- Eggnog là món đồ uống mà nếu bạn đã từng nếm thử một lần thì chắc hẳn không thể nào quên. Cùng bắt tay vào chế biến món ngon này cho đêm Giáng sinh nhé.
本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Siêu máy tính dự đoán Man City vs Liverpool, 23h30 ngày 23/2
Chính quyền thành phố London (Anh) vừa quyết định mở rộng khu vực phát thải thấp (ULEZ) để giảm ô nhiễm không khí cũng như hạn chế tắc đường. Theo đó, từ 25/10 vừa qua, vùng ULEZ mới này được mở rộng đáng kể so với vùng lõi, đã được áp dụng từ năm 2019.
So với khu vực cũ chỉ có 21 km2 thì vùng xanh mới có diện tích lớn hơn nhiều, bao trùm gần như toàn bộ trung tâm thành phố London với diện tích khoảng 360 km2 và dân số là 3,8 triệu.
 |
| Vùng xanh ULEZ tại London cũ (màu đỏ) và mới (màu vàng). Ảnh: BBC |
Bình luận về việc mở rộng ULEZ trên CNBC, Thị trưởng London Sadiq Khan cho biết, việc hạn chế phương tiện ra vào vùng ULEZ đã giúp cắt giảm gần một nửa ô nhiễm nitơ đi-ôxít độc hại tại London và trong thời gian tới có thể đạt mức giảm hơn 5 lần so với mức trung bình của cả nước.
Ông Khan nói: “Ô nhiễm không chỉ là một vấn đề ở riêng trung tâm London, đó là lý do tại sao chúng tôi phải mở rộng ULEZ. Điều này sẽ mang lại lợi ích cho người dân trên toàn thành phố London và là một bước quan trọng trong quá trình phục hồi xanh của London sau đại dịch”.
Việc quy định khu vực phát thải thấp ULEZ được coi là bước tiếp theo trong kế hoạch làm sạch không khí của London, từng khởi động bằng dự án có tên T-charge hồi tháng 2/2017 ở khu vực trung tâm thủ đô London.
Chính phủ Anh đã đặt mục tiêu sẽ chỉ cho phép bán xe chạy điện và xe hybrid vào năm 2030, và đến năm 2035 sẽ chỉ cho phép bán ô tô mới là xe chạy hoàn toàn bằng điện.
Hàng chục ngàn lái xe bị ảnh hưởng
Để hạn chế đối với những xe có mức khí thải cao khi đi vào thành phố, chính quyền London đã lập một "hàng rào kinh tế" đối với các phương tiện khi ra vào ULEZ bằng cách thu phí.
Một số phương tiện được miễn phí chạy vào ULEZ gồm những xe ô tô động cơ diesel đáp ứng tiêu chuẩn khí thải Euro 6; ô tô chạy xăng đáp ứng tiêu chuẩn khí thải Euro 4; xe mô tô, xe gắn máy đạt tiêu chuẩn khí thải Euro 3. Ngoài ra, toàn bộ ô tô, xe máy điện cũng được miễn phí vào ULEZ.
Còn với ô tô xe máy nằm ngoài danh sách cho phép, lái xe sẽ phải mất 12,5 bảng Anh một ngày (tương đương gần 400 nghìn đồng). Trường hợp cố tình không nộp, lái xe sẽ bị phạt tới 160 bảng (khoảng 5 triệu đồng) nhưng có thể giảm 50% nếu chủ xe nộp phạt sớm.
 |
| Các ô tô, xe máy không đạt tiêu chuẩn sẽ phải mất phí mới được vào trung tâm London. (Ảnh: The Sun) |
Việc thu phí sẽ được thực hiện tự động thông qua hệ thống camera 24/7, chỉ trừ ngày lễ Giáng sinh. Số tiền có được từ việc thu phí và tiền phạt sẽ giúp tài trợ cho các dự án Giao thông vận tải của London, cũng như khuyến khích chủ sở hữu nâng cấp những chiếc xe cũ của họ.
Việc quy định vùng xanh ULEZ mới tại London đồng nghĩa với việc hàng chục ngàn lái xe thường xuyên đi vào khu vực trung tâm của London sẽ bị ảnh hưởng. Rất nhiều lái xe, nhất là các xe tải, xe ô tô đời cũ không đạt tiêu chuẩn về khí thải tỏ thái độ bất mãn với sự thay đổi của vùng ULEZ và cho rằng, đây là khoản phí vô nghĩa.
