Nhận định, soi kèo Scotland U21 vs Kazakhstan U21, 2h05 ngày 13/11

Trong ngày được xuất viện về nghỉ, thấy anh Đạt không tự chủ được hành động, cắn môi đến chảy máu, chị Duyên lại lật đật thuê xe đưa lên bệnh viện trở lại. Lần này, anh bị co giật liên tục. Qua làm xét nghiệm dịch tủy sống, các bác sĩ nghi ngờ anh bị viêm não tự miễn, lại chuyển anh sang Bệnh viện Bệnh nhiệt đới TP.HCM để điều trị.

Bác sĩ Lê Thị Mỹ Châu, Khoa Nhiễm Việt Anh chia sẻ, anh Đạt nhập viện với triệu chứng loạn động tay chân, gồng giật, rối loạn ý thức. Biểu hiện giống với những bệnh nhân bị viêm não tự miễn trước đó.

Đánh giá về căn bệnh này, bác sĩ Châu cho biết, viêm não tự miễn là một bệnh lý mới, hiếm gặp so với các bệnh khác mà đến nay vẫn chưa có phác đồ điều trị, các bác sĩ vừa chữa bệnh, vừa phải nghiên cứu. Thời gian gần đây, Bệnh viện Bệnh nhiệt đới TP.HCM đã chẩn đoán và điều trị vài chục ca bệnh, với tỉ lệ sống khoảng 60%.

“Căn bệnh này có khả năng chữa khỏi, nhưng diễn tiến chậm, có khi phải tính bằng tháng, bằng năm. Vì là bệnh mới, có nhiều chi phí đắt tiền nhưng không được bảo hiểm y tế hỗ trợ, tự gia đình phải trang trải hàng trăm triệu đồng nên rất khó khăn”, bác sĩ Châu đánh giá.

Sau 2 tháng nằm điều trị tại Khoa Nhiễm Việt Anh, anh Đạt đã trải qua 2 phương thức điều trị là thay huyết tương và sử dụng thuốc kháng viêm liều cao. Tuy nhiên, tình trạng loạn động vẫn chưa giảm. Sắp tới, anh sẽ được truyền globulin miễn dịch để trung hòa những kháng thể gây bệnh với chi phí lên tới 150 triệu đồng. Chị Duyên đờ đẫn, mất ngủ mấy ngày nay.

Cuộc sống của gia đình chị trước đây tuy không khá giả nhưng cũng đủ lo cho 2 đứa con ăn học đủ đầy. Một mình anh Đạt làm nghề điện nước gia dụng, còn chị ở nhà nội trợ và đưa đón 2 con đang học trung học. Anh Đạt cũng mới 46 tuổi, tưởng rằng yên ổn, chẳng ngờ tai họa bất ngờ “rơi” trúng đầu.

Bệnh tật kéo dài, số tiền tích cóp gần 100 triệu đồng nhanh chóng tiêu tán. Đến lúc chuyển sang Bệnh viện Bệnh nhiệt đới, chị Duyên chẳng còn đồng nào.

“Từ khi sang bên này, tôi đã phải vay mượn để đóng tạm ứng viện phí 70 triệu đồng. Đợt này bác sĩ thông báo phải đóng thêm 150 triệu, nhưng tôi hỏi khắp nơi rồi, chỉ được 50 triệu, số còn lại tôi không biết đào ở đâu”, chị Duyên nức nở.

Gần nửa năm nay, chị Duyên phải túc trực chăm sóc cho chồng, 2 đứa con nhỏ bơ vơ, sống nhờ những người hàng xóm tốt bụng. Nghỉ hè, chúng phải về quê nương tựa ông bà. Ngày nào gọi điện cũng nghe con khóc thút thít hỏi khi nào cha mới khỏi bệnh để về nhà, chị Duyên đau buốt tâm can. Chị cũng cầu mong cho chồng chóng khỏe trở lại, bởi chị đã cùng đường, chẳng thể nào gồng gánh được chi phí điều trị khổng lồ.

Cơn ác mộng đến với Linh vào năm 2015 khi đang học lớp 8, em bắt đầu xuất hiện triệu chứng đau đầu. Những cơn đau kéo đến dồn dập nhưng gia đình không có tiền đưa đi bệnh viện, em chỉ uống thuốc giảm đau ở nhà.

