Vay 3 tỷ mua nhà 5,5 tỷ, tôi sợ rơi vào 'bẫy lãi suất'
Tôi làm nam giới,ỷmuanhàtỷtôisợrơivàobẫylãisuấvo dich duc năm nay 37 tuổi, đã lập gia đinh. Hiện tại, vợ chồng tôi có hai con trai, một bé học lớp 2 và một bé lớp 5. Tôi cũng đã mua một căn nhà riêng ở Hà Nội, diện tích nhỏ, nhưng ít nhất cũng đảm bảo một chỗ ở ổn định. Nói về tình trạng tài chính hiện giờ, chúng tôi may mắn không có một khoản nợ nào.
Trong khi đó, tổng thu nhập của hai vợ chồng tôi lúc này vào khoảng 80 triệu đồng một tháng. Thế nên, sau nhiều năm phấn đấu kiếm tiền và tích lũy, chúng tôi cũng dành ra được một khoản giá trị 2,5 tỷ đồng và ấp ủ dự định chuyển sang một căn hộ có diện tích lớn hơn.
Gần đây, sau khi khảo sát và đi xem một vài dự án tại Hà Nội, tôi cũng đang để mắt tới một căn hộ có diện tích vừa phải (lớn hơn căn hộ chúng tôi đang ở), giá khoảng 5,5 tỷ đồng. Với tài chính hiện tại, nếu muốn mua căn hộ này, vợ chồng tôi sẽ phải vay ngân hàng số còn lại, khoảng 3 tỷ đồng.
>> 35 tuổi chưa mua được nhà vì sợ làm con nợ
Theo nhiều chuyên gia, tỷ lệ thu nhập chi trả cho việc mua nhà nên là khoảng 30%, tối đa 40% là an toàn nhất. Đồng thời, chỉ nên vay tối đa 30–40% giá trị căn nhà muốn mua. Điều đó đảm bảo cho người vay vẫn còn dư dả tiền sinh hoạt cũng như không rơi vào "bẫy lãi suất". Tức là, với trường hợp của tôi, vay 55% giá trị căn nhà sẽ cao hơn mức an toàn nêu trên, vậy có quá mạo hiểm?
Suy nghĩ về lãi xuất lẫn những rủi ro có thể xảy ra trong thời gian phải trả nợ khoản vay không thể lường trước được, nên tôi cũng đang rất phân vân với kế hoạch vay mua nhà của mình. Nhưng nhìn về khía cạnh tích lũy cho tương lai, việc vay mua nhà lúc này cũng có lẽ là một điều đáng cân nhắc, nhất là khi giá nhà nội thành vẫn liên tục tăng cao. Tôi sợ rằng nếu mình không chớp lấy cơ hội ngay từ lúc này, đợi tới lúc tích lũy đủ tiền sẽ chẳng còn chỗ nào phù hợp để mua nữa.
Liệu tôi có nên chấp nhận rủi ro, đánh liều vay 55% để mua nhà ngay bây giờ hay cứ tiếp tục tích lũy và chờ đợi cho tới khi có đủ 60% giá trị căn nhà muốn mua?
Trí tuệ nhân tạo đang phát triển nhanh, mạnh tại châu ÁCác quốc gia châu Á - Thái Bình Dương đang đầu tư mạnh vào việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI). Đây là nhận định của các chuyên gia đến từ Dell Technologies." alt="Bloomberg: Apple chi 1 tỷ USD mỗi năm cho AI tạo sinh" />
- Ông Phan Thanh Bình, Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội cho rằng việc lấy kỳ thi tốt nghiệp phổ thông để áp vào xét tuyển ĐH "sẽ rất khó".Nhiều tỉnh đề xuất lùi thời gian thực hiện chương trình phổ thông mới" alt="Có nên tách thi THPT quốc gia với thi đại học?" />
Năm 2021, Trường ĐH Mở Hà Nội tuyển sinh 17 ngành đào tạo đại học hệ chính quy với 3.400 chỉ tiêu.
Theo đó, trường tuyển 3.200 chỉ tiêu bằng phương thức xét kết quả thi tốt nghiệp THPT. Riêng 3 ngành Công nghệ Sinh học, Công nghệ Thực phẩm và Thiết kế công nghiệp có thêm 200 chỉ tiêu xét tuyển học bạ.
TS Trương Tiến Tùng, Trưởng ban Tuyên truyền và Tư vấn tuyển sinh Trường ĐH Mở Hà Nội cho biết, để tạo điều kiện cho thí sinh và phụ huynh có được lựa chọn phù hợp, trường không thay đổi nhiều trong phương án tuyển sinh so với các năm trước.
“Năm nay, Trường ĐH Mở Hà Nội tuyển sinh 17 ngành đào tạo trên 9 lĩnh vực. Trường mở thêm ngành Quản trị Khách sạn, là một trong những ngành học được nhiều thí sinh và phụ huynh quan tâm".
Năm học 2021-2022, nhà trường dự kiến trao học bổng khuyến khích học tập với tổng giá trị khoảng 15 tỷ đồng cho các sinh viên có thành tích học tập tốt.
Điểm chuẩn Trường ĐH Mở Hà Nội năm 2022
Trường ĐH Mở Hà Nội vừa thông báo điểm chuẩn trúng tuyển đợt 1 đại học chính quy năm 2022 theo phương thức xét tuyển sử dụng kết quả thi tốt nghiệp THPT." alt="Điểm chuẩn Đại học Mở Hà Nội năm 2021" />
Ampersand, thuộc sở hữu của Comcast Corporation, Charter Communications và Cox Communications, là công ty chuyên cung cấp cho các nhà quảng cáo dữ liệu khách hàng của 85 triệu hộ gia đình, đã có lịch sử hoạt động từ năm 1981.
