'Con Nhót mót chồng' của Thu Trang thu 20 tỷ dù chưa chính thức công chiếu
Sau 3 ngày chiếu sớm,ótmótchồngcủaThuTrangthutỷdùchưachínhthứccôngchiếngoại tình Con Nhót mót chồngbán được hơn 255.000 vé và thu về 20 tỷ đồng. Nhận tín hiệu tốt từ khán giả, nhà phát hành quyết định mở thêm suất đặc biệt cho phim vào 2 ngày 26 và 27/4 trước khi khởi chiếu rộng rãi tại các rạp trên toàn quốc từ 28/4.
Diễn viên Thu Trang chia sẻ: "Chúng tôi không đặt bất kỳ áp lực về thành tích nào cho phim. Với Con Nhót mót chồng, tôi và anh Thái Hòa đơn giản chỉ cố gắng làm hết sức mình để kể cho mọi người nghe về một câu chuyện liên quan đến tình cha con của xóm lao động. Ở đó, chúng tôi là những người không hoàn hảo nhưng luôn muốn yêu thương nhau, chữa lành cho nhau".
Con Nhót mót chồngdo Thu Trang đóng chính kiêm giám đốc sản xuất. Phim còn có sự góp mặt của chồng cô - diễn viên Tiến Luật cùng Thái Hòa, NSND Hồng Vân, Thái Vũ, Vinh Râu... Bên cạnh những tình tiết gây cười, Con Nhót mót chồngkhiến khán giả cảm động bởi câu chuyện cha con đặc biệt giữa ông Xỉn (Thái Hoà) và Nhót (Thu Trang) ở xóm nghèo khi Nhót - một cô gái ế 39 tuổi tìm cách sớm có chồng con khi cơ hội làm mẹ sắp hết.
Thu Trang đã đích thân thuyết phục Thái Hòa - diễn viên nổi tiếng khó tính và kén vai tham gia bộ phim. Ở một phân đoạn ông Xỉn tự tát mình, Thái Hòa diễn như lên đồng và tự tay tát vào mặt mình 40 cái dù kịch bản không yêu cầu khiến cả đạo diễn lẫn Thu Trang đều sốc. Trò chuyện với VietNamNet, đạo diễn Vũ Ngọc Đãng nói lần đầu làm việc với Thái Hòa nhưng anh cực kỳ bất ngờ với thái độ làm việc chuyên nghiệp và lăn xả vì nhân vật của nam diễn viên.
Bên cạnh thành tích phòng vé tạo động lực cho toàn bộ ê-kíp, để cảm ơn sự ủng hộ của khán giả dành cho Con Nhót mót chồng, các diễn viên chính và đạo diễn Vũ Ngọc Đãng đã có những buổi giao lưu trực tiếp với khán giả sau các suất chiếu ở hai miền Nam - Bắc.
Thái Hòa liên tục tự tát 40 cái khiến Thu Trang choáng vángDù kịch bản không có cảnh tự tát nhưng Thái Hòa trong phút xuất thần đã tự thực hiện cảnh này tới 40 lần khiến cả đạo diễn và Thu Trang choáng váng.(责任编辑:Kinh doanh)
- Nhận định, soi kèo Al Najma vs Al Zlfe, 19h50 ngày 29/1: Tin vào chủ nhà
- Bộ Xây dựng gửi công văn cho Phú Thọ về giải quyết vụ sập cầu Phong ChâuDương Tâm
(Dân trí) - Công văn Bộ Xây dựng gửi UBND tỉnh Phú Thọ có nhiều nội dung. Bộ đề nghị UBND tỉnh này đặc biệt lưu ý đến việc bảo vệ hiện trường và các biện pháp đảm bảo an toàn tới khi xong công tác giải quyết...
Ngày 16/9, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký Công điện số 96 của Thủ tướng Chính phủ về việc khẩn trương nghiên cứu đầu tư xây dựng cầu Phong Châu mới trên Quốc lộ 32C nối huyện Tam Nông và huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ.
Trước đó, Bộ Xây dựng có Công văn 5273 đề ngày 13/9 gửi UBND tỉnh Phú Thọ về việc giải quyết sự cố công trình cầu Phong Châu.
Theo Bộ này, cầu Phong Châu đã xảy ra sự cố nghiêm trọng, sập hai nhịp dàn thép. Theo chức năng quản lý Nhà nước, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Phú Thọ đặc biệt lưu ý đến việc tiếp tục bảo vệ hiện trường và các biện pháp đảm bảo an toàn cho đến khi hoàn thành công tác giải quyết sự cố công trình theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Phú Thọ hoặc bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành, trong trường hợp này là Bộ Giao thông Vận tải, khi được Thủ tướng Chính phủ giao là cơ quan có thẩm quyền chủ trì tổ chức giám định nguyên nhân sự cố và phân định trách nhiệm của các tổ chức và cá nhân có liên quan.
Bộ này lưu ý, trong quá trình tổ chức giám định, hiện trường sự cố cần được chụp ảnh, quay phim, thu thập chứng cứ, ghi chép tư liệu cần thiết phục vụ công tác giám định nguyên nhân sự cố và lập hồ sơ sự cố trước khi triển khai các công việc tiếp theo.
Bên cạnh đó, đơn vị cần lưu ý đến việc thu thập các tài liệu kỹ thuật có liên quan trong quá trình quản lý, khai thác, bảo trì, sửa chữa công trình.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng đề nghị tỉnh Phú Thọ chỉ đạo các đơn vị chức năng tiến hành trục vớt, thanh thải lòng sông để đảm bảo an toàn giao thông đường thủy nội địa khi đảm bảo điều kiện cho công tác này; sớm báo cáo cấp có thẩm quyền, đề xuất phương án khắc phục để đảm bảo giao thông trên tuyến Quốc lộ 32C.
Theo báo cáo của Sở Giao thông Vận tải tỉnh Phú Thọ, cầu Phong Châu tại Km18 + 300 Quốc lộ 32C (tỉnh Phú Thọ) được xây dựng, bàn giao đưa vào khai thác sử dụng năm 1995.
