 cho biết, năm 2021, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trên thị trường bất động sản khu vực này tiếp tục duy trì đà sụt giảm, tuy nhiên phân khúc nhà phố, biệt thự và đất nền lại có sự chuyển động tích cực. Đây được xem là tín hiệu cho năm 2022, dự báo thị trường có thể hồi phục ở hầu hết các phân khúc như căn hộ, nhà phố, biệt thự, bất động sản nghỉ dưỡng.</p><p>Theo dự báo của DKRA VietNam, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền trong năm 2022 có thể tăng so với năm 2021, tập trung chủ yếu ở Quảng Nam, còn Thừa Thiên-Huế và Đà Nẵng tiếp tục duy trì sự khan hiếm. Nhận định của các chuyên gia, sức cầu có sự phục hồi so với năm 2021. Mặt bằng giá thứ cấp giữ ổn định trong năm 2022.</p><table class=)
 |
| Ông Võ Hồng Thắng trình bày diễn biến thị trường bất động sản Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam năm 2021 và dự báo năm 2022 |
Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới toàn thị trường duy trì mức tương đương hoặc tăng nhẹ so với năm 2021, dao động từ 1.200 - 1.500 căn. Các dự án mới chủ yếu tập trung ở TP Đà Nẵng, còn Quảng Nam có thể tiếp tục thiếu vắng nguồn cung mới. Giá bán và thanh khoản thị trường thứ cấp có thể phục hồi khi các tỉnh, thành từng bước khôi phục kinh tế, hoạt động du lịch mở cửa trở lại.
Vẫn theo dự báo, nguồn cung mới ở phân khúc nhà phố, biệt thự duy trì mức ổn định, tương đương năm 2021. Ở Thừa Thiên - Huế có thể tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới trong khi Đà Nẵng tiếp tục duy trì sự khan hiếm trong năm 2022...
Với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới có thể tăng so với năm 2021. Trong đó, Đà Nẵng là thị trường tiếp tục dẫn dắt nguồn cung mới ở hầu hết các loại hình, còn Thừa Thiên - Huế tiếp tục khan hiếm nguồn cung. Xu hướng dịch chuyển sang chương trình ủy thác cho thuê theo dạng chia sẻ lợi nhuận tiếp tục được nhiều chủ đầu tư áp dụng.
Từ nghiên cứu thực tế, ông Võ Hồng Thắng - Trưởng phòng R&D DKRA Vietnam cho biết, sau thời gian yên ắng do tác động của dịch Covid-19, từ cuối năm 2021, đầu năm 2022 một số tín hiệu cho thấy sự khởi đầu một thời kỳ mới xuất hiện trên thị trường bất động sản Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam. Nhiều nhà đầu tư cả nước đang hướng trở lại khu vực miền Trung.
Còn Tiến sĩ, kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn cho biết, hội tụ nhiều điều kiện tương đồng về địa lý, tiềm năng du lịch, hạ tầng giao thông..., Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam có khả năng cộng hưởng giá trị, tạo ra động lực phát triển mới cho toàn khu vực với sự hình thành của cụm đô thị liên kết. Trong đó, Đà Nẵng được định vị là điểm đến của bất động sản cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng.
"Với định hướng đến năm 2025, Thừa Thiên-Huế sẽ trở thành TP trực thuộc Trung ương. Theo đó, tỉnh này đã và đang đẩy mạnh đầu tư chỉnh trang hạ tầng đô thị, tập trung xây dựng bản đồ phát triển bất động sản để thu hút đầu tư... Bên cạnh không gian "Huế Xưa" - Thừa Thiên-Huế có thêm "Huế Mới" với các vùng đô thị hiện đại văn minh, nhà cao tầng, dịch vụ thương mại quốc tế cũng như hệ thống hạ tầng...
 |
| Toàn cảnh hội nghị |
Do đó, việc hình thành cụm đô thị liên kết Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam là điều tất yếu. Chỉ thực hiện liên kết, cả 3 đô thị sẽ cùng nhau nâng giá trị đóng góp cho kinh tế cả nước của vùng lên tầm cao mới, tương xứng với tiềm năng phát triển" - ông Sơn nói.