Một tài xế đã tweet: "Lái xe ở London đã trở thành một cơn ác mộng, ULEZ ở khắp mọi nơi và thu tiền của chúng tôi. Điều vớ vẩn gì đã xảy ra với London vậy?"
Trong khi một người khác chia sẻ trên mạng xã hội rằng việc mở rộng ULEZ là "cuộc tấn công lớn nhất vào những người đang làm việc từ trước đến nay".
"Hàng nghìn người dân London" sẽ bị "mắc kẹt trong nhà riêng của họ vì họ không đủ khả năng thanh toán các khoản phí khủng khiếp này", một người khác đã đăng dòng trạng thái lên Twiter của mình.
Hoàng Hiệp(theo TheSun, CNBC, BBC)
Nếu chiếc xe máy của bạn không đủ tiêu chuẩn, bạn sẽ phải mất 12,5 bảng (tương đương gần 400 nghìn đồng) để được vào "vùng xanh" ở London. Còn khi cố tình không nộp, lái xe sẽ bị phạt tới 160 Bảng (khoảng 5 triệu đồng).
">Tài xế Anh bất mãn khi phải nộp phí nội đô London
Xu hướng tăng giá được dự báo sẽ còn tiếp diễn với phân khúc nhà ở trung, cao cấp bắt nguồn từ nhu cầu thực của người dân. Chuyên gia bất động sản đánh giá, cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển tạo động lực cho giá căn hộ nội đô Hà Nội tiếp tục tăng cao.
Nổi bật với vị trí giao thoa chiến lược giữa vùng Thủ đô và các tỉnh lân cận, hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư nâng cấp, quận Hoàng Mai đang trở thành điểm đến hấp dẫn thu hút người dân đến sinh sống. Tuy nhiên, để tìm được căn hộ chất lượng, mức giá vừa phải tại quận Hoàng Mai là bài toán nan giải cho không ít gia đình.
Phục vụ nhu cầu an cư của người dân Thủ đô, dự án Viễn Đông Star được đánh giá cao về vị trí đắc địa tại quận Hoàng Mai, tiện ích dịch vụ đẳng cấp nhưng có mức giá cạnh tranh trên thị trường, chỉ từ 32 triệu đồng/m2.
Cơ hội nhận nhà ở ngay
Không chỉ ghi nhận về mức giá cạnh tranh, dự án Viễn Đông Star còn hội tụ nhiều ưu điểm hấp dẫn để trở thành tâm điểm bất động sản phía nam Hà Nội.
Viễn Đông Star toạ lạc tại số 1 Giáp Nhị, phường Thịnh Liệt vị trí trung tâm của quận Hoàng Mai - tiếp giáp đường Giải Phóng, đường Vành đai 3 và Vành đai 2, kết nối vùng thuận tiện.
Từ dự án, các cư dân tại đây có thể thuận tiện di chuyển tới các quận trung tâm của thành phố bằng nhiều tuyến đường chính như: Trương Định, Minh Khai, Giải Phóng, Trường Chinh, Định Công…
Bên cạnh đó, từ dự án dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú: công viên hồ điều hòa Linh Đàm, công viên Yên Sở, công viên Thống Nhất, hồ Đền Lừ, bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Tai Mũi Họng, bệnh viện Bưu Điện, bệnh viện Việt Pháp, đại học Bách Khoa, đại học Kinh tế Quốc dân, trường học các cấp, khu vui chơi giải trí và mua sắm, khu chợ truyền thống…
Chủ đầu tư dự án cho biết, dự án được quy hoạch bài bản, đã hoàn thành công tác nghiệm thu phòng cháy chữa cháy. Dự án có đầy đủ tiện ích nội khu như phòng gym tiêu chuẩn, hệ thống đỗ xe trên cao, trung tâm thương mại, trường mầm non,...
Hiện nay, chủ đầu tư đang mở bán đợt cuối còn 40 căn đặc biệt với chính sách hấp dẫn: chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà ở ngay. Ưu đãi gói nội thất mừng tân gia lên đến 50 triệu đồng.
Như vậy, chỉ cần số vốn 800 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại Viễn Đông Star.
