để dành cho dân sành
- EVNGENCO1 tặng nhà cho người lao động khó khăn
- Kết quả bóng đá Thụy Sỹ 1
- Siêu máy tính dự đoán Chelsea vs Tottenham, 2h00 ngày 4/4
- Nghị sĩ Mỹ gây tranh cãi vì giải pháp 'Hiroshima và Nagasaki’ ở Gaza, Ukraine
- 随机阅读
-
- Nhận định, soi kèo Bahia vs Internacional, 5h00 ngày 4/4: Nối mạch bất bại
- Phát hiện hàng loạt vi phạm về tự chủ đại học
- Giá đất TPHCM sắp tăng đột biến, Sở TN
- Video bóng đá Philippines 0
- Siêu máy tính dự đoán Brighton vs Aston Villa, 01h45 ngày 3/4
- Real Madrid vs Liverpool: Xem trực tiếp chung kết Cup C1 ở kênh nào?
- Hợp đồng HLV Park Hang Seo: Niềm tin và cạm bẫy cho VFF
- Kết quả bóng đá World Cup nữ 2023 hôm nay 3/8
- Nhận định, soi kèo Shanghai Port vs Meizhou Hakka, 19h00 ngày 2/4: Bữa tiệc bàn thắng
- Ngay ở thủ đô, giáo viên bị trừ thi đua vì nghỉ dạy chống chọi với Covid
- Man City chốt chuyển nhượng Gvardiol, giá rẻ hơn Maguire
- Con ung thư, bố suy thận khiến cảnh nhà lao đao
- Nhận định, soi kèo Inhulets Petrove vs Obolon Kyiv, 19h30 ngày 4/4: Cửa trên thất thế
- Cạn tiền chữa bệnh cho em, người phụ nữ mua 1 cái bánh mì ăn cả ngày
- Giải U16 nữ VĐQG 2022: Hà Nội có chiến thắng đầu tiên
- Video bàn thắng U17 Việt Nam 5
- Nhận định, soi kèo Moghayer Al Sarhan vs AL
- Link xem trực tiếp Pháp vs Úc, bảng B World Cup 2018
- Sharapova tái xuất đầy ấn tượng tại Stuttgart Open
- Bé trai 12 tuổi cần gấp 50 triệu đồng mổ tim
- 搜索
-
- 友情链接
-