Smartphone “khủng” nhất của Sony sắp trình làng

Theo thông tin bạn cung cấp, bố mẹ vợ bạn đã ly hôn và có thỏa thuận phân chia tài sản do chính quyền địa phương làm chứng. Bây giờ mẹ vợ bạn muốn tách thửa mảnh đất là tài sản chung trước khi ly hôn nhưng bố vợ bạn không đồng ý tách thửa.

Thứ nhất: Quy định về tính pháp lý của thỏa thuận phân chia tài sản khi ly hôn

Chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận được thực hiện theo quy định tại các điều 47, 48, 49, 50 và 59 của Luật này.

Điều 50. Thỏa thuận về chế độ tài sản của vợ chồng bị vô hiệu

1. Thỏa thuận về chế độ tài sản của vợ chồng bị Tòa án tuyên bố vô hiệu khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Không tuân thủ điều kiện có hiệu lực của giao dịch được quy định tại Bộ luật dân sự và các luật khác có liên quan;

b) Vi phạm một trong các quy định tại các điều 29, 30, 31 và 32 của Luật này;

c) Nội dung của thỏa thuận vi phạm nghiêm trọng quyền được cấp dưỡng, quyền được thừa kế và quyền, lợi ích hợp pháp khác của cha, mẹ, con và thành viên khác của gia đình.

Điều 38. Chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân

1. Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung, trừ trường hợp quy định tại Điều 42 của Luật này; nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.

2. Thỏa thuận về việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.

3. Trong trường hợp vợ, chồng có yêu cầu thì Tòa án giải quyết việc chia tài sản chung của vợ chồng theo quy định tại Điều 59 của Luật này.

Căn cứ vào quy định nêu trên, đối với trường hợp thỏa thuận phân chia tài sản chung vợ chồng cần phải được công chứng vì liên quan đến quyền sử dụng đất. Thông tin bạn nêu thỏa thuận do chính quyền địa phương chứng thực là không tuân thủ quy định pháp luật về điều kiện có hiệu lực của văn bản.

Thứ hai: Khởi kiện tại Tòa án để chia tài sản 

Với trường hợp bạn đưa ra, bố mẹ vợ bạn khởi kiện tại tòa án phân chia tài sản sau khi ly hôn theo quy định tại Khoản 1 Điều 29 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Theo quy định tại Điều 189 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, Đơn khởi kiện phải có các nội dung chính sau đây:

a) Ngày, tháng, năm làm đơn khởi kiện;

b) Tên Tòa án nhận đơn khởi kiện;

c) Tên, nơi cư trú, làm việc của người khởi kiện là cá nhân hoặc trụ sở của người khởi kiện là cơ quan, tổ chức; số điện thoại, fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có).

Trường hợp các bên thỏa thuận địa chỉ để Tòa án liên hệ thì ghi rõ địa chỉ đó;

d) Tên, nơi cư trú, làm việc của người có quyền và lợi ích được bảo vệ là cá nhân hoặc trụ sở của người có quyền và lợi ích được bảo vệ là cơ quan, tổ chức; số điện thoại, fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có);

đ) Tên, nơi cư trú, làm việc của người bị kiện là cá nhân hoặc trụ sở của người bị kiện là cơ quan, tổ chức; số điện thoại, fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có). Trường hợp không rõ nơi cư trú, làm việc hoặc trụ sở của người bị kiện thì ghi rõ địa chỉ nơi cư trú, làm việc hoặc nơi có trụ sở cuối cùng của người bị kiện;

e) Tên, nơi cư trú, làm việc của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là cá nhân hoặc trụ sở của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là cơ quan, tổ chức; số điện thoại, fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có).

Trường hợp không rõ nơi cư trú, làm việc hoặc trụ sở của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan thì ghi rõ địa chỉ nơi cư trú, làm việc hoặc nơi có trụ sở cuối cùng của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;

g) Quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm; những vấn đề cụ thể yêu cầu Tòa án giải quyết đối với người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;

h) Họ, tên, địa chỉ của người làm chứng (nếu có);

i) Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện.

5. Kèm theo đơn khởi kiện phải có tài liệu, chứng cứ chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm. Trường hợp vì lý do khách quan mà người khởi kiện không thể nộp đầy đủ tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện thì họ phải nộp tài liệu, chứng cứ hiện có để chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm. Người khởi kiện bổ sung hoặc giao nộp bổ sung tài liệu, chứng cứ khác theo yêu cầu của Tòa án trong quá trình giải quyết vụ án.

