Cách tạo phụ đề theo thời gian thực trên Google Pixel 4 và Pixel 4 XL

Theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam, cả nước hiện đang thiếu khoảng 50.000 - 70.000 phòng lưu trú, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp. Do đó, hầu hết các nhà đầu tư trong và ngoài nước đều đánh giá tiềm năng phát triển căn hộ khách sạn (condotel) tại Việt Nam còn rất lớn và là hướng đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới.

Đà tăng tốc trở lại của condotel càng khả quan hơn khi dòng sản phẩm này đã được công nhận quyền sở hữu bằng “sổ đỏ", giúp thị trường minh bạch hơn, mở ra môi trường cạnh tranh bằng năng lực thật của các doanh nghiệp. Theo đó, những chủ đầu tư uy tín và tiềm lực tài chính vững mạnh sẽ có cơ hội phát triển lâu dài, bền vững. Giới đầu tư cũng được hưởng lợi vì sẽ dễ dàng chọn mặt gửi vàng hơn. Trên thực tế, nhà đầu tư chuyên nghiệp không chạy theo những cam kết “1 vốn 10 lời” viển vông, mà luôn cân đo đong đếm kỹ lưỡng nhiều yếu tố trước khi quyết định xuống tiền. 

“Với việc được cấp sổ đỏ, minh bạch về khung pháp lý, tôi nghĩ condotel sẽ khởi sắc trở lại” - anh Lê Minh, một nhà đầu tư tại Hà Nội tin tưởng. “Condotel vẫn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn nếu biết lựa chọn chủ đầu tư uy tín và có chiến lược phát triển đột phá, tạo lợi thế cạnh tranh trên thị trường.”

Còn theo kinh nghiệm đầu tư lâu năm của chị Thu Hoài (quận 3, TP.HCM), khách mua condotel cần xem xét tính khả thi của cam kết lợi nhuận. “Nếu chủ đầu tư phải thuê đơn vị vận hành quốc tế thì cam kết ở mức 4- 6%/năm là hợp lý, còn chủ đầu tư tự vận hành tốt thì có thể trả mức lợi nhuận 10%/năm. Cần quan sát, thăm dò thị trường để lựa chọn các chủ đầu tư giữ đúng cam kết lợi nhuận trước khi quyết định mua” - chị Thu Hoài chia sẻ kinh nghiệm.

Những dự án nào vực dậy niềm tin cho thị trường?

Các chuyên gia nhận định, uy tín chủ đầu tư là yếu tố hàng đầu tác động đến quyết định đặt mua của nhà đầu tư condotel. Chẳng hạn, các dự án condotel của thương hiệu Vinpearl luôn được thị trường ủng hộ mạnh mẽ. Lý do là Vinpearl vẫn đều đặn chi trả lợi nhuận 10% cho 3.000 khách hàng trong 3 năm qua theo đúng cam kết với số tiền lên tới gần 3.000 tỷ đồng. Nhờ uy tín đó, mới đây, một dòng sản phẩm của thương hiệu này là Vinpearl Grand World Condotel đã đạt doanh số bán hàng ấn tượng với 1.000 căn được tiêu thụ nhanh chóng ngay sau sự kiện mở bán.

Thành phố mua sắm, giải trí “không ngủ”Grand World Phú Quốc - điểm đến đẳng cấp quốc tế - rộng 85ha, tọa lạc tại Bãi Dài, một trong những bãi biển đẹp và hoang sơ nhất hành tinh

Trong mắt các nhà đầu tư chuyên nghiệp, Vinpearl Grand World Condotel là “gà đẻ trứng vàng” khi nằm trong quần thể Grand World, được phát triển theo mô hình kinh tế đêm đầu tiên của Việt Nam, một điểm đến vui chơi - giải trí và mua sắm 24/7 đẳng cấp quốc tế.

Mô hình khai thác kinh doanh đột phá này sẽ giữ chân du khách lưu trú lâu hơn để trải nghiệm hàng trăm tiện ích đẳng cấp và lễ hội tưng bừng, đa dạng sắc màu văn hóa, đặc biệt là các hoạt động nhộn nhịp về đêm. Qua đó, doanh thu và lợi nhuận được sản sinh liên tục 24/7, trọn vẹn 365 ngày/năm cho dòng sản phẩm condotel và shop thương mại. Ngoài ra, condotel tại Grand World có đa dạng loại hình với nhiều mức giá khác nhau, có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, dễ khai thác cho thuê.

Hình ảnh thực tế tháng 3/2020 cho thấy siêu quần thể 85ha đang trong những khâu hoàn thiện cuối cùng, chuẩn bị bàn giao và đi vào vận hành theo đúng tiến độ

Nhà đầu tư càng an tâm hơn với cam kết lợi nhuận 10% của Vinpearl Grand World Condotel khi cận kề dự án là casino, sân golf 18 hố, thiên đường vui chơi giải trí VinWonders và vườn thú mở bán hoang dã lớn nhất Việt Nam Vinpearl Safari. Cụm điểm đến hấp dẫn này hứa hẹn sẽ mang lại nguồn khách dồi dào thường xuyên cho hệ thống condotel của Grand World, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao.

