Hồ Đầm Hồng (Hà Nội) sẽ được cứu

Giờ đây, người dùng đã có thể có được màn hình lớn kích thước 6,1 inch, kèm theo đó là thời lượng pin được cải thiện đáng kể. 

Thậm chí, nếu so sánh với iPhone 13 năm ngoái thì iPhone 14 còn vượt trội hơn ở khả năng quay video chế độ Cinematic, mang lại cho người dùng những thước phim thật sự chất lượng. 

Với những tính năng như trên, dễ thấy rằng iPhone 14 là sự lựa chọn phù hợp nhất đối với đối tượng người mới dùng iPhone, người chuyển từ Android qua, và những người không muốn đầu tư nhiều cho smartphone nhưng vẫn muốn có một thiết bị sử dụng lâu dài và ổn định.

iPhone 14 Plus: từ 27 triệu đồng

Ước muốn về một chiếc iPhone giá rẻ màn hình lớn của người dùng cuối cùng đã được Apple đáp lại. iPhone 14 chính là chiếc smartphone có màn hình 6,7 inch giá rẻ nhất của Apple. 

Bỏ thêm 3 triệu đồng so với iPhone 14, những gì người dùng nhận được sẽ là màn hình lớn kèm thời lượng pin ấn tượng hơn rất nhiều, rất hữu ích trong các tác vụ giải trí như chơi game hay xem phim. 

Và đặc biệt, tuy to lớn nhưng trọng lượng của iPhone 14 Plus lại khá nhẹ, mang lại cảm giác cầm nắm thoải mái, nhất là dùng trong thời gian dài. 

Đây là sự lựa chọn phù hợp cho những người thường xuyên sử dụng điện thoại, cầm lâu không mỏi, cấn tay, người dùng cần một thiết bị có màn hình lớn, pin lâu.

iPhone 14 Pro: từ 30 triệu đồng

Nếu bạn cần một chiếc iPhone hội tự những gì tinh túy nhất của Apple trong năm 2022 thì đây chính là sự lựa chọn phù hợp dành cho bạn. iPhone 14 Pro là một bản nâng cấp toàn diện từ ngoài vào trong so với thế hệ tiền nhiệm. 

Cụ thể, iPhone 14 Pro được trang bị chip mạnh nhất A16 Bionic, camera nâng cấp lên 48MP và dĩ nhiên, nổi bật nhất chính là Dynamic Island thay thế cho “tai thỏ” đã 5 năm tuổi. 

Thêm vào đó, tuy nhỏ nhưng thời lượng pin của iPhone 14 Pro cũng hết sức ấn tượng, mang lại thời gian sử dụng lên đến hơn 2 ngày. 

Vậy nên, iPhone 14 Pro thích hợp với người muốn trải nghiệm cái mới nhưng lại yêu thích sự nhỏ gọn, hay đơn giản hơn là người dùng nữ với kích thước tay không quá lớn hoặc các nam giới muốn bỏ vừa điện thoại vào túi quần.

iPhone 14 Pro max: từ 34 triệu đồng

Kết hợp tính năng và thiết kế của iPhone 14 Pro với kích thước của iPhone 14 Plus, ta có iPhone 14 Pro max. Đây đích thị là chiếc smartphone xịn xò nhất của Apple năm 2022. 

Tâm lý người dùng khi mua iPhone thường sẽ chọn mẫu cao cấp nhất để thể hiện đẳng cấp và hầu bao rủng rỉnh của mình. Hơn nữa, người dùng cũng yêu cầu chiếc smartphone của mình phải đáp ứng tốt được các nhu cầu sử dụng hàng ngày, từ công việc đến cả giải trí. 

iPhone 14 Pro max đáp ứng được hết các tiêu chí đó, là một trong những chiếc smartphone tốt nhất hiện nay. 

Vậy nên nếu bạn không quan tâm đến vấn đề tài chính, có ngân sách rộng rãi thì iPhone 14 Pro Max chính là sự lựa chọn hoàn hảo nhất.

Nguyên Phú

Công văn 519 ngày 29/4 pháttới các phòng GD-ĐT, yêu cầu “tuyệt đối không được lấy kết quả điểm thi khảosát học kỳ II lớp 8, lớp 9 (do Sở ra đề chung) làm điểm tổng kết học kỳ II”.

