Trong khoảng thời gian bùng phát dịch trên toàn cầu, nhiều người dần thay đổi nhiều quan điểm và phong cách sống, khi chuyển sang lựa chọn khu đô thị sinh thái thay thì chen chúc tại các đô thị đông đúc. Cùng với đó, giá trị sống xanh bền vững được khẳng định là xu hướng trên toàn cầu, tăng thêm sức hút cho các dự án xanh ven đô. 

Các chuyên gia BĐS tại Việt Nam dự báo về khả năng dẫn dắt thị trường của phân khúc “bất động sản xanh”. Đây là dòng sản phẩm giới hạn với tính bền vững, hướng đến nâng cao chất lượng sống, yếu tố thiên nhiên, theo đó giá trị đầu tư cũng bền vững dù thị trường nhiều biến động. 

Nằm trong trung tâm đô thị mới Thủ Thừa (Long An), chỉ mất 30 phút di chuyển về phía tây TP.HCM, dự án khu đô thị sinh thái bên sông Garden Riverside sở hữu nhiều ưu thế lớn về: vị thế cửa ngõ kết nối, tiềm năng phát triển hạ tầng và đón đầu làn sóng đầu tư công nghiệp trong khu vực. 

Thừa hưởng hệ sinh thái xanh quanh năm khi nằm giữa 2 sông Vàm Cỏ Đông và Vàm Cỏ Tây, khí hậu nơi đây ôn hòa, mát mẻ quanh năm. Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu hệ thống 3 dòng kênh nội khu, tạo nên “máy điều hòa tự nhiên” cho cư dân tương lai.

Khu đô thị sinh thái ven sông Garden Riverside mang đến diện mạo mới về một không gian tận hưởng thiên nhiên, là yếu tố “vàng” kiến tạo cuộc sống thượng lưu, văn minh và hiện đại.

Cơ hộ đầu tư sinh lợi 

Với gần 40 khu công nghiệp đã hình thành, nhu cầu về nhà đất tại Long An tăng mạnh. Dự án Garden Riverside “đón sóng” nhu cầu nhà ở, hứa hẹn mang lại nhiều tiện ích thuận lợi cho cư dân sinh sống tại đây. Đồng thời, các sản phẩm ở dự án còn giàu tiềm năng đầu tư khi dự án nằm tiếp giáp khu công nghiệp Thủ Thừa, có vị trí thuận tiện giao thông, gần đường tỉnh lộ 81. 

Nằm trong dự án Garden Riverside, toạ lạc tại các trục đường lớn thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh, nhà ở liên kế kết hợp linh hoạt giữa không gian sinh sống và kinh doanh. Nhờ giá trị tích hợp và tiềm năng sinh lợi cao, nhà ở liên kế tại Garden Riverside là sản phẩm được giới đầu tư đặc biệt yêu thích.

Đại diện chủ đầu tư dự án chia sẻ: “Sở hữu sản phẩm ở dự án Garden Riverside đồng nghĩa với việc khách hàng đã chạm tay đến điều ước của mình, khi “hưởng trọn” tiện ích đẳng cấp từ dự án với mức giá chỉ từ 1,45 tỷ đồng/nền. Đây được xem là mức giá hợp lý so với tiềm năng thực tế của dự án và sẽ còn tăng mạnh trong thời gian tới. Mặt khác, các chính sách ưu đãi cũng được thay đổi linh hoạt và có giá trị cao theo từng thời điểm. Hình thức thanh toán, vay vốn cũng được ngân hàng tạo điều kiện. Chủ đầu tư dự án - IDTT cho biết hiện đang thực hiện nhanh chóng các thủ tục, giấy tờ cần thiết với các cơ quan chức năng để sớm tiến hành bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến khách hàng.

Garden Riverside hội tụ đầy đủ yếu tố của đô thị xanh, do đó sản phẩm ở dự án nhanh chóng được giới đầu tư “săn đón”. 

