Tại phố Lò Sũ, một căn nhà 8 tầng, diện tích mặt bằng 100m2, có thang máy đang được rao bán. Mức giá chào là 86 tỷ đồng, tương đương 860 triệu đồng/m2 và có thể thương lượng. Theo thông tin từ người rao bán, căn nhà có sổ đỏ chính chủ và đang cho thuê kinh doanh.

Nhà mặt phố Hàng Bè có 4 tầng, diện tích 32m2 cũng đang rao bán 25 tỷ đồng, tương đương khoảng hơn 781 triệu đồng/m2.

Hay một căn nhà có diện tích 250m2, mặt tiền 7,5m nằm trên phố Hàng Bạc đang rao bán giá 120 tỷ đồng, tức khoảng 480 triệu đồng/m2.

Tương tự, căn nhà mặt phố Hàng Bồ có diện tích 260m2, có mức giá rao bán 135 tỷ đồng, tức khoảng gần 520 triệu đồng/m2. Theo thông tin rao bán, căn nhà có một chủ và một “sổ đỏ”, nằm ở vị trí cực đẹp, đáng giá nhất phố, vỉa hè rộng…

Giá rao bán giảm, hiếm giao dịch

Trao đổi với PV VietNamNet,anh Nguyễn Anh Dũng, một môi giới chuyên bán nhà mặt phố ở Hà Nội cho biết, giá nhà đất toàn thị trường nói chung, nhà mặt phố cổ Hà Nội nói riêng thời điểm này nhìn chung xuống giá so với trước dịch Covid-19. 

Trên cùng một tuyến phố nhưng giá từng căn nhà lại khác nhau. Bởi lẽ, giá nhà mặt phố phụ thuộc vào vị trí từng căn nhà, từng thế đất và phụ thuộc vào pháp lý của căn nhà.

Anh Dũng cho hay, trước dịch Covid-19, nguồn cung nhà phố cổ cần bán không nhiều. Nhưng sau Covid-19, số lượng nhà cần bán tăng đáng kể. Hiện anh Dũng có trong tay giỏ hàng chục căn nhà phố cổ khách cần bán.

“Số lượng căn nhà rao bán nhiều nhưng lượng giao dịch chỉ chừng mực. Các căn nhà mặt phố cổ thường có giá trị lớn, từ vài chục tỷ đồng đến hàng trăm tỷ đồng. Vì thế, cùng với khó khăn chung của thị trường bất động sản, phân khúc nhà phố cổ Hà Nội càng khó tìm khách mua", anh nói.

Theo anh, những khách có tiền, bỏ ra hàng trăm tỷ đồng để mua nhà mặt phố cổ lại vô cùng kén chọn, như "kén hoa hậu". Vì thế, rất hiếm giao dịch.

"Trước dịch, tôi đã từng chốt bán được căn nhà mặt phố giá 45 tỷ đồng. Từ sau Covid-19 đến nay, dù có khách đi xem nhà nhưng vẫn "đang cân nhắc mãi", chưa đưa ra quyết định cuối cùng”, anh Dũng chia sẻ thêm.

Cung cấp dữ liệu riêng tới PV VietNamNet,đại diện Batdongsan.com.vn cho biết, trung bình 3 tháng gần đây (tháng 3, 4 và 5/2023), giá rao bán nhà mặt phố tại các tuyến phố cổ Hà Nội rơi vào khoảng 597 triệu đồng/m2.

Lượng quan tâm tìm kiếm nhà mặt phố ở phố cổ Hà Nội giảm khoảng 30% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, giá rao bán nhà mặt phố tại các tuyến phố cổ Hà Nội tuy giảm 11% so với cùng kỳ năm trước, nhưng vẫn tăng 8% so với mức trước dịch Covid-19 (năm 2019). 