Công văn số 519

Apple không đưa ra dự báo doanh thu cho quý IV, quý mua sắm lớn nhất năm. Tuy nhiên, Giám đốc Tài chính Luca Maestri cung cấp một số điểm dữ liệu cho nhà đầu tư. Đó là doanh thu quý sau có thể tăng dưới 8,1%, doanh số Mac sẽ giảm, còn dịch vụ tăng.

CEO Tim Cook cho biết, Apple lẽ ra tăng trưởng hai chữ số nếu không phải vì đồng USD mạnh lên. Tổng doanh số trong năm tài khóa 2022 của hãng tăng 8% lên 394,3 tỷ USD. Ông cũng tiết lộ trên CNBC rằng, Apple sẽ giảm tốc độ tuyển dụng. Các hãng công nghệ khác đều đang tìm cách cắt giảm chi phí do lo ngại suy thoái sắp đến và lãi suất tăng.

Dù doanh số iPhone tăng hơn 9%, nó vẫn thấp hơn dự báo của nhà phân tích. Thực tế, iPhone 14 chỉ mở bán 8 ngày trong quý và giới phân tích đang quan sát từng chi tiết về dòng sản phẩm này. Ông Cook ám chỉ, Apple vẫn bán iPhone hiệu quả bất chấp các thương hiệu khác đang vật lộn với nhu cầu sụt giảm. Đồng thời, số người chuyển đổi từ Android sang iPhone cũng tăng. Ông cho biết, iPhone 14 Pro gặp căng thẳng nguồn cung.

“Rõ ràng chúng tôi đã chống lại xu hướng thị trường điện thoại nếu các bạn nhìn vào ước tính của bên thứ ba”, ông nói.

Theo người đứng đầu Apple, các vấn đề cung ứng không ảnh hưởng lớn tới công ty trong quý. Họ cũng trả ít tiền hơn cho một số memory chip. Bộ phận dịch vụ ghi nhận tổng cộng 900 triệu thuê bao. Apple sẽ tăng giá Apple Music và Apple TV+ trong quý sau.

Điểm sáng trong báo cáo kinh doanh của “táo khuyết” là Mac. Doanh số Mac tăng hơn 25%, dù số liệu từ các nhà cung ứng linh kiện, nhà sản xuất chip và các hãng máy tính khác đều cho thấy thị trường laptop và desktop sụt giảm nghiêm trọng sau hai năm bùng nổ trong đại dịch. Danh mục Sản phẩm khác, bao gồm Apple Watch và AirPods, cũng tăng vượt kỳ vọng của Phố Wall, dù một số nhà phân tích tin rằng chúng sẽ bị ảnh hưởng do lo ngại suy thoái.

Du Lam (Theo CNBC)

Căn hộ có sắc trắng chủ đạo, nội thất đơn giản nhưng hiện đại. Tùng Dương sắm khá nhiều đồ công nghệ đắt đỏ phục vụ nhu cầu sinh hoạt. Ba chiếc cúp từ giải Cống Hiến 2021 cho các hạng mục Album của năm, Chương trình của năm, Ca sĩ của nămvừa nhận được anh đặt ở một vị trí dễ nhìn. 

Divo và bà xã đều để lại những "dấu ấn" đặc trưng trong chốn đi về của mình. Chẳng hạn, trong nhà Tùng Dương luôn có những chậu hoa tươi rực rỡ. Bà xã của nam ca sĩ cũng thích nấu ăn, bày biện tiệc trà tại gia.

Trong khi đó, dấu ấn của Tùng Dương là rất nhiều sách và CD. Trong nhà anh có chiếc kệ to đựng đầy sách và CD. Với anh, chiếc kệ này đầy ý nghĩa. Nó đã đi theo anh từ thời anh sống ở căn hộ nhỏ trên phố Nguyễn Bỉnh Khiêm. Dĩ nhiên, con số 6.000 đĩa và sách cách đây 9 năm hẳn đã "dồi dào" hơn theo thời gian. 

Tùng Dương nói với VietNamNet: "Với tôi, đó là cả một bầu trời kiến thức đã cho tôi quá nhiều những triết lý sống, vốn kiến thức để ứng dụng và suy ngẫm. Nhờ chiếc tủ này, tôi bước qua những hạn chế, những điều tưởng chừng không làm và hoạch định được của chính mình". 

