Nhận định, soi kèo Tijuana vs Atlas, 10h00 ngày 10/3: Trên đà lao dốc

Hiện trạng khu vệ sinh, ban công đang bị dột, ẩm mốc. Ngôi nhà lại không vuông vắn: khu vực gần cửa ra vào rộng 3m, trong khi nửa còn lại của nhà có bề ngang 6m. 

Nhà thuộc dạng ống sâu hun hút (gần 24m), chỉ có một mặt thoáng duy nhất. Việc cải tạo nhà trong phố cổ gặp nhiều khó khăn khi vận chuyển phế liệu trong ngõ nhỏ. Việc khoan đục phải hạn chế, không sử dụng nguyên vật liệu quá nặng so với khả năng chịu tải của nhà. 

Kiến trúc sư Đoàn Mạnh đã sử dụng những mảng tường vàng để nhà có cảm giác sáng hơn. Đó cũng là tông màu gợi nhớ tới những ngôi nhà xưa của Hà Nội. Một số mảng tường được thay thế bằng vách thưa hoặc cửa chớp, kính để thoáng sáng hơn. 

Ngôi nhà không được vuông vắn nên anh Mạnh đã dùng mảng màu và bố trí lại công năng để không gian nhìn rộng rãi, tiện ích hơn. Phần cửa sổ cũ được giữ lại vì còn khá tốt và phù hợp với ý tưởng thiết kế. 

Nhà được sửa mới nhưng sử dụng đồ nội thất tông màu nâu đậm đem lại cảm giác thâm trầm, ấm cúng. Trên tường treo nhiều bức tranh truyền thống. Mục đích cải tạo nhà mang phong cách Indochine nên đồng bộ vật liệu, thẩm mỹ. 

Sau cải tạo, nhà nhìn giống như căn penthouse với công năng 4 phòng ngủ. Phòng ăn rộng rãi với bàn gỗ nguyên khối là khu trung tâm tiếp giáp với 3 phòng ngủ.

Gia chủ sử dụng nhiều chi tiết, đồ dùng dân dã như gạch bông lát sàn, ốp bếp, đèn tre, bát đĩa Bát Tràng.

Khu vệ sinh cũ hư hỏng nặng được biến thành nhà kho. Hai khu vệ sinh mới bố trí ở một phần ban công. 

Ban công chill ngập nắng và hương thơm cây cỏ.

 Phần mái ban công anh Mạnh sử dụng kính để ngăn nước mưa, đồng thời lấy sáng. 

Phòng ngủ đôi cho các con. Anh Mạnh không làm giường tầng mà dùng giường đơn vì con của gia chủ đã lớn. Bên cạnh đó phòng cũng rộng nên phương án giường đơn sẽ hợp lý hơn. Mảng tường ngăn với hành lang anh dùng những cánh cửa lá sách cũ tạo thành vách khá ấn tượng, lại thông gió. Khi cần kín đáo, chủ nhân căn phòng chỉ cần kéo rèm lại. 

Các phòng ngủ đều chung một tông màu, hài hòa với tổng thể. 

Cửa ra ban công lắp nhôm kính hiện đại nhưng không bị lạc lõng trong thiết kế hoài cổ này. 

Quỳnh Nga

Cải tạo nhà 2 tầng 36m2 đẹp mỹ mãn, không gian đầy mảng xanh mát lành

Miếng đất của anh L nằm trong một con ngõ nhỏ, nhưng vừa đủ để ô tô nhỏ đi vào. Do đó, tính thanh khoản của mảnh đất này thuộc dạng tốt.

Đó là chưa kể, theo anh L, đầu lối rẽ vào nhà anh đã được quy hoạch làm một con đường lớn chạy qua, chỉ là chưa rõ thời điểm khởi công. Nếu làm xong đường, miếng đất của anh nằm rất gần đầu ngõ.

“Mọi thứ đều thuận lợi, nên tôi kỳ vọng giá miếng đất sẽ lên cao. Tôi tính sẽ để một thời gian rồi bán kiếm lời”, anh L nói.

Thế nhưng, đến đầu năm 2020, anh L rao bán miếng đất thì lại chẳng có ai mua. Dù nhiều lần anh hạ giá xuống còn 27 triệu đồng/m2. 

Rao mãi không bán được, anh đem hồ sơ gửi ra một phòng giao dịch bất động sản trong khu vực để nhờ bán hộ. Thế nhưng, suốt nhiều tháng qua, miếng đất vẫn nằm đó mà không ai hỏi han.

