Theo đại diện VKS, để chiếm đoạt tài sản của SCB,  bị cáo Trương Mỹ Lan đã thực hiện một chuỗi hành vi sai phạm. Điều này đã được thể hiện ở cáo trạng và phần tranh tụng trước. Trong vụ án này, bị cáo Trương Mỹ Lan và các bị cáo thực hiện quy trình cho vay ngược để chiếm đoạt tài sản.

Quan điểm của VKS về tội danh “Nhận hối lộ” của Trương Mỹ Lan

Liên quan tới tội danh “Tham ô tài sản”, một số luật sư cho rằng hành vi phạm tội của bị cáo không thỏa mãn yếu tố người có chức vụ quyền hạn nên không đủ căn cứ để truy tố bị cáo Trương Mỹ Lan tội danh này.

Tuy nhiên, theo VKS, đây là vụ án đồng phạm có tổ chức. Các bị cáo thực hiện chuỗi sai phạm, người sau tiếp cận sai phạm người trước để nối tiếp. Với SCB thì Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc là người điều hành. Ở góc độ chứng minh tội phạm, VKS cho rằng sự thật khách quan vụ án chỉ có một nhưng những điều giống như sự thật thì có nhiều, tùy vào góc độ quan sát và lăng kính từng người.

Những quan điểm khác nhau của VKS và luật sư sẽ được HĐXX đánh giá trong quá trình nghị án.

VKS cũng cho rằng cách tiếp cận và phương pháp xác định lập luận của luật sư bảo vệ cho bị cáo Trương Mỹ Lan là theo mô hình tách bị cáo ra khỏi hệ thống SCB và tiếp cận theo góc chức vụ quyền hạn. Còn VKS tiếp cận theo hướng rộng hơn, xem xét toàn bộ cơ cấu bộ máy SCB, sai phạm từ đại hội đồng cổ đông tới các cấp dưới. 

Theo VKS, kết quả thẩm tra tại phiên tòa và hồ sơ vụ án thể hiện bị cáo Lan sở hữu 91,5% cổ phần SCB. Việc sở hữu, quản lý như vậy đã vi phạm quy định của Luật Tổ chức tín dụng. Bị cáo Lan nắm quyền sở hữu cổ phần gần như tuyệt đối, tham gia đại hội đồng cổ đông, sử dụng quyền lực để bầu ra HĐQT, ban kiểm soát, đưa người thân vào quản lý, biến SCB thành công cụ huy động tiền.

Do đó, căn cứ theo Điều 17, Bộ luật Hình sự quy định về đồng phạm, VKS xác định bị cáo Lan là người tổ chức, chủ mưu, cầm đầu có hành vi chi phối, chỉ đạo các bị cáo để giúp bà chiếm đoạt tài sản. Vì vậy, có đủ căn cứ truy tố xét xử bị cáo Lan về tội “Tham ô tài sản”. 

Đối với việc các luật sư viện dẫn Điều 353, Bộ Luật Hình sự quy định “người nào có chức vụ, quyền hạn chiếm đoạt tài sản mà mình có trách nhiệm quản lý”mới là tham ô tài sản còn bị cáo Lan không giữ chức vụ gì trong SCB nên không thể quy kết bị cáo tội “Tham ô tài sản”,  đại diện VKS khẳng định bị cáo Lan nắm quyền cao nhất SCB, điều hành các bị cáo có chức vụ khác tại SCB. Chức vụ các bị cáo tại SCB là do bị cáo Lan bổ nhiệm.

“Không có lý do gì nói bị cáo không phải là chủ thể, theo Điều 353" - vị đại diện VKS nêu quan điểm.

Về quan điểm của luật sư cho rằng SCB lấy đâu ra tiền để cho bị cáo Trương Mỹ Lan chiếm đoạt, đại diện VKS cho rằng đây là quan điểm bào chữa vô căn cứ, chứng tỏ luật sư không nghiên cứu hồ sơ vụ án. 

Theo đại diện VKS, bị cáo Lan không có nhiều tài sản như bị cáo trình bày, cũng không có nguồn lực tài chính dồi dào. Trước khi hợp nhất 3 ngân hàng, bị cáo Lan có rất nhiều khoản nợ tại Ngân hàng Tín Nghĩa. Đại diện VKS đặt câu hỏi tại sao bị cáo Lan có nhiều tài sản nhưng không tất toán các khoản nợ cũ mà sử dụng SCB huy động tiền gửi của dân?