Không những vậy, góc chơi được lắp bằng gỗ hay khu để CD và sách còn là chỗ chơi đùa, bồi dưỡng kiến thức, văn hóa và tâm hồn của bé Voi. 

Căn hộ của vợ chồng Tùng Dương có ban công xanh mát. Nhiều lần, anh tạo dáng "độc" để chụp ảnh đăng báo trong chính không gian sống của mình.

Từ sân thượng, vợ chồng Tùng Dương thoải mái tận hưởng cây xanh và phóng tầm mắt ra thành phố rộng lớn, thoáng đãng.

Xem thêm: Tùng Dương hát 'Bên dòng sông Cái'

Cẩm Loan 
Ảnh: FBNV

Tùng Dương thắng 3 giải quan trọng ở Cống hiến 2021

Tùng Dương được xướng tên ở ba hạng mục quan trọng: Ca sĩ của năm, Album của năm và Chương trình của năm. 

Thể hiện đam mê tìm hiểu sự giao thoa giữa các ngành học

Tạ Đức Minh, một học sinh trường THPT Chuyên  Hà Nội - Amsterdam đã trúng tuyển nhiều trường top đầu Mỹ như Northwestern (top 9 nhóm ĐH Quốc gia Mỹ) hay ĐH New York dự định học ngành Xã hội học, có ứng dụng Toán, thống kê vào khoa học xã hội.

Đức Minh cho biết, trái với suy nghĩ thuần túy là để học các ngành xã hội học không cần kiến thức tự nhiên, qua một số dự án ngoại khóa và tìm hiểu của mình, em đã nhận thấy mình có thể ứng dụng kiến thức Toán để lượng hóa, phân tích các vấn đề xã hội.

Em đã tham gia một dự án nghiên cứu về ảnh hưởng xã hội và hiệu quả của việc học online trong thời kỳ bệnh dịch Covid, sử dụng các phương pháp nghiên cứu như định tính, định lượng, khảo sát. Qua đó, em đã có trải nghiệm thú vị và có câu chuyện hay về kiến thức liên ngành để chia sẻ với nhà tuyển sinh.

Bạn Đức Anh trúng tuyển Đại học Rice (top 16 nhóm đại học quốc gia Mỹ) dự định học về chính sách công và các vấn đề bình đẳng giới. Trong quá trình xây dựng hồ sơ, Đức Anh cũng nhấn mạnh vào việc em muốn dùng phương pháp toán học để đánh giá và lượng hóa các vấn đề xã hội.

"Nghiên cứu nào cũng cần được chứng minh rõ ràng bằng số liệu. Có những nghiên cứu em phải sử dụng những phần mềm phân tích dữ liệu trong quá trình làm".

Đức Anh chia sẻ: "Em làm các hoạt động về bình đẳng giới, tham gia thực tập ở một cơ quan chuyên đóng góp các gợi ý, chính sách cho doanh nghiệp. Em nhận thấy các chính sách dành cho doanh nghiệp do nữ lãnh đạo chưa phát triển tốt. Em đã thu thập số liệu, hỗ trợ các cô chú ở đó nghiên cứu về mảng chính sách này. Đó là cơ hội để em áp dụng cả kĩ thuật phân tích số liệu vào một ngành xã hội. Em đã thể hiện với nhà trường rằng mình có khả năng kết hợp tự nhiên với xã hội và mình đam mê thực sự với ngành nghiên cứu chính sách",

Đức Minh và Đức Anh đều nhận định, ngày càng có nhiều ngành học hay các vấn đề cần phải giải quyết cần đến kiến thức liên ngành. Các giải thích cho hiện tượng xã hội hay gợi ý chính sách đều phải dựa trên nền tảng số liệu, khoa học kĩ thuật cao. Đầu tư cho môn Toán hay kỹ thuật sẽ giúp công việc ở lĩnh vực xã hội hiệu quả hơn.

Bạn Dương Hà Anh, nữ sinh trúng tuyển ĐH Brown (Ivy League) và ĐH Wellesley (top 4 Nhóm ĐH khai phóng Mỹ) cho biết em đã chọn kết hợp giữa đam mê mĩ thuật và kinh tế học.

Hà Anh thích vẽ từ nhỏ và đã tham gia nhiều dự án, câu lạc bộ trong vai trò trưởng ban thiết kế. Khi du học United World College ở Trung Quốc, Hà Anh được tiếp xúc với kinh tế học và rất thích tìm hiểu về cách vận hành của nền kinh tế.

