Người thắng, kẻ bại trong vụ kiện Elon Musk – Twitter

Giai đoạn 2009 – 2019, dân số TP.HCM tăng thêm 1,8 triệu người, diện tích nhà ở bình quân đầu người tăng từ 16,6m2/người (năm 2009) lên 20,1m2/người (năm 2019). Diện tích nhà ở bình quân đầu người tăng thêm cho thấy nhu cầu về nhà ở của dân số tăng thêm cơ bản được đáp ứng. 

TP.HCM sẽ hạn chế chấp thuận đầu tư dự án nhà ở cao tầng tại một số quận nội thành.

Những năm qua, nhà ở chung cư cao tầng tại TP.HCM chiếm tỷ lệ cao trong tổng số quy mô căn hộ của dự án, đây là xu hướng tất yếu tại các đô thị lớn. Ngoài tiết kiệm được quỹ đất, nhà ở chung cư thường có giá bán thấp hơn nhà thấp tầng nên đại đa số người dân dễ tiếp cận hơn. 

Theo kế hoạch phát triển nhà ở đến năm 2030, TP.HCM sẽ tiếp tục phát triển mạnh nhà ở chung cư và giảm dần nhà ở thấp tầng tại các dự án; phát triển nhà ở tập trung tại các quận nội thành phát triển và huyện ngoại thành. Trong khi đó sẽ giảm dần nhà ở tại khu vực nội thành trung tâm. 

Cụ thể, tại khu vực trung tâm hiện hữu (Q.1 và Q.3), UBND Thành phố ưu tiên tăng chỉ tiêu quy hoạch như dân số, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng… cho các dự án cải tạo, xây dựng mới thay thế chung cư cũ. 

Hạn chế phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng mới đến năm 2025 nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng. 

Đối với 11 quận nội thành hiện hữu (gồm quận Q.4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp và Bình Thạnh), kế hoạch là tập trung hoàn thiện các dự án dở dang, ưu tiên tăng chỉ tiêu quy hoạch cho các dự án cải tạo, xây mới chung cư cũ và các dự án chỉnh trang nhà ở ven kênh rạch. 

Trong đó, những quận có dân số giảm trong 10 năm trở lại đây như Q.4, 5, 6, 11 và Phú Nhuận, sẽ hạn chế chấp thuận chủ trương các dự án nhà ở mới, chung cư cao tầng nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tương ứng. 

Tại khu vực 6 quận nội thành phát triển (gồm Q.2, 7, 9, 12, Thủ Đức và Bình Tân), sẽ ưu tiên phát triển dự án nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn. 

Với 5 huyện ngoại thành (gồm các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ), Thành phố ưu tiên phát triển dự án nhà ở tại các thị trấn, khu dân cư và khu vực đáp ứng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật. 

Khu vực ngoại thành còn được ưu tiên phát triển các khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, đô thị vệ tinh. Không phát triển dự án nhà ở mới tại các nơi chưa có kế hoạch đầu tư hạ tầng kỹ thuật tương ứng. 

Về nhu cầu vốn để phát triển nhà ở, dự kiến giai đoạn 2021 – 2015 sẽ cần 419.000 tỷ đồng, giai đoạn 2026 – 2030 là 545.500 tỷ đồng. Dự báo nhu cầu đất để phát triển nhà ở trong 10 năm tới khoảng 4.000ha. 

Loạt chung cư ở TP.HCM sắp bàn giao đã thấm, nứt

Kiểm tra chất lượng và an toàn thi công tại 22 công trình xây dựng trên địa bàn, Sở Xây dựng TP.HCM phát hiện nhiều khiếm khuyết như thấm, nứt, không sử dụng vật liệu không nung theo quy định. 

Trên thế giới, không hiếm những khu phức hợp đa chức năng. Tiêu biểu có thể kể đến như The Railhead (Mỹ), Enterprise Research Campus (Mỹ), Sewoon Grounds (Hàn Quốc) hay Central Plaza Nakornratchasima (Thái Lan)... Tại Việt Nam, đây là khái niệm tương đối mới mẻ với Arkadia Square tại khu đô thị ParkCity Hanoi là dự án tiên phong. 

Arkadia Square - Chuẩn mực mới của phong cách sống thời thượng 

Tích hợp các yếu tố thương mại - kinh doanh - nhà ở trong mỗi căn nhà, Arkadia Square cho phép chủ nhân kiến tạo cuộc sống mới đáp ứng nhu cầu an cư và dự định khai thác lợi nhuận. 

