Ông nói thêm: “Man Cityđã thực hiện xong bước đầu tiên – lấy vé vào vòng 16 đội Champions League, nhưng còn đó việc đội phải làm”.

Mục tiêu tiếp theo được Pep Guardiola giao cho Haaland và dàn sao Man City là đội phải kết thúc ở vị trí đứng đầu bảng G để đảm bảo trận lượt về vòng 1/8 Cúp C1 được chơi trên sân nhà Etihad.

Nói về chiến thắng của Man City trước Young Boys, Pep Guardiola tỏ ra hài lòng cũng như thích thú về các pha lập công của Haaland và Phil Foden: “Thực sự ấn tượng, 2 bàn thắng quá đẹp”.

Cú đúp của Haaland cùng pha lập công của Phil Foden mang lại chiến thắng áp đảo 3-0 cho Man City trước Young Boys. Giành 12 điểm tuyệt đối sau 4 lượt trận, đoàn quân của Pep Guardiola đặt vé sớm vòng 16 đội Champions League.

Nhưng niềm vui của Man City không trọn vẹn khi Pep Guardiola phải báo tin xấu: John Stones dính chấn thương cơ phải ngồi ngoài một thời gian.

“Thật không may, John Stones lại phải ngồi ngoài. Tôi cảm thấy tiếc cho cậu ấy vì John là cầu thủ chuyên nghiệp và tận tâm đáng kinh ngạc.

Vắng cậu ấy là mất mát lớn với Man City. Thật đáng tiếc, tin xấu cho chúng tôi là John dính chấn thương cơ và phải nghỉ một thời gian”.

John Stones chật vật với chấn thương mùa này, mới chỉ ra sân 6 lần. Do gặp vấn đề ở hông, anh đã phải vắng mặt 2 tháng đầu mùa của Man City, mới trở lại gần đây.

Bên cạnh việc mua để an cư, khách hàng nước ngoài có thể sở hữu bất động sản tại Vinhomes Ocean Park 2, 3 nhằm đáp ứng nhu cầu cho thuê, thu về lợi nhuận đều đặn. Với lượng cư dân tại chỗ lên tới hơn 70.000 người và lượng du khách khổng lồ, cơ hội đầu tư, kinh doanh tại dự án đang rộng mở hơn bao giờ hết.

Thông tin của Vinhomes Ocean Park 2, 3 được phép bán cho người nước ngoài còn gây xôn xao với giới đầu tư trong nước, bởi việc mua bất động sản lúc này, chính là đón đầu nấc thang mới của thị trường. Với một lượng lớn người nước ngoài gia nhập dự án trong tương lai, việc đẩy mạnh các hoạt động kinh doanh cũng trở nên thuận lợi hơn, đáp ứng nhu cầu mua sắm, chi tiêu cao cấp của nhóm khách ngoại quốc.

“Tranh thủ cơ hội hiếm có này, nhà đầu tư Việt Nam có thể cơ cấu lại giỏ hàng để tối đa lợi nhuận. Việc phát triển các mặt hàng kinh doanh như ẩm thực, thời trang với các thương hiệu quốc tế đáp ứng nhu cầu của người nước ngoài nhanh chóng trở thành phương án đầu tư tối ưu”, ông Quang Đại, một nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm tại thị trường Hà Nội, đánh giá.

Khẳng định vị thế nơi đáng sống nhất hành tinh 

Việc đủ điều kiện bán hàng cho người nước ngoài cũng khẳng định vị thế của Ocean City là nơi đáng sống nhất hành tinh. Ở đó, cộng đồng người nước ngoài sẽ được tận hưởng chuỗi tiện ích đẳng quốc tế, bên cạnh việc gia nhập vào cộng đồng đa quốc gia đã hiện hữu trong lòng đại đô thị. 

Trước đó, mọi tiện ích đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân nước ngoài đã hiện hữu trong lòng Ocean City. Trong đó phải kể đến sự góp mặt của “vũ trụ giải trí” Grand World với các mảnh ghép đa sắc màu văn hóa. 

K-Town - được ví như Trung tâm Hàn Quốc mới tại Việt Nam mang tới không gian kiến trúc, các tiện ích, dịch vụ “may đo” cho cộng đồng đến từ xứ kim chi. The Venice - được ví như thương cảng phồn hoa phương Tây, với hàng loạt công trình biểu tượng nước Ý; hay Little Hong Kong - phố thương mại tái hiện sống động, chân thực văn hóa xứ Cảng thơm mang đến trải nghiệm đa văn hóa cho cộng đồng quốc tế.  