Cầu Phong Châu được xây dựng theo công nghệ cũ với kết cấu dàn thép và bê tông cốt thép dự ứng lực, quy mô vĩnh cửu, tải trọng thiết kế H18 - X60, tải trọng người đi 0,3T/m2. Cầu có chiều dài 375,36m.
Năm 2013, cầu Phong Châu được sửa chữa. Theo kết quả kiểm định sau khi sửa chữa, cầu không phải cắm biển hạn chế tải trọng.
Năm 2019, cầu Phong Châu được sửa chữa lần hai.
Năm 2023, cầu Phong Châu tiếp tục được sửa chữa nhỏ. Kết quả kiểm định cầu năm 2019 đánh giá cầu không phải cắm biển hạn chế tải trọng.
10h sáng 9/9, cầu Phong Châu bắc qua sông Hồng trên quốc lộ 32C, nối liền hai huyện Lâm Thao và Tam Nông thuộc tỉnh Phú Thọ, bị sập. Thống kê sơ bộ, sự cố khiến 10 ô tô, 2 xe máy và 13 người rơi xuống sông.
"Bão số 3 đã gây ra mưa lũ, khiến nước sông Hồng dâng cao. Lưu tốc dòng chảy xiết đã làm thay đổi địa hình lòng sông, kéo đổ trụ T7 và làm sập 2 nhịp dàn chính của cầu (nhịp 6 và 7)", Sở Giao thông Vận tải tỉnh Phú Thọ nêu.
" alt="Bộ Xây dựng gửi công văn cho Phú Thọ về giải quyết vụ sập cầu Phong Châu" />Bộ Xây dựng gửi công văn cho Phú Thọ về giải quyết vụ sập cầu Phong Châu - Những mẹo nhỏ giúp nhà chật chội mấy cũng trở nên rộng rãi
Tham khảo những mẹo nhỏ sau đây để giúp không gian sống của bạn thêm rộng rãi...
" alt="Những mẹo nhỏ giúp nhà chật chội mấy cũng trở nên rộng rãi" />Những mẹo nhỏ giúp nhà chật chội mấy cũng trở nên rộng rãi - Mỹ đưa phi đội F-16 đến Trung Đông giữa lúc căng thẳngMinh Phương
(Dân trí) - Phi đội F-16 của Mỹ đóng tại Đức đã triển khai đến Trung Đông giữa lúc khu vực leo thang căng thẳng và Israel được cho là sắp tấn công trả đũa Iran.
"Các máy bay F-16 thuộc Phi đội Tiêm kích 480 Không quân Mỹ đóng quân tại căn cứ Spangdahlem, Đức đã đến khu vực chịu trách nhiệm của Bộ Tư lệnh Trung tâm Mỹ (CENTCOM)", Anadoludẫn thông cáo ngày 25/10 của CENTCOM cho hay.
CENTCOM không nêu rõ vai trò hoạt động dự kiến của F-16 nhưng nhấn mạnh sứ mệnh của chúng là tăng cường sự hiện diện của Mỹ trong khu vực.
Lầu Năm Góc tháng trước tuyên bố sẽ điều thêm máy bay chiến đấu tới Trung Đông, tăng cường phòng không và triển khai thêm quân trước nguy cơ leo thang giữa Israel và Iran. Lực lượng này bao gồm các máy bay chiến đấu F-16, F-15E và F-22, cũng như máy bay tấn công A-10 cùng các nhân sự liên quan.
Động thái trên diễn ra trong bối cảnh Trung Đông leo thang căng thẳng. Israel được cho là chuẩn bị đáp trả vụ Iran bắn 200 tên lửa vào nước này hôm 1/10.
Các hoạt động "ăn miếng, trả miếng" giữa Iran và Israel gia tăng trong năm nay sau vụ Israel bị cáo buộc đánh bom lãnh sự quán Iran ở Syria hôm 1/4 khiến một số quan chức quân sự cấp cao Iran thiệt mạng.
Ngoài ra, chiến dịch quân sự của Israel nhằm vào Hezbollah ở Li Băng cũng làm dấy lên lo ngại nguy cơ một cuộc chiến toàn diện lan khắp khu vực.
Theo Anadolu" alt="Mỹ đưa phi đội F" />Mỹ đưa phi đội F - Soi kèo góc Ipswich vs Southampton, 22h00 ngày 1/2
- Nhận định, soi kèo Leganes vs Rayo Vallecano, 3h00 ngày 1/2: Sức mạnh tân binh
- Ứng viên bộ trưởng tư pháp của ông Trump rút đề cử
- Chiến sự Ukraine 10/9: Kiev thất thủ ở Krasnogorivka, Ugledar bị bao vây
- Nga cảnh báo đanh thép kịch bản phương Tây đưa vũ khí hạt nhân tới Ukraine
- Nhận định, soi kèo FCSB vs MU, 03h00 ngày 31/1: Quỷ đỏ hoan ca
- Mất sổ đỏ hay sổ hồng có nguy hiểm không?
- Tận hưởng không gian sống tiện nghi với 1,4 tỷ đồng tại Honas Residence
- NATO lên tiếng sau khi Ukraine trình bày kế hoạch chiến thắng Nga
-
Nhận định, soi kèo Getafe vs Sevilla, 20h00 ngày 1/2: Khó tin cửa trên
Hư Vân - 01/02/2025 04:30 Tây Ban Nha ...[详细] -
Ukraine cầu cứu đồng minh sau khi Nga phóng tên lửa "không thể bị bắn hạ"
Ukraine cầu cứu đồng minh sau khi Nga phóng tên lửa "không thể bị bắn hạ"Đức Hoàng(Dân trí) - Sau khi Nga tuyên bố tấn công Ukraine bằng tên lửa siêu vượt âm không thể cản phá, Kiev đã kêu gọi đồng minh viện trợ thêm hệ thống phòng không mới để ngăn cản mối đe dọa này.
Để đáp trả việc Nga sử dụng tên lửa Oreshnik mới, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky đã chỉ thị cho bộ trưởng quốc phòng tổ chức các cuộc họp với các đồng minh của Kiev để có được các hệ thống phòng không "có thể bảo vệ tính mạng người dân khỏi những rủi ro mới".