Em mong muốn học kết hợp 2 môn này khi du học đại học tại Mỹ. Em đã thể hiện đam mê liên ngành này trong "resume" cũng như các bài luận phụ của mình gửi tới hội đồng tuyển sinh.

Kết hợp liên ngành và giáo dục khai phóng làm tăng cơ hội thực tập và xin việc cho ngành Khoa học xã hội

Không ít thí sinh, phụ huynh học sinh lo lắng về khả năng xin thực tập, việc làm khi các em yêu thích các ngành học xã hội. Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu thấu đáo về xu hướng liên ngành trong cả học tập và xin việc làm sau này, bạn Quốc Nguyên (trúng tuyển ĐH Columbia, University of Pennsylvania và ĐH Johns Hopkins) dự định du học ngành Đông Á học.

Quốc Nguyên cho rằng, nhóm ngành KHXH nếu kết hợp với nền tảng toán và phân tích đang ngày càng mở ra nhiều cơ hội hơn. Em cũng rất tự tin với nền tảng giáo dục khai phóng vốn tập trung vào kiến thức liên ngành ở ĐH Columbia sẽ cho em kiến thức toàn diện về nhiều mặt để theo đuổi cơ hội nghề nghiệp trong nhiều ngành khác nhau.

Tương tự, bạn Hà Linh, (trúng tuyển các trường ĐH Rochester, Yale NUS, Grinnell, Colby) dự định học về khoa học xã hội ở ĐH Yale NUS vì thực sự hứng thú với nền tảng khai phóng của trường. Hà Linh cho rằng nền tảng đa ngành mà giáo dục khai phóng của Yale NUS mang lại hoàn toàn chuẩn bị cho em rất tốt để theo đuổi các công việc trong mảng chính sách, tư vấn chiến lược thậm chí cả quản trị kinh doanh.

Các em cũng tin rằng mình hoàn toàn có thể chọn học kết hợp thêm một số môn có yếu tố công nghệ để có các công cụ làm việc tốt và nền tảng để giải quyết nhiều vấn đề xã hội, thích ứng với thời đại công nghệ số.

Vòng phỏng vấn: Nhớ trang bị kiến thức sâu sắc về mảng mình yêu thích 

Chia sẻ thêm về kinh nghiệm phỏng vấn, Đức Anh và Hà Linh nhấn mạnh tầm quan trọng của việc thể hiện kiến thức sâu sắc về mảng mà mình theo đuổi với nhà tuyển sinh.

"Ở một số trường, ví dụ như Rice, học sinh sẽ được phỏng vấn bởi các cựu học sinh của trường có chung sở thích với mình.

Trường sẽ đọc hồ sơ và cố gắng chọn những cựu học sinh cùng sở thích ngành nghề phỏng vấn mình. Để trả lời tốt trước họ thì quan trọng nhất là phải thể hiện rằng mình thực sự đam mê ngành đó. Với những người cùng đam mê, họ không khó để nhận ra người không thực sự đam mê, không đi sâu nghiên cứu, không có hiểu biết hay suy nghĩ riêng về ngành.

Nên dành nhiều thời gian để tìm hiểu, đảm bảo mình có nhiều câu chuyện hay để thể hiện đam mê với người phỏng vấn", Đức Anh lưu ý.

Bạn Hà Linh chia sẻ cách xây dựng nền tảng kiến thức để tự tin hơn trong các buổi phỏng vấn. Vì yêu thích các vấn đề thời sự, xã hội, em tham gia rất nhiều các chương trình mô phỏng Liên Hợp Quốc (MUN), để hiểu về cách Liên Hiệp Quốc vận hành và các vấn đề thời sự. Bạn còn rất chủ động tham gia các chương trình có tính quốc tế cao, cho dù các chương trình này là online vì yếu tố dịch Covid.

"Ví dụ, hè vừa qua em tham gia một chương trình nghiên cứu trực tuyến. Em đã được hướng dẫn bởi các Giáo sư và nộp báo cáo nghiên cứu. Chủ đề em tìm hiểu liên quan đến Covid -19 và tác động lên tình hình kinh tế chính trị thế giới.

Đây là cách em đã thể hiện rằng mình thực sự quan tâm tới ngành học dự kiến của mình", Hà Linh chia sẻ kinh nghiệm.

