(Dân trí) - Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump cho rằng những người nước ngoài tốt nghiệp đại học ở Mỹ nên được tự động cấp thẻ xanh để có thể ở lại quốc gia này.

"Bạn tốt nghiệp một trường đại học, tôi nghĩ bạn nên tự động nhận được thẻ xanh như một phần trong bằng tốt nghiệp của mình để có thể ở lại đất nước này và điều đó bao gồm cả các trường cao đẳng cơ sở", ông Trump phát biểu ngày 20/6 trong một chương trình podcast.

Thẻ xanh, còn được gọi là thẻ thường trú, cho phép các cá nhân sống và làm việc lâu dài tại Mỹ và là con đường dẫn đến quyền công dân.

Ông Trump nói: "Bất kỳ ai tốt nghiệp trường đại học mà bạn học ở đó trong 2 năm hoặc 4 năm, nếu bạn tốt nghiệp hoặc có bằng tiến sĩ từ một trường đại học, bạn nên được ở lại đất nước này".

Không rõ liệu ông Trump có đề cập đến tất cả người nước ngoài, bao gồm cả những người đến Mỹ bất hợp pháp hoặc ở lại quá hạn thị thực hay chỉ những người có thị thực sinh viên.

Cũng chưa rõ liệu đây có phải là tín hiệu cho thấy nếu ông Trump đắc cử tổng thống Mỹ vào tháng 11 năm nay, ông sẽ thay đổi chính sách như đề xuất bên trên hay không. 

Các nhà lập pháp Mỹ từ cả hai đảng trước đây đã đề xuất luật mới nhằm tạo điều kiện dễ dàng hơn cho một số sinh viên tốt nghiệp đại học ở lại nước này.

Ông Trump, người có quan điểm cứng rắn về vấn đề nhập cư, đã nhiều lần chỉ trích chính sách của Tổng thống Joe Biden trong việc ngăn chặn người di cư vượt biên vào Mỹ bất hợp pháp ở biên giới phía nam.

Giới chuyên gia dự đoán, vấn đề nhập cư sẽ là một trong những chủ đề quan trọng trong cuộc bầu cử tổng thống năm nay giữa 2 ứng viên Trump và Biden.

(Dân trí) - Công trình gốm Mosaic nổi tiếng nhất là con đường gốm sứ tại Hà Nội, nhưng ít người biết rằng, loại gốm này lại rất đa năng và phù hợp với nhiều phong cách nội thất từ hiện đại đến truyền thống.

Gốm Mosaic đã xuất hiện từ hơn chục năm trước, nổi tiếng với con đường gốm sứ trên đê Nguyễn Khoái (Hà Nội). Nhưng phải đến vài năm gần đây, nó mới thực sự được phổ biến rộng rãi trong việc ứng dụng vào thiết kế nội thất của nhà riêng.

Theo kiến trúc sư (KTS) Nguyễn Thắng, các công trình làm từ gốm Mosaic đẹp, ấn tượng và dễ phối hợp với nhiều phong cách nội thất, tùy vào nội dung của tranh. Các phong cách ưa chuộng sử dụng tranh Mosaic như phong cách hiện đại, Tropical, Vintage, cổ điển…

"Nhiều gia đình có điều kiện thường đặt hàng họa sĩ đến sáng tác tranh có nội dung riêng để nhấn những mảng quan trọng trong nhà. Tuy nhiên, nếu muốn đặc sắc hơn thì có thể sử dụng tới tranh gốm Mosaic" - KTS cho hay.

Ngoài ra, theo KTS Nguyễn Thắng, gốm Mosaic cũng có tính ứng dụng cao trong thiết kế. Gốm có thể làm gạch ốp tường trong nhà bếp, nhà vệ sinh, lát nền…

Có nhiều năm nghiên cứu về gốm Mosaic, nghệ nhân ưu tú Nguyễn Quý Sơn (ở Bát Tràng, Hà Nội) cho biết, trong thiết kế nội thất hiện nay, gốm Mosaic được sử dụng rất nhiều trong bếp bởi ngoài đáp ứng yếu tố thẩm mỹ, nó còn có khả năng chịu nhiệt, chịu lực, chống nước và chống ẩm tốt, giữ cho công trình bền với thời gian.