Đây là cơ hội sở hữu bất động sản đầu tư thời thượng với số vốn đầu tư trong tầm tay, chỉ từ 550 triệu đồng trong 3 năm. Chủ đầu tư còn triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt “Nhà sang, xe xịn - Đẳng cấp tinh hoa” mang lại cơ hội sở hữu song phẩm sang, xịn cho khách hàng. Cụ thể, khách hàng sẽ được tặng voucher mua xe VinFast trị giá 150 triệu hoặc 200 triệu đồng khi mua condotel và voucher 200 triệu đồng khi mua shop thương mại.

Với nhiều lợi thế cạnh tranh khác biệt và sở hữu chiến lược phát triển ưu việt, được quản lý bởi đơn vị vận hành uy tín hàng đầu, Vinpearl Grand World Condotel hứa hẹn trở thành cú hích giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bừng sáng trở lại trong thời gian ngắn sắp tới, sau khi đại dịch Covid-19 đi qua.

An Mai

Trước đó, ngày 1/12, Bộ KH-ĐT đã có văn bản lần 4 yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng cho ý kiến về dự án Trường đua ngựa Thiên Mã Madagui. 

Theo Bộ KH-ĐT, trong thông báo ngày 9/9 của Văn phòng Chính phủ liên quan đến dự án Trường đua ngựa Thiên Mã Madagui, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đã đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng sớm có ý kiến bằng văn bản đối với dự án này, gửi Bộ trước ngày 15/9.

Tuy nhiên, đến nay bộ này vẫn chưa nhận được ý kiến của UBND tỉnh Lâm Đồng. Do đó, Bộ KH-ĐT đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng khẩn trương gửi văn bản góp ý để Bộ tổng hợp, lập báo cáo thẩm định và trình Thủ tướng Chính phủ xem xét chủ trương đầu tư theo quy định. 

Như VietNamNetđã thông tin, cuối tháng 11/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Trường đua ngựa Thiên Mã Madagui.

Theo đó, dự án được đổi tên thành “Trường đua ngựa, đua chó Thiên Mã - Madagui - Câu lạc bộ Polo và ngựa biểu diễn”. Chủ đầu tư được gia hạn tiến độ thêm 24 tháng, tức đến tháng 11/2025. 

Tổng vốn đầu tư dự án này là 1.548,6 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của Công ty Thiên Mã là 233,6 tỷ đồng và 1.315 tỷ đồng là vốn huy động, vốn vay.

Như vậy, ngoài được gia hạn tiến độ thêm 24 tháng, dự án Trường đua ngựa Thiên Mã Madagui còn được bổ sung mục tiêu xây dựng trường đua chó. 

(Nguồn: wwd.com)

Hãng sản xuất đồ thể thao Nike Inc. ngày 19/11 đã ra mắt một thế giới ảo được mô phỏng theo trụ sở chính của công ty trên nền tảng trò chơi điện tử Roblox Corp, trở thành một trong những thương hiệu lớn đầu tiên tham gia vào “Metaverse” (vũ trụ ảo).

Không gian kỹ thuật số này được gọi là "Nikeland," cho phép người chơi sử dụng các sản phẩm và trang phục đặc biệt của Nike cho nhân vật của họ. Dịch vụ này cũng miễn phí cho bất kỳ ai truy cập trên nền tảng trò chơi Roblox.

Khách truy cập hiện có thể chơi những trò như "Tag," "The Floor Is Lava" và "Dodgeball" trên Roblox, nền tảng này cũng cho phép người sáng tạo thiết kế các trò chơi nhỏ của riêng họ từ các môn thể thao tương tác.

Metaverse, một từ thông dụng trong ngành công nghệ sau khi Facebook đổi tên thành Meta, là một thế giới ảo được chia sẻ và là nơi mọi người tham gia dưới dạng nhân vật đại diện có thể tương tác với người khác, thưởng thức các buổi hòa nhạc và mua sắm kỹ thuật số.

Theo công ty nghiên cứu Strategy Analytics, thị trường Metaverse toàn cầu dự kiến sẽ đạt 6,16 tỷ USD vào năm 2021 và 41,62 tỷ USD vào năm 2026.

Nike cho biết, nhà sản xuất đồ thể thao này đã tạo ra thế giới ảo riêng với bối cảnh là trụ sở chính của công ty với không gian 3D sống động của Roblox, xây dựng dựa trên mục tiêu biến thể thao và vui chơi trên Metaverse thành một phong cách sống.

Trên Nikeland, khách truy cập có thể sử dụng gia tốc kế trong thiết bị di động của họ để giả lập chuyển động thực tế vào trò chơi trực tuyến, cho phép chuyển động như thật trong không gian kỹ thuật số.

(Theo Vietnam+)

Tham vọng bá chủ 'Vũ trụ ảo' của Mark Zuckerberg bị đe dọa: Một ông lớn nghìn tỷ USD chính thức tham chiến, sẵn sàng cho 250 triệu người dùng thử nghiệm

Vũ trụ ảo đang trở thành cuộc đua giữa 2 ông lớn tỷ đô Facebook và Microsoft.