Một chuyên gia BĐS nhận định, thành công của MIK Group tại TP.HCM đến từ 3 yếu tố. Đầu tiên, chủ đầu tư không phát triển dự án ồ ạt và sớm nhìn ra tiềm năng của những khu vực phát triển mới. Sản phẩm của MIK Group đánh đúng vào tâm lý và nhu cầu của một bộ phận khách hàng cao cấp, những người có xu hướng tìm kiếm một không gian an cư - nghỉ dưỡng - đầu tư ngay giữa đô thị sầm uất. Đặc biệt, nhà phát triển BĐS này đặt chất lượng sản phẩm làm giá trị cốt lõi, phát triển dự án với mật độ xây dựng phù hợp, số lượng có giới hạn. Đây cũng là lý do trọng yếu giúp các dự án mang thương hiệu MIK Group có tỷ lệ hấp thụ lớn trên thị trường. 

Tại đảo ngọc Phú Quốc, MIK Group đặt dấu ấn với các dự án: Sol Beach House Phú Quốc, Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc, Crowne Plaza Phú Quốc Starbay tại những bờ biển hoang sơ và xinh đẹp, những địa điểm thuận lợi nhất cho một kỳ nghỉ yên tĩnh, thư giãn và hòa mình với thiên nhiên. 

Bên cạnh việc phát huy thế mạnh về thiết kế sản phẩm, cảnh quan, tiện ích, dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng được MIK Group đặc biệt chú trọng vào trải nghiệm khách hàng. Đó cũng là lý do tập đoàn BĐS này chọn “bắt tay” với các đơn vị quản lý vận hành đầu thế giới như Mélia, Acor Hotels, IHG - InterContinental Hotels Group… Sau nhiều năm đi vào vận hành, các dự án của MIK Group vẫn giữ được sức hút nhờ thiết kế xanh bền vững, nhiều tiện ích, đặc biệt là chất lượng dịch vụ đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế.

“Thức thời” với xu hướng mới

Với dòng chung cư cao cấp, bên cạnh một The Matrix One thượng lưu, sang trọng giữa trung tâm Mỹ Đình, Hà Nội, MIK Group gây tiếng vang với dòng sản phẩm mang thương hiệu Imperia. Những khu vườn “Vườn trong phố” (Imperia Garden - quận Thanh Xuân, Hà Nội), “Vườn chân mây” (Imperia Sky Garden - quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) do MIK Group phát triển đã tạo nên không gian sống lý tưởng giữa chốn đô thị đông đúc.

Từ những khu vườn tiếng tăm giữa lòng đô thị, MIK Group đã đưa Imperia trở thành những “siêu ốc đảo” nằm giữa đại đô thị thông minh với quy mô cảnh quan và tiện ích vượt trội.

Năm 2021, bất chấp những khó khăn của thời kỳ Covid, Imperia Smart City - The Mirae Park được ra mắt tại đại đô thị phía tây Thủ đô, nhanh chóng “chiếm sóng” thị trường nhờ đánh đúng vào thị hiếu và nhu cầu của người mua nhà trẻ. 

Thức thời với xu hướng nhà ở trong đại đô thị, MIK Group vừa kế thừa những ưu điểm của các dự án đi trước, vừa “chịu chi” khi mang đến cho cư dân hệ thống tiện ích “all in one” với không gian ngoại khu gồm cây xanh, mặt nước và hàng trăm hạng mục nuôi dưỡng sức khỏe trí tuệ, thể chất và tâm hồn.

Sau những thành công của dự án Imperia Smart City giai đoạn 1, MIK Group đang chuẩn bị tiếp tục ra mắt Imperia Smart City giai đoạn 2 - The Sola Park. Theo MIK Group, dự án được quy hoạch trên khu đất có diện tích hơn 46.000m2, gồm 5 tòa tháp có tổng số hơn 4000 căn hộ. Với tiện ích nội khu vượt trội, Imperia Smart City - The Sola Park hứa hẹn sẽ là viên ngọc sáng trên bản đồ bất động sản phía tây thời gian tới.

Ngọc Minh

Trong các vòng đấu giá, người tham gia đấu giá phải trả giá tròn bước giá do người có tài sản thông báo. Cụ thể, các lô đất có giá khởi điểm từ 200-300 triệu đồng, bước giá là 9 triệu đồng; các lô giá khởi điểm từ 300-400 triệu đồng, bước giá là 12 triệu đồng; các lô giá khởi điểm từ 400-500 triệu đồng, bước giá là 15 triệu đồng.

Các lô có giá khởi điểm từ 500 triệu đồng trở lên, bước giá là 3% giá khởi điểm. Tại vòng bỏ phiếu gián tiếp của cuộc đấu giá, người tham gia bắt buộc phải trả giá với giá tối thiểu bằng giá khởi điểm hoặc trả giá khởi điểm cộng bước giá nhưng phải trả tròn bước giá.

Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND xã Cát Khánh, huyện Phù Cát.

Với các lô đất không có người tham gia đấu giá hoặc không hợp lệ, không đủ điều kiện đấu giá vào ngày 14/6, sẽ tiếp tục được tổ chức vào ngày 21/6 (đợt 2) và ngày 28/6 (đợt 3).

Cũng tại huyện Phù Cát,chiều 14/6, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tiếp tục đấu giá 63 lô đất là tài sản của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất huyện Phù Cát.

63 lô đất đấu giá đều là đất ở, có thời hạn sử dụng lâu dài; thuộc khu dân cư xã Cát Hưng. Diện tích các lô từ 147-214,15m2. Giá khởi điểm từ 764 triệu đến hơn 1,5 tỷ đồng/lô.

Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và nộp phiếu trả giá đến 16 giờ ngày 11/6, tại hội trường UBND xã Cát Hưng.

