Kinh doanh

Đất đấu giá Thanh Oai, Hà Nội lên 100 triệu/m2: Giá thị trường hay bị 'thổi'?

字号+ 作者:NEWS 来源:Công nghệ 2025-02-03 23:56:28 我要评论(0)

Lý giải về thông tin bất ngờ cho mức giá khởi điểm trên,ĐấtđấugiáThanhOaiHàNộilêntriệumGiáthịtrườnghkết quả bóng đákết quả bóng đá、、

Lý giải về thông tin bất ngờ cho mức giá khởi điểm trên,ĐấtđấugiáThanhOaiHàNộilêntriệumGiáthịtrườnghaybịthổkết quả bóng đá trao đổi với PV VietNamNet, ông Nguyễn Công Quảng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, cho biết, trước đây, cơ quan chức năng đã thực hiện thuê tư vấn xác định giá khởi điểm đấu giá đất khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai từ 40-45 triệu đồng/m2. 

Ban đầu, mức giá này dự kiến áp dụng cho phiên đấu giá được tổ chức vào tháng 3. Tuy nhiên, tháng 2/2024, Chính phủ ban hành nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định 44 (hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013), đã bỏ hình thức xác định giá khởi điểm đối với dự án đấu giá nhỏ lẻ xen kẹt có hạ tầng từ hình thức thuê tư vấn, chuyển sang xác định bằng hệ số K nhân với bảng giá đất của thành phố.

"Trong khi bảng giá đất ở địa phương thấp nên giá khởi điểm thấp, từ 8,6-12,5 triệu/m2”, ông Quảng nói.

dau gia dat vietnamnet 2.jpg
Phiên đấu giá 68 lô đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (ngày 10/8). Ảnh: thanhoai.gov

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai đánh giá, ở chiều ngược lại, giá khởi điểm thấp, tiền đặt cọc thấp (khoảng 200 triệu đồng) cũng thu hút đông đảo người tham gia, rút ngắn được thời gian xác định giá khởi điểm so với quy định trước đây kéo dài vài tháng.

Cũng theo vị này, giá khởi điểm không phải là giá tham chiếu để người tham gia đấu giá quyết định bỏ giá. Bản chất giá giao dịch thành công là giá do thị trường quyết định. 

Quá trình thực hiện phiên đấu giá, ông Quảng khẳng định đảm bảo đúng quy định, không có bất thường. 

“UBND huyện đã giao công an huyện theo dõi, giám sát từ khi bán hồ sơ đến cả quá trình đấu giá. Nếu có gì bất thường sẽ yêu cầu dừng phiên đấu giá ngay. Phiên đấu giá đã diễn ra thành công, công khai, minh bạch theo đúng quy định pháp luật”, ông Quảng cho hay. 

Người mua cẩn thận kẻo "đu đỉnh"

Như VietNamNetthông tin, phiên đấu giá 68 lô đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (ngày 10/8) với hàng nghìn hồ sơ đăng ký tham gia giá trúng cao nhất lên tới hơn 100 triệu đồng/m2, gấp 8 lần giá khởi điểm đang thu hút sự quan tâm của dư luận.

dau gia dat ha noi vietnamnet.jpg
Có hơn 4.000 hồ sơ đủ điều kiện với hơn 1.500 khách hàng tham gia đấu giá 68 lô đất. Ảnh: M.G

Thông tin từ UBND huyện Thanh Oai, đây là phiên đấu giá đầu tiên của huyện trong năm 2024, nhằm tạo nguồn thu để huyện đầu tư xây dựng hạ tầng nông thôn và xây dựng nông thôn mới nâng cao, nông thôn mới kiểu mẫu. 

Sức nóng của phiên đấu giá thể hiện qua loạt con số ấn tượng. Có hơn 4.500 hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất được bán ra. Hồ sơ đủ điều kiện là hơn 4.000 hồ sơ với hơn 1.500 khách hàng.

Tổng số tiền trúng đấu giá thu về cho ngân sách là 404,6 tỷ đồng, chênh 349 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Nhiều lô đất tăng giá hàng tỷ đồng so với giá khởi điểm. Bảng tổng hợp cho thấy, khoảng 15 lô có khởi điểm từ 955 triệu/lô đều đội giá lên hơn 7 tỷ đồng/lô.

Lô LK03-10 có diện tích gần 65m2 có giá trúng cao nhất lên tới 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần giá khởi điểm.

Đáng chú ý, ngay sau cuộc đấu giá, các hội nhóm về mua bán đất trên mạng xã hội xuất hiện nhiều "cò đất", rao bán với giá bằng giá trúng cộng với mức chênh hàng trăm triệu đồng, tùy vị trí lô đất.

Theo bảng giá của môi giới, các lô có giá chênh phổ biến từ 200-500 triệu đồng/lô. Có lô tại khu LK05 được báo giá chênh lên tới 700 triệu đồng.