Đơn cử, dữ liệu trung bình ba tháng 3, 4 và 5/2023, so với cùng kỳ các năm trước tại một số tuyến phố cổ Hà Nội cho thấy, giá rao bán nhà mặt phố Lò Sũ năm 2023 là 1,058 tỷ đồng/m2 và năm 2019 là 972 triệu đồng/m2. Hay phố Hàng Buồm giá rao bán trung bình 3 tháng năm 2023 là 924 triệu đồng/m2, trong khi năm 2019 là 706 triệu đồng/m2…

(Nguồn: Batdongsan.com.vn. Biểu đồ: Nguyễn Lê)

Nhận định về phân khúc nhà phố cổ Hà Nội, chia sẻ với PV VietNamNet,ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc của Batdongsan.com.vn cho hay, nhà trên các tuyến phố cổ Hà Nội chủ yếu phục vụ mục đích kinh doanh ăn uống, khách sạn, các dịch vụ du lịch cho khách trong nước và quốc tế. Vì vậy, một trong những tín hiệu thể hiện “sức khỏe” của phân khúc bất động sản này là số lượng khách du lịch, đặc biệt là khách nước ngoài. 

“Lượng khách du lịch hiện tại đã cải thiện hơn so với năm ngoái nhưng vẫn chưa thể phục hồi về mức trước dịch Covid-19. Quý I/2023, Hà Nội đón gần 5,9 triệu lượt khách du lịch, trong khi cùng kỳ năm 2019, con số này là gần 7,5 triệu lượt. 

Với xu hướng như vậy, tôi nhận định trong 3 - 6 tháng tới, mặt bằng giá nhà phố ở phố cổ Hà Nội sẽ đi ngang và lượng giao dịch khó có sự cải thiện.

Tuy nhiên, trong dài hạn 3- 5 năm tới, khi nền kinh tế quay trở lại bình thường, ngành du lịch phát triển mạnh mẽ hơn, nhà phố tại phố cổ Hà Nội vẫn là một trong những phân khúc tiềm năng. Mặt bằng giá cũng như giao dịch sẽ tăng trưởng tốt hơn”, ông Quốc Anh nhận định.

Cũng giống chiếc Bentayga EWB Azure, ghế ngồi trên Bentley Continental GT Azure có sẵn tính năng điều hòa nhiệt độ được điều chỉnh dựa vào cảm biến bề mặt. Tuỳ theo từng khổ người, thể trạng, các cảm biến sẽ đo thân nhiệt, độ ẩm trên bề mặt tiếp xúc giữa thân người và da ghế, từ các thông số thu thập được, ECU của xe kích hoạt chế độ sưởi, thông gió hoặc đồng thời cả hai nhằm tạo ra nhiệt độ tối ưu.

Đặc biệt, da bọc ghế trên xe được tuyển chọn từ những đàn bò đực ở vùng Bắc Âu bởi theo Bentley, không khí lạnh ở vùng này giúp bò hạn chế bị muỗi đốt hoặc côn trùng cắn, tạo ra miếng da có độ thẩm mỹ cao. Bên cạnh đó, hàng ghế trước của xe có thể điều chỉnh 22 vị trí, nhiều chế độ massage khác nhau. 

Sự sang trọng và quý tộc trên phiên bản Azure của Bentley Continental GT còn thể hiện ở các chi tiết nội thất dùng gam màu trầm, ghế màu trắng đục, khoang lái ốp gỗ đen với bề mặt được đánh bóng. Trần xe bọc da lộn, cửa sổ trời dùng kính tối màu, sàn xe trải thảm len tự nhiên, màn hình lật 3 chế độ hiển thị, đèn viền nội thất, màn hình HUD trên kính lái.

Về ngoại hình, Bentley Continental GT Azure không khác biệt so với bản thường nhưng dùng bộ la-zăng 22 inch hai tông màu, trong khi bản tiêu chuẩn chỉ dùng cỡ 21 inch. Lưới tản nhiệt nan dọc "Vertical Vane Grille" đặc trưng áp dụng giống mẫu Bentayga EWB Azure. Chiếc Continental GT Azure đầu tiên về Việt Nam có màu sơn "hot trend" là Topaz Blue, pha trộn giữa màu xanh lam và xanh lá cây, giống như hiệu ứng trên bề mặt ngọc lam. 