Trao đổi lại với nhân viên môi giới thì anh L được biết, chỉ có lác đác vài khách đến xem và cũng không trả giá. Ngoài ra, người đó cũng khẳng định với anh L rằng, miếng đất đó bán giá 27 triệu đồng/m2 là hợp lý rồi và không tăng được nữa.

Song, khi giả danh là khách có nhu cầu, phóng viên trực tiếp liên lạc với người môi giới này thì được biết, đất ở khu Đào Xuyên hiện đang rất cao, người không có tiền không đầu tư được.

“Em có tất cả các miếng đất ở Đào Xuyên, nhưng giá cao. Đường 1 ô tô vào được phải 35 triệu đồng/m2. Còn với đường 2 ô tô tránh nhau thì giá 40 - 50 triệu đồng/m2”, nhân viên môi giới cho hay.

Không chỉ hét giá cao, người này còn cho biết, đất ở khu vực đó đang khó mua vì chủ đất “găm” chờ lên giá.

Người có đất thì không bán được, còn người mua thì bị dân môi giới “dắt mũi” đang là tình trạng xảy ra với bất động sản vùng ven Hà Nội.

Cách đó không xa, là khu vực Đông Dư (Gia Lâm, Hà Nội), đất khu vực này cách đây chỉ 1 năm cũng thuộc dạng có tiền cũng không mua được, bởi thông tin làm dự án tại đây đã rõ ràng.

Thời điểm đó, theo anh Đức (Gia Lâm, Hà Nội), giá đất tại Đông Dư vào khoảng 28 - 29 triệu đồng/m2. Giá cao là vậy, nhưng tìm mỏi mắt anh cũng không mua được. Song, hiện tại, giá đất chỉ vào khoảng 22 - 23 triệu đồng/m2, đường ô tô vào được  4,5m cũng chỉ có giá 29 triệu đồng/m2 và có không ít người phải bán tháo. 

Lý do theo anh Đức là bởi, do ảnh hưởng của dịch bệnh, nên dân đầu cơ không “ôm” tiếp được. Dự án lại chưa biết lúc nào sẽ khởi công, nên hiện tượng bán tháo đang diễn ra nhiều.

Thực tế là vậy, nhưng dân môi giới bất động sản đất Gia Lâm lại nói khác. Theo đó, một môi giới tên Thành cho hay, đất Đông Dư ô tô vào được có giá 35 - 40 triệu đồng/m2. Miếng nào nằm trên đường 2 ô tô tránh nhau giá dao động 45 - 50 triệu đồng/m2.

“Đất trong ngõ ô tô không vào được, giá cũng phải 24 - 30 triệu đồng. Đất Đông Dư giáp đất quận, gần cầu Thanh Trì, gần khu đô thị lại ở gần quy hoạch dự án lớn nên giá rất cao”, môi giới tên Thành khẳng định.

Nếu có nhu cầu đầu tư, người dân nên tìm hiểu kỹ thông tin, kiểm chứng từ nhiều nguồn để tránh rơi vào sóng ảo đất ven đô.

Theo Dân trí

Giữa mùa dịch, nhiều nơi vẫn sốt đất

Chuyên gia dự báo sốt đất cục bộ sẽ ít và nhanh hạ nhiệt, thị trường chỉ dành cho những sản phẩm giá trị phục vụ nhu cầu ở thực.

Bổ sung mảnh ghép mới trong “hệ sinh thái” sản xuất công nghiệp

Sau khi gia nhập thị trường bất động sản và thương vụ sáp nhập Công ty CP Đầu tư xây dựng HUD Kiên Giang, Tân Á Đại Thành đặt lĩnh vực khai khoáng và sản xuất vật liệu xây dựng là 1 trong 3 lĩnh vực cốt lõi, bên cạnh công nghiệp và bất động sản. Trải qua giai đoạn “hòa nhập” của lĩnh vực này vào mô hình vận hành và quản trị của tập đoàn, nửa đầu năm 2022, Tân Á Đại Thành quyết định điều chỉnh, đưa mảng sản xuất vật liệu xây dựng trở thành “mảnh ghép còn thiếu” của lĩnh vực sản xuất công nghiệp.

Với 29 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kim khí gia dụng và thiết bị ngành nước, Tân Á Đại Thành đang từng bước tái cấu trúc riêng lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng tại HUD Kiên Giang. Cùng với đó, tập đoàn định hướng gia tăng công suất cung ứng, mở rộng thị trường mục tiêu, áp dụng công nghệ trong hoạt động vận hành, quản trị và tái cấu trúc các thương hiệu sản phẩm của HUD Kiên Giang bao gồm các sản phẩm: xi măng, gạch ngói, các loại đá xây dựng, bê tông dự ứng lực, các sản phẩm cơ khí...