“Tiền ở đâu bị cáo chiếm đoạt? Là tiền huy động của dân. Ngân hàng Nhà nước đã gồng mình cho SCB vay khoản tiền khổng lồ để chi trả dân, ổn định tình hình tài chính, không biết khi nào thu hồi đủ. Số tiền khổng lồ này đáng lẽ sử dụng vào nhiều mục đích khác cho chúng ta, con cháu chúng ta. Luật sư nói bị cáo chiếm đoạt tài sản làm gì? Để mua nhiều bất động sản" - đại diện VKS nói.

Theo đại diện VKS, trước năm 2012, bị cáo chỉ có 60 tài sản, số 1.109 tài sản còn lại là mua sau năm 2012.

Đại diện VKS cũng tỏ ra bức xúc trước phần bào chữa của luật sư Trương Thanh Đức, khi ông này nói lần đầu tiên trong lịch sử đề nghị tử hình một doanh nhân.

“Luật sư không biết rằng chưa bao giờ trong lịch sử có một nữ doanh nhân sử dụng nhiều thủ đoạn để chiếm đoạt số tiền lớn đến mức không có từ nào để diễn tả. Tài sản bị cáo đưa vào là phương thức thủ đoạn phạm tội, bất cứ lúc nào cần bị cáo rút ra, nâng khống tài sản đảm bảo chứ không phải tự VKS lập luận” - đại diện VKS nhấn mạnh.

Bị cáo Trương Mỹ Lan cùng chồng khai về việc rửa tiền

Có niềm tin vào thị trường nhưng nhà đầu tư Hà Trung Kiên chia sẻ, để đảm bảo chắc thắng, người mua cần chọn BĐS đảm bảo dễ thanh khoản. Đây là sản phẩm đảm bảo các yêu cầu về vị trí, hạ tầng và không gian phát triển. Riêng tại TP.HCM, theo anh, các dự án được quy hoạch bài bản tại khu vực TP. Thủ Đức là ưu tiên số 1 trong đầu tư, bởi khu vực này có lực cầu bền vững và nhiều dư địa phát triển trong tương lai. 

Vinhomes Grand Park - Tâm điểm giao dịch của khu Đông

Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản khan hiếm, đại đô thị Vinhomes Grand Park được xem là điểm sáng nổi bật. Thông tin từ nhiều sàn giao dịch trên địa bàn thành phố cho biết, hoạt động mua bán căn hộ tại Vinhomes Grand Park đang chiếm tỷ lệ lớn trong số giao dịch tại TP. Thủ Đức.

“Thành phố Thông minh - Công viên” Vinhomes Grand Park có tổng diện tích lên đến 272ha nằm ở vị cửa ngõ phía Đông TP.HCM và trong tương lai khu vực này sẽ trở thành trung tâm của mạng lưới đô thị sáng tạo theo quy hoạch phát triển của thành phố. Từ đây, cư dân có thể kết nối dễ dàng với tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, Bến xe Miền Đông cùng các tuyến đường huyết mạch tới các quận lân cận, đồng thời di chuyển nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành.

Thế mạnh nổi bật của Vinhomes Grand Park là hệ thống tiện ích “all in one”, đáp ứng hoàn hảo mọi nhu cầu tận hưởng cuộc sống của cư dân. Đặc biệt, đại đô thị này có khu phức hợp công viên quy mô hàng đầu Đông Nam Á với diện tích lên tới 36ha, bao gồm 15 công viên với các chủ đề khác nhau như: công viên ánh sáng, công viên gym ngoài trời, công viên BBQ, công viên dưỡng sinh,... 

Bên cạnh đó, Vinhomes Grand Park cung cấp tới cư dân hệ thống tiện ích phân bổ rộng khắp trong khu đô thị bao gồm: 150 sân thể thao như bóng đá mini, tennis, cầu lông, bóng rổ, bóng chuyền hơi…; hệ thống hồ bơi ngoài trời cung cấp hàng chục ngàn m2 mặt nước; hơn 60 sân chơi trẻ em cùng hàng loạt sân chơi vận động liên hoàn… Đây là những điểm cộng vàng giúp các dự án tại đây luôn được ưa chuộng và có tính thanh khoản cao. 

