Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) Khánh Hòa vừa kết thúc kiểm tra thực tế việc xây dựng trái phép tại Khu du lịch (KDL) đảo Hòn Tằm (vịnh Nha Trang) do Công ty CP Hòn Tằm biển Nha Trang làm chủ đầu tư.

Dự án đang ở giai đoạn xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh uỷ về chủ trương điều chỉnh dự án theo quy định tuy nhiên quá trình tiểm tra Sở TN-MT Khánh Hòa đã phát hiện loạt sai phạm tại KDL Hòn Tằm.

Kết quả kiểm tra hồ sơ pháp lý, thực tế, theo Sở TN-MT Khánh Hoà, Công ty CP Hòn Tằm Biển Nha Trang đã tự ý san ủi mặt bằng hơn 2.721m2 tại khu vực Tây Nam đảo Hòn Tằm, trong đó có khoảng 2.321m2 đất nằm trong phần diện tích đất liền xin mở rộng; 228m2 đất nằm trong phần diện tích đất có mặt nước ven biển xin mở rộng và 172m2 đất nằm ngoài diện tích đất xin mở rộng dự án.

Hành vi công ty này tự ý san ủi mặt bằng để thi công công trình trên phần đất xin mở rộng dự án và ngoài ranh giới khu đất xin mở rộng dự án theo quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt, chưa được cơ quan thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất là vi phạm pháp Luật về đất đai.

Cũng theo Sở TN-MT Khánh Hoà, việc vi phạm pháp luật đất đai của chủ đầu tư bị xử lý vi phạm hành chính đối với 2 hành vi.

Một là, hành vi chiếm đất nông nghiệp tại khu vực đô thị với diện tích hơn 2.321 m2, mức xử phạt áp dụng bằng 2 lần mức xử phạt tương xứng theo quy định và do là tổ chức nên mức phạt tiền áp dụng xử phạt hành vi này là 110 triệu đồng, buộc thực hiện tiếp thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định.

Hai là hành vi hủy hoại đất với diện tích hơn 400m2 (gồm 228,3m2 đất có mặt nước ven biển và 172m2 đất nằm ngoài ranh giới quy hoạch phê duyệt) theo quy định. Mức phạt tiền cho hành vi này là 7 triệu đồng và buộc khôi phục hiện trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Sai phạm của dự án Khu du lịch Hòn Tằm đã vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường và xây dựng.

“Do mức phạt của hành vi chiếm đất thuộc thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch UBND tỉnh, nên Thanh tra Sở TNMT sẽ lập các thủ tục xử lý vi phạm hành chính trình Chủ tịch UBND tỉnh xử phạt đối với Công ty Hòn Tằm biển Nha Trang về các hành vi trên theo quy định” – báo cáo của Sở TN-MT Khánh Hoà nêu.

Trước đó, ngày 20/3, UBND TP Nha Trang cũng đã xử phạt 40 triệu đồng đối với doanh nghiệp này vì tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng trên đảo Hòn Tằm.

Lấp đất đá lấn biển ảnh hưởng nghiêm trọng hệ sinh thái

Ngoài vi phạm về trật tự xây dựng, để đánh giá tác động môi trường, Ban Quản lý Vịnh Nha Trang đã tổ chức lặn kiểm tra đáy biển. Quá trình kiểm tra, ban quản lý phát hiện vùng mặt nước phía Tây Nam đảo (thuộc phân khu phục hồi sinh thái Khu bảo tồn biển vịnh Nha Trang) công ty CP Hòn Tằm biển Nha Trang đang triển khai hoạt động san lấp lấn biển cải tạo mặt bằng để xây dựng.

Đất, đá trong quá trình san lấp đã tràn xuống biển ảnh hưởng nghiêm trọng đến hệ sinh thái khu vực này.