Lãi suất cho vay thấp là cơ hội tốt để người dân sớm sở hữu nhà ở. Ảnh: Chí Hùng.

Đang có nhu cầu vay mua nhà, chị Hoàng Ngân (25 tuổi, Hà Nội) vừa được nhân viên một ngân hàng 100% vốn nước ngoài giới thiệu gói vay ưu đãi với lãi suất hấp dẫn.

Theo đó, gói sản phẩm của nhà băng này có lãi suất vay chỉ 5,5%/năm trong 3 tháng đầu và 6,22%/năm cho 9 tháng sau. Nếu chọn lãi suất cố định trong 1 năm, mức lãi ngân hàng đưa ra cũng chỉ là 6,24%/năm và trường hợp cố định 2 năm lãi suất sẽ là 6,34%/năm. Sau ưu đãi, lãi suất sẽ được thả nổi bằng lãi suất cơ sở trừ biên độ 1 điểm % xuống còn 8,3%/năm.

“Gói vay này khá đặc biệt vì áp dụng lãi suất thả nổi bằng lãi suất cơ sở trừ biên độ. Công thức tính lãi suất này khác với hầu hết ngân hàng trên thị trường hiện nay đang áp dụng, khi lãi suất thả nổi vẫn thường tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ", chị Ngân thông tin.

Theo cá nhân này, hiện gói vay có kỳ hạn vay tối đa 30 năm; hạn mức vay tối đa 80% giá trị căn nhà. Tuy nhiên, chị Ngân vẫn đang phân vân vì không rõ mức lãi suất kể trên đã tốt nhất thị trường hay chưa.

Một ngân hàng đang áp dụng chính sách tính lãi suất cho vay thả nổi bằng lãi suất vay thế chấp (lãi suất cơ sở) trừ biên độ. Ảnh: NVCC.

Lãi vay mua nhà đang ở vùng thấp

Chia sẻ với Tri Thức - Znews, chuyên gia tư vấn tài chính và bất động sản độc lập Lê Quốc Kiên đánh giá lãi suất cho vay mua nhà đang được các ngân hàng thương mại niêm yết ở mức rất tốt.

Tại nhóm ngân hàng Big 4 (gồm VietinBank, Agribank, BIDV, Vietcombank) đang áp dụng lãi suất ưu đãi cho các khoản vay mới chỉ từ 6-7%/năm. Tại các ngân hàng thương mại tư nhân, lãi suất ưu đãi cho các khoản vay mới cao hơn, nhưng cũng chỉ dao động trong hơn 6-8%/năm.

Như tại HDBank, nhà băng này hiện áp dụng nhiều gói vay ưu đãi lãi suất với các khách hàng có nhu cầu mua nhà với lãi suất chỉ từ 6,8%/năm, hạn mức tối đa 85% giá trị căn nhà và thời hạn cho vay kéo dài 25 năm.

Cùng với đó, HDBank cũng áp dụng gói vay linh hoạt cho khách hàng mua bất động sản với hạn mức tối đa 50 tỷ đồng, thời hạn vay tối đa 50 năm; cho vay xây dựng/sửa chữa nhàtối đa 5 tỷ đồng, thời hạn vay 25 năm; cho vay tiêu dùng có TSBĐ là bất động sản hạn mức tối đa 3 tỷ đồng, thời hạn 25 năm... Tỷ lệ cho vay tối đa/giá trị TSBĐ của các gói vay này lên tới 90%, lãi suất ưu đãi chỉ từ 0%/năm.

Không chỉ các khoản vay mua nhà mới được giảm lãi suất, ngay cả các khoản vay mua nhà hiện hữu chịu lãi suất thả nổi cũng đã được các ngân hàng giảm lãi suất về quanh mức 8-10%/năm.

Nhiều khách hàng mà ông Kiên đang tư vấn tài chính chia sẻ rằng biên độ giảm lãi suất có thể đàm phán thành công với ngân hàng là 1-2 điểm %, tùy nhà băng, chính sách và khoản vay.

Làm sao để được vay lãi suất thấp?

Để tận dụng mức lãi suất thấp hiện nay, theo ông Kiên, người vay mua nhà nên chọn thời gian cố định lãi suất càng dài càng tốt.

