Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 1/10 mùa giải 2017/2018

Cần phải tính toán lại cách tính tiền thuế SDĐ sao cho hợp lý, để chính sách an sinh xã hội thực sự hiệu quả, đi vào cuộc sống.

Theo Sở TN&MT Hà Nội, trường hợp chuyển nhượng - mua bán NƠXH khi đã đủ điều kiện được thực hiện theo Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Việc nộp tiền SDĐ được thực hiện theo Điều 6 Thông tư số 139/2016/TT-BTC ngày 19/6/2016 của Bộ Tài chính; Thông tư số 88/2016/TTL-BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 của Bộ Tài chính, Bộ TN&MT; Hướng dẫn Liên ngành số 1353/HD-LN ngày 23/02/2017 của Sở TN&MT, Cục Thuế Hà Nội và Kho bạc Nhà nước Hà Nội thì cơ quan tính thuế là Chi cục thuế cấp huyện nơi có đất. Việc thu các khoản nghĩa vụ tài chính của người SDĐ được Kho bạc Nhà nước quận, huyện, thị xã và các ngân hàng được Kho bạc ủy nhiệm thu hoặc phối hợp thu thực hiện.

Quy định đã rõ, nhưng về cách tính tiền thuế SDĐ khi chuyển nhượng - mua bán NƠXH thì nhiều người dân vẫn còn băn khoăn vì lo rằng sẽ phải mất một khoản tiền thuế rất lớn.

Đại diện một số cư dân tòa nhà D4, CT6 KĐT Đặng Xá, Gia Lâm cho biết, hiện nay, căn nhà của họ chỉ còn chưa đầy một tháng nữa là đủ 5 năm đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư. Theo quy định, các chủ căn hộ đã đủ điều kiện có thể sang nhượng, mua - bán. Để có thể chuyển nhượng họ phải đóng thuế SDĐ. Song hiện tại tiền thuế này được thực hiện như thế nào, họ vẫn chưa rõ, nghe đồn có khi mất gần trăm triệu đồng, một số tiền khá lớn, nên cả người muốn mua lẫn người muốn bán vẫn còn e ngại.

Về cách tính tiền thuế SDĐ khi chuyển nhượng - mua bán NƠXH, đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở TN&MT cho biết, cách tính này được hướng dẫn rất cụ thể tại Thông tư số 139/2016/TT-BTC. Theo đó, trường hợp bán NƠXH là căn hộ nhà chung cư thì người bán phải nộp cho ngân sách Nhà nước 50% tiền SDĐ được phân bổ cho căn hộ đó. Nếu bán NƠXH là nhà ở thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền SDĐ. Cụ thể, tiền SDĐ phải nộp khi bán lại NƠXH trong trường hợp người mua, thuê mua NƠXH bán lại NƠXH là căn hộ chung cư được xách định bằng 50%, nhân với diện tích căn hộ chung cư, nhân với giá đất, nhân với hệ số phân bổ tiền SDĐ cho căn hộ. Như vậy, tiền thuế SDĐ phải nộp khi chuyển nhượng NƠXH không lớn như nhiều người vẫn nghĩ.

Ở một khía cạnh khác, chuyên gia Đặng Hùng Võ nhận định: Quy định trường hợp bán NƠXH là căn hộ nhà chung cư, người bán phải nộp cho ngân sách 50% tiền SDĐ được phân bổ cho căn hộ đó; nếu bán NƠXH là nhà ở thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất chưa phù hợp với thực tế, vì sẽ có không ít người đủ điều kiện để được sang nhượng NƠXH nhưng thực chất họ vẫn nằm trong diện được ưu đãi. Trong khi đó, giá NƠXH hầu như vẫn giữ giá nhưng họ lại phải bỏ một khoản tiền để đóng tiền SDĐ, thủ tục chuyển nhượng cũng phức tạp, sẽ vô hình dung tạo điều kiện để họ “trốn luật” bằng việc chuyển nhượng dựa trên niềm tin, tự thỏa thuận, giấy tờ viết tay và người mua cầm sổ đỏ…