Báo cáo gửi UBND TP Nha Trang, ông Huỳnh Bình Thái – Trưởng Ban Quản lý Vịnh Nha Trang nêu rõ: “Qua lặn kiểm tra dưới đáy biển phát hiện đất, đá trong quá trình san lấp đã tràn xuống biển ảnh hưởng nghiêm trọng đến hệ sinh thái khu vực này. Đặc biệt là hệ sinh thái rạn san hô bị hủy hoại, khó có khả năng phục hồi nguyên trạng ban đầu. Một lượng bùn đất không nhỏ theo dòng chảy tràn ra các khu vực xung quanh có nguy cơ ô nhiễm cục bộ tại khu vực vùng nước sát bờ phía Tây Nam đảo Hòn Tằm”.

Được biết, Hòn Tằm là một đảo rộng hơn 110ha nằm trong vịnh Nha Trang (1 trong 29 vịnh đẹp nhất thế giới) và chỉ cách thành phố Nha Trang 7km về phía Đông Nam. Vịnh Nha Trang cũng là vịnh biển được bảo vệ và nghiêm cấm tất cả các hành vi lấn chiếm xây dựng.

Xử lý nghiêm các vi phạm đối với Công ty CP Hòn Tằm Biển Nha Trang UBND tỉnh Khánh Hoà vừa có văn bản gửi các Sở Xây dựng, TN-MT, UBND TP Nha Trang trong đó yêu cầu các đơn vị này theo chức năng nhiệm vụ và thẩm quyền xử lý nghiêm các vi phạm về xây dựng, quản lý, sử dụng đất đai, môi trường…đối với Công ty CP Hòn Tằm Biển Nha Trang – chủ đầu tư dự án KDL đảo Hòn Tằm theo đúng quy định của pháp luật.

Clip: Toàn cảnh công trình không phép lấp đất đá lấn biển tại KDL đảo Hòn Tằm 

Hồng Khanh 

Lộ công trình không phép lấp đất đá lấn biển

 Việc xây dựng các công trình không phép tại KDL đảo Hòn Tằm khiến đất, đá trong quá trình san lấp đã tràn xuống biển ảnh hưởng nghiêm trọng đến hệ sinh thái, hệ sinh thái rạn san hô bị hủy hoại, khó có khả năng phục hồi nguyên trạng…

Phó Chủ tịch Ed Woldward nhận không ít chỉ trích vì MU 'đi chợ' thiếu khôn ngoan

Jadon Sancho là mục tiêu số 1 mà Solskjaer muốn đưa về Old Trafford đề tăng cường sức mạnh MU, hòng có thể thách thức danh hiệu.

Nhưng những ông chủ nhà Glazer và Phó Chủ tịch Ed Woodward nói ‘không’ với số tiền Dortmund yêu cầu nên thương vụ không xảy ra.

MU đã bắt đầu mùa giải khá long đong, gặp nỗi ác mộng sân nhà, có lúc rơi xuống vị trí thứ 15. Nhưng hiện tại sau 16 trận đã đấu, Solskjaer cùng học trò đường hoàng ngang điểm Liverpool dẫn đầu Ngoại hạng Anh.

Theo tờ Mirror, việc MU ở vị trí thuận lợi để đua danh hiệu và lại trong tình cảnh không mua được Jadon Sancho nên các sếp bự ở Old Trafford càng tin rằng, đã đúng khi không chi bạo để ký bằng được sao trẻ 20 tuổi.

Trái với 90minđưa tin, rằng MU tự tin có thể ký Jadon Sancho trước chiến dịch 2021/22, nguồn trên khẳng định, lãnh đạo Quỷ đỏ lúc này đã ‘nguội lạnh’ với cầu thủ chạy cánh đang chơi cho Dortmund.

Quyết định của các sếp bự sẽ khiến Solskjaer thất vọng, không chỉ về Sancho mà còn ở chuyện mua sắm của Quỷ đỏ. Tại sao họ không nghĩ có Sancho, MU đã tốt hơn?

