Người mua nhà ở thực phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ

(Dân trí) - Thượng nghị sĩ Mỹ Joe Manchin cho rằng Tổng thống Joe Biden nên ân xá cho Tổng thống đắc cử Donald Trump sau khi ông chủ Nhà Trắng ân xá cho con trai Hunter.

"Khuyến nghị của tôi với tư cách là một cố vấn sẽ là: Tại sao ông Biden không tiếp tục và ân xá cho ông Donald Trump, ân xá cho tất cả các cáo buộc nhằm vào ông ấy?", thượng nghị sĩ bang Tây Virginia Joe Manchin nói hôm 2/12, khi đề cập đến việc Tổng thống Joe Biden ân xá cho con trai Hunter Biden.

"Mọi chuyện sẽ trở nên cân bằng hơn nếu ông làm vậy", thượng nghị sĩ Manchin gửi thông điệp tới Tổng thống Biden.

Lời kêu gọi trên được đưa ra sau khi Tổng thống Biden thông báo ân xá cho con trai Hunter Biden trước khi ông hết nhiệm kỳ vào đầu năm tới. Lệnh ân xá chính thức này không thể bị Tổng thống đắc cử Donald Trump hủy bỏ.

Ông Hunter Biden, 54 tuổi, bị buộc tội khai báo không đúng sự thật về việc mua súng khi đang nghiện ma túy. Hồi tháng 9, ông cũng nhận tội đối với 9 cáo buộc trốn thuế liên bang.

Bằng cách ân xá cho con trai mình, ông Joe Biden đã không giữ lời hứa công khai mà ông đã nhiều lần đưa ra. Tổng thống Biden và người phát ngôn cấp cao của Nhà Trắng từng tuyên bố rằng, kể cả ông Trump thắng cử, ông Biden cũng sẽ không ân xá hoặc giảm án cho con trai.

Lý giải về quyết định ân xá, chủ nhân Nhà Trắng cho biết, các cáo buộc nhằm vào con trai Hunter Biden mang động cơ chính trị.

Theo người phát ngôn Nhà Trắng Karine Jean-Pierre, một trong những lý do khiến Tổng thống Biden ký lệnh ân xá cho con trai "là vì các đối thủ chính trị của ông sẽ không bỏ qua chuyện này".

"Họ sẽ tiếp tục bám đuổi con trai ông. Ông ấy tin là như vậy", bà Jean-Pierre nói.

Theo bà Jean-Pierre, Tổng thống Biden tin rằng con trai ông, Hunter, sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức hơn từ các đối thủ chính trị của ông và điều này có thể sẽ tiếp diễn ngay cả sau khi ông rời Nhà Trắng.

Bà Jean-Pierre nhấn mạnh đây không phải là lần đầu tiên một tổng thống Mỹ ân xá cho người thân trong gia đình. Cựu Tổng thống Bill Clinton và Donald Trump đều đã ân xá cho người nhà trước khi mãn nhiệm.

Người phát ngôn Nhà Trắng khẳng định, Tổng thống Biden vẫn đặt niềm tin vào Bộ Tư pháp, mặc dù ông cho rằng quá trình truy tố con trai ông "bị ảnh hưởng bởi yếu tố chính trị".

Ông Trump tái đắc cử trong bối cảnh ông phải đối mặt với một số rắc rối pháp lý trong đó có vụ kiện liên quan đến âm mưu lật ngược kết quả bầu cử năm 2020, sai phạm về xử lý tài liệu mật sau khi hết nhiệm kỳ vào năm 2021.

Lẽ ra ông Trump bị kết án vào tháng 7, nhưng các luật sư của ông đã yêu cầu hủy bỏ bản án vì cho rằng một cựu tổng thống có quyền miễn trừ truy tố hình sự.

Tổng thống đắc cử Trump cũng từng tuyên bố các cáo buộc nhằm vào ông có động cơ chính trị.

Ông Donald Trump và các thành viên đảng Cộng hòa chỉ trích việc Tổng thống Biden ân xá hoàn toàn cho con trai Hunter.

"Lệnh ân xá dành cho Hunter Biden có bao gồm ân xá các con tin J-6 đã bị giam giữ nhiều năm hay không?", ông Trump viết trên mạng xã hội Truth Social ngày 1/12.

"Con tin J-6" ngầm chỉ những người ủng hộ ông Trump đã bị bắt giữ do bị cáo buộc có liên quan đến vụ bạo loạn tại quốc hội Mỹ vào ngày 6/1/2021 nhằm ngăn cản công nhận kết quả bầu cử.

(Dân trí) - Đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) cho biết mức giá trúng hơn 100 triệu đồng/m2 khiến chính ban tổ chức cũng bất ngờ. Hiện chưa nhà đầu tư trúng nào nộp tiền.