Sức mạnh của Bentley Continental GT Azure nằm ở cỗ máy V8 tăng áp kép dung tích 4 lít, công suất 542 mã lực, mô-men xoắn cực đại 770 Nm. Hộp số tự động 8 cấp, dẫn động 4 bánh toàn thời gian. Xe tăng tốc 0-100 km/h trong khoảng 4,1 giây. Sức mạnh này tương đương với chiếc siêu SUV Bentley Bentayga Azure, nhưng giá bán của Continental GT Azure đắt hơn khoảng 1 tỷ đồng, ở mức gần 22 tỷ đồng.

Hiện tại, so về giá trị dòng sedan siêu sang, Bentley Continental GT Azure đang đứng sau Roll-Royce Ghost, Roll-Royce Phantom (giá trên 30 tỷ đồng), nhưng vẫn xếp trên Mercedes Maybach S600 (giá 14,5 tỷ đồng). Đây là nhóm phân khúc xe cực kỳ xa xỉ chỉ dành cho thiểu số khách hàng là giới siêu giàu nên số lượng xe về Việt Nam thường rất ít, gần như đếm trên đầu ngón tay.

Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Xe cổ triệu đô Bentley 96 tuổi của vợ chồng già người Anh đang ghé thăm Việt Nam

Tuy nhiên cho đến nay, không có bằng chứng về sự thay đổi mức độ nghiêm trọng của bệnh do biến thể XBB gây ra. Các biện pháp chẩn đoán và bảo vệ hiện tại vẫn có hiệu lực, bao gồm cả các vắc xin Covid-19 được WHO phê chuẩn.

"Những loại vắc xin Covid-19 này đã chống chọi tốt với các biến thể mới và vẫn có hiệu quả cao trong việc ngăn ngừa bệnh nặng và tử vong do Covid-19", đại diện WHO tại Việt Nam nhận định. 

Vì vậy, trong thời điểm hiện tại, WHO khuyến nghị áp dụng các biện pháp phòng ngừa với biến thể XBB tương tự như đối với các biến thể phụ khác của Omicron và Covid-19 nói chung. 

Cũng theo thông tin từ WHO, biến thể XBB được ghi nhận trên thế giới từ tháng 10/2022 và đến nay đã lây lan ở hơn 70 quốc gia. 

Gần đây, biến thể phụ XBB.1.5 đang gây đợt bùng phát dịch mới ở Mỹ, ghi nhận tỷ lệ mắc biến thể này tăng từ 4% lên 41%.

WHO dự báo chủng XBB và XBB.1.5 sẽ dần chiếm ưu thế so với các chủng phụ của Omicron khác trong thời gian tới. Chuyên gia y tế trên thế giới nhận định, biến thể XBB có khả năng tránh miễn dịch và lây lan nhanh hơn so với các biến thể khác của Omicron. Tuy nhiên, vắc xin phòng Covid-19 hiện tại vẫn có thể phòng khả năng diễn biến tình trạng bệnh nặng, tử vong.

Biến thể phụ 'lây lan mạnh nhất' của Omicron chưa xuất hiện ở TP.HCM

Các thông tin quảng cáo này đã được đăng tải trên một số website như: https://thoaihoacotsong.vn/san-pham/khop-khang-tho/; https://nhathuocphuongchinh.com/khop-khang-tho-co-tot-khong-mua-o-dau-gia-bao-nhieu; https://muahangtot.vn/vien-khop-khang-tho-co-lua-dao-khong/; https://iwep.org.vn/khop-khang-tho/; https://muahangtot.vn/san-pham/vien-uong-khop-khang-tho-chinh-hang/.

TPBVSK Khớp Khang Thọ do Công ty TNHH Dược phẩm Smard, có địa chỉ tại Thôn Thượng, xã Bích Hòa, huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội sản xuất và Công ty TNHH Dược mỹ phẩm Nam Dương có địa chỉ tại Số 22, ngõ 81/35 Phố Linh Lang, phường Cống Vị, quận Ba Đình, TP. Hà Nội công bố và chịu trách nhiệm sản phẩm.