PV liên hệ với tài khoản đang rao bán hàng loạt lô vừa trúng đấu giá, lô LK01-4, diện tích 85m2, khởi điểm 955 triệu đồng, kết quả trúng đấu giá 7,2 tỷ đồng (84,7 triệu/m2), người này chào bán chênh 500 triệu đồng.

Như vậy, nếu giao dịch sang tay thành công, tổng giá trị lô đất là 7,7 tỷ đồng tức 90 triệu/m2.

Trong khi đó, khảo sát thông tin rao bán, giá đất khu vực xã Thanh Cao, Thanh Oai, thời gian qua có xu hướng đi lên. 3 tháng qua, giá rao bán trên nhiều trang về bất động sản dao động từ 18-39 triệu đồng/m2, trung bình rơi vào 28,5 triệu đồng/m2. Có thể thấy giá trúng đấu giá vẫn cao gấp khoảng 3 lần mặt bằng chung.

Có ý kiến cho rằng: Những lô trúng đấu giá 90-100 triệu đồng/m2 có khả năng bỏ cọc cao vì tiền cọc quá ít. Việc 'hét' giá những lô 90-100 triệu đồng/m2 tạo điều kiện để rao bán những lô 50 triệu/m2 với số tiền chênh có thể lên đến vài trăm triệu. Do đó, những ai có ý định mua các lô đất đấu giá kiểu này cần phải lưu ý đến mặt bằng chung, cơ sở hạ tầng xung quanh để không bị "đu đỉnh".

Huyện Thanh Oai sẽ đấu giá 3 khu đất

Giám đốc Nguyễn Công Quảng cho hay, từ nay cho đến cuối năm 2024, huyện sẽ tổ chức đấu giá tại 3 khu đất, với tổng diện tích gần 9ha. 

Cụ thể gồm: khu Mang Cá (xã Đỗ Động) 4ha; khu Mục Xá (xã Cao Dương) 1,9ha; khu Cưng Trong (xã Tam Hưng) 3ha. 

Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện đang tiếp tục chủ trì cùng các cơ quan tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu đấu giá đất để sớm triển khai công tác đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo hoàn thành kế hoạch giao tạo nguồn thu cho đầu tư xây dựng cơ bản.

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
z5701133433828_52ff16247e1eed6cd7524fc80599651c.jpg
Cụ bà Đặng Thị Hiền kể lại những ký ức về con gái. Ảnh: Đức Hoàng

Ở tuổi "gần đất xa trời", cụ bà tưởng sẽ mang theo nỗi đau về việc không tìm được con khi khuất núi. Thế nhưng, giấc mơ đoàn tụ với con gái của cụ Hiền đã thành hiện thực.

Câu chuyện như "cổ tích" bắt đầu vào tháng 7/2024, Công an xã Đồng Lương nhận được thông tin của chị Hoàng Thị Bích (28 tuổi, trú tại huyện Văn Bàn) đề nghị giúp đỡ mẹ đẻ của mình là bà Nguyễn Thị Dung có quê quán ở xã Đồng Lương bị thất lạc gia đình gần 30 năm.

Ông Bùi Minh Giám, Trưởng Công an xã Đồng Lương cho biết: "Từ một vài thông tin ít ỏi của chị Bích cung cấp, chúng tôi cử 5 cán bộ công an xã rà soát tại 11 khu dân cư với hơn 1.000 hộ trên địa bàn. Sau 5 ngày tìm kiếm, công an xã xác định nhiều khả năng gia đình cụ Đặng Thị Hiền có mối quan hệ với bà Nguyễn Thị Dung". 

Thông qua sự giúp đỡ và cung cấp thông tin của Công an xã Đồng Lương, ngày 7/7, bà Nguyễn Thị Dung cùng các con, cháu đã về nhà cụ Đặng Thị Hiền để gặp gỡ và xác nhận là người thân.

Xúc động ngày đoàn tụ

Cho đến hôm nay, gần 1 tháng sau ngày đoàn tụ, cụ Hiền vẫn lâng lâng cảm xúc khi nhớ về giây phút ôm chầm lấy con gái sau gần 3 thập kỷ xa cách. “Nó về giữa sân nhà, tôi ôm chầm lấy nó và 2 mẹ con cùng khóc. Tôi thương cô con gái nhỏ tưởng như đã không còn nữa", cụ bà xúc động.

453717462_815108520749703_2631209966436531616_n.jpg
Nhờ sự giúp đỡ của Công an xã Đồng Lương, gia đình cụ Hiền đã được đoàn tụ. Ảnh: Công an xã Đồng Lương

Ông Bùi Ngọc Huấn (con trai bà Hiền) xúc động chia sẻ: “Chị gái về thăm lại nhà sau gần 30 năm, chị đã gầy đi nhiều. Tôi hạnh phúc vì gặp lại chị. Tôi thương chị rất nhiều. Dù hai chị em được gần gũi chỉ hơn 10 ngày, nhưng tôi cảm nhận được rất rõ niềm hạnh phúc và mãn nguyện của mẹ tôi.

