Hình ảnh trần nhà vệ sinh bị tháo bung ra để sửa chữa.

Đây là hình ảnh nguồn nước sinh hoạt của một căn hộ tại chung cư cao cấp ở khu vực Hà Đông, Hà Nội. Cư dân này ngán ngẩm, "đây không hiểu là nước cống, hay nước Coca".

Theo tìm hiểu của PV, dù các gia đình đã chi ra một sô tiền không nhỏ để sục, xả đường ống của gia đình nhưng tình trạng nước bẩn vẫn không hề khắc phục. Bởi vậy, nhiều gia đình sống tại chung cư này phải lắp các bình lọc tổng với giá hàng chục triệu đồng chỉ để được dùng nước sạch.

Rác ở tầng trên vứt xuống lô gia của các tầng phía dưới. Khiến những cư dân taang dưới luôn sống trong cảnh kinh hoàng, sợ hãi vì mùi 'lạ'.

Tại chung cư H. Khu vực Thanh Trì, (Hà Nội), người dân thường xuyên gặp 'tai nạn' khi các vật thể như thìa, thớt, chìa khóa rơi vào người.

Dù ở các căn chung cư tiền tỷ nhưng một số người dân vẫn bất chấp quy định của chung cư để đốt vàng mã, không màng tới nguy cơ xảy ra cháy nổ cũng như quy định của tòa nhà. Theo một số cư dân thì dù đã có khu vực để  đốt lễ nhưng họ 'ngại" đi xuống.

Ý thức cư dân vẫn là vấn đề khá "nan giải", một vị ban quản lý chung cư từng chia sẻ với PV rằng: "Có những người ở chung cư nhưng ý thức chưa cao nên việc xả rác, ý thức giữ gìn vệ sinh chung hay chấp hành những quy định chưa được tốt".

Chung cư V - ở khu vực Văn Phú còn có chuột vào làm tổ trong nhà.

Bên cạnh đó, có một số hộ dân còn chia sẻ hình ảnh nền nhà của mình bị mục rũa do ẩm mốc.

Hình ảnh bẩn thỉu trong thang máy tại một chung cư cao cấp Hà Nội. Cư dân nơi đây cho biết tình trạng xả rác, phóng uế trong thang máy diễn ra thường xuyên.

Chị Thanh Mai, ở Cầu Giấy, Hà Nội chia sẻ. Sống ở chung cư văn minh nhưng không may gặp phải hàng xóm kém văn minh khiến cho gia đình chị sống như...'địa ngục'.

Lỗi sống kém văn minh này dù đã được báo chí truyền tải rất nhiều nhưng không biết bao giờ mới chấm dứt...

 Minh Nhật

Hà Nội mưa xối xả, dân chung cư méo mặt hứng dột giữa lưng chừng trời

- Mưa lớn kéo dài không chỉ khiến nhiều tuyến đường tại Hà Nội bị ngập, mà với nhiều cư dân sống tại các căn hộ cao tầng cũng phải vật lộn với xô chậu hứng nước mưa vì bị thấm dột.

Mặt bằng giá sơ cấp ghi nhận tăng từ 9-15% so với cùng kỳ năm trước. Hầu hết các dự án đều được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn, có thương hiệu trên thị trường cũng như được vận hành khai thác bởi các thương hiệu quốc tế tiếp tục là điểm sáng thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Về cơ hội và dư địa phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, theo thống kê của Hiệp hội bất động sản Việt Nam, có khoảng 216 dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng ở 10 tỉnh thành trong năm 2020. Số lượng sản phẩm còn khiêm tốn, chưa đủ đáp ứng chỉ tiêu Chính phủ đặt ra. Theo tính toán, đến năm 2025 và 2030, Việt Nam đón trên 50 triệu lượt du khách quốc tế và khoảng gần 200 triệu lượt khách nội địa. Riêng tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu, từ năm 2025 đến năm 2030 dự kiến đón từ 45 đến 65 triệu lượt khách nội địa và quốc tế mỗi năm. Để làm được điều này, cơ sở hạ tầng và các sản phẩm lưu trú phải được đầu tư mạnh, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của du khách. 