Hiện các ngân hàng thường đưa “offer” cố định lãi suất vay mua nhà khoảng 6 tháng (6%/năm); 1 năm (7%/năm); 2 năm (8%/năm) hay kỳ hạn 3 năm (9%/năm). Với lộ trình vay mua nhà dài hạn, có thể lên tới 20-30 năm mới trả hết, người mua nên chọn mức lãi suất ưu đãi cố định trong khoảng thời gian dài nhất.

“Khách hàng thường bị chú ý bởi những con số lãi suất thấp như 5-6%/năm nhưng nhược điểm là thời gian áp dụng cũng thấp, chỉ khoảng 6-12 tháng. Vì thế, tốt nhất khách hàng nên chọn điểm an toàn khi vay, vì khoản mua nhà là dài hạn.

Tôi khuyến nghị nên chọn lãi suất cố định 3 năm là đẹp nhất. Hiện chênh lệch lãi suất cố định 3 năm và 1 năm đang vào khoảng 2%. Cố gắng trung hòa mức lãi suất cố định 3 năm trong khoảng 8-9% là an toàn”, ông Kiên đưa lời khuyên.

Chuyên gia khuyến nghị khách hàng nên chọn thời gian vay cố định càng dài càng tốt. Ảnh: Chí Hùng.

Về việc lựa chọn ngân hàng vay, với kinh nghiệm cá nhân, ông Kiên cho rằng khách hàng nên khảo sát thị trường để chọn ra được ngân hàng có lãi suất tốt nhất và phù hợp với điều kiện tài sản đảm bảo.

Hiện trên thị trường có 4 nhóm ngân hàng gồm ngân hàng nước ngoài, ngân hàng quốc doanh (Big 4), ngân hàng tư nhân lớn, ngân hàng tư nhân nhỏ và vừa.

Đầu tiên, khách hàng nên làm hồ sơ vay với các ngân hàng nước ngoài bởi nhóm ngân hàng này luôn áp dụng mức lãi suất thấp nhất trong 4 nhóm. Tuy nhiên, nhóm ngân hàng này chủ yếu xét duyệt hồ sơ theo lương và từ mức lương cao khách hàng phải nộp thuế đầy đủ, bảo hiểm xã hội…

Trường hợp hồ sơ vay không được xét duyệt, người mua nhà xét vay tới nhóm thứ 2 là các ngân hàng quốc doanh. Nhóm 3 và nhóm 4 là ngân hàng thương mại tư nhân, đều là những nhóm ngân hàng đang cho vay lãi suất cao hơn so với nhóm 1 và 2.

Lưu ý, trước khi mua nhà thì khách hàng nên làm việc trước với ngân hàng, tránh trường hợp đặt cọc nhà rồi mới đi hỏi vay. Rủi ro không vay được, khách hàng rất dễ mất cọc.

Về hạn mức vay, ông Kiên dẫn ví dụ nếu mua nhà khoảng 3 tỷ đồng, ít nhất người mua cần có trong tay 1 tỷ đồng tiền mặt. Số tiền còn lại (2 tỷ đồng) sẽ đi vay ngân hàng.

Thời gian vay khoảng 30 năm và tính nhanh trên mức lãi suất trung bình hiện tại thì mỗi tháng cần trả ngân hàng khoảng 25 triệu đồng. "Muốn mua nhà giá trị này, thì khách hàng cũng cần đảm bảo thu nhập hàng tháng phải từ 50 triệu trở lên", vị chuyên gia đánh giá.

Hãy chuẩn bị trước cho mình 6 tháng tiền trả nợ, và chỉ nên dành tối đa 50% thu nhập để trả nợ vay mua nhà

Chuyên gia tư vấn tài chính và bất động sản độc lập Lê Quốc Kiên

Theo ông Kiên, rủi ro lớn nhất của người vay mua nhà là sụt giảm thu nhập dẫn đến không có tiền trả ngân hàng, từ đó rơi vào nhóm nợ xấu và tệ nhất là bị thu giữ tài sản.

Do đó, phương án dự phòng là chuẩn bị 6 tháng tiền trả nợ. Như ở ví dụ trên, vay 2 tỷ đồng ngân hàng, cần trả 25 triệu đồng/tháng thì nên có một khoản dự phòng ít nhất 150 triệu đồng cho mục đích trả nợ. Số tiền này gửi vào tài khoản tiết kiệm để phòng trường hợp sụt giảm thu nhập, mất việc… vẫn có khoản tiền dự phòng để trả ngân hàng.

