H'hen Niê chia sẻ trong buổi phỏng vấn ngắn cùng kênh truyền hình VTV8 về kế hoạch làm từ thiện sau khi đăng quang cũng như nguồn cảm hứng muốn truyền cho các cô gái dân tộc.
êTôikhôngthểtinđượcmìnhđãlàHoahậuHoànvũlichvannienMC Phan Anh tiết lộ lý do giúp H’Hen Niê lên ngôi hoa hậu本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo UTA Arad vs Sepsi, 22h00 ngày 24/2: Đối thủ yêu thích
- Với việc đẩy Ronaldo đến Juventus, Real Madrid phạm "điều xấu" trong vòng gần 20 năm qua: lần đầu tiên bước vào mùa giải mới mà không có người chiến thắng Quả bóng vàng trong đội hình!Từ Ronaldo đến Bonucci: Juventus mơ bá chủ châu Âu">Tin bóng đá 27
- MU không bán Pogba với bất kỳ giá nào. Juventus đàm phán mua lại Bonucci từ Milan, vì yêu cầu của tân binh Ronaldo.Barca rút lui, MU dốc két "tổng tấn công" Willian">Tin thể thao 25
Theo quy định trước đây, chỉ có các tổ chức tín dụng được nhận thế chấp sổ đỏ, sổ hồng thì nay tại điều 35 Nghị định số 21/2021 về việc thi hành Bộ luật dân sự về nghĩa vụ bảo đảm, có hiệu lực từ ngày 15/5, cho phép người dân được nhận thế chấp quyền sử dụng đất.
Cụ thể, điều 35 nghị định này quy định: "Bên nhận thế chấp là tổ chức kinh tế theo quy định của Luật đất đai, cá nhân là công dân Việt Nam có năng lực hành vi dân sự đầy đủ".
 |
Từ ngày 15/5/2012, cá nhân được nhận thế chấp quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) của cá nhân khác làm tài sản đảm bảo cho các giao dịch dân sự (Ảnh minh hoạ) |
Như vậy với quy định này, bất kỳ ai đủ năng lực hành vi dân sự đều có thể nhận thế chấp quyền sử dụng đất do cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất cùng tài sản gắn liền với đất. Nếu nhận thế chấp để vay mượn tài sản (kèm có trả lãi) thì việc tính lãi suất, lãi trả chậm... được áp dụng theo quy định của Bộ luật dân sự hiện hành.
Nghị định số 21/2021 với quy định chi tiết, rõ ràng được đánh giá sẽ tạo ra hành lang pháp lý cho các giao dịch giữa cá nhân, hộ gia đình với nhau trong nhiều hoạt động. Như với nhiều cá nhân, khi có nhu cầu vay gấp 50 triệu đồng hay 100 triệu đồng nhưng thủ tục ngân hàng phải chờ lâu thì họ sẽ vay mượn cá nhân khác.
Thực tế đã có nhiều câu chuyện, trước đây các văn phòng công chứng sẽ không đồng ý chứng nhận hợp đồng vay mượn với tài sản thế chấp là sổ đỏ khiến nhiều giao dịch vay mượn lại bị chuyển thành hợp đồng mua bán nhà đất, dẫn đến người đi vay thiệt hại, thậm chí bị mất luôn nhà vì một khoản vay nhỏ. Luật sư cho rằng với quy định mới này sẽ khiến cho người dân thực hiện được quyền sở hữu bất động sản của mình, hợp pháp hóa nhiều giao dịch vay mượn nhỏ lẻ không thuộc ngân hàng và tránh những vụ lừa đảo diễn ra xoay quanh câu chuyện vay mượn như trước đây.
Còn nhiều rủi ro
Mặc dù Nghị định 21/2021 được đánh giá là tạo ra cơ hội và tháo gỡ nút thắt hoạt động tín dụng trong dân sự, song nhiều ý kiến cho rằng, không vì thế mà cá nhân, tổ chức nhận bảo đảm và người có tài sản thế chấp tránh được hết rủi ro trong giao dịch.
Theo luật sư Trương Anh Tú, Chủ tịch TAT Law firm, vấn đề về thế chấp, quy trình nhận thế chấp, cơ chế về giao dịch bảo đảm, định giá, xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi các khoản vay là cả một vấn đề rất phức tạp.
“Với các tổ chức tín dụng thì vấn đề xử lý nợ thu hồi nợ đã có nhiều nghị quyết, còn đối với cá nhân thì việc kiểm soát sẽ thế nào? Cơ chế nào để xác định khâu đầu vào từ việc thẩm định giá cho vay, giải ngân cho đến việc xử lý tài sản nợ. Nếu không có những hướng dẫn chi tiết thực hiện thì sẽ phát sinh những hệ lụy lớn” – luật sư Tú nói.