"Theo chỉ thị của tôi, bộ trưởng quốc phòng Ukraine đã tổ chức các cuộc họp với các đối tác của chúng tôi về các hệ thống phòng không mới - loại hệ thống có thể bảo vệ tính mạng con người khỏi những rủi ro mới.
Hôm nay, nhiều chi tiết hơn về tên lửa mới mà Nga sử dụng để tấn công thành phố Dnipro đã được công bố. Và chúng tôi sẽ cung cấp tất cả các chi tiết để thế giới phải biết sự thật và nhận ra rằng bên duy nhất không muốn hòa bình là Nga. Đó là lý do tại sao Nga cần leo thang", ông nói.
Ông chỉ trích Nga vì "thử vũ khí" trên lãnh thổ nước khác và đồng thời kêu gọi một phản ứng quyết liệt có quy mô toàn cầu để ngăn Nga mở rộng cuộc chiến.
Trước đó, Interfax-Ukrainetrích dẫn nguồn tin từ Bộ Tổng tham mưu Lực lượng vũ trang Ukraine cho biết Ukraine đang hợp tác với các đối tác Mỹ để có được hệ thống phòng thủ tên lửa đạn đạo THAAD hoặc hệ thống Patriot nâng cấp sau cuộc tấn công của Nga bằng loại tên lửa mới.
Ngoài ra, nguồn tin nói rằng số lượng tên lửa Oreshnik của Nga hiện rất hạn chế. Đồng thời, Kiev tin rằng mục tiêu của Nga là nhằm sử dụng đòn tâm lý chiến với người Ukraine.
"Các vũ khí này vượt trội hơn tên lửa thông thường về mọi mặt về độ cao và tốc độ", nguồn tin từ Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết.
Mặt khác, vào ngày 22/11, các nguồn tin trong Lực lượng vũ trang Ukraine đã chia sẻ với hãng tin Ukrinform rằng Kiev đang thảo luận với Mỹ về việc cung cấp vũ khí có khả năng đánh chặn tên lửa liên lục địa.
Động thái của Nga diễn ra sau khi Ukraine lần đầu dùng các tên lửa chiến thuật tầm xa cho Mỹ và phương Tây sản xuất bắn vào lãnh thổ Nga sau khi được Washington và đồng minh bật đèn xanh. Nga đã cảnh báo sẽ có biện pháp đáp trả.
Tổng thống Nga Vladimir Putin cho biết trong cuộc tấn công vào Dnipro vào sáng ngày 21/11, Nga đã sử dụng tên lửa đạn đạo tầm trung Oreshnik.
Theo lời ông Putin, tên lửa này có khả năng di chuyển với tốc độ gấp 10 lần tốc độ âm thanh, do đó không thể bị đánh chặn. Các nguồn tin của Nga cho biết tầm bắn của tên lửa này lên tới 5.000km.
Ông Putin cũng nhấn mạnh rằng cuộc tấn công của Nga để đáp trả việc Ukraine sử dụng hệ thống ATACMS và HIMARS do Mỹ sản xuất, cũng như tên lửa Storm Shadow do Anh sản xuất, để tấn công vào lãnh thổ Nga.
Oreshnik dường như có đầu đạn hồi quyển tấn công đa mục tiêu độc lập (MIRV), tức là nhiều đầu đạn để tấn công mục tiêu riêng biệt. Ukraine cho biết tên lửa của Nga tấn công thành phố Dnipro đã bay trong 15 phút và đạt tốc độ tối đa vượt quá Mach 11, tức là gấp 11 lần tốc độ âm thanh.
Theo Reuters" alt="Ukraine cầu cứu đồng minh sau khi Nga phóng tên lửa "không thể bị bắn hạ"" /> ...[详细] -
Những phút hoảng loạn trên máy bay Alaska Airlines bị bung thân giữa trời
Những phút hoảng loạn trên máy bay Alaska Airlines bị bung thân giữa trờiAn Hoàng(Dân trí) - Máy bay Boeing 737 mang số hiệu chuyến bay 1282 của hãng hàng không Alaska Airlines (Mỹ) buộc phải hạ cánh khẩn cấp sau khi cửa sổ và một phần thân bị thổi bay giữa không trung.
Sau 10 phút cất cánh từ sân bay Portland, Oregon vào 17h07 chiều ngày 5/1, máy bay chở 177 hành khách và phi hành đoàn của hãng hàng không Alaska Airlines đã phát nổ một phần do sự cố áp suất.
Sự cố khiến máy bay mất một cửa sổ và một lỗ thủng lớn xuất hiện trên thân. May mắn thay, tình hình đã được ổn định lại, máy bay sau đó hạ cánh an toàn tại Portland, chỉ một số hành khách bị thương không quá nghiêm trọng.
Theo thông tin trên trang web FlightAware, một bộ phận với kích thước khoảng một ô cửa đã bất ngờ bung ra khỏi thân máy bay khi đang ở độ cao hơn 4.800m. Một số nhân chứng miêu tả khoảnh khắc ấy "có cảm giác như một vụ nổ".
Ngay sau đó, máy bay rung chuyển, ánh đèn chớp tắt và mặt nạ dưỡng khí thả xuống. Tình hình bắt đầu trở nên lộn xộn, một số hành khách rơi vào trạng thái hoảng loạn.
Tiếp viên hàng không yêu cầu hành khách thắt dây an toàn chắc chắn tại vị trí của mình. Tuy nhiên, theo cô Elizabeth Le, họ gần như không thể nghe thấy lời tiếp viên vì tiếng gió rít qua máy bay.
Hành khách này cho biết thêm, thời điểm xảy ra sự cố có một nữ hành khách và con trai ngồi gần đó. Các tiếp viên hàng không đã giúp họ di chuyển sang phía bên kia của máy bay sau vài phút.
"Thật sự kinh hoàng. Tôi gần như suy sụp, nhưng tôi nhận ra mình cần phải giữ bình tĩnh", hành khách trên nói.
"Điều đầu tiên tôi nghĩ đến là tôi sắp chết" Vi Nguyen, 22 tuổi, một hành khách khác trên chuyến bay 1282 hồi tưởng lại.
