Thể thao

Có 300 triệu, đầu tư kênh nào hiệu quả?

字号+ 作者:NEWS 来源:Ngoại Hạng Anh 2025-02-09 09:08:47 我要评论(0)

Tại hội thảo Triển vọng thị trường BĐS 2016 tại TPHCM vào quý I/2016,ótriệuđầutưkênhnàohiệuquảmc mu mc mumc mu、、

Tại hội thảo Triển vọng thị trường BĐS 2016 tại TPHCM vào quý I/2016,ótriệuđầutưkênhnàohiệuquảmc mu các chuyên gia kinh tế khẳng định BĐS vẫn sẽ là kênh đầu tư hiệu quả, an toàn và tạo ra nhiều giá trị nhất.

Nhà đầu tư dần ít ưu ái các kênh truyền thống

Trong quá khứ, vàng từng rất được ưa chuộng để làm của để giành và thu lợi nhuận. Sự đầu tư dàn trải của mọi bộ phận người dân Việt Nam vào vàng cách đây hơn một thập kỷ cộng với tình trạng giá vàng của cả thế giới liên tục “nhảy múa” đã đẩy giá vàng từ vài triệu đồng lên mức kỷ lục gần 50 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, thời hoàng kim để nhà đầu tư đặt trọn niềm tin vào vàng đã chấm dứt khi những năm qua kênh đầu tư này theo đà giảm mạnh trong khi số lần tăng thì “nhỏ giọt”. Sau thời gian dài tăng đột biến, đến nay giá vàng chỉ còn gần 34,7 triệu đồng/lượng.

{ keywords}

Tapchitaichinh

Trái phiếu được xem là kênh đầu tư an toàn, nhưng kênh này thường thu hút nhà đầu tư là các ngân hàng với tổng vốn đầu tư lớn. Sản phẩm trái phiếu thường có thời hạn nhiều năm, có thể lên đến 30 năm. Trong khi đại bộ phận dân chúng thích đồng tiền của mình “xoay vòng” nhiều hơn.

{ keywords}

Ảnh: Tapchitaichinh

BĐS và chứng khoán chiếm ưu thế

So với các kênh đầu tư khác, chứng khoán là một lĩnh vực rất mới mẻ, lại có sự hỗ trợ của các tiện ích công nghệ hiện đại nên sức hút của kênh này khá lớn. Điểm hạn chế là để trở thành nhà đầu tư lão luyện trong lĩnh vực này đòi hỏi rất nhiều thời gian cũng như liên tục cập nhật kiến thức. Đây là điều không phải nhà đầu tư nào cũng đủ sức “theo” đến cùng.

{ keywords}

Ảnh: Coindesk

Theo các chuyên gia kinh tế, thị trường BĐS 2016 tạo cơ hội rất tốt và hiếm có cho nhà đầu tư, vì đến nay chưa hề có dấu hiệu “bong bóng”. Kết luận trên được rút ra sau khi các chuyên gia quan sát thấy thị trường chỉ mới phục hồi bước đầu sau nhiều năm đóng băng, cho nên lượng giao dịch thực tế chưa nhiều nên không thể xảy ra tình trạng “bong bóng BĐS”.

Các chuyên gia cho biết thêm, trong bối cảnh BĐS như hiện nay thì người thực sự có nhu cầu và có tiền nên chọn mua ngay một sản phẩm BĐS ưng ý. Nếu người mua cứ chần chừ để chờ xem liệu giá có đi xuống không rồi mới mua thì cơ hội sở hữu những BĐS như mong muốn sẽ nhanh chóng trôi qua.

Condotel Đà Nẵng-Hội An sôi động trong 5 năm tới

Thị trường BĐS du lịch tại Đà Nẵng và Hội An liên tục phát triển trong các năm từ 2010 đến 2015, đặc biệt là phân khúc căn hộ khách sạn (Condotel). Tuyến BĐS bờ biển Đà Nẵng trở thành trọng điểm đầu tư với sức cạnh tranh cao nhất trong cả khu vực nhờ mức giá hợp lý và giá trị sản phẩm tốt.

Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Đà Nẵng, năm 2015, tổng số khách du lịch đạt 4,7 triệu lượt, tăng 23.19% so với cùng kỳ 2014. Du lịch Đà Nẵng trong những năm qua đều có tốc độ tăng trưởng tốt, bình quân tăng 22%/năm. Tất cả đã tạo nên tiền đề vững chắc cho sự phát triển của các BĐS du lịch Đà Nẵng.