MU bị chê trách việc ‘đi chợ’ không ít, may mà có bản hợp đồng tháng 1/2020 Bruno Fernandes kéo lại. Dù vậy, họ cũng đã chần chừ, mất đến nửa mùa mới mạnh dạn ký tiền vệ người Bồ.

MU được cho từ bỏ Sancho, chuyển sang theo đuổi Haaland, cầu thủ đáng giá mà họ thậm chí đã có thể sở hữu trước khi về Dortmund

Mirror cho biết thêm, lãnh đạo MU giờ ‘chuyển hướng’, từ bỏ Jadon Sancho để theo đuổi sao khác tại Dortmund – Erling Haaland.

Đáng nói ở chỗ, Quỷ đỏ đã có cơ hội để ký chân sút Na Uy trước đại diện Bundesliga, nhưng Phó Chủ tịch Ed Woodward cũng vì chần chừ, không đồng ý khoản hoa hồng cho ‘cò bự’ Mino Raiola khiến Solskjaer tiếc đứt ruột.

Kết quả, Haaaland đến Dortmund và chơi bùng nổ ở đây khiến MU… thèm. Trong 5 điều được cho MU cần làm trong năm 2021 để 'đổi đời' có phần họ cần mua sắm khôn ngoan, quyết đoán hơn.

Thực tế ở mùa giải đầy biến động như hiện nay, thứ hạng, tình cảnh các động bóng có thể đảo chiều chỉ trong thời gian ngắn nên MU có cơ hội thuận lợi nhưng Premier League vẫn còn cả chặng đường dài phía trước. 

Mai Nguyễn

Bức tranh ngành BĐS năm 2023: Sự khởi sắc chưa rõ ràng

Bước sang năm 2023, kinh tế thế giới và Việt Nam tăng trưởng chậm lại, thu nhập người dân bị ảnh hưởng, niềm tin vào thị trường bị lung lay, số lượng giao dịch tụt… đã đưa thị trường bất động sản (BĐS) trải qua một năm đầy thách thức.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, kể từ sau khi bùng nổ lượng giao dịch BĐS vào quý II/2022, thị trường bắt đầu trượt dốc từ quý III và duy trì tình trạng khó khăn suốt cả năm. Xét tổng số giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền cho tới hiện tại, thị trường đã lập đáy vào quý II/2023 với số giao dịch chỉ bằng 34,38% so với thời kỳ lập đỉnh.

Theo CBRE, tại Hà Nội có 11.280 căn hộ bán được trong năm 2023, giảm 32% so với năm 2022. Thị trường đi xuống nhưng giá căn hộ tại đây lại có chiều hướng gia tăng do nguồn cung khan hiếm, nhiều dự án chưa “gỡ rối” kèm theo quỹ đất vốn đã cạn kiệt ở khu vực trung tâm. Tại TP.HCM, cả năm 2023 có hơn 7.300 căn hộ chung cư được bán, giảm một nửa so với năm 2022. Khác với Hà Nội, mặt bằng giá căn hộ tại TP.HCM có xu hướng chững lại. Cả hai thị trường lớn này đều có xu hướng chung là số lượng giao dịch nửa cuối năm cải thiện so với nửa đầu năm nhờ các chính sách tháo gỡ, mặt bằng lãi suất cuối năm trở về mức thấp hơn cả trước đại dịch, chủ đầu tư nâng mức chiết khấu.

Bối cảnh khó khăn của nền kinh tế nói chung và của thị trường BĐS nói riêng cũng tác động đến tình hình kinh doanh của phần lớn doanh nghiệp trong ngành. Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, tính đến hết năm 2023, số doanh nghiệp BĐS giải thể tăng 7,7% so với năm 2022. Đáng chú ý, ngành kinh doanh BĐS có tới 3.705 doanh nghiệp ngừng kinh doanh có thời hạn, tăng 47,4% so với năm 2022. 

