Hơn 10 năm qua, khi nền kinh tế Việt Nam đã tăng trưởng nhanh, đã có nhiều đô thị được điều chỉnh hướng phát triển không gian tiệm cận với biển. Nhiều đô thị có lịch sử phát triển từ sông hay các tuyến giao thông bộ đã hướng dần ra biển. Từ các đô thị lớn như: Đà Nẵng, Hải Phòng; các đô thị thủ phủ của tỉnh như: Phan Thiết, Phan Rang, Tuy Hoà, Đông Hà, Rạch Giá; các đô thị công nghiệp mới như: Chân Mây, Chu Lai, Dung Quất; đến các đô thị tương lai tiềm năng du lịch - nghỉ mát như: Lăng Cô , Vân Phong, Cam Ranh… phần đông đều hướng biển để khai thác các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng.

Ở phía Bắc, Hải Phòng là đô thị loại I trực thuộc Trung ương - một trọng điểm kinh tế biển của vùng duyên hải Bắc Bộ và cả nước. Đây là thành phố cảng xanh, văn minh, hiện đại; đầu mối giao thương trong nước và quốc tế; đồng thời có vị trí chiến lược quan trọng về quốc phòng, an ninh. Hải Phòng có 3 cụm đô thị trọng điểm gồm: cụm đô thị Trung tâm đô thị lịch (thuộc quận Ngô Quyền, Hồng Bảng, Lê Chân) và đô thị hành chính mới Bắc sông Cấm; cụm đô thị hàng hải tại Dương Kinh và Hải An, là trung tâm thương mại, tài chính; cụm đô thị sân bay Tiên Lãng. 3 cụm đô thị trọng điểm này được kết nối với nhau bằng hệ thống giao thông trên vành đai kinh tế ven biển. Hải Phòng tập trung vào 3 trụ cột là: cảng biển, công nghiệp và thương mại dịch vụ - du lịch.

Ở khu vực miền trung, Đà Nẵng không chỉ đóng vai trò hạt nhân trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung; mà còn được coi là "thành phố đáng sống nhất Việt Nam", đang được quy hoạch với các mô hình "thành phố thông minh", "thành phố đổi mới sáng tạo". Thành phố này có vị trí quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị quốc gia; là trung tâm văn hóa, thể dục - thể thao, giáo dục - đào tạo, trung tâm khoa học kỹ thuật và công nghệ của khu vực miền Trung và Tây Nguyên; đầu mối giao thông, viễn thông quan trọng trong vùng, quốc gia và quốc tế; một trong những địa bàn giữ vị trí chiến lược quan trọng về quốc phòng - an ninh của khu vực và cả nước.

Đà Nẵng xứng danh một đô thị duyên hải phát triển vượt bật của miền Trung (Ảnh: Shutterstock)

Với vị trí, vai trò quan trọng cùng tốc độ phát triển nhanh chóng, các thành phố biển cũng là các “điểm sáng” về BĐS, được các nhà đầu tư săn đón. Ví dụ, Đà Nẵng là thị trường BĐS ven biển phát triển mạnh mẽ với đa dạng các loại hình: căn hộ cao cấp, khu nghỉ dưỡng ven biển… Tất cả đang góp phần thay đổi diện mạo thành phố, tạo ra các khu đô thị quy mô, hiện đại. Trong những năm qua, BĐS biển Đà Nẵng đã không ít lần tạo nên “cơn sốt” trên thị trường, mở ra nhiều cơ hội đầu tư giá trị.

Cơ hội cho các đô thị trẻ giàu tiềm năng

Bên cạnh các thành phố tên tuổi, những đô thị trẻ nhưng giàu tiềm năng như La Gi (Bình Thuận) cũng tạo sự chú ý.
Theo đồ án quy hoạch xây dựng vùng của tỉnh Bình Thuận đến năm 2030, La Gi được xác định là đô thị hạt nhân của vùng kinh tế phía Tây Nam tỉnh Bình Thuận, với thế mạnh là phát triển công nghiệp tập trung, hình thành các trung tâm dịch vụ, thương mại và du lịch.

La Gi sở hữu 28 km chiều dài bờ biển với thiên nhiên tuyệt đẹp cùng nhiều danh lam thắng cảnh, di tích văn hóa mang đậm giá trị lịch sử như: Đồi Dương, Bãi biển Cam Bình, Ngảnh Tam Tân, đảo Hòn Bà, Dinh Thầy Thím… Bên cạnh đó, La Gi còn sở hữu vị trí đắt giá nằm trong “tứ giác du lịch”: Đà Lạt, Vũng Tàu, Cam Ranh - Nha Trang, TP.HCM. Tỉnh Bình Thuận hiện nay cũng đang đẩy nhanh việc nâng cấp hạ tầng giao thông đường bộ, đường biển, sân bay… để nâng cao tính kết nối khu vực của tỉnh.

