Kết quả bóng đá World Cup 2022 hôm nay 13/12

Thị trường nhà ở biệt thự cao cấp, chung cư cao cấp, các hệ thống văn phòng hiện đại ngày càng sôi động ở Việt Nam, đi cùng đó là nhu cầu về vật liệu xây dựng. Nhận thấy cơ hội, thương hiệu ván sàn S-Queen chủ động phát triển các dòng sản phẩm phù hợp với thời tiết, khí hậu Việt Nam, bên cạnh đảm bảo đáp ứng đa dạng nhu cầu, thị hiếu của chủ công trình.

“Môi trường khí hậu nồm ẩm của Việt Nam, đặc biệt là ở miền Bắc, đã tạo ra một “bài toán khó” khi sử dụng ván sàn. Loại sàn nhà sử dụng gạch men hay “đổ mồ hôi” vào thời tiết nồm, dễ tạo ra sự trơn trượt. Ván sàn chất liệu gỗ khi gặp thời tiết nồm ẩm thì dễ hút nước, sang tới mùa hè gặp thời tiết nắng nóng dễ cong vênh và phồng rộp… Do đó, chúng tôi mang đến giải pháp là ván sàn được kết hợp giữa bột đá và bột nhựa, khắc phục các nhược điểm của 2 loại ván sàn trên”, đại diện S-Queen cho biết.

Được sản xuất trên dây chuyền khép kín, hiện đại, tự động hóa cao, ván sàn cao cấp S-Queen là sự kết hợp giữa bột đá và bột nhựa, khi gặp thời tiết nồm ẩm không “đổ mồ hôi”, không hút nước, gặp thời tiết nắng nóng cũng không co ngót. Trên mặt ván sàn có các vân gỗ nên có thể chống trơn, phù hợp với gia đình có người già và trẻ em. Bề mặt ván sàn có lớp màng chống trầy xước cũng như tạo độ êm cho đôi chân khi di chuyển. Bên cạnh đó, màu sắc sản phẩm sang trọng, dễ ứng dụng trong mọi không gian.

Một điểm ưu việt khác của ván sàn S-Queen là lắp ghép đơn giản. Với những căn nhà đã có nền nhà phẳng, gạch cũ dùng 15 - 20 - 30 năm, nếu muốn thay nền nhà mới, gia chủ không cần cạy gạch cũ lên để thay đổi diện mạo. Nhà sản xuất cam kết, ván sàn S-Queen có thể ghép thẳng trên nền nhà cũ, không gây ra bụi bẩn, nhanh chóng và tiện lợi.

Đáp ứng nhu cầu làm mới không gian sống dịp cuối năm, chuẩn bị bước sang năm mới, ván sàn cao cấp S-Queen mang đến chương trình khuyến mại giảm giá trên toàn quốc tới 30% cho mọi sản phẩm. 

Doãn Phong

Ảnh minh họa

Thứ nhất: Tặng cho quyền sử dụng đất đối với người dưới 18 tuổi.

Đối với trường hợp bạn đưa ra, bác bạn có thể làm hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất cho hai cháu ruột. Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất cần đáp ứng quy định tại Điều 188 Luật Đất đai:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013. Đối với trường hợp tặng cho cháu dưới 18 tuổi phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật và trong Giấy chứng nhận phải có tên của người đại diện và sẽ ghi rõ là đại diện cho người chưa thành niên.

Thứ hai: Về thuế khi tặng cho quyền sử dụng đất

Đối với trường hợp của bạn, khi được tặng cho quyền sử dụng đất của bác cho cháu thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp này được xác định theo quy định tại Điều 16 Thông tư số 111/2013/TT-BTC Thu nhập tính thuế từ nhận thừa kế, quà tặng là phần giá trị tài sản nhận thừa kế, quà tặng vượt trên 10 triệu đồng mỗi lần nhận. Giá trị tài sản nhận thừa kế, quà tặng được xác định đối với từng trường hợp, cụ thể như sau:

Đối với bất động sản là giá trị quyền sử dụng đất thì phần giá trị quyền sử dụng đất được xác định căn cứ vào Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm cá nhân làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng bất động sản.

Thuế suất: Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với thừa kế, quà tặng được áp dụng theo Biểu thuế toàn phần với thuế suất là 10%.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Dù có tầm nhìn và niềm tin vào sự phát triển của bờ đông lớn đến đâu, nhưng bản thân Nam Trần cũng bất ngờ trước tốc độ lấp đầy của Vinhomes Ocean Park 1 với hơn 60.000 dân chỉ sau 5 năm. Nhanh chân chiếm lợi thế vị trí không có đối thủ, Lagoon Complex không chỉ sở hữu vị trí đẹp nhất tại dự án, bao trọn độc quyền khu vực hồ nước mặn Crystal Lagoon tỷ đô mà còn thức thời tạo nên một tổ hợp cafe - ẩm thực (nhà hàng ăn uống) và sky bar (ăn chơi - giải trí) tại cùng một địa điểm. 