Đơn khởi kiện nộp đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản. Sau khi có bản án của Tòa án, bố mẹ vợ bạn có thể căn cứ vào đó để thực hiện thủ tục tách thửa mảnh đất.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Không những thế, nếu em nào học thêm ở chỗ khác sẽ bị cô N.T.T - giáo viên chủ nhiệm lớp 9A1 bắt ngừng ngay việc học hoặc nói những điều không hay về giáo viên dạy ở các lớp đó.

Trao đổi với VietNamNet, thầy Trần Văn Mười, Hiệu trưởng Trường THCS Kim Nỗ xác nhận có sự việc này diễn ra với một nhóm giáo viên và học sinh lớp 9A1 của trường.

Trước phản ánh của phụ huynh, ban giám hiệu nhà trường đã yêu cầu các giáo viên liên quan phải dừng ngay việc dạy thêm online, viết kiểm điểm và xử lý viên chức theo quy định.

Ông Mười khẳng định, tới thời điểm này, trường chưa đưa ra quyết định hay kế hoạch dạy thêm cho học sinh khối 9. Nhóm dạy thêm học thêm này hoàn toàn là tự phát, giữa các giáo viên và phụ huynh lớp 9A1 có nhu cầu ôn luyện cho con vào lớp 10 năm nay.

Qua xác minh có 2 giáo viên của trường là N.T.T (dạy Toán) - cũng là giáo viên chủ nhiệm lớp 9A1; cô H. dạy Tiếng Anh. Việc học do giáo viên và phụ huynh thống nhất tổ chức.

“Chúng tôi đã yêu cầu 2 giáo viên của trường viết tường trình đầy đủ sự việc. Các giáo viên tổ chức dạy học từ ngày 2/10, đến nay mỗi môn mới dạy được 2 buổi. Hiện, đang chờ xin ý kiến các cấp về việc tổ chức hội đồng kỷ luật”, ông Mười nói.

Qua xác minh, cô T. có lập nhóm ôn tập online môn Toán cho khoảng 15 em từ ngày 2/10, cô H. dạy môn Tiếng Anh. Riêng môn Ngữ văn và Hóa học lại do giáo viên ở ngoài trường mở lớp và dạy. Thời gian học các môn được bố trí vào buổi chiều tối, sau khi kết thúc giờ học buổi học chiều của học sinh.

Có 2 trong tổng số học sinh đang theo học lớp học thêm online là học sinh trường bên cạnh.

Ông Mười cho hay, thời điểm hiện tại, dù phụ huynh trong nhóm học thêm có tự nguyện thỏa thuận để giáo viên dạy cho con cũng là chưa đúng nguyên tắc.

“Nhóm phụ huynh cho con theo học cũng đến nói với tôi xin cho các giáo viên nhưng tôi cũng phải nói rằng dù tự phát, tự nguyện thì bản thân các giáo viên cũng không được phép”, ông Mười kể.

“Chúng tôi cũng tuyên truyền tới toàn thể cán bộ, giáo viên trong trường tuyệt đối không để diễn ra những việc liên quan đến dạy thêm học thêm như vậy. Nếu không làm nghiêm, việc này có thể sẽ “lan” sang các giáo viên khác”, ông Mười nói.

Hải Nguyên

Nhiều gia đình sắp 'nổ tung' vì biểu hiện bất thường của con cái

Ở một số gia đình, việc con cái cả ngày ôm điện thoại, máy tính đang gây ra tình trạng căng thẳng.

Nhờ những ưu điểm vượt trội, Phú Quốc United Center đã nhanh chóng trở thành điểm đến du lịch hàng đầu của du khách trong và ngoài nước. Mới đây, tạp chí Travel & Leisure cũng vinh danh Phú Quốc là top 3 điểm đến đáng du lịch nhất của thế giới.

Bên cạnh những trải nghiệm vui chơi giải trí, Phú Quốc United Center mới đây tiếp tục gây ấn tượng mạnh với những người trẻ khi giới thiệu mảnh ghép cuối cùng mang tên The 5Way Phú Quốc - Life Concepts. Đây là mô hình căn hộ biển với chất sống 5 trong 1, đáp ứng nhu cầu sống - trải nghiệm - nghỉ dưỡng - đầu tư linh hoạt - an toàn của các bạn trẻ. 

Cơ hội an cư, đầu tư ở The 5Way Phú Quốc - Life Concepts

Tại The 5Way Phú Quốc - Life Concepts, gen Z có thể tìm thấy một nơi an cư lý tưởng, vừa bình yên, vừa năng động, tiện nghi tại một trong những điểm đến du lịch hàng đầu Việt Nam. Là tâm điểm mới của Phú Quốc United Center, The 5Way Phú Quốc - Life Concepts được đầu tư hệ thống tiện ích đa dạng, đa tầng từ nội toà, nội khu. 