Cũng theo ông Sơn, chủ nhà cũng dễ dàng lựa chọn màu sắc, kích thước để phù hợp với không gian và phong thủy. Điểm mạnh của gốm là đa dạng màu sắc, gia chủ có thể chọn gạch màu tối để chống bẩn. Nhưng màu sáng sẽ giúp căn bếp nhà bạn thêm rộng rãi và vượng khí. Ngoài ra, gạch màu xanh dương, xanh nước biển sẽ tạo cảm giác mát mẻ.

"Khác với các loại gạch khổ to, gốm Mosaic có kích thước nhỏ, thậm chí chỉ từ một đến hai cm2. Gạch nhỏ dễ dàng che đi các vết bẩn như dầu mỡ, thức ăn. Bảo dưỡng gạch cũng dễ dàng hơn khi có nhu cầu" - ông Sơn chia sẻ.

Cũng theo nghệ nhân Nguyễn Quý Sơn, gốm Mosaic hiện cũng được nhiều gia đình có điều kiện thiết kế riêng trong phòng tắm. Gốm sử dụng trong phòng tắm sẽ phải là loại không thấm nước và chống trơn trượt tuyệt đối. Ngoài ra, các miếng gốm cũng phải là loại chống bám rêu để luôn đảm bảo tính thẩm mỹ.

Ưu điểm của việc dùng gốm Mosaic trong phòng tắm là dễ lau chùi, vì bề mặt bóng không bám rêu nên chỉ cần dùng khăn ẩm và nước đã có thể vệ sinh sạch.

Riêng với những gia chủ thích phong cách tối giản, nghệ nhân này cho rằng, nên lựa chọn gạch gốm có gam màu sáng dịu nhẹ như trắng, vàng nhạt hay xanh da trời. Những nơi sang trọng, lịch sự thì nên sử dụng gốm màu trầm. Màu sắc này phù hợp với những nhà tắm có diện tích tương đối rộng rãi, tạo được sự tinh tế, sang trọng, lịch sự và nguồn cảm hứng mới lạ. Được phủ bởi lớp men thủy tinh nghệ thuật, những viên gốm mosaic dưới tác động của ánh sáng sẽ khiến cho không gian phòng tắm trở nên độc đáo và đẹp mắt. 

"Đặc biệt, chủ nhà yêu thích sự cầu kỳ nên dùng gốm có men trong trẻo, mọng tựa ngọc, cộng thêm chút hiệu ứng ánh sáng cũng có thể khiến cho không gian trở nên cuốn hút hơn. Gia chủ có thể chọn phương án phối màu theo đồ nội thất và sắp xếp ngẫu nhiên, đây cũng là một cách để tổng hòa không gian phòng tắm của gia đình có gu" - ông Sơn nói.

Ông Sơn cũng lưu ý, phòng tắm có diện tích nhỏ thì nên dùng gốm sáng màu, kích thước viên nhỏ để tạo cảm giác thông thoáng và rộng rãi. Nhà tắm diện tích hẹp một trong hai chiều thì nên chọn hai màu gạch chia ngang phần tường thành hai mảng màu theo tỷ lệ 1:1, để tạo cảm giác kéo dài không gian.

Để tạo cảm giác đồng nhất trong thiết kế với gốm Mosaic, chủ nhà cũng có thể tìm mua các bộ bàn ghế làm từ loại gốm này. Bàn ghế làm từ gốm Mosaic sẽ phù hợp với không gian sân vườn, quán cà phê hay thậm chí là phòng khách.

Có nhiều ưu điểm nhưng tranh Mosaic mất nhiều thời gian để chế tác, có thể lên tới vài tháng với một bức tranh. Vì mỗi mét vuông gốm được thiết kế từ 3.600-4.000 mảnh ghép lại. Thi công gốm Mosaic cũng cần thợ có kiến thức về mỹ thuật, đồng thời phải là người lành nghề trong xây dựng.

