Một loạt trường lấy điểm chuẩn vào lớp 10 chỉ hơn 3 điểm/môn ở TP.HCM

Trước đó, tháng 12/2019, Phòng CSĐT tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (PC03), Công an TP.HCM nhận được đơn tố gác tội phạm của nhiều khách hàng nhận chuyển nhượng các nền đất tại 2 khu đất ở quận 9 được quảng bá là dự án đất nền. 

Những khách hàng này tố cáo bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc và ông Lê Minh Nhật – Tổng giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ đầu tư môi giới BĐS Thủ Đức (gọi tắt là Thủ Đức Land) và hai người khác có hành vi lừa đảo thông qua việc ký hợp đồng đặt cọc chuyển quyền sử dụng đất tại dự án Khu dân cư Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, quận 9 và dự án Khu dân cư Nguyễn Xiển, phường Trường Thạnh, quận 9. 

Tại dự án Khu dân cư Bưng Ông Thoàn, giai đoạn từ cuối năm 2017 đến đầu năm 2018, được sự giới thiệu của nhân viên bán hàng Thủ Đức Land, nhiều khách hàng đã ký hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 45 nền đất do bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc làm chủ.

Căn cứ theo hợp đồng đã ký, các khách hàng đã thanh toán 3 đợt với tổng số tiền hơn 54 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến thời hạn giao nền đất như cam kết thì bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc và Thủ Đức Land tìm cách kéo dài thời gian và không chứng minh được khu đất được phép phân lô tách thửa. 

Tìm hiểu của khách hàng, bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc không thực hiện thủ tục phân lô tách thửa đất để chuyển nhượng cho những người đã đóng tiền mà thế chấp quyền sử dụng thửa đất cho một ngân hàng. Đồng thời, thửa đất gắn mác “dự án Khu dân cư Bưng Ông Thoàn” đã được chuyển nhượng cho một cá nhân khác.

Khách hàng "dính bẫy" lừa của nữ đại gia Huỳnh Thị Hạnh Phúc treo băng rôn trước trụ sở công ty.

Đối với dự án Khu dân cư Nguyễn Xiển, năm 2018, Thủ Đức Land nhận tiền của nhiều khách hàng để chuyển nhượng 36 nền đất. Khi mở bán, công ty này đưa ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bà Nguyễn Thị Thuỷ đứng tên và một hợp đồng bà Lê Thị Hiền đặt cọc nhận chuyển nhượng khu đất với bà Thuỷ để thực hiện dự án. 

Nhận thấy khu đất được giới thiệu dự án Khu dân cư Nguyễn Xiển đã xây dựng xong cơ sở  hạ tầng và đang chờ cấp có thẩm quyền nghiệm thu, không phải dự án "ma" nên nhiều khách hàng tin tưởng, đóng tiền đặt cọc cho Thủ Đức Land. Người mua đã thanh toán 2 đợt theo hợp đồng và với 36 nền đất bán ra, Thủ Đức Land đã thu về 45 tỷ đồng. 

Đến khi ra văn phòng công chứng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Thủ Đức Land mới cho biết khu đất này của bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc và bà Lê Thị Hiền chỉ là người đứng tên dùm. Những khách hàng đã trót xuống tiền cọc liên hệ với bà Phúc nhưng bà này tránh mặt. 

Qua tìm hiểu khách hàng được biết, sau khi Thủ Đức Land nhận tiền cọc của nhiều khách hàng thì bà Nguyễn Thị Thuỷ và bà Lê Thị Hiền đã huỷ hợp đồng cọc với nhau. Sau đó, bà Thuỷ ký uỷ quyền cho bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc. 

Thông qua Thủ Đức Land, bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc bán tiếp các nền đất tại dự án Khu dân cư Nguyễn Xiển cho những người khác. Sau khi nhận tiền cọc của người mua, bà Thuỷ và bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc lại tiếp tục huỷ hợp đồng uỷ quyền để uỷ quyền cho cá nhân khác. 

Theo các khách hàng, khi biết bị lừa họ nhiều lần kéo đến Công ty Thiên Ân Phát và Thủ Đức Land yêu cầu trả lại tiền, tuy nhiên bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc và các cá nhân liên quan liên tục thất hứa. Bà Phúc nhiều lần ra thông báo thời hạn trả lại tiền, đồng thời yêu cầu khách hàng rút đơn tố cáo thế nhưng hết đợt này đến đợt khác khách hàng vẫn chưa được trả lại tiền. 