Theo giới đầu tư, những dự án được quy hoạch bài bản, đón đầu tương lai như Vinhomes Grand Park được dự báo sẽ còn nóng hơn trong thời gian tới. Đây không chỉ là chốn an cư đáng mơ ước mà còn là tài sản đem lại lợi nhuận bền vững cho người mua.

Thế Định

Chiều ngày 19/6/2020, Bộ TT&TT tổ chức lễ ra mắt các nền tảng công nghệ xử lý giọng nói tiếng Việt ứng dụng trí tuệ nhân tạo VAIS và Vbee. Đây là một hoạt động trong chuỗi sự kiện giới thiệu các nền tảng số “Make in Vietnam” nhằm thực hiện “Chương trình chuyển đổi số quốc gia đến năm 2025, định hướng đến năm 2030” vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Phát biểu tại sự kiện, Thứ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Thành Hưng bày tỏ sự tin tưởng, với năng lực sáng tạo của doanh nghiệp công nghệ số Việt Nam và tiềm năng to lớn của thị trường trong nước, sẽ ngày càng nhiều các nền tảng số tham gia “Chương trình chuyển đổi số quốc gia”. Từ đó góp phần thúc đẩy mạnh mẽ tiến trình chuyển đổi số trong chính phủ, kinh tế và xã hội.

Về hai nền tảng số mới được Bộ TT&TT giới thiệu lựa chọn giới thiệu và bảo trợ về truyền thông, Thứ trưởng Nguyễn Thành Hưng nhận định, nền tảng chuyển đổi giọng nói tiếng Việt thành văn bản VAIS và nền tảng giọng nói nhân tạo tiếng Việt tự nhiên Vbee là 2 nền tảng số “Make in Vietnam” tiên phong về công nghệ lõi “Speech - to - Text” và “Text - to - Speech” sử dụng trí tuệ nhân tạo để chuyển đổi giữa giọng nói và văn bản tiếng Việt.

Theo giới thiệu của đại diện nhóm phát triển Vbee, với hơn 10 năm nghiên cứu và phát triển chuyên sâu, nền tảng công nghệ Vbee có những đặc trưng cơ bản như: công nghệ Vbee có thể học theo bất kỳ giọng của một người nào đó trong vòng 4 giờ đồng hồ với độ tương tự trên 95%; giọng nói Vbee đa dạng vùng miền (Bắc, Trung, Nam...), giới tính và độ tuổi (Nam, Nữ). Công nghệ giọng nói nhân tạo Vbee còn có thể dự đoán cách đọc, các từ viết tắt, từ vay mượn, các từ ngữ đặc trưng của tiếng Việt mà các giải pháp nước ngoài không thể.

Bên cạnh đó, Vbee cũng đã xây dựng thành công nền tảng Vbee cloud (https://www.vbee.vn), cho phép người sử dụng, doanh nghiệp, lập trình viên có thể sử dụng trực tiếp hoặc qua tích hợp (API) một cách dễ dàng và thuận tiện.

Có thể kể đến những đóng góp của Vbee cho các giải pháp trong lĩnh vực sử dụng giọng nói nhân tạo như: giải pháp về nội dung nhân tạo (sách nói, báo nói, lồng tiếng phim tự động, thu âm tự động…), giải pháp về tổng đài nhân tạo (vận tải, tài chính, thương mại điện tử…), giải pháp nhà thông minh (giao tiếp với thiết bị qua ngôn ngữ), giải pháp chatbot chăm sóc, tư vấn khách hàng.

Đối với VAIS, nền tảng công nghệ chuyển giọng nói tiếng Việt thành văn bản này có những đặc trưng như: nhận dạng được đầy đủ giọng nói cả 3 miền Bắc, Trung, Nam với độ chính xác lên đến 95%; chuyển đổi giọng nói tiếng Việt thành văn bản với kết quả tức thì, với tốc độ vượt trội có thể nhanh gấp 500 lần thời lượng âm thanh.

VAIS cũng hỗ trợ nhận dạng tốt trong môi trường nhiễu và ở khoảng cách xa. Đặc biệt, nền tảng này có tính năng chuẩn hóa văn bản đầu ra: tên riêng, ngày, tháng, số…, hỗ trợ nhiều loại định dạng âm thanh đầu vào; cung cấp giải pháp cho người dùng trực tiếp hoặc kết nối thông qua API tại https://vais.vn.