Lagoon Complex nhanh chóng trở thành địa điểm hot nhất “quận 1” khi sở hữu tầm view với lợi thế cạnh tranh tuyệt đối. Nơi đây cũng đáp ứng đầy đủ nhu cầu ăn chơi - giải trí - ngắm cảnh của cư dân và khách du lịch đến Ocean City quanh năm.

Bắt nhịp với tốc độ lấp đầy chóng mặt của Vinhomes Ocean Park 1 cùng tính cạnh tranh của thị trường kinh doanh ngành hàng ẩm thực tại đây, doanh nhân Nam Trần liên tục nâng cấp Lagoon Complex với các dịch vụ mới, kéo thêm không chỉ khách lẻ mà còn khách du lịch nhóm, đoàn đến từ Thủ đô và cả các tỉnh lân cận. 

Anh tiếp tục mở rộng quy mô và mô hình kinh doanh của Lagoon Complex, sáng tạo thêm dịch vụ tổ chức sự kiện và tiệc cưới ngoài trời bên biển vốn chưa phổ biến tại khu vực miền Bắc. Những đám cưới trên bờ cát trắng phau đầy lãng mạn của Vinhomes Ocean Park 1 đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt đối với giới trẻ. Chỉ tính trong năm 2022, doanh thu của dịch vụ cưới, sự kiện sinh nhật, tiệc công ty... ngoài trời của Lagoon Complex đã tăng 300% so với mùa hè. 

Tỷ lệ lấp đầy bãi biển trong tháng cao điểm lên tới 80% với doanh thu ghi nhận tới cả tỷ đồng. Hình ảnh tiệc cưới biển long lanh, sau lưng là làn nước xanh như ngọc bích của các cặp liên tục “hot rần rần” khắp mạng xã hội. Các khách hàng đều bất ngờ, thích thú khi giữa Hà Nội lại có một địa điểm tổ chức sự kiện ngoài trời độc đáo, sang chảnh không thua kém bất cứ thiên đường nghỉ dưỡng biển nhiệt đới nào ở châu Á và các bãi biển đẹp nhất Việt Nam như Phú Quốc, Nha Trang. 

Gắn bó với Ocean City nhờ trợ lực của chủ đầu tư

Tiếp tục hành trình biến bờ cát thành “mỏ vàng”, doanh nhân Nam Trần vừa mới khai trương Lolaland - mô hình ăn chơi sang chảnh tại biệt thự Hải Âu “trăm tỷ” đẹp bậc nhất Vinhomes Ocean Park 1. Mới khai trương chưa đầy 1 tháng nhưng tổ hợp này đã trở thành nhà hàng fine-dining sang trọng đắt khách hàng đầu khu vực bờ đông.

“Với tầm view toàn cảnh hồ nước mặn Crystal Lagoon đẹp nhất Vinhomes Ocean Park 1 cùng không gian mang cả khu vườn nhiệt đới riêng tư tựa như bối cảnh bộ phim Hội siêu giàu Châu Á, Lolaland đã được khách hàng đặt kín bàn trước cả tháng trời”, anh Nam Trần chia sẻ. 

Chia sẻ về lý do để các doanh nghiệp F&B (kinh doanh ẩm thực) như Lagoon Holding và các ngành dịch vụ gắn bó phát triển tại Ocean City, doanh nhân Nam Trần nhận định môi trường kinh doanh tại đây có dư địa phát triển lớn khi sở hữu loạt tiện ích vui chơi, giải trí đẳng cấp cùng hệ sinh thái dịch vụ đầy đủ, thu hút đông đảo du khách đến Ocean City bên cạnh nguồn khách dồi dào sẵn có. Đặc biệt, chủ đầu tư Vinhomes cũng thường xuyên trợ lực nhà đầu tư với các chính sách thiết thực, góp phần gây dựng cộng đồng kinh doanh văn minh, bền vững tại thành phố “sống - lập nghiệp - nghỉ dưỡng” hàng đầu bờ Đông.

Đón đầu tiềm năng bứt phá mạnh mẽ của thành phố điểm đến Ocean City và tổ hợp mua sắm - ẩm thực - vui chơi giải trí Mega Grand World Hà Nội sẽ khai trương trong tháng 12 tới đây, Lagoon Holding tiếp tục mở rộng quy mô, đầu tư 2 nhà hàng tại vị trí đắc địa bậc nhất của Mega Grand World Hà Nội. Những cơ sở dịch vụ này tiếp tục hứa hẹn trở thành “gà đẻ trứng vàng” mới cho Lagoon Holding và góp phần củng cố thêm bức tranh sôi động đầy màu sắc tại khu bờ đông.

Thế Định