Do vị trí của các BĐS du lịch đều thuộc loại “đắc địa” cho đến “độc tôn” vì gắn liền với các tài nguyên thiên nhiên, nên mức độ ổn định của các tài sản này rất cao cho sự đầu tư lâu dài và an tâm. Thậm chí có những dự án với vị trí tuyệt đẹp như Coco Ocean Resort thuộc siêu tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay ở trung tâm tuyến đường Trường Sa nối liền giữa Hội An và Đà Nẵng được đánh giá là độc nhất vô nhị từ trước đến nay, phía trước mặt là Biển Đông xanh thẳm, phía sau là dòng sông Cổ Cò êm đềm trong xanh, hai bên lại được bao bọc bởi hai sân golf đẳng cấp quốc tế cho không khí nhẹ nhàng, tầm nhìn rộng mở và chất lượng cuộc sống hoàn mỹ.

Sở hữu căn Condotel cao cấp với 300 triệu đồng

Coco Ocean Resort, khu Condotel nằm trong Tổ hợp Du lịch và Giải trí đẳng cấp khu vực Đông Nam Á - Cocobay Đà Nẵng do Tập đoàn Empire đầu tư vừa ra mắt thị trường. Hiện chủ đầu tư áp dụng chính sách ưu đãi dành cho khách hàng cũng như giới đầu tư. Theo đó, Empire cam kết mức lợi nhuận tối thiểu 12% trong 8 năm liên tục. Dự án được ngân hàng hỗ trợ vay vốn tối thiểu 70% trong thời hạn lên tới 25 năm.

{ keywords}

Trong thời gian ký hợp đồng cho thuê lại với chủ đầu tư, căn hộ Condotel sẽ được khai thác và vận hành bởi thương hiệu Naman Hospitality. Sau 8 năm, chủ sở hữu có thể nhận lại căn hộ để sử dụng hoặc tiếp tục ký hợp đồng giao đơn vị quản lý cho thuê lâu dài.

Những nhà đầu tư tìm đến các căn hộ thuộc hai tòa Condotel trong dự án Coco Ocean Resort cũng bởi nơi đây sẽ hình thành nên Cocobay - một siêu tổ hợp du lịch và giải trí hiện đại bậc nhất Đông Nam Á, ra mắt vào năm 2017.

{ keywords}

Trong khu tổ hợp sẽ có nhiều tiện ích như phố đi bộ, trung tâm mua sắm hàng hiệu, khu tổ hợp nhà hàng phong phú với đầy đủ các hương vị từ những nền ẩm thực nổi tiếng nhất của thế giới cùng các khu nghệ thuật - thể thao - chăm sóc sức khỏe. Chính từ lộ trình phát triển quy mô và chuyên nghiệp của chủ đầu tư của dự án Coco Ocean Resort đã tạo sự an tâm cho nhà đầu tư.

Ngọc Minh

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
 - "Chồng vũ phu, vô trách nhiệm với gia đình nhưng lại luôn đòi hỏi vợ phải cung phụng, yêu chiều. Dù vợ ốm đau, mệt mỏi nhưng lúc có nhu cầu, anh ta vẫn bắt vợ phải đáp ứng bởi "nếu không chiều được chồng, mày chỉ là đồ bỏ đi".

Trong suốt thời gian làm công tác tư vấn tâm lý, ông Trịnh Trung Hòa gặp không ít trường hợp vợ chồng "lệch pha" trong chuyện tình dục. 

Điều này xảy ra khi một người có nhu cầu tình dục cao hơn người kia dẫn đến các xung đột, rắc rối trong các mối quan hệ vợ chồng. Thậm chí nó còn dẫn đến tình trạng ly thân, ly hôn giữa các cặp đôi.

"Nguyên nhân của sự chênh lệch này có thể do tuổi tác, sức khỏe, bệnh lý hoặc do tính cách, lối sống. Cũng có thể do người chồng hoặc vợ bị bạo hành tinh thần, thể xác trong thời gian dài, dẫn đến sự nguội lạnh các ham muốn tình dục với đối phương", chuyên gia tâm lý Trung Hòa chia sẻ.

{keywords}
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến "lệch pha" tình dục (Ảnh minh họa)

Một ca tư vấn khiến chuyên gia Trung Hòa nhớ mãi, là việc một cặp vợ chồng không còn trẻ mâu thuẫn trong nhiều năm nay về chuyện chăn gối. Người chồng có nhu cầu rất cao, trong khi đó người vợ "nguội lạnh" từ lâu. 