Hơn nữa, chi phí cho gốm Mosaic lên tới 7-8 triệu đồng/m2. Do đó, loại gốm sang chảnh này thường được các gia đình có điều kiện ưa chuộng hơn.

(Dân trí) - Ủy ban Đối ngoại của Quốc hội cho biết, pháp luật đã cho phép người nước ngoài (NNN) được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. NNN đang thực hiện quyền này và chủ yếu tập trung mua nhà ở các thành phố lớn như TP. Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng.

Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản pháp luật đã được hoàn thiện và có quy định rõ: Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Luật Đất đai cũng bổ sung quy định để kiểm soát việc giao đất cho thuê đất của UBND cấp tỉnh cho các dự án có vốn đầu tư nước ngoài; Quyền tiếp cận đất đai của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được mở rộng hơn. 

Trong báo cáo giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật trong công tác quản lý người nước ngoài tại Việt Nam”, Ủy ban Đối ngoại của Quốc hội cho hay: Luật Nhà ở năm 2014 cho phép cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua việc mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế theo điểm a, khoản 2 Điều 161. Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 5 Luật Đất đai năm 2013, thì NNN không được liệt kê trong số các đối tượng có quyền sử dụng đất tại Việt Nam. 

“Sự không nhất quán trong các văn bản Luật nêu trên liên quan tới việc sở hữu nhà ở và kinh doanh bất động sản tại Việt Nam dẫn đến việc cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam có quyền sử dụng đối với diện tích đất được dùng để xây nhà ở đó hay không, nếu không có quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, thì khi bán nhà cho cá nhân nước ngoài có thể bán nhà ở gắn với quyền sử dụng đất như được quy định tại khoản 1, Điều 19 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.” - Ủy ban Đối ngoại nêu rõ.

Cũng theo Ủy ban này, Luật Nhà ở năm 2014 quy định, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở với thời hạn tối đa không quá 50 năm và có thể được gia hạn 1 lần với thời hạn tối đa không quá 50 năm. Tuy nhiên, pháp luật lại không cấm việc một cá nhân nước ngoài sau khi đã bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân trong nước (do hết thời hạn sở hữu), có được mua lại chính nhà ở đó để được sử dụng thêm 50 năm nữa hay không. Như vậy, quy định về thời hạn sở hữu cho NNN, số lần được gia hạn là rất hình thức. 

“Mặc dù pháp luật đã cho phép NNN được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhưng số lượng người thực hiện quyền này còn rất hạn chế, chủ yếu tập trung ở các thành phố lớn như: TP. Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng.”  - Ủy ban Đối ngoại nhấn mạnh.

Trước tình hình nói trên, cơ quan đối ngoại của Quốc hội kiến nghị sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở, theo đó từng bước tăng tỷ lệ sở hữu nhà ở của NNN tại những thị trường bất động sản có tiềm năng thu hút NNN mua nhà, một số thành phố lớn mà không làm ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh trên địa bàn. 

Châu Như Quỳnh

(Dân trí) - Châu Âu dường như đã chuẩn bị cho Thế chiến III khi các tài liệu mật của Đức tiết lộ kế hoạch triển khai 800.000 quân NATO trong trường hợp Nga động binh.

Theo New York Post, các tài liệu mật được tiết lộ hôm 20/11 nói rằng Berlin đã bắt đầu lập kế hoạch về cách thức có thể giúp triển khai tới 800.000 quân NATO - bao gồm cả lính Mỹ - vào Ukraine khi Nga nâng mức răn đe hạt nhân đạt đến tầm cao mới.

"Chiến dịch Deutschland" là một kế hoạch dài 1.000 trang nhằm chuẩn bị cho Đức trước khả năng xảy ra kịch bản Thế chiến thứ III.

Các tài liệu tuyệt mật này được cho là nêu chi tiết các tòa nhà và cơ sở hạ tầng cụ thể cần bảo vệ để quân đội có thể sử dụng, cũng như cách các doanh nghiệp và người dân nên chuẩn bị trong trường hợp có thêm các mối đe dọa, theo báo Đức Frankfurter Allgemeine Zeitung.