Cục An toàn thực phẩm cho biết sẽ phối hợp với các cơ quan chức năng xác minh, xử lý theo quy định hiện hành. Sau khi có kết quả, Cục An toàn thực phẩm sẽ công khai thông tin để người tiêu dùng nắm được.

Được biết, tình trạng quảng cáo sai hoặc quá mức công dụng của TPBVSK không hiếm gặp, mỗi năm Cục An toàn thực phẩm phát hiện, xử phạt hàng tỉ đồng các trường hợp vi phạm.

Minh Tú

Về quỹ đất, tổng diện tích đất của 88 biệt thự gần 130.000m2. Tuy nhiên, chỉ có 41 biệt thự có hợp đồng thuê đất. 

Còn 27 biệt thự chưa có chủ trương cho thuê, hiện có 142 hộ dân đang sử dụng với tổng diện tích nhà hơn 11.600m2. 

Theo Sở Xây dựng Lâm Đồng, UBND tỉnh đang thực hiện lập phương án đấu giá 20 cơ sở nhà đất. Việc chậm đấu giá những cơ sở nhà đất này là do vướng quy hoạch sử dụng đất 2021 – 2030, kế hoạch sử dụng đất năm 2023 chưa phê duyệt. 

Hiện UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành quyết định đấu giá 5 cơ sở nhà đất, đó là: Số 1 Yersin cũ, số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, số 1 Triệu Việt Vương, số 72 Ba Tháng Hai và số 14 Phan Đình Phùng. 

Các sở, ngành liên quan được giao nhiệm vụ phối hợp xây dựng phương án tổ chức đấu giá, đề xuất giá khởi điểm cho các cơ sở nhà đất trên. 

Theo thống kê, hiện có 139 hộ dân đang ở trong các biệt thự nhưng chưa có hợp đồng thuê. Trong đó, 93 hộ đủ điều kiện ký hợp đồng và 46 hộ không đủ điều kiện. 

Trong 46 hộ dân không đủ điều kiện ký hợp đồng thuê có 37 hộ chiếm dụng và 9 hộ không có các loại giấy tờ theo quy định. 

Ngoài 88 biệt thự nêu trên, tại TP.Đà Lạt còn có 18 biệt thự không nằm trong đề án bảo tồn, quản lý và sử dụng biệt thự sở hữu Nhà nước. Tại những biệt thự này có 49 trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà nhưng đủ điều kiện ký hợp đồng. 

Trong số 35 biệt thự cũ trên địa bàn TP.HCM được phân loại đợt này, có biệt thự cũ tại Q.3 được xếp vào nhóm phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài nhưng thực tế có xây dựng cơi nới. 

Chuyển đổi số phải có quyết tâm của người đứng đầu

Ông Nguyễn Thanh Bình, Phó Chủ tịch tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, điều kiện cơ bản để Huế triển khai đô thị thông minh thành công là tập trung phục vụ người dân và doanh nghiệp, lấy người dân làm trung tâm. Thế nhưng, để đạt được kết quả đó là nhờ quyết tâm của người đứng đầu - anh Phan Ngọc Thọ, Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế lúc bấy giờ. 

“Chúng tôi không phải là người làm công nghệ nhưng chúng tôi dùng công nghệ giải quyết bài toán của địa phương. Tôi yêu cầu tất cả ban ngành phải có tinh thần như vậy. Người ta nói rằng chuyển đổi số là chuyện của mấy ông công nghệ, nhưng chúng tôi suy nghĩ khác, đó là việc của người lãnh đạo chứ không phải chuyên gia công nghệ. Anh Phan Ngọc Thọ đóng góp nhiều vào việc xây dựng Huế trở thành đô thị thông minh. Nếu không có sự quyết tâm của lãnh đạo thì rất khó triển khai”, ông Nguyễn Thanh Bình nói.