Theo đó, The 5Way Phú Quốc - Life Concepts được đầu tư hệ thống tiện ích liên hoàn với những trải nghiệm không giới hạn từ co-working space, Jacuzzi, sảnh đón, phòng thiền, bể bơi, spa… trong nội khu. Không gian thư thái, chan hòa thiên nhiên tại đây hứa hẹn mang đến cuộc sống tràn ngập cảm hứng, hạnh phúc, khơi gợi sự sáng tạo mỗi ngày. 

Cộng hưởng với sự tiện nghi ngay dưới chân nhà là chuỗi tiện ích đẳng cấp như Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trường học Vinschool, xe buýt điện VinBus 24/7 và chuỗi các shop mua sắm trong quần thể Phú Quốc United Center.

Tiềm năng du lịch của Phú Quốc United Center với hàng trăm tiện ích đẳng cấp và bộ sưu tập trải nghiệm “có 1-0-2” cũng mở ra cơ hội đầu tư các mô hình dịch vụ bán lẻ, lưu trú, cho thuê ngắn - dài hạn... cho thế hệ “dám nghĩ dám làm” để sớm bứt phá thu nhập. 

Để hỗ trợ các bạn trẻ bước đầu khởi nghiệp, mới đây nhất, các đại lý của Vinhomes cũng ký kết hợp tác chiến lược kinh doanh du lịch với 50 công ty lữ hành uy tín, nhằm đảm bảo nguồn khách ổn định cho dự án. Đây là minh chứng cho sự đồng hành của Vinhomes khi luôn quan tâm đến lợi ích dài hạn của nhà đầu tư.

Đặc biệt, mô hình căn hộ biển tiên phong đang được giới thiệu ra thị trường với mức giá khá “mềm” chỉ từ 1,5 tỷ đồng/căn kèm nhiều ưu đãi như tặng gói nội thất, khởi đầu chỉ từ 150 triệu... cùng chính sách thanh toán linh hoạt.

Thế Định

Pochettino và Chelsea đã hoàn tất các điều khoản và chỉ còn chờ thống báo chính thức về việc ký hợp đồng.

Mối quan hệ giữa Neymar và PSG trở nên phức tạp trong thời gian gần đây, mặc dù có hợp đồng còn thời hạn đến năm 2027.

Chelseasẽ thực hiện cuộc cách mạng với chiến lược gia người Argentina. Một trong những gương mặt được ưu tiên trên thị trường chuyển nhượng là Neymar.

Ông chủ Todd Boehly là một người hâm mộ Neymar. Hơn nữa, tỷ phú người Mỹ cũng đánh giá cao giá trị thương mại của ngôi sao người Brazil.

Ngay khi vừa mua lại Chelsea từ chính phủ Anh, và chưa sa thải Thomas Tuchel, ông Boehly từng có ý định kéo Neymar về Stamford Bridge.

Chelsea đã đầu tư khoảng 600 triệu bảng cho các HLV và cầu thủ kể từ khi Boehly tiếp quản CLB và ngồi ghế chủ tịch.

Những khoản tiền sẽ còn được rót vào thị trường chuyển nhượng mùa hè năm nay. Vì thế, ngoài việc yêu cầu thành công về bóng đá, Boehly cũng muốn tăng doanh thu thương mại.

Neymar sẽ mang lại cả hai yêu cầu này. Hình ảnh của cựu cầu thủ Barca rất được yêu thích tại thị trường Mỹ.

Một trở ngại với Chelsea là CLB không được dự Champions League mùa sau. Hơn nữa, khả năng "The Blues" bước ra sân chơi châu Âu mùa sau cũng rất thấp.

Tuy vậy, Boehly cố gắng thuyết phục Neymar bằng dự án dài hạn với Pochettino, cũng như điều khoản thu nhập hấp dẫn.

Chelsea sốt sắng bổ nhiệm Pochettino thay Lampard

Theo đó, học sinh học tại các trường ở thành phố Thủ Đức và các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân được hỗ trợ từ 60.000 đồng đến 200.000 đồng/tháng, tuỳ cấp học.

Học sinh học tại các trường ở các huyện: Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè và Cần Giờ được hỗ trợ từ 30.000 đồng đến 120.000 đồng/tháng, tuỳ cấp học.

Đồng thời, được tiếp tục thực hiện cấp bù kinh phí cho các cơ sở giáo dục công lập do điều chỉnh mức thu học phí bậc học nhà trẻ (Nhóm 2), trung học cơ sở, bổ túc trung học cơ sở theo Điều 2 của Nghị quyết số 25/2018/NQ-HĐND.

Theo tính toán của UBND TP, dự trù kinh phí thực hiện chính sách hỗ trợ là 427 tỷ đồng. Trong đó, với trẻ mầm non, học sinh phổ thông công lập, học viên giáo dục thường xuyên công lập là 287 tỷ đồng.

Tổng mức hỗ trợ với trẻ mầm non, học sinh phổ thông ngoài công lập đang học tại cơ sở giáo dục trên địa bàn, không bao gồm các học sinh đang học tại cơ sở giáo dục có vốn đầu tư nước ngoài là 140 tỷ đồng.

Lê Huyền

Thêm nhiều địa phương miễn học phí cho học sinh

Bà Rịa - Vũng Tàu, Lâm Đồng, Đồng Nai vừa thông qua việc miễn học phí kỳ 1, năm học 2021-2022 cho học sinh. Đến nay, mới có Hải Phòng, Quảng Ninh và Đà Nẵng là miễn học phí toàn bộ năm học.

Song, đầu tư bất cứ sản phẩm nào, đầu tư ở thị trường nào, ông Chung lưu ý, yếu tố then chốt vẫn là vấn đề pháp lý phải đảm bảo.

Quay về phương án nhà đầu tư đang băn khoăn, ông Chung phân tích, tại thị trường Hà Nội, với phân khúc căn hộ, biên độ tăng giá không còn nhiều. Nhưng, căn hộ lại có tính thanh khoản tốt hơn.

“Nếu quan điểm đầu tư an toàn, không quá kỳ vọng lợi nhuận, đảm bảo dòng tiền thì đầu tư chung cư rồi cho thuê. Chung cư ở Hà Nội đang ở mức ổn định, kỳ vọng tăng giá tương đối thấp, nên đầu tư chung cư sẽ không bằng việc đầu tư đất ở các tỉnh. Đầu tư chung cư thời điểm này khó có thể vượt qua được kỳ vọng của lạm phát, lợi nhuận để đạt 4 - 5% không phải dễ dàng”, ông Chung nói.

Còn với phương án đầu tư đất nền ở tỉnh ven Hà Nội, theo lãnh đạo SGO Homes, đất nền là phân khúc không còn ‘hot’ trong năm qua, nhiều nơi cắt lỗ.

Nhưng thời điểm này, nhà đầu tư sẵn tiền có thể mua đất ở tỉnh ven Hà Nội với giá “cắt lỗ”, cơ hội tăng giá trong tương lai vẫn rất tốt.

Tuy nhiên, cần xác định thời gian ngắn hạn 1- 2 năm tới tính thanh khoản sẽ chậm, cần thời gian phục hồi.

“Các tỉnh ngày càng phát triển, nếu nhà đầu tư quyết định đầu tư đất ở tỉnh cần có sự lựa chọn kỹ. Đơn cử, chọn sản phẩm thuộc khu vực trung tâm của tỉnh hay thị trấn; gần các khu công nghiệp, hạ tầng đáp ứng nhu cầu ở… thì mới có tính thanh khoản và tăng giá tốt trong tương lai. Không nên chọn sản phẩm ở quá xa khu dân cư, không đồng bộ về hạ tầng, tiện ích không có gì”, ông Chung lưu ý.

Về câu hỏi "đầu tư đất ở tỉnh nào gần Hà Nội sẽ có tiềm năng?", Ông Chung gợi ý, nên chọn tỉnh nào có khu công nghiệp, có đường cao tốc hay trục đường chính đi qua như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương… Xa hơn có thể đầu tư ở Quảng Ninh, Hải Phòng.

Bên cạnh đó, có thể lựa chọn đầu tư ở những tỉnh có chỉ số phát triển kinh tế, năng lực cạnh tranh tốt.

Ông Chung nhận định, đầu tư đất nền các tỉnh thời điểm này, nếu xác định đầu tư dài hạn hoặc tối thiểu 2-3 năm, có thể kỳ vọng mức lợi nhuận trung bình khoảng 10%/năm.

Cho rằng, giai đoạn này có hai xu hướng đầu tư, đó là đầu tư sản phẩm hướng đến nhu cầu thực và đầu tư sản phẩm vận hành ra dòng tiền, ông Chung đưa thêm phương án giúp nhà đầu tư sẵn tiền có thêm lựa chọn.

Đó là, có thể mua shophouse để cho thuê hoặc có thể nghiên cứu phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ở thành phố lớn như biệt thự biển hay condotel để cho thuê. Tuy nhiên, nếu đầu tư những sản phẩm này cần phải lựa chọn thị trường có du lịch phát triển ổn định, bền vững thời gian qua. Song, cũng cần đầu tư dài hạn, ít nhất 3-5 năm.