Khi đòi hỏi vợ, thay vì thuyết phục, chiều chuộng nhẹ nhàng thì anh ta lại tuyên bố: "Mày là vợ tao thì tao có quyền thích làm gì thì làm. Đấy là nghĩa vụ của người làm vợ. Mày không chiều được chồng là đồ bỏ đi".

Cặp vợ chồng đó trên 50 tuổi. Người chồng làm nghề xe ôm. Thời trẻ anh ta không có nghề nghiệp ổn định chỉ đi làm thuê, bốc vác. Khi bắt đầu có tuổi, anh đòi vợ mua cho chiếc xe máy cũ ngày ngày ra đầu ngõ làm nghề xe ôm. Tiền kiếm được anh này nướng vào lô đề, rượu chè không đưa nổi một đồng cho vợ. Thậm chí nhiều khi nợ nần, anh ta còn về đòi vợ đưa tiền.

Chị vợ là giáo viên của một trường tiểu học. Với đồng lương eo hẹp, chị vừa phải nuôi con vừa phải lo trả nợ hết lần này đến lần khác cho chồng. Kinh tế đã khó khăn, tính cách chồng lại vô cùng thô lỗ. Hễ uống rượu không có chuyện gì vừa mắt là anh ta sẵn sàng đánh vợ. 

Bởi vậy, từ lâu chị đã không còn tình cảm với chồng. Chị vẫn chấp nhận cuộc sống với người đàn ông bất tài, vũ phu bởi chị sợ cảnh các con mất cha, sợ hàng xóm điều tiếng "đàn bà bỏ chồng".

"Chuyện ấy" của vợ chồng chị vì thế cũng vô cùng tẻ nhạt. Ngày trước, để yên ấm cửa nhà, chị phải cắn răng chịu đựng cho xong chuyện. Chị chia sẻ với chuyên gia Trung Hòa, nếu như chồng "đòi" mà không "cho" anh ta sẽ làm ầm ĩ lên, chửi bới vợ dù là lúc giữa đêm. Chị cứ âm thầm chịu đựng trong nhiều năm.

Tuy nhiên, càng nhiều tuổi nhu cầu của chị càng nguội lạnh, trong khi chồng đòi hỏi ngày càng cao. Anh ta còn ảo tưởng chị ngoại tình nên sinh lòng ghen tuông. Nếu chị không đáp ứng anh ta bảo vợ đã "no xôi chán chè" ở ngoài nên từ chối chồng. Điều này khiến chị mệt mỏi về sức khỏe cũng như suy kiệt về tinh thần.

{keywords}

"Khoảng thời gian ấy tôi sợ nhất là mỗi khi trời tối, nhà nhà tắt đèn" (Ảnh minh họa)

"Khoảng thời gian ấy tôi sợ nhất là mỗi khi trời tối, nhà nhà tắt đèn. Thậm chí ban ngày đi qua giường ngủ tôi cũng dâng lên nỗi lo lắng vì ám ảnh lúc bị chồng hành hạ, chửi bới. Hôm nào anh ta say đến mức không mở mắt nổi mà đòi hỏi là tôi thở phào nhẹ nhõm vì "thoát nạn", chị kể.

Rồi chị khóc khi nói về một sự cố trên giường khiến chị bị chồng cho một trận đòn nhớ đời. Đó là giai đoạn khó khăn trong đời chị. Chồng chẳng bao giờ đưa đồng tiền nào để vợ trang trải kinh tế, nuôi con nhưng việc nhà cũng chưa một lần anh ta nhấc tay. Chị vừa dạy ở trường vừa nhận một công việc làm thêm. Sau giờ làm lại tất tả lo chuyện cơm nước, nhà cửa cho các con đi học.

Một lần, sau ngày đi làm mệt lả cả người chị lên giường đi ngủ. Những tưởng được ngả lưng một giấc đến sáng thì nửa đêm chồng chị đi uống rượu về. Hắn lại thô lỗ dựng vợ dậy để đòi hỏi chuyện vợ chồng. 

Chị chán ngán đến mức không nói năng gì chỉ im lặng chịu đựng. Hắn ta liên tục đòi hỏi vợ phải làm kiểu này kiểu kia. Vừa mệt mỏi vừa buồn ngủ nên khi chồng đang quan hệ thì chị thiu thiu ngủ. Phát hiện vợ ngủ gật anh ta tức giận tát bốp vào mặt chị.