Ocean City còn nổi tiếng là thiên đường nghỉ dưỡng đẳng cấp. Cộng đồng quốc tế về đây sẽ được sở hữu không gian sống như ở resort 5 sao với đa dạng các tiện ích vui chơi, giải trí, mua sắm, chăm sóc sức khoẻ thể chất lẫn tinh thần chỉ trong một không gian. Góp mặt trong đó là các tiện ích đẳng cấp như: VinWonders, Vincom, Vinschool, Vinmec, VinBus… Đặc biệt, trong tương lai gần, Vinhomes Ocean Park 2 còn có sự góp mặt của những tiện ích đặc quyền cho cư dân nước ngoài, như Trường quốc tế Hàn Quốc KGS, Trung tâm Y tế Vinmec Hàn Quốc…

Đón đầu lượng khách hàng nước ngoài đông đảo đang “đổ về” Ocean City những ngày này, dự án Vinhomes Ocean Park 2 đang mang đến loạt chính sách bán hàng cực kỳ hấp dẫn. Theo đó, khách hàng khi chuyển về ở sớm được hưởng các ưu đãi “khủng”, như chiết khấu 3% giá bán, miễn phí 12 tháng phí dịch vụ quản lý, nhận ngay các quà tặng giá trị như thẻ Taxi Xanh SM VIP trị giá 50 triệu đồng, thẻ bơi/vui chơi tại công viên VinWonders Wave Park/VinWonders Water Park trong vòng 24 tháng, thẻ hội viên Vinpearl Golf nội địa trong 3 năm. Để có được đặc quyền này, khách hàng cần chuyển về ở chậm nhất trong vòng 30 ngày kể từ khi chủ đầu tư hoàn thiện bàn giao nhà, hoặc trong vòng 150 ngày kể từ ngày nhận bàn giao thô từ chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, khách hàng là người nước ngoài mua nhà tại Vinhomes Ocean Park 2 cũng được hưởng các ưu đãi tương tự như khách hàng Việt Nam, bao gồm: gói miễn phí sạc xe điện trong 2 năm (khách hàng về ở trước 31/12/2024), chiết khấu 8 - 18% tùy vào hình thức thanh toán theo tiến độ hay thanh toán sớm, đồng thời hưởng thêm chiết khấu 11%/năm trên số tiền và thời gian thanh toán sớm.

Với tiềm năng ở thực lẫn khởi sự kinh doanh nhờ loạt giá trị hấp dẫn, Vinhomes Ocean Park 2,3 đã trở thành sản phẩm hấp dẫn nhất lúc này trên thị trường bất động sản. Cơ hội an cư đẳng cấp đang rộng mở cho cộng đồng quốc tế đang làm việc, sinh sống tại Việt Nam. Và đi cùng với đó là cơ hội kinh doanh tiềm năng cho giới đầu tư nhằm đón đầu cột mốc phát triển mới của “nơi đáng sống bậc nhất hành tinh”.  

Phương Cúc

Chiến lược gia người Tây Ban Nha sẽ sớm bắt tay vào công việc cùng học trò mới, trong bối cảnh PSG thực hiện cuộc cách mạng về nhân sự, sau sự ra đi của Lionel Messi.

Theo nhà báo Fabrizio Romano, PSG chuẩn bị công bố 6 bản hợp đồng mới, với thương vụ đắt nhất là tiền vệ Manuel Ugarte từ Sporting Lisbon.

PSG đã kích hoạt điều khoản giải phóng hợp đồng giữa Ugarte và Sporting trị giá 52 triệu bảng, đánh bại Chelsea để giành lấy chữ ký chàng tiền vệ tiềm năng.

Bên cạnh đó, gã nhà giàu nước Pháp cũng đón về 2 tân binh chất lượng theo dạng miễn phí là Milan Skriniar và Marco Asensio.

Ngoài sự xuất hiện của 2 tân binh trẻ Cher Ndour cùng Lee Kang-in, PSG dốc két chi 38 triệu bảng để lấy trung vệ Lucas Hernadez từ Bayern Munich.

Tương lai Mbappe và Neymar cũng hạ nhiệt nên nhiều khả năng họ sẽ tiếp tục cống hiến cho đội chủ sân Công viên các Hoàng tử mùa tới.

Giới chủ PSG hy vọng, dưới sự huấn luyện của HLV Luis Enrique, đội bóng thủ đô nước Pháp sẽ có bước chuyển mình, đạt được thành công ở đấu trường Champions League danh giá.

Thứ hai:Việc định giá đất khi thu hồi:

Luật Đất Đai 2013 tại khoản 3, 4  Điều 114. Bảng giá đất và giá đất cụ thể

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xác định giá đất cụ thể. Trong quá trình thực hiện, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn xác định giá đất cụ thể.

Việc xác định giá đất cụ thể phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp. Căn cứ kết quả tư vấn xác định giá đất, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định.

Hội đồng thẩm định giá đất gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất.

4. Giá đất cụ thể được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân;

b) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức mà phải nộp tiền sử dụng đất;

c) Tính tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;

d) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; tính tiền thuê đất đối với trường hợp doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm;

đ) Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Căn cứ theo quy định trên, giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp. Căn cứ kết quả tư vấn xác định giá đất, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Quy định về bồi thường đất đai

Bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất.