Thứ trưởng Nhật Bản trải nghiệm công nghệ xe tự lái của FPT

Khang Điền chú trọng chất lượng dự án 

Hơn 20 năm thành lập, Khang Điền chuyên tâm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) với ưu tiên về chất lượng công trình. Ngoài ra, kiến trúc hiện đại cùng dịch vụ khách hàng tận tâm cũng giúp công ty cung cấp ra thị trường hơn 20.000 sản phẩm, tạo dựng nhiều khu dân cư đáng sống.

Đại diện Khang Điền cho biết, với tôn chỉ pháp lý minh bạch là nền tảng cốt lõi, các dự án nhà liên kế và biệt thự làm nên thương hiệu Khang Điền đều có sổ đỏ từng lô, xây sẵn nhà, hoàn thiện tiện ích - cảnh quan và văn bản đủ điều kiện bán hàng của cơ quan có thẩm quyền trước khi mở bán. Việc đảm bảo đầy đủ pháp lý mới mở bán thể hiện chiến lược phát triển bền vững của Khang Điền, đồng thời cũng tạo được lòng tin cho nhà đầu tư và cả khách hàng mua ở thực.

The Classia - tâm huyết từ chủ đầu tư uy tín

Là thương hiệu tiên phong phát triển phân khúc nhà liên kế và biệt thự hạng sang, an ninh 24/7, không gian riêng tư biệt lập, Khang Điền tiếp tục giới thiệu khu nhà có sân vườn 1 trệt 3 lầu The Classia tại TP. Thủ Đức. 

Theo đại diện Khang Điền, công ty tạo dựng niềm tin với khách hàng dựa trên việc đề cao giá trị thật, bàn giao chỉ sau 20 ngày mở bán nhờ vào xây sẵn nhà và tiện ích - cảnh quan với mong muốn khách hàng có thể đến tận nơi, nhìn tận mắt và chạm tay vào ngôi nhà tương lai trước khi quyết định lựa chọn "ngôi nhà để đời" cho gia đình.

Giá trị thật của The Classia còn được thể hiện qua sự kết nối cộng hưởng với các cộng đồng cư dân hiện hữu tại những dự án mang thương hiệu Khang Điền như Lucasta, Melosa, Mega Ruby, Mega Residence, Mega Saphire, Safira… có tỷ lệ lấp đầy nhanh chóng khi phần lớn cư dân đã dọn về sinh sống, tạo dựng nhiều khu dân cư văn minh, kết nối liên hoàn tại TP. Thủ Đức.

Tương tự như các dự án trước đây, The Classia đã có sổ đỏ toàn khu, giấy phép xây dựng và văn bản được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai của cơ quan có thẩm quyền trước khi bán. Sau khi bàn giao nhà, Khang Điền cho biết sẽ tiến hành thủ tục đề nghị cấp sổ hồng cho cư dân theo quy định.

Tài sản có giá trị bền vững

Đại diện chủ đầu tư cho biết thêm, Khang Điền đã hợp tác cùng tổng thầu thi công An Phong và công ty tư vấn kiểm định - giám sát chất lượng công trình SCQC3… đảm bảo đáp ứng những yêu cầu khắt khe, mang đến không gian sống xứng tầm cho những chủ nhân tinh hoa. Ngoài ra, sau khi bàn giao, The Classia sẽ được quản lý và vận hành bởi CBRE, đảm bảo sự đồng bộ về an ninh, dịch vụ cho cộng đồng cư dân.

Kế thừa những giá trị tinh hoa từ khu biệt thự 5 sao The Venica và Verosa Park, 176 căn nhà có sân vườn 1 trệt 3 lầu tại The Classia có thiết kế kiến trúc tân cổ điển. Khang Điền đã chăm chút từng đường nét thiết kế cho những ngôi nhà tại The Classia qua kiểu mái ngói Mansard hình chóp uy nghi, sang trọng, cùng các họa tiết phù điêu tinh tế, tạo nên kết cấu bền vững, đẹp mãi theo thời gian.