Theo kết quả khảo sát của Vietnam Report, nhiều doanh nghiệp BĐS cho biết doanh thu và lợi nhuận trong năm 2023 giảm nhẹ so với năm 2022. Kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp BĐS tiếp tục đà giảm của năm 2022, điều này khiến các doanh nghiệp buộc cắt giảm nhân sự, gần một nửa (42,9%) số doanh nghiệp ghi nhận số lượng lao động giảm.

Kỳ vọng bước chuyển mình trong năm 2024 

Năm 2024, thị trường BĐS được kỳ vọng có bước chuyển mình mạnh mẽ hơn từ mức nền thấp của năm 2023. Khảo sát của Vietnam Report cho thấy, trong năm qua, 3 động lực lớn nhất đóng góp vào kết quả kinh doanh của doanh nghiệp trong ngành bao gồm: uy tín, thương hiệu trên thị trường (83,3%); chất lượng đội ngũ nhân sự giỏi cao (63,9%); rà soát, cắt giảm và sử dụng chi phí hiệu quả (63,9%). Tận dụng vị thế, uy tín có sẵn cùng biện pháp “thắt lưng buộc bụng” đã phần nào giúp các doanh nghiệp duy trì hoạt động trong giai đoạn khó khăn. 

Tuy nhiên, vẫn sẽ có sự phân hóa giữa các phân khúc thị trường. Nhiều chuyên gia và đại diện doanh nghiệp tham gia khảo sát của Vietnam Report nhận định các phân khúc phục vụ nhu cầu phát triển công nghiệp, nhu cầu ở thực, phù hợp với điều kiện tài chính của người dân sẽ phục hồi trước; trong khi các phân khúc nhà ở, chung cư cao cấp, BĐS nghỉ dưỡng sẽ phục hồi chậm hơn. Đặc biệt, phân khúc BĐS khu công nghiệp dẫn đầu xu hướng phục hồi với 34,5% số doanh nghiệp đánh giá có nhiều tín hiệu khởi sắc ngay từ nửa đầu năm 2024.

3 trụ cột vực dậy thị trường BĐS 

Ngành BĐS phụ thuộc rất nhiều vào nguồn vốn, tài nguyên đất đai và khung chính sách để thúc đẩy hoạt động. 

Nguồn vốn đóng vai trò then chốt trong việc tạo điều kiện cho các doanh nghiệp đầu tư vào việc thu hồi đất, các dự án phát triển và cơ sở hạ tầng, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng cạnh tranh và phát triển của doanh nghiệp. Nguồn vốn cũng tạo điều kiện thuận lợi cho sự đổi mới và tiến bộ công nghệ trong ngành. Tuy nhiên, do được cho là lĩnh vực rủi ro cao nên việc tiếp cận nguồn vốn đối với các doanh nghiệp trong ngành không dễ. Để ứng phó với thiếu hụt dòng tiền, theo khảo sát của Vietnam Report, vay từ các ngân hàng thương mại vẫn là lựa chọn hàng đầu của doanh nghiệp.

Quỹ đất là cơ sở để các dự án BĐS hình thành, được quy hoạch và phát triển. Khi thị trường gặp khó khăn, việc tạo ra các cơ chế kích thích đầu tư vào việc sử dụng đất một cách có hiệu quả cũng là một yếu tố quan trọng. Hiện tại, một trong những “điểm nghẽn” mà doanh nghiệp đang đối diện chính là quy định dự án phải có đất ở. Những nỗ lực tháo gỡ nút thắt tạo ra cơ hội để các dự án đang vướng mắc về pháp lý có thể tiếp tục xây dựng, các dự án mới sẽ được phê duyệt giúp thúc đẩy nguồn cung trên thị trường. 

