Nhận định, soi kèo Guadalajara vs Tijuana, 10h05 ngày 10/2: Níu chân nhau

Diễn biến tương lai Ansu Fati đang rất nóng, không lâu sau khi tài năng trẻ 17 tuổi này chuyển quyền đại diện từ Rodrigo Messi sang Jorge Mendes.

MU chuẩn bị tiền mua hợp đồng Ansu Fati

Theo đó, MU đang chuẩn bị phá vỡ kỷ lục chuyển nhượng trong lịch sử CLB để lấy Ansu Fati.

Kênh beIN Sports đưa tin, trong kế hoạch mới nhất, MU sẵn sàng thực hiện điều khoản mua lại hợp đồng của Ansu Fati với Barca.

Hợp đồng hiện tại của Ansu Fati với Barca có điều khoản mua lại 170 triệu euro (153 triệu bảng).

Barca gần đây muốn Ansu Fati cải thiện điều khoản hợp đồng, nâng giá mua lại lên 400 triệu euro một khi anh tròn 18 tuổi (31/10).

MU thông qua Jorge Mendes để tác động đến Ansu Fati, hy vọng tài năng người Tây Ban Nha gốc Guine-Bissau không gia hạn mà đồng ý chuyển sang Old Trafford.

Chelsea muốn lấy Malang Sarr

Chelsea vừa tiếp cận Malang Sarr để thảo luận về các điều khoản hợp đồng, trong kế hoạch tăng cường hàng thủ.

Chelsea đàm phán tự do với Malang Sarr

Malang Sarr rời Nice theo dạng tự do từ vài tuần trước, và anh chưa quyết định bến đỗ mới.

Trong thời gian qua, rất nhiều đội bóng muốn có trung vệ 21 tuổi người Pháp. Trước Chelsea có Arsenal, Inter, Torino, Barca.

Telefoot tiết lộ, Chelsea vừa cử đại diện tiếp cận Federico Pastorello - người đại diện của Malang Sarr - để dứt điểm quá trình đàm phán.

Malang Sarr là mẫu trung vệ hiện đại, đáp ứng được nhiều yêu cầu chiến thuật, và chơi tốt vị trí hậu vệ trái.

Một khi đạt được thỏa thuận với Malang Sarr theo dạng tự do, Chelsea có thể dành ngân sách chuyển nhượng cho các mục tiêu quan trọng khác.

Kim Ngọc

Đối với doanh nghiệp khi thực hiện đầu tư dự án, ông Hiếu chỉ ra vấn đề thu hồi đất khi chậm triển khai.

Theo Luật Đất đai 2024, sau 48 tháng trừ trường hợp bất khả kháng, dự án sẽ bị thu hồi không bồi hoàn. Vì vậy, theo ông Hiếu, khi triển khai một dự án đầu tư, cần coi rủi ro bị thu hồi đất là một rủi ro trong kinh doanh. 

“Tôi cho rằng, phát triển dự án giờ phải thêm một kịch bản là giảm thiểu rủi ro thu hồi đất, tránh trường hợp xây đến 80-90% rồi mới rút thì không hiệu quả. Doanh nghiệp phải ý thức ngay từ đầu, thấy khó khăn phải tính toán tìm thời điểm rút sớm, tránh thiệt hại nhiều nhất”, ông lưu ý.  

Cuối năm thị trường sẽ sôi động, khởi sắc hơn

Trao đổi tại hội thảo, bà Tống Thị Hạnh, Vụ trưởng Vụ Pháp chế (Bộ Xây dựng) cho hay nhiều chính sách của Luật Đất đai liên quan đến Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị, trong đó có ưu đãi chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội. 

Theo Luật Nhà ở năm 2023, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án. 

Ngoài ra, chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, miễn tiền thuê đất và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; trừ trường hợp chủ đầu tư được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại.

“Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích đầu tư kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này.

Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại theo quy định”, bà Hạnh nói.

Bà Hạnh đánh giá những ưu đãi này tạo điều kiện thuận lợi để chủ đầu tư thực hiện dự án, tiết kiệm được thời gian và chi phí.

Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên đất (Bộ Tài nguyên và Môi trường), nhận định, quy định mới của Luật Đất đai chỉ phát huy tác dụng khi có những chính sách đi kèm như chính sách về thuế, về thu tiền... Thời gian qua, nhiều dự án bất động sản không triển khai được một phần do định giá.

“Các địa phương biết rằng giá đất được xác định tại thời điểm có quyết định giao đất, cho thuê đất, nhưng việc xác định này có sự chậm muộn. Trong đó, có lý do là cơ quan quản lý nhà nước không thuê được đơn vị định giá. Cán bộ thừa hành trong công tác định giá cũng sợ, không dám làm. 

Luật mới đã đưa ra các phương án để giải quyết. Chính sách đi vào thực tế sẽ có độ trễ, nhưng kỳ vọng từ nay đến cuối năm những trường hợp chậm muộn này sẽ được giải quyết, thị trường sẽ sôi động, khởi sắc hơn”, ông Chính nói.