Hình thức đấu giá kết hợp giữa bỏ phiếu gián tiếp khi nộp hồ sơ và đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; bán riêng từng lô bằng phương thức trả giá lên.

Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND xã Cát Hưng, huyện Phù Cát.

Tại TP Quy Nhơn, sáng 15/6, Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Định sẽ tổ chức đấu giá 12 lô đất là tài sản của UBND TP Quy Nhơn.

Các lô đất đấu giá thuộc khu dân cư tổ 48, khu vực 9A, phường Đống Đa; khu tái định cư dân vùng thiên tai xã Nhơn Hải; khu dân cư khu vực 8, phường Trần Quang Diệu; khu quy hoạch dân cư khu vực 4 và 5, phường Nhơn Phú và khu quy hoạch dân cư khu vực 6, phường Nhơn Bình.

Diện tích các lô đất từ 57,7-170,5m2. Đơn giá từ 8,5 triệu đến 22 triệu đồng/m2; tương đương từ hơn 490 triệu đến trên 2,8 tỷ đồng/lô.

Thời gian nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá đến 16 giờ ngày 12/6; tại Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Định.

Hình thức đấu giá kết hợp bằng bỏ phiếu gián tiếp và bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại UBND phường Trần Hưng Đạo, TP Quy Nhơn.

Cũng tại địa điểm đấu giá trên, sáng 22/6, Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Định tiếp tục tổ chức đấu giá 12 lô đất là tài sản của UBND TP Quy Nhơn.

Diện tích các lô đất từ 52-125,4m2. Đơn giá từ 8,5-22 triệu đồng/lô; tương đương từ 442 triệu đến trên 2,4 tỷ đồng/lô.

Thời gian nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá đến 16 giờ ngày 19/6; tại Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Định. Hình thức đấu giá kết hợp bằng bỏ phiếu gián tiếp và bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.

Bình Phước sắp đấu giá gần trăm lô đất, khởi điểm từ 1,3 tỷ đồng

1. Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng có thời hạn gồm:

a) Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

Ảnh minh họa

b) Phù hợp với quy mô công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cho từng khu vực và thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

c) Phù hợp với mục đích sử dụng đất được xác định tại giấy tờ hợp pháp về đất đai của người đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn;

d) Khi hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn và cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất, chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ. Trường hợp quá thời hạn này mà quy hoạch xây dựng chưa thực hiện được, chủ đầu tư được tiếp tục sử dụng công trình cho đến khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất. Việc hỗ trợ khi phá dỡ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

2. Công trình xây dựng được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và các khoản 3, 4 và 5 Điều 91 của Luật này.

3. Nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và các điểm b, c và d khoản 1 Điều 93 của Luật này.

4. Đối với công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, khi hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng mà quy hoạch xây dựng có điều chỉnh kéo dài kế hoạch thực hiện thì cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm thông báo về việc gia hạn thời gian tồn tại của công trình. Trường hợp chủ đầu tư tiếp tục có nhu cầu xây dựng mới hoặc sửa chữa, cải tạo thì thực hiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo thời hạn của quy hoạch xây dựng điều chỉnh.

5. Đối với công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều này và đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo.

Trường hợp sau 03 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố mà không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được quyền đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này.”.

So với quy định hiện hành tại Luật xây dựng 2014 thì đã bổ sung điều kiện cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn cần phù hợp với mục đích sử dụng đất được xác định tại giấy tờ hợp pháp về đất đai của người đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn và quy định bổ sung quy định hỗ trợ của Nhà nước khi phá dỡ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đối với công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo.

Trường hợp sau 03 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố mà không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được quyền đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn. Đây là điểm mới sửa đổi tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Doanh nghiệp phải đền bù nếu chậm trả lương cho người lao động

Công ty tôi vừa rồi chậm trả lương đến 15 ngày, gây ra ảnh hưởng không nhỏ cho người lao động. Xin hỏi luật sư công ty có phải chịu trách nhiệm gì theo luật lao động không?

AC Milan là nơi mà Tonali mới chuyển đến vào 2020 theo dạng cho mượn 1 năm từ Brescia trước khi được đội bóng áo Đỏ - Đen mua đứt sau đó. Tuy nhiên, đó là CLB trong tim của Tonali, với tình yêu lớn lên từ thuở nhỏ.

Anh là một phần quan trọng trong chức vô địch Serie A của AC Milan mùa giải 2021/22. Ở mùa giải vừa qua, Tonali cũng có 48 lần ra sân, trong đó có hành trình vào đến bán kết Champions League.

Sandro Tonali là một trong những cầu thủ giá trị nhất mà AC Milan có và họ quyết định bán anh để giải quyết vấn đề về kinh tế.

Chuyên gia chuyển nhượng Fabrizio Romano cho biết, Newcastle đã hoàn tất thương vụ mua Sandro Tonali từ AC Milan.

Cụ thể, đại diện Premier League chi ra 70 triệu euro kèm các điều khoản bổ sung để biến Sandro Tonali thành bản hợp đồng cao giá nhất lịch sử của CLB.

Tiền vệ 23 sẽ đặt bút ký hợp đồng 6 năm, thu nhập 9 triệu euro/mùa gồm lương, thưởng. Tuy nhiên, vị chuyên gia chuyển nhượng lưu ý: “Thương vụ Newcastle mua Sandro Tonali từ AC Milan, đã hoàn tất nhưng sẽ không được công bố trong tuần này vì cần thời gian để xong mọi thủ tục chính thức.

Tất cả tài liệu đã được chuẩn bị sẵn, thỏa thuận đã được thực hiện và niêm phong. Hợp đồng của Sandro Tonali với Newcastle sẽ có hiệu lực trong 6 năm”.