Cô dâu chơi trội... đeo 5 cân vàng

Đầu tháng 8/2019 Chủ tịch tỉnh Kiên Giang đề nghị Thủ tướng cho tạm dừng việc lập quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế cho tới khi Luật đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt được Quốc hội thông qua.

Các chuyên gia đánh giá, đây là cơ hội giúp Phú Quốc thiết lập ổn định trong bối cảnh thị trường bất động sản Phú Quốc vốn trải qua nhiều cơn sốt nóng, lạnh suốt thời gian qua.

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng thị trường bất động sản tại Phú Quốc sẽ diễn biến thành hai chiều sau quyết định lùi thời gian thông qua Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt: "Nhà đầu tư lớn, bài bản, dài hạn họ sẽ ít chịu ảnh hưởng bởi vì bản thân Phú Quốc không trở thành đặc khu thì đã là điểm du lịch rồi nên sẽ không có chuyện toàn bộ thị trường bị đóng băng sau quyết định này. Việc lùi thời hạn này có lẽ sẽ tác động nhiều nhất đến những nhà đầu cơ lướt sóng".

Nhìn lại cơn sốt đất nền tại Phú Quốc năm 2018 khi thông tin đảo Ngọc dự kiến sẽ thành đặc khu kinh tế, giá đất nền đã tăng chóng mặt lên tới 30-50% chỉ trong một thời gian ngắn. Các chuyên gia bất động sản cho rằng, cơn sốt đất nền tại các đặc khu kinh tế thời điểm trước chỉ là cơn sốt ảo do các nhà đầu tư cùng đổ xô đi "lướt sóng".

Đề xuất hoãn lên đặc khu sẽ giúp thị trường bất động sản tại Phú Quốc thanh lọc thị trường. Những dự án đất lâm nghiệp, đất trồng cây lâu năm, đất nền không rõ về pháp lý vốn từng được giao dịch tràn lan nay sẽ không còn trong cơn sốt để giới đầu tư chạy theo. Thay vào đó là các dự án được đầu tư bởi các doanh nghiệp bất động sản lớn, có quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng.

Nổi bật lên tại thị trường Phú Quốc là hệ sinh thái bất động sản nghỉ dưỡng, giải trí tại Nam đảo vẫn liên tiếp nhận được sự quan tâm của giới đầu tư mặc cho những cơn sốt đất nóng, lạnh thay nhau đến và đi.

Nhà phố đô thị tại Nam Phú Quốc lên ngôi

Nếu biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse Nam Phú Quốc luôn là một từ khóa được giới đầu tư kiếm tìm mạnh mẽ trong thời gian trước đây thì nay xuất hiện thêm xu hướng mới mang tên nhà phố đô thị tại trung tâm thiên đường nghỉ dưỡng Nam đảo.

Chủ đầu tư Sun Group đã kiến tạo khu đô thị đảo Sun Grand City New An Thoi với mong muốn mang tới cho cư dân đảo Ngọc một cộng đồng văn minh, sôi động cùng hệ thống tiện ích vượt trội.

Khu đô thị Sun Grand City New An Thoi bao gồm các căn nhà phố  sở hữu lâu dài, có thể hình thành đơn vị ở, thay vì chỉ 50 năm và chỉ có chức năng kinh doanh, nghỉ dưỡng như một số dự án khác.

Mỗi căn nhà là một tuyệt tác kiến trúc thấm đẫm hơi thở phóng khoáng miền Địa Trung Hải với những ô cửa sổ mái vòm mềm mại cùng màu sơn đa sắc ấn tượng. Được thiết kế 5 tầng với diện tích từ 100 - 250m2, mặt tiền mỗi căn thoáng rộng giúp tôn vinh sản phẩm được trưng bày sau vách kính trong suốt, các căn nhà phố thuộc Sun Grand City New An Thoi hội tụ đầy đủ những lợi thế hấp dẫn để vừa ở và kinh doanh hiệu quả.

