Soi kèo góc Perth Glory vs Central Coast Mariners, 17h45 ngày 7/2: Chủ nhà lép vế

Ảnh minh họa

Việc chênh lệch diện tích đất sau một thời gian sử dụng sau khi đo đạc lại là một thực tế đã được quy định trong pháp luật đất đai. Trong trường hợp này, người sử dụng đất cần tiến hành các thủ tục để xin cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đang sử dụng. Pháp luật đất đai quy định về nguyên tắc cấp, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này như sau:

Luật đất đai 2013 tại Điều 98 quy định:

Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

5. Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.

Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của Luật này.

Khoản 20 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP bổ sung điều 21a Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:

Điều 24a. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất

Trường hợp đo đạc lại mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này và ranh giới thửa đất thực tế có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất thì việc xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm được thực hiện như sau:

3. Trường hợp diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này thì thực hiện như sau:

a) Trường hợp người sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 20 của Nghị định này;

b) Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 22 của Nghị định này;

c) Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất được giao trái thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 23 của Nghị định này;

đ) Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm được thực hiện theo quy định tại Điều 70 và cấp đổi Giấy chứng nhận cho thửa đất gốc theo quy định tại Điều 76 của Nghị định này nếu thửa đất gốc đã được cấp Giấy chứng nhận. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy chứng nhận sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

đ) Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với toàn bộ diện tích thửa đất thực hiện theo quy định tại Điều 70 của Nghị định này nếu thửa đất gốc có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này.

Thông tư 10/2018/TT-BTC  tại Điều 6. Bổ sung Điều 10a như sau:

“Điều 10a. Thu tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm do đo đạc lại so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất

1. Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm theo quy định tại khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP mà hộ gia đình, cá nhân đã có Giấy chứng nhận thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận.

2. Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm theo quy định tại khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP mà hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai, Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất tăng thêm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.

Như vậy, bạn căn cứ quy định trên để thực hiện việc nộp tiền sử dụng đất đối với trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm mà hộ gia đình, cá nhân đã có Giấy chứng nhận thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời:

Kể từ đêm Mestalla ấy, cho đến tối nay trước Osasuna ở La Cartuja (3h ngày 7/5, theo giờ Hà Nội), Real Madrid không giành được chiếc Cúp nhà Vua nào nữa.

Họ thậm chí còn chưa lọt vào trận chung kết nào khác của giải đấu ra đời năm 1903. Thay vào đó, trong thời gian này CLB nâng cao 5 chiếc cúp Champions League.

Trong hành trình 9 năm từ Valencia đến Seville này, từ Carlo Ancelotti đến chính Carlo Ancelotti, có rất nhiều bản sắc của một CLB tôn vinh Champions League/cúp C1 và không ngừng gục ngã tại giải đấu lâu đời nhất Tây Ban Nha.

Hành trình này cũng là nơi rèn giũa chu kỳ thành công thứ hai trong lịch sử Real Madrid. Nhà cầm quân Italy, với danh hiệu đầu tiên mà ông nâng cao tại Tây Ban Nha là Cúp nhà Vua, đã định vị cho chu kỳ đặc biệt ấy.

Năm tuần rưỡi sau trận thắng Barca là danh hiệu Champions League thứ 10 trong lịch sử CLB tại Lisbon, Bồ Đào Nha - được gọi "La Decima".

Chiếc Cúp của Ancelotti

Khi kế thừa ghế của Jose Mourinho vào mùa Hè 2013 và nhận lời chiêu mộ Gareth Bale, Ancelotti thoáng thấy ông đứng trước một đội hình có đủ mọi thứ cần thiết để xâu chuỗi các danh hiệu.

Lúc đó, ông cũng nhìn thấy một tập thể bị tổn thương sau cuộc chia tay với HLV người Bồ Đào Nha, vài tuần sau khi thua trận chung kết Cúp quốc gia tại Santiago Bernabeu bởi Atletico, đội không đánh bại họ trong 14 năm.

Sự tổn thương còn nặng nề hơn vì bị loại ở bán kết Champions League với Borussia Dortmund ít ngày trước đó.