Họ cũng cho rằng Berlin đang chuẩn bị một phương thức để đưa 200.000 xe quân sự qua lãnh thổ Đức nếu liên minh này được yêu cầu tham gia các nỗ lực của Ukraine, mặc dù các chi tiết khác vẫn được giữ bí mật.

Theo báo cáo, Đức cũng đã tư vấn cho người dân về các cách chuẩn bị cho tình huống xấu nhất bằng cách tăng cường khả năng tự cung tự cấp của họ thông qua các cơ chế bao gồm lắp đặt máy phát điện diesel hoặc thậm chí là tua bin gió.

Cảnh báo không chỉ giới hạn ở Đức. Thụy Điển và Na Uy gần đây cũng đã phát hành các tờ rơi và tài liệu hướng dẫn người dân về cách chuẩn bị trong trường hợp xung đột ở Ukraine lan sang quốc gia của họ.

Mối lo ngại ngày càng tăng xuất hiện khi Tổng thống Nga Vladimir Putin thay đổi chính sách tấn công hạt nhân của Điện Kremlin hôm 19/11, tuyên bố rằng Moscow hiện có thể sử dụng vũ khí hạt nhân để đáp trả các cuộc tấn công "vũ khí thông thường" không phải vũ khí hạt nhân.

Mặc dù Berlin đã bị chỉ trích vì sự do dự được cho là liên quan đến việc hỗ trợ cuộc chiến của Ukraine kể từ năm 2022, Bộ trưởng Ngoại giao Đức Annalena Baerbock cho biết rằng đất nước ông sẽ "không để mình bị đe dọa" bởi sự thay đổi chính sách hạt nhân của Nga.

"Đức, nói riêng, đã phạm sai lầm vào thời điểm đó, đặc biệt là về mặt chính trị, khi để nỗi sợ hãi này đe dọa mình - và trên hết là không lắng nghe các đối tác của mình, đặc biệt là các đối tác Đông Âu của chúng ta... Chúng ta phải đầu tư vào an ninh và sự bảo vệ của chính mình", bà Baerbock nói thêm.

Sự thay đổi chính sách này là để đáp lại một diễn biến lớn khác đó là quyết định được mong đợi từ lâu về việc Washington cho phép Ukraine bắn tên lửa do Mỹ sản xuất vào sâu trong lãnh thổ Nga, xóa bỏ "không gian an toàn" trước đây mà Nga được hưởng cách biên giới Ukraine 300km.

Động thái đó - cũng như quyết định được báo cáo của Đức về việc tạo ra một kế hoạch Thế chiến III - được thúc đẩy bởi sự xuất hiện của hàng nghìn binh sĩ Triều Tiên sát cánh cùng quân đội Nga chống lại Ukraine.

Nga và Triều Tiên đến nay tiếp tục bác bỏ cáo buộc Triều Tiên đưa quân đến Nga để tham chiến, cho rằng những cáo buộc này là vô căn cứ. Mặt khác, Moscow nêu rõ, kể cả kịch bản Triều Tiên đưa lính đến Nga cũng không vi phạm luật pháp quốc tế.

Con đường đến chiến thắng

Các hoạt động chuẩn bị của châu Âu diễn ra sau khi cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump thường xuyên cảnh báo khán giả tại các cuộc vận động tranh cử của ông rằng Mỹ có thể đang bên bờ vực của Thế chiến III khi 3 trong số những đối thủ hàng đầu - Nga, Triều Tiên và Iran - đang tích cực tham gia vào các cuộc xung đột với các đồng minh của Mỹ.

Nếu Tổng thống đắc cử Mỹ Trump không công bố kế hoạch chính thức về cách ông sẽ xử lý cuộc xung đột Ukraine, một số người theo chủ nghĩa "diều hâu" của Nga và các quốc gia NATO lo ngại rằng ông có thể thông cảm với Moscow. Tuy nhiên, tổng thống đắc cử đã cho thấy những dấu hiệu gần đây về việc ủng hộ Ukraine trong việc đạt được một kết thúc công bằng cho cuộc chiến.

