Nhận định, soi kèo Dila Gori vs Iberia, 22h00 ngày 10/3: Khách ‘ghi điểm’

Giá chung cư quận nào tăng nhanh nhất?

Về diễn biến giá bán căn hộ tại các quận thuộc khu vực trung tâm TP.HCM, quận 11 là quận duy nhất ghi nhận xu hướng giảm giá trong quý II/2022 với mức giảm 3 triệu đồng/m2.

Quận 3 tiếp tục duy trì tốc độ tăng giá nhanh khi kết thúc quý II/2022 ghi nhận mức tăng thêm 1,5 triệu đồng/m2 so với quý I/2022, đẩy giá bán căn hộ chung cư tại khu vực này tăng tới 12 triệu đồng/m2 tính từ đầu năm đến nay. Mặc dù có tín hiệu giảm mạnh trong tháng 4 và tháng 5, giá bán căn hộ chung cư tại quận 5 vào thời điểm kết thúc quý II/2022 vẫn tăng 4 triệu đồng/m2 so với cùng kỳ quý trước. 

Tại quận Bình Thạnh, việc tăng giá mạnh trong tháng 5 và tháng 6 đã đẩy giá bán trung bình căn hộ chung cư tại đây đạt mốc 65 triệu đồng/m2, tăng 12 triệu đồng/m2 so với cuối quý I/2022.

Đối với khu vực vùng ven, huyện Bình Chánh ghi nhận tình trạng căn hộ chung cư tăng giá nhẹ với mức tăng trung bình khoảng 4% mỗi tháng, và đạt 33,9 triệu đồng/m2 trong tháng 6/2022. Trong khi đó, huyện Nhà Bè ổn định giá bán trong quý II/2022 ngang ngửa thời điểm quý I/2022 khi mức giá cao nhất rơi vào tháng 4 và giảm dần qua các tháng tiếp theo xuống còn 32,1 triệu đồng/m2.

Khu vực các quận phía Bắc, quận Tân Bình chứng kiến lượt tăng trưởng tốt nhất về nguồn cung căn hộ chung cư không chỉ tại các quận phía Bắc mà trên toàn địa bàn TP.HCM với mức tăng 67% so với quý I/2022. Chỉ số này tại quận Gò Vấp là gần 20%.

Sau hai tháng có giá bán giảm tại quận Gò Vấp vào tháng 2 và tháng 3, thị trường căn hộ tại đây ghi nhận tín hiệu "quay đầu" tăng giá của các căn hộ chung cư với mức tăng 1,5 triệu đồng/m2 trong quý II/2022 khi so với trung bình của quý I/2022. Quận Tân Bình ghi nhận mức giảm giá lên đến 5 triệu đồng/m2 so với thời điểm những tháng đầu năm, phần lớn đến từ việc nguồn cung mới sở hữu nhiều lợi thế về quy hoạch cũng như tiện ích với mức giá tốt hơn tại khu vực này.

Khu vực các quận phía Nam, giá bán căn hộ tại quận 4 ở thời điểm cuối quý II/2022 giảm mạnh tới 6,5 triệu đồng/m2 khi so với cùng kỳ quý trước. Đây cũng là tín hiệu dễ hiểu khi thời gian qua khu vực này không có dự án mới nào được mở bán mới, cùng với việc quy hoạch, tiện ích xung quanh các dự án chung cư hiện tại so với các khu vực khác cũng không được đánh giá cao. 

Tại quận 7 và quận 8, giá bán của căn hộ chung cư không có quá nhiều biến động khi chỉ tăng dưới 1 triệu đồng/m2 trong xuyên suốt quý II/2022. Các căn hộ được mở bán tại quận 7 tập trung xung quanh phân khúc giá từ 40 - 60 triệu đồng/m2.

Khu vực các quận phía Tây, quận Bình Tân và quận Tân Phú có giá bán trung bình cho căn hộ chung cư trên chuyên trang Chợ Tốt Nhà hay tăng từ 2,5 - 3 triệu đồng/m2 so với quý I/2022, trong khi quận 6 và quận 12 không có nhiều biến động giá đáng chú ý.

Công nghệ i-stop có hai cách thức hoạt động chính, một loại sẽ can thiệp vào ECU để điều khiển hệ thống đánh lửa, nhiên liệu và máy khởi động. Khi cần tắt động cơ tạm thời, ECU sẽ ngừng hệ thống đánh lửa và kim phun nhiên liệu. Quá trình khởi động lại sẽ can thiệp vào máy khởi động để đề nổ động cơ.

Với cách thức hoạt động này sẽ chưa thể tối ưu hoàn toàn nhiên liệu vì trong quá trình đề nổ lại động cơ vẫn có mức tiêu hao nhiên liệu lớn, cũng như độ trễ sẽ khá cao.

