Bóng đá

6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng

字号+ 作者:NEWS 来源:Giải trí 2025-02-24 20:44:50 我要评论(0)

6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăngHà PhongThứ ba, 02/08/2022 - 07:39 (Dân tbongda.com.vnbongda.com.vn、、

6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng

Hà PhongHà Phong

(Dân trí) - Nghị định số 49 vừa được Chính phủ ban hành quy định cụ thể về 6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 49/2022 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2013 ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị định số 12/2015, Nghị định số 100/2016 và Nghị định số 146/2017 của Chính phủ.

Cụ thể, Nghị định 49 sửa đổi, bổ sung khoản 3, 4 Điều 4 đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế giá trị gia tăng là giá chuyển nhượng bất động sản trừ giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng. Giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng được quy định cụ thể:

Thứ nhất, trường hợp được Nhà nước giao đất để đầu tư cơ sở hạ tầng xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng bao gồm tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách Nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).

Thứ hai, trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất trúng đấu giá.

6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng - 1

Chính phủ quy định cụ thể về 6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng (Ảnh minh họa: Hà Phong).

Thứ ba, trường hợp thuê đất để xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là tiền thuê đất phải nộp ngân sách Nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).

Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng quy định tại trường hợp thứ nhất và thứ ba nêu trên là số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Thứ tư, trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không bao gồm giá trị cơ sở hạ tầng. Cơ sở kinh doanh được kê khai, khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào của cơ sở hạ tầng (nếu có). Trường hợp không xác định được giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng nhận chuyển nhượng.

Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng bất động sản của các tổ chức, cá nhân đã xác định giá đất bao gồm cả giá trị cơ sở hạ tầng theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 4 Nghị định số 209/2013 của Chính phủ (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 12/2015 ngày 12/2/2015) thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng không bao gồm cơ sở hạ tầng.

Trường hợp không tách được giá trị cơ sở hạ tầng tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng nhận chuyển nhượng.

Thứ năm, trường hợp cơ sở kinh doanh nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá ghi trong hợp đồng góp vốn. Trường hợp giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thấp hơn giá đất nhận góp vốn thì chỉ được trừ giá đất theo giá chuyển nhượng.

Thứ sáu, trường hợp cơ sở kinh doanh bất động sản thực hiện theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) thanh toán bằng giá trị quyền sử dụng đất thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá tại thời điểm ký hợp đồng BT theo quy định của pháp luật; nếu tại thời điểm ký hợp đồng BT chưa xác định được giá thì giá đất được trừ là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định để thanh toán công trình.

Trường hợp xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê, giá tính thuế giá trị gia tăng là số tiền thu được theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng trừ giá đất được trừ tương ứng với tỷ lệ % số tiền thu được trên tổng giá trị hợp đồng.

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读

HP trang bị chip Core i5, i7 cho laptop siêu nhẹ

1.jpg
Một số mẫu điện thoại kiêm đồng hồ đeo tay trông rất thời trang

Năm 1999, Samsung tung ra Samsung SPH-WP10, đây được xem là chiếc đồng hồ di động (watchphone) đầu tiên trên thế giới được thương mại hóa. Từ đó, chiếc điện thoại di động của bạn không cần phải bỏ túi hay đựng vào những chiếc túi kè kè bên hông, bởi vì chúng đã được tích hợp vào chiếc đồng hồ đeo tay.

Nhiều hãng vào cuộc

Mặc dù Samsung tiên phong ra đời “chú dế” đồng hồ, nhưng “ngôi sao” watchphone chính là LG GD910. Có thể nói đây là mẫu watch phone thế hệ mới tích hợp đầy đủ các tính năng cần thiết của bất kỳ một thiết bị điện tử nào. GD910 được trang bị màn hình cảm ứng đa chạm cùng các chức năng nghe, gọi, nhắn tin và chức năng nghe nhạc MP3, bluetooth, tích hợp công nghệ nhận dạng giọng nói. Ngoài ra nó còn có khả năng tạo thực hiện cuộc gọi video, khả năng “đọc” tin nhắn cho người nghe. GD910 cũng là watchphone hỗ trợ mạng 3G/HSDPA, GSM 4 băng tần đầu tiên trên thế giới. GD910 cũng có khả năng chống nước như bao đồng hồ “xịn” khác. Tuy nhiên, “siêu phẩm” này cũng có hạn chế là không có kết nối USB và thời gian pin khá ngắn. Giá của chiếc đồng hồ này tại Việt Nam vào khoảng 20 triệu đồng.

Dù LG GD910 khá hay, tuy nhiên sản phẩm này lại có giá rất cao. Nắm bắt được điều đó, hãng Kempler Strauss đã tung ra W watchphone, chỉ khoảng 4 triệu đồng. Với giá “bèo” như vậy nhưng nó cũng hỗ trợ hầu hết các ứng dụng của một chiếc điện thoại hiện đại. W watchphone cũng được xem là chiếc điện thoại đồng hồ nhỏ nhất thế giới.

Sau chiếc watchphone đầu tiên, Samsung cũng đã ra mắt mẫu điện thoại kiêm đồng hồ đeo tay thứ hai có tên S9110. Đây là một chiếc điện thoại đồng hồ mỏng nhất thế giới hiện nay với độ dày là 11,98mm. Chiếc máy này được bán với giá khoảng 12 triệu đồng.

" alt="Watchphone" width="90" height="59"/>

Watchphone