Trụ cột thứ ba là chính sách, hành lang pháp lý giúp thị trường phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững. Những nỗ lực trong cải cách chính sách gần đây được coi là xung lực mạnh mẽ để vực dậy thị trường sau thời gian trầm lắng như: Luật Đất đai sửa đổi được Quốc hội thông qua ngày 18/01/2024 có những thay đổi mang tính cập nhật, phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội; Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi (thông qua ngày 28/11/2023), Luật Nhà ở sửa đổi (thông qua ngày 27/11/2023), Luật Các tổ chức tín dụng sửa đổi (thông qua ngày 18/01/2024) bước đầu tác động tích cực tới tâm lý của các chủ thể trên thị trường…

(Nguồn: Vietnam Report)

 Nếu thời tiết hoặc tuyến đường không cho phép bạn dừng xe để ăn bên ngoài hoặc bạn đang đi du lịch với trẻ em, ít nhất nên hạn chế các loại thực phẩm chứa nước, sốt,... để tránh rơi vãi khi đang ăn. 

Luôn có một thùng rác ô tô

Trong số rất nhiều phụ kiện đi đường mà bạn có thể mua cho chiếc xe của mình đó là thùng rác được thiết kế đặc biệt để sử dụng trên xe.

Cần có thùng rác chuyên dụng.

Chắc chắn, bạn cũng có thể sử dụng túi giấy hoặc túi nhựa để đựng rác, nhưng những thứ này chỉ là dùng tạm, chúng có thể khiến rác dễ dàng tràn ra ngoài. Vì vậy, bạn nên mua một chiếc thùng rác được thiết kế nhỏ gọn là một ý tưởng tốt hơn nhiều.

Phủ ghế bằng thảm

Nếu bạn không muốn cấm ăn bên trong xe hoặc luôn có trẻ em trên xe, một ý tưởng hay khác là mua một bộ bọc ghế. Mặc dù chúng sẽ không bảo vệ toàn bộ ghế, nhưng chúng sẽ giữ cho ghế sạch sẽ, đặc biệt nếu xe của bạn có nội thất cao cấp.

Sử dụng thảm trải sàn cao su

Khi bạn đi ra ngoài, không thể tránh khỏi bụi bẩn bám vào giày của bạn. Tuy nhiên, một bộ thảm trải sàn cao su dễ vệ sinh hơn rất nhiều so với những bộ thảm trải sàn thông thường.

Sử dụng thảm trải sàn cao su để dễ vệ sinh hơn.

Hơn nữa, chúng làm tốt hơn công việc bảo vệ thảm bên dưới và một số có các gờ nổi lên có thể chứa bùn hoặc chất lỏng.

Sử dụng máy hút bụi ô tô

Một trong những phụ kiện quan trọng nhất bạn có thể mua để giữ cho chuyến đi của mình sạch sẽ là máy hút bụi cầm tay. 

Máy hút bụi cầm tay luôn luôn cần thiết

Thu dọn bất cứ khi nào khi dừng xe

Ngay cả khi hành khách của bạn tuân theo các quy tắc nghiêm ngặt và bạn mang theo một số phụ kiện định hướng cho chuyến đi nhưng việc giữ cho cabin luôn sạch trong thời gian dài là gần như không thể. Rác cuối cùng sẽ đầy lên và thảm cao su sẽ thu gom bụi bẩn nên bạn cần phải dọn dẹp thường xuyên càng tốt.

Cho dù bạn dừng lại để ăn, đổ xăng hay ngắm cảnh, hãy dành vài phút để đổ rác, lau thảm sàn và hút bụi ghế. 

Hoàng Anh (theo Autoevolution)

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

5 dấu hiệu cảnh báo ô tô của bạn có thể đang bị nứt ống xả

Mặc dù hầu hết các ống xả được làm bằng gang hoặc thép không gỉ khó có thể bị phá hủy. Nhưng theo thời gian, chúng có thể bị nứt. Một số dấu hiệu sau đây báo hiệu ống xả ô tô bị nứt, bạn có thể tham khảo.