Dự án sở hữu hàng loạt tiện ích phục vụ cư dân như đường nội bộ rộng 16m, hồ bơi tràn, sân tennis trên cao, phòng gym, công viên dạo bộ ven hồ, mỗi ngôi nhà đều có hệ thống cây xanh bao quanh, có khoảng lùi trước - sau rộng rãi, tạo nên sự xanh tươi thoáng khí và đảm bảo tính riêng tư.

The Classia là mảnh ghép hoàn hảo trong khu dân cư cao cấp hiện hữu được quy hoạch đồng bộ do Khang Điền phát triển và là tài sản có giá trị bền vững theo thời gian, khi tọa lạc tại TP. Thủ Đức - nơi có hạ tầng đồng bộ và được định hướng phát triển là "đô thị sáng tạo" trong tương lai. 

Doãn Phong

Tổng chi phí đầu tư, hoàn thiện nội thất khoảng 200 triệu đồng. 

Trong đó có một số chi tiết chị chú trọng đầu tư:

- Gỗ: dùng gỗ chống ẩm loạt tốt

- Phụ kiện: Bản lề, ray chị cũng dùng loại tốt để đảm bảo hoạt động trơn chu, êm ái, ko sợ hỏng.

- Đá bếp: Chị dùng loại đá chống thấm, chống ố

- Đèn chiếu sáng: Chị thay toàn bộ đèn ánh sáng vàng trung tính để mang cảm giác dịu mắt, bổ sung thêm đèn, chia thành các lộ chiếu sáng các khu vực để dễ dàng tuỳ chỉnh theo mục đích chiếu sáng trang trí hay sinh hoạt...

- Ngoài ra nhà chị làm lại trần và cải tạo hệ thống điện thông minh. Mục này nằm ngoài ngân sách 200 triệu.

“Có thể nhà tôi nhìn không bắt mắt như nhiều nhà khác nhưng khi về nhà tôi cảm thấy thư thái, nhẹ nhàng. Nhà lúc nào cũng tràn ngập ánh sáng tự nhiên, trẻ con có không gian vui chơi, có thể đá bóng tại phòng khách, chơi đùa, bày vẽ trong phòng ngủ diện tích chỉ tầm 12-15m2”, chị nói.

Khu bàn ăn, gia chủ làm bàn to để có thể ngồi được 8 - 10 người, vừa có chỗ cho trẻ con bày... Tủ rượu nhỏ ngay cạnh cửa ra vào. 

Bếp được bố trí 1 khu rửa và 1 khu nấu. Công năng bếp được tính toán dựa trên phong thủy cũng như quy trình, thao tác khi nấu nướng giúp gia chủ xoay xở trong khu bếp thuận lợi và tiết kiệm thời gian. "Tôi thuộc hệ bừa bộn hay quên nên hạn chế tối đa việc bày biện phía trên bếp. Tôi tận dụng phụ kiện bếp để cất bát đĩa, xoong nồi, rổ giá, dao thớt, gia vị bên dưới... Việc để bên dưới cũng giúp trẻ con có thể tự phục vụ, ko cần nhờ đến người lớn trợ giúp".

Phòng khách rộng rãi, tạo thành không gian mở với bàn ăn. Trẻ con tha hồ chạy nhảy, nô đùa, đi xe ở khoảng trống này. 

Phòng ngủ master. Cạnh giường chỗ cửa còn có 1 bục thấp để ngồi chill ngắm view thành phố 

Căn phòng rất nhỏ, chỉ khoảng 10m2, thiết kế CĐT chỉ có 1 ô cửa bé xíu thông ra phía ngoài hành lang. Chị Hằng đã trổ cửa để phòng thoáng hơn, nhìn qua cửa sổ là bàn ăn và bếp. Chị kê được 1 chiếc giường 1.8m với tủ quần áo và bàn học. Do phòng nhỏ nên chị thiết kế hệ tủ và giường liền khối. Phần gầm giường thành hộc chứa để tăng diện tích lưu trữ. 

