Nhận định Vallecano vs Real Madrid, 01h45 29/4 (VĐQG Tây Ban Nha)

Miếng bánh còn bỏ ngỏ

Tại hội thảo “Bất động sản 2016 - Kịch bản và hành động” mới được tổ chức tại Hà Nội trong tháng 5/2016 xu hướng đầu tư bất động sản du lịch được nhắc đến nhiều nhất và được giới đầu tư quan tâm nhất.

Theo đại diện công ty CBRE, Việt Nam hoàn toàn có thể thành công với mô hình BĐS du lịch, trong đó điểm nhấn là các căn hộ giá phải chăng, dịch vụ hoàn hảo, tiện ích. Mô hình này đã được nước láng giềng Thái Lan thành công từ nhiều năm trước đó tại bãi biển Pattaya.

Trên thực tế, BĐS du lịch là miếng bánh cực kỳ hấp dẫn nhưng còn bỏ ngỏ, đặc biệt là phân khúc BĐS du lịch giải trí. Việc thiếu hụt các dịch vụ giải trí, đặc biệt là giải trí ban đêm đang khiến thành phố như Đà Nẵng, Nha Trang… “đánh rơi” hàng triệu USD mỗi năm và làm giảm đi sức hút.

"Cứ khoảng 1 - 2 ngày, có thể xúc được đầy một xô ruồi," một người nông dân khác cho hay.

Dịch ruồi kinh hoàng này đang bao trùm cộng động dân cư ở dãy núi Ural. Vào thứ 5 vừa qua, đài Channel One đã thực hiện phóng sự, ghi lại "đám mây ruồi khổng lồ" xuất hiện ở trung tây nước Nga.

"Đỡ làm sao được," một người phụ nữ bé con trong phóng sự nói. "Tôi lo lắng cho lũ nhỏ. Chúng tôi phải xịt hóa chất để giết ruồi nhưng rồi lại phải hít chính những thứ đó. Thật đáng sợ."

Người dân trên dãy Ural tin rằng, dịch ruồi tởm lợm này đến từ ông nông dân Andrei Savchenko - kẻ đã phớt lờ lệnh cấm của địa phương và dùng "hàng tấn phân gà tươi" để cải tạo đất. Vài nhân chứng khẳng định, Savchenko còn dùng cả lòng mề và xác gà chết để ủ phân.

Theo truyền thông Nga, chính quyền đã vào cuộc điều tra nguyên nhân gây ra tai họa này và hình phạt cho cá nhân hủy hoại môi trường là 2 năm tù.

Maxim Maksimov, quản lý của trại gà gần đó, xác nhận đã bán hàng tấn phân cho Savchenko nhưng vẫn cố bào chữa rằng "cách này tốt hơn nhiều so với dùng chất hóa học."

"Chúng tôi chỉ hơi đen với thời tiết," Maksimov nói thêm. "Sự ẩm ướt của mùa xuân cộng với nhiệt độ tăng đột ngột đã tạo điều kiện cho ruồi sinh sản."

Nhiều nhà sinh thái ở địa phương khẳng định, cách cải tạo đất này rất đáng trách vì phân gà trở thành nguồn thức ăn béo bở nuôi dưỡng hàng triệu con ruồi và ấu trùng của chúng.

Hiện tại, Maksimov đã báo cáo và đề nghị cùng Savchenko bao phủ cánh đồng chứa cả tấn phân gà để ngăn ruồi. Và nếu nỗ lực này không thành công, sẽ phải dùng đến chất diệt ruồi cực mạnh.

Theo GenK

Câu chuyện đau lòng về cái chết của sản phụ Nguyễn Thị Kha (SN 1976, xã Tiến Thịnh, huyện Mê Linh, Hà Nội) tại BV đa khoa Phúc Yên (Vĩnh Phúc) được lan truyền và nhận được sự quan tâm của rất nhiều người. 

Gia đình thắc mắc về cái chết của sản phụ và mong sớm có kết luận từ phía bệnh viện.

Gà trống nuôi con

Anh Đàm Văn Hưởng, chồng chị Kha cho biết, ngày 19/11 anh đưa vợ vào BV đa khoa Phúc Yên để sinh.