Nhận thấy dấu hiệu của hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” tại 2 vụ việc trên, PC03 đã chuyển toàn bộ hồ sơ sang Văn phòng cơ quan CSĐT Công an TP.HCM để làm rõ và đến nay vụ án đã được khởi tố. 

Lại xuất hiện hai dự án ma “kiểu Alibaba” tại Đồng Nai

Sau một thời gian im ắng, mới đây tại huyện Nhơn Trạch và TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai lại xuất hiện 2 khu đất phân lô bán nền trên đất nông nghiệp “kiểu Alibaba” và cơ quan chức năng đã chỉ đạo xử lý.  

Trước đó, tối 25/2, tại quán bar Kinh Đô Nightclub (phường Hải Hòa, TP Móng Cái) xảy ra vụ ẩu đả giữa 2 nhóm thanh niên. Trong lúc hỗn chiến, một thanh niên bị đâm tử vong.

Qua hình ảnh trích xuất từ các camera an ninh, Công an TP Móng Cái bước đầu xác định nghi phạm là Bùi Văn Lương. Sau khi gây án, Lương bỏ trốn khỏi địa phương.

Son Ye Jin và Hyun Bin trong “Hạ Cánh Nơi Anh”

Cặp đôi từng hợp tác trong phim điện ảnh “Cuộc đàm phán sinh tử”

Ngoài những vai diễn được đông đảo khán giả yêu mến, cả hai còn nổi tiếng K-Biz với những thương vụ đầu tư bất động sản thành công. Điều thú vị là họ có những phương thức đầu tư tương tự như nhau.

Bạn có tò mò họ đã đầu tư bất động sản khôn ngoan như thế nào không?

Son Ye Jin – Bông hồng hoàn hảo của Đại Hàn Dân Quốc

So với các diễn viên xuất hiện cùng thời, Son Ye Jin là một nữ diên viên tài sắc vẹn toàn. Vẻ đẹp ngây thơ trong sáng như ngọc nữ của cô quả là hiếm có và cho đến bây giờ, vẫn chưa có ai soán ngôi được mỹ nhân xinh đẹp tự nhiên này trong thế giới K-Biz luôn dập dìu những gương mặt mới.

Son Ye Jin thể hiện tài năng diễn xuất vượt bậc của mình với các vai diễn đa dạng ở nhiều thể loại khác nhau như hành động, kinh dị, hài kịch… ngoài những vai nhẹ nhàng lãng mạn phù hợp với ngoại hình của cô.

Năm 2018, sau một thời gian im ắng, cô xuất hiện trở lại và làm mưa làm gió cùng vai nữ chính trong phim truyền hình ăn khách “Chị đẹp mua cơm ngon cho tôi” (밥 잘 사주는 예쁜 누나).

Chiến thuật đầu tư của Son Ye Jin: Chọn bất động sản có vị trí tốt nhất

Tháng 3/2015, Son Ye Jin mua khoảng 150 pyeong (tương đương 495m2) gồm đất và tòa nhà với giá 9,35 tỷ KRW ở phường Seogyodong, quận Mapogu, thủ đô Seoul (서울 시 마포구 서교동). Tháng 2/2018, tức là 3 năm sau, cô bán tòa nhà với giá 13,5 tỷ KRW cho một nhà đầu tư tư nhân. Mức lãi tính vào thời điểm đó là 4,15 tỷ KRW.

Một bất động sản sinh lời cực tốt khác của Son Ye Jin nằm ở gần ga Hapjeong (합정역) là một ví dụ cho việc lựa chọn vị trí siêu tốt đem lại lợi nhuận xuất sắc thế nào. Ga Hapjeong nằm gần khu Hongdae, vốn cực kì nổi tiếng với những sự kiện và những công trình mang đậm thơi thở của nghệ thuật đương đại Hàn Quốc.

Một hoạt động nghệ thuật trên đường phố Hongdae

Khu vực này không chỉ hấp dẫn những cư dân đa quốc tịch trẻ trung của thủ đô mà còn thu hút cả những khách du lịch đến với Seoul. Chưa kể ga này còn gần công viên Mangwon Hangang với những khu thương mại mua sắm luôn tấp nập khách ra vào. Gần đó còn có một khu dân cư cao cấp – Mecenatpolis với cụm nhà ở cùng với khu trung tâm thương mại.