Phòng đa năng làm chỗ chơi cho bé, góc học tập và khi có khách sẽ trở thành phòng ngủ kiểu Nhật. Chị Hằng cho làm tủ kịch trần, cất đồ chơi, chăn, màn chưa dùng... để phòng luôn ngăn nắp. 

Quỳnh Nga

Sau hội nghị gặp gỡ và trao đổi giữa lãnh đạo chính quyền thành phố và doanh nghiệp kinh doanh BĐS ngày 22/2 vừa qua, Sở Xây dựng TP.HCM đã hoàn chỉnh dự thảo để Thành phố báo cáo Thủ tướng Chính phủ và các bộ ngành liên quan về các nội dung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng các dự án nhà ở trên địa bàn.

Những nội dung tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp BĐS gồm 8 nhóm vấn đề, trọng tâm là cách hiểu và vận dụng quy định quyền sử dụng đất ở hợp pháp khi thực hiện thủ tục công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở.

Theo Sở Xây dựng, từ tháng 12/2015 đến nay, UBND TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư 63 dự án nhà ở thương mại có nguồn gốc đất do đền bù đất nông nghiệp hoặc đất chuyên dùng. Tất cả các dự án này đều được xác định là đất ở trong đồ án quy hoạch được duyệt.

Để doanh nghiệp BĐS có cơ sở hoàn tất các thủ tục đầu tư và triển khai dự án nói trên, Sở Xây dựng có văn bản trình, để UBND TP.HCM kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận phương án: 

“Diện tích đất có nguồn gốc do đền bù đất nông nghiệp hoặc đất chuyên dùng, nếu đã được xác định là đất ở trong đồ án quy hoạch được duyệt hoặc đã có văn bản của cơ quan thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai dự án xây dựng nhà ở hoặc đã được ghi trong quyết định thu hồi đất khi giải phóng mặt bằng là để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì diện tích đất đó được coi là đất ở”.

63 dự án nằm trong kế hoạch gỡ khó cho doanh nghiệp BĐS đều là những dự án có nguồn gốc đất do đền bù đất nông nghiệp hoặc đất chuyên dùng.

Nếu được chấp thuận phương án nói trên, UBND TP.HCM kiến nghị, với 45 dự án có văn bản công nhận chủ đầu tư đã hết hiệu lực thì thành phố sẽ thực hiện lại thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư theo quy định của Luật Nhà ở cà Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ. 18 dự án còn lại, Thành phố sẽ hướng dẫn doanh nghiệp tiếp tục thực hiện các thủ tục đầu tư dự án.

Trường hợp Thủ tướng Chính phủ không chấp thuận, UBND TP.HCM đưa ra kiến nghị, đối với 58 dự án (45 dự án có văn bản công nhận chủ đầu tư đã hết hiệu lực, 7 dự án còn hiệu lực chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa công nhận chủ đầu tư và 6 dự án đã chấp thuận đầu tư nhưng chưa ban hành quyết định thu hồi, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất) thì nhà đầu tư sẽ thực hiện lại thủ tục quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư.

Còn 5 dự án, trường hợp yêu cầu chủ đầu tư thực hiện lại thủ tục quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư và công nhận chủ đầu tư theo Luật Nhà ở, thì phải huỷ bỏ các quyết định thu hồi, giao đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất hoặc Nhà nước phải hoàn trả lại nghĩa vụ tài chính mà chủ đầu tư đã thực hiện. 