Thậm chí, Nicholas Hoch, 33 tuổi, dù đã cố gắng giữ bình tĩnh nhưng vẫn cố gửi tin nhắn cho mẹ và bạn gái. "Có điều gì đó không ổn trên máy bay. Con yêu tất cả mọi người", anh viết ngắn gọn.
Hoch cho biết, sau khoảng 20 phút trì hoãn để chờ tan băng, đến khoảng 17h07 ngày 5/1, máy bay khởi hành bình thường. Tuy nhiên khi lên đến độ cao hơn 4.800m với tốc độ 708km/h, máy bay bất ngờ phát ra tiếng nổ. Sau tiếng nổ, Hoch ngước lên và thấy tóc của hành khách bị hất ngược ra sau.
"Thân máy bay như một cái ống đựng đầy CO2 bất ngờ bị chọc thủng khiến không khí bị hút mạnh ra. Đây là cách để bạn dễ hình dung về tình trạng của những hành khách khi ngồi trong khoang máy", Hoch miêu tả.
Vicki Kreps, nữ hành khách 56 tuổi, có mặt trên chuyến bay cùng những người cháu kể lại, lúc đó họ thấy bị hút mạnh về phía trước, sau đó áp suất không khí giảm. Bà đã nhanh chóng đeo mặt nạ dưỡng khí cho các cháu. "Chúng tôi có cảm giác đang lao xuống rất nhanh", bà nói.
Một hành khách khác cho biết, ông thấy khoang máy bay ngập khói.
Cơ quan quản lý hàng không cho biết trong cuộc họp báo ngày 6/1, không có hành khách ngồi ở hàng 26, khu vực xảy ra sự cố bung thân máy bay. Tuy nhiên, sau khi khoang máy bay giảm áp suất đột ngột, một phần ghế ở hàng này đã bị lực hút kéo bật ra.
Giới chức trách vẫn đang điều tra thêm về vụ tai nạn cũng như tìm kiếm các bộ phận còn thiếu. Sau sự cố này, dòng máy bay Boeing 737 Max-9 đã bị nhiều hãng tạm dừng khai thác.
Theo New York Times" alt="Những phút hoảng loạn trên máy bay Alaska Airlines bị bung thân giữa trời" /> ...[详细] -
Liều vay mua nhà mùa dịch, "méo mặt" bán thì lỗ, cố giữ nợ ngập đầu
Liều vay mua nhà mùa dịch, "méo mặt" bán thì lỗ, cố giữ nợ ngập đầuThu nhập giảm trầm trọng nhưng khoản nợ ngân hàng vay mua nhà vẫn phải trả gốc và lãi đều. Chi phí sinh hoạt mùa dịch cũng tăng cao hơn, vợ chồng tôi thực sự "điên đầu" mỗi khi nghĩ đến bài toán tài chính.
Cuối năm 2020, với số tiền tiết kiệm 1 tỷ đồng, vợ chồng tôi tính đến chuyện mua nhà Hà Nội. Với nguồn lực khiêm tốn như vậy, ban đầu vợ chồng tôi xác định chỉ mua căn nhà mặt đất có giá dưới 1,7 tỷ đồng ở quận Long Biên.
Tuy nhiên, sau khi đi xem nhiều căn nhà trong tầm giá ấy, vợ chồng tôi lại không ưng. Khi được môi giới dẫn đi xem một căn nhà 2,2 tỷ đồng, chúng tôi rất thích vì vị trí của nó rất đẹp và thoáng, chứ không nằm trong ngõ hẻm như những căn từng xem. Điều chúng tôi lăn tăn nhất là giá cả. Bởi vay mượn trên 50% giá trị căn nhà để mua nhà giữa thời Covid-19 thực sự là một "canh bạc" liều lĩnh.
Qua tìm hiểu lãi suất cho vay các ngân hàng, vợ chồng tôi thấy chính sách cho vay mua nhà trong mùa dịch rất ưu đãi. Người thân hai bên nội ngoại cũng động viên "của cố là của được", tìm được căn nhà ưng ý không dễ, nếu đợi vững tài chính mới mua thì với tình trạng giá nhà tăng từng ngày như hiện nay sẽ rất khó để sở hữu được căn nhà của riêng mình. Mọi người cũng hứa hẹn cho vợ chồng tôi vay không lãi.
Nhờ những thuận lợi như thế, vợ chồng tôi quyết định vay mượn để mua căn nhà 2,2 tỷ kia. Khoản vay bạn bè, người thân không mất lãi nên hàng tháng chúng tôi chỉ trả tiền lãi và gốc cho ngân hàng khoảng hơn 7 triệu đồng. Tổng thu nhập của hai vợ chồng tôi khoảng 25 triệu/tháng nên cũng vừa làm, vừa túc tắc trả nợ.
Thời điểm chúng tôi mua nhà, nước ta đã trải qua mấy đợt bùng phát dịch Covid-19 nhưng đều kiểm soát tốt. Công việc của vợ chồng tôi không bị ảnh hưởng đến thu nhập. Tuy nhiên, căn nhà mua mới được nửa năm thì đợt dịch lần thứ 4 bùng phát diện rộng, hai vợ chồng tôi đều làm việc ở nhà. Cả công ty nơi chồng tôi và tôi làm việc sau mấy lần "gồng gánh" từ các đợt dịch trước nay cũng đã "ngấm đòn nặng" và kiệt quệ, 2 tháng nay đã giảm lương 50% tất cả nhân viên, trên bờ vực phá sản.
Thu nhập giảm trầm trọng nhưng khoản nợ ngân hàng vẫn phải trả gốc và lãi đều. Chi phí sinh hoạt mùa dịch cũng tăng cao hơn ngày thường do nhiều mặt hàng tăng giá, vợ chồng tôi thực sự "điên đầu" mỗi khi nghĩ đến bài toán tài chính. Chúng tôi còn không dám nghĩ tới tình cảnh nếu sắp tới cả hai vợ chồng cùng thất nghiệp, hoàn toàn không có thu nhập thì mọi thứ còn tệ hại đến mức nào.