La Gi đang trên đà bứt phá mạnh mẽ (Ảnh Như Bình)

Bên cạnh đó, với chính sánh thu hút đầu tư mạnh mẽ, La Gi đang thu hút dòng vốn đầu tư lớn với loạt dự án tỷ đô. Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận, thị xã La Gi hiện có 40 dự án đầu tư du lịch còn hiệu lực với tổng diện tích khoảng 565 ha, tổng vốn đăng ký đầu tư khoảng 3.411 tỷ đồng.

Sự bứt phá hạ tầng đồng thời giúp thị trường BĐS La Gi “nóng lên” trong thời gian gần đây. Một số dự án đất nền có giá trị giao dịch thứ cấp tăng gấp 2-3 lần. Ở những vị trí thuận tiện kinh doanh, giá nhà đất đạt từ 35 - 60 triệu đồng/m2. Dù vậy, mức giá này vẫn được các chuyên gia đánh giá khá “mềm” khi so với Nha Trang, Đà Nẵng, Mũi Né... Đây được xem là cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư, bởi trong tương lai khi loạt hạ tầng nâng cấp, sức bật tăng giá ở La Gi là điều dễ nhận thấy.

Hiện nay, một số chủ đầu tư cũng đã phát triển những dự án khu đô thị quy mô, hiện đại theo mô hình phức hợp vừa ở - kinh doanh - cho thuê - nghỉ dưỡng, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời.

Doãn Phong

Tiểu đường (đái tháo đường) là một trong những bệnh không lây nhiễm phổ biến trên toàn cầu. Tính riêng tại Việt Nam, có 3,8 triệu người trong độ tuổi 20-79 mắc đái tháo đường, và dự kiến con số này sẽ tăng lên 6,3 triệu người năm 2045.

Tuy nhiên, gần một nửa số người đang sống với bệnh đái tháo đường (độ tuổi 20-79) không được chẩn đoán và tiếp cận với dịch vụ chăm sóc y tế phù hợp (theo kết quả thống kê của Liên đoàn đái tháo đường thế giới (IDF) năm 2019)

Điều đặc biệt nguy hiểm là đái tháo đường nếu không được phát hiện và điều trị kịp thời sẽ dẫn tới các biến chứng nguy hiểm đe dọa đến sức khỏe, tính mạng của người bệnh như biến chứng tim mạch, biến chứng thận, mù mắt, đột quỵ, hoại tử chi...

Diabetna đồng hành cùng bệnh viện nâng cao nhận thức cho bệnh nhân tiểu đường

Trước thực trạng đó, Diabetna đã đồng hành cùng Bệnh viện Nội tiết Trung ương chăm sóc sức khỏe người tiểu đường thông qua chuỗi hoạt động ý nghĩa hưởng ứng ngày Quốc tế đái tháo đường 14/11/2021.

Chương trình được thực hiện với mục tiêu: Nâng cao nhận thức của cộng đồng về việc phòng chống bệnh đái tháo đường góp phần bảo vệ sức khỏe nhân dân; Cảnh báo về sự gia tăng tỷ lệ bệnh, các biến chứng, hậu quả, tác hại và gánh nặng kinh tế, xã hội do căn bệnh đái tháo đường gây ra; Kêu gọi sự quan tâm của các cấp chính quyền, ban/ngành, đoàn thể và toàn xã hội cùng chung tay và có những hành động thiết thực ngăn ngừa sự gia tăng của bệnh đái tháo đường.

Bên cạnh việc tài trợ lắp đặt banner, pano tuyên truyền phòng chống đái tháo đường trên một số tuyến phố lớn, thương hiệu Diabetna còn tham dự lễ phát động phòng chống đái tháo đường được tổ chức sáng ngày 14/11/2021 tại Bệnh viện Nội tiết Trung ương.

Sự kiện có sự tham gia của đại điện Bộ Y tế, Ban Giám đốc Bệnh viện Nội tiết Trung ương, đại diện Hội Nội tiết đái tháo đường Hà Nội, đại diện lãnh đạo địa phương, người bệnh và người nhà của bệnh nhân tiểu đường.

Tại sự kiện, Diabetna đã gửi tặng hàng trăm xuất quà tặng tới các bệnh nhân tiểu đường, đồng thời thăm khám miễn phí, tư vấn về chế độ dinh dưỡng, luyện tập và dùng thuốc hợp lý.