Chị giật mình thảng thốt tỉnh dậy thì bị anh ta dùng chân đạp thẳng xuống giường. Anh ta vừa chửi vừa định lao đến thì chị vùng dậy, quấn chăn chạy trốn xuống bếp. "Đêm đó nếu tôi không chạy kịp chắc chẳng biết chuyện gì sẽ xảy ra", chị chia kể trong nước mắt.

Chuyên gia Trịnh Trung Hòa nói: "Tình dục là nhu cầu cơ bản nhất của con người. Nó được thực hiện khi hai người đồng thuận nhưng trong không ít cuộc hôn nhân, người vợ hoặc chồng xuất hiện ác cảm tình dục trong đời sống chăn gối. 

Ác cảm tình dục còn đáng sợ hơn cả lãnh cảm tình dục. Bởi lãnh cảm là một trong hai người không còn nhu cầu, không còn ham muốn về tình dục nhưng ác cảm là sự sỡ hãi, né tránh chuyện ấy. Tình trạng này không phải tự nhiên xuất hiện, mà là do đối tượng bị tác động tâm lý, thể xác dẫn đến sự hoảng loạn, sợ hãi. Chị A. trong câu chuyện trên là một trường hợp như vậy".

Ông nhấn mạnh: "Tình dục không thể đến từ việc cưỡng bức, ép buộc mà phải đến từ sự tự nguyện từ hai phía. Muốn được sự đồng thuận của bạn đời trong cuộc sống thường ngày, chồng và vợ nên làm tròn trách nhiệm. Đồng thời phải có sự quan tâm đối phương bằng những hành động, lời nói, cử chỉ để tình cảm thêm khăng khít, mặn nồng. 

Một người đàn ông vừa bê tha rượu chè, vô trách nhiệm với gia đình lại đòi hỏi vợ phải có tình cảm, yêu chiều mình thì thật quá ích kỷ, vô lý. Trong trường hợp này, người cần phải gặp chuyên gia tâm lý là anh kia chứ không phải là chị vợ".

Phương Lê - M.Anh

" alt="Bi kịch vợ chồng 'lệch pha' tình dục qua lời kể chuyên gia" width="90" height="59"/>

Bi kịch vợ chồng 'lệch pha' tình dục qua lời kể chuyên gia

Tại Dương Châu, Giang Tô (Trung Quốc), vợ chồng bà Vương có cuộc hôn nhân không hạnh phúc. Hai vợ chồng thường xuyên cãi vã.

Trong lúc bà Vương đang chán chồng thì một đồng nghiệp đến nhờ bà tìm người mai mối cho con trai Tiểu Trung (bút danh) - năm nay 20 tuổi. Nghe vậy, bà Vương lập tức đồng ý.

Vài ngày sau đó, bà Vương thông báo với đồng nghiệp rằng, đã tìm được cô Tạ - một cô gái tốt, phù hợp với Tiểu Trung. Đồng nghiệp của bà Vương vui mừng khôn xiết, vội vàng lấy ID Wechat của cô Tạ rồi đưa cho con trai.

{keywords}
Sự việc xảy ra ở Giang Tô, Trung Quốc.

Khi nói chuyện với Tiểu Trung, cô Tạ cho biết, bản thân đang trong thời gian huấn luyện nên không thể ra ngoài. Tiểu Trung không nghĩ ngợi nhiều vì đây là người do đồng nghiệp của mẹ giới thiệu.

Sau một thời gian trò chuyện trên mạng, Tiểu Trung đem lòng yêu mến cô Tạ. Chàng trai nhiều lần gửi tiền mua quà với hy vọng có được cảm tình của cô gái. Tổng cộng, trong vòng nửa năm, Tiểu Trung đã gửi cho cô Tạ hơn 100.000 tệ.

Tuy nhiên, mỗi khi đề nghị gặp mặt, cô Tạ lại tìm lý do để từ chối. Điều đó khiến Tiểu Trung thấy nghi ngờ. Cuối cùng, sau nhiều lần cân nhắc, chàng trai trẻ quyết định báo cảnh sát.

Cảnh sát ở Giang Tô đã vào cuộc điều tra và thu thập chứng cứ. Kết quả thật bất ngờ, hóa ra đối tượng của Tiểu Trung thực chất là bà Vương - đồng nghiệp của mẹ anh.