Ban tổ chức cũng bất ngờ, mức giá cao có thể do hiệu ứng đám đông

Trao đổi với phóng viên Dân trí,đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) xác nhận ngày 23/8, huyện đã làm việc với đoàn kiểm tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Trong buổi làm việc, Bộ cũng đánh giá tồn tại những bất cập liên quan tới giá khởi điểm khi vẫn dựa theo bảng giá đất cũ. Tuy nhiên, vị này khẳng định huyện Thanh Oai đã làm đúng theo quy định của pháp luật.

Trước đây, quy định xác định giá đất cho phép thuê tư vấn. Khu đất nêu trên đã được bên tư vấn xác định giá khởi điểm từ 40 đến 45 triệu đồng/m2. Nhưng Nghị định 12 có sự thay đổi về phương pháp tính giá khởi điểm. Nghị định quy định xác định giá khởi điểm bằng nhân hệ số K (hệ số điều chỉnh giá đất) của địa phương nhân với giá trong bảng giá đất. Bảng giá đất ở địa phương thấp nên giá khởi điểm thấp, từ 8,5 đến 12,6 triệu/m2.

Chia sẻ về phiên đấu giá 68 lô đất tại thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai khẳng định khâu tổ chức hoàn toàn chặt chẽ, công khai và minh bạch. Tuy nhiên, mức giá trúng cũng khiến ban tổ chức bất ngờ. Bởi theo dự tính trước đó của ban tổ chức giá cao nhất chỉ khoảng 80 triệu đồng/m2. 

Tuy nhiên, mức giá cao có thể do một phần từ hiệu ứng đám đông. Với 1.600 người tham gia đấu giá ngoài người dân trong huyện còn có các nhà đầu tư từ các huyện ven Hà Nội, tỉnh Thái Bình, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Hưng Yên...

"Mặc dù mức giá 100 triệu đồng/m2 không ai nghĩ tới nhưng nếu người trúng nộp đủ tiền thì rõ ràng họ có nhu cầu thật. Nên cũng rất khó để xác định những người trúng đấu giá có mục đích đầu cơ, thổi giá", vị này nhấn mạnh.

Chưa có nhà đầu tư nào nộp tiền 

Song đến nay, vẫn chưa có nhà đầu tư nào trúng giá đất nộp tiền. Theo cơ chế, người trúng đấu giá phải nộp hết tiền trong 30 ngày kể từ khi có thông báo thuế. Trong đó, 20 ngày đầu người trúng đấu giá phải nộp 50% tiền đất, 10 ngày cuối phải nộp đủ số tiền.

Tuy nhiên, theo quy định trong trường hợp người trúng nộp tiền 100% vào 10 ngày cuối sẽ chịu phạt nộp chậm. Do đó, vẫn phải đợi hết 30 ngày mới xác định được đúng tình hình thực tế.

Để ngăn chặn trường hợp lợi dụng đấu giá đất để trục lợi, vị này cũng cho rằng cần có biện pháp tăng tiền cọc hoặc cấm giao dịch trong thời gian 1-2 năm để ngăn chặn tình trạng "lướt cọc". Ngoài ra, có thể sử dụng đến biện pháp áp thuế những mảnh đất không được đưa vào sử dụng.

Bên cạnh đó, vị này cũng cho biết, kế hoạch tổ chức phiên đấu giá 57 lô đất tại xã Cao Dương vào ngày 8/9 tới đây vẫn tiếp tục được triển khai. Hiện huyện vẫn đang mở bán hồ sơ đấu giá. Trong trường hợp có sự thay đổi, huyện Thanh Oai sẽ thông báo công khai tới toàn thể người dân sau.

Trước đó, ngày 10/8, huyện Thanh Oai đã tổ chức thành công phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội), có diện tích từ 60-85m2 với giá khởi điểm từ 8,6 triệu đồng/m2 đến 12,5 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá đã thu hút được 4.600 hồ sơ nộp tham gia, nhưng chỉ có 4.201 hồ sơ đủ điều kiện.

Ðáng chú ý, kết thúc phiên đấu giá, lô góc có giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Các lô thường có giá trúng 63-80 triệu đồng/m2, gấp 5 đến 6,4 lần so với giá khởi điểm. Mức giá trúng của phiên đấu giá này đã khiến nhiều người choáng váng trong suốt thời gian vừa qua.

(Dân trí) - Hãng tin Mỹ cho biết tình trạng đào ngũ hàng loạt đang làm suy yếu lực lượng và phá vỡ các kế hoạch chiến đấu của Ukraine.

Hãng tin APdẫn lời 2 binh lính đã đào ngũ, cũng như các luật sư và quan chức giấu tên ngày 29/11 cho biết, tình trạng đào ngũ hàng loạt đang "làm kiệt quệ" quân đội Ukraine và "làm tê liệt" các kế hoạch chiến đấu của Kiev, khi hàng chục nghìn người đã rời bỏ lực lượng.