Trên thực tế, nền tảng VAIS hiện đã được nhiều cơ quan nhà nước ở Trung ương và địa phương sử dụng như Văn phòng Trung ương Đảng, Văn phòng Chính phủ, Văn phòng Quốc hội, Bộ TT&TT, UBND TP.Hà Nội cùng hơn 50 đơn vị báo chí, truyền hình để phục vụ gỡ băng bài phát biểu tại các kỳ họp, sự kiện. Nền tảng Vbee đã cung cấp dịch vụ cho hơn 20.000 khách hàng cá nhân, hơn 500 doanh nghiệp, tổng công ty, sử dụng rộng rãi trong 3 lĩnh vực chính bao gồm Tổng đài tự động, giải pháp tương tác thiết bị thông minh, nội dung số tự động.

Thứ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Thành Hưng phát biểu tại lễ ra mắt 2 nền tảng VAIS và Vbee.

Chia sẻ tại lễ ra mắt, Thứ trưởng Nguyễn Thành Hưng nhận định, xu thế tự động hoá và tương tác giọng nói vào các thiết bị thông minh như nhà thông minh, thiết bị trên ô tô, giao thông thông minh, thành phố thông minh, tương tác người máy… chắc chắn là xu thế bắt buộc trong cuộc cách mạng công nghệ 4.0.

“Cả hai nền tảng VAIS và Vbee đều đứng trước thị trường rộng lớn với hơn 96 triệu dân, 700.000 doanh nghiệp, 126 triệu thuê bao điện thoại di động và tỷ lệ người sử dụng Internet Việt Nam đạt 68,7% theo số liệu thống kê năm 2019”, Thứ trưởng nói.

Thứ trưởng cũng cho rằng, nền tảng chuyển đổi tiếng nói tiếng Việt thành văn bản VAIS cũng có tiềm năng lớn với khối cơ quan nhà nước với 22 Bộ, cơ quan ngang bộ, 8 cơ quan thuộc Chính phủ, 63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương bao gồm toàn bộ các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp các cấp.

Đặc biệt, công nghệ giọng nói tiếng Việt có thể được ứng dụng vào các sản phẩm và dịch vụ, cung cấp cho cộng đồng người khiếm thị và người bị câm, giúp người khuyết tật dễ dàng tiếp cận thông tin và sản xuất thông tin, mang lại ý nghĩa xã hội to lớn.

Trước sự kiện ra mắt 2 nền tảng VAIS và Vbee, để thúc đẩy chuyển đổi số trong các lĩnh vực, Bộ TT&TT đã liên tục giới thiệu các nền tảng như: nền tảng phục vụ nhu cầu học tập, đào tạo trực tuyến; nền tảng hỗ trợ tư vấn khám, chữa bệnh từ xa; nền tảng hỗ trợ tư vấn sức khỏe trực tuyến VOV Bacsi24; nền tảng điện toán đám mây Việt; nền tảng mã bưu chính Vpostcode; các nền tảng hộ nghị truyền hình trực tuyến Zavi, Comeet; nền tảng quản trị tổng thể doanh nghiệp 1Office. 

Trao đổi với báo chí bên lề sự kiện, Cục trưởng Cục Tin học (Bộ TT&TT) Nguyễn Huy Dũng cho biết, đến nay Bộ TT&TT đã cho ra mắt 10 nền tảng khác nhau, trong đó có những nền tảng đã được thị trường chấp nhận và sử dụng phổ biến, cũng có những nền tảng mới.

Qua việc sử dụng, phản hồi và đánh giá, có thể thấy các nền tảng số Việt Nam có chất lượng không thua kém các sản phẩm tương tự của nước ngoài, thậm chí ở một số lĩnh vực ngách, chúng ta còn làm tốt hơn. Ví dụ như, trong xử lý giọng nói tiếng Việt chúng ta làm tốt hơn; hay nền tảng học trực tuyến của Việt Nam đáp ứng linh hoạt hơn các nền tảng nước ngoài, có thể kết hợp học với thi và quản lý giáo dục.

“Ngoài ra, các nền tảng công nghệ “Make in Vietnam” có lợi thế hơn rõ ràng so với các nền tảng nước ngoài là sử dụng toàn bộ băng thông đường truyền là trong nước nên chi phí rẻ hơn và tốc độ nhanh hơn”, ông Dũng thông tin thêm.

