LMHT: Mùa giải Xếp Hạng 2018 sẽ khởi tranh vào ngày 16/01

Tại khách sạn Vinpearl Luxury Landmark 81 (Q.Bình Thạnh) - một địa điểm khác tổ chức sự kiện, liên minh các đại lý bán hàng cũng đón khoảng 1.000 khách, khiến khu vực sảnh đón tiếp đông đúc như ngày hội. Theo thông tin từ đại lý, hàng trăm nhà đầu tư cũng như nhân viên bán hàng đã có mặt từ rất sớm để ghi danh và nghe tư vấn trước khi chốt mua.

Trong khi đó, tại Caravelle Hotel Saigon, hàng ngàn khách đến tham dự và chỉ trong vài giờ diễn ra sự kiện, giỏ hàng đã được nhà đầu tư đăng ký mua hết.

Theo các nhân viên kinh doanh, ước tính có khoảng 90% lượng hàng đã được khách hàng đặt cọc trước đó. Lượng đăng ký tham dự tăng hơn gấp 3 so với dự kiến, khả năng các căn hộ The Beverly Solari được đăng ký mua hết chỉ trong vài ngày là rất cao.

Việc 68 đại lý tổ chức 23 sự kiện trên khắp TP.HCM trong cùng một ngày đã tạo điều kiện thuận lợi để tất cả các nhà đầu tư, người mua quan tâm có thể tham dự. Với khoảng 15.000 khách, chuỗi sự kiện tạo nên hoạt động mở bán sôi động và nhộn nhịp chưa từng thấy, hứa hẹn tạo nên kỷ lục bán hàng “vô tiền khoáng hậu” trên thị trường bất động sản (BĐS).

Tiềm năng vượt trội

Từng tham dự nhiều buổi ra mắt dự án của chủ đầu tư Vinhomes tại TP.HCM trước đó, ông Đỗ Minh Dương cho biết, ông đã quen với cảnh hàng trăm nhà đầu tư chen chúc, “chạy đua” chốt căn giống như khi ra mắt các sản phẩm The Rainbow hay The Origami trước đây. 

“Các nhà đầu tư đã nhìn thấy rất rõ cơ hội cũng như tiềm năng tăng giá kể cả trong ngắn hạn hay dài hạn nên sản phẩm của Vinhomes luôn được chốt rất nhanh. Chưa kể, đợt này căn hộ cao tầng đang rất thiếu, ít dự án ra hàng nên người có nhu cầu đổ dồn về đây là điều dễ hiểu”, ông Dương nhìn nhận.

Với nhà đầu tư Lý Văn Báu (Q.1), một trong những lí do khiến ông săn đón The Beverly Solari bởi đây là dự án căn hộ cuối cùng tại Đại đô thị Vinhomes Grand Park, được đầu tư vượt trội về mọi mặt như cảnh quan, tiện ích.

Không ít nhà đầu tư cũng có chung suy nghĩ này, đặc biệt khi dự án The Beverly Solari là một sản phẩm hợp tác đặc biệt giữa Vinhomes và Mitsubishi Corporation, với phong cách Bờ Tây nước Mỹ. 3 phân khu chính tại đây là: The Oasis, The Tropical và The Sunset đều được thiết kế kì công dành cho những chủ nhân danh giá. 

Những chủ nhân tương lai tại The Beverly Solari sẽ sở hữu chuỗi tiện ích đặc biệt nâng tầm cuộc sống như: Quảng trường trung tâm Golden Eagle rộng lớn, Đại lộ mua sắm Rodeo sầm uất, đường dạo Hoa Giấy, kênh đào Thounsand Flowers, hồ bơi điểm nhấn tại mỗi phân khu, vườn cọ, đồi Beverly, điểm ngắm cảnh trên đồi, điểm phun nước nghệ thuật, thác nước tầng…

Ngoài hệ thống cảnh quan tiện ích khủng, nhà đầu tư Lý Văn Báu cũng bày tỏ, điều ông tâm đắc là uy tín, chất lượng sản phẩm của chủ đầu tư Vinhomes. 

“Tôi không cần lo lắng, bởi ngay từ khi có ý định mua, tôi đã yên tâm về không gian sống chất lượng, đầu tư chỉn chu và cộng đồng cư dân văn minh”, ông Báu chia sẻ. 

Phân tích thêm, nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm Phạm Mai Anh (TP. Thủ Đức) cho rằng, việc chớp đúng thời điểm là lý do quan trọng nhất để bà quyết định xuống tiền đầu tư tại dự án The Beverly Solari. 

“Nhìn đi nhìn lại, ở phân khúc cao cấp hiện nay sản phẩm mới sắp ra hàng gần như rất hiếm, nếu có cũng phải đợi 3-6 tháng nữa, trong khi nhu cầu của người mua hiện đang rất lớn vì thế giá bán thứ cấp chắc chắn sẽ tăng mạnh”, bà Mai Anh cho hay. 