Theo nhà nghiên cứu an ninh mạngDominic Alvieri, nhóm tin tặc “Black Basta” đã nhận trách nhiệm về vụ tấn công này.
Ampersand xác nhận vụ tấn công, nhưng không nêu rõ thời điểm xảy ra vụ việc và phương thức khắc phục hậu quả. Một phát ngôn viên của Ampersand cho biết, vụ việc "làm gián đoạn hoạt động trong thời gian ngắn".
Hầu hết các hoạt động đã được khôi phục, trong khi Ampersand đang làm việc với các chuyên gia và cơ quan thực thi pháp luật Mỹ về vấn đề này.
Ampersand thu thập nhiều thông tin về việc xem truyền hình trên hơn 165 kênh và giúp các công ty điều chỉnh quảng cáo cho phù hợp với từng đối tượng cụ thể.
Công ty ban đầu được thành lập như một địa chỉ cho phép các nhà quảng cáo mua chương trình truyền hình cáp tại các thị trường truyền hình địa phương.
Ampersand hiện là xương sống của một doanh nghiệp quảng cáo truyền hình trị giá 6 tỷ USD.
Các cuộc tấn công tương tự do nhóm “Black Basta” tiến hành đã diễn ra trong vài tháng qua, gây ra nhiều thiệt hại cho Hiệp hội Nha khoa Mỹ, công ty tự động hóa công nghiệp Thụy Sĩ ABB, nhà sản xuất Đức Rheinmetall và công ty gia công Capita của Anh…
Trong khi đó, bản thân các công ty sở hữu Ampersand thời gian qua cũng là mục tiêu của các cuộc tấn công của tin tặc.
Tháng 1/2023, Charter Communications bị tin tặc xâm nhập, lấy cắp dữ liệu của 550.000 khách hàng.
Trước đó, tháng 12/2022, hệ thống thông tin tài khoản khách hàng của Comcast Corporation đã báo cáo bị tấn công, còn Cox Communications từng là mục tiêu của những đợt tấn công ransomware nghi ngờ có xuất phát điểm từ Iran vào năm 2021.
(theo Securitylab)
" alt="Cú đánh vào ngành quảng cáo Mỹ: khi dịch vụ truyền hình là nạn nhân của tin tặc" />
 |
| Loạt thiết kế được hai người mẫu Tuyết Lan và Shizuka Na diện. Các mẫu đầm măng tô và váy dáng dài thể hiện sự lãng mạn nhờ ứng dụng tông màu chủ đạo là xanh rêu, nâu sậm, trắng và đen. |
 |
| Những màu sắc nhã nhặn này được Lê Thanh Hòa bóc tách từ chính những cảnh vật thiên nhiên mà anh tương tác trong những chuyến đi trước đó của mình. Từ nhành hoa dại, bụi cây ven đường, làn nước chảy từ khe suối Mường Hoa, con đường đất chạy dọc bản làng hoặc hàng cột gỗ tại ngôi nhà của những người dân bản địa hiếu khách… |
 |
| Bên cạnh màu sắc hướng về sự nguyên thủy, các thiết kế còn tạo hiệu ứng thị giác từ những hình ảnh ruộng bậc thang hoặc cây lá ban sơ được in kỹ thuật số. |
 |
| “Another Day” là dự án được nhà thiết kế đầu tư lớn nhất trong 2019. |
 |
| Bộ sưu tập bao gồm hai trường phái ready-to-wear và haute couture. |
 |
| Nhằm thể hiện trọn vẹn vẻ đẹp dung hòa giữa thời trang hiện đại và cảnh vật ban sơ, nhà thiết kế bắt tay với Long Kan. |
 |
| Bộ sưu tập gồm ba phần, vẫn được nhà thiết kế giữ bí mật về nội dung. |
Ngân An
Á quân Next Top Tuyết Lan: Chồng doanh nhân lo cho tôi cuộc sống thoải mái
– “Theo tôi, chân dài đi với đại gia là một điều hết sức bình thường. Có chăng là do mọi người cứ mặc định những điều xấu xa để rồi gán ghép vào mối quan hệ ấy, khiến chúng trở nên rẻ tiền mà thôi”, Tuyết Lan chia sẻ.
" alt="Tuyết Lan đẹp đầy mê hoặc giữa núi rừng Tây Bắc" />- ·Nhận định, soi kèo RB Leipzig vs Mainz, 21h30 ngày 1/3: Đàn bò gặp khó
- ·Bị Angelina Jolie tố túm tóc, bóp cổ trên máy bay, Brad Pitt phản pháo
- ·Đề thi minh họa môn tiếng Nga kỳ thi THPT quốc gia 2018
- ·Kaspersky phát hành phần mềm diệt virus miễn phí
- ·Nhận định, soi kèo Al Jazira vs Dibba Al
- ·Kết quả ấn tượng của Bình Định trong công tác cải cách thủ tục hành chính
- ·Đạo diễn ‘Kẻ ẩn danh’ sẵn sàng đón nhận những lời chê bai
- ·Lý do nghệ sĩ Hiền Lê mê đắm Trần Tiến
- ·Siêu máy tính dự đoán Bologna vs AC Milan, 2h45 ngày 28/2
- ·Tai nghe có thể bị hacker lợi dụng làm công cụ nghe lén