Chiến lược tấn công trực tiếp vào Nga là một phần quan trọng trong "kế hoạch chiến thắng" của Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky mà ông đã trình bày với các nhà lãnh đạo thế giới - bao gồm cả Tổng thống đắc cử Mỹ Trump - kể từ mùa thu năm nay.

"Tôi đánh giá cao cam kết của ông Trump đối với cách tiếp cận "hòa bình thông qua sức mạnh" trong các vấn đề toàn cầu... Đây chính xác là nguyên tắc có thể thực tế đưa hòa bình công bằng đến gần hơn ở Ukraine. Tôi hy vọng rằng chúng ta sẽ cùng nhau đưa nó vào hành động", nhà lãnh đạo Ukraine nói.

Ông Zelensky tiếp tục ca ngợi tổng thống đắc cử trong tuần này, nói với Fox Newshôm 19/11 rằng, ông tin rằng cuộc bầu cử của đảng Cộng hòa sẽ mang lại kết thúc nhanh hơn cho cuộc chiến vì ông Trump "mạnh hơn" Tổng thống Nga Putin.

Tuy nhiên, Tổng thống Ukraine cũng cảnh báo rằng nếu Quốc hội Mỹ từ chối tiếp tục viện trợ quân sự cho Ukraine, đất nước của ông "sẽ thua".

Mặc dù vậy, ông Zelensky vẫn lạc quan trong một cuộc phỏng vấn với đài truyền hình công cộng Ukraine Suspilne rằng, một phần nhờ vào cuộc bầu cử của ông Trump, cuộc chiến có thể kết thúc vào năm tới thông qua các biện pháp ngoại giao.

(Dân trí) - Cuộc tranh luận giữa ông Joe Biden và Donald Trump đánh dấu lần đầu tiên trong lịch sử, một tổng thống đương nhiệm Mỹ và một cựu tổng thống Mỹ tranh luận trực tiếp.

Cuộc tranh luận lịch sử

Vào 21h ngày 27/6 theo giờ địa phương (8h ngày 28/6 giờ Việt Nam), Tổng thống Mỹ đương nhiệm Joe Biden và cựu Tổng thống Donald Trump có cuộc tranh luận trực tiếp đầu tiên giữa 2 ứng viên trong cuộc bầu cử tổng thống năm 2024.

Cuộc tranh luận diễn ra sớm hơn so với thường lệ, 4 tháng trước ngày bầu cử, thậm chí trước đại hội đảng của đảng Dân chủ và Cộng hòa. Trước kia, ông Trump tranh luận trực tiếp với ứng viên Dân chủ Hillary Clinton lần đầu vào tháng 9 và lần hai vào tháng 10.

Điều này là bởi ông Biden và ông Trump nắm chắc khả năng được đảng của mình đề cử ra tranh cử tổng thống.

Cuộc tranh luận diễn ra tại trường quay ở thành phố Atlanta, bang Georgia, với thời lượng 90 phút. Hai phóng viên kỳ cựu của CNNlà Jake Tapper và Dana Bash sẽ đóng vai trò điều phối cuộc tranh luận.

Ông Biden và ông Trump đã chấp thuận những nguyên tắc nghiêm ngặt của buổi tranh luận.

Theo đó, các thành viên trong đội ngũ tranh cử của hai bên sẽ không được tiếp xúc với ứng cử viên của họ trong khoảng thời gian này, kể cả 2 khoảng thời gian nghỉ giải lao dành cho quảng cáo.

Hai ứng viên sẽ đứng trên bục phát biểu giống nhau và vị trí bục sẽ được xác định dựa vào cách tung đồng xu.

Micro sẽ bị tắt trong suốt cuộc tranh luận, ngoại trừ ứng cử viên đến lượt phát biểu. Mặc dù không được phép mang đạo cụ hoặc ghi chú viết sẵn lên bục, nhưng các ứng cử viên sẽ được phát bút, một tập giấy và một chai nước.

Đây là lần đầu tiên kể từ năm 1976, cuộc tranh luận sẽ không có khán giả trong trường quay. Nhiều ý kiến cho rằng, điều này có thể bất lợi cho cả hai, nhưng bất lợi hơn với ông Trump bởi ông vốn rất biết cách thu hút năng lượng từ một đám đông cuồng nhiệt.