Tại Sun Grand City New An Thoi, tinh thần Địa Trung Hải được thể hiện nhất quán trong các tiện ích như: hệ thống 4 công viên chủ đề âm nhạc, hoa trái, cây xanh, mặt nước cùng vườn hoa sắc màu, đường dạo bộ, sân chơi thể thao, khu chức năng định hướng phát triển y tế, giáo dục, thương mại, văn phòng.

Đặc biệt, Sun Grand City New An Thoi sở hữu vị trí đắc địa, tâm điểm kết nối chuỗi kỳ quan nghỉ dưỡng tại Nam đảo.

Dòng khách thượng lưu tới vui chơi tại cáp treo Hòn Thơm hay hội hè tại “thị trấn” Địa Trung Hải sầm uất Sun Premier Village Primavera, nghỉ dưỡng tại Sun Premier Village Kem Beach Resort, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay… sẽ không thể bỏ qua trải nghiệm độc đáo vừa mua sắm, vừa khám phá nét văn hóa truyền thống của địa phương tại một cộng đồng văn minh như Sun Grand City New An Thoi.

Với dự án nhà phố tại đô thị đảo Sun Grand City New An Thoi, Sun Group tiếp tục mang tới cho thị trường một sản phẩm bất động sản tin cậy, hội tụ đầy đủ những yếu tố giúp giá trị bất động sản không ngừng thăng hạng, đáp ứng mọi nhu cầu ở và kinh doanh của cư dân và nhà đầu tư thông thái.

Doãn Phong

Giải pháp này sử dụng mô hình ngôn ngữ mới nhất đã chứng minh được độ ổn định, được chấp nhận rộng rãi (hiện tại là GPT 3.5 turbo và GPT-4) để huấn luyện cho dữ liệu dùng riêng của các tổ chức và doanh nghiệp. Trong tương lai có thể sử dụng các mô hình khác của Google như LaMDA, PaLM hay Llama 2 của Meta… tuỳ thuộc vào độ chín của mô hình.

Đây là giải pháp có thể tái huấn luyện dữ liệu tri thức AI để cập nhật các kiến thức mới sát theo thực tế hoạt động và nhu cầu phục vụ của doanh nghiệp và tổ chức nhằm phục vụ các mục đích riêng biệt. Có thể huấn luyện lại toàn bộ, huấn luyện hiệu chỉnh từng phần kiến thức hoặc huấn luyện bổ sung cho dữ liệu AI.

Theo ông Tạ Quang Thái, đồng sáng lập myGPT, giải pháp này được ra đời xuất phát từ 2 mô hình kinh doanh của ông và bạn là Rada (ứng dụng gọi thợ sửa chữa) và HomeID (ứng dụng quản lý nhà chung cư), ở các mô hình này đã nghiên cứu đưa AI vào xác định, đánh giá, nhận dạng nhu cầu của người dùng. Tuy nhiên, cả 2 đều gặp khó đó là việc tạo ra một con chatbot để có thể chăm sóc (nói chuyện) khách hàng một cách tự động.

Đến cuối năm 2022, chatGPT ra đời, ông Tạ Quang Thái đã rất ngạc nhiên về việc chatbot này có thể trả lời một cách trơn tru như người, mặc dù lúc đầu còn sai nhiều. Lúc này, ông cùng bạn đã nghĩ đến việc tạo ra một chatbot trả lời khách hàng có khả năng nói chuyện giống như vậy và nếu không có dữ liệu thì tìm cách đưa dữ liệu vào để đáp ứng được các nhu cầu hỏi đáp của khách hàng.