Theo khái quát diễn biến thị trường bất động sản Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam năm 2021 của DKRA VietNam, Quảng Nam dẫn đầu nguồn cung đất nền, Thừa Thiên - Huế dẫn dắt nguồn cung nhà phố/biệt thự ở 3 thị trường, Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ mới tăng mạnh so với giai đoạn trước năm 2020. Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới trên thị trường tiếp tục khan hiếm.
Cụ thể, phân khúc đất nền trong năm 2021 tại thị trường Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam ghi nhận 17 dự án mở bán với nguồn cung khoảng 1.670 sản phẩm. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 1.138 sản phẩm, tương đương 68% nguồn cung mới.
Thị trường căn hộ ghi nhận 7 dự án mở bán (khoảng 910 căn) trong năm qua. Các dự án đều tập trung tại Đà Nẵng.
Nguồn cung mới nhà phố, biệt thự khu vực Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam tăng mạnh. Trong năm 2021, thị trường đón nhận 1.036 căn mở bán đến từ 11 dự án, tăng gấp 3,7 lần so với năm trước (280 căn).
Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận nguồn cung khan hiếm. Cụ thể, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng trong năm 2021 đạt khoảng 177 căn, tỷ lệ tiêu thụ đạt 24% (khoảng 42 căn) trên nguồn cung mới...
Nguyễn Hiền
‘Tay to’ ôm tiền vào Đà Nẵng gom đất: Tin đồn tung ra, thị trường có biến
Thời gian qua, trên thị trường bất động sản Đà Nẵng nhiều cò đất phao tin có đại gia từ Hà Nội, TP.HCM đang tìm mua, gom đất Đà Nẵng hay đất Đà Nẵng, Quảng Nam đang ấm trở lại từ sau Tết, đến tháng 6 là tăng cao,…
" alt="Nhiều nhà đầu tư bất động sản đang hướng trở lại miền Trung"/>
Nhiều nhà đầu tư bất động sản đang hướng trở lại miền Trung
- MU tuyên bố "phá" Liverpool ở đại chiến cuối tuần, Martial đòi sa thải Mourinho mới chịu gia hạn hợp đồng là những tin bóng đá mới nhất hôm nay, 15/12.Perisic đòi sang MU, Real quyết tranh Cavani
De Gea ở lại MU nhận lương "khủng", Man City dốc két tuyển quân
MU gặp họa trước Liverpool, Zidane sắp đến Ngoại hạng Anh
MU tuyên bố thắng Liverpool cuối tuần này
MU trong thế yếu hơn hẳn, kém Liverpool đến 16 điểm và phải đến Anfield làm khách vào lúc 23h đêm Chủ nhật này, 16/12 ở vòng 17 Ngoại hạng Anh, nhưng Mourinho vẫn tìm cách "tấn công" lại Jurgen Klopp cùng đội bóng vùng Merseyside.
 |
| MU kém trên sân nên Mourinho dùng "võ miệng" để khiêu khích đối thủ |
Ngoài việc có ý chế giễu đồng nghiệp người Đức gặp "vấn đề" về giành danh hiệu, dù rất có tiềm năng và có cơ hội lớn nhưng kết quả vẫn hụt.
Hiện Liverpool đã leo lên nhất bảng sau lượt đấu vừa qua nhờ Chelsea buộc Man City phải chịu thất bại đầu tiên. Tuy nhiên liệu The Kop có hạ bệ được đội bóng của Pep Guardiola để leo lên ngôi vương hay không thì còn phải chờ.
Trong quá khứ, Klopp có 3 lần vào đến chung kết các giải khác nhau với Liverpool nhưng đều... về nhì, gồm Capital One Cup 2016 (thua Man City), Europa League 2016 (thua Sevilla) và Cúp C1 2018 (thua Real Madrid).
Không chỉ vậy, Mourinho tuyên bố MU có thể thắng Liverpool: "Chúng tôi biết mình sẽ đấu với đội đang dẫn đầu bảng, có phong độ cao, nhưng MU có phẩm chất của mình.
Chúng tôi có tiềm năng, bất kể có những vấn đề chúng tôi gặp phải. Nhưng MU sẽ đến Anfield với một đội hình với những cầu thủ có thể ra sân, có thể đến đó và chiến đấu để giành chiến thắng".
