Leaker Mark Gurman cũng tuyên bố rằng iPad Pro mới với chipset A14 sẽ đem lại hiệu suất vượt mong đợi với sức mạnh ngang ngửa với các thiết bị Apple Mac hỗ trợ M1.

Về thiết kế, iPad Pro sắp ra mắt dự kiến sẽ trông khá giống với các model hiện tại. Tuy nhiên, thiết bị có khả năng sẽ dày hơn một chút nếu công ty lựa chọn cung cấp màn hình Mini-LED với độ sáng được cải thiện và tỷ lệ tương phản tốt hơn.

Cũng có nguồn tin cho rằng máy tính bảng sắp tới sẽ hỗ trợ kết nối 5G với các mạng Sub-6GHz và mmWave.

Như đã nói ở trên, Apple iPad Pro 2021 mới dự kiến sẽ chính thức ra mắt trong tháng này nhưng cho đến nay, vẫn chưa có xác nhận hoặc dấu hiệu nào từ gã khổng lồ công nghệ có trụ sở tại Cupertino.

(Theo nghenhinvietnam, Gizmochina)

TSMC sản xuất chip 3nm từ cuối năm nay, dự kiến dùng cho Apple A17

Hãng nghiên cứu TrendForce tin rằng nhiều khả năng chip A16 trên iPhone 2022 sẽ dùng tiêu chuẩn 4nm của TSMC. Như vậy, công nghệ 3nm có thể sẽ được sử dụng cho chip A17 của iPhone 2023.

Biết bà Hạnh cần mua bia, nước giải khát với số lượng lớn, Huệ nói dối có chú làm giám đốc nhà máy bia ở Khu công nghiệp Hòa Khánh (Đà Nẵng) nên có nguồn bia giá thấp hơn so với thị trường từ 5.000 đến 20.000 nghìn đồng/thùng.

Ngoài ra, Huệ còn “nổ” bản thân có kho hàng ở khu vực Non Nước thuộc quận Ngũ Hành Sơn và đường Lê Đại Hành.

Từ tháng 8-11/2022, Huệ nói nếu bà Hạnh đặt cọc số tiền lớn sẽ được nhà máy tặng thêm từ 50-500 thùng bia, nước giải khát, tuỳ theo mỗi lần giao hàng.

Sau khi nhận tiền, Huệ sử dụng một phần để mua bia, nước giải khát từ các đại lý bia khác và giao cho bà Hạnh với giá thấp hơn so với thị trường. Số đơn hàng còn lại mà Huệ không giao có giá trị hơn 11,2 tỷ đồng.

Ngoài bà Hạnh, Huệ còn lừa đảo chiếm đoạt của một số bị hại khác thông qua việc góp vốn mua bán bia, nước giải khát với số tiền khoảng 5 tỷ đồng.

Phát biểu kết luận tại Hội nghị truyền dẫn, phát sóng các kênh truyền hình thiết yếu của địa phương trên hạ tầng truyền hình số mặt đất khu vực Bắc Bộ vào chiều ngày 23/2/2017, Thứ trưởng Bộ TT&TT Phan Tâm đã yêu cầu các đài PT-TH địa phương phải chủ động và chịu trách nhiệm về giải pháp phát sóng kênh thiết yếu của địa phương mình lên hạ tầng truyền hình số mặt đất DVB-T2.

Theo đó, Thứ trưởng Phan Tâm đặt ra lộ trình cho các Sở TT&TT phải có trách nhiệm nghiên cứu để tham mưu cho các UBND tỉnh có quyết định lựa chọn đơn vị truyền dẫn phát sóng trước 30/3/2017, chậm nhất là đến 30/5/2017 là phải hoàn thành xong hợp đồng kinh tế để đảm bảo các kênh thiết yếu của địa phương lên hạ tầng truyền dẫn phát sóng truyền hình số mặt đất DVB-T2 trước ngày tắt sóng ít nhất là 1 tháng, tức là ngày 30/5/2017. Đây là 7 tỉnh sẽ số hóa truyền hình vào ngày 1/7/2017 tới đây.

"Việc lên sóng kênh truyền hình số trước 1 tháng khi tắt sóng analog là để người dân làm quen và chủ động thu xem truyền hình số trước", Thứ trưởng Phan Tâm nêu rõ.

Thứ trưởng cũng yêu cầu các Sở TT&TT phải phối hợp chặt chẽ với các đơn vị chức năng của Bộ TT&TT như Cục Tần số Vô tuyến điện, Cục Phát thanh truyền hình và Thông tin điện tử, Vụ Kế hoạch Tài chính để tìm hiểu rõ hơn về thị trường truyền dẫn phát sóng, về đơn giá định mức kinh tế kỹ thuật để tham mưu đầy đủ và chất lượng hơn cho lãnh đạo UBND tỉnh về phương án phát sóng các kênh truyền hình thiết yếu lên hạ tầng truyền dẫn truyền hình số mặt đất.  