Ngoài ra, theo nhà sử học Douglas Brinkley, đây là lần đầu tiên trong lịch sử cuộc tranh luận của ứng viên tổng thống diễn ra giữa hai người đều từng là tổng thống.

Ông Biden, 81 tuổi, và ông Trump, 78 tuổi, sẽ chịu áp lực phải thể hiện khả năng kiểm soát các vấn đề của mình và tránh những phát ngôn vấp váp lời nói khi họ muốn giành được sự đột phá trong cuộc đua vào Nhà Trắng.

Các cố vấn của ông Trump cho biết, ông sẽ tập trung vào các vấn đề như lạm phát, nhập cư trong nhiệm kỳ của ông Biden, đồng thời đặt câu hỏi về vai trò lãnh đạo thế giới của ông tại thời điểm chiến tranh ở Gaza và Ukraine. Trong khi đó, ông Biden có thể vẽ ra một viễn cảnh hỗn loạn nếu ông Trump tái đắc cử.

CNNchưa tiết lộ chủ đề tranh luận và không có kế hoạch kiểm tra tính xác thực các tuyên bố của ứng cử viên theo thời gian thực ngay cả khi ông Trump có thể lặp lại cáo buộc vô căn cứ rằng cuộc bầu cử tổng thống năm 2020 có gian lận.

Cuộc tranh luận tác động thế nào đến chiến dịch tranh cử?

Cuộc tranh luận chắc chắn sẽ là thời điểm quan trọng trong chiến dịch bởi đây là sự kiện chắc chắn thu hút hàng chục triệu người theo dõi.

Kỷ lục 84 triệu người đã theo dõi cuộc tranh luận đầu tiên giữa ông Trump và ứng viên đối thủ của đảng Dân chủ Hillary Clinton vào năm 2016. Trong khi đó, 73 triệu người theo dõi màn tranh luận giữa ông Biden và ông Trump năm 2020.

Tuy nhiên, cuộc tranh luận diễn ra khá sớm có thể sẽ ít nhận được sự quan tâm của công chúng Mỹ.

"Nhìn chung, các cuộc tranh luận tổng thống không ảnh hưởng đến số lượng phiếu bầu đủ để quyết định kết quả bầu cử. Nhưng khi bầu cử đến gần, các cuộc tranh luận có thể đóng một vai trò quan trọng", Giáo sư truyền thông Đại học Pennsylvania Kathleen Hall Jamieson nhận định.

Sau cuộc tranh luận đầu tiên này, hai ứng viên sẽ tranh luận lần hai vào ngày 10/9.

(Dân trí) - Có trong tay cả tỷ đồng và mức thu nhập 30 triệu đồng/tháng nhưng một số người vẫn không dám mua nhà ở Hà Nội. Chuyên gia nêu giá nhà cao khiến nhiều người "cày ngày, cày đêm" để mua được.

Có cả tỷ đồng vẫn khó mua nhà

Anh Đỗ Long (Nam Định) - một nhân viên văn phòng tại Hà Nội - cho biết, giá căn hộ chung cư tăng nhanh thời gian qua khiến giấc mơ có nhà của gia đình chị càng khó khăn hơn. Vợ chồng anh Long đang có công việc ổn định với thu nhập khoảng 35 triệu đồng/tháng, mỗi tháng để ra được 10-12 triệu đồng. 

Hiện vợ chồng anh dành dụm được khoảng 1 tỷ đồng và tính tới việc mua trả góp một căn hộ chung cư khu vực quận Nam Từ Liêm, Hà Đông. Tuy nhiên, khảo sát cả căn hộ mới và cũ, anh đều thấy giá cao, vượt khả năng tài chính của gia đình.

Anh nói, trung bình một căn hộ đã qua sử dụng có diện tích 70m2, 2 phòng ngủ ở quận Nam Từ Liêm và Hà Đông có giá quanh mức 3-4 tỷ đồng, tương đương khoảng 45-50 triệu đồng/m2. "Với số tiền dành dụm, để sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ đã qua sử dụng, tôi phải vay hơn 2 tỷ đồng. Nhưng với số tiền dư hàng tháng, gia đình tôi có khi không đủ trả tiền gốc lãi cho ngân hàng", anh Long nói.