Với sản phẩm đẳng cấp, thụ hưởng hệ thống tiện ích khủng, khả năng sinh lời lớn, theo giới đầu tư, dự án The Beverly Solari xứng đáng là một trong những cái tên gây sốt nhất thị trường thời điểm này. 

Thế Định

Ảnh minh họa: Pharmaceutical-technology

Vì liều tăng cường có thể bảo vệ một người khỏi bệnh nặng, các cơ quan y tế ở nhiều quốc gia khuyên mọi người nên tiêm ngay sau khi nhiễm Covid-19 nhưng các hướng dẫn có sự khác nhau.

Ở Singapore, người dân được khuyến cáo tiêm nhắc lại 3 tháng sau khi có kết quả xét nghiệm âm tính, nhưng thực tế, có thể tiêm sau 28 ngày.

Theo các cơ quan y tế Anh, người mới khỏi bệnh cần đợi ít nhất 4 tuần trước khi tiêm nhắc lại. Ở Hong Kong, bệnh nhân khỏi Covid-19 không cần tiêm gấp mũi thứ 3.

Khả năng bảo vệ kép ở những người từng nhiễm bệnh và sau đó được tiêm đủ 2 mũi cao hơn và lâu dài hơn. Khả năng miễn dịch này vẫn mạnh mẽ một năm sau khi nhiễm bệnh và hơn 6 tháng sau khi tiêm chủng.

Từng nhiễm bệnh có thể bảo vệ bạn trong khoảng 6 tháng, với khả năng miễn dịch bắt đầu suy yếu sau 4 đến 6 tháng. Một nghiên cứu của Đại học Johns Hopkins cho thấy, những người đã tiêm 2 liều vắc xin mRNA nhưng nhiễm bệnh sau đó có khả năng miễn dịch lâu hơn so với những người đã nhiễm bệnh nhưng chưa tiêm chủng.

“Một số người có kháng thể với SARS-CoV-2 có thể nhiễm bệnh sau khi tiêm chủng (nhiễm Covid-19 đột phá) hoặc tái nhiễm”, Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh (CDC) Mỹ thông tin.

Ở Hong Kong, người già đang được tiêm chủng hàng loạt khi đợt sóng thứ năm bùng phát. Những người cao tuổi đã khỏi Covid-19 sẽ được tiêm mũi tăng cường sau 3 tháng.

Kinh nghiệm ở Nam Phi, quốc gia đầu tiên bị Omicron tấn công, cho thấy từng nhiễm các biến thể khác trước đó không có nhiều tác dụng với Omicron.

Ngoài ra, một nghiên cứu ở Qatar ghi nhận từng nhiễm Covid-19 có hiệu quả bảo vệ 90,2% chống lại biến thể Alpha, 85,7% với Beta, 92% với Delta nhưng chỉ có 56% với Omicron.

Ở Anh, trước tháng 11/2021, khi Omicron chưa xuất hiện, tái nhiễm chỉ chiếm khoảng 1% các ca Covid-19. Nhưng tỷ lệ đã tăng lên khoảng 10% sau đó.

Dù một người đã nhiễm bệnh trước đó hay chưa, các nhà khoa học đề xuất bất kỳ loại vắc xin nào được chấp thuận và có thể tiếp cận đều phù hợp.

Rõ ràng, ngay cả vắc xin mRNA - được cho là hiệu quả nhất chống lại các biến thể trước đó của Covid-19 - cũng không thể ngăn chặn hoàn toàn sự lây truyền của biến thể Omicron. Nhưng bất kỳ vắc xin nào đã được phê duyệt đều giúp giảm mức độ nghiêm trọng của bệnh và tử vong.

An Yên(Theo SCMP)

Lý do chưa cần tiêm mũi vắc xin Covid-19 thứ 4

Virus SARS-CoV-2 không ngừng biến đổi nhưng vắc xin vẫn theo công thức cũ.

HoREA cũng cho rằng, việc quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư hiện còn nhiều vướng mắc. Trong đó, về chủ tài khoản của Ban quản trị chung cư, tại Khoản (2.c) Điều 36 Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định: "Có thể là một thành viên hoặc nhiều thành viên Ban quản trị đứng tên đồng chủ tài khoản". Thực tế, nhiều hội nghị chung cư chỉ quy định 1 người trong Ban quản trị làm chủ tài khoản. Điều này có thể dẫn đến tình trạng lạm quyền, lạm chi, trục lợi cá nhân gây thiệt hại cho cư dân.

Một điểm vướng mắc khác cũng được Hiệp hội nêu ra là việc đóng góp kinh phí bảo trì, đối với các chung cư được thực hiện trong giai đoạn Luật Nhà ở 2005 có hiệu lực. Luật này quy định không rõ như Luật Nhà ở 2014, dẫn đến tranh chấp do người mua nhà cho rằng đã nộp phí bảo trì, khi ký hợp đồng mua nhà, trong lúc chủ đầu tư cho rằng chưa thu phí bảo trì này.