Doãn Phong

Ông Nguyễn Thức (thị trấn Hương Khê) gửi đơn đến các cấp chính quyền Hà Tĩnh tố cáo một số cá nhân chiếm đoạt hàng ngàn m2 đất rừng được Nhà nước giao cho ông đem bán với giá hàng tỷ đồng. 

Khu đất ông Thức tố cáo bị nhiều người chiếm

Theo đơn thư, ông Thức tố cáo ông Mai Văn Ngân (trú tại khối 19, thị trấn Hương Khê) chiếm đoạt 1.800m2; ông Ngô Hồng Sơn chiếm đoạt 1.750m2 (300m2 đất ở) và bà Nguyễn Thị Sâm (mẹ ông Sơn) chiếm đoạt 1.750m2, và sau tăng lên gần 4.000 (300m2 đất ở); ông Phan Thanh Tùng (trú tại khối 06, thị trấn Hương Khê) chiếm đoạt 21.000m2.

Các thửa đất của ông Sơn và bà Sâm cho ông Ngô Tuấn Dũng (con trai bà Sâm), sau đó, ông Dũng đã bán cho ông Trần Xuân Thạch với giá 3,2 tỷ đồng. Đối với thửa đất ông Phan Thanh Tùng chiếm đoạt của ông Thức cũng đã chuyển nhượng lại cho ông Thạch với giá 3,7 tỷ đồng.

Huyện Hương Khê đã thành lập tổ công tác để tiến hành kiểm tra quá trình cấp đất, hồ sơ liên quan đến các thửa đất của các cá nhân bị ông Thức tố cáo chiếm đoạt. 

Ngoài hộ khẩu ở xã Hà Linh thì xuất hiện thêm hộ khẩu của ông Sơn tại Gia Phố cấp năm 2000

Tháng 6/1999, ông Sơn chưa có hộ khẩu ở Gia Phố nhưng đã có đơn để xin cấp đất ở và được xã xác nhận

Theo báo cáo của Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng Đất huyện Hương Khê, trên cơ sở hồ sơ đề nghị cấp GCNQSDĐ của UBND thị trấn Hương Khê trình lên, văn phòng ĐKQSDĐ phối hợp với thị trấn tiến hành kiểm tra thực địa và thấy thửa đất đề nghị cấp GCNQSDĐ cho ông Mai Văn Ngân sử dụng ổn định, không có tranh chấp và được các hộ sử dụng đất liền kề xác nhận đủ điều kiện để cấp giấy.

Vì vậy, Văn phòng ĐKQSDĐ đã tham mưu UBND huyện cấp GCNQSDĐ số BN 067566 cho ông Mai Văn Ngân với diện tích 1.950m2 (trong đó có 300m2 đất ở).

Cũng theo văn phòng này, tại thời điểm cấp GCNQSDĐ cho ông Ngân thì ông Dương Đình Huân có ký xác nhận ranh giới tiếp giáp và không có khiếu nại gì về phần đất của ông Ngân!?.

Tuy nhiên, ông Huân chỉ là người hợp tác trồng cây trên diện tích đất của ông Thức, không phải là cá nhân được nhà nước giao đất.

Đối với phần diện tích 2,1ha ông Thức tố cáo ông Phan Thanh Tùng chiếm đoạt sau đó bán cho ông Trần Xuân Thạch với giá 3,7 tỷ đồng. Văn phòng ĐKQSDĐ huyện Hương Khê cho biết: theo hồ sơ do UBND thị trấn trình lên thì thửa đất 2,1ha trên được ông Thạch sử dụng từ năm 2002, sử dụng ổn định, không có tranh chấp, khiếu nại và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

Chỉ với lá đơn này, UBND huyện Hương Khê đã cấp 2,1ha cho ông Thạch

Báo cáo của UBND thị trấn Hương Khê thể hiện, ngày 22/8/2002 ông Trần Xuân Thạch có đơn xin cấp đất trồng rừng với diện tích 2,0ha tại vùng bệ Cao Động. Có vị trí ranh giới phía Tây tiếp giáp đất ông Ngô Hồng Sơn.

