Tuyển Việt Nam trong đợt tập trung lần này không có tên Công Phượng và Xuân Trường. Hai cầu thủ của HAGL gặp chấn thương và phong độ không tốt thời gian qua. 

Công Phượng và Xuân Trường đều là những cái tên quen thuộc thường xuyên được triệu tập dưới thời HLV Park Hang Seo. Tuy nhiên, lần này ông Park đã quyết định làm mới tuyển Việt Nam với những gương mặt trẻ, trong đó có Khuất Văn Khang, Phan Tuấn Tài, Phạm Đình Duy, Duy Cương, Thanh Nhân...

Bên cạnh đó, ông Park gọi trở lại Hải Huy sau khi chứng kiến tiền vệ này chơi cực ấn tượng trong màu áo CLB Hải Phòng. Một cầu thủ của đội Á quân V-League khác cũng được triệu tập trong đợt tập trung lần này là Châu Ngọc Quang.

Đáng chú ý, thầy Park gọi trở lại Trọng Hoàng, sau khi cầu thủ này bình phục chấn thương thoát vị đĩa đệm khiến anh phải nghỉ cả mùa giải 2022.

Một trường hợp khác cũng mới được HLV Park Hang Seo điền tên vào danh sách là Quang Hải. Trong ngày 16/11, CLB Pau thông báo đồng ý "nhả" Quang Hải về nước khoác áo tuyển Việt Nam thi đấu tại AFF Cup 2022. 

Ngoài những gương mặt trên, tuyển Việt Nam vẫn có những cầu thủ nổi bật như Đoàn Văn Hậu, Đỗ Hùng Dũng, Nguyễn Văn Quyết, Hoàng Đức, Bùi Tiến Dũng, Quế Ngọc Hải, Phan Văn Đức, Tiến Linh...

Theo kế hoạch, tuyển Việt Nam tập trung vào ngày 23/11 tại Hà Nội, ngay sau khi V-League 2022 kết thúc. Thầy trò HLV Park Hang Seo có 1 tuần tập luyện trước khi có trận giao hữu rất đáng chờ đợi với CLB Borussia Dortmund (Đức) trên sân Mỹ Đình vào ngày 30/11 và dự kiến đá "tổng duyệt" với Philippines trước khi chốt danh sách 23 cầu thủ dự AFF Cup 2022.

Tại giải bóng đá số 1 khu vực, tuyển Việt Nam nằm ở bảng B cùng các đối thủ Lào, Myanmar, Malaysia và Singapore.

Xem ngay lịch thi đấu AFF Cup 2022 mới nhất tại đây

Dự án Khu nhà ở chung cư cao tầng CC1 và CC5 (tên thương mại là Gem Riverside) tọa lạc trên khu đất 4,3ha, thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP Thủ Đức, TPHCM. Đây là dự án do Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group) làm chủ đầu tư. 

Theo quy hoạch năm 2018, dự án Gem Riverside có quy mô 12 tòa chung cư, chiều cao từ 33-35 tầng và tổng số 3.175 căn hộ. 

Giai đoạn 2018-2019, Đất Xanh Group đã ký hợp đồng nguyên tắc với khoảng 300 khách hàng đặt mua căn hộ tại dự án Gem Riverside, số tiền đặt mua tương ứng 250 triệu đồng/căn. Giá bán dự kiến thời điểm đó là 38 triệu đồng/m2. 

Suốt 6 năm qua, do vướng thủ tục pháp lý nên Đất Xanh Group chưa thể mở bán. Dự án Gem Riverside vẫn là bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm. 

Nhưng mới đây, những khách hàng chờ đợi ngày mở bán dự án bức xúc khi nhận được thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng nguyên tắc từ Đất Xanh Group. 

Theo ông L.V.T., năm 2018, ông có nhu cầu mua nhà để ở. Qua tham khảo nhiều nơi, cuối cùng ông T. chọn mua căn hộ tại dự án Gem Riverside. Sau khi nộp vào 250 triệu đồng, ông T. chờ đợi Đất Xanh Group hoàn thiện thủ tục pháp lý, đủ điều kiện triển khai dự án. 

Giữa tháng 10 này, ông T. bất ngờ nhận được thư thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng nguyên tắc. Ngoài yêu cầu ông T. thanh lý hợp đồng, chủ đầu tư Gem Riverside cho biết sẽ trả lãi suất 15%/năm trên số tiền ông đã thanh toán.  

“Thời điểm đó có nhiều dự án mở bán, nhưng tôi thích vị trí của Gem Riverside và tin tưởng vào uy tín của chủ đầu tư nên mới đặt mua. Tôi chờ đợi 6 năm là muốn mua nhà chứ không mong nhận tiền lãi. Chủ đầu tư giải quyết như vậy là không thỏa đáng với khách hàng” - ông T. bất bình nói.  

Trong số những người đặt mua căn hộ Gem Riverside có không ít khách hàng mua để đầu tư. Thậm chí, có khách hàng đã mua lại quyền đặt mua căn hộ của người khác với giá chênh hàng trăm triệu đồng. 

Một nữ khách hàng cho biết, năm 2022, bà đã mua lại quyền mua 1 căn hộ tại dự án từ người khác với giá 600 triệu đồng. Trong khi đó, người bán quyền mua căn hộ mới chỉ nộp vào cho chủ đầu tư 250 triệu đồng. 

“Trường hợp phải thanh lý hợp đồng, tôi chỉ được nhận lại 250 triệu đồng tiền gốc và khoảng 200 triệu đồng tiền lãi. Như vậy, không chỉ mất thời gian chờ đợi gần 3 năm, tôi còn bị lỗ 150 triệu đồng” - nhà đầu tư này chia sẻ. 

Dự án đã có giấy phép xây dựng, giá bán mới dự kiến trên dưới 100 triệu đồng/m2?

Theo thông báo chấm dứt hợp đồng nguyên tắc được Đất Xanh Group gửi đến người mua căn hộ tại dự án Gem Riverside, nếu khách hàng có nhu cầu tiếp tục mua dự án, hai bên sẽ thanh lý hợp đồng nguyên tắc. Sau đó, khách hàng sẽ được giảm 15% trên giá bán mới khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.  

Khảo sát cho thấy, hiện nay, các dự án lân cận Gem Riverside có giá bán trên 100 triệu đồng/m2. Theo dự báo của các đơn vị môi giới, giá bán mới của Gem Riverside nhiều khả năng sẽ không thấp hơn mức giá này. 

Theo tìm hiểu, ngày 12/9 vừa qua, Sở Xây dựng TPHCM đã cấp giấy phép xây dựng dự án Gem Riverside cho Đất Xanh Group. Mật độ xây dựng khối đế là 39,41% và khối tháp là 24,64%. 

Hệ số sử dụng đất của dự án là 7,85 lần. Trong đó, chức năng ở là 7,23 lần, chức năng thương mại dịch vụ và chức năng khác 0,62 lần. Tổng diện tích sàn xây dựng (không bao gồm hầm và tum thang) là 336.647,7m2. 

Trước đó, tháng 8/2023, UBND TPHCM đã phê duyệt giá đất tại dự án Gem Riverside do có thay đổi chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc. Giá đất được phê duyệt là 75,7 triệu đồng/m2. 

Trao đổi với PV VietNamNet, bà Trần Ngọc Anh - Giám đốc Truyền thông Đất Xanh Group - cho biết công ty sẽ thông tin chính thức về sự việc trên sau khi có kết quả làm việc với khách hàng. 

Không công bố thông tin về trái phiếu, Đất Xanh Miền Nam bị phạt