Vân Anh

Việt Nam sẽ trở thành quốc gia số vào năm 2030

“Chương trình Chuyển đổi số quốc gia đến năm 2025, định hướng đến năm 2030” vừa được phê duyệt, với tầm nhìn đến năm 2030 Việt Nam trở thành quốc gia số, ổn định và thịnh vượng, tiên phong thử nghiệm các công nghệ và mô hình mới.

Ông Sính chia sẻ: “Các đầu ngón tay, ngón chân của tôi hay bị tê, có cảm giác như bị kim châm, nhói buốt rất khó chịu. Cầm đồ vật cũng không chắc chắn, cảm giác bước đi cũng không thật, ảnh hưởng rất lớn đến công việc và sinh hoạt thường ngày của tôi.”

Thêm vào đó, chức năng gan, thận của ông Sính cũng có dấu hiệu suy giảm. Nhiều đêm ông Sính gần như thức trắng vì phải dậy đi vệ sinh. Mất ngủ khiến ông thường xuyên mệt mỏi, tâm tính cũng dần thay đổi, từ một người thường xuyên nói cười, vui vẻ, nay trở nên nóng tính, dễ cáu gắt hơn.

Lo lắng cho sức khỏe của bố, con gái ông Sính đã tìm hiểu và khuyên bố kết hợp sử dụng thêm thực phẩm bảo vệ sức khoẻ (TPBVSK) Diabetna cùng với thuốc Tây. Sản phẩm chiết xuất từ Dây thìa canh có tác dụng hỗ trợ giảm đường huyết, hỗ trợ giảm HbA1c; hỗ trợ giảm nguy cơ biến chứng tiểu đường.

Sau một thời gian kết hợp sử dụng cùng luyện tập đều đặn, ông Sính cho biết đường huyết dần ổn định ở mức 6,8 mmol/l - mức đường huyết được đánh giá là an toàn với người tiểu đường. 

“Lần đi khám gần nhất, bác sĩ đã giảm bớt liều dùng thuốc Tây cho tôi sau khi thấy các chỉ số đã về mức an toàn và duy trì trong thời gian dài. Sức khỏe được cải thiện, giờ tôi lại có thể tham gia các các hoạt động của phường và tổ dân phố. Ngày ngày, được tiếp tục hoạt động, cống hiến cho xã hội cảm thấy cuộc sống của mình có ý nghĩa hơn rất nhiều”, ông Sính chia sẻ.

Diabetna - 15 năm đồng hành và hỗ trợ người mắc bệnh tiểu đường

Diabetna ứng dụng kết quả công trình nghiên cứu Quốc tế được thực hiện bởi TS.  Hoàng Minh Châu và nhóm các nhà khoa học của Đại học Quốc gia Seoul - Hàn Quốc. Nghiên cứu được quốc tế công nhận, kiểm duyệt và đăng trên tạp chí khoa học hàng đầu thế giới Phytochemistry đầu tháng 03/2018.

Hiện tại, Diabetna cũng đang hợp tác cùng Viện KHCN Việt Nam - Hàn Quốc trong nghiên cứu và ứng dụng công nghệ hiện đại giúp làm giàu tối đa lượng hoạt chất có tác dụng hạ đường huyết trong sản phẩm. 

15 năm lưu hành trên thị trường, thực phẩm bảo vệ sức khỏe Diabetna nhiều lần được bình chọn là "Sản phẩm được tin dùng số 1 Việt Nam trong dòng thảo dược chiết xuất từ dây thìa canh sạch chuẩn quốc tế GACP - WHO cho người tiểu đường". (Theo khảo sát của Thời báo kinh tế Việt Nam).

Cùng với đó, nguyên liệu dùng để sản xuất ra Diabetna được lấy từ vùng dược liệu dây thìa canh sạch, trồng trọt và thu hái theo tiêu chuẩn GACP - WHO tại Hải Hậu, Nam Định. Canh tác theo chuẩn quốc tế, dây thìa canh tại đây đảm bảo có hàm lượng hoạt chất đạt mức cao và an toàn cho người sử dụng.

Diabetna được sản xuất trên dây chuyền hiện đại của Nam Dược - Nhà máy - đạt tiêu chuẩn GMP-WHO cùng hàng loạt các bộ tiêu chuẩn quốc tế. 