Anh Hưởng và con trai mới sinh

“Khi từ nhà đi vợ tôi hoàn toàn bình thường, ăn ngủ tốt. Đợi từ sáng ngày 19 tới 8h sáng 20/11 vợ tôi mới được mổ đẻ. Khi con trai chào đời thì vợ tôi tim bị ngừng đập 2 phút. BV Phúc Yên đã chuyển vợ tôi đi BV Bạch Mai để chữa trị nhưng bác sĩ nói phần sống sót của vợ tôi là 1%”.

Cũng theo anh Hưởng, các bác sĩ tại BV có nói nguyên nhân là do sau khi sinh thì nước ối tràn vào máu. Lúc 9h tối thì họ có gọi tôi vào để làm cam kết để sử dụng phương pháp công nghệ mới hạ thân nhiệt ở người vì lúc đó vợ tôi toát hết mồ hôi, và đóng 20 triệu đồng.

Bác sĩ nói là tầm 15 phút nữa sẽ tiến hành làm thủ tục và đưa vào phòng làm phương pháp mới.

“Sau 15 phút ấy thì tôi không thấy ai làm xét nghiệm hay chữa trị gì. Đến sáng hôm sau các bác sĩ có nói là lọc máu cho vợ tôi lúc 5h sáng nhưng cũng không thấy đặt lịch gì hết. Đến 8h15 phút ngày 22/11 thì vợ tôi tắt thở”, anh Hưởng nói.

Gia đình đang đợi câu trả lời từ phía bệnh viện về cái chết của chị Kha

Anh Hưởng cho biết thêm, từ hôm đấy tới giờ tôi cũng hoang mang và bức xúc trong người vì bệnh viện chưa có trả lời cho gia đình tôi biết cái chết của vợ tôi là do đâu, nguyên nhân như thế nào.

Gia đình anh Hưởng đã có hai con gái, mẹ già bị tai biến. Vợ chồng anh làm nông nghiệp, lúc nông nhàn anh đi làm thêm ở các công trình xây dựng.

Bà cháu cũng rất buồn bã trước sự ra đi đột ngột của mẹ

Một người chị gái của anh Hưởng buồn bã: “Từ khi vợ mất, những công việc chăm con của phụ nữ em tôi phải làm hết”.

“Con dâu tôi đã ra đi, mất mát đau thương gia đình cũng đã và đang hứng chịu. Nhưng cháu bé lọt lòng đã không biết đến mùi sữa mẹ, không cảm nhận được tình mẫu tử, lúc con khoẻ đã khổ, những ngày trái nắng con còn khổ đến đâu?”, mẹ anh Hưởng nói trong nước mắt.

Chờ kết luận cuối cùng

Giám đốc BV đa khoa Phúc Yên Hoàng Văn Chiến cho biết: Sự việc xảy ra với sản phụ Nguyễn Thị Kha là điều mà bệnh viện và gia đình không ai mong muốn. Đây là lần sinh mổ thứ 4 của chị Kha, khi vào viện sức khỏe chị Kha bình thường, được các bác sĩ chỉ định cho đẻ mổ.

Thăm khám ban đầu thì chị Kha và thai nhi hoàn toàn khỏe mạnh nhưng trong quá trình mổ thì chị Kha có các biểu hiện bất thường và chúng tôi đã làm cấp cứu ban đầu. Bước đầu xác định chị kha bị tắc mạch ối và sau đó chúng tôi đã chuyển thẳng bệnh nhân xuống BV Bạch Mai để có phương pháp điều trị tốt nhất cho bệnh nhân.

Hiện tại chúng tôi đang chờ BV Bạch Mai đưa ra kết luận cuối cùng về nguyên nhân tử vong của sản phụ Kha. Về phía bệnh viện chúng tôi đã làm hết chức năng và nhiệm vụ đối với một bệnh nhân, toàn bộ các bước thăm khám và kiểm tra là đúng quy định.

BV đa khoa Phúc Yên sẽ cố gắng phân tích và xác minh nguyên nhân gây nên tử vong của chị Kha. Chúng tôi cũng vô cùng thương tiếc và chia buồn cùng gia đình vì đây là sự cố ngoài ý muốn, chúng tôi luôn đặt tấm lòng nhân ái và đạo đức lên đầu.

Chúng tôi không muốn giải thích ngay hay là phải phân tích ngay lập tức, vì gia đình đã có sự mất mát thì ta nên bình tĩnh nói chuyện và chia buồn cùng gia đình. 

Khi chuyển trường hợp của chị Kha xuống BV Bạch Mai để khám chữa thì các bác sĩ cho biết là phải hạ thân nhiệt và lọc máu nhưng do bị vỡ mạch ối trong máu nên dù đã nhiệt tình cứu chữa nhưng bệnh nhân Kha vẫn không qua khỏi.