Nhưng trên thực tế, hộ ông Ngô Hồng Sơn được UBND huyện Hương Khê cấp GCNQSDĐ vào ngày 18/8/2003. Nghĩa là hộ ông Sơn được cấp đất sau 1 năm so với thời điểm ông Thạch có đơn xin cấp đất.

Lý giải việc ông Sơn cấp đất sau nhưng trước đó một năm đã ghi trong hồ sơ tứ cận tiếp giáp với đơn xin cấp đất của ông Thạch, UBND xã Gia Phố cho rằng, thửa đất ông Sơn được xã Gia Phố giao từ năm 1999 nhưng đến năm 2003 mới cấp giấy quyền sử dụng đất.

Hồ sơ cấp đất không đồng nhất

Đáng nói, đối với hồ sơ của ông Sơn và bà Sâm lưu lại tại văn phòng ĐKQSDĐ chỉ có GCNQSDĐ bản gốc năm 2003, còn hồ sơ và các sổ sách lập trong quá trình cấp giấy chứng nhận QSD đất năm 2003 hiện không tìm thấy?

Chưa dừng lại ở đó, vị trí đất của ông Sơn có sự khác biệt tứ cận giữa các sơ đồ với nhau. Cụ thể, tại Biên bản kiểm tra thực trạng và xác định ranh giới thửa đất của ông Sơn thời điểm năm 2011 thì phía Nam thửa đất tiếp giáp với đất của ông Phan Thanh Tùng. Tuy nhiên, tại một GCNQSDĐ  vào năm 2012, thì phía Nam mảnh đất này tiếp giáp với đất ông Thạch.

Phòng TN&MT Hương Khê giải thích rằng: “Tại thời điểm đó, trên hồ sơ thể hiện ông Tùng là người sử dụng đất liền kề, tuy nhiên, hồ sơ lưu trữ tại phòng TN&MT thì ông Tùng không có giấy tờ gì chứng minh thửa đất liền kề với ông Sơn là đất ông Tùng”.

Phòng TN&MT huyện Hương Khê là cơ quan có thẩm quyền trong việc xác định tứ cận đưa vào bản đồ. Thế nhưng đã thể hiện sự tắc trách khi một mặt xác định đất ông Sơn tiếp giáp với đất ông Tùng, mặc khác cho rằng ông Tùng không có giấy tờ chứng minh thửa đất tiếp giáp với ông Sơn. Vậy, phòng TN&MT Hương Khê lấy cơ sở nào để đưa vào một số biên bản, sơ đồ kể trên?.

Nghi vấn khai chênh lệch giá bán đất?

Sau khi được chính quyền cấp đất, các hộ dân trên đã thực hiện việc chuyển nhượng đất, quá trình này xuất hiện nghi vấn các hộ dân trên khai chênh lệch số tiền bán đất.

Theo hồ sơ, tháng 9/2012, bà Nguyễn Thị Sâm đã chuyển nhượng thửa đất 3.966m2 cho Trần Xuân Thạch với giá 240 triệu đồng. Với giá chuyển nhượng nêu trên, các bên chỉ phải nộp thuế chuyển nhượng 4,7 triệu đồng.

Giá trị giao dịch lô đất thực tế 3,2 tỷ, tuy nhiên trong hợp đồng chuyển nhượng hai lô đất chỉ ghi 430 triệu

Cùng thời điểm này, Ngô Tuấn Dũng cũng thực hiện việc chuyển nhượng thửa đất 1.750m2 cho Trần Xuân Thạch với giá hơn 190 triệu đồng. Số tiền thuế nộp cho hợp đồng chuyển nhượng này là gần 3,9 triệu đồng.

Tuy nhiên, đơn thư ông Thức tố cáo thì thực tế việc giao dịch mua bán hai thửa đất trên diễn ra vào tháng 3/2012. Thời điểm này Ngô Tuấn Dũng đã sử dụng bìa đất của mình và bìa đất của bà Nguyễn Thị Sâm bán cho Trần Xuân Thạch với giá 3,2 tỷ đồng.

Qua thu thập tài liệu, chúng tôi cũng phát hiện một bản giao dịch thể hiện nội dung mua bán hai thửa đất trên giữa Ngô Tuấn Dũng và Trần Xuân Thạch ký vào ngày 15/3/2012 với giá 3,2 tỷ đồng.