Với 70% còn lại, khách hàng được chủ đầu tư phối hợp cùng ngân hàng giải ngân cho vay. Đây là cơ hội cho các khách hàng có nhu cầu an cư nhưng chưa tích luỹ đủ tài chính.
Với chính sách này chủ đầu tư kỳ vọng dự án đáp ứng nhu cầu không chỉ cho những gia đình có tích lũy, mà những đôi vợ chồng trẻ, những người trẻ lập nghiệp xa xứ sớm vẹn toàn giấc mơ an cư lập nghiệp tại Thủ đô.
Đình Sơn
">Cơ hội sở hữu căn hộ tiện ích trung tâm quận Hoàng Mai Hà Nội
Một đám cháy lớn bùng lên khiến 3 người thiệt mạng sau khi pin xe đạp điện phát nổ.
">Các 'ông lớn' ngành ô tô đối phó nguy cơ cháy nổ của xe điện thế nào?
Nhận định, soi kèo Man City vs Liverpool, 23h30 ngày 23/2: Chiến đấu vì danh dự
Theo bà L., dù đã đủ điều kiện nhưng Công ty Tân Phú chưa tổ chức HNNCC để bầu ban quản trị. Cư dân rất mong chờ HNNCC để thông qua các vấn đề quản lý của chung cư, đặc biệt là phí quản lý trong thời gian tới, bởi mức giá hiện tại cao hơn nhiều so với các chung cư lân cận.
“Cuối tháng 12/2022, ban quản lý thông báo sẽ tiếp tục thu phí quản lý tháng 1/2023 với giá 13.200 đồng/m2. Mức phí này quá cao và không có cơ sở vì theo hợp đồng mua bán, cư dân chỉ phải đóng mức phí này trong năm đầu tiên kể từ khi nhận nhà”, bà L. bức xúc nói.
Bà L. cho biết, cư dân sẵn sàng đóng mức phí quản lý như cũ nhưng phải hợp lý. Tiện ích của chung cư Ricca chỉ ở mức cơ bản, trong khi các chung cư có quy mô tương tự ở cùng khu vực thì mức phí chỉ từ 7.000 – 10.000 đồng/m2/tháng.
Sau phản ánh của nhiều hộ dân, tháng 1/2023, Công ty Tân Phú có văn bản đề nghị cư dân tiếp tục đóng phí theo mức giá cũ như thông báo của ban quản lý. Không đồng tình, cư dân đề nghị tạm đóng 50% phí quản lý của năm 2022 hoặc theo đơn giá tạm tính 9.000 đồng/m2/tháng nhưng ban quản lý không chấp nhận.
Cư dân phải đi xin từng xô nước
Theo ông T. (chủ căn hộ tại block A), tại buổi làm việc ngày 9/2/2023, đơn vị quản lý chung cư Ricca cho biết đã ký hợp đồng vận hành chung cư với Công ty Tân Phú theo 2 giai đoạn. Do đó, họ sẽ tiếp tục thu phí quản lý theo mức giá cũ. Cư dân nào không đóng phí sẽ bị ngừng cung cấp dịch vụ.
“Tập thể cư dân chung cư Ricca đã nhiều lần yêu cầu gặp mặt đối thoại nhưng Công ty Tân Phú trốn tránh. Khi chúng tôi đóng tiền mua căn hộ, họ tiếp đón rất niềm nở nhưng khi đụng chuyện thì lại không có ai đứng ra giải quyết. Chiều 15/3, nhiều cư dân đến trụ sở công ty nhưng cũng không gặp được người có trách nhiệm”, ông T. nói.
Trong văn bản gửi đến cư dân chung cư Ricca ngày 1/3/2023, đại diện Công ty CP Kim Cương Xanh cho biết, chủ đầu tư yêu cầu công ty tiếp tục thực hiện trách nhiệm theo hợp đồng hai bên đã ký. Trong đó, thu phí quản lý của cư dân theo mức giá trong hợp đồng và sẽ áp dụng chế tài đối với các căn hộ chưa nộp phí quản lý.
Sau khi các căn hộ đầu tiên bị cắt nước, ngày 7/3, UBND P.Phú Hữu, TP.Thủ Đức đã làm việc với các bên. Tại cuộc họp này, ông Nguyễn Bá Thanh, Trưởng Ban quản lý chung cư Ricca, cam kết tạm thời không ngưng cấp nước cho các căn hộ và sẽ làm việc với chủ đầu tư.