Vì vậy, trong lần đầu tiên ngồi trên băng ghế chỉ đạo ở Madrid, Ancelottisử dụng chính mình nhằm khơi dậy cơn giận tiềm ẩn của các cầu thủ, để mỗi người chứng tỏ rằng họ không phải là vấn đề.

Từ đó sinh ra chiến thắng ở Mestalla, có được mà không có sự góp mặt của Cristiano Ronaldo - người gặp chấn thương. Một giải thưởng để tiếp tục phát triển, như ban huấn luyện đã thấy.

Hạ gục được Barca của Xavi, Iniesta, Busquets, Neymar và Messi gần như là một niềm vui lớn dẫn đến "La Decima" và những điều tiếp theo. Đồng thời, những năm sau CLB phải từ bỏ chiếc Cúp vì những điệu nhạc đặc biệt của Champions League vang lên.

Hai mùa giải sau, Madrid bị loại ngay từ vòng đầu tiên trước Cadiz, đối thủ đến từ Segunda B, vì Denis Cheryshev thi đấu trong bối cảnh anh bị treo giò. Rafa Benitez bị sa thải vài tuần sau đó.

Người thay thế ông, Zinedine Zidane, giành chức vô địch Champions League đầu tiên ở Milan trước Atletico. Hai năm sau khi Zidane nắm quân, một phát pháo khác nổ ra: Leganes thắng trận tứ kết lượt về Cúp nhà Vua tại Bernabeu và ngược dòng Madrid (chung cuộc 2-2, áp dụng bàn thắng sân khách).

Zidane thất vọng, muốn ra đi và nói về cuộc gặp với chủ tịch Florentino Perez. Ông trùm xây dựng Tây Ban Nha cố gắng ngăn cản "Zizou". Vài tháng sau, huyền thoại bóng đá Pháp mang về chức vô địch Champions League thứ 3 liên tiếp, trong trận chung kết Kiev 2018.

Đó không phải là nỗi thất vọng lớn cuối cùng của Zidane với Cúp nhà Vua. Tháng Giêng 2021, Real Madrid bị loại ở vòng 1/16 trước Alcoyano, một đối thủ khác đến từ Segunda B.

Vài tháng sau, CLB lọt vào bán kết Champions League, nơi Chelsea chặn đứng họ rồi trở thành nhà vô địch.

Giấc mơ mới cùng Ancelotti

Kết thúc mùa giải 2020-21, nhà cầm quân người Pháp một lần nữa rời Valdebebas và Ancelotti xuất hiện trở lại trong nhiệm kỳ thứ hai, bước vào trận chung kết Cúp nhà Vuathứ hai, sau quá nhiều hạn hán.

Tình huống này không có gì lạ trong văn phòng sân Bernabeu, nơi mà sự cạnh tranh diễn ra trong nhiều thập kỷ ở châu lục. Điều này như trở thành truyền thống của đội.

Real Madrid giành được 19 trong số 118 lần tổ chức Cúp nhà Vua, chiếm 16%. Trong khi đó, đội giành được 38% số danh hiệu La Liga, và 27% trong số 52 lần họ tham gia Champions League/cúp C1.

Sự bất thường của Real Madrid với Copa del Rey thậm chí còn liên quan đến trận chung kết: họ thua 20, nhiều hơn 19 số lần nâng cúp.

Champions League thì hoàn toàn khác: họ thắng 14 trận chung kết và chỉ thua 3, lần gần nhất vào năm 1981 trước Liverpool.

7 ngày sau trận chung kết Cúp nhà Vua 2014, Ancelotti tiếp Pep Guardiola tại Bernabeu cho trận lượt đi bán kết Champions League với Bayern Munich. Họ loại đối thủ Đức trên hành trình giành vương miện lần thứ 10.

Ba ngày sau trận chung kết Cúp nhà Vua 2023, Ancelotti lại chào đón Guardiola ở trận lượt đi bán kết Champions League, lần này là với Man City.

Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 6/5: Sôi động SEA Games 32, sân cỏ châu Âu