Lê Minh

Vụ tố xẻ đất rừng bán tiền tỷ: Hé lộ nhiều thông tin bất ngờ

Hồ sơ cấp đất cho các cá nhân bị tố cáo xẻ đất rừng tại huyện Hương Khê (Hà Tĩnh) có nhiều điều bất thường, có dấu hiệu làm trái các quy định.  

Việt Nam được đánh giá là một trong những thị trường game có tiềm năng trong khu vực châu Á. Các số liệu gần đây cũng cho thấy thị trường game ở Việt Nam đã có nhiều đột phá trên thế giới.

Năm 2019, Niko Partners - một công ty chuyên nghiên cứu thị trường châu Á đưa ra ước tính doanh thu thị trường PC là 477,6 triệu USD và thị trường mobile là 263 triệu USD ở Việt Nam. Một báo cáo khác của Adsota trong năm 2020 cho thấy, Việt Nam là thị trường game đứng thứ 4 ở khu vực Đông Nam Á về mặt doanh thu và đứng thứ 27 thế giới trong năm 2019. Công ty dự đoán Việt Nam sẽ có khoảng 40 triệu người chơi game mobile vào năm 2020.

Cục Phát thanh, truyền hình và thông tin điện tử cho biết, Việt Nam có khoảng 196 doanh nghiệp game được cấp phép hoạt động và đã có những đóng góp nhất định vào nền kinh tế nước nhà. Tuy nhiên, các doanh nghiệp trong lĩnh vực này vẫn cơ bản hoạt động đơn lẻ, chưa có sự gắn kết chặt chẽ với nhau nhằm thúc đẩy ngành công nghiệp game phát triển và thay đổi định kiến chưa tốt của xã hội.

Liên minh các nhà sản xuất và phát hành game với khẩu hiệu “Đoàn kết, hợp tác vì cộng đồng doanh nghiệp game phát triển, phụng sự Tổ quốc” được hình thành trên tinh thần tham gia tự nguyện của các doanh nghiệp.

Liên minh cũng tạo sân chơi chung nhằm tăng cường kết nối, hợp tác, chia sẻ giữa các nhà sản xuất, cung cấp dịch vụ game trong nước với nhau và với cơ quan quản lý nhà nước, góp phần hỗ trợ doanh nghiệp trong nước phát triển, nâng cao năng lực cạnh tranh với các doanh nghiệp nước ngoài...

Khi đi vào hoạt động, Liên minh này sẽ có nhiệm vụ bảo vệ bản quyền game cho các thành viên, đấu tranh loại bỏ các game mạo danh, game vi phạm bản quyền.

Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp thành viên và sản phẩm game hợp pháp để phát hành trên các nền tảng xuyên biên giới (App store, Google Play store...). Hợp tác cùng hỗ trợ phát hành các game trên những nền tảng, kho ứng dụng của Việt Nam.

Đồng thời, truyền thông, thay đổi nhận thức của cộng đồng, nhìn nhận game là một trong những ngành kinh tế, giải trí của đất nước.

Đến nay, hầu hết các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ trò chơi điện tử trên mạng đã xác nhận tham gia Liên minh, trong đó 6 doanh nghiệp lớn của Việt Nam đóng vai trò là Ban điều phối của Liên minh gồm: Công ty cổ phần VNG, Công ty cổ phần VCCorp, Công ty VTC Công nghệ và Nội dung số (VTC Intercom), Công ty cổ phần giải trí và thể thao điện tử Việt Nam (Garena), Công ty Cổ phần trực tuyến Gosu, Công ty truyền thông Viettel.

Cục Phát thanh, truyền hình và thông tin điện tử là đơn vị đồng hành, hỗ trợ Liên minh. Dự kiến Liên minh sẽ ra mắt trong năm 2021.

Duy Vũ

Cơ hội của game Make in Vietnam đang rộng mở

Các công ty game Việt Nam đứng thứ 7 về lượt tải game nhiều nhất trên thế giới. Cứ mỗi 25 game được tải thì có một game do công ty Việt Nam sản xuất.

