Siêu máy tính dự đoán Besiktas vs Athletic Bilbao, 22h30 ngày 22/1

Phân khu cao tầng The Ponte gồm 2 tòa tháp được kết nối trên cao từ tầng 19 đến tầng 24 tạo nên 1 hình khối độc đáo như “cây cầu trên không” nhìn ra sông Hàn. The Ponte sở hữu đa dạng loại hình căn hộ, trong đó có những căn không gian rộng hay linh hoạt công năng, hứa hẹn là tổ ấm an yên cho các gia đình chuộng không gian thoáng hay đa thế hệ. 

Nằm ngay mặt sông Hàn, giữa 2 cây cầu nổi tiếng là cầu Rồng và cầu Trần Thị Lý trong bán kính chỉ 1.5km, tổ hợp Sun Ponte Residence sở hữu vị trí “kim cương”, giao điểm của những tuyến đường huyết mạch như Võ Văn Kiệt - đại lộ kết nối trực tiếp từ cầu Rồng ra biển Mỹ Khê quy tụ nhiều khách sạn, nhà hàng ẩm thực; đường Trần Hưng Đạo - tuyến đường ven sông sầm uất bậc nhất Đà Nẵng và cũng là cung đường đón hàng triệu du khách đến với Lễ hội pháo hoa quốc tế DIFF… tạo nên tọa độ sống lý tưởng để khám phá trọn vẹn nhịp sống và văn hóa của thành phố. 

Vị trí đắc địa mang lại tầm view tuyệt đỉnh “5 in 1” cho tổ hợp. Đó là sông Hàn thơ mộng, biển Mỹ Khê tuyệt sắc, mây trời Đà thành yên bình, phố thị lung linh ban ngày, rực rỡ về đêm và bán đảo Sơn Trà hùng vĩ. Nơi đây được ví như “tọa độ ngắm cầu Rồng đẹp nhất Đà Thành” hay ngắm trọn pháo hoa rực rỡ… 

Kiến trúc giao thoa giữa hiện đại và truyền thống cũng góp phần tạo nên điểm nhấn ấn tượng cho Sun Ponte Residence. Dự án được “chắp bút” bởi "gã khổng lồ" Aedas - top 5 công ty tư vấn và thiết kế toàn cầu, lấy cảm hứng từ làng chiếu hoa Cẩm Nê vang danh Đà thành nhằm tôn vinh giá trị văn hóa truyền thống. Các mảng khối, đường nét được lựa chọn và kết hợp hài hòa tạo nên giá trị kiến trúc và thẩm mỹ, xen kẽ các không gian xanh theo trục đứng mang đến sự thân thiện, hòa hợp tự nhiên, các mặt được thiết kế đồng dạng giúp phát huy tối đa tầm view “triệu đô”. 

Thừa hưởng các giá trị “vàng” trong hệ sinh thái Sun Group 

Bên cạnh những loại hình căn hộ truyền thống, Sun Ponte Residence với 2 dòng căn hộ khác biệt là UNI và ELA hứa hẹn sẽ được các hộ gia đình “săn đón”. UNI là mô hình căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích lớn loại hình này được đánh giá rất phù hợp cho các gia đình thích không gian thoải mái hay đông người nhưng vẫn đảm bảo sự quây quần, ấm cúng. Đặc biệt, trong đó có những căn hộ “hàng thửa” với ban công rộng tới 3,1m (gấp 3 lần các căn hộ phổ biến hiện nay) để gia chủ thỏa sức “biến tấu” thành khu vườn nhỏ hay sáng tạo một góc thư giãn, café hoặc BBQ thật chill…

Trong khi, ELA sẽ là loại hình căn hộ dual key - căn hộ có hai không gian với lối đi riêng biệt nằm trên cùng một mặt sàn. Với ưu điểm độc đáo này, gia chủ có thể làm không gian sống cho gia đình nhiều thế hệ hoặc cũng có thể gia tăng thu nhập bằng cách vừa ở, vừa cho thuê theo phòng mà vẫn đảm bảo sự riêng tư, khép kín.