Trải qua 2 năm ròng, thuốc giảm đau cũng hết tác dụng vì cơ thể nhờn thuốc, Linh xuất hiện thêm triệu chứng mất tự chủ. Cha mẹ vội vàng vay mượn chút tiền, đưa em đi Bệnh viện đa khoa tỉnh Hà Giang thăm khám. Qua chụp chiếu, bác sĩ đánh giá tình trạng của Linh rất nặng, khuyên nên chuyển tuyến tới Bệnh viện Bạch Mai.

Sau khi đánh giá tổng thể, các bác sĩ ở bệnh viện Bạch Mai kết luận Linh mức chứng dị dạng mạch máu não, đề nghị gia đình cho em nhập viện điều trị gấp. Lại một lần nữa cái nghèo cản trở, cha mẹ em đành xin thuốc cho con về uống.

Tình hình vẫn không khả quan hơn cho đến tận năm 2020, căn bệnh dị dạng mạch máu não càng khiến cơ thể Linh suy kiệt. Chính vì không được điều trị kịp thời, lỡ mất giai đoạn “vàng”, năm 2021, em bị tai biến mạch máu não gây liệt nửa người, mù mắt, tai điếc. Những biến chứng đó khiến em sống như người thực vật, chỉ nằm một chỗ, mọi sinh hoạt đều phụ thuộc vào bố mẹ năm nay đã ngoài 50 tuổi.

Chứng kiến cuộc sống khốn khổ của em gái mình, chị Hoàng Thị Dược rưng rưng: "Em tôi bị bệnh hiểm nghèo đúng vào độ tuổi còn quá trẻ. Tương lai phía trước còn dài, giờ chỉ nằm một chỗ. Bố mẹ tôi đau lòng lắm. Cũng vì cái nghèo mà chúng tôi bất lực trước cái khổ của em".

Gia đình đã bán gần hết đất đai 

Gia đình em Linh là người dân tộc Tày, thuộc diện khó khăn trên địa bàn xã Xuân Giang (huyện Quang Bình, tỉnh Hà Giang). Để có tiền cho con đi bệnh viện, bố mẹ em đã bán đi gần hết đất đai được 300 triệu đồng. Số tiền này chỉ đủ trang trải chi phí khám chữa, thuốc men, sinh hoạt và đi lại giữa các bệnh viện.

Thời điểm hiện tại, toàn bộ tiền bán đất đã hết sạch. Theo bác sĩ đánh giá, trường hợp của Linh chắc chắn sẽ phải phẫu thuật nhưng chi phí khá tốn kém, có thể lên tới vài trăm triệu đồng. Con số này là gánh nặng lớn đối với gia đình em. Đặc biệt ở thời điểm hiện tại, bố mẹ em không còn khả năng làm kinh tế, đất đai đã bán đi không còn đủ để canh tác. 

Mặc dù mất đi sự tự chủ đối với các hoạt động sinh hoạt, Linh vẫn cảm nhận được nỗi khốn khổ của gia đình minh. Nỗi buồn hiển hiện trên khuôn mặt em hàng ngày, có lúc Linh cứ nói về ước mơ được sống một cuộc sống bình thường để cho cha mẹ, anh em trong nhà bớt khổ.

Gia cảnh em Linh đã lâm vào bước đường cùng. Mọi hy vọng dành cho em đều trông chờ vào việc phẫu thuật nhưng dường như nó quá mong manh bởi gia đình đã cạn kiệt hoàn toàn về kinh tế.

Phạm Bắc

Để lấp khoảng trống này, trong năm 2024, người dân Hà Nội và các tỉnh thành phía Bắc sẽ được trải nghiệm văn hóa Hàn Quốc ở phân khu K-Town tại Mega Grand World phía Đông Hà Nội - tổ hợp mua sắm, giải trí, vui chơi - độc đáo và quy mô nhất thuộc Thành phố điểm đến Ocean City.