Nhị Tiến

Bất động sản càng nóng thì tần suất xuất hiện của những người mẫu, ca sỹ, MC, diễn viên, người nổi tiếng… trong những sự kiện và các bài PR dự án, cũng ngày càng dày đặc hơn. Điều này cũng dần đi vào câu chuyện bán hàng của dân môi giới.

Sunrise City từng được PR người nổi tiếng mua penthouse triệu USD

- Anh mua nhà ở đây, sau này sẽ là hàng xóm của hoa hậu Việt Nam đó!

- Anh mua nhà mà em giới thiệu hoa hậu làm gì?

- Dạ, thì hàng xóm mình là những người văn minh, xinh đẹp, nổi tiếng thì cũng yên tâm hơn chứ ạ. Với lại dự án đẳng cấp thì mới được chọn làm nơi ở cho hoa hậu chứ anh.

- Dự án này đẳng cấp thế nào em?

- Dạ anh, dự án nằm liền kề dự án Công viên Mũi Đèn Đỏ 6 tỷ USD, vừa công bố đó anh. Sau này giá trị sẽ được tăng theo rất nhiều. Tại Sài Gòn đây là 1 trong những dự án có nhiều tiện ích nhất với 99 tiện ích. Hơn nữa, dự án quy mô 500 triệu USD này có vốn đầu tư Nhật Bản nên anh yên tâm về tiến độ và chất lượng nhé!

- Ok em. Để anh bàn với chị vấn đề giá cả xem thế nào nhé. Mua nhà chứ có phải mua cái bánh, cái kẹo vài ngàn đồng đâu mà mua thử. Quan trọng là chất lượng, vị trí, giá cả phải tốt.

Câu chuyện trên của Ngọc Anh, môi giới 1 dự án căn hộ quận 7, và khách hàng đã phần nào cho thấy thực tế tại những dự án có sử dụng hình ảnh cá nhân giới showbiz. Trào lưu dùng người nổi tiếng trong các dự án bất động sản đã bắt đầu từ nhiều năm trước, với những nhân vật đình đám như: Đàm Vĩnh Hưng, Nguyễn Cao Kỳ Duyên, Lam Trường, Trấn Thành, MC Bình Minh…

Thậm chí, ngay cả tài tử Hollywood Brad Pitt, cũng trở thành “nhân vật tin đồn” đã đến tham quan, đặt hàng mua một căn hộ tại dự án ở quận 2, năm 2009. Dự án không bán đại trà mà chọn lọc cư dân tương lai theo tiêu chuẩn đặc biệt, thậm chí cấm chuyển nhượng. Với nhiều chiêu PR độc, lạ nhưng dự án này không mấy thành công ở giai đoạn đầu và phải thay đổi quy hoạch cho giai đoạn tiếp theo.

Bên cạnh những dự án tìm kiếm sự chú ý thông qua những nhân vật nổi tiếng, thì cũng có những dự án đứng ngoài cuộc. Đại diện doanh nghiệp đang phát triển dự án hạng sang tại quận 1, cho biết, 1 ngôi sao điện ảnh hạng A, đã mua căn hộ tại dự án và ngỏ ý muốn làm đại sứ thương hiệu với mức thù lao hợp lý. Tuy nhiên, công ty không đồng ý vì đối tượng khách hàng mua căn hộ tại đây, thuộc tầng lớp siêu giàu, rất khó tính và số lượng căn hộ cũng rất ít nên không cần người nổi tiếng PR.

Anh Sỹ Nam, phụ trách Marketing Công ty Nhà Thời Đại, chia sẻ, các dự án ra ngày càng nhiều, nếu sản phẩm không có sự khác biệt thì rất khó tìm ý tưởng để truyền thông. Dự án nào cũng xoay quanh sông nước, nhất cận thị - nhị cận giang - tam cận lộ, rồi tiện ích... Đặc biệt, nếu để ý thì trên 1 số báo hoặc kênh truyền thông về bất động sản hiện nay, cách viết khá khuôn mẫu, nhiều khi đọc dự án nào cũng thấy thông tin gần giống nhau, chỉ khác mỗi tên dự án.

