- Nhận được khoản tiền lớn từ bạn đọc Báo VietNamNet giúp đỡ để cứu cô con gái Nguyễn Thị Thùy Dương,ạnđọcủnghộgầntriệuđồngcứuđượcThùyDươket qua ngoai hang chị Trần Thị Hằng rưng rưng xúc động. Con gái chị đang phải đối mặt với muôn vàn khó khăn vì tình trạng viêm cơ tim cấp. Ngoài cuộc đua với tử thần, cha mẹ Dương đứng ngồi không yên vì mỗi ngày cần 30 triệu đồng để điều trị.
Nhận định, soi kèo Petrolul vs Botosani, 22h00 ngày 27/1: Khó tin cửa dưới
Minh Phương
Tổng thống Mỹ Joe Biden (Ảnh: Reuters).
"Hãy để tôi nói điều này một cách rõ ràng nhất có thể, đơn giản và dễ hiểu nhất có thể: Tôi vẫn đang tranh cử", Tổng thống Mỹ Joe Biden hôm 3/7 tuyên bố.
Chủ nhân Nhà Trắng nhấn mạnh thêm: "Không ai đẩy tôi khỏi cuộc đua này. Tôi sẽ không rút lui. Tôi sẽ tham gia cuộc đua này đến cùng và chúng ta sẽ giành chiến thắng".
Cùng ngày, Phó Tổng thống Kamala Harris cũng bày tỏ sự ủng hộ Tổng thống Biden.
"Chúng tôi sẽ không lùi bước. Chúng tôi sẽ làm theo sự dẫn dắt của Tổng thống. Chúng ta sẽ chiến đấu và giành chiến thắng. Tổng thống Joe Biden đã cống hiến cả cuộc đời mình để đấu tranh cho người dân. Vào thời điểm này, tôi biết tất cả chúng ta đều sẵn sàng đấu tranh cùng Tổng thống", bà Harris nói.
Ông Biden sẽ gặp gỡ gần như toàn bộ các thống đốc Dân chủ vào hôm nay để trấn an họ rằng ông đủ khả năng để tiếp tục tranh cử.
Tổng thống Biden đối mặt với sức ép rút khỏi cuộc đua vào Nhà Trắng để đảng Dân chủ tìm một ứng viên thay thế sau phần thể hiện không được như kỳ vọng tại cuộc tranh luận trực tiếp với ứng viên Cộng hòa Donald Trump tuần trước.
Mặc dù vậy, thực tế, kết quả khảo sát cho thấy, tỷ lệ ủng hộ của cử tri dành cho ông Biden vẫn ngang ngửa với của ông Trump sau cuộc tranh luận.
Theo khảo sát của Reuters/Ipsos, tỷ lệ ủng hộ dành cho hai ứng viên đều là 40%. Trước đó, tỷ lệ ủng hộ ông Trump và ông Biden lần lượt là 41% và 39%.
Theo Reuters" alt=""/>Ông Biden tuyên bố không rút khỏi tranh cử tổng thống
Ninh AnGiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) là giấy tờ pháp lý quan trọng để đảm bảo người sử dụng đất có đầy đủ các quyền như chuyển nhượng, tặng cho, được bồi thường.
Tuy nhiên, không phải ai cũng biết người sử dụng đất không có sổ đỏ sẽ có quyền lợi gì.
Được bồi thường dù đất đủ điều kiện nhưng chưa được cấp sổ đỏ
Điểm a Khoản 1 và Khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024 quy định, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng sẽ được bồi thường về đất nếu đáp ứng một trong các điều kiện gồm:
- Có giấy chứng nhận.
- Có quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền.
- Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất để cấp giấy chứng nhận. Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai.
- Sử dụng đất theo hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; văn bản công nhận kết quả đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Như vậy, dù chưa được cấp giấy chứng nhận nhưng đủ điều kiện được cấp, có một trong các giấy tờ nêu trên thì người sử dụng đất vẫn được bồi thường về đất nếu không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm.
Đất nông nghiệp không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường
Mặc dù không đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được bồi thường về đất với điều kiện đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1/7/2004. Khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai 2024 quy định việc bồi thường được thực hiện theo quy định của Chính phủ.
Đất nông nghiệp không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường với điều kiện đã sử dụng từ trước ngày 1/7/2004 (Ảnh: IT).
Được bồi thường về tài sản gắn liền với đất
Khoản 3 Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất. Theo đó, chủ sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật dân sự mà bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường thiệt hại; Chủ cơ sở sản xuất, kinh doanh phải ngừng sản xuất, kinh doanh do Nhà nước thu hồi đất thì được xem xét hỗ trợ.
Như vậy, mặc dù không có giấy chứng nhận nhưng chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất vẫn được bồi thường nếu có thiệt hại do việc thu hồi đất gây ra.
Được thực hiện quyền của người sử dụng đất
Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 của Luật Đất đai 2024.
- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của tòa án, quyết định hoặc phán quyết của trọng tài đã có hiệu lực pháp luật.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự.
- Trong thời hạn sử dụng đất.
- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
Như vậy, có 2 trường hợp được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất dù chưa có giấy chứng nhận.
Thứ nhất là khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư.
Thứ 2 là hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
Được cấp giấy phép xây dựng
Điều 3 Nghị định 53/2017 quy định đất không có giấy chứng nhận nhưng có một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định thì vẫn được cấp giấy phép xây dựng.
Được tạm thời sử dụng cho đến khi thu hồi đất
Khoản 8 Điều 138 Luật Đất đai 2024 quy định hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại các Khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều 138 mà không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì được tạm thời sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất và phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định.
Như vậy, người đang sử dụng đất ổn định mà không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, không thuộc trường hợp vi phạm pháp luật đất đai và không thuộc trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền thì dù không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng vẫn có quyền tạm thời sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất.
" alt=""/>Đất không có sổ đỏ được hưởng những quyền lợi gì?
Thanh Thành
Núi Semeru phun khói, nhìn từ làng Supiturang ở Lumajang ở tỉnh Đông Java của Indonesia hôm 18/1 (Ảnh: Reuters).
Trong ngày 21/1, núi Merapi của Indonesia đã phun trào gây ra những cột tro bụi bốc lên cao và dung nham lở xuống sườn núi.
Ông Agus Budi Santoso, người đứng đầu Cơ quan Nghiên cứu và Phát triển Công nghệ liên quan thảm họa địa chất của Indonesia, cho biết trên hòn đảo đông dân cư Java, núi lửa Merapi đã giải phóng những đám mây tro nóng, hỗn hợp đá và dung nham di chuyển sâu tới 2 km xuống sườn dốc của nó.
Ông cho biết thêm, một cột tro bụi cao khoảng 100m bao phủ một số ngôi làng nhưng may mắn không gây thương vong.
Merapi (cao 2.968m) là ngọn núi lửa hoạt động mạnh nhất trong số hơn 120 ngọn núi lửa trên khắp Indonesia. Đây là vụ phun trào mới nhất kể từ khi các nhà chức trách nâng mức cảnh báo đối với núi lửa này lên mức cao thứ hai hồi tháng 11/2020 sau khi các dữ liệu cảm biến ghi nhận hoạt động địa chất ngày càng tăng.
Người dân sống trên sườn núi được cảnh báo nên tránh xa miệng núi lửa 7km và lưu ý các mối đe dọa có thể xảy ra từ dòng dung nham chảy. Năm 2010, một vụ phun trào đã giết chết 347 người và khiến 20.000 dân làng phải di dời.
Cũng trong ngày 21/1, trong một tuyên bố trên mạng xã hội X, Trung tâm Giảm nhẹ Thiên tai Địa chất và Núi lửa Indonesia cho biết một số ngọn núi lửa đang hoạt động khác cũng đã phun trào vào cuối tuần qua gồm núi lửa Lewotobi Laki Laki ở tỉnh Đông Nusa Tenggara, núi lửa Marapi ở tỉnh Tây Sumatra, núi lửa Semeru ở tỉnh Đông Java, hay núi lửa Ibu trên đảo Halmahera ở tỉnh Bắc Maluku. Chính quyền các nơi phải sơ tán hàng nghìn cư dân.
Cơ quan trên cho hay, núi Lewotobi Laki Laki đã phun những cột tro bụi cao tới 700m trong ngày 21/1 khiến hơn 6.500 người phải sơ tán đến nơi trú ẩn. Cũng trong ngày 21/1, núi Marapi ở tỉnh Tây Sumatra lại phun trào, đánh dấu vụ phun trào lớn thứ ba trong tháng này, mặc dù không phun trào dung nham. Khoảng 500 cư dân sống gần đó đã được sơ tán. Tháng trước, núi Marapi đã phun trào khiến 23 người leo núi thiệt mạng và một số người khác bị thương.
Núi Semeru ở tỉnh Đông Java cũng đã phun những cột tro bụi và dung nham trong ngày 20/1 trong khi núi Ibu trên đảo Halmahera ở tỉnh Bắc Maluku đã phun cột tro nóng cao tới 1.300m. Trước đó, vào tháng 12/2021, núi Semeru, ngọn núi lửa cao nhất đảo Java, đã phun trào khiến 48 người thiệt mạng và 36 người mất tích.
Indonesia, một quần đảo có 270 triệu dân, thường xuyên xảy ra động đất và hoạt động núi lửa vì nằm dọc theo "Vành đai lửa", một chuỗi các đường đứt gãy địa chấn hình móng ngựa xung quanh Thái Bình dương.
Theo AP" alt=""/>Nhiều núi lửa tại Indonesia phun trào, hàng ngàn người sơ tán