Cách thức hoạt động thứ hai là hệ thống chỉ can thiệp vào ECU để điều khiển kim phun và bu-gi. Khi dừng tạm thời, hệ thống sẽ ngắt dòng kim phun và bu-gi không đánh lửa. Khi cần khởi động lại, hệ thống điều khiển phun một lượng nhiên liệu vừa đủ và bu-gi sẽ đốt cháy nhiên liệu, hỗn hợp cháy sẽ tạo ra áp suất làm quay pít-tông, trục khuỷu và bánh đà từ đó giúp khởi động động cơ.

Ở cách thức hoạt động này sẽ cho ra độ trễ thấp hơn, cũng như tối ưu được mức tiêu hao nhiên liệu, nhưng đòi hỏi động cơ phải được trang bị công nghệ phun xăng trực tiếp vào buồng đốt.

Vì sao công nghệ i-stop không phổ biến trên ô tô?

Mặc dù có công dụng giúp giảm mức tiêu hao nhiên liệu nhưng công nghệ i-stop đem lại một số rắc rối trong quá trình sử dụng khi được trang bị trên ô tô. Vì vậy công nghệ này không được trang bị nhiều trên các mẫu xe.

Trên ô tô được trang bị rất nhiều các thiết bị cần sử dụng tới nguồn điện như hệ thống giải trí, quạt gió, đèn chiếu sáng. Vì vậy khi động cơ dừng tạm thời mà các hệ thống này vẫn hoạt động sẽ xảy ra tình trạng tiêu điện bình ắc-quy, dẫn tới không đủ điện cho hệ thống i-stop có thể hoạt động.

Một rắc rối nữa là khi động cơ dừng hoạt động sẽ kéo theo hệ thống điều hòa không thể làm mát, do máy nén điều hòa được dẫn động bởi động cơ. Lúc này nếu xe đang di chuyển dưới điều kiện thời tiết nắng nóng sẽ khiến hành khách ngồi trong xe gặp phiền phức.

Đặc biệt với tình hình giao đô thị phức tạp, vào những khung giờ cao điểm việc tắc đường khiến xe phải di chuyển với tốc độ thấp, dẫn tới hệ thống i-stop được kích hoạt liên tục. Điều này không chỉ khiến xe không tối ưu được mức tiêu hao nhiên liệu mà còn gây khó chịu cho người lái do độ trễ của hệ thống.

Từ những lý do đó nên hệ thống i-stop không được sử dụng rộng rãi trên các mẫu ô tô. Chỉ một số ít mẫu xe được trang bị nhưng cũng có khá nhiều chủ xe đã tìm cách tắt hoàn toàn hệ thống này vì cho rằng không hữu ích và đem lại rắc rối khi di chuyển trên những cung đường đông đúc.

Theo Báo giao thông

Cho đến nay người ta vẫn chưa xác định được những nguyên nhân chính xác gây ra các cơn bừng bốc hỏa. Các nhà chuyên môn cho rằng: hầu hết các cơn bốc hỏa xảy ra do sự thay đổi hormon trong cơ thể. Ở một số phụ nữ hầu như không có các cơn nóng bừng mà chỉ có cảm giác bực bội nhẹ. Trong khi hầu hết những người khác thì các cơn bốc hỏa lại ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống theo một cách khá tiêu cực. 

Tuy nhiên ở mỗi phụ nữ lại có những yếu tố khởi phát các cơn bốc hỏa khác nhau, chẳng hạn như: sau uống rượu, sau khi sử dụng các sản phẩm chứa cafein như cà phê, nước chè, ăn nhiều đồ ăn có các gia vị, ở lâu trong phòng nóng bức, tâm trạng cảm thấy căng thẳng hoặc lo lắng, mặc quần áo chật, hút thuốc hay ngửi phải khói thuốc thụ động…

Vì thế chị em nên ghi lại những triệu chứng của mình như là bạn đang làm gì, đang ăn gì, mặc gì… khi xuất hiện các cơn bốc hỏa. Làm như thế sau một vài tuần, bạn có thể xem lại và tránh những tác nhân đặc biệt gây khởi phát cơn bốc hỏa.

Cách hóa giải cơn bừng bốc hỏa

Trên thực tế bạn có thể hóa giải các cơn bốc hỏa của mình với những công cụ hay kỹ thuật đơn giản như: chú ý mặc quần áo thoáng mát, bằng chất liệu vải cotton; uống một ngụm nhỏ nước lạnh khi bắt đầu cơn bốc hỏa; chuẩn bị sẵn một túi chườm lạnh trên bàn cạnh giường ngủ; sử dụng các sản phẩm tự nhiên hay thực phẩm chức năng để kiểm soát các cơn bốc hỏa…..Tuy nhiên bạn cần thảo luận với các bác sĩ trước khi bạn quyết định sử dụng một loại gì.