“Áp lực sáng tạo quá lớn, mà bản thân sản phẩm không đủ sự khác biệt, thì nhờ người nổi tiếng để thu hút sự chú ý, là 1 trong những giải pháp được chọn. Tuy nhiên, ngoài những rủi ro gắn với thương hiệu cá nhân người nổi tiếng thì hiệu quả cũng khó đo lường. Người nổi tiếng thì cũng có người thương, có người ghét. Cùng lắm là khách hàng sẽ biết có dự án đó, còn hành vi mua hàng sẽ ít khi được cộng hưởng chỉ vì khách thích 1 người nổi tiếng” - ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Phu Vinh Investment, nhận định.

Quốc Tuấn

Người mua nhà có thể tìm hiểu dự án mình quan tâm thông qua Sở Xây dựng và ngân hàng. Ảnh: Tiên Giang

Quan tâm đến tính pháp lý của dự án

Một câu hỏi được nhiều người tiêu dùng quan tâm nhất sau việc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM công bố 77 dự án bất động sản (BĐS) đang “cắm” ở ngân hàng là liệu mua nhà hay căn hộ ở những dự án đó rủi ro có cao không? Thực tế cho thấy, những ngày qua khách hàng mua các căn hộ dự án ở TP.HCM đang rất hoang mang. Mặc dù nhiều chủ đầu tư đã tìm mọi cách để trấn an, song niềm tin dường như không còn như trước.

Chia sẻ với phóng viên Báo Đấu thầu xung quanh vấn đề này, Tổng giám đốc của một công ty BĐS lớn ở TP.HCM cho rằng, việc mua nhà đối với những dự án đang thế chấp ở ngân hàng đương nhiên là có rủi ro. Nhiều khách hàng trước khi đặt bút ký hợp đồng mua nhà hay căn hộ cũng hình dung được ít nhiều những rủi ro có thể đến với mình. Tuy nhiên, đứng giữa sự câu thúc của nhu cầu cần chỗ ở và khả năng tài chính hạn hẹp, nên không ít khách hàng chấp nhận “đi kèo dưới”, tức cắn răng chịu nhiều thua thiệt.

Theo Luật sư Trần Khánh Ly, để tránh những rủi ro về mặt pháp lý, người mua nhà hay căn hộ nên quan tâm đến tính pháp lý của dự án, đừng giao dịch vội khi chưa nắm được chính xác bất cứ thông tin gì. Hai đầu mối thông tin quan trọng mà người mua nhà cần đến để tìm hiểu dự án mình đang quan tâm đó là Sở Xây dựng và các ngân hàng. Tại hai nơi này, khách hàng có thể yêu cầu cung cấp thông tin về dự án của mình xem thủ tục pháp lý về lĩnh vực xây dựng có gặp vướng mắc gì không, và dự án đó đã bị “cầm cố” hay chưa.

Không nên quá bi quan

Trước nhu cầu về nhà ở của người dân ngày càng cao, việc có nhiều chủ đầu tư nhảy vào lĩnh vực BĐS cũng là điều dễ hiểu. Song, với những gì đang diễn ra cho thấy, bên cạnh đa số những chủ đầu tư uy tín, bài bản, làm ăn chuyên nghiệp, vẫn còn một số “tác chiến” theo kiểu chụp giựt, bất chấp quyền lợi của khách hàng.

“Việc cầm cố tài sản hoặc cầm cố dự án là hết sức bình thường. Nó chỉ không bình thường khi chủ đầu tư mất khả năng thanh toán, bị ngân hàng siết dự án để đòi nợ. Cũng có những chủ đầu tư làm ăn uy tín, nhưng do thị trường rơi vào lúc khó khăn, hàng không bán được, dẫn đến để xảy ra những trường hợp bất khả kháng” - một chủ đầu tư BĐS phân tích.

Luật sư Văn Đình Tùng cho biết, theo quy định hiện hành, từ 1/7/2015, Luật Kinh doanh BĐS 2014 chính thức có hiệu lực. Nghĩa là, doanh nghiệp BĐS phải được ngân hàng bảo lãnh khi bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai. Không chỉ lựa chọn chủ đầu tư uy tín, khách hàng nhất thiết phải chú ý đến việc bảo lãnh của ngân hàng đến từng căn hộ đã thế chấp và bảo lãnh về tiến độ giao nhà đúng thời hạn. Đặc biệt, người mua phải hiểu rõ các nội dung nêu trong hợp đồng liên quan đến sở hữu, trách nhiệm của chủ đầu tư.

Theo Báo Đấu thầu