7 tỉnh sẽ số hóa truyền hình giai đoạn tới là Nam Định, Thái Bình, Ninh Bình, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Bắc Giang, Quảng Ninh. Vấn đề nổi lên rõ nét nhất tại cuộc họp là trong số 7 tỉnh thì có tới 4 tỉnh đều muốn tiếp tục truyền dẫn trên hạ tầng của VTV, vì các đơn vị này đã được VTV hỗ trợ phát sóng miễn phí khi VTV lắp đặt máy phát và cột ở các tỉnh này. Trong khi về lâu dài, VTV sẽ không đủ nguồn lực để đáp ứng nhu cầu truyền dẫn hết cho các đài địa phương do giới hạn về tài nguyên tần số khi VTV triển khai mạng đơn tần vào năm 2018, cũng như khi các đài địa phương đều có nhu cầu phát sóng chuẩn HD.

>>Ai xẻ thịt đất vàng ở Chùa Bộc cho thuê trái phép?

Năm 2014, hàng loạt dự án tòa nhà văn phòng tại Hà Nội dự kiến hoàn thiện và đưa vào khai thác. Thế nhưng, nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng còn chưa hết khó khăn, ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động của thị trường văn phòng, khiến nhiều dự án phải lùi kế hoạch đưa hàng ra thị trường.

Quan sát trực diện từ ngoài có thể thấy, tỷ lệ trống của Toà nhà PVI Tower không hề thấp - Ảnh: Nguyên Minh

Mặc dù số dự án mới được đưa vào khai thác rất ít, nhưng đây đều là các dự án có quy mô lớn, khiến nguồn cung tăng mạnh, như Tòa nhà văn phòng EVN Tower Cửa Bắc, Tòa VCCI Tower Đào Duy Anh, Tòa PVI Holdings Tower, Tòa nhà Lotte Center Hanoi…, với diện tích mỗi dự án lên đến hàng chục nghìn mét vuông sàn. Trong bối cảnh thị trường đang dư cung, việc gia nhập thị trường của các dự án mới có quy mô lớn này càng làm cho phân khúc văn phòng cho thuê khó khăn hơn.

Cụ thể, Tòa nhà văn phòng PVI Holdings Tower, vốn là dự án văn phòng hạng A, nhưng chỉ có giá thuê tương đương hạng B vì nằm ngoài khu vực trung tâm. Dù vậy, hoạt động cho thuê của tòa nhà này từ đầu năm 2014 đến nay chưa khi nào có kết quả tốt.

Theo công bố của chủ đầu tư, ngay sau khi dự án này đi vào hoạt động không lâu, tỷ lệ lấp đầy đã đạt đến 70%. Con số này còn lớn hơn, lên đến 90% tại đợt công bố mới đây. Thế nhưng, tỷ lệ lấp đầy thực tế tại dự án có thể không khả quan như công bố của chủ đầu tư. Tòa nhà văn phòng PVI Tower được thiết kế 100% mặt ngoài bằng kính, nên từ bên ngoài vẫn có thể quan sát tỷ lệ trống tại dự án này hiện còn lớn. Tỷ lệ lấp đầy cao chỉ xuất hiện ở một số tầng, còn lại đại bộ phận vẫn trống.

Tương tự, Dự án VCCI Tower với quy mô 23 tầng nổi, tổng diện tích sàn văn phòng lên đến 28.000m2, từ khi đi vào hoạt động từ đầu quý II/2014 đến nay cũng gặp nhiều khó khăn. Báo cáo thị trường của các công ty nghiên cứu thị trường tại Việt Nam đều đánh giá cao vị trí gần trung tâm của tòa nhà, nhưng diện tích sàn văn phòng quá lớn, việc lấp đầy tỷ lệ thuê vẫn là không đơn giản.

Sau hơn 1 năm đi vào hoạt động, đến nay, đơn vị môi giới cho thuê văn phòng tại tòa VCCI Tower vẫn cam kết cho thuê hàng nghìn mét vuông sàn nếu khách có nhu cầu. Điều này cho thấy tỷ lệ trống tại tòa văn phòng này còn rất lớn.

Có lẽ vì hoạt động cho thuê văn phòng quá khó khăn, để có thêm doanh thu, tại VCCI Tower còn mở thêm cả dịch vụ tổ chức lễ cưới. Việc mở thêm dịch vụ mới bù đắp khó khăn cho chủ đầu tư, nhưng dịch vụ tổ chức tiệc cưới diễn ra ở một dự án tòa nhà văn phòng hạng A, đã gây ra sự xáo trộn không nhỏ đến hoạt động của các đơn vị thuê mặt bằng văn phòng tại dự án này.

Đây có lẽ sẽ là một rào cản, khiến Tòa nhà VCCI Tower khó lấp đầy diện tích văn phòng trống.

Trong khi thị trường văn phòng cho thuê còn khó khăn, nhiều dự án tòa nhà văn phòng bị trì hoãn trước đó cũng đang hoàn thiện và chuẩn bị đưa vào khai thác, khiến áp lực cạnh tranh càng gay gắt hơn.

Cụ thể, Tòa nhà văn phòng Handico trên đường Phạm Hùng vừa chính thức đưa vào khai thác mới đây, Dự án Tòa văn phòng HUD Tower khu Trung Hòa, hay Tòa Apex Tower cũng đang hoàn thiện và sẽ đi vào hoạt động trong thời gian tới…

Việc công bố tỷ lệ lấp đầy “ảo” như một chiêu câu kéo khách thuê, hay mở thêm dịch vụ mới để bù đắp chi phí của một số chủ dự án có thể sẽ là con dao hai lưỡi, khiến dự án càng khó khăn hơn trong việc thu hút khách thuê.

Theo Đầu tư Bất động sản