Trong bối cảnh thị trường khởi sắc, Hưng Thịnh Land ra mắt dòng sản phẩm FiveSeasons Homes mang đến nguồn sinh khí mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, với dự án khởi đầu là FiveSeasons Homes - Vung Tau Central Beach tại trung tâm thành phố Vũng Tàu. 

Giá trị sống và nghỉ dưỡng khác biệt của FiveSeasons Homes 

Tạo sự khác biệt với các dự án căn hộ du lịch hiện có trên thị trường, FiveSeasons Homes - Vung Tau Central Beach được kiến tạo chú trọng vào việc nuôi dưỡng các giá trị tinh thần, hòa quyện và gắn kết giữa con người với thiên thiên, giữa con người với các thành viên trong gia đình và là nơi thể hiện, khẳng định giá trị riêng biệt của chủ sở hữu. 

Theo đó, dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Phan Chu Trinh, kết nối trực tiếp với đường bờ biển Thuỳ Vân - khu vực đông vui, sầm uất bậc nhất của phố biển Vũng Tàu, gồm 2 tòa căn hộ có quy mô gần 1,2ha với diện tích lớn kiến tạo mảng xanh cùng tiện ích đồng bộ. Không gian xanh cùng với không khí trong lành từ biển mang lại cảm giác sảng khoái, an nhiên, giúp tái tạo năng lượng cho cư dân và du khách.

Theo chủ đầu tư, hệ tiện ích hiện đại được đầu tư bài bản từ tầng 2 đến tầng 21 phục vụ mọi nhu cầu sống như khu thương mại với diện tích gần 1.500m², nhà hàng, café trong nhà và ngoài trời, hồ bơi, yoga ngoài trời, vườn đọc sách, khu vui chơi trẻ em Kid Club, phòng họp hội nghị - hội thảo theo tiêu chuẩn quốc tế…

Với nhiều ưu điểm, FiveSeasons Homes - Vung Tau Central Beach đã thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Đại diện Hưng Thịnh Land cho biết, đã có khoảng 2.000 khách hàng liên hệ tìm hiểu thông tin về dự án. Đây là sự khởi đầu tốt cho thương hiệu FiveSeasons Homes - ngôi nhà thứ hai hướng tới gia đình Việt.

Để nâng tầm phong cách sống và nghỉ dưỡng cho cư dân và du khách, trong dự án FiveSeasons Homes - Vung Tau Central Beach, Hưng Thịnh Land đồng hành cùng thương hiệu quản lý vận hành quốc tế, nhằm khai thác tối đa tiềm năng cho thuê của dòng sản phẩm căn hộ du lịch một cách chuyên nghiệp và hiệu quả. Theo đó, trong tương lai, chủ sở hữu có thể lựa chọn phương án kinh doanh cho thuê thông qua đơn vị quản lý vận hành, hoặc có thể chủ động cho thuê căn hộ của mình trên nhiều nền tảng khi không có nhu cầu sử dụng tới. 

Đánh giá về tiềm năng đầu tư căn hộ du lịch tại Bà Rịa - Vũng Tàu trong bối cảnh địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh, đường sá, trường trạm được quy hoạch bài bản, các chuyên gia cho rằng, bên cạnh việc thu hút các nhà phát triển bất động sản, du khách trong nước và quốc tế, Bà Rịa - Vũng Tàu đang là điểm đến sáng giá của nhiều cá nhân, gia đình và nhà đầu tư có nhu cầu sở hữu second home - ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng và đầu tư. 

An Mai

Từ BC được viết tắt từ tên một doanh nhân người Italy – Benny Caiola – bạn thân của nhà sáng lập thương hiệu siêu xe Ý: Horacio Pagani, đồng thời là khách hàng đầu tiên của hãng Pagani.

Diện mạo của xe đậm chất đường đua hơn với nhiều chi tiết mang tính khí động học, mang đến hiệu năng ấn tượng hơn cho chiếc hypercar mui trần này.

Theo công bố của nhà sản xuất, Huayra Roadster BC có trọng lượng chỉ 1.250 kg – nhẹ hơn 30 kg so với Huayra Roadster tiêu chuẩn. Kết quả này có được nhờ việc sử dụng khung gầm mới nhẹ và bền hơn bằng vật liệu carbon-titanium phát triển bởi chính Pagani.