Khu phức hợp có quy mô 6 khối nhà gồm 92 căn. Mỗi căn có thiết kế 5 tầng với lối vào riêng biệt và 1 tầng hầm chung. Theo đó, hai tầng thương mại phù hợp kinh doanh - làm văn phòng. Tầng 1 sở hữu 2 mặt tiền, phía trước hướng ra đường lớn, phố đi bộ ngoài trời, quảng trường sự kiện. Mặt sau giáp phố đi bộ trong nhà có mái kính che, điều hòa. Đây được đánh giá là thiết kế đắc địa, hưởng trọn sự sầm uất trong không gian. Với chiều cao thông tầng 7 mét, mặt tiền rộng tới 8,1 mét rất thích hợp cho các thương hiệu khoe trọn đẳng cấp. 

Tầng 2 có hành lang chung kết nối giữa các căn nhà phức hợp, tạo trải nghiệm độc đáo. Theo chủ đầu tư, gia chủ có thể cho thuê văn phòng làm việc, tận dụng tính kết nối xuyên suốt, mở rộng cơ hội hợp tác kinh doanh.

Trong khi đó, ba tầng bên trên với mục đích để ở sở hữu lối đi riêng, gia chủ có thể tối ưu không gian sống đẳng cấp của riêng mình hoặc cho thuê các tầng. Với thiết kế thông tầng tại tầng 4 và 5, gia chủ có thể tận dụng để biến tấu thành căn hộ Duplex thời thượng, tận hưởng cuộc sống an cư, biến ban công thành nơi ngắm nhìn khu phố thương mại sôi động hay tự thiết kế một khu vườn của riêng mình. 

Chú trọng yếu tố trải nghiệm, chủ đầu tư thiết kế mỗi tầng với nhiều cửa sổ lớn hay ban công rộng rãi, tạo cảm giác thoáng đãng, giao hòa với thiên nhiên, để với từng chức năng sinh hoạt hay tiêu dùng, cả du khách và gia chủ an cư đều thư thái, thảnh thơi. 

Tầng hầm để xe thông thoáng giữa 6 tòa nhà với sức chứa lên tới 800 ô tô, 1.400 xe máy cũng là điểm cộng cho sự tiện nghi của khu phức hợp Arkadia Square. 

Ngôi nhà như ý, cộng đồng trong mơ 

Là mảnh ghép mới nhất của ParkCity Hanoi, khu phức hợp thương mại và nhà ở Arkadia Square được kỳ vọng sẽ tiếp nối thành công ‘bứt phá’ giao dịch như biệt thự liền kề Nadyne Gardens, Evelyne Gardens, The Mansions tới chung cư Park Kiara, biệt thự đơn lập Le Jardin - những dự án trước đó được phát triển trong khu đô thị này. 

Cư dân Arkadia Square được thừa hưởng một cộng đồng văn minh, đẳng cấp sẵn có, một nhịp sống sôi động đã thành hình, rất thuận tiện khai thác kinh doanh ngay khi nhận bàn giao. Những tiện ích nội khu với đặc quyền sống sang như trường học quốc tế với chương trình giáo dục toàn diện của Vương quốc Anh, khu tiện ích phong cách nghỉ dưỡng ParkCity Hanoi, trung tâm thương mại The Linc, công viên và hồ trung tâm... khiến cuộc sống thêm sắc màu tiện nghi. 

Chưa kể, vị trí đắc địa tại ngã tư Lê Trọng Tấn, Nguyễn Văn Trác - tâm điểm giao thương phía Tây Hà Nội - càng khiến khu phức hợp Arkadia Square trở thành “viên ngọc sáng” trong mắt nhà đầu tư. Từ vị trí này, cư dân dễ dàng kết nối trục đường Lê Trọng Tấn, Nguyễn Trãi, Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương hay khu vực lõi trung tâm bằng phương tiện cá nhân hoặc hệ thống giao thông công cộng phát triển như tuyến bus BRT, đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông (ga La Khê). Ngoài ra, đây là những cộng đồng dân cư lớn, sầm uất với mức thu nhập cao, dễ dàng thu hút lượng khách tham quan, mua sắm.