Đối đầu Liverpool, MU có cả một danh sách 9 cầu thủ dính chấn thương, trong đó Lindelof và Sanchez chắc chắn ngồi ngoài, số còn lại trong diện nghi ngờ.
Martial đòi sa thải Mourinho mới chịu gia hạn
Tờ Corriere dello Sport đưa tin sốt dẻo, Anthony Martial đã làm "rung chuyển" MU bằng cách yêu cầu CLB phải sa thải Mourinho thì anh mới chịu gia hạn hợp đồng.
 |
| Martial được cho đòi MU sa thải Mourinho thì mới chịu gia hạn |
Ngôi sao tuyển Pháp được cho sẽ chỉ ở lại MU, nếu lãnh đạo đội "trảm" ông thầy người Bồ, đưa về một thuyền trưởng mới.
Martial có thể tự do ra đi vào hè 2020, nếu Quỷ đỏ không thuyết phục được anh ký vào bản gia hạn.
Ở mùa giải năm nay dù không ít lần Martial vào sân "giải cứu" cho Mourinho, nhưng mối quan hệ đôi bên được cho là căng thẳng, ngay từ khi mùa giải còn chưa bắt đầu.
Báo chí Anh còn loan tin, ngay thời điểm Martial bỏ đợt du đấu để về chăm vợ đẻ rồi sau đó không thèm quay lại khiến Mourinho tức điên, muốn tống cổ tức thì.
Bản thân Martial cũng đòi ra đi, nhưng lãnh đạo MU không muốn mất những tài năng trẻ như Martial.
Tại Old Trafford lúc này, MU không chỉ có vấn đề Mourinho với Pogba mà còn cả Martial,... với không ít sóng ngầm khác ở phòng thay đồ.
L.H
" alt="Tin bóng đá 15"/>
Tin bóng đá 15
- Gia đình tôi làm nông có hoàn cảnh vô cùng khó khăn. Trong khi đó, bác ruột tôi (anh trai của mẹ tôi) đang sống bên Đài Loan, đã nhập quốc tịch từ lâu, điều kiện tương đối tốt nhưng chưa có gia đình, chưa có con. Hiện tại bác muốn nhận tôi làm con nuôi và đón tôi sang để tiện học tập, chăm sóc.Xin hỏi luật sư bác tôi có thể nhận tôi làm con nuôi và đưa tôi sang nước ngoài được không? Thủ tục nhận con nuôi như thế nào? Cảm ơn luật sư tư vấn.
|
| Tôi muốn làm con nuôi của bác thì thủ tục thế nào? (Ảnh minh họa) |
Theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi tư vấn như sau :
1. Điều kiện người nhận con nuôi và người được nhận làm nuôi con nuôi có yếu tố nước ngoài:
- Điều kiện đối với người được nhận làm con nuôi :
Điều 8 Luật nuôi con nuôi 2011 quy định về người được nhận làm con nuôi như sau :
“1. Trẻ em dưới 16 tuổi
2. Người từ đủ 16 tuổi đến dưới 18 tuổi nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:
a) Được cha dượng, mẹ kế nhận làm con nuôi;
b) Được cô, cậu, dì, chú, bác ruột nhận làm con nuôi.
3. Một người chỉ được làm con nuôi của một người độc thân hoặc của cả hai người là vợ chồng.
4. Nhà nước khuyến khích việc nhận trẻ em mồ côi, trẻ em bị bỏ rơi, trẻ em có hoàn cảnh đặc biệt khác làm con nuôi.”
- Điều kiện đối với người nhận con nuôi :
Khoản 1 Điều 29 Luật nuôi con nuôi 2011 về Điều kiện đối với người nhận con nuôi có yếu tố nước ngoài quy định “1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người nước ngoài thường trú ở nước ngoài nhận người Việt Nam làm con nuôi phải có đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật nước nơi người đó thường trú và quy định tại Điều 14 của Luật này”.