Từ quy định trên không ít vấn đề được đặt ra, trong trường hợp tài sản không được đăng ký giao dịch đảm bảo, người đứng tên trên giấy tờ thực hiện thế chấp cho nhiều tổ chức, cá nhân khác thì giải quyết tranh chấp như thế nào? Khi ngân hàng thực hiện nhận thế chấp tài sản của khách hàng phải qua phòng công chứng xác nhận giao dịch, tài sản được đăng ký tại trung tâm đăng ký giao dịch đảm bảo… Vậy khi các tổ chức, cá nhân thực hiện nhận thế chấp tài sản có phải thực hiện các bước này hay không?...
Luật sư Tú cho rằng, cá nhân có thể làm được các bước trên nhưng tính chính xác, khoa học, tuân thủ pháp luật đến đâu là điều quan trong nhất.
Khi thực hiện hợp đồng để đòi nợ, trong đó có quyền đòi nợ là “siết” nhà. Nếu trường hợp người nợ chây ì, không chịu giao nhà, lúc này người cho vay nếu không dùng các biện pháp “xã hội đen” đòi nợ thì phải thực hiện kiện ra tòa. Quy trình đòi nợ qua tòa cũng giống như các ngân hàng hiện nay. Chính vì vậy theo luật sư khi đã cho phép các cá nhân cho vay nhận thế chấp sổ đỏ, sổ hồng thì cần có cơ chế giám sát vô cùng chặt chẽ để đảm bảo không xảy ra những phức tạp cho xã hội như vấn đề tín dụng đen…
Theo Luật sư Trần Minh Hải - Giám đốc Công ty Luật Basico, quy định mới sẽ giải quyết ách tắc trong thủ tục hành chính, giúp cá nhân dễ dàng tiếp cận khoản vay khi không đáp ứng đủ điều kiện từ phía ngân hàng, đặc biệt là khoản vay nhỏ lẻ. Tuy nhiên, nếu giao dịch không rõ ràng về pháp lý hoặc dựa vào biểu mẫu có sẵn dễ phát sinh rủi ro khi có sự xuất hiện từ một bên thứ ba.
"Nếu như tài sản là một bên thứ ba đưa vào nhưng chúng ta không trói buộc, ràng buộc đảm bảo cho những nghĩa vụ xác định giao dịch chính là giao dịch gì, rất có khả năng là không chỉ vô hiệu, mà còn không được toà án chấp nhận để xử lý tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ khi bị vị phạm", luật sư Trần Minh Hải cho biết.
Luật sư cũng lưu ý thêm việc làm rõ tính chất rủi ro quyền sở hữu liên quan đến tài sản. Không phải cứ giấy chứng nhận do nhà nước cấp cho mang tên ai là nhận thế chấp vì còn liên quan đến luật hôn nhân gia đình, thừa kế, đồng sở hữu…phải phân định làm rõ vấn đề này.
Thuận Phong
Ngoài chuyển hồ sơ theo đường bưu điện như trước đây, các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận - huyện sẽ bố trí xe chuyên dụng luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM để đóng dấu, trả hồ sơ trong 24 giờ.
">Cá nhân được nhận thế chấp sổ đỏ
Nhận định, soi kèo Everton vs MU, 19h30 ngày 22/2: Dễ tổn thương
Học viện đã đào tạo được 178 tiến sĩ ngành Quản lý công và gần 10.000 học viên cao học thuộc 5 ngành: Quản lý công, Chính sách công, Tài chính - Ngân hàng, Luật Hiến pháp và Luật Hành chính, Quản lý kinh tế.
 |
Lãnh đạo Bộ Nội vụ, Học viện Hành chính Quốc gia trao bằng, tặng hoa tân Tiến sĩ ngành Quản lý công |
 |
Giám đốc Học viện Hành chính Quốc gia trao bằng tân Thạc sĩ, ngày 16/4/2021 |
Học viện Hành chính Quốc gia là đơn vị sự nghiệp công lập hạng đặc biệt trực thuộc Bộ Nội vụ, là trung tâm quốc gia thực hiện các chức năng đào tạo, bồi dưỡng năng lực, kiến thức, kỹ năng về hành chính, về lãnh đạo, quản lý cho cán bộ, công chức, viên chức; đào tạo nguồn nhân lực; nghiên cứu khoa học hành chính và tư vấn cho Bộ Nội vụ trong lĩnh vực hành chính và quản lý nhà nước.
Các cơ quan, tổ chức sử dụng nhân lực trong khu vực công và khu vực tư đánh giá Học viện là cơ sở đào tạo có uy tín, chất lượng, nội dung chương trình đào tạo thường xuyên được cập nhật và đổi mới nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu của cơ quan sử dụng nhân lực, của xã hội và của người học.