Theo chủ đầu tư dự án, là một sản phẩm độc đáo, mang tính biểu tượng tại trung tâm hành chính mới của Thủ đô, trong tương lai, dự án Arkadia Square hứa hẹn là cơ hội đầu tư  tài sản chất lượng, giá trị sinh lời bền vững.

Doãn Phong

Thứ trưởng Ngoại giao Mỹ Keith Krach đưa ra lời cảnh báo trong bối cảnh Đức và Italy đang xem xét mạng 5G thế hệ mới. Theo Krach, Nokia và Ericsson là hai công ty duy nhất mà chính phủ châu Âu nên lựa chọn. Phát biểu tại hội nghị của tổ chức German Marshall Fund, ông cáo buộc Huawei là một phần của nhà nước giám sát Trung Quốc và là công cụ vi phạm nhân quyền. Tuy vậy, ông không đưa ra được bằng chứng nào trong bài diễn thuyết của mình.

Huawei liên tục phủ nhận thiết bị 5G của họ có thể bị lợi dụng cho hoạt động theo dõi.

Krach cho rằng Huawei tham gia vào mạng 5G châu Âu sẽ đặt đồng minh NATO vào tình thế rủi ro và đối với Trung Quốc, 5G là “xương sống của nhà nước giám sát”.

“Những nhà sản xuất không đáng tin, nguy cơ cao như Huawei và ZTE cung cấp cho Trung Quốc khả năng gián đoạn hay vũ khí hóa ứng dụng trong cơ sở hạ tầng hoặc cung cấp tiến bộ kỹ thuật cho lực lượng quân đội”, Thứ trưởng Ngoại giao Mỹ tiếp tục.

Italy và Đức đang cân nhắc có cho phép Huawei tham gia xây dựng mạng 5G quốc gia hay không sau khi Anh và Pháp thông báo cấm cửa công ty Trung Quốc. Huawei đang bị Mỹ trừng phạt với mục tiêu dập tắt thị phần 5G trên toàn cầu và buộc các nhà cung ứng phải xin giấy phép trước khi bán hàng cho Huawei. Trong lúc này, Huawei tăng cường đầu tư vào doanh nghiệp bán dẫn trong nước và hãng công nghệ khác, củng cố chuỗi cung ứng với hi vọng sống sót dưới áp lực của Mỹ.

Nokia giành hợp đồng 5G lớn tại Anh

Mới đây, Nokia thông báo ký hợp đồng thiết bị 5G quan trọng với nhà mạng lớn nhất Anh BT. Trước đó, vào tháng 7, Anh cho biết sẽ cấm thiết bị Huawei khi triển khai 5G. Theo hợp đồng, Nokia sẽ cung cấp thiết bị và dịch vụ 5G tại 11.600 trạm vô tuyến của BT trên cả nước. Cụ thể, BT sử dụng thiết bị AirScale Single RAN (S-RAN) của Nokia để phủ sóng trong nhà và ngoài trời. Thiết bị bao gồm trạm gốc và sản phẩm truy cập vô tuyến.

Như vậy, Nokia sẽ trở thành đối tác hạ tầng lớn nhất của BT. Theo nguồn tin của CNBC, Nokia phụ trách 63% toàn bộ mạng lưới của nhà mạng này. Chi tiết về giá trị giao dịch không được tiết lộ. Công ty Phần Lan hiện cung cấp dịch vụ cho mạng của BT tại Luân Đôn, khu vực trung du và một số vùng sâu vùng xa.

Tháng 7, Bộ trưởng Văn hóa Anh Oliver Dowden thông báo nhà mạng không được mua thiết bị Huawei từ cuối năm nay. Họ cũng phải gỡ bỏ hoàn toàn thiết bị Huawei khỏi hạ tầng vào năm 2027. Quyết định ngược lại hoàn toàn với công bố hồi đầu năm khi Anh cho phép Huawei tham gia mạng 5G với vai trò hạn chế. Theo hướng dẫn mới, nhà mạng được yêu cầu giảm thị phần thiết bị Huawei trong các bộ phận không phải lõi của hạ tầng xuống 35% vào năm 2023.

Du Lam (Theo Reuters, CNBC)

Mục tiêu của Huawei là 'sống sót' dưới áp lực của Mỹ

Huawei khẳng định chuỗi cung ứng của họ đang bị Mỹ tấn công và kêu gọi Washington cân nhắc lại các hạn chế thương mại đang gây tổn thương đối tác toàn cầu.