Tuy nhiên, các cư dân cho biết, từ ngày 7/3/2023 đến nay, ban quản lý chung cư Ricca đã cắt nước 4 đợt. Đợt đầu tiên có 49 căn hộ bị cắt nước. Sau đó, cứ 2 – 3 ngày lại cắt nước vài căn hộ. Gần đây nhất, nhiều căn hộ đã 4 ngày nay không có nước sinh hoạt. Thậm chí, hệ thống cấp nước tại một số khu vực công cộng của chung cư cũng không được mở.
“4 ngày trôi qua mà gia đình tôi vẫn chưa được mở nước. Công an khu vực chỉ đến ghi nhận sự việc rồi về, không giải quyết được gì. Mấy ngày nay tôi phải đi xin từng xô nước của hàng xóm trong khi tiền điện và tiền nước vẫn đóng đầy đủ”, bà M.P (chủ căn hộ tại block B) cho hay.
Để làm rõ sự việc, phóng viên VietNamNet đã liên hệ với đại diện Công ty Tân Phú trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Ricca với cư dân và được đề nghị phóng viên trao đổi với đại diện truyền thông của Công ty Điền Phúc Thành.
Đại diện Công ty Điền Phúc Thành cho biết, HNNCC lần đầu chung cư Ricca sẽ được tổ chức vào ngày 26/3 tới đây. Khi bầu được ban quản trị, họ sẽ đại diện cư dân để thoả thuận mức phí với ban quản lý hiện tại. Nếu không muốn thuê ban quản lý này, ban quản trị có quyền đổi đơn vị khác.
Về việc ban quản lý ngừng cấp nước cho các căn hộ, vị này cho biết: “Ban quản lý có quy định thì cứ vậy mà thực hiện. Những hộ dân nào cố tình thì cứ căn cứ theo quy định mà làm”.
Đến sáng 16/3, nhiều căn hộ tại chung cư Ricca vẫn bị cắt nước. Làm việc tại UBND P.Phú Hữu, TP.Thủ Đức vào sáng 16/3, đại diện ban quản lý chung cư Ricca xác nhận: "Ban quản lý nhận được chỉ đạo của từ Công ty CP Kim Cương Xanh và chủ đầu tư phải thu đủ phí quản lý 100% thì mới tiến hành mở nước".
Ban quản lý chung cư có quyền cắt nước của cư dân?Theo Luật sư Nguyễn Đức Chánh (Đoàn Luật sư TP.HCM), căn cứ Luật Nhà ở năm 2014 và Thông tư 02/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng về quy chế quản lý và sử dụng nhà chung cư, việc thu phí quản lý vận hành nhà chung cư sẽ do đơn vị quản lý, vận hành thực hiện.
Căn cứ theo các quy định của Thông tư 02, đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư không có quyền và trách nhiệm trong việc cung cấp cũng như thu phí điện, nước phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu căn hộ.
Việc cung cấp, thu phí hay ngưng cung cấp điện, nước thuộc thẩm quyền của bên cung cấp các dịch vụ này. Do đó, ban quản lý tự ý ngưng cung cấp nước khi chủ sở hữu căn hộ và ban quản lý có tranh chấp về phí quản lý là không đúng thẩm quyền, trái quy định.
">TP.HCM: Dân chung cư bị ép đóng phí quản lý ‘trên trời’, liên tục bị cắt nước
 |
| Zhang là người đã làm công việc này từ lâu song lượng khách thuê ít |
Zhang - một người làm nghề này cho biết, anh biết có hơn chục người khác đang làm công việc này. "Đây là nghề không hợp làm toàn thời gian nhưng có thể làm bán thời gian. Người làm cần phải bay đi khắp nơi và không biết sẽ đi đâu tiếp theo", Zhang cho biết.
Tuy nhiên, theo Zhang, nhu cầu thuê cũng không cao và anh chỉ nhận được một người thuê/năm trong vài năm qua. Khách của anh thường là các công ty bất động sản muốn bán các căn nhà bị đồn ma ám hoặc những người vừa mua bất động sản.
Những người mua mới không dám ngủ lại chỗ này, vì vậy họ trả tiền để người khác thử có an toàn không", Zhang chia sẻ. Người đàn ông này còn dùng cuộc gọi video để cho khách xem đã kiểm tra mọi ngóc ngách trong nhà.