Bên cạnh đó, thân xe cũng sử dụng hoàn toàn sợi carbon truyền thống là đặc trưng trên những chiếc xe của Pagani.

Gương chiếu hậu chỉnh cơ mang thiết kế mềm mại lấy cảm hứng từ đôi mắt người phụ nữ. Thiết kế này cũng được áp dụng cho cụm đèn hậu ở đuôi xe.

Phần đuôi xe hầm hố hơn bản thường nhờ trang bị cánh gió cố định bên cạnh cánh lướt gió. Kết hợp với gầm xe thấp làm tăng lực ép xuống mặt đường cho chiếc hypercar lên tới gần 500 kg khi di chuyển ở tốc độ 280 km/h.

Hệ thống ống xả của xe gồm 6 ống xả làm bằng vật liệu titan, trong đó 2 ống xả gắn bộ chuyển đổi xúc tác nhằm giảm lượng khí thải cho xe, đồng thời mang đến âm thanh uy lực hơn từ cỗ máy tăng áp kép vốn có phần “hiền lành”.

Bộ mâm hợp kim nhôm đúc nguyên khối trên chiếc Pagani Huayra Roadster BC triệu đô này có kích thước 20 inch bánh trước và 21 inch bánh sau. Bên trong là kẹp phanh cùng màu, do Brembo sản xuất với kết cấu 6 piston ở trục trước và 4 piston ở trục sau.

Không gian nội thất kết hợp giữa nét cổ điển và hiện đại, sử dụng nhiều loại vật liệu như gỗ, nhôm, da cao cấp và sợi carbon. Khác với chiếc Huayra trăm tỷ của Minh Nhựa, chiếc xe của đại gia Canada đã có màn hình trung tâm. Ghế ngồi bọc da màu đen, điểm xuyết bằng đường chỉ khâu và dòng chữ BC màu đỏ.

Pagani Huayra Roadster BC vẫn sử dụng động cơ V12 tăng áp kép dung tích 6.0 lít do Mercedes-AMG lắp ráp thủ công như bản thường. Tuy nhiên cỗ máy này đã hiệu chỉnh lại cho công suất tối đa 791 mã lực và 1.050 Nm mô-men xoắn cực đại, kết hợp với hộp số tuần tự ly hợp đơn 7 cấp Xtrac và bộ vi sai cơ điện.

Dù không công bố hiệu năng của xe nhưng dựa trên bài thử nghiệm của trang Car And Driver, khả năng bứt tốc 0-97 km/h tốn 3,3 giây – một con số không quá ấn tượng. Nhưng, xe có thể đạt 290 km/h trong vỏn vẹn 16,5 giây và vận tốc tối đa lên tới 415 km/h.

Hãng siêu xe Ý chỉ sản xuất vỏn vẹn 40 chiếc Pagani Huayra Roadster BC trên toàn thế giới, trong đó có 2 chiếc ở Singapore và 1 chiếc ở Campuchia. Ở thời điểm ra mắt, xe có giá từ 3,43 triệu USD song do độ hiếm, giá trị xe ngày càng tăng và được nhiều nhà sưu tập xe toàn cầu săn đón.

Tại Việt Nam, đến nay chỉ có duy nhất một chiếc Pagani Huayra thuộc bản thường, có giá trị khoảng 100 tỷ đồng và thuộc sở hữu của doanh nhân Phạm Trần Nhật Minh (tức Minh Nhựa).

Tiến Dũng

Bạn đánh giá thế nào về mẫu Pagani Huayra Roadster BC? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Cả hai chiếc đều sở hữu những công nghệ thú vị, hiếm có trên những chiếc siêu xe khác đang có mặt tại Việt Nam.