Xuất phát từ những lý do trên, những người sáng lập myGPT đã tìm hiểu rất nhiều về cộng đồng phát triển AI trên thế giới, tiếp cận dần với các dự án nguồn mở về AI đang được phát triển rất nhanh. Đến tháng 3/2023, công ty đã cho ra đời chatbot đầu tiên được đưa vào Rada (ứng dụng gọi thợ sửa chữa). Đây là mẫu chatbot AI được huấn luyện để có thể trả lời người sử dụng các thông tin liên quan đến ứng dụng này như: Các tiêu chuẩn về thợ sửa chữa trên ứng dụng; Cách thức xử lý khiếu nại; Giá thành dịch vụ sửa chữa, lắp đặt, bảo dưỡng các thiết bị gia dụng trong gia đình bao gồm các dịch vụ sau: Giá sửa chữa và lắp đặt điều hoà; Giá sửa chữa tủ lạnh, máy giặt, Tivi; Giá cứu hộ ô tô, xe máy và dịch vụ giúp việc gia đình. Sau đó, chatbot dành cho HomeID cũng ra đời. Ông Tạ Quang Thái cho biết, lúc đầu các chatbot này cũng chưa thông minh như mong muốn và cũng có nhiều khen chê.

Từ 2 chatbot trên, myGPT thấy đây là nhu cầu của doanh nghiệp và đã huấn luyện rất nhiều chatbot khác nhau cho mọi người trải nghiệm. Lúc này, công ty bắt đầu nhận được các yêu cầu đặt hàng với giá trị chi phí nhỏ… vì nhiều doanh nghiệp vẫn nghi ngờ tính hiệu quả. Thời điểm đầu, công ty xác định chi phí to nhỏ không quan trọng và vẫn làm, dù có dự án lỗ. Đến hiện tại, đã có nhiều doanh nghiệp lớn nhìn thấy khả năng và đặt hàng thực hiện.

Về công nghệ, đến thời điểm này, myGPT cũng đã phát triển tương đối tốt, chatbot hiện tại đã trả lời tốt hơn rất nhiều so với các con bot được giới thiệu hồi tháng 3.

Hiện chatbot của myGPT đã được ứng dụng trong một số lĩnh vực như triển khai tư vấn thông tin chạy trực tiếp trên nền các website hoặc các nền tảng chat như Messenger, Instagram, Zalo giúp cho doanh nghiệp và tổ chức có thể tự động trả lời người sử dụng hoặc khách hàng của mình liên quan đến thông tin về sản phẩm, dịch vụ, các chương trình, chiến dịch hoặc các thủ tục, trình tự… Các chatbot được triển khai trên máy chủ của tổ chức hoặc doanh nghiệp. Áp dụng cho các tổ chức có yêu cầu triển khai chatbot với bộ câu hỏi và trả lời lên đến hàng nghìn câu hỏi hoặc hàng nghìn sản phẩm. Triển khai dưới dạng dịch vụ trên hệ thống máy chủ đám mây của MyGPT.

Theo ông Tạ Quang Thái, hiện chatbot myGPT đã được ứng dụng chính thức vào việc chăm sóc khách hàng tại Công ty Cổ phần Bóng đèn Phích nước Rạng Đông. Ngoài ra, còn một số doanh nghiệp khác đang trong giai đoạn huấn luyện như VNG, Alphabook và khoảng 10 doanh nghiệp nhỏ khác.

Ông cho biết, điểm mấu chốt mang lại sự thông minh cho chatbot này đó là xử lý dữ liệu và khi triển khai chatbot AI thì khó khăn không đến từ công nghệ, mà là chất lượng dữ liệu của doanh nghiệp. Chính vì thế, đội thực hiện các dự án, thời gian xử lý dữ liệu rất lâu và tốn nhiều công sức, nhiều dự án khi bắt tay vào làm thì phải tư vấn cho khách hàng để xây dựng lại dữ liệu.

Một ứng dụng nữa được myGPT cung cấp là trợ lý dịch vụ công. Theo đó, ứng dụng trong triển khai các dạng chatbot trao đổi, hỏi đáp phục vụ công dân, công chức, viên chức liên quan đến thủ tục hành chính, các dịch vụ công, hệ thống văn bản quy phạm pháp luật hoặc các tài liệu phục vụ hành chính…