Giảng viên tại học viện là các giáo sư, phó giáo sư, tiến sĩ đầu ngành đến từ Học viện và các bộ, ngành, địa phương có nhiều kinh nghiệm quản lý, trực tiếp giảng dạy bằng các phương pháp giảng dạy đa dạng, kết hợp giữa truyền thống và hiện đại, coi người học là trung tâm, kết hợp đào tạo trực tiếp và trực tuyến.
Học viện Hành chính Quốc gia liên tục tuyển sinh các khoá đào tạo trình độ thạc sĩ với 5 ngành: Quản lý công, Chính sách công, Luật Hiến pháp và Luật Hành chính, Tài chính - Ngân hàng và Quản lý kinh tế trên phạm vi cả nước và được đào tạo tại trụ sở chính của Học viện tại Hà Nội, Phân viện Học viện Hành chính Quốc gia tại TP.HCM, TP. Huế và khu vực Tây Nguyên.
Học bổ sung kiến thức và ôn tập để dự thi
Đối tượng thuộc ngành gần, ngành khác với ngành dự thi đào tạo trình độ thạc sĩ đáp ứng yêu cầu về văn bằng chứng chỉ, kinh nghiệm công tác chuyên môn, lý lịch bản thân và điều kiện sức khỏe.
Hình thức, thời gian: Học trực tuyến, ngoài giờ hành chính.
 |
Địa điểm thi kết thúc học phần: Học viện và 3 Phân viện.
Lớp ôn tập để dự thi tuyển sinh đào tạo trình độ thạc sĩ đợt 2 năm 2021 dự kiến tổ chức từ ngày 17/7 - 8/8/2021.
Kỳ thi tuyển sinh đào tạo trình độ thạc sĩ đợt 2 năm 2021
Chỉ tiêu (dự kiến): 400
 |
Thời gian phát hành và nhận hồ sơ: 1/4 - 9/7/2021.
Ngày thi: 14 và 15/8/2021
Chi tiết xem trong Thông báo tuyển sinh đào tạo trình độ thạc sĩ đợt 2 năm 2021, số 349/TB-HCQG ngày 30/3/2021 của Học viện Hành chính Quốc gia. Thông tin chi tiết truy cập cổng thông tin điện tử của Học viện Hành chính Quốc gia: www1.napa.vn hoặc liên hệ với Ban Quản lý đào tạo Sau đại học : - Trưởng ban: 024.38357889; 0989099008 - Phó Trưởng ban: 024.37734061; 0906172886 - Phòng Quản lý hỗ trợ đào tạo (đăng ký học bổ sung kiến thức): 024.38359351; 0904099702; 0912276255; 0977545248 - Phòng Quản lý đào tạo thạc sĩ (nộp hồ sơ thi tuyển đào tạo trình độ thạc sĩ): 024.37731907; 0988765489; 0945887272 - Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quản lý đào tạo sau đại học: 0912658658; 0974410998. E-mail: [email protected] |
(Nguồn: Học viện Hành chính Quốc gia)
">Học viện Hành chính Quốc gia tuyển sinh đào tạo thạc sĩ đợt 2 năm 2021
Tuy nhiên, một lần nữa Ronaldo lại là tâm điểm sau trận với màn… cướp công của đàn em, bị không ít fan chế giễu.
Cụ thể, ở phút 54, Bồ Đào Nhalàm tung lưới Uruguay sau khi Bruno Fernandes thực hiện quả tạt từ cánh trái vào vòng cấm để Ronaldo lao vào đánh đầu.
Ronaldo đã ăn mừng như thể anh là tác giả của pha lập công, ôm lấy Bruno Fernandes để chia vui. Và ban đầu bàn thắng cũng được tính cho tay săn bàn 37 tuổi.
Tuy nhiên, cảnh quay chậm cho thấy Ronaldo không hề chạm bóng nên sau đó đã được BTC sửa lại, tính bàn thắng thuộc về Bruno Fernandes.
Ronaldo bị mỉa mai bởi ‘diễn kịch’ quá hay trên đất Qatar, từ trận mở màn kiếm về quả phạt đền cho Bồ Đào Nha và đêm qua, còn định… cướp công của đàn em!
Phát biểu sau trận, Bruno Fernandes cho biết, ngay cả anh cũng tưởng đó là bàn thắng của Ronaldo và không có vấn đề gì nếu nó được tính cho đàn anh.
“Tôi đã ăn mừng bàn thắng như đó là của Ronaldo. Tôi tưởng anh ấy đã chạm vào bóng. Mục đích của tôi là tạt bóng vào cho anh ấy.