Nhiều tiềm năng tăng giá

Theo khảo sát của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường, bất động sản vẫn đang là kênh đầu tư ưu tiên của nhiều nhà đầu tư trước những biến động và bất ổn của năm 2022. Khảo sát của Viện nghiên cứu thị trường Dat Xanh Services (DXS), có đến 64% người được khảo sát lựa chọn bất động sản là loại tài sản ưu tiên đầu tư để sinh lời trong năm 2022. Nhà đầu tư nhìn chung vẫn có tâm lý chuộng nhà liền thổ và trong bối cảnh TP.HCM đang khan hiếm nguồn cung, phân khúc này có xu hướng tăng giá trên toàn thị trường. 

Anh Nguyễn Minh Phúc - một nhà đầu tư lâu năm tại TP.HCM kỳ vọng vào tiềm năng tăng giá của phân khu Soho. Anh dẫn chứng về câu chuyện tăng giá của nhiều sản phẩm nhà phố ở TP.Thủ Đức và cho rằng: “Từ nay đến khi toàn bộ đại đô thị hoàn thiện và bàn giao là gần 4 năm. Trong đó mỗi cột mốc hoàn thiện về tiện ích và hạ tầng sẽ là một cú hích cho giá nhà phố Soho.” 

Khả năng tăng giá dài hạn

Số liệu của JLL Việt Nam chỉ ra rằng, giá bán sơ cấp nhà liền thổ tại TP.HCM đã tăng 73% trong 4 năm qua, tính từ quý I/2019 đến quý I/2022. Hiện giá bán sơ cấp của biệt thự và nhà phố đạt đến mức giá lần lượt là 11.000 USD/m2 và 9.300 USD/m2.

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho hay, có nhiều yếu tố khiến giá BĐS tại TP. Thủ Đức sẽ có thể tiếp đà tăng trong tương lai. Ngoài các thông tin về quy hoạch thì niềm tin vào tương lai của TP. Thủ Đức của người có nhu cầu ở thực, nhà đầu tư và các chủ đầu tư là một trong các nguyên nhân quan trọng khiến giá nhà tăng nhanh. 

Trong vòng 3 - 4 năm tới, nhiều dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng của TP.Thủ Đức sẽ hoàn thiện và đi vào hoạt động, như mở rộng cao tốc Long Thành Dầu Giây, xây dựng nút giao thông An Phú, mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp, Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh… Đây chính là những động lực thúc đẩy tăng giá dài hạn cho The Global City nói chung và nhà phố Soho nói riêng. 

Lợi nhuận từ cho thuê 

Anh Lê Hải Phú, một khách hàng Hà Nội đang tìm hiểu nhà phố Soho đánh giá cao tiềm năng cho thuê của phân khu này tại The Global City. Anh Phú phân tích, mức giá thuê của các căn nhà phố, shophouse thuộc những khu đô thị, dự án đông dân cư ở phường An Phú, TP.Thủ Đức có thể lên đến mức 100 - 150 triệu/tháng. Với xu hướng dịch chuyển về khu Đông, anh tin giá thuê nhà phố sẽ tăng dần theo thời gian vì lưu lượng khách đến The Global City ngày càng đông. 

Với vị trí đắc địa tại đại đô thị The Global City, ngay sát TTTM rộng 123.000 m2, tiếp giáp đường Đỗ Xuân Hợp, phân khu Soho nắm vai trò cửa ngõ, có thể đón lưu lượng lớn khách hàng đến với trung tâm mới của TP.HCM. Theo ước tính của đơn vị phát triển dự án, The Global City có sức chứa lên đến 192.000 lượt du khách mỗi dịp cuối tuần, với các hoạt động vui chơi, giải trí, ăn uống sôi động. Những hạ tầng tiện ích như TTTM, bệnh viện, trường học, vịnh Tình yêu với khu nhạc nước… sẽ hút du khách đến trung tâm mới của thành phố.

Bên cạnh đó, với diện tích rộng lớn gồm các cấu phần nhà ở cao tầng và thấp tầng, The Global City dự kiến trở thành một trong những khu dân cư quy mô lớn của TP.Thủ Đức. Theo ước tính, với số lượng căn nhà phố, biệt thự và căn hộ chung cư dự kiến tại The Global City, quy mô dân cư tại The Global City có thể lên tới 37.000 người, trở thành nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào của khu nhà phố Soho. 