Được thiết kế theo mô hình tổ hợp, Sun Ponte Residence sẽ mang đến hệ thống tiện ích đa năng, hiện đại, đáp ứng nhu cầu trải nghiệm, thư giãn, chăm sóc sức khỏe, giao lưu kết nối… của cư dân tinh hoa. Phân khu The Ponte được bố trí hệ thống tiện ích cao cấp ngay nội khu, được phân luồng hợp lý giữa các không gian 2 tòa nhà, đảm bảo đầy đủ tiện nghi cho cư dân tương lai như: khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, sân vườn, nhà hàng, cafe, bể bơi vô cực hướng sông… Dịch vụ quản lý, an ninh, hệ thống thang thoát hiểm và PCCC cao cấp, mang đến sự an tâm cho cư dân. Song song, phân khu The Rio vừa thừa hưởng hệ tiện ích của The Ponte, vừa sở hữu những tiện ích đắt giá như đường ven sông Hàn, các tiện ích ngoại khu gồm đường dạo bộ, quảng trường, công viên ven sông… mang đến không gian sống tiện nghi, đầy sức sống cho gia chủ. 

Tổ hợp Sun Ponte Residence tiếp tục được thừa hưởng các giá trị “vàng” trong hệ sinh thái “3 chân kiềng” của Sun Group tại Đà Nẵng, với những công trình mang dấu ấn vượt thời gian như InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, Sun World Ba Na Hills, Premier Village Danang Resort, Novotel Danang Premier Han River… góp phần nâng tầm vị thế thành phố trên bản đồ du lịch thế giới.

“Giá trị BĐS Sun Property được tạo nên không chỉ bởi các giá trị chất lượng - đẳng cấp - khác biệt thừa hưởng từ thương hiệu Sun Group, mà còn được cộng hưởng sức mạnh của hệ sinh thái quy mô quốc tế. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến những BĐS cao cấp khu vực ven sông Hàn vừa dễ dàng đầu tư, kinh doanh, cho thuê cũng như không ngừng gia tăng giá trị theo thời gian. Sau những dự án đẳng cấp như Sunneva Island, Sun Cosmo Residence Da Nang, chúng tôi kỳ vọng Sun Ponte Residence sẽ là biểu tượng mới thắp sáng Đà Nẵng trong kỷ nguyên phồn vinh - thịnh vượng - hội nhập toàn cầu”, đại diện Sun Property khẳng định.

Doãn Phong

BMW cho biết, hệ thống truyền động được nâng cấp và điện khí hóa mang lại cảm giác lái phấn khích hơn. Khả năng tăng tốc 0-100 km/h của X5 M và X6 M Competition không đổi khi vẫn ở mức 3,9 giây, vận tốc tối đa được giới hạn ở 250 km/h hoặc tăng lên 285 km/h nếu khách hàng mua gói “M Drives Package”.

Các trang bị tiêu chuẩn về vận hành bao gồm hệ dẫn động 4 bánh toàn thời gian M xDrive, bộ vi sai M chủ động ở trục sau, ống xả M Sport, cánh gió điều khiển điện tử, hệ thống treo thích ứng M có bộ giảm chấn điều khiển điện tử đã cân chỉnh lại kèm ổn định chống nghiêng chủ động.

Về diện mạo, BMW X5 M và X6 M Competition 2024 đều thay đổi nhẹ với đèn pha LED mỏng hơn cùng giao diện hình chữ X. Cản trước góc cạnh hầm hố hơn, đi kèm lưới tản nhiệt hình quả thận lấy cảm hứng từ mẫu XM nhưng sơn đen nhằm tăng vẻ thể thao cho xe. Nhiều chi tiết khác được sơn đen như bộ chia gió trước, chụp ống xả, bộ khuếch tán.

Khách hàng có tới hơn 50 lựa chọn màu sơn đặc biệt khác nhau do BMW Individual chế tác.

Một trong những nâng cấp đáng chú ý nhất trên BMW X5 M và X6 M 2024 là cụm màn hình cong mới nhất của nhà sản xuất xe nước Đức. Loại màn hình này đang dần được đưa vào sử dụng trên tất cả các dòng sản phẩm của hãng.

Với đồng hồ kỹ thuật số 12,3 inch và màn hình giải trí trung tâm 14,9 inch dùng hệ điều hành BMW 8, màn hình cong còn có giao diện riêng cho bản M. Ngoài ra không thể thiếu màn hình hiển thị Head-up.

Điểm mới tiếp theo trên X5 M và X6 M Competition 2024 là đèn viền quanh bảng điều khiển mang cấu trúc bề mặt tinh thể. Lẫy chuyển số sau vô-lăng chuyển sang sử dụng chất liệu carbon. Sợi carbon là trang bị tiêu chuẩn ở nhiều chi tiết trong cabin xe, kết hợp với hệ thống âm thanh cao cấp Harman Kardon, cửa sổ trời toàn cảnh, ghế bọc da Merino có sưởi.

BMW X5 M và X6 M 2024 sẽ trưng bày ra mắt công chúng vào tháng 3 tới đây tại một sự kiện từ thiện ở Florida (Mỹ). Dự kiến, việc sản xuất bắt đầu tại nhà máy Spartanburg, Nam Carolina vào tháng 4 này.