Ngoài ra, theo HoREA, khi cơ quan nhà nước, cảnh sát PCCC kiểm tra xử phạt vi phạm xây dựng đối với phần diện tích thuộc sở hữu chung, hoặc vi phạm PCCC và ra quyết định xử phạt thì trách nhiệm nộp phạt, nguồn tiền nộp phạt chưa được xác định rõ, vì Ban quản trị chung cư chỉ quản lý quỹ bảo trì hoặc quỹ quản lý, vận hành chung cư.

Được biết, TP.HCM hiện có 1.367 nhà chung cư với 141.062 căn hộ (tăng gấp 2 lần so với năm 2009 và gấp 5,5 lần so với năm 1975), với tổng diện tích sàn xây dựng là 10.645.970m2, diện tích bình quân căn hộ là 75m2. Tỷ lệ căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng 8,4% tổng số nhà ở trên địa bàn thành phố và đang có xu thế tăng mạnh trong quá trình đô thị hóa. Chỉ trong khoảng 5 năm trở lại đây, căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng 24,6% tổng số nhà ở xây dựng mới (trong khi tỷ lệ này ở các giai đoạn trước đây chỉ chiếm từ 3-10%).

“Tình hình tranh chấp tại các nhà chung cư có biểu hiện gia tăng do xu thế phát triển ngày càng nhiều nhà chung cư và do các tầng lớp nhân dân đô thị đang có xu thế lựa chọn sinh sống tại căn hộ. Toàn thành phố có khoảng 105 chung cư đang có tranh chấp ở các mức độ khác nhau, trong đó, có 9 chung cư có tranh chấp gay gắt, phức tạp”, HoREA cho biết.

Hỗn loạn chung cư Sài Gòn, Trưởng Ban quản trị kêu cứu

Trưởng Ban quản trị cụm chung cư Saigonres Plaza, vừa có đơn gửi UBND TP.HCM, xin cứu giúp về việc ách tắc bàn giao vận hành giữa chủ đầu tư và Ban quản trị chung cư này.

Ngôi nhà mái dốc với diện tích đất 5x20m, hai bên là các hộ gia đình khác nên được kiến trúc sư kiến tạo một không gian thông gió, nhiều ánh sáng. 

Công trình có diện tích đất 5x20, diện tích sử dụng 180m2 mang phong cách tối giản, đan xen chút cổ điển, mộc mạc. Mái nhà làm theo hình thái dốc, tránh đọng nước mưa, chống nóng để phù hợp khí hậu địa phương. 

Công năng sử dụng bao gồm: Gara, phòng khách, phòng bếp+ăn, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng thờ, sân phơi. Tổng chi phí hoàn thiện bao gồm nội thất là 1,1 tỷ đồng. 

Cổng vào nhà bằng sắt, kết hợp một cửa sổ tròn thật mềm mại và đẹp mắt. 

Với cấu trúc không gian mở, thiết kế đơn giản, không gian nhà rất thoáng đãng, có chiều sâu. Một giếng trời nhỏ góp phần tạo luồng đối lưu gió, ánh sáng và không khí, tạo ra môi trường trong lành, thoáng khí cho gia chủ.  

Thiên nhiên, cây xanh được đưa vào cuộc sống một cách tinh tế với vườn ở sân trước, dưới giếng trời và ban công. 

Góc chill dễ chịu, bên ấm trà và bụi trúc xanh. 

Do có ánh sáng từ khoảng sân và giếng trời nên vấn đề đèn điện được hạn chế. Ban ngày, gia chủ không cần dùng đèn, nhà vẫn sáng và quang đãng. 

Tầng 1 ốp đá cho nền, còn tầng 2 dùng gỗ màu vàng sáng, tăng tính thẩm mỹ và thể hiện sự sang trọng. 

Phòng khách và bếp liền mạch. Khoảng thông tầng cao ráo, tạo độ thoáng và rộng về mặt thị giác. Màu sơn trắng trung tính, dễ phối với mọi phong cách. 

Cầu thang khung sắt và bệ gỗ tiết kiệm chi phí, đồng thời tạo sự thanh thoát, nhẹ nhàng cho tổng thể nhà.

Giếng trời là nơi được yêu thích trong nhà, ánh sáng chiếu rọi và hút gió mát mẻ. Khu trồng cây xanh được xây bồn bê-tông, đổ đất vào từ khi làm móng. Các loại cây ở đây thích hợp trồng trong nhà, phát triển tốt.

Khu bếp rộng rãi, mang chút nét xưa. Bộ bàn ăn liền bàn đảo, thuận tiện cho gia chủ nấu nướng, bày biện đồ ăn. 

Giếng trời còn có tác dụng hút mùi đồ ăn lên mái và thoát ra ngoài. 

Phòng thờ được đặt ở sảnh, kết nối với khoảng thông tầng. 

Phòng ngủ có 2 mặt thoáng, một mặt ra giếng trời, một mặt là ban công. Ban công dùng gạch lỗ lấy không khí và ánh sáng. Đây là gợi ý hay cho các ngôi nhà ở phố, cần không gian riêng tư nhưng vẫn thích có nhiều không khí tự nhiên. 

Quỳnh Nga