Chưa hết, khoản vay bạn bè người thân chúng tôi vốn nghĩ rằng sẽ túc tắc trả nhưng do tình hình dịch bệnh, một số người cũng bí bách, không có thu nhập hoặc kinh doanh khó khăn nên đánh tiếng với vợ chồng tôi để đòi lại khoản đã cho vay. Chuyện tiền nong khiến không khí trong nhà lúc nào cũng nặng nề, hai vợ chồng luôn trong trạng thái thấp thỏm.
Hiện chúng tôi đang tính tới phương án bán nhà. Tuy nhiên, qua khảo sát trên các trang web mua bán bất động sản, thì sau nửa năm, giá nhà đất khu vực chúng tôi mua vẫn chưa kịp tăng giá. Điện thoại hỏi han một số môi giới thì chúng tôi được biết, giao dịch mua bán nhà trong đợt dịch không nhiều vì Hà Nội đang giãn cách nên cũng không thể dẫn khách đến xem. Bên cạnh đó, do dịch bệnh nhiều người kinh doanh thua lỗ cũng phải bán nhà, dẫn tới số người muốn bán thì nhiều, lượng người mua lại ít ỏi.
Những ngày tháng này vợ chồng tôi đầu óc rối như tơ vò, bởi theo tình hình trên, nếu bán nhà thời điểm này thì sẽ lỗ, mà cố giữ thì lại nợ ngập đầu, cũng không thể xoay xở "vay chỗ nọ đập chỗ kia" vì giữa dịch bệnh, ai cũng khó khăn như ai.
Ngẫm lại thì thấy chúng tôi đã quá liều lĩnh khi đưa ra quyết định mua nhà khi "nền móng" là số tiền sẵn có ít ỏi nhưng lại với căn nhà có tài chính quá cao. Chúng tôi đã tự "ru ngủ" nhau, bỏ qua các yếu tố khách quan có thể xảy đến bất ngờ ngoài tầm kiểm soát của bản thân, như hiện nay chính là dịch bệnh. Sự vội vã và liều lĩnh ấy đã khiến vợ chồng tôi giờ đây phải trả giá, rơi vào tình cảnh sống trong căn nhà của mình mà ngỡ như ngồi trong đống lửa, ở không được, bán không xong.
Kiến nghị giảm 2% lãi vay cho doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề nghị hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản, khách hàng vượt qua khó khăn do đại dịch Covid-19.
Về cơ chế chính sách tín dụng, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại xem xét hỗ trợ các doanh nghiệp, bao gồm giảm lãi suất cho vay khoảng 2% một năm cho các doanh nghiệp bất động sản, nhà đầu tư, khách hàng vay mua nhà. Các ngân hàng thương mại xem xét không chuyển nợ xấu với khoản vay đến hạn.
Hiệp hội cũng đề nghị các ngân hàng thương mại xem xét, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp địa ốc được tiếp cận các khoản vay mới để triển khai thực hiện dự án.
Đối với người mua nhà, cần có chính sách tiếp tục vay theo hợp đồng vay tín dụng đã ký, đồng thời hỗ trợ cho vay đối với người mua nhà ở thuộc phân khúc bình dân, giá thấp, hoặc nhà ở xã hội.
" alt="Liều vay mua nhà mùa dịch, "méo mặt" bán thì lỗ, cố giữ nợ ngập đầu" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Central Cordoba vs Atletico Tucuman, 07h30 ngày 31/1
Linh Lê - 29/01/2025 21:50 Argentina ...[详细] -
Ông Trump được bảo vệ ngang cơ chế dành cho tổng thống đương nhiệm
Ông Trump được bảo vệ ngang cơ chế dành cho tổng thống đương nhiệmMinh Phương(Dân trí) - Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump được bảo vệ bằng kính chống đạn khi vận động tranh cử ngoài trời, một cơ chế vốn chỉ dành cho tổng thống đương nhiệm.
Ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Mỹ Donald Trump ngày 21/8 đã có buổi vận động tranh cử ngoài trời đầu tiên tại Asheboro, North Carolina kể từ sau vụ ông bị ám sát hụt hồi tháng 7.
Ông Trump đã có bài phát biểu sau lớp kính chống đạn, trong khi nhiều tay súng bắn tỉa được bố trí trên các mái nhà gần đó để đảm bảo an toàn cho ông.
Cơ quan Mật vụ Mỹ đã bắt đầu tăng cường các biện pháp an ninh cho ông Trump sau khi ông bị ám sát hụt hồi tháng trước trong một cuộc vận động tranh cử ở Pennsylvania. Họ bắt đầu lắp các tấm kính chống đạn quanh bục phát biểu của ông khi ông vận động tranh cử ngoài trời. Kính chống đạn thường được sử dụng để bảo vệ các tổng thống đương nhiệm.
Các biện pháp bổ sung khác gồm tăng số lượng mật vụ và một số thay đổi công nghệ nhất định.
Trong bài phát biểu tại North Carolina, ông Trump tiếp tục công kích ứng viên đảng Dân chủ Kamala Harris, gọi bà là nhân vật cực tả.
Ông cũng chỉ trích các nước NATO những năm qua không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ chi 2% GDP cho an ninh, quốc phòng như cam kết.
Ông một lần nữa nói rằng nếu ông làm tổng thống, thì chiến sự Nga - Ukraine đã không nổ ra.
Cựu Tổng thống khẳng định, nếu ông tái đắc cử, nước Mỹ sẽ thịnh vượng hơn.
Theo Guardian" alt="Ông Trump được bảo vệ ngang cơ chế dành cho tổng thống đương nhiệm" /> ...[详细] -
Rẽ ngang sang ngành bất động sản, nữ môi giới gặt hái nhiều quả ngọt
Rẽ ngang sang ngành bất động sản, nữ môi giới gặt hái nhiều quả ngọtToàn Thịnh(Dân trí) - Là nhân viên kinh doanh xuất sắc tại một doanh nghiệp uy tín từ năm 2016 đến nay, trong quá trình làm nghề, chị Hà Thị Xí luôn tâm niệm rằng lợi ích của khách hàng phải được đặt lên hàng đầu.