Đồng cảnh ngộ, anh Nguyễn Quang Hưng đang làm nhân viên truyền thông tại một công ty ở quận Thanh Xuân (Hà Nội) chia sẻ, mức thu nhập của gia đình anh khoảng gần 40 triệu đồng/tháng, mỗi tháng để dành được 15-17 triệu đồng. 

Tuy nhiên, để mua chung cư ở quận Thanh Xuân, ít nhất anh cũng phải trả 4-4,5 tỷ đồng. Nếu như có sự hỗ trợ từ gia đình, anh phải vay khoảng 2 tỷ đồng. Giá nhà đang quá cao nên anh quyết định chờ thêm thời gian để nghe ngóng thông tin thị trường. Anh dự tính phải chọn nhà ở ngoại ô. 

"Dù công việc của tôi khá ổn định nhưng thu nhập hiện tại vẫn không phù hợp để vay tiền tỷ mua nhà. Giá nhà cứ tăng như hiện nay không biết khi nào tôi mới mua được", anh Hưng nói.

Giá bất động sản tăng cao, thu nhập của người dân chưa "đuổi" kịp

Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội trong quý III của một đơn vị nghiên cứu thị trường, mức giá sơ cấp đạt khoảng 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm. Trong 9 tháng qua, căn hộ trên 4 tỷ đồng chiếm 70% số lượng căn bán được, tăng mạnh từ mức 2% trong năm 2020. Căn hộ giá 2-4 tỷ đồng chiếm 29% thị phần và chỉ 1% có giá dưới 2 tỷ đồng.

Giá thứ cấp trung bình đạt 51 triệu đồng/m2, tăng 10% theo quý và 41% theo năm. Kể từ năm 2020, giá thứ cấp trung bình tăng 17%/năm.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, bà Phạm Miền - Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam - cho rằng, khi giá nhà ngày càng tăng cao, kéo theo giá thuê nhà ở cũng tăng cao, gây áp lực đến chi phí sinh hoạt của người dân.

Nhiều người trẻ có suy nghĩ phải mua được nhà trước khi kết hôn hoặc sinh con, nhưng do giá nhà đất hiện nay tăng vọt, không dễ để mua nên họ phải "cày ngày, cày đêm" để có thể mua nhà.

Bà Miền nêu, việc giá bất động sản liên tục tăng cao đặt ra yêu cầu cấp thiết trong việc nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản.

Song song đó là thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội tại các đô thị, thúc đẩy phát triển hạ tầng kết nối, dịch chuyển nhu cầu về nhà ở từ vùng lõi trung tâm sang vùng lân cận - khu vực có nhiều lựa chọn với mức giá phải chăng hơn, có nhiều dự án nhà ở xã hội dự kiến được triển khai hơn. 

Đồng thời, Nhà nước cần có cơ chế điều tiết nhằm giảm bớt yếu tố đầu cơ, giúp thị trường bất động sản cân bằng về mặt dài hạn.

Theo bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam - nhìn tổng quan, dường như mức tăng thu nhập của người dân chưa theo kịp mức tăng giá bất động sản ở các thành phố lớn như TPHCM và Hà Nội.

Trước đó, theo dữ liệu được công bố đầu năm, giá rao bán trung bình các loại hình nhà ở Hà Nội hiện nay là 22,8 tỷ đồng/căn với nhà mặt phố; 17,8 tỷ đồng/căn với biệt thự; 6,3 tỷ đồng/căn với nhà riêng và 3,1 tỷ đồng/căn đối với chung cư.

Ước tính, thu nhập bình quân của người lao động ở Hà Nội năm ngoái là 135 triệu đồng/năm. Như vậy, đặt giả định người lao động dùng toàn bộ thu nhập để mua nhà thì họ cần "cày cuốc" 169 năm để sở hữu một căn nhà mặt phố, Muốn sở hữu nhà riêng, họ cần 132 năm, còn mua căn hộ chung cư mất 23 năm.