Giá bán khởi điểm từ 122.300 USD (tương đương 2,9 tỷ VNĐ) cho X5 M và từ 127.200 USD (tương đương 3 tỷ VNĐ) cho X6 M. Mức giá này đã cao hơn từ 15.200 USD đến 16.700 USD so với phiên bản 2022.

Hiện tại, thị trường Việt Nam mới chỉ xuất một chiếc BMW X6 M đời 2021. Xe thuộc sở hữu của một đại gia Sài Gòn, có giá bán sau thuế khoảng 11 tỷ đồng.

Do giá khá cao và nhập khẩu bởi đơn vị tư nhân khiến mẫu xe này ít được các đại gia ưa chuộng. BMW X6 M còn là đối thủ cạnh tranh với những SUV hiệu năng cao khác tại Việt Nam như Lamborghini Urus, Aston Martin DBX, Maserati Levante Trofeo, Audi RS Q8 và Porsche Cayenne Turbo GT.

Tiến Dũng(Theo Carscoops)

Mercedes-AMG G63 và Lamborghini Urus được ra mắt thị trường với sự kết hợp gần như hoàn hảo giữa tính thể thao và sự sang trọng.

Sau thành công của Wolfoo, nhiều khán giả đặt câu hỏi liệu Sconnect có hướng đến sản xuất những sản phẩm mang màu sắc văn hóa Việt Nam không? Trả lời câu hỏi này, ông Tạ Mạnh Hoàng - nhà sáng lập kiêm Tổng giám đốc Sconnect cho biết: “Tôi cho rằng, không nhất thiết phải đưa phong tục tập quán, trang phục hay bối cảnh Việt Nam xuất hiện trên phim mới thể hiện được văn hóa Việt. Một sản phẩm được 'make in Vietnam' 100% khi có sức lan tỏa rộng rãi cũng là một minh chứng quan trọng để bạn bè quốc tế thấy được năng lực, phẩm chất và những kỹ năng của người Việt".

Từ năm 2022, Sconnect đã hợp tác với các doanh nghiệp khác để tận dụng thế mạnh và tìm ra hướng đi mới giúp nội dung hoạt hình Việt Nam ngày càng vươn tầm thế giới.

"Trạng Quỳnh thời nhí nhố" - Phim hoạt hình 3D dài tập đầu tiên 

Sconnect đã hợp tác với Alpha Studio để sản xuất và công chiếu series hoạt hình đầu tiên được sản xuất bằng công nghệ 3D từ tháng 8/2023. Trạng Quỳnh thời nhí nhốđược xây dựng dựa trên nhân vật nổi tiếng trong dân gian Việt Nam là Trạng Quỳnh. Phim dự kiến sản xuất 450 tập, hiện đã phát hành hơn 60 tập, trong đó có nhiều tập gắn liền với những lễ hội truyền thống của Việt Nam như tết Trung thu, tết Đoan Ngọ... 

Trạng Quỳnh thời nhí nhốđược đầu tư sản xuất bằng công nghệ 3D hiện đại giúp hình ảnh có chiều sâu, đem lại trải nghiệm sinh động hơn so với hoạt hình 2D. Bên cạnh việc phát hành phiên bản trên các nền tảng số, Sconnect và Alpha Studio cũng có kế hoạch sản xuất phim màn ảnh rộng.

Bộ phim khẳng định được năng lực sản xuất của đội ngũ làm hoạt hình Việt có thể chuyển thể những nội dung thuần Việt lên màn ảnh để phục vụ khán giả trong nước và quốc tế.  

Hoạt hình Stopmotion: Lấy cảm hứng sáng tạo từ nghệ nhân truyền thống

Việt Nam hiện có khoảng 5.400 làng nghề truyền thống, trong đó có tới 1.700 làng nghề được đánh giá cao về giá trị văn hóa và tính nghệ thuật. Đây là nguồn cảm hứng để Sconnect lựa chọn hoạt hình Stopmotion (hoạt hình tĩnh vật) bắt đầu hành trình sáng tạo nội dung.

Khác với hầu hết các công nghệ hoạt hình đều được thực hiện trên máy tính, đặc thù của hoạt hình Stopmotion là những thước phim được tạo dựng từ hàng nghìn bức ảnh nên toàn bộ bối cảnh, đạo cụ đến nhân vật phải được làm thủ công. Công nghệ này trở thành mảnh đất màu mỡ để khai thác tối đa khả năng sáng tạo và sự tỉ mỉ - thế mạnh của nguồn nhân lực Việt Nam.