“Việc này sẽ phát sinh yêu cầu về bồi thường Nhà nước hoặc khiếu nại của chủ đầu tư. Do đó, UBND Thành phố kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép chủ đầu tư tiếp tục thực hiện hoàn tất các thủ tục đầu tư tiếp theo và triển khai thực hiện dự án theo quy định”, ý kiến tham mưu của Sở Xây dựng cho UBND TP.HCM nêu. 

45 dự án hết hiệu lực công nhận chủ đầu tư 

Trong số 63 dự án nhà ở thương mại có nguồn gốc đất do đền bù đất nông nghiệp hoặc đất chuyên dùng được đề xuất tháo gỡ khó khăn thì có  45 dự án có văn bản công nhận chủ đầu tư đã hết hiệu lực. 7 dự án còn hiệu lực chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa được công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư.

Hai phương án tháo gỡ vướng mắc cho 63 dự án vừa được Sở Xây dựng trình UBND TP.HCM.

Trong 11 dự án được chấp thuận đầu tư còn lại thì có 1 dự án được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở; 1 dự án đã thực hiện nghĩa vụ tài chính; 3 dự án ban hành quyết định thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất; 6 dự án chưa ban hành quyết định thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất...

Hồ sơ dự án NOXH bị 'ngâm' gần 1 năm, Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo 'nóng'

 - Từ việc một doanh nghiệp xin quyết định chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội nhưng bị “ngâm” hồ sơ gần 1 năm, Chủ tịch UBND TP.HCM đã chỉ đạo “nóng” tại cuộc họp.   

Đặc biệt, tại buổi sơ kết 6 tháng triển khai cung cấp dịch vụ chuyển mạng viễn thông di động mặt đất giữ nguyên số, Cục Viễn thông thẳng thắn thừa nhận tình trạng các doanh nghiệp viễn thông từ chối sai, gây khó dễ cho thuê bao đăng ký chuyển mạng.

Điều này đã nhanh chóng được giải quyết bởi những chính sách quyết liệt được đưa ra từ phía Bộ TT&TT. Nhờ vậy, phần lớn người dùng di động hiện nay đã được chuyển đổi dễ dàng giữa các nhà mạng với nhau mà không còn bị cản trở, gặp khó khăn như trước.

Theo số liệu mới nhất từ Cục Viễn thông (Bộ TT&TT), trong tháng 10/2019, tỷ lệ chuyển mạng giữ nguyên số thành công của MobiFone là 62,9%, VinaPhone là 75,1%, Viettel là 66,7% và Vietnamobile là 47,7%.

Tính từ khi cung cấp dịch vụ đến nay, tỷ lệ chuyển mạng giữ số thành công của các nhà mạng lần lượt là MobiFone (76,3%), VinaPhone (82,8%), Viettel (84,9%) và Vietnamobile (62%).

Bảng thống kê về số lượng người đã đăng ký chuyển mạng giữ số kể từ khi dịch vụ này đi vào hoạt động. Nguồn: Cục Viễn thông

Xét về tổng thể, đã có tổng cộng 1,26 triệu thuê bao đăng ký chuyển mạng kể từ khi dịch vụ này được triển khai. Tổng số thuê bao chuyển mạng thành công là hơn 1 triệu, chiếm 81% số người dùng đăng ký chuyển mạng.

Hiện số liệu thống kê về tình hình khiếu nại liên quan đến dịch vụ chuyển mạng cũng đang có xu hướng giảm dần so với trước. Trong số 4 nhà mạng cung cấp dịch vụ này, hiện chỉ duy nhất nhà mạng Vietnamobile có tỷ lệ chuyển mạng thành công vẫn chưa đạt mức 70%.

Trong tháng 10/2019, Bộ TT&TT sẽ nâng tỷ lệ chuyển mạng giữ số thành công từ 70% lên thành 80%. Khi đạt được cột mốc này, Bộ TT&TT sẽ tiếp tục nâng tỷ lệ chuyển mạng giữ số thành công lên 90% để đảm bảo trải nghiệm sử dụng tốt nhất cho người dùng di động.