Phát biểu tại sự kiện, đại diện nhãn hàng Diabetna nhấn mạnh: “Những biến chứng của bệnh tiểu đường làm gia tăng gánh nặng cho người bệnh và cho xã hội, đặc biệt gánh nặng về chi phí điều trị của người bệnh. Việc phát hiện kịp thời, điều trị đúng hướng dẫn và sử dụng sản phẩm hỗ trợ điều trị an toàn hợp lý là yếu tố đặc biệt quan trọng đối với người bệnh đái tháo đường.

Với chuỗi hoạt động ý nghĩa mà Diabetna đã đồng hành triển khai cùng Bệnh viện Nội tiết Trung ương, hy vọng người tiểu đường đã được cung cấp các kiến thức, kỹ năng đối phó và sống chung với bệnh để ứng dụng trực tiếp vào cuộc sống của mình, giúp họ tự chăm sóc và bảo vệ sức khỏe, đồng thời chủ động ngăn ngừa biến chứng của bệnh.”

Trải qua 15 năm có mặt trên thị trường, Diabetna luôn không ngừng cải tiến để mang tới thực phẩm bảo vệ sức khoẻ chất lượng cho người tiểu đường.

Diabetna được bình chọn là Sản phẩm được tin dùng số 1 Việt Nam trong dòng thảo dược chiết xuất từ cây thìa canh sạch chuẩn quốc tế GACP cho người tiểu đường  trong chương trình Tin dùng Việt Nam 2020. Đây cũng là sản phẩm thảo dược hỗ trợ giảm đường huyết được Viện KHCN Việt Nam - Hàn Quốc lựa chọn hợp tác phát triển khoa học và công nghệ giúp làm giàu tối đa lượng hoạt chất từ đó hỗ trợ giảm đường huyết, hỗ trợ giảm HbA1c, hỗ trợ giảm nguy cơ biến chứng của tiểu đường cho người bệnh.

Thực phẩm bảo vệ sức khoẻ Diabetna không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh

Thanh Loan

Theo đó, Evergrande đã xây dựng nhiều tòa chung cư cao cấp tại tại thành phố Đan Châu, tỉnh Hải Nam, Trung Quốc. Các chung cư này nằm trên một hòn đảo nhân tạo có tên là đảo Hải Hoa. 

Những tòa chung cư thuộc diện phải phá dỡ vừa xong phần thô (Ảnh: Twgreatdaily)

Tuy nhiên, gần đây nhà chức trách yêu cầu tập đoàn phá hủy 39 tòa chung cư trong 10 ngày do các tòa nhà này xây trái quy hoạch. Điều đó có nghĩa các tòa chung cư này là xây dựng bất hợp pháp.

Evergrande tự xưng là kiến trúc sư của hòn đảo. Quảng cáo của công ty cho thấy đây là hòn đảo du lịch nhân tạo đủ sức cạnh tranh với đảo nhân tạo hình cây cọ Palm Jumeirah  của Dubai, UAE trong việc thu hút du khách trong và ngoài nước.

Ban đầu, hòn đảo được dự định biến thành nơi có trung tâm tổ chức hội nghị lớn nhất thế giới, 58 khách sạn, 6 khu phố mua sắm, một nhà hát opera, một vườn bách thảo và nhiều địa điểm tham quan khác.

Dự án đảo Hải Hoa được bắt đầu được chấp thuận xây dựng sau lễ ký kết giữa chính quyền Đan Châu và Evergrande. Từ năm 2015, công ty đã tiếp nhận khu đất để xây dựng, sau 6 năm số tiền đổ vào dự án này là 81 tỷ nhân dân tệ.

Cơ quan chức năng thành phố Đan Châu, Hải Nam, Trung Quốc ban hành quyết định xử phạt hành chính yêu cầu phá hủy 39 tòa nhà chung cư trên đảo Hải Hoa. Cụ thể 39 tòa nhà nằm ở lô 2-14-1 thuộc diện phải phá dỡ, còn các tòa nhà khác không liên quan. 

Mô hình quy hoạch đảo Hải Hoa (Ảnh: Zhisang)

Trước sự việc này, công ty Evergrande cho hay sẽ tiếp tục gặp và trao đổi với cơ quan chức năng. Trong bối cảnh cổ phiếu của Evergrande tạm dừng giao dịch, cổ phiếu của các công ty bất động sản khác của Trung Quốc như Sunac China Holdings, Shimao Property Holdings và Country Garden Holdings cũng ghi nhân đà giảm lần lượt là 10%, 7% và 3%. 