Chính nhờ những ưu thế đó, 15 năm có mặt trên thị trường, Diabetna đã nhận được sự đánh giá cao của nhiều chuyên gia Nội tiết đầu ngành. Theo PGS.TS. Trần Đình Ngạn - Nguyên Chủ nhiệm khoa Tim, thận, khớp, nội tiết, Nguyên Phó Giám đốc Viện Quân Y 103: “TPBVSK Diabetna có tác dụng hỗ trợ điều trị tiểu đường rất tốt. Khi kết hợp đầy đủ các nguyên tắc dinh dưỡng - luyện tập - dùng thuốc Tây và Diabetna, người bệnh có thể hạ và ổn định chỉ số đường huyết, mỡ máu ở ngưỡng an toàn và phòng ngừa các biến chứng nguy hiểm của bệnh như suy thận, đoạn chi, suy tim”.

Nhờ lựa chọn hướng phát triển bền vững, đầu tư vùng trồng dược liệu sạch và nhà máy sản xuất hiện đại tiêu chuẩn quốc tế, Diabetna đã trở thành người bạn đồng hành thân thiết của người tiểu đường trong suốt 15 năm qua.

Thực phẩm này không phải là thuốc và không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh

Tuệ Linh

Trường hợp Nhà nước giao đất cho doanh nghiệp thực hiện dự án do nhà đầu tư trúng thầu thành lập, sẽ xảy ra trường hợp không kiểm soát được các điều kiện của doanh nghiệp dự án theo quy định tại điều 58 của Luật Đất đai 2013 dẫn đến việc giao sai đối tượng.

Bên cạnh đó, khi tham gia dự án đầu tư, nhà đầu tư phải cam kết về các điều kiện để thực hiện dự án nếu làm chủ đầu tư. Trường hợp doanh nghiệp dự án được giao đất nhưng không thực hiện các nghĩa vụ và cam kết của nhà đầu tư trúng đấu thầu, trong đó có nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại hồ sơ mời thầu thì cơ quan có thẩm quyền khó xử lý, nhất là doanh nghiệp dự án là dạng công ty cổ phần.

Khi xảy ra tình huống này, sẽ có thể phát sinh trường hợp doanh nghiệp dự án do nhà đầu tư trúng thầu thành lập dưới hình thức công ty cổ phần. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư chiếm tỷ lệ ít, sau đó rút vốn, nếu được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Giao đất trúng thầu cho doanh nghiệp dự án là sai đối tượng

Bộ TN-MT cũng nêu, không loại trừ trường hợp, nhà đầu tư thành lập doanh nghiệp dự án không phải là 100% vốn của nhà đầu tư (pháp luật về doanh nghiệp vẫn có cho phép) dễ dẫn đến hình thành doanh nghiệp “cá mập” chuyên đi đấu thầu để thực hiện dự án. Sau đó, chuyển nhượng dự án mà bản chất là đi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp không đủ điều kiện đấu thầu dự án thực hiện mà không chịu trách nhiệm đối với việc sử dụng đất trong quá trình thực hiện dự án như đã cam kết. Từ đó, có thể làm cho việc đấu thầu dẫn đến độc quyền, thiếu cạnh tranh minh bạch, thất thu ngân sách.

Mặt khác, do quyền sử dụng đất là một loại tài sản có giá trị lớn nên việc chuyển quyền sử dụng đất gồm các hoạt động như chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất pháp luật đất đai quy định thủ tục chặt chẽ. Riêng với hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người sử dụng đất và người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về thuế, phí, lệ phí theo quy định (thuế thu nhập doanh nghiệp từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ…).

Do đó, Bộ TN-MT đề nghị vẫn giữ nguyên quy định của Nghị định 25/2020/NĐ-CP là thực hiện giao đất cho nhà đầu tư trúng thầu mà không giao cho doanh nghiệp dự án do nhà đầu tư thành lập ra.

Giao đất trúng thầu cho doanh nghiệp dự án là sai đối tượng

Bộ TN-MT cũng cho biết, thời gian qua có nhiều vụ việc sai phạm được Thanh tra Chính phủ chỉ ra về giao đất, cho thuê đất không đúng đối tượng. Có tình trạng cố tình hiểu sai quy định pháp luật, thậm chí là suy diễn pháp luật về đất đai của cơ quan quản lý nhà nước, chính quyền địa phương tạo điều kiện cho một số đối tượng sau khi trúng thầu nhưng không thực hiện dự án mà tạo vỏ bọc là thành lập công ty thực hiện dự án, qua đó bán đất khi chưa thực hiện nghĩa vụ với nhà nước. Nếu chính quyền địa phương ký giao đất tức là đã giao đất không đúng đối tượng, vi phạm pháp luật, gây ra nhiều hệ lụy cho xã hội.