Ngày chia tay, cả gia đình bịn rịn, ánh mắt của mẹ tôi như muốn níu kéo thêm thời gian để được chăm sóc chị gái, bù đắp cho những tháng năm xa cách".

Vì đang mang trọng bệnh, nên cuối tháng 7 vừa qua, bà Dung phải nói lời tạm biệt để trở về quê tiếp tục điều trị bệnh.

1d726925 e555 45af b78f a1f39d43d2d2.jpg
Cụ Hiền và con gái gặp nhau sau gần 30 năm

Chị Hoàng Thị Bích cho biết, nhiều năm qua gia đình chị đã giúp mẹ tìm người thân nhưng không có kết quả. Hiện nay, theo chị Bích, sức khỏe của mẹ chị đang rất yếu nên việc đoàn tụ giúp mẹ thoải mái về tâm lý. 

“Ngày nhận tin từ Công an xã Đồng Lương, tôi và mẹ rất vui sướng, hạnh phúc, hồi hộp chờ ngày đoàn tụ sau nhiều năm xa cách. Tôi mới chỉ biết đến bà ngoại, quê ngoại qua lời kể của mẹ khi còn khỏe. Giờ tôi mới được gặp bà, về quê, cảm giác thật yên bình, xúc động”, chị Bích chia sẻ thêm.

Người phụ nữ bật khóc trong ngày đoàn tụ với gia đình sau hơn 50 năm thất lạcMỸ - Bị tách khỏi gia đình từ lúc mới chào đời, người phụ nữ bật khóc trong ngày đoàn tụ với người thân sau hơn 50 năm thất lạc." alt="Cháu ngoại nhà thơ Bút Tre mất tích gần 30 năm, bất ngờ trở về gặp mẹ 85 tuổi" width="90" height="59"/>

Cháu ngoại nhà thơ Bút Tre mất tích gần 30 năm, bất ngờ trở về gặp mẹ 85 tuổi

istock 1142391428 e1580424212735.jpg
Quy định mới về nghiêm cấm bán xe kiểu "Bia kèm lạc" gặp nhiều phản đối từ các đại lý bán ô tô tại Mỹ. Ảnh: Internet.

Bộ quy tắc CARS lần đầu tiên được đề xuất vào tháng 7/2022, trong đó cấm các hoạt động quảng cáo dụ dỗ khách hàng, cấm tính các khoản phí bổ sung không có lợi đối với người mua ô tô và yêu cầu các đại lý phải công khai những thông tin quan trọng như giá bán một cách chính xác lên truyền thông hay quảng cáo. 

Theo FTC, các quy định mới của họ sẽ loại bỏ các khoản phí rác cho khách hàng, từ đó giúp người tiêu dùng toàn nước Mỹ có thể tiết kiệm 3,4 tỷ USD và 72 triệu giờ khi mua ô tô trong một năm. 

Ngoài Hiệp hội Đại lý ô tô, chính sách mới của FTC từng nhận được không ít các quan ngại từ nhiều tổ chức lớn. Liên minh Đổi mới ô tô, tổ chức đại diện cho các nhà sản xuất nổi tiếng gồm GM, Toyota và Volkswagen cùng nhiều hãng xe khác đã từng cảnh báo về “quy định can thiệp quá mức vào vấn đề vi mô đối với hoạt động bán hàng” xoay quanh quyết định của FTC. 

Trước đó, vào tháng 11/2023, một ủy ban trực thuộc Hạ viện Mỹ cho biết, họ đang mở cuộc điều tra về các quy tắc bảo vệ người tiêu dùng của FTC, khi cơ quan này cho rằng những quy tắc đang “đe dọa gây hại cho người tiêu dùng và các doanh nghiệp nhỏ khi làm khó khăn hơn quá trình mua ô tô và cản trở sự đổi mới của ngành”.

Kể từ nay cho tới khi bộ quy định CARS chính thức đi vào thực tế từ tháng 7/2024, vẫn sẽ còn không ít các tranh cãi nảy lửa và nhiều cuộc điều tra về vấn đề này.

Trong khi đó, tại Việt Nam, hành vi bán xe kiểu "bia kèm lạc" đang rất phổ biến vào các dịp cao điểm khiến người tiêu dùng bức xúc. Nhiều mẫu xe mới bán chạy thường bị các nhân viên bán hàng yêu cầu phải mua kèm phụ kiện thì mới được mua xe. Các gói phụ kiện này thường dao động từ 50-100 triệu đồng. Thậm chí, các đại lý còn bán chênh giá, tăng thêm so với giá bán niêm yết chính hãng hàng chục triệu đồng, khi nguồn cung khan hiếm. Tuy nhiên, các hãng ô tô thường thoái thác trách nhiệm và cho rằng, đây là giao dịch "thuận mua vừa bán" giữa khách hàng và đại lý. 