Evergrande - công ty bất động sản đang mắc nợ nhiều nhất thế giới không đưa lời giải thích nào về việc tạm dừng giao dịch cổ phiếu. Trong một tuyên bố gửi tới sàn chứng khoán Hong Kong, công ty cho hay đang cố gắng trả khoản nợ  300 tỷ USD. 

Brock Silvers, giám đốc điều hành của Kaiyuan Capital nhận định, thông báo này có thể liên quan đến quá trình tái cơ cấu đang diễn ra của Evergrande. Chính quyền tỉnh Quảng Đông đang giám sát quá trình tái cơ cấu của Evergrande, nhưng có ít thông tin về việc này được cung cấp.

Đầu tháng 12, công ty Evergrande đã không thanh toán lãi suất trái phiếu trong khoản nợ 20 tỷ USD trái phiếu. Điều này khiến cho công ty xếp hạng tín nhiệm toàn cầu Fitch Ratings xếp công ty này vào diện vỡ nỡ giới hạn.

Hôm 31/12/2021, công ty này thông báo sẽ giảm số tiền thanh toán cho các nhà đầu tư trong các sản phẩm quản lý tài sản do không có khả năng huy động vốn.  Hơn 70.000 người đã mua các sản phẩm quản lý tài sản của Evergrande và công ty không đáp ứng các khoản thanh toán liên quan đến các sản phẩm này khiến nhiều người tìm đến trụ sở công ty để đòi.

Ngoài ra, hồi tuần trước khoản thanh toán lãi suất trái phiếu ra nước ngoài đã đến hạn nhưng Evergrande cũng không thanh toán được. Mặc dù đã quá hạn song công ty vẫn còn cơ hội thanh trong 30 ngày ân hạn tới đây.

Quỳnh Hương (Theo Reuters, Fortune)

Xôn xao khu chung cư mọc sừng sững trên núi giá hàng trăm tỷ mỗi căn

Mới đây, cư dân mạng xôn xao về hình ảnh khu chung cư đồ sộ mọc lên trên đỉnh núi, xung quanh là rừng cây xanh tốt. Nhiều ý kiến cho rằng hình ảnh được chụp ở Việt Nam.

 Bộ Thông tin và Truyền thông (TT&TT) vừa ban hành Thông tư số 47/2017/TT-BTTTT quy định hạn mức khuyến mại đối với dịch vụ thông tin di động mặt đất. Theo đó, các thuê bao di động trả trước sẽ chỉ nhận mức khuyến mại tối đa 20%.

Thông tư này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/3/2018.

Để đảm bảo quyền lợi và thúc đẩy phát triển thuê bao trả sau, hạn chế cuộc gọi rác, tin nhắn rác, Bộ TT&TT ban hành Thông tư quy định hạn mức khuyến mại đối với dịch vụ thông tin di động mặt đất trên tinh thần bảo đảm cạnh tranh lành mạnh trên thị trường dịch vụ di động, đảm bảo an toàn, an ninh xã hội, bảo đảm quyền lợi của khách hàng sử dụng dịch vụ (thuê bao trả trước chuyển sang trả sau vẫn được hưởng mức khuyến mại không quá 50%).

Thông tư 47 gồm 7 Điều, quy định mức tổng giá trị tối đa của dịch vụ, hàng hoá dùng để khuyến mại trong một chương trình khuyến mại đối với dịch vụ thông tin di động, hàng hoá viễn thông chuyên dùng. Cụ thể, các thuê bao trả trước sẽ nhận mức khuyến mại tối đa 20% và thuê bao trả sau nhận mức khuyến mại tối đa 50%.

Các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ viễn thông phải lên kế hoạch hướng dẫn khách hàng chuyển đổi từ thuê bao trả trước sang thuê bao trả sau nhanh gọn, đơn giản nhất có thể, đồng thời phải tuân thủ nghiêm túc các quy định về hạn mức khuyến mại đối với dịch vụ thông tin di động mặt đất. Trường hợp nhà mạng vi phạm quy định về hạn mức khuyến mại sẽ bị xử phạt hành chính và truy thu thuế đối với các chương trình khuyến mại sai quy định.