Tổ hợp Mega Grand World được kiến tạo theo xu hướng shoppertainment đang dẫn dắt ngành bán lẻ thế giới. Tại các tổ hợp mua sắm mang phong cách shoppertainment, các nhãn hàng có lợi thế về không gian, mặt bằng, quy hoạch để thỏa thích bày biện, sáng tạo, triển khai những dịch vụ độc đáo, mới lạ, thời thượng để thỏa mãn mọi nhu cầu của khách hàng, điều mà các khu mua sắm nhỏ lẻ không thể đáp ứng. 

Du khách đến K-Town sẽ được đắm mình trong những hình ảnh kiến trúc, cảnh quan truyền thống & hiện đại xuất hiện trên phim ảnh Hàn Quốc, những công trình biểu tượng nghệ thuật như cổng chào, linh vật, nhân vật thần tượng nổi tiếng…

K-Town sẽ được quy hoạch ngành hàng theo công thức “trải nghiệm dẫn dắt trải nghiệm”, gồm các nhóm ngành dịch vụ, ẩm thực, mua sắm phân bổ theo tỷ lệ “vàng”, ưu tiên đặt các thương hiệu Hàn Lưu thời thượng, được ưa chuộng, tạo nên chuỗi trải nghiệm vui chơi, mua sắm, ẩm thực mang tinh thần Á Đông năng động, đáp ứng nhu cầu cho mọi thành viên trong gia đình ở mọi lứa tuổi. Mô hình này cũng đặc biệt  thu hút giới trẻ, đặc biệt thế hệ Gen Z, những người luôn đề cao các dịch vụ mới lạ, độc đáo, thời thượng. 

Cùng với đó, sự đầu tư mạnh tay của Vingroup cho Mega Grand World phía Đông Hà Nội nói riêng và Ocean City, cùng khả năng kết nối dễ dàng từ đây tới các khu vực trung tâm thành phố, sân bay Nội Bài và các tỉnh thành lân cận,… đã và đang mang lại cơ hội vàng cho các nhãn hàng, các nhà đầu tư muốn đón đầu dòng khách khổng lồ thường xuyên và liên tục đến tổ hợp vui chơi, mua sắm, giải trí quy mô và đẳng cấp nhất miền Bắc này.

Thế Định

Là doanh nghiệp đã phải bỏ dự án vì quy định đất ở, chia sẻ với PV VietNamNet, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest) cho biết, đáng lẽ công ty ông đã làm dự án 4ha ở Hà Đông (Hà Nội) và dự án ở quận 12 (TP.HCM)… Thế nhưng, đành phải từ bỏ vì theo đuổi mấy năm không được, không ai giải quyết cho chỉ vì quy định đất ở.

Theo ông Hiệp, từ năm 2021, Nghị định 30 (sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 99/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Nhà ở - PV) quy định chuyển đổi đất khác sang đất ở phải có ít nhất một ít đất ở, điều này rất khó khả thi. 

“Đây chính là lý do mấy trăm dự án tồn đọng, không chuyển đổi được. Thậm chí, kể cả trong trường hợp người đang sử dụng đất, quy hoạch thì có nhưng không cho chuyển đổi vì không có 1m2 đất ở trong đó.

Đáng lẽ, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi phải xem xét cái nào hợp lý thì giữ, cái nào không hợp lý thì thay đổi. Nhưng, điều 128 lại lặp lại, tôi cho rằng điều này rất khó cho doanh nghiệp phát triển dự án nhà ở; ban soạn thảo lẽ ra phải nhìn thấy điều đó”, ông Hiệp nói.

Trong khi đó, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cho rằng, quy định đưa ra tạo sự bó buộc chính các cơ quan nhà nước.

Ông Quyết đơn cử, một huyện muốn quy hoạch dự án, nhưng dự án đó không nằm trên đất có đất ở thì các huyện đó có lập được quy hoạch để đưa ra đấu giá hay không? 

“Tôi lo rằng, chính cơ quan nhà nước cũng gặp khó khi chồng chéo luật. Còn với doanh nghiệp, khi lập quy hoạch trên các đất không có đất ở rất nhiều, đa số là đất thương mại dịch vụ, đất trồng cây… nằm gần khu dân cư, nằm trong khu được quy hoạch khu dân cư. Khi đó, không có đất ở thì doanh nghiệp cũng không thể lập quy hoạch được, dù quy hoạch có khu vực đất ở, nhưng bản chất đất chưa chuyển đổi được thành đất ở. Những điều này sẽ gây khó khăn, phức tạp rất nhiều cho các doanh nghiệp phát triển các dự án bất động sản”, ông Quyết nêu.