"Chúng tôi đã vắt kiệt sức lực lượng của mình", một sĩ quan của Lữ đoàn 72 nói với hãng tin Mỹ, giải thích lý do vấn đề đào ngũ trở nên nghiêm trọng như vậy.

Văn phòng Tổng công tố Ukraine đã liệt kê hơn 100.000 binh lính bị buộc tội đào ngũ, gần một nửa trong số họ đã rời bỏ lực lượng từ đầu năm tới nay. Tuy nhiên, theo AP, con số thực tế có thể cao hơn đáng kể.

Một nghị sĩ nói với APrằng con số này có thể lên tới 200.000 người. Thậm chí trong một số trường hợp, toàn bộ đơn vị đã bỏ chạy khỏi vị trí tiền tuyến.

"Nếu không có thời hạn kết thúc cho nghĩa vụ quân sự, nó sẽ trở thành nhà tù, về mặt tâm lý, sẽ rất khó để tìm ra lý do để bảo vệ đất nước này", một trong những người đào ngũ cho biết.

Trước đó, báo Economist(Anh) đưa tin ngày càng nhiều binh lính Ukraine rời bỏ vị trí chiến đấu của họ mà không được phép, với một số ước tính cho thấy số lượng quân đào ngũ lên tới gần 20%.

Theo nguồn tin của Economist, Ukraine đang gặp khó khăn để bù đắp những tổn thất trên chiến trường. Kế hoạch gọi nhập ngũ bắt buộc dường như mới đạt được 2/3 mục tiêu đề ra.

Đầu năm nay, Kiev đã thông qua một cuộc cải cách toàn diện về nghĩa vụ quân sự, với hy vọng sẽ thúc đẩy tỷ lệ nhập ngũ bắt buộc.

Một quan chức cấp cao của chính quyền Mỹ hôm 27/11 nói rằng Ukraine nên cân nhắc hạ độ tuổi tuyển quân từ 25 xuống 18, nhấn mạnh Kiev phải tăng cường lực lượng chiến đấu trong cuộc xung đột đã kéo dài hơn 1.000 ngày với Nga.

Phó Thủ tướng Ukraine phụ trách Hội nhập Châu Âu kiêm Bộ trưởng Tư pháp Olga Stefanishyna tuyên bố rằng Kiev không cần phải hạ độ tuổi huy động tân binh. Bà nhấn mạnh rằng Mỹ nên tập trung vào việc gửi thêm vũ khí cho lực lượng Ukraine, thay vì thúc giục Kiev hạ mức tuổi trên.

Mặt khác, trợ lý Tổng thống Ukraine, ông Dmytro Lytvyn cho biết việc thúc giục Ukraine hạ độ tuổi nghĩa vụ quân sự là vô nghĩa trong khi nước này thiếu vũ khí để trang bị cho tân binh do sự chậm trễ của phương Tây trong việc viện trợ.

Ukraine thực thi và gia hạn lệnh tổng động viên nhiều lần kể từ tháng 2/2022, khi Nga mở chiến dịch quân sự đặc biệt ở nước láng giềng. Vào tháng 5, Ukraine đã thông qua luật hạ tuổi huy động từ 27 xuống 25, mở đường để gọi nhập ngũ thêm hàng trăm nghìn người vào quân đội để đối phó Nga.

Nếu Ukraine tiếp tục hạ tuổi tuyển quân, động thái này có thể gây ra căng thẳng về mặt chính trị trong nội bộ nước này.

Trong một cuộc khảo sát gần đây, phần lớn người Ukraine được hỏi đã ủng hộ phương án đàm phán với Nga ngay lập tức để hướng tới mục tiêu khép lại chiến sự, đánh dấu lần đầu tiên con số này vượt trên 50% trong 3 năm qua. Đây là dấu hiệu cho thấy người dân Ukraine dường như đã quá mệt mỏi vì cuộc chiến hao người tốn của kéo dài.  

Theo trang tin Kyiv Post, một trong những lý do chính dẫn đến tình trạng đào ngũ là do Ukraine thiếu quân để điều động luân phiên thay thế lực lượng chiến đấu trên tiền tuyến. Các lữ đoàn hiếm khi được nghỉ ngơi và phải chiến đấu liên tục trên mặt trận kéo dài hơn 1.000km.

Điều này buộc những người lính phải ở lại tiền tuyến trong một thời gian rất dài mà không được nghỉ ngơi. Với tình hình giao tranh dữ dội liên tục và các đơn vị chiến đấu sẽ kiệt sức và nảy sinh tâm lý chán nản.

Việc không thể cho binh lính nghỉ ngơi đầy đủ gây ra một vòng luẩn quẩn: Binh sĩ mệt mỏi, kiệt sức và đào ngũ, từ đó tình trạng thiếu người trở nên trầm trọng hơn và lại càng khó sắp xếp cho các quân nhân nghỉ hơn.