Đồng thời, chị đã không ngừng học hỏi, trau dồi kiến thức chuyên môn để có thể tư vấn tận tình, trung thực, nhanh chóng và chuyên nghiệp cho khách hàng. Chị Hà Thị Xí đã có cuộc trao đổi về hành trình làm nghề của mình.
Chị đã đến với nghề môi giới bất động sản như thế nào?
- Cơ duyên với nghề môi giới bất động sản đến với tôi khá tình cờ. 8 năm trước, khi còn là nhân viên kinh doanh tại một công ty thiết kế website, tôi có cơ hội làm việc với rất nhiều khách hàng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Họ sử dụng dịch vụ thiết kế website của công ty tôi để quảng bá sản phẩm. Chính từ những tương tác đó, tôi dần có hình dung ban đầu về nghề môi giới bất động sản.
Qua những chia sẻ về chuyện nghề của khách hàng, tôi nhận thấy mình sẽ có cơ hội để trải nghiệm sự mới mẻ và cả thử thách với công việc này. Vì vậy, tôi quyết định chuyển hướng sự nghiệp, để trở thành môi giới bất động sản.
Chị đối mặt với những khó khăngì khi chuyển hướng?
- Về bản chất, tôi vẫn theo đuổi công việc của một nhân viên kinh doanh, điểm khác biệt chỉ nằm ở sản phẩm. Mặc dù hai lĩnh vực này khác nhau nhưng các kỹ năng như giao tiếp, đàm phán và tư vấn khách hàng mà tôi tích lũy được từ công việc trước đã trở thành nền tảng vững chắc cho sự nghiệp mới.
Tuy nhiên, để trở thành môi giới bất động sản chuyên nghiệp, tôi hiểu rằng mình cần không ngừng trau dồi kỹ năng, từ tìm kiếm khách hàng, tư vấn sản phẩm cho đến phân tích thị trường, sản phẩm và chăm sóc khách hàng…
Bên cạnh đó, nghề môi giới bất động sản còn mở ra vô vàn kiến thức mới, khiến tôi càng thêm hứng thú. Để bán một sản phẩm bất động sản, dù làm việc với khách mua để ở hay khách đầu tư, bạn cần am hiểu kinh tế vĩ mô vì bất động sản là một thành tố quan trọng của nền kinh tế, am hiểu về các quy định pháp luật, nắm bắt được tâm lý khách hàng và thậm chí là am hiểu cả về phong thủy…
Nghề môi giới bất động sản đòi hỏi bạn phải có kiến thức sâu rộng, bao quát nhiều lĩnh vực và để thành công, việc học hỏi không ngừng là điều vô cùng quan trọng.
Những ngày đầu làm môi giới bất động sản quả thực là thử thách không nhỏ đối với tôi. 6 tháng đầu tiên, tôi không có giao dịch và chỉ sống dựa vào số tiền lương cứng ít ỏi. Lúc ấy, có những lúc tôi cảm thấy hoang mang không biết mình có phù hợp với nghề hay không. Thế nhưng, niềm tin và quyết tâm không cho phép tôi bỏ cuộc.
Giao dịch đầu tiên của chị đã được thực hiện thế nào?
- Một cơ hội nhỏ đã đến khi tôi đang trực dự án và phát tờ rơi ở bãi đỗ xe. Sau buổi lễ mở bán, tôi gặp một khách hàng rời đi khá sớm. Tìm hiểu nguyên nhân, tôi biết được anh về sớm là vì không tìm được căn hộ ưng ý. Căn hộ anh muốn mua nằm trong phần chưa "bung" hàng. Tôi đã chủ động xin liên hệ của anh và hứa sẽ thông báo ngay khi có thông tin về căn phù hợp. Khoảng 2 tháng sau, căn hộ mà khách hàng đó tìm kiếm được rao bán. Tôi liên hệ ngay với khách hàng và đó là giao dịch đầu tiên của tôi.
Với 8 năm kinh nghiệm trong nghề môi giới bất động sản, tôi luôn cẩn trọng trong việc lựa chọn các dự án để đồng hành. Những dự án có đủ điều kiện pháp lý, cam kết chất lượng sản phẩm đến từ các chủ đầu tư uy tín như Masterise Homes, Khang Điền, CapitaLand, SonKim Land… là lựa chọn hàng đầu của tôi.
Chị nhắc nhiều kiến thức liên ngành bổ trợ cho nghề môi giới bất động sản, trong đó có phong thủy. Chị đã theo học các khóa học bài bản về phong thủy?
- Đúng vậy. Văn hóa Á Đông, đặc biệt là quan niệm của người Việt, tôi nhận thấy phong thủy đóng vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình tìm mua nhà. Chính vì vậy, tôi đã chủ động tìm hiểu và theo học một cách bài bản về phong thủy. Nhờ kiến thức này, tôi tìm kiếm những căn nhà với mã căn, tầm nhìn và hướng phù hợp nhất với tuổi theo yêu cầu của khách hàng.
Tôi cũng sở hữu danh hiệu "Môi giới chuyên nghiệp" của Batdongsan.com.vn. Điều này giúp tôi tăng thêm sự uy tín, chuyên nghiệp và tận tâm trong việc đồng hành cùng khách hàng tìm kiếm tổ ấm mơ ước.
Danh hiệu này đã tác động như thế nào đến công việc của chị?
- Tôi quyết định đăng ký danh hiệu "Môi giới chuyên nghiệp" trên Batdongsan.com.vn vì đây là nền tảng bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, nơi tập trung lượng lớn người mua và người bán. Danh hiệu này không chỉ giúp tôi khẳng định uy tín trong nghề mà còn là công cụ đắc lực để xây dựng thương hiệu cá nhân. Nhờ đó, ngày càng nhiều khách hàng biết đến và tin tưởng làm việc với tôi hơn. Tỷ lệ giao dịch thành công của tôi cũng được cải thiện đáng kể từ khi tôi trở thành "Môi giới chuyên nghiệp" trên Batdongsan.com.vn.