Chúng tôi hài lòng về chiến thắng, bất kể là ai ghi bàn. Điều quan trọng nhất là Bồ Đào Nha đạt được mục tiêu, lấy vé vào vòng tiếp theo tại World Cup”.
Bản thân HLV Santos đã ‘né’ khi được hỏi liệu có biết ai là người mở tỷ số cho tuyển Bồ Đào Nha: “Tôi nghĩ đó là một trận đấu tuyệt vời. Đội chúng tôi đã chơi rất tốt và phần còn lại không quan trọng”.
Xem ngay lịch thi đấu World Cup 2022 hôm nay mới nhất tại đây!
Link xem trực tiếp World Cup 2022 hôm nay 29/11Cập nhật link xem trực tiếp World Cup 2022 hôm nay 29/11, với 4 trận đấu thuộc lượt trận cuối các bảng A và B.">Bruno lên tiếng về bàn thắng trước Uruguay
Ông Hồng cho hay đã xin ý kiến Ban chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 của tỉnh, trong ngày đầu tiên học sinh đi học lại chỉ cho các em khai báo y tế, phân loại ra và cho các em tạm thời về nghỉ ở nhà. Sau đó, phía Sở Y tế sẽ tham mưu với UBND tỉnh để có hướng dẫn tiếp.
Ông Hồng thừa nhận, có một số hiệu trưởng khi thực hiện còn "máy móc" nên dẫn đến phụ huynh lo lắng sợ con em bị cách ly tại nhà 14 ngày.
“Chúng tôi chỉ cách ly đối với những trường hợp đi tới các địa phương có dịch trong cộng đồng; còn tới những địa phương chưa có dịch thì chỉ phải khai báo y tế thôi”, ông Hồng nói.
Trước đó, một số phụ huynh ở TP Sóc Trăng lo lắng khi nghe thông tin "học sinh đi ra khỏi tỉnh vào dịp lễ" sẽ bị cách ly tại nhà 14 ngày.
Anh Kh. (ở TP Sóc Trăng- phụ huynh của một học sinh lớp 7) cho biết, anh nhận được điện thoại của giáo viên chủ nhiệm với nội dung yêu cầu đón con về vì em khai với thầy có đi ra khỏi tỉnh vào dịp nghỉ lễ 30/4-1/5.
Anh Kh. cho biết, giáo viên giải thích tất cả các em học sinh đi ra khỏi tỉnh Sóc Trăng trong dịp lễ vừa qua đều được trường cho về nhà.
“Con tôi không ra ngoài tỉnh, bé chỉ đến nhà người dì tại huyện Thạnh Trị của tỉnh Sóc Trăng. Tôi vào trường giải thích với thầy chủ nhiệm và cô hiệu trưởng rằng nhà dì của bé ko không phải Cần Thơ thì bé mới được trở vào phòng nội trú”, anh K. nói.
Một số phụ huynh cho rằng, sắp tới thi học kỳ 2, nếu nhà trường cho các em ở nhà sẽ ôn tập kiến thức không tốt bằng được thầy cô ôn trực tiếp trên lớp.
Theo tìm hiểu, hôm qua Sở GD-ĐT tỉnh Sóc Trăng có văn bản gửi các Trưởng phòng giáo dục và hiệu trưởng các trường trực thuộc về việc tăng cường các biện pháp phòng chống dịch Covid-19 sau thời gian nghỉ lễ 30/4-1/5 có nội dung: “Rà soát danh sách nhà giáo, người lao động, học sinh và học viên có đi tham quan, du lịch trong thời gian nghỉ lễ để cho khai báo y tế và tự cách ly tại nhà theo quy định của ngành y tế”.
 |
Trao đổi với báo chí, Phó giám đốc phụ trách Sở Y tế tỉnh Sóc Trăng Trần Văn Khải cho hay, sẽ làm việc với Giám đốc Sở GD-ĐT để rà soát lại danh sách các em học sinh đi ngoài tỉnh. Những trường hợp đi ngoài tỉnh nhưng không phải vùng dịch sẽ xin ý kiến Trưởng ban Chỉ đạo phòng, chống Covid-19 cấp tỉnh.
“Tình hình căng quá nên phải làm sao cho đảm bảo an toàn. Chúng tôi cho lập danh sách các em đi ngoài tỉnh và tách ra danh sách các tỉnh có dịch để Trưởng ban Chỉ đạo xem xét”, ông Khải nói với báo chí.
Sáng 4/5, nhiều học sinh đã di chuyển khỏi địa bàn tỉnh Sóc Trăng trong dịp lễ được trường cho về nhà.
">Giám đốc Sở GD
Carlos Alcaraz tốc hành vào chung kết Barcelona Open
友情链接