Đồng quan điểm trên, một số DN kinh doanh BĐS cho rằng: Theo quy định, giá đất để tính tiền SDĐ được xác định theo giá đất ở do UBND cấp tỉnh quy định tại Bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất tại thời điểm người mua, thuê mua bán lại NƠXH. Giá đất căn cứ tính khi chuyển nhượng sẽ cao hơn nhiều so với cách đây 5 năm và họ sẽ tìm cách lách luật để không phải nộp các loại tiền khi sang nhượng… Vì vậy, bài toán chính sách cần phải tính toán lại, cả cách tính tiền thuế SDĐ sao cho hợp lý, để chính sách an sinh xã hội thực sự hiệu quả, đi vào cuộc sống.

Theo Báo Xây dựng

Bán “chui” nhà ở xã hội kiếm lời hàng trăm triệu đồng Tình trạng mua - bán nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện đang diễn ra khá phổ biến, thậm chí công khai rao bán trên mạng internet. " alt="Mua bán nhà ở xã hội: Cách tính thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng NƠXH"> Mua bán nhà ở xã hội: Cách tính thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng NƠXH Đội hình ra sân Liverpool: Alisson, Robertson, Milner, Matip, Fabinho, Keita (Williams 53'), Wijnaldum, Jones, Mane, Jota, Firmino. Leicester: Schmeichel, Justin, Fofana, Evans, Fuchs, Mendy, Tielemans, Barnes, Albrighton, Maddison, Vardy. Bàn thắng:Evans 21', Jota 41', Firmino 86' * An Nhi Xem video bàn thắng Liverpool 3-0 Leicester Liverpool có chiến thắng tưng bừng 3-0 trước Leicester trong trận đấu ở vòng 9 Ngoại hạng Anh, rạng sáng 23/11. " alt="Kết quả Liverpool vs Leicester, Kết quả bóng đá Anh"> Kết quả Liverpool vs Leicester, Kết quả bóng đá Anh Thuyền phát nổ, người phụ nữ bị thổi bay xuống biển Camera an ninh tại một bến tàu ghi lại cảnh người phụ nữ mặc nikini bị thổi bay xuống biển sau khi chiếc thuyền phát nổ. " alt="Người phụ nữ giấu cả con vịt quay vào váy rồi bỏ đi"> Người phụ nữ giấu cả con vịt quay vào váy rồi bỏ đi Nhận định, soi kèo Boluspor vs Galatasaray, 20h00 ngày 6/2: Khó tin cửa trên Bệnh viện Bộ Giao thông Vận tải Hải Phòng Theo đó, bệnh nhân tên Đặng Thị Ph., 26 tuổi, trú tại xóm 4, thôn Lở, xã Hoàng Động, huyện Thuỷ Nguyên. Người này làm việc tại Bệnh viện Bộ Giao thông Vận tải ở vị trí tiếp đón, phân luồng bệnh nhân đến khám chữa bệnh. Ngày 21/2, toàn bệnh viện được lấy mẫu xét nghiệm để sàng lọc Covid-19. Kết quả nhân viên Ph. dương tính, 88/89 mẫu còn lại âm tính. Hiện chưa rõ nguồn lây của ca bệnh mới  Ngay sau khi nhận được thông tin, Sở Y tế Hải Phòng đã chuyển bệnh nhân đến Bệnh viện Việt Tiệp 2 điều trị. Đồng thời, phun khử khuẩn các nơi bệnh nhân đi qua, làm việc. Hải Phòng đang chỉ đạo các ngành chức năng khẩn trương khoanh vùng, truy vết các trường hợp liên quan. Nguyễn Thu Hằng Hình ảnh 90 bệnh nhân Covid-19 tâm dịch Chí Linh ngày ra viện Chiều nay 21/2, Bệnh viện dã chiến số 1 Hải Dương (Trung tâm y tế TP. Chí Linh) tổ chức lễ công bố khỏi bệnh cho 90 bệnh nhân Covid-19. " alt="Hải Phòng ghi nhận 1 nhân viên bệnh viện dương tính Covid"> Hải Phòng ghi nhận 1 nhân viên bệnh viện dương tính Covid 友情链接