Danh hiệu "Môi giới chuyên nghiệp" của Batdongsan.com.vn giúp nhà môi giới tăng thêm đến 30% khách hàng tiềm năng và hoàn toàn miễn phí khi đăng ký. Để sở hữu danh hiệu và khám phá chi tiết về "Môi giới chuyên nghiệp", bạn có thể xem tại đây.
" alt="Rẽ ngang sang ngành bất động sản, nữ môi giới gặt hái nhiều quả ngọt" /> ...[详细] -
Đà Nẵng đang tìm tổ chức đấu giá 123 lô đất ở, khởi điểm 720 tỷ đồng
Đà Nẵng đang tìm tổ chức đấu giá 123 lô đất ở, khởi điểm 720 tỷ đồngHoài Sơn(Dân trí) - Đà Nẵng lần thứ 2 ra thông báo tìm tổ chức đấu giá tài sản là 123 lô đất ở trên địa bàn 7 quận, huyện của thành phố, tổng giá trị tính theo giá khởi điểm là hơn 720 tỷ đồng.
Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng cho biết đang thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá 123 lô đất ở trên địa bàn thành phố. Tổng giá trị các lô đất tính theo giá khởi điểm là hơn 720 tỷ đồng.
Được biết, đây là lần thứ 2 đơn vị này có thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá 123 lô đất. Thông báo đầu tiên được công bố ngày 22/7.
Trong danh sách này, quận Ngũ Hành Sơn nhiều nhất với 53 lô, trong đó có 4 lô nằm ở vị trí giao với ngã tư, 12 lô nằm ở vị trí giao với ngã ba, còn lại đều có mặt tiền giáp đường.
30 trong 53 lô đất tại quận Ngũ Hành Sơn có hai mặt tiền liền kề nhau ở đường Võ Chí Công và Lưu Đình Chất thuộc khu dân cư thu nhập thấp Đông Trà (giai đoạn 3), diện tích 105m2, giá khởi điểm hơn 47,3 triệu đồng/m2 (tương đương hơn 4,9 tỷ đồng).
Quận Sơn Trà có 46 lô được đấu giá, với giá khởi điểm 40-61 triệu đồng/m2 ở các đường Trần Thánh Tôn, Chu Huy Mân, Ngô Cao Lãng, Phạm Văn Xảo, Hồ Sỹ Phấn...
Quận Hải Châu có 3 lô được đưa ra đấu giá. Các lô đất thuộc quận này có giá khởi điểm cao nhất trong danh sách đều trên 98,6 triệu đồng/m2 (khoảng 11 tỷ đồng).
Quận Liên Chiểu có 2 lô đất được đưa ra đấu giá thuộc khu tái định cư Hòa Hiệp 3, (phường Hòa Hiệp Nam), diện tích 114m2 và 148m2, giá khởi điểm lần lượt hơn 21 triệu đồng/m2 và gần 23 triệu đồng/m2.
Quận Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang đều có 9 lô đất được đấu giá. Quận Thanh Khê có lô đất ở ngã tư đường Lý Triện - Nguyễn Phước Thái, rộng 122,6m2, giá khởi điểm 58,2 triệu đồng/m2 (tương đương hơn 7,1 tỷ đồng).
" alt="Đà Nẵng đang tìm tổ chức đấu giá 123 lô đất ở, khởi điểm 720 tỷ đồng" /> ...[详细] -
Siêu máy tính dự đoán Newcastle vs Fulham, 22h00 ngày 1/2
Hoàng Ngọc - 01/02/2025 07:28 Máy tính dự đoá ...[详细] -
Thực hư việc xây mộ trên nóc chung cư khiến nhiều người ngã ngửa
Thực hư việc xây mộ trên nóc chung cư khiến nhiều người ngã ngửaSự việc đã được cư dân chung cư đối diện phản ánh với ban quản lý chung cư tòa nhà họ cho rằng để ngôi mộ như vậy thật khó chấp nhận.
Tờ Ettodayđưa tin, người đàn ông tên là Zhang Nan ở Quý Dương, Quý Châu, Trung Quốc mới đây nhìn ra cửa sổ từ căn hộ nhà mình đã phát hiện một khối đất trên nóc tòa chung cư đối diện. Trông từ xa khối đất trông như một ngôi mộ.
Người đàn ông này cho rằng, mặc dù tòa nhà có khối như ngôi mộ trên nóc nhà ở xa nhưng vẫn cảm giác đáng sợ. "Trước đây không có, mới chỉ phát hiện gần đây, thật kỳ lạ", anh Zhang Nan cho hay. Lúc đầu, Zhang không cho rằng đó là ngôi mộ nhưng quan sát kỹ hơn thấy có vòng tròn bao quanh, phía trước có vật gì đó trông như bia mộ.
Trước sự việc này, Zhang Nan đã phản ánh với ban quản lý chung cư tòa nhà đối diện vì để ngôi mộ như vậy thật khó chấp nhận.
Phóng viên báo chí và ban quản lý tòa chung cư đã lên hiện trường để xem thì xác định được đây là khối các mảnh vỡ, chất thải xây dựng khi cư dân sửa chữa để chống thấm nước vào nhà. Hoàn toàn không có ngôi mộ nào như anh Zhang suy nghĩ.
Chủ nhà sống ở tầng trên cùng của chung cư tiến hành sửa chữa phần mái là cô Yang. Người phụ nữ này khẳng định: "Gò đó không phải là lăng mộ". Bà không ngờ việc dồn các chất thải xây dựng, đá, mảnh vỡ gây nên sự hiểu nhầm dở khóc dở cười.
Được biết, phần trên căn hộ của Yang trước đây là khu vườn. Tuy nhiên, do nước thấm vào nên người này cho đào phần đất lên để sửa chữa, chống dột.
Sau khi sự việc được đăng tải lên mạng nhiều người bật cười và cho rằng nhìn từ xa cũng khá giống với khối đất giống với ngôi mộ.
" alt="Thực hư việc xây mộ trên nóc chung cư khiến nhiều người ngã ngửa" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Enosis Neon Paralimni vs AEK Larnaca, 23h30 ngày 29/1: Khó tin chủ nhà
Nga gây cơn ác mộng mới với lá chắn phòng không Ukraine
Nga gây cơn ác mộng mới với lá chắn phòng không UkraineĐức Hoàng(Dân trí) - Vũ khí Nga mới triển khai gây ra thêm thách thức khổng lồ với hệ thống phòng không vốn đã bị kéo căng của Ukraine trong hơn 1.000 ngày 2 bên nổ ra chiến sự.