Trước đó, năm 2017, Bộ TT&TT đã trình Chính phủ ban hành Nghị định số 49/2017/NĐ-CP, trong đó quy định việc quản lý và đăng ký thông tin thuê bao; hướng dẫn các doanh nghiệp di động nghiên cứu, thống nhấtký cam kếtvà thu hồi SIM kích hoạt sẵntrên các kênh phân phối. Tính đến hết năm 2017, tổng số SIM thuê bao có dấu hiệu nghi vấn được phát hiện là 28 triệu, trong đó có khoảng 4 triệu SIM đã đăng ký lại thông tin hoặc đã bị huỷ, khoá do hết thời hạn sử dụng, thu hồi hơn 24,3 triệu SIM thuê bao.

Tính đến tháng 11/2017, số lượng tin nhắn rác chặn được trên toàn mạng là 214 triệu. Bộ TT&TT cũng đã tiếp nhận 68.610 lượt phản ánh tin nhắn rác đến đầu số 456.

Tuy nhiên, trên thực tế, doanh nghiệp di động vẫn tiếp tục đua nhau thu hút thuê bao trả trước đăng ký mới, liên tục đưa ra các chương trình khuyến mại cho thuê bao trả trước để cạnh tranh không lành mạnh, buông lỏng quản lý đăng ký thuê bao nên hiện tượng lợi dụng để nhắn tin quảng cáo, đe doạ, nhắn tin độc hại vẫn xuất hiện tràn lan. Lượng tin nhắn rác phát sinh từ thuê bao trả trước đăng ký mới vẫn lớn hơn so với số tin nhắn rác, cuộc gọi rác được các cơ quan xử lý chặn lọc được. Trong khi đó, thuê bao trả sau là nhóm khách hành trung thành, cung cấp đầy đủ thông tin cho nhà mạng khi đăng ký dịch vụ lại rất ít được hưởng chính sách khuyến mại.

Với thuê bao trả trước, do không phải cung cấp nhiều thông tin cá nhân khi đăng ký thuê bao, thậm chí có thể mua SIM trả trước mà không phải xuất trình giấy tờ cá nhân, lại được nhà mạng khuyến mại nhiều nên nhiều thuê bao trả trước đã lợi dụng để phát tán tin nhắn rác, cuộc gọi rác, tin nhắn quảng cáo, tin nhắn lừa đảo, tin nhắn có nội dung độc hại, gây bức xúc lớn đối với người sử dụng dịch vụ, ảnh hưởng đến an toàn, an ninh xã hội. Thực tế, nguồn tin nhắn rác, cuộc gọi rác, tin nhắn đe doạ, lừa đảo xuất phát từ các thuê bao trả trước và rất khó truy xuất danh tính thuê bao vì thông tin cá nhân mà nhà mạng lưu trữ không chính xác hoặc không đầy đủ.

H.P

Bước chuyển lớn trong công tác quản lý thông tin, truyền thông

Năm 2017 đánh dấu những chuyển biến lớn trong việc tăng cường công tác quản lý thông tin của Bộ TT&TT trên nhiều lĩnh vực, từ báo chí, phát thanh truyền hình cho tới mạng Internet, mạng viễn thông.

Thị trường có khả năng giảm nhiệt

Theo ông Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, thị trường bất động sản trong năm 2016 có nhiều diễn biến lớn. Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã sửa đổi Thông tư 36 theo hướng siết chặt dòng vốn tín dụng vào bất động sản (BĐS).

Tín dụng đầu tư và kinh doanh BĐS chỉ chiếm 8,4% tổng tín dụng, giảm nhẹ so với tỷ trọng này năm 2015 (8,8%). Tín dụng đầu tư và kinh doanh bất động sản tăng chậm lại trong bối cảnh chính sách ngày càng cẩn trọng hơn. Năm 2016, tín dụng BĐS ước tăng 12,5% so với cuối năm 2015, thấp hơn nhiều so với năm 2015 (28,3%). Cơ cấu tín dụng BĐS tiếp tục xu hướng tăng tỷ trọng tín dụng đối với cầu BĐS, giảm tỷ trọng đối với cung BĐS. Tỷ trọng tín dụng dành cho cầu là 62% và cho nguồn cung BĐS là 38%.

Thị trường bất động sản năm 2017 “nóng” hay “lạnh”? (Ảnh minh họa)

Ông Chung dự báo thị trường bất động sản năm 2017 khả năng sẽ giảm nhiệt, đầu cơ suy giảm. Bất động sản sẽ phân hóa mạnh, chỉ một số dự án cục bộ có ưu thế tài chính, sản phẩm mới có thể tiêu thụ thuận lợi. Một số dự án đã triển khai sẽ được hoàn thành trong khi một số dự án chuẩn bị khởi công sẽ có thể bị đình hoãn.