Dẫn chiếu đến Điều 14 Luật nuôi con nuôi 2011 quy định về điều kiện đối với người nhận con nuôi quy định:
“1. Người nhận con nuôi phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
b) Hơn con nuôi từ 20 tuổi trở lên;
c) Có điều kiện về sức khỏe, kinh tế, chỗ ở bảo đảm việc chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con nuôi;
d) Có tư cách đạo đức tốt.
2. Những người sau đây không được nhận con nuôi:
a) Đang bị hạn chế một số quyền của cha, mẹ đối với con chưa thành niên;
b) Đang chấp hành quyết định xử lý hành chính tại cơ sở giáo dục, cơ sở chữa bệnh;
c) Đang chấp hành hình phạt tù;
d) Chưa được xóa án tích về một trong các tội cố ý xâm phạm tính mạng, sức khỏe, nhân phẩm, danh dự của người khác; ngược đãi hoặc hành hạ ông bà, cha mẹ, vợ chồng, con, cháu, người có công nuôi dưỡng mình; dụ dỗ, ép buộc hoặc chứa chấp người chưa thanh niên vi phạm pháp luật; mua bán, đánh tráo, chiếm đoạt trẻ em.
3. Trường hợp cha dượng nhận con riêng của vợ, mẹ kế nhận con riêng của chồng làm con nuôi hoặc cô, cậu, dì, chú, bác ruột nhận cháu làm con nuôi thì không áp dụng quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 điều này.”
Như vậy, nếu bạn và bác bạn đầy đủ các điều kiện đã được trích dẫn ở trên thì bác bạn hoàn toàn có thể nhận bạn làm con nuôi đích danh và đưa bạn sang nước ngoài, tuy nhiên cần lưu ý điều này phải không trái với các quy định của pháp luật Đài Loan về nuôi con nuôi.
2. Trình tự, thủ tục, hồ sơ nhận nuôi con nuôi:
+ Hồ sơ của người xin nhận nuôi con nuôi gồm:
1. Đơn xin nhận con nuôi;
2. Bản sao Hộ chiếu hoặc giấy tờ có giá trị thay thế;
3. Văn bản cho phép được nhận con nuôi ở Việt Nam;
4. Bản điều tra về tâm lý, gia đình;
5. Văn bản xác nhận tình trạng sức khỏe;
5. Văn bản xác nhận thu nhập và tài sản;
6. Phiếu lý lịch tư pháp;
7. Văn bản xác nhận tình trạng hôn nhân;
8. Các giấy tờ chứng minh mối quan hệ rằng người nhận nuôi con nuôi là cô, cậu, dì, chú, bác ruột của người được nhận làm con nuôi.
Các giấy tờ bằng tiếng nước ngoài, do cơ quan có thầm quyền của nước ngoài cấp cần được hợp pháp hóa lãnh sự, dịch ra tiếng Việt có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền.
Hồ sơ được lập thành 02 bộ và nộp tại Cục Con nuôi - Bộ Tư pháp, địa chỉ: 58 – 60 phố Trần Phú, quận Ba Đình, Hà Nội.
+ Hồ sơ của người được nhận làm con nuôi gồm có:
1. Giấy khai sinh;
2. Giấy khám sức khỏe do cơ quan y tế cấp huyện trở lên cấp;
3. Hai (02) ảnh toàn thân, nhìn thẳng chụp không quá 6 tháng;
4. Văn bản về đặc điểm, sở thích, thói quen đáng lưu ý.
Hồ sơ được lập thành 03 bộ và nộp tại Sở Tư pháp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi người được nhận làm con nuôi thường trú.
Tư vấn bởi luật sư: Hoàng Tuấn Anh; Công ty Luật Themis; Mail: [email protected]; SDT: 0986663459
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
" alt="Hoàn cảnh khó khăn, tôi muốn xin làm con nuôi Việt kiều"/>
Hoàn cảnh khó khăn, tôi muốn xin làm con nuôi Việt kiều
Bảng tổng sắp huy chương SEA Games 32 mới nhấtVietNamNet cập nhật liên tục Bảng tổng sắp huy chương tại SEA Games 32 nhanh, đầy đủ và chính xác nhất." alt="Kết quả SEA Games 32 hôm nay 12/5: Việt Nam bỏ xa Thái Lan"/>