Ông Nguyễn Ánh Tùng - Giám đốc dòng phim Stopmotion (Sconnect) cho biết: "Khâm phục đôi bàn tay tài hoa của những nghệ nhân làm tò he, chúng tôi tìm đến họ để học hỏi cách tạo hình. Tuy nhiên, bắt tay vào làm mới biết bên cạnh tạo hình còn rất nhiều yếu tố quan trọng khác. Nhằm đáp ứng được các yêu cầu của việc làm phim, ê-kíp phải nghiên cứu và cải tiến từ khung xương nhân vật, chất liệu đến công cụ hỗ trợ, làm sao để các cảnh phim được sinh động, quá trình làm phim được rút ngắn".

Đến nay, nhiều series Stopmotion hấp dẫn như Tiny Serieshay Lukađều thu về hàng trăm triệu lượt xem mỗi tháng. Trong tương lai gần, sẽ có phim hoạt hình Stopmotion chiếu rạp đầu tiên tại Việt Nam. 

Thiên Di
Ảnh: NVCC

Trước đó, thị trường ô tô Việt Nam từng 3 lần được Chính phủ ưu đãi giảm 50% lệ phí trước bạ đối với ô tô sản xuất, lắp ráp trong nước, mỗi lần có hiệu lực 6 tháng.

Lần đầu tiên, ưu đãi này được áp dụng trong thời gian 6 tháng cuối năm 2020; lần thứ hai áp dụng từ tháng 12/2021 đến hết tháng 5/2022 và gần đây nhất là 6 tháng cuối năm 2023.

Là người đang có kế hoạch "tậu" chiếc Mercedes-Benz C200 lắp ráp trong nước, khi nghe thông tin trên, anh Nguyễn Minh Hải (Long Biên, Hà Nội) đã ngay lập tức gọi điện cho tư vấn bán hàng (sale) của đại lý thông báo hoãn ký hợp đồng mua xe để chờ.

Chia sẻ với VietNamNet, anh Hải cho biết: "Tháng 3, khi Mercedes-Benz Việt Nam công bố giảm giá sâu cho các xe đời 2022-2023, tôi đã nghĩ, việc mua xe vào thời điểm này là chín muồi. Tuy nhiên, khi có thông tin sẽ giảm 50% lệ phí trước bạ, tôi lại muốn chờ đợi thêm vì sẽ tiết kiệm được đến xấp xỉ 100 triệu đồng tiền lăn bánh. Trong khi thực tế, tôi cũng chưa cần vội mua xe lắm".

Anh Lương Thanh Tuấn - Quản lý bán hàng của một đại lý Honda tại Hà Nội cho rằng, tâm lý nhiều khách hàng khi biết được thông tin trên đã lùi chậm lại ý định mua xe để chờ có thông tin chính thức. 

"Với những dòng xe của Honda lắp ráp trong nước như CR-V hay City, khách hàng sẽ được giảm thêm khoảng 30-65 triệu đồng nhờ vào chính sách hỗ trợ lệ phí trước bạ. Số tiền này đủ lớn để nhiều người hoãn lại việc tậu xe của mình. Tuy nhiên, hiện chúng tôi cũng đang có chính sách hỗ trợ tương tự từ hãng nên luôn khuyến khích khách đặt cọc sớm để giữ được quyền lợi", anh Tuấn nói.

Thúc đẩy tiêu thụ

Theo báo cáo từ Hiệp hội các nhà sản xuất ô tô Việt Nam (VAMA), 6 tháng cuối năm 2023, chính sách giảm 50% lệ phí trước bạ đã giúp các hãng xe thành viên đạt tổng doanh số 164.664 chiếc, tăng 20% so với 6 tháng đầu năm 2023 (137.327 chiếc) và tăng tới 52% so với cùng kỳ năm 2022 (108.232 chiếc).

Quý I/2024, khi chính sách hỗ trợ đã hết hiệu lực, doanh số bán xe của các thành viên VAMA tụt 37%, còn 58.165 chiếc. Trong đó, riêng tháng 1/2024, doanh số bán xe chỉ đạt 19.243 chiếc, chưa bằng một nửa so với tháng 12/2023 (38.740 chiếc). 

Trao đổi với PV VietNamNet, PGS.TS Ngô Trí Long cho rằng, thị trường ô tô Việt Nam trong những tháng đầu năm 2024 đang rất yếu, mặc dù các hãng xe đua nhau giảm giá, khuyến mại lớn chưa từng thấy. Trong bối cảnh này, một cú hích từ Chính phủ như việc giảm lệ phí trước bạ sẽ giúp người dân mạnh dạn hơn trong việc chi tiêu, mua sắm ô tô, qua đó kích thích kinh tế phát triển.