Thêm nữa, vị lãnh đạo này cho hay, ngay như tại Hà Nội, hiện phát triển rộng ra vành đai 3, vành đai 4… nhưng ngay ở vành đai 3, đất nông nghiệp rất nhiều; nếu quy định như dự thảo thì đất đai sẽ bị lãng phí vì khu vực đó quy hoạch đất ở, có thể phát triển nhà cao tầng, thấp tầng nhưng không có một mét đất ở hiện hữu nào thì cuối cùng là bế tắc.

Còn ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn SGO (SGO Group) lại đặt câu hỏi: Nếu quy định tại dự thảo được thông qua sẽ ảnh hưởng nhiều, bởi nguồn gốc đất từ xưa đa phần xen kẹt rất nhiều. Nếu trong tổng thể dự án mà có một phần các loại đất như đất nông nghiệp, đất sản xuất… thì sẽ xử lý như thế nào?

“Tôi e rằng, nếu dự thảo quy định này trong luật được thông qua, chúng ta sẽ phải điều chỉnh lại quy hoạch chung, quy hoạch phân khu của từng địa phương vì thời gian qua nhiều địa phương đã cập nhật gần như đầy đủ quy hoạch về đất ở từng khu vực”, ông Giang nói.

Ảnh hưởng nguồn cung nhà ở, giá nhà đô thị

Trao đổi vớiPV VietNamNet,Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty SBLaw đánh giá, quy định trên sẽ gây “tắc”, khó khăn hơn cho thị trường bất động sản khi hàng trăm dự án cũ đang tháo gỡ pháp lý; còn dự án mới cũng khó triển khai dẫn đến nguồn cung nhà ở càng ít.

Vị luật sư phân tích, khó ở quy định phải có đất ở trên đất xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất để làm dự án. Trong khi phần lớn các dự án bất động sản phát triển mới hiện nay được triển khai trên quỹ đất ban đầu là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất sản xuất và các loại đất khác.

Khó ở quy định chỉ được công nhận nếu có đất phi nông nghiệp không phải đất ở đã nộp tiền sử dụng đất hoặc đã nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Nhưng thực tế, đa số dự án hiện tại đang được thực hiện theo hình thức doanh nghiệp nộp tiền thuê đất hàng năm. Như vậy, với những dự án trả tiền thuê đất hàng năm, không thể phát triển dự án bất động sản.

Cùng với đó, quy định gây khó ở việc thỏa thuận nhận chuyển nhượng các dự án để triển khai dự án nhà ở thương mại bởi quy định chỉ áp cho đất phi nông nghiệp không phải đất ở đã nộp tiền sử dụng đất hoặc đã nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. 

Thực tế hiện nay, quy định đang khuyến khích nhà đầu tư tự thỏa thuận trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đô thị, nhà ở thương mại; tuy nhiên, việc yêu cầu phải có đất phi nông nghiệp đã nộp tiền thuê đất một lần sẽ khiến nhiều dự án không thể chuyển đổi.

“Nếu chiếu theo điểm b khoản 1 và khoản 6 điều 128 của dự thảo Luật Đất đai thì doanh nghiệp sẽ không thể triển khai được dự án nhà ở thương mại. Điều này sẽ ảnh hưởng đến nguồn cung căn hộ và giá nhà ở đô thị.

Quy định này cũng đi ngược lại những chỉ đạo hiện nay là phải tháo gỡ về pháp lý cho dự án, bởi đã thu hẹp hơn so với quy định hiện hành tại Luật số 03/2022/QH15 sửa đổi 9 luật, trong đó sửa khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở năm 2014 về các loại đất được làm nhà ở thương mại. Theo đó, quy định doanh nghiệp được chấp thuận chủ trương đầu tư; đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại nếu có quyền sử dụng đất hoặc nhận quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất khác không phải là đất ở đáp ứng điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư”, ông Hà nói.