Sau khi bị bắt và đưa ra trước công lý, bà Vương thú nhận: “Ban đầu, do chán chồng nên tôi chỉ có ý định chuyện trò với chàng trai để tìm kiếm niềm vui. Không ngờ cậu ấy rất chân thành, lại là người chịu chi. Tôi thấy rằng, xin tiền cậu ấy dễ hơn nhiều so với chăm chỉ đi làm nên không kiểm soát được lòng tham”.

Sự việc được lan truyền đã làm dấy lên những cuộc bàn luận. Bên cạnh những ý kiến bức xúc với người phụ nữ, nhiều người cho rằng, chàng trai quá ngây thơ.

“Thanh niên này quá ngây thơ và đơn giản. Hẹn hò nửa năm mà dám chi trăm nghìn cho bạn gái”.

“Đây cũng là bài học cho các chàng trai và cô gái khi lên mạng tìm kiếm người yêu. Vì những việc xảy ra ở trên mạng có thể không như bạn mong đợi”.

Linh Giang(Theo QQ)

Người phụ nữ gào khóc trước tòa, chuyện phía sau vừa thương vừa giận

Người phụ nữ gào khóc trước tòa, chuyện phía sau vừa thương vừa giận

Những hình ảnh được ghi lại mới đây tại Cục Dân chính khiến nhiều phụ nữ phải giật mình.

" alt="Chán chồng, người phụ nữ lên mạng lừa tình con trai của đồng nghiệp" width="90" height="59"/>

Chán chồng, người phụ nữ lên mạng lừa tình con trai của đồng nghiệp

Tiền lương đóng bảo hiểm xã hội từ năm 2025 - 1

Người dân giải quyết các thủ tục liên quan đến bảo hiểm xã hội (ảnh minh họa: BHXH VN).

Các khoản phụ cấp lương để bù đắp yếu tố về điều kiện lao động, tính chất phức tạp công việc, điều kiện sinh hoạt, mức độ thu hút lao động mà mức lương chưa được tính đến, hoặc tính chưa đầy đủ, được thỏa thuận trong hợp đồng lao động; không bao gồm khoản phụ cấp lương phụ thuộc hoặc biến động theo năng suất lao động, quá trình làm việc và chất lượng thực hiện công việc của người lao động.

Các khoản bổ sung khác xác định được mức tiền cụ thể cùng với mức lương, được thỏa thuận trong hợp đồng lao động và trả thường xuyên, ổn định trong mỗi kỳ trả lương; không bao gồm các khoản bổ sung khác phụ thuộc hoặc biến động theo năng suất lao động, quá trình làm việc, và chất lượng thực hiện công việc của người lao động.

Về tiền lương làm căn cứ đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc đối với người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã, ở thôn, tổ dân phố, dự thảo quy định là mức phụ cấp hằng tháng của họ được hưởng.

Trường hợp mức phụ cấp hằng tháng của người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã, ở thôn, tổ dân phố thấp hơn tiền lương làm căn cứ đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc thấp nhất, thì tiền lương làm căn cứ đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc bằng tiền lương làm căn cứ đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc thấp nhất.

Dự thảo Nghị định đề xuất quy định tiền lương làm căn cứ đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc đối với người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã, ở thôn, tổ dân phố là mức phụ cấp hằng tháng.

Bên cạnh đó, dự thảo Nghị định quy định tiền lương làm căn cứ đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc trong trường hợp tiền lương ghi trong hợp đồng lao động và tiền lương trả cho người lao động bằng ngoại tệ, trên cơ sở kế thừa quy định hiện hành.

Cụ thể, trường hợp tiền lương ghi trong hợp đồng lao động và tiền lương trả cho người lao động bằng ngoại tệ, thì tiền lương làm căn cứ đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc được tính bằng đồng Việt Nam, trên cơ sở tiền lương bằng ngoại tệ được chuyển đổi bằng đồng Việt Nam theo tỷ giá giao dịch bình quân trên thị trường ngoại tệ liên ngân hàng, do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố tại thời điểm ngày 2/1 cho 6 tháng đầu năm và ngày 1/7 cho 6 tháng cuối năm.

Trường hợp trùng vào ngày nghỉ mà Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chưa công bố, lấy tỷ giá của ngày tiếp theo liền kề do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố.

" alt="Tiền lương đóng bảo hiểm xã hội từ năm 2025" width="90" height="59"/>

Tiền lương đóng bảo hiểm xã hội từ năm 2025