Trong nhiều tháng chiến sự với Ukraine, Nga liên tục thực hiện các cuộc tấn công tên lửa và UAV quy mô lớn vào mục tiêu quân sự và cơ sở hạ tầng chủ chốt của đối thủ.
Hệ thống phòng không Ukraine gần như hoạt động hết tốc lực để chống đỡ các đợt không kích tần suất dày đặc. Tuy nhiên, theo Forbes, sự xuất hiện của UAV giá rẻ Gerbera đang tạo ra một thách thức khổng lồ mới cho những tổ hợp phòng thủ của Ukraine.
Gerbera là phiên bản rẻ hơn và có uy lực không mạnh bằng UAV Geran (Ukraine và phương Tây nghi là Shahed của Iran). Tuy nhiên, giá của Gerbera rẻ chỉ bằng 1/10 so với Geran vì dùng vật liệu đơn giản như ván ép, đồng thời có thể làm nhiệm vụ trinh sát, và tấn công tự sát bằng thuốc nổ.
Giá cả phải chăng và tính đơn giản của Gerbera khiến nó trở thành mồi nhử hiệu quả trong các cuộc không kích, có nhiệm vụ làm cạn kiệt tên lửa phòng thủ đối phương. Hơn nữa, khi phòng không Ukraine cố gắng làm vô hiệu hóa Gerbera, UAV này có thể cung cấp thông tin về cho Nga liên quan tới các tổ hợp này để Moscow thực hiện các vụ tấn công kế tiếp.
Mùa hè năm ngoái, quân đội Nga đã bắt đầu triển khai Gerbera, có hình dạng tương tự nhưng nhỏ hơn một chút so với Geran. Nga tăng cường sử dụng UAV này với số lượng lớn trong thời gian qua.
Kể từ giữa tháng 7, Nga quyết định sử dụng Gerbera phối hợp với Geran trong các đợt không kích chiến lược vào Ukraine. Vì giá thành Gerbera rất rẻ nên chúng làm tăng đáng kể quy mô tấn công của Nga.
Ukraine đã nỗ lực đáp trả bằng hệ thống phòng thủ phối hợp, triển khai loạt tổ hợp Gepard của Đức, Patriot của Mỹ, kết hợp cùng tác chiến điện tử và bắn hạ trực tiếp bằng súng.
Tuy nhiên, giá trị thực sự của Gerbera nằm ở khả năng tấn công mồi nhử của UAV này. Nó có nhiệm vụ làm quá tải hệ thống phòng không động học của Ukraine bằng cách ồ ạt lao xuống như bầy đàn.
Các tổ hợp phòng thủ của Ukraine chỉ có thể đánh chặn được một số lượng giới hạn mục tiêu trong một khoảng thời gian nhất định và có thể phải chấp nhận bắn ra những quả tên lửa đánh chặn đắt đỏ gấp nhiều lần.
Bằng cách tăng số lượng vũ khí tấn công, Nga buộc Ukraine phải tăng tốc xử lý mục tiêu, cũng như phải xem xét kỹ lưỡng để không bị lọt hỏa lực của Moscow.
Thông tin từ hiện trường cho thấy rằng Nga thường bắn Gerbera trong đợt tấn công đầu tiên để tìm kiếm hệ thống phòng không Ukraine, rồi sau đó bắn Geran để tăng hiệu quả đánh trúng mục tiêu.
Khi tổ hợp phòng không Ukraine đánh chặn Gerbera, UAV này sẽ truyền thông tin về vị trí của hệ thống nói trên về lại cho Nga để Moscow có dữ liệu thời gian thực hỗ trợ việc ra quyết định tấn công.
Gerbera tiếp tục gây sức ép lên các nguồn lực phòng không vốn đã hạn chế của Ukraine. Chi phí thấp và tính đơn giản của nó cho phép Nga sản xuất những máy bay không người lái này với số lượng lớn, tiếp tục gây ra áp lực không nhỏ cho Ukraine.
Lợi ích của Gerbera không chỉ giới hạn ở các cuộc không kích chiến lược, mà còn mang lại lợi thế cho lực lượng mặt đất của Nga.
Bằng cách làm cạn kiệt các nguồn lực phòng không của Ukraine, Nga có khả năng triển khai thường xuyên hơn không quân, mang lại lợi thế đáng kể trên chiến trường.
Ngoài ra, công nghệ tác chiến điện tử của Ukraine, được tích hợp rộng rãi vào các hoạt động của họ, thường được sử dụng để gây nhiễu thông tin liên lạc của Nga. Bằng cách thăm dò công nghệ này, quân đội Nga có thể khám phá ra cách duy trì liên lạc bất chấp việc Ukraine gây nhiễu chủ động.
Theo Forbes, UAV Gerbera giúp Nga thực thi chiến lược tấn công tiêu hao nhờ sự đơn giản và số lượng lớn. Bất chấp những hạn chế về công nghệ, UAV này giúp Nga bào mòn tiềm lực của Ukraine.
Theo Forbes" alt="Nga gây cơn ác mộng mới với lá chắn phòng không Ukraine" />
- Nhận định, soi kèo Ferencvaros vs AZ Alkmaar, 3h00 ngày 31/1: Khó cho chủ nhà
- Xây dựng bát nháo, khu dân cư phá nát quy hoạch thành phố
- Thị trường bất động sản được tiếp sức, bước vào cuộc chơi mới
- Nga nói Ukraine "vượt mọi lằn ranh đỏ", cảnh báo răn đe hạt nhân
- Nhận định, soi kèo Chennaiyin vs Kerala Blasters, 21h00 ngày 30/1: San bằng cách biệt
- Xây dựng bát nháo, khu dân cư phá nát quy hoạch thành phố
- King Crown Infinity: Biểu tượng mới cho cộng đồng tinh hoa tại phía Đông TPHCM