Phó Chủ tịch tỉnh chia sẻ, Huế là địa phương không có nguồn lực dồi dào như những tỉnh thành khác, vì vậy, phải “may đo” cho phù hợp để chuyển đổi số giúp phát triển kinh tế xã hội, phục vụ trực tiếp cho người dân. “Tôi nhớ khi dịch Covid xảy ra và giãn cách xã hội, Huế yêu cầu mỗi người phải có 1 thẻ Covid. Ngay sau đó, Viettel nhanh chóng có giải pháp phủ thẻ Covid cho 100% người dân Huế để quản lý hiệu quả qua ứng dụng Huế S. Đó là cách mà chúng tôi yêu cầu giải bài toán cụ thể và hiệu quả”,ông Bình nói. 

Ông Bình nói tiếp: “Hiện có 800.000 người cài đặt Huế S, đạt 100,1% người dân dùng smartphone. Có một số người nghĩ Huế có trạng thái riêng biệt nào đó, sau đó hiểu rằng đó là sự phù hợp. Đã qua 3 năm triển khai ứng dụng Huế S đến người dân rất thuận lợi. Nhiều người yêu mến gọi Huế S là Huế Méc. Tức là Huế S đã đưa tiếng nói, phản ánh cả mặt tốt và xấu của người dân lên chính quyền và chính quyền nhanh chóng phản hồi để giải quyết vấn đề nhanh chóng. Chúng tôi đang biến Huế S trở thành nền tảng hiệu quả trong công tác quản lý và phục vụ người dân”.

Người dân Huế tin tưởng khi những phản ánh hiện trường về tình hình vi phạm giao thông, môi trường… đều được xử lý mà không có “vùng cấm”. Ông Bình kể rằng, có xe một lãnh đạo tỉnh đỗ sai quy định bị người dân chụp ảnh và phản ánh lên Huế S, sau đó, lái xe vi phạm này phải ngậm ngùi đi nộp phạt. 

“Thỉnh thoảng đi trên đường gặp những trường hợp vi phạm giao thông, tôi cũng chụp lại rồi phản ánh lên Huế S để các cơ quan chức năng xử lý. Huế S giờ đóng vai trò hạt nhân trong chuyển đổi số, thể hiện quyết tâm của tỉnh tập trung cơ chế nguồn lực nhằm phát triển ứng dụng tốt nhất. Nếu không có Viettel đồng hành với phương thức "may đo" thì rất khó thành công. Biết đâu đó Huế S sẽ trở thành nền tảng chung quốc gia. Đây là niềm tự hào của người Huế”, ông Bình chia sẻ.

Tạo ra phương pháp luận để giải bài toán chuyển đổi số

Thừa Thiên Huế đã đặt bài toán chuyển đổi số rất đa dạng, đòi hỏi Viettel phải đầu tư nguồn lực con người đáp ứng yêu cầu và tạo động lực cho mình sáng tạo để hoàn thiện mô hình IOC. 

Ông Linh cho rằng, sản phẩm CNTT là sản phẩm không dễ hình dung nên Viettel chỉ có thể xây dựng cho địa phương dùng thử dịch vụ. Quan trọng nhất phải cùng địa phương xây dựng quy trình để đưa vào cuộc sống. Triển khai xong hệ thống chỉ đóng góp 30% kết quả, nhưng làm sao cho người dùng đưa hệ thống vào cuộc sống mới làm nên thành công. Bên cạnh đó, cần tuyên truyền cho người dân biết, hiểu và tự giác làm theo như cơm ăn, nước uống. 

Mỗi tỉnh thành sẽ có những điều kiện khác nhau khi triển khai mô hình chuyển đổi số nên không có mô hình áp dụng chung. Thế nhưng, sau khi thành công với Thừa Thiên Huế, VTS có thể đem phương pháp, cách tiếp cận để giải quyết bài toán chuyển đổi số cho các địa phương tiếp theo. 

“Chúng tôi cho rằng, chuyển đổi số bắt nguồn từ nơi có nhu cầu, trách nhiệm của nhà công nghệ đi giải quyết bài toán này. Đó chính là cách làm chuyển đổi số thành công ở Huế”, ông Nguyễn Ngọc Linh nhận định.