“Nguồn tín dụng từ hệ thống ngân hàng cho thị trường sẽ bị thu hẹp: các ngân hàng thương mại hầu như không còn dư địa về nguồn vốn ngắn hạn theo quy định của ngân hàng nhà nước áp dụng từ T1/2017; áp lực xử lý nợ xấu dự tính vào khoảng 100.000 tỷ đồng nợ xấu. Phân khúc nhà ở xã hội và căn hộ giá thấp (trên dưới 1 tỷ đồng) sẽ là tâm điểm phát triển của thị trường trong giai đoạn tới” - ông Chung nói.

Giảm sự lệ thuộc vốn ngân hàng

Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam, xu hướng hợp tác với khối ngoại giúp doanh nghiệp hạn chế sự lệ thuộc vào ngân hàng. Tuy nhiên, nguồn vốn của nhà đầu tư nước ngoài chỉ mang tính chất khơi thông khi các doanh nghiệp BĐS trong nước đang gặp khó khăn. Thực ra nguồn vốn chủ đạo trên thị trường vẫn đang là của các doanh nghiệp bất động sản trong nước.

Ông Khương cho rằng xu hướng chững lại có thể xảy ra với bất động sản nhà ở, còn các phân khúc khác như văn phòng, bán lẻ, đang có những chuyển biến rất mạnh mẽ. Thời gian qua có sự lệch pha về phân khúc nhà ở, nhưng gần đây, nhiều doanh nghiệp đã tập trung phát triển nhà giá thấp, chấp nhận lợi nhuận thấp nhưng bán được nhiều sản phẩm.

“Việc người trẻ có xu hướng tách ra khỏi gia đình, tự lập và mua căn hộ sẽ dần phổ biến. Nắm bắt nhu cầu này, gần đây, một số công ty BĐS đã tập trung đi vào phân khúc này. Lợi thế của các chủ đầu tư này là có quỹ đất và họ phải chấp nhận biên lợi nhuận có phần thấp hơn phân khúc khác để phát triển bền vững” - ông Khương đánh giá.

Thị trường bất động sản tiếp tục xu hướng phát triển

Bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Giám đốc Bộ phận Thị trường Vốn đầu tư của JLL Việt Nam, cho rằng, thị trường bất động sản năm 2016 vẫn đang phát triển và xu hướng này sẽ tiếp tục trong năm 2017.

Cũng theo bà Khanh, thị trường Việt Nam đang rất thu hút các nhà đầu tư vì các yếu tố kinh tế vĩ mô thuận lợi. Dân số Việt Nam được đánh giá là dân số trẻ, tập trung lớn ở các đô thị nên sức cầu lớn. Một yếu tố khác nữa là hiện nay các bạn trẻ đang muốn ra sống độc lập với gia đình.

Bên cạnh đó, tỷ suất sinh lợi cũng là mức hấp dẫn với các nhà đầu tư. Tại TP.HCM, sự phát triển về cơ sở hạ tầng như tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây, tuyến metro số 1… là cú hích cho bất động sản phát triển.

“Văn phòng và căn hộ dịch vụ là những sản phẩm hấp dẫn nhà đầu tư hiện nay. Tuy nhiên, nhà đầu tư rất khó tìm được những tài sản đáp ứng yêu cầu về vị trí tốt và có pháp lý ổn định. Nhiều dự án vị trí đẹp thì lại chưa hoàn thiện nghĩa vụ tài chính hoặc vướng quy hoạch. Cuối cùng, còn một khó khăn nữa ở thị trường Việt Nam đó là thị trường vẫn còn non trẻ và thiếu tính minh bạch” - bà Khanh đánh giá.

Nhà ở giá rẻ sẽ là trụ cột thị trường

Theo ông Ngô Đình Hãn, Giám đốc kinh doanh Công ty Nam Long, tiềm năng nhà ở giá rẻ tại thị trường Việt Nam còn rất lớn. Các doanh nghiệp tham gia sẽ không lo ngại đầu ra do đáp ứng nhu cầu số đông khách hàng. Tuy nhiên, khó khăn đầu tư nhà giá rẻ là khó tích lũy quỹ đất phù hợp cho việc phát triển dòng sản phẩm này, vị trí kết nối giao thông thuận lợi, khoảng cách không quá xa trung tâm.

Về các chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở giá rẻ, ông Hãn kiến nghị cần giảm thuế, ưu đãi tiền sử dụng đất, giảm thủ tục cho doanh nghiệp… Đây là điều kiện quan trọng nhất để các doanh nghiệp tham gia nhiều hơn vào phân khúc nhà giá rẻ. Ngoài ra, cần tiếp tục có các gói tín dụng ưu đãi cho doanh nghiệp khi tham gia đầu tư các sản phẩm thuộc phân khúc này.