Sử dụng hormon thay thế để điều trị cơn bốc hỏa

Sử dụng hormon thay thế:

Bác sĩ có thể cho bạn sử dụng liệu pháp hormon thay thế nếu các cơn bốc hỏa làm ảnh hưởng lớn đến chất lượng cuộc sống cuả bạn. Dùng estrogen bổ sung giúp giảm tỉ lệ mắc và mức độ nặng của các cơn bốc hỏa và vã mồ hôi về ban đêm. Estrogen thường được sử dụng cùng với progestin để làm giảm nguy cơ phát triển ung thư nội mạc tử cung. Bạn có thể sử dụng viên uống, kem hoặc gel bôi âm đạo, hay miếng dán.

Biện pháp không sử dụng hormon:

việc dùng các loại thuốc khác cũng có thể giúp kiểm soát các cơn bốc hỏa và vã mồ hôi về đêm. Các thuốc gabapentin và pregabalin thường được dùng để giảm đau thần kinh cũng có hiệu quả đối với một số phụ nữ chống cơn bừng bốc hỏa. Các thuốc chống trầm cảm như venlafaxin, fluoxetine và paroxetin cũng đã được chứng minh là có hiệu quả trong điều trị các cơn bừng bốc hỏa ở nhiều phụ nữ.

Ngồi thiền cũng có tác dụng hóa giải cơn bừng bốc hỏa

Biện pháp châm cứu cũng mang lại nhiều lợi ích mà lại không có tác dụng phụ như khi sử dụng thuốc. Một nghiên cứu cho thấy: những phụ nữ được châm cứu đã giảm đáng kể các cơn bốc hỏa. Bên cạnh đó, việc ngồi thiền cũng có tác dụng trong việc kiểm soát căng thẳng, mà căng thẳng lại là yếu tố gây khởi phát các cơn bừng bốc hỏa.

Thay đổi lối sống cũng tạo nhiều tác động đến cơ thể bạn giống như một loại thuốc hay thực phẩm chức năng. Khi thực hiện một lối sống lành mạnh có thể giúp bạn giảm tỉ lệ mắc cũng như mức độ nặng của các cơn nóng bừng và giảm nguy cơ bị bệnh tim mạch và loãng xương. Những việc bạn cần làm là: duy trì một chế độ ăn cân bằng; tập luyện thường xuyên một bài thể dục hay thể thao như đi bộ, đạp xe, thể dục dưỡng sinh…; bỏ hút thuốc lá, hoặc tránh hít phải khói thuốc do người khác hút…

Tuy nhiên, mỗi phụ nữ có những đáp ứng khác nhau với các phương pháp điều trị cơn bốc hỏa. Khi một phương pháp tỏ ra không hiệu quả với bạn, hãy thử phương pháp khác.

Mãn kinh - thời điểm vàng để phái yếu tập thể dục

Sự khởi đầu của thời kỳ mãn kinh là thời gian hoàn hảo để phụ nữ tập thể dục.

Theo Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh (CDC) Mỹ, 435.000 người đã chết vì sốt rét vào năm 2017. Căn bệnh này đe dọa gần một nửa dân số thế giới. Trong khi đó, bệnh giun chỉ bạch huyết ảnh hưởng đến 120 triệu người ở 72 quốc gia. Giun này lây lan qua vết đốt của muỗi nhiễm bệnh.

Để tránh bị muỗi đốt, CDC Mỹ khuyến nghị dùng kem chống côn trùng, mặc quần áo dài tay có đủ độ che phủ, màn che trên cửa sổ và cửa ra vào, máy lạnh và màn chống muỗi trên xe đẩy, nơi ngủ và sinh hoạt của bạn.

CDC nhấn mạnh tầm quan trọng của việc làm sạch các vật dụng chứa nước vì đó có thể trở thành nơi sinh sản của muỗi.

Theo USA Today, khi bị muỗi đốt, một người dễ bị ngứa, sưng tấy đỏ, mụn nước nhỏ và các đốm thâm đen. Các phản ứng cực đoan hơn - thường gặp ở trẻ em, người có hệ miễn dịch bị tổn hại - bao gồm sưng, đỏ, sốt, phát ban và sưng hạch bạch huyết.

Nếu các triệu chứng bạn xấu đi, bạn có thể đã bị nhiễm trùng hoặc mắc bệnh. 

Loài hiếu chiến nhất 

Cá sấu sông Nile là loài động vật hung dữ nhất trên thế giới với trọng lượng lên tới 700kg. Chúng sống ở 26 quốc gia ở châu Phi. Mỗi năm, cá sấu sông Nile giết hàng trăm người.

Kiến lửa và hà mã chiếm vị trí thứ hai và thứ ba trong danh sách các loài động vật hung dữ. Kiến lửa thường tấn công mà không có lý do gì còn hà mã giết chết ít nhất 500 người mỗi năm.