Lệ phí trước bạ ô tô là khoản lệ phí mà người mua ô tô phải nộp cho cơ quan thuế khi đăng ký quyền sở hữu đối với phương tiện. Hiện, lệ phí trước bạ xe con được Bộ Tài chính quy định tính theo tỷ lệ phần trăm từng loại xe và từng địa phương khi đăng ký.

Theo đó mức lệ phí trước bạ đối với ô tô tại Hà Nội, Lào Cai, Cao Bằng, Lạng Sơn, Sơn La, Quảng Ninh, Hải Phòng, Cần Thơ là 12%; Hà Tĩnh có mức lệ phí trước bạ là 11%; TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh thành còn lại áp dụng mức lệ phí trước bạ 10%. Xe bán tải có mức lệ phí trước bạ bằng 60% mức thu lệ phí trước bạ lần đầu đối với ô tô con.

Liên quan đến phân khúc đất nền còn có sức nóng từ các cuộc đấu giá tại Hà Nội thời gian qua. Chuyên gia của VARS cho rằng, việc xác định giá đất khởi điểm đang được tính bằng cách nhân hệ số K với giá trong bảng giá đất. Tuy nhiên, hầu hết các địa phương vẫn sử dụng bảng giá đất cũ. Điều này khiến mức giá khởi điểm luôn ở mức thấp, từ đó tạo kẽ hở cho các đối tượng đẩy giá, trục lợi.

“Cùng với sự phản ánh của truyền thông, Nhà nước đã có động thái can thiệp kịp thời, nhiều phiên đấu giá đã được hoãn để chờ rà soát công tác đấu giá theo quy định của Luật Đất đai mới. Kết quả là giá giao dịch thành công đã về mức sát hơn hoặc chỉ tăng nhẹ 10% so với thị trường. Các lô đấu trúng ở mức giá cao đều chấp nhận bỏ cọc”, chuyên gia bình luận.

Đánh giá của đơn vị cho thấy, giá đất vùng ven Hà Nội không có sự “sốt nóng” hay tăng giá mạnh mà tiếp tục đi ngang ở mức cao với thanh khoản trung bình. Ở một số địa phương, đất nền dưới 2 tỷ đồng, có sổ tại các khu vực có hạ tầng phát triển, có dự án triển khai ghi nhận mức giá tăng từ 3-5%. 

Bất động sản thổ cư dưới 4 tỷ được săn tìm

Ghi nhận với bất động sản thổ cư, do giá bán tại các dự án thương mại tăng lên khiến mặt bằng giá nhà đất trong dân tại các thành phố lớn tiếp tục giữ ở mức cao, dù sức mua đã không còn nhiều như trước. Hiện giá bán vẫn duy trì ổn định hoặc tăng nhẹ, khoảng 5-10% so với “đáy”.

“Nhu cầu bất động sản thổ cư đang tập trung vào các sản phẩm có giá trị dưới 4 tỷ đồng tại 2 đô thị đặc biệt. Ngoài ra, các sản phẩm nhà phố tại trung tâm các tỉnh thành lân cận, có giá dưới 3 tỷ đồng, cũng đang được quan tâm không kém", VARS đánh giá.

Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Đông (Hà Nội) cho hay, ở ngoại thành, các căn nhà trong ngõ thời gian qua được giao dịch mức giá khoảng 70-80 triệu đồng/m2. Thậm chí có những căn lô góc, lô đẹp, giá sẽ khoảng hơn 100 triệu đồng/m2. Trong khi đó, những căn nhà khoảng 3-4 tỷ đồng ở nội thành Hà Nội là mức giá phổ biến được nhiều người tìm mua nhưng ngày càng khan hiếm. 

Theo vị này, trong những tháng qua, nhà thổ cư không có dấu hiệu tăng nóng nhưng vẫn tăng đều và ổn định. Người mua phải chấp nhận thực tế lượng cung đang thấp hơn lượng cầu nên cần phải xem xét tăng mức tài chính để lựa chọn được những sản phẩm đảm bảo nhu cầu. 

“Với một căn nhà ngõ vừa phải, xe máy tránh nhau, công năng vừa đủ ở có diện tích từ 30m2, 2-3 phòng ngủ, giá giao dịch sẽ vào khoảng trên 4 tỷ đồng. Những căn nhà khoảng 3-4 tỷ đồng sẽ là nhà trên đất cũ hoặc ngõ rất sâu”, vị này cho biết.