Bộ TN-MT nêu ý kiến, Bộ KH-ĐT có thể sửa điều 60 Nghị định số 25/NĐ-CP như sau: thay thế cụm từ “nhà đầu tư” thành “nhà đầu tư trúng thầu hoặc doanh nghiệp dự án do nhà đầu tư trúng thầu thành lập có 100% vốn của nhà đầu tư trúng thầu dự án”. Quy định như vậy sẽ giải quyết được những hạn chế nêu trên, đồng thời tạo điều kiện cho các doanh nghiệp trong triển khai dự án và thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước.

Bộ Xây dựng: Chặn tung tin thổi giá, xử nghiêm ‘cò’ đất bát nháo bán mua

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi gây bất ổn cho thị trường; đồng thời xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản (BĐS), quyền sử dụng đất…vi phạm pháp luật.

Chia sẻ với PV. VietNamNet, ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Asian Holding, DN vừa thưởng Tết cho nhân viên, cho hay: Dù khó khăn nhưng công ty vẫn cố gắng để có tháng lương thứ 13.

“Bản thân tôi trước đây cũng đi làm thuê, hiểu được tâm lý của anh em mỗi khi Tết đến là mong chờ được thưởng. Vì thế, chúng tôi cố gắng 'xoay' dòng tiền, đảm bảo có tháng lương 13 cho mọi người. Tôi không ra quyết định mà làm âm thầm để tạo bất ngờ cho anh em. Khi nhận được thưởng Tết, ai ai cũng vô cùng bất ngờ”, ông Hậu nói.

Theo đó, tùy từng vị trí, công việc và thời gian làm việc trong năm, mỗi nhân viên tại Asian Holding được thưởng Tết từ 5 triệu đến trên 20 triệu đồng, lãnh đạo cấp cao được thưởng đến 30 triệu đồng.

Cũng quyết định thưởng Tết tháng lương thứ 13 cho toàn bộ nhân viên công ty, bà Lê Thu Hà, Chủ tịch HĐQT Hà An Group cho biết, mức thưởng dao động từ 10-50 triệu đồng, tùy vị trí từng nhân viên.

“Ngoài tháng lương thứ 13, những nhân sự có đóng góp tốt, mang lại hiệu quả trong cả năm 2022 còn được thưởng thêm một khoản khác”, bà Hà thông tin.

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, chia sẻ, hơn 10 năm qua, thưởng Tết của DN bất động sản rất tốt nhưng năm nay thực sự khó khăn. Khi dòng tiền hạn hẹp với nhiều doanh nghiệp bất động sản, trong đó có Đất Xanh, ông Quyết cho hay thưởng Tết vẫn có nhưng không bằng mọi năm. Phải tách số thưởng Tết thành một số đợt chi trả khác nhau.

Chuyện thưởng Tết năm 2023 của các doanh nghiệp bất động sản có lẽ là đặc biệt nhất trong vòng vài năm qua, khi cả thị trường địa ốc rơi vào trầm lắng, khó khăn. Nếu năm ngoái, dù tác động bởi dịch Covid-19 nhưng các doanh nghiệp bất động sản vẫn có nơi thưởng cả trăm triệu, hay thưởng Tết tháng lương 13, thưởng doanh thu cho nhân viên thì năm nay việc thưởng Tết tháng lương thứ 13 trở nên thật “xa xỉ”.

Có doanh nghiệp chia sẻ đã nỗ lực trả đủ lương tháng 12 cho nhân viên mà không phải nợ lương, không phải cắt giảm nhân sự là sự cố gắng lớn.

“Thực sự chưa năm nào khó khăn như năm nay. Để giữ chân những nhân sự chủ chốt, không thể không có thưởng. Doanh nghiệp phải cân đối đủ kiểu, không có nhiều cũng phải cố đi vay để thưởng động viên nhân viên sau một năm gồng gánh, chung lưng đấu cật cùng mình. Thưởng Tết dù ít nhưng lại rất nhiều ý nghĩa”, lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản tâm sự.