“Một số người bạn của tôi nói đó là một công việc dễ dàng, ngủ một đêm và nhận tiền. Họ đề nghị tôi giúp đỡ để nhận việc, nhưng hầu hết họ đều sợ. Bạn bè của tôi bỏ cuộc sau lần đầu ”Zhang nói.
 |
| Những người làm nghề này sẽ ở thử và báo cáo tình hình với khách |
Ở châu Á, mọi người thường tránh mua những ngôi nhà từng có người chết bất thường, vì lo lắng điều đó sẽ mang lại vận xui. Các căn hộ bị đồn “ma ám” có giá bán thấp hơn đáng kể so với những bất động sản khác xung quanh. Vì lý do này, tại Hong Kong (Trung Quốc), các đại lý bất động sản phải cung cấp cho khách hàng thông tin về trường hợp chết bất thường trong nhà.
Dù công việc sống thử trong nhà bị đồn ma ám đã có từ lâu nhưng một buổi livestream kéo dài 24 tiếng của một người làm việc này tại căn nhà ở Tô Châu (Trung Quốc) đã thu hút sự chú ý của mọi người với nghề lạ này.
Mục đích của cuộc livestream để bán bất động sản từng thuộc sở hữu của một người đàn ông tự tử trong nhà. Livestream hút 56.000 lượt xem, nhưng không ai mua. Căn nhà được rao bán với giá 1,2 triệu nhân dân tệ dù được định giá là 2,2 triệu nhân dân tệ, đến nay vẫn chưa có khách hàng nào dám xuống tiền.
Quỳnh Hương (Theo SCMP)
Khi cơ quan chức năng ập vào, bắt gặp la liệt giường được đặt trong các phòng và trên diện tích 90m2 có 39 người ở.
">Sống thử ở nhà ma ám nhận lương 5 triệu mỗi ngày
 |
| Công an bắt giữ các đối tượng - Ảnh: CA Tiền Giang |
Đường dây này do vợ chồng Ngô Thị Kim Cương và Trần Minh Sơn cùng Nguyễn Đức Thành (tất cả ngụ xã Đồng Thạnh, huyện Gò Công Tây) cầm đầu.
Công an đã thực hiện lệnh bắt, khám xét và kiểm tra hành chính tại 21 địa điểm trên địa bàn huyện Gò Công Tây, thu giữ nhiều gói nghi vấn chất ma tuý, vũ khí và hung khí tự chế, cùng các tài liệu, chứng cứ chứng minh hành vi phạm tội của các đối tượng.
 |
| Lực lượng công an bắt giữ các đối tượng - Ảnh: CA Tiền Giang |
Theo Công an tỉnh Tiền Giang, đây là vụ án đặc biệt nghiêm trọng do nhiều đối tượng thực hiện với nhiều tội danh khác nhau. Các đối tượng hoạt động trong thời gian dài, ngang nhiên vi phạm pháp luật gây bức xúc cho người dân.
Người phụ nữ từ Bà Rịa - Vũng Tàu lên TP Pleiku (Gia Lai) bắt cóc cháu bé 1 tháng tuổi. Trên đường bỏ trốn, người này bị lực lượng CSGT bắt giữ.
">100 công an bắt vợ chồng bà 'trùm' cho vay nặng lãi, bán ma túy
Việt Nam ghi nhận biến thể phụ BA.2.74 của OmicronChiều ngày 17/8, Cục Y tế dự phòng, Bộ Y tế cho biết tại Việt Nam, biến thể phụ mới BA.2.74 của Omicron được ghi nhận, số ca mắc đang tăng trở lại.">Biến thể BA.5 và BA.4 đã có 3 ca bệnh Covid
- Không chỉ là loại thực phẩm vô cùng quan trọng góp phần tạo nên hương vị của các món ăn, là nguyên liệu cơ bản để pha chế nên các thức uống ngon, bổ dưỡng để giải nhiệt ngày hè, chanh tươi còn có tác dụng làm đẹp da cực kỳ hiệu quả nhưng không phải ai cũng biết cách. Kiểu giảm mỡ bụng thần thánh của chồng ca sĩ Thu Phương">Làm đẹp da cực hiệu quả với chanh tươi
友情链接