“Bên cạnh đó, đối với người mua nhà, cần tiếp tục có gói tín dụng ưu đãi cho người mua nhà tương tự như gói 30.000 tỷ. Đối tượng và thủ tục xét duyệt hồ sơ đối với phân khúc nhà ở xã hội nên đơn giản hóa để thuận lợi cho người mua” - ông Hãn chia sẻ.

Quang Nam

Nhiều cảnh báo cho thị trường bất động sản trong 2017

Nguồn cung thứ cấp bung ra ồ ạt, nguồn cung sơ cấp liên tục tăng là nguyên nhân khiến bất động sản dễ rơi vào thực trạng thừa cung...

Những căn hộ chung cư có ưu điểm là không gian sinh hoạt cùng trên một mặt bằng, nhiều tiện ích, an ninh tốt…

Tuy nhiên, đôi khi những căn hộ chung cư hay phạm phải một số yếu tố phong thủy như: Cửa đối cửa, cửa đối thang máy, nhà vệ sinh ngay cửa ra vào, cửa ra vào chiếu thẳng phòng khách… Trong đó, vấn đề đặt bàn thờ có lẽ là nan giải nhất.

Với đại đa số các gia đình Việt Nam, bàn thờ mang ý nghĩa quan trọng, không chỉ về mặt tâm linh, còn có giá trị về mặt phong thủy, mang đến may mắn, tài lộc cho gia chủ.

Chuyên gia phong thủy Vũ Dương (Hải Phòng) đã có một số chia sẻ cách bài trí bàn thờ, hạn chế các lỗi phong thủy thường gặp ở chung cư.

Việc đặt bàn thờ ở các căn hộ chung cư trở nên dễ dàng nhờ một số mẹo sau

Nơi đặt bàn thờ

Theo chuyên gia phong thủy Vũ Dương, tại chung cư nhỏ, diện tích bị hạn chế nên kiến trúc sư thường sắp xếp nơi thờ cúng kết hợp phòng khách. Đây là nơi thông thoáng khí, thích hợp sử dụng các loại bàn thờ treo tường/gắn tường có kích thước vừa và nhỏ.

Nếu là bàn thờ gia tiên lớn hơn người ta lại chọn một số loại tủ thờ, bàn thờ kết hợp kệ tivi hoặc bàn thờ kết hợp tủ thờ.

Giống như bàn thờ thần tài thì phong thủy bàn thờ gia tiên cũng cần có vị trí đặt hợp lý, có hướng phù hợp với hướng nhà và hướng cửa trong nhà.

Ở những căn hộ có diện tích lớn thì cách bố trí bàn thờ trong nhà có đôi chút khác biệt, đó là người ta thường đặt bên trong một phòng riêng độc lập với phòng khách để không ảnh hưởng tới bầu không khí yên tĩnh của nơi này cùng với các yếu tố phong thủy thờ cúng.

Các gia đình cần lưu ý những vị trí không nên đặt bàn thờ nếu có ánh nắng cùng gió thổi vào vì nơi thờ cần tịnh âm và đặc biệt là tránh những nơi xú uế trong nhà.

Trường hợp nhà nhỏ, không nơi nào khác là cạnh ban công, các gia đình có thể dùng mành trúc. Khi nào cần thắp hương, cúng giỗ thì kéo mành lên, bình thường có thể kéo xuống để mọi hoạt động không ảnh hưởng đến yếu tố tĩnh của bàn thờ.

Ngoài ra, hiện nay trên thị trường đã xuất hiện loại bàn thờ có cửa lùa giống tủ cao kịch trần. Lúc bình thường, cửa lùa được đóng lại, nhìn giống tủ trang trí với các họa tiết trang trí như: Trúc, tùng... Khi làm lễ, bạn chỉ cần kéo cửa sang hai bên là được. 

Kích thước, màu sắc của bàn thờ

Ngoài việc chú ý đến vị trí và hướng bố trí phong thủy phòng thờ, gia chủ cũng cần quan tâm đến kích thước, màu sắc của bàn thờ sao cho hợp phong thủy mệnh của gia chủ.

Một kiểu bàn thờ treo tường kết hợp tủ mini. Ảnh: Lê Tùng.

Hiện nay, có 2 loại bàn thờ được sử dụng phổ biến nhất tại nước ta là bàn thờ treo trên tường và bàn thờ nhiều cấp với kích thước lớn nhỏ khác nhau, tùy thuộc vào diện tích không gian từng ngôi nhà.