“Nếu vợ/chồng thu nhập 25-30 triệu đồng/người/tháng thì hai vợ chồng đã có khoản thu nhập 50-60 triệu/tháng. Việc để dư khoảng 150 triệu đồng làm khoản tiền dự phòng trả nợ có thể thực hiện nhanh trong vòng 3-4 tháng và rất khả thi”, ông Kiên tính toán.

Về thu nhập trả nợ, khách hàng nên tính gọn trong khoảng 50% thu nhập hàng tháng. Ví dụ, thu nhập 50 triệu/tháng chỉ nên dành tối đa 25 triệu đồng/tháng để trả nợ, số còn lại để duy trì chi phí sinh hoạt gia đình và tiếp tục cất vào quỹ dự phòng rủi ro.

Ngoài ra, trong trường hợp xấu nhất, nếu cả hai vợ chồng cùng mất việc, không có thu nhập để trả nợ thì bắt buộc phải bán nhà. Chuẩn bị trước cho điều này, ông Kiên cho rằng khách hàng nên giữ mối quan hệ tốt với "sales" dự án để khi muốn bán nhà vẫn sẽ có người hỗ trợ.

Tri Thức - Znewsgiới thiệu độc giả Tủ sách kiến thức kinh tế với đa dạng cuốn sách, câu chuyện trong lĩnh vực kinh doanh, kinh tế. Là nguồn tư liệu cho những người quan tâm và muốn nâng cao kiến thức trong lĩnh vực kinh tế. Những cuốn sách, câu chuyện trong Tủ sách không chỉ đơn thuần là những tác phẩm của tri thức mà còn chứa đựng bí quyết, kinh nghiệm quý báu từ các tác giả, nhà quản lý có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong ngành.

Đọc sách không chỉ giúp người đọc tiếp cận những kiến thức mới mà còn giúp mở rộng tầm nhìn và phát triển bản thân. Tủ sách kiến thức kinh tế mong muốn lan tỏa tri thức trong lĩnh vực kinh doanh, đồng thời phát triển văn hóa đọc cho người Việt.

Tỷ phú Musk và các cộng sự đang cân nhắc hàng loạt thay đổi trong cách vận hành và kiếm tiền từ Twitter. Theo nguồn tin, thời gian triển khai gói thuê bao và nút chỉnh sửa có thể thay đổi.

Kế hoạch thu phí tick xanh của Twitter bị người dùng phản ứng. Một số người khẳng định sẽ không trả tiền để giữ lại tick xanh. Song, lại có người công khai ủng hộ mô hình kinh doanh mới vì nó sẽ giúp loại bỏ các tài khoản giả mạo, spam. 

Trước đây, Twitter dùng tick xanh để phân biệt những người dùng cao cấp, có nguy cơ bị giả mạo, chẳng hạn nhà báo, chính trị gia, nhà hoạt động xã hội và chưa bao giờ thu phí. Musk cho biết, người dùng trả 8 USD/tháng sẽ có những đặc quyền như xem quảng cáo ít hơn một nửa hay được ưu tiên khi phản hồi, nhắc tên hay tìm kiếm.

Động thái của Twitter cho thấy, Musk muốn thay đổi nhanh chóng như thế nào. Một trong những phụ trách sản phẩm Twitter Blue – Esther Crawford – chia sẻ, cô phải ngủ lại văn phòng để kịp hoàn thành công việc.

Những người chỉ trích cho rằng, ưu tiên người dùng tick xanh đồng nghĩa bài viết của những ai không trả tiền sẽ bị bỏ qua, không được biết tới. Nghị sỹ Đảng Dân chủ Alexandria Ocasio-Cortez mỉa mai chuyện Musk muốn mọi người tin vào “tự do ngôn luận”, nhưng thực ra là để bán gói thuê bao 8 USD/tháng. Đáp lại, Musk viết: “Rất cảm kích trước phản hồi của bà, nhưng giờ hãy trả 8 USD đi”.

Twitter sẽ vẫn duy trì tick xanh cho các tài khoản chính phủ cũng như những người ở khu vực mà họ không thể thu tiền. Thư ký Báo chí Nhà Trắng Karine Jean-Pierre cho biết, Tổng thống Mỹ và chính quyền chưa cân nhắc có trả tiền để giữ tick xanh hay không.

Du Lam(Theo Bloomberg)