Lĩnh vực sản xuất công nghiệp của tập đoàn Tân Á Đại Thành được hoàn thiện với hệ sinh thái bộ sản phẩm tạo nên ngôi nhà thông minh. Trong đó, 4 dòng sản phẩm chiếm thị phần ưu thế nhiều năm qua là: bồn inox, Bồn nhựa, bình nước nóng và máy nước nóng năng lượng mặt trời. Ngoài ra, các sản phẩm như: ống nhựa, sơn tường... được sử dụng trong nhiều công trình xây dựng trọng điểm và các công trình dân dụng trên toàn quốc.

Đẩy mạnh phát triển công nghệ

Để cho ra mắt được những sản phẩm ưu việt với công năng và chất lượng vượt trội, Tân Á Đại Thành không ngừng nghiên cứu, cải tiến, ứng dụng khoa học kỹ thuật và công nghệ sản xuất tiên tiến nhất vào hoạt động sản xuất. 

Đầu năm 2022, Tổng công ty Công nghệ cao Tân Á Đại Thành ra đời với định hướng phát triển trở thành tập đoàn công nghệ hàng đầu Việt Nam. Đây là một bước đi mang tính bước ngoặt của Tân Á Đại Thành khi đưa mảng nghiên cứu và phát triển trở thành một tổng công ty thành viên của tập đoàn hoạt động độc lập. Tập đoàn khẳng định quyết tâm đầu tư nguồn lực bài bản và nghiêm túc vào lĩnh vực công nghệ, đặc biệt các công nghệ mới, công nghệ thân thiện với môi trường. 

Nhiệm vụ của trụ cột chiến lược mới này là: tập trung nghiên cứu ứng dụng công nghệ và cung cấp các bộ giải pháp tổng thể thông minh cho ngôi nhà (EQHome, SmartHome) và cho các dự án bất động sản (hệ sinh thái bất động sản, giải pháp cho thành phố thông minh - Smart City, dịch vụ quản lý vận hành đô thị..).

Hiện nay, các bộ giải pháp do Tổng công ty Công nghệ cao Tân Á Đại Thành phát triển đang được sử dụng trong các dự án bất động sản mà Tân Á Đại Thành làm chủ đầu tư. Trong giai đoạn tiếp theo, tổng công ty sẽ mở rộng ứng dụng bộ giải pháp này cho các công trình dân dụng và công nghiệp, cũng như các dự án bất động sản khác trên thị trường.

Kỳ vọng đường dài với bất động sản 

Dù tham gia thị trường bất động sản trong giai đoạn nhiều thách thức, Tân Á Đại Thành đã chứng minh tiềm lực của một nhà đầu tư chuyên nghiệp khi đưa Meyland trở thành một thương hiệu bất động sản danh tiếng với những dự án khác biệt, tạo tiếng vang. Tân Á Đại Thành định hướng đầu tư phát triển các dự án đại đô thị với quỹ đất lớn với nhiều tiện ích, điển hình có thể kể đến Meyhomes Capital Phú Quốc. Đây là dự án thể hiện được nguồn lực, tiềm lực và tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư Tân Á Đại Thành. Tân Á Đại Thành cũng phát triển nhiều dự án khác tại: Hà Nội, TP.HCM, Phú Quốc, Nghệ An… 

Vừa qua, Tân Á Đại Thành - Meyland đã giành 4 giải thưởng quan trọng trong lễ trao giải thưởng, vinh danh các nhà phát triển bất động sản tốt nhất tại Việt Nam “PropertyGuru Vietnam Property Awards 2022”. Với thành tích này, Tân Á Đại Thành - Meyland cũng là 1 trong 4 chủ đầu tư tiêu biểu tham gia vòng chung kết giải thưởng Bất động sản châu Á Property được tổ chức vào ngày 9/12 tại Bangkok (Thái Lan). Việc liên tiếp được công nhận bởi các tổ chức trong nước và khu vực khẳng định thương hiệu, vị thế vững vàng của Tân Á Đại Thành - Meyland trên thị trường bất động sản.

Theo định hướng, Tân Á Đại Thành sẽ tập trung đầu tư phát triển 3 dòng sản phẩm chính là: bất động sản đô thị và nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản công nghiệp.

Quốc Tuấn