Khi lắp ban thờ, cần chú ý đo đạc cụ thể chiều rộng, chiều dài và chiều cao được tính từ mặt đất (hoặc mặt sàn nhà) tới mép trên của bàn thờ. Chỉ cần đảm bảo rằng kích thước theo đúng tỷ lệ diện tích lại có thể phù hợp với các cung đại cát của thước Lỗ Ban là đạt chuẩn yêu cầu theo phong thủy.

Kích thước bàn thờ phong thủy chuẩn thì bài trí bàn thờ chuẩn và ngược lại, chỉ cần một số chi tiết nhỏ sai lệch có thể khiến cho nhiều món đồ, phong thủy phòng thờ thiếu đi tính cân đối và quan trọng là gặp phải nhều điều đại kỵ đối với tiền tài - sức khỏe gia đình.

Dù là bàn thờ treo tường hay tủ thờ thì cách trang trí phòng thờ cũng phải thống nhất về tỷ lệ với người trong gia đình, tránh làm quá cao (phải leo trèo thiếu an toàn) hoặc quá thấp (dễ bị va chạm và thiếu tôn nghiêm). Trường hợp có nhiều tầng thờ thì xếp đặt theo thứ tự từ cao xuống thấp theo ngôi thứ.

Nên bố trí thêm tủ thờ hoặc kê một tủ nhỏ hay bàn vào khoảng trống bên dưới để thuận tiện sắp xếp vật dụng vào dịp có giỗ Tết.

Bài trí và bày biện bàn thờ phải nghiêm trang nhưng không u tịch, bởi vì nhà ở gia đình mang tính dương. Trên ban thờ bát hương, đèn nến, lọ hoa được bày cân đối với nhau.

Nguyên tắc chiếu sáng ở phòng thờ

Nơi thờ cần mang không khí trang nghiêm, ấm cúng, gần gũi không để tạo cảm giác lạnh lẽo, u ám. Ở chung cư mọi người thường làm trần thạch cao, sử dụng đèn led. Các gia đình có thể dùng đèn màu vàng ấm, vừa tạo sự ấm cúng cho nhà, đồng thời cũng không làm cho khu vực thờ cúng bị chói sáng quá.

Ngoài ra, khi thiết kế nhà, các gia đình có thể chủ động trao đổi với kiến trúc sư vấn đề ánh sáng cho bàn thờ, để họ làm riêng hệ thống đèn cho khu vực này.

Phòng thờ cần được lưu ý bố trí ánh sáng đèn không được chiếu thẳng vào mặt người ngồi khi hành lễ thờ cúng.

Một số điều kiêng kỵ cần tránh khi đặt bàn thờ

Bàn thờ không được trực xung với cửa chính, vì sẽ bị nắng và gió chiếu, thổi thẳng vào ban thờ sẽ làm cho ban thờ bị nhiều tia xạ và dương khí. Nếu như hướng của bàn thờ ngược với hướng của nhà sẽ khiến cho các thành viên trong gia đình không hòa thuận. 

Không để gương đối diện bàn thờ, vì theo quan điểm phong thủy, gương dễ tích tụ luồng năng lượng xấu. Nếu đặt chính diện bàn thờ luồng năng lượng này sẽ ảnh hưởng lớn đến gia đình, gây tiêu tán tài lộc, sức khỏe kém. 

Phong thủy phòng thờ bị suy nếu đặt cạnh tường bếp đun, đặt ở ban công... hoặc nằm cạnh, nằm dưới, dựa lưng vào nhà vệ sinh. Không được kê giường ngủ cạnh hoặc đối diện bàn thờ....

Không đặt bàn thờ ở phía dưới cầu thang, dưới xà ngang hoặc vị trí khuất lấp tối tăm, điều này sẽ gây áp lực lên các thành viên trong gia đình, khiến sức khỏe sa sút, thường xuyên đau đầu.

Phía bên tay trái của bàn thờ luôn luôn phải giữ gìn sạch sẽ, đồ đạc gọn gàng. Nếu như bên trái có thùng rác hoặc các vật ô uế,  sẽ gây ảnh hưởng đến vận thế, sức khỏe và sự nghiệp của gia đình. Bên phải bàn thờ không nên đặt đồ điện, bởi vì như vậy sẽ phạm vào sát khí của Bạch Hổ, dễ xảy ra chuyện không may.

Bày trí bếp hợp phong thủy, gia chủ quanh năm tiền tài rủng rỉnh

Bếp không chỉ mang ý nghĩa về mặt kiến trúc, đây còn là không gian ảnh hưởng rất lớn đến phong thủy của ngôi nhà.