Chính sách hỗ trợ tài chính 

Theo nhà phát triển dự án Masterise Homes: “Hiện nhà phố Soho đang hỗ trợ tài chính ân hạn cả gốc và lãi lên tới 24 tháng. Trong khi đó, theo dự kiến, năm 2023 phân khu Soho sẽ bàn giao đến khách hàng, điều này đồng nghĩa với việc nhà đầu tư có 18 tháng để thu về lợi nhuận và cân đối dòng tiền trước khi thanh toán gốc và lãi theo chính sách của ngân hàng”. 

Tìm hiểu thêm về The Global City https://masterisehomes.com/the-global-city/

Tấn Tài

Sau khi ăn nhậu tại quán lẩu nướng Bông Bống (chợ La Cả, tổ dân phố Hoàng Hanh, phường Dương Nội) xong, một nhóm thanh niên khoảng 7 - 8 người đứng lên thanh toán.

Lúc này, do tranh nhau trả tiền nên cả nhóm xảy ra mâu thuẫn. Cả đám nhảy vào đánh một thanh niên đòi đứng ra trả tiền đến ngất xỉu phải đưa đi cấp cứu.

Trong khi một số người đưa nạn nhân đi cấp cứu thì nhóm thanh niên trên tiếp tục đuổi theo, chặn lại để tiếp tục hành hung và đâm nạn nhân tử vong.

Nạn nhân tử vong là Quách Công Th. (SN 1997 ở Ba Đồi, Lương Sơn, Hoà Bình). Th. tử vong do bị đâm bằng dao từ phía sau lưng.

Thanh niên bị đâm gục trước quán cà phê ở Đắk Lắk

Nam thanh niên đang ngồi uống cà phê trước của quán ở TP Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) thì bị một đối tượng chạy xe máy đến dùng dao đâm gục.

Gary Neville cho rằng, Ronaldo thực sự bùng nổ khi chơi cạnh Cavani

Cụ thể,  hậu tuyến là hàng thủ 3 người với Lindelof, Raphael Varane và Harry Maguire, còn trên hàng tấn công Ronaldovà Cavani lần đầu đá cặp cùng nhau mà số tuổi họ cộng lại là 70 với kinh nghiệm, độ sắc bén có thừa.

Và quả nhiên, MU đã gặt kết quả mỹ mãn, thắng Tottenham 3-0 với các pha lập công của Ronaldo, Cavani và Rashford vào sau đó.

Cựu hậu vệ Gary Neville, cảm thấy hệ thống 3-5-2 mà HLV Solskjaer sử dụng chính là cách tốt nhất cho MU ở mùa giải này.

Neville cho rằng, Ronaldo đã thực sự phát huy mạnh mẽ khi có Cavanibên cạnh.

Cựu danh thủ khuyên Solskjaer tiếp tục sử dụng sơ đồ 3-5-2 để chiến danh hiệu mùa này

“Không nghi ngờ gì, đây không phải là kế hoạch của Ole. Để Sancho, Rashford và Greenwood trên băng dự bị không phải là kế hoạch.

Khi MU mua sắm, chắc chắn đó không phải kế hoạch mà Solskjaer tính toán trong đầu. Ole đã chơi với sơ đồ 4-2-3-1 trong 37 trận gần nhất, nên việc chuyển sang 3-5-2 không phải là kế hoạch.

Nhưng sự thay đổi của hệ thống, có vẻ như nó phù hợp với Ronaldo . Nó giúp cậu ấy giảm bớt áp lực ở góc độ phòng ngự.

Khi xem cậu ấy cùng MU đối đầu với Liverpool và Leicester, Ronaldo như một cậu bé. Nhưng trước Tottenham, cậu ấy cho thấy hoàn toàn phù hợp. Hôm nay là một ngày tốt với Ronaldo, không chỉ vì bàn thắng mà có vẻ cậu ấy đã chơi trong một đội bóng mà mình là một phần trong đó”.

L.H

Solskjaer: Thắng Tottenham không xóa được nỗi nhục thua Liverpool

HLV người Na Uy thẳng, chiến thắng trước Tottenham không xóa đi được nỗi nhục thua 0-5 Liverpool nhưng ca ngợi sự trở lại của các cầu thủ MU sau tuần khó khăn.