Tại đây, Son Ye Jin đã mua một tòa nhà hai tầng cũ. Ở vị trí tuyệt vời này, tòa nhà cũ kĩ đó thật sự quá bé nhỏ nếu đem so sánh với những trung tâm thương mại sầm uất vây xung quanh. Tuy nhiên với vị trí đắc địa đó, nếu tòa nhà được xây mới, các chuyên gia phân tích đã nhận định nó có thể đem về lợi nhuận 10 tỷ KRW.

Hyun Bin – Cặm cụi ghi chép cuộc đời mình qua từng vai diễn

Từ khi xuất hiện trong K-Biz, Hyun Bin đã luôn nỗ lực để tạo ấn tượng với khán giả qua từng vai diễn. Khi còn là một tân binh, anh đã thể hiện khả năng diễn xuất qua một phim sitcom với vai phụ, sau đó bắt đầu thành công hơn với các phim “Tôi là Kim Sam Soon” (내 이름은 김삼순) và “Khu vườn bí mật” (시크릿가든).

Gần đây vai diễn Đại úy Ri trong “Hạ Cánh Nơi Anh” đã đưa tên tuổi Hyun Bin lên một tầm cao mới.

Chiến thuật đầu tư của Huyn Bin: Tái đầu tư để nâng cao giá trị

Hyun Bin cũng thành công trong việc đầu tư vào các tòa nhà ở tầm giá 10 tỷ KRW. Với một tòa nhà cũ trong khu dân cư, thậm chí không gần ga tàu điện ngầm, Hyun Bin đã kiếm được lợi nhuận đáng kể từ việc nâng cao giá trị tòa nhà. Đây là tòa nhà ở Cheongdamdong, được anh mua với giá 4,8 tỷ KRW vào năm 2013.

Thời điểm đó, anh đã xây mới và biến tòa nhà cũ nát cao 4 tầng với 1 tầng hầm trở thành một tòa nhà khang trang hiện đại cao 7 tầng với 5 tầng hầm. Chi phí xây dựng khi đó là 2,7 tỷ KRW. Hiện tòa nhà đang được cho thuê với 7 hộ gia đình sinh sống, đem lại cho anh khoản thu nhập là 3,5 triệu KRW mỗi tháng cộng với số tiền đặt cọc 400 triệu KRW.

Như vậy chìa khóa thành công ở đây đến từ việc tìm kiếm những bất động sản cũ nát và xây mới lại hoàn toàn. Với việc xây mới này, tổng diện tích sử dụng của tòa nhà đã tăng hơn gấp đôi từ 659 m2 lên thành 1593 m2 .

Vào thời điểm đó, việc mua các bất động sản giá rẻ rồi tái đầu tư bằng cách xây mới là một phương thức đầu tư “kiểu mẫu”, được nhiều người lựa chọn. Mức giá hiện tại của tòa nhà ở vào khoảng 9 tỷ KRW.

Happy ending – Kết thúc có hậu cả trong phim lẫn ngoài đời

Bên trái – happy ending của Hyun Bin, bên phải – happy ending của So Ye Jin

Nếu trong phim cặp đôi nhân vật đã có một kết cục không thể ngọt ngào hơn, thì ngoài đời thật hai diễn viên cũng đã có một kết quả viên mãn với những phi vụ đầu tư bất động sản khôn ngoan của mình.

Son Ye Jin và Hyun Bin cho thấy khả năng xuất sắc không chỉ trong vai trò diễn viên mà cả trong “vai” nhà đầu tư bất động sản. Điểm chung dễ thấy của cả hai là họ lựa chọn mua một bất động sản đã cũ và bằng việc xây dựng mới, họ đã nâng cao giá trị của bất động sản ban đầu.

Điểm khác biệt một chút là Son Ye Jin có vẻ kiếm được lợi nhuận cao hơn, nhờ vào việc luôn lựa chọn bất động sản có vị trí thật tốt. Có lẽ “đại úy Ri” nên học hỏi điều này cho lần đầu tư kế tiếp.

Tổng hợp từ Naver News

Cận cảnh ngôi làng Triều Tiên trong siêu phẩm ‘Hạ cánh nơi anh’

Ngôi làng Triều Tiên đáng yêu này chính là nơi mối tình đẹp như mơ của Yon Se Ri và Ri Jung Hyuk chớm nở trong Crash Landing on You.