Nord CE 5G có vỏ sau bằng nhựa bóng, tạo được sự bóng bẩy và trẻ trung cho sản phẩm, song thiết kế này khiến máy dễ bám bụi hơn. Các đường viền được làm khá chỉn chu nên việc cầm nắm rất thoải mái.

Máy có màn hình 6,43 inch FullHD+, dùng công nghệ Fluid AMOLED. Màn hình đủ rộng và hiển thị rực rỡ cho hầu hết các nội dung video, game trên thị trường hiện nay. Thiết kế màn hình đục lỗ ở góc cũng gia tăng tính thẩm mỹ cho máy, đồng thời giúp hiển thị game, hình ảnh, video được toàn màn hình.

Với tần số quét 90Hz, việc chơi game hay vuốt nhanh nội dung trên màn hình sẽ mượt mà hơn.

Điểm nhấn quan trọng nhất của máy chính là bộ xử lý Snapdragon 750G. Ở tầm giá 8,9 triệu đồng, Norde CE 5G là smartphone hiếm hoi được trang bị con chip vốn được tối ưu cho game, 5G, và các công việc khác. Samsung Galayx A52 5G cũng sử dụng chip này của Qualcomm được bán giá 10,99 triệu đồng.

Ngoài ra, mức RAM 8GB và bộ nhớ trong 128GB cũng đủ mạnh để thực hiện các tác vụ hàng ngày, chơi được nhiều game nặng. Đây là mức trang bị khá tốt đối với smartphone ở phân khúc 8-10 triệu đồng.

Máy cũng được trang bị kết nối 5G, nằm trong số khoảng 5-6 smartphone hỗ trợ 5G trên thị trường có mức giá dưới 9 triệu đồng. Kết nối này hiện nay chưa thực sự cần thiết, nhưng lại là một lợi thế trong một vài năm tới.

Dù vậy, Onplus lại chỉ trang bị cụm 3 camera chính cho máy. Cụm này gồm camera góc rộng 64MP, camera góc siêu rộng 8MP, camera còn lại 2MP để đo độ sâu ảnh.

Ở tầm giá này, Oppo Reno5, Samsung Galaxy M51, Galaxy A52, Realme 8 Pro đều có 4 camera. Riêng Realme 8 Pro có camera 108MP. Tuy nhiên, tất cả các máy này đều có bộ xử lý đời cũ hơn, và không có kết nối 5G như Norde CE 5G.

Trong các đối thủ ở trên, có Galaxy A52 và Oppo Reno5 có thêm phiên bản kết nối 5G, có bộ xử lý tương đương và cao hơn Norde CE 5G, nhưng được bán ở tầm giá 10,99 triệu đồng.

Camera chính của máy có chế độ chụp đêm, ghép 8 ảnh cùng lúc để cho tấm ảnh thành phẩm đủ sáng và không bị nhiễu. Ảnh chụp nhanh từ tính năng chụp đêm này tốt tương đương với các máy cùng tầm.

Chiếc máy của OnePlus có camera trước ở mức 16MP. Camera có nhiều chế độ làm đẹp và ảnh chụp thực tế đủ đẹp để đăng lên mạng xã hội. Độ phân giải camera trước này tương đương với Realme 8 Pro nhưng thấp hơn mức 32MP của các máy đề cập phía trên.

Máy có viên pin 4.500mAh, đủ xài cho một ngày. Sạc nhanh của máy giúp đầy 70% pin trong khoảng thời gian 30 phút.

Chiếc máy dùng nền tảng Android 11 mới nhất, với giao diện OxygenOS 11 do hãng tuỳ biến. Máy cũng được trang bị 2 SIM. 

Ưu điểm: Chip xử lý mới, kết nối 5G. Hạn chế: Camera không đa dạng như các máy cùng phân khúc. Ai mua?: Những người quan tâm đến hiệu năng, thích chơi game.