Hùng Dũng(theo Reuters) 

Bạn đã từng vướng mắc khi mua xe ô tô? Hãy chia sẻ thông tin về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Số phận ngắn ngủi của mẫu ô tô Mỹ nổi tiếng một thời

Số phận ngắn ngủi của mẫu ô tô Mỹ nổi tiếng một thời

Từng là biểu tượng của công nghiệp ô tô Mỹ với hàng loạt kỷ lục được xác lập, thế nhưng Studebaker Avanti R2 đời 1963 chỉ như một chút ánh sáng loé lên rồi nhanh chóng vụt tắt." alt="Các đại lý ô tô Mỹ phản đối quy định cấm bán xe kiểu “Bia kèm lạc”" width="90" height="59"/>

Các đại lý ô tô Mỹ phản đối quy định cấm bán xe kiểu “Bia kèm lạc”

Lựa những sắc màu trầm và kết hợp cùng phụ kiện nổi bật là phong cách được các quý cô Hà Thành chọn xuống phố tuần này.

{keywords}

Bộ đồ tông đen của quý cô này được khéo léo kết hợp của áo len mỏng và chân váy peplum tán đinh viền cạp váy.

 

{keywords}

Điểm nhấn thú vị về cả màu sắc cũng như chi tiết chính là chiếc khăn xếp ly choàng nhẹ qua vai, sắc màu tươi tắn của khăn "ăn dơ" với giày đỏ đem lại vẻ ngoài sang trọng và thời thượng cho quý cô này.

{keywords}

Cách chọn đồ của quý cô này tuy đơn giản nhưng lại không hề tẻ nhạt, bởi thiết kế pha trộn sắc trắng nằm trên các điểm nhấn nổi bật của chiếc váy. Thêm vào đó, sự kết hợp tinh tế cùng với túi xách màu kem cũng đem lại sự bắt mắt cho bộ đồ.

{keywords}

Quý cô này xuống phố với street style đầy vẻ cá tính, trẻ trung và ấn tượng. Có thể thấy rằng, chiếc áo khoác vải tweed ghi sáng được thiết kế viền xù sợi vải, khoác ngoài váy len được pha lẫn mảng ghi - đen lại càng thể hiện sự tinh tế trong cách kết hợp đồ. Ngoài ra, cách kết hợp tất họa tiết ngang đùi đi cùng giày moca đen bóng đầy ăn ý đã tạo nên phong cách thu hút mọi ánh nhìn cho chủ nhân.

{keywords}

Bộ đồ tông đen của quý cô này được kết hợp bằng các items nổi bật. Áo khoác da in chìm họa tiết hoa mặc cùng váy xẻ đùi khá táo bạo đã đem lại vẻ ngoài đầy thu hút cho quý cô này.

{keywords}

Xuống phố với trang phục năng động và tiện lợi luôn được các quý cô đặt lên hàng đầu...

 

{keywords}

... bạn có thể học tập quý cô này cách kết hợp áo khoác và áo nỉ sắc lông chuột cùng legging đen co giãn và boots da lộn cổ thấp.

 

{keywords}

Với chân váy bút chì, thay vì phối cùng sơ mi, vest hay blazer, các quý cô hoàn toàn có thể chọn áo len chui đầu mềm mại như quý cô này để mặc cùng cho ngày xuống phố cuối tuần.

{keywords}

Mặc dù diện cả bộ đồ tối màu nhưng quý cô này vẫn hoàn toàn nổi bật bởi cách lựa chọn phụ kiện với các chi tiết kim loại bắt mắt.

 

{keywords}

Kiểu quần váy "skort" chất liệu da được khá nhiều các quý cô lựa chọn mặc trong mùa đông, bởi độ tiện lợi khi di chuyển cũng như dễ dàng kết hợp với trang phục mặc kèm.

{keywords}

Quần jeans cạp cao chưa khi nào nằm trong danh sách lạc mốt mỗi năm, đặc biệt với cách kết hợp đặc trưng cùng áo da dáng biker lại càng khiến cho set đồ của quý cô này thêm phần cá tính.

{keywords}

Nếu để ý kỹ, có thể thấy giày cap-toe mũi đen với họa tiết hình học trên nền trắng càng giúp tăng vẻ hiện đại và thời trang cho bộ đồ. 


(Theo Trí Thức Trẻ)" alt="Street style bắt mắt với trang phục màu trầm của phái đẹp Hà Thành" width="90" height="59"/>

Street style bắt mắt với trang phục màu trầm của phái đẹp Hà Thành