Hải Đăng

Vivo ra mắt V21 5G, tập trung vào camera selfie

Chiếc V21 5G có camera selfie độ phân giải cao, hỗ trợ nhiều công nghệ ổn định hình ảnh, cộng với các công cụ hỗ trợ chụp/quay đêm.

Qua nắm bắt thông tin, vào ngày 8/9, công an phát hiện xe ô tô tải BKS: 18C-134.xx do Phạm Văn Hưng (SN 1988, ở tỉnh Nam Định) đang bốc xếp hàng hóa có biểu hiện nghi vấn nên đã kiểm tra.

Qua kiểm tra, công an phát hiện trên xe chở 2.000 chai keo silicone các loại mang nhãn hiệu Apollo. Khi đó, lái xe đã không xuất trình được hóa đơn, chứng từ chứng minh nguồn gốc, xuất xứ hợp pháp của số hàng trên.

Công an đã mời lái xe và đưa toàn bộ hàng hóa nêu trên về trụ sở để xác minh, làm rõ. Tại cơ quan công an, Phạm Văn Hưng khai nhận, tối 7/9, Đoàn Văn Thắng thuê Hưng đến nhà riêng của Thắng tại xã Giao Yến, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định để nhận hàng giao cho khách tại Thường Tín, Hà Nội.

Công an đã tiến hành khám xét khẩn cấp đối với 4 địa điểm liên quan ở Hà Nội, Nam Định, Hải Dương và phát hiện, thu giữ thêm 4.355 chai keo nhãn hiệu nêu trên không có hóa đơn, chứng từ chứng minh nguồn gốc. Tổng số 6.355 sản phẩm keo được xác định là hàng giả, tương đương giá trị hàng thật là hơn 384 triệu đồng.

Qua đấu tranh, xác định Thắng cùng với các đối tượng gồm: Vũ Văn Vương, Đỗ Thị Kim Tuyến và Lê Thị Hằng đặt mua hàng giả từ Trung Quốc rồi thuê vận chuyển về Việt Nam tập kết tại nhiều địa điểm bí mật tại Hà Nội, Nam Định, Hải Dương..., sau đó đi giao cho khách có nhu cầu tại một số tỉnh, thành phố trong đó có Hà Nội.

Đại diện Công ty CP Quốc Huy Anh xác nhận: Toàn bộ hàng hóa trên đều là hàng giả và đề nghị xử lý theo quy định pháp luật nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của công ty và người tiêu dùng.

Trao đổi với PV, một lãnh đạo Phòng CSĐT tội phạm về tham nhũng, kinh tế và buôn lậu – Công an TP Hà Nội cho biết: “Các đối tượng thường xuyên đăng quảng cáo, chào bán hàng hóa các loại trong đó có sản phẩm keo dán công nghiệp nhãn hiệu nêu trên giả qua mạng xã hội trên các hội nhóm facebook, zalo cá nhân.

Khi có khách hàng mua, chúng sử dụng hình thức giao hàng thông qua công ty chuyển phát nhanh, qua bưu điện, không thanh toán bằng hình thức chuyển khoản, chỉ sử dụng thanh toán tiền mặt (ship COD) để đối phó với việc kiểm tra, xử lý của cơ quan chức năng”.

Thấy vậy, anh Cường đã gọi thêm anh Lê Xuân Hạ, là cán bộ địa chính xã Tân Hồng tới để can ngăn, giải thích.

Tuy nhiên, người thợ xây này đã bất ngờ dùng dao chém vào người anh Cường và tấn công anh Hạ. Lực lượng Công an xã Tân Hồng và Công an huyện Bình Giang đã kịp thời có mặt để ngăn chặn, đưa 2 cán bộ bị thương tới bệnh viện. Đối tượng bị đưa về cơ quan công an để phục vụ điều tra trong tình trạng có uống rượu.

“Tại hiện trường, công an thu được 1 thanh sắt hình chữ V, 1 con dao inox màu trắng và 1 chiếc ghế đã bị hỏng. Hai cán bộ bị thương không nghiêm trọng, đã được xuất viện về nhà”, một lãnh đạo xã Tân Hồng thông tin.