Khởi kiện công ty bán đất vì bị hàng xóm lấn chiếm 9m2

Bóng đá 2025-02-01 01:02:16 138

Luật sư tư vấn:

Theởikiệncôngtybánđấtvìbịhàngxómlấnchiếlich bóng đá anho quy định tại Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản khi mua chuyển nhượng nhà ở của công ty về điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh:

1. Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;

c) Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

2. Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 12 Luật đất đai 2013, việc lấn, chiếm, huỷ hoại đất đai là hành vi lấn chiếm đất.

Theo thông tin bạn cung cấp, nếu hàng xóm có hành vi lấn chiếm 9m2 thì bạn có thể trao đổi với công ty đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nếu trên giấy chứng nhận đứng tên công ty có đủ diện tích thì bạn tiến hành đăng ký sang tên bạn khi chuyển nhượng. Trường hợp khi sang tên có tranh chấp về diện tích thửa đất do công ty vẫn không thực hiện bàn giao đủ diện tích theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn có thể khởi kiện tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Theo quy định tại Điều 500 Bộ Luật dân sự 2015, hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc thực hiện quyền khác theo quy định của Luật đất đai cho bên kia; bên kia thực hiện quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng với người sử dụng đất.

Theo quy định tại Điều 26, Điều 35, 39 Bộ Luật tố tụng dân sự 2015, tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tranh chấp thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất.

Hồ sơ khởi kiện bao gồm:

- Đơn khởi kiện;

- Căn cước công dân;

- Tài liệu, chứng cứ chứng minh quyền và nghĩa vụ hợp pháp bị xâm hại

Người khởi kiện gửi đơn khởi kiện kèm theo tài liệu, chứng cứ mà mình hiện có đến Tòa án nơi có bất động sản.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc 

本文地址:http://game.tour-time.com/html/63f398947.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Gresik United vs Persibo, 15h00 ngày 28/1: Khách thất thế

Medvedev thua Fritz ở trận mở màn ATP Finals 2024 - 1

Taylor Fritz khởi đầu thuận lợi tại ATP Finals 2024 (Ảnh: Getty).

Fritz đã tận dụng được một set mở màn đầy lỗi của Medvedev, trong đó tay vợt người Nga mắc 7 lỗi giao bóng kép, trước khi bứt phá ở set thứ hai. Theo Infosys ATP Stats, Fritz đã giành được 85% (33/39) điểm giao bóng đầu tiên. Anh chia sẻ: "Cú giao bóng chắc chắn là một phần quan trọng của trận đấu. Medvedev là một người trả giao bóng rất giỏi. Bạn có thể thực hiện rất nhiều cú giao bóng đầu tiên, nhưng nếu chúng không có chất lượng cao, anh ấy sẽ có rất nhiều cú trả giao bóng trên sân".

Fritz cũng bày tỏ sự hài lòng với màn trình diễn của mình, anh nói: "Trận đấu rất tuyệt vời, tôi đã đánh được nhiều đường bóng, nhiều điểm để bắt đầu trận đấu. Tôi đã thực hiện nhiều pha giao bóng mà không có áp lực. Một số game chúng tôi đã chơi diễn ra chặt chẽ, tôi đã vượt qua các pha bóng bền hoặc giành được một số điểm do lỗi của đối phương".

Trong lần ra mắt năm 2022, Fritz đã vào đến bán kết và lần này anh tiếp tục đứng vững trước phản ứng mạnh mẽ từ Medvedev ở giai đoạn đầu của set thứ hai. Sau khi cứu được cả ba break-point mà anh phải đối mặt, hạt giống số 5 đã lao vào trong ván thứ 6 để vươn lên dẫn trước và duy trì vị thế không thể lay chuyển.

Fritz chia sẻ thêm về kỳ vọng của mình: "Lần đầu tiên của tôi tại ATP Finals, tôi là người thay thế, không ai thực sự kỳ vọng nhiều vào tôi khi đó. Vì vậy, tôi đã chơi khá thoải mái, không có áp lực. Lần này, tôi đứng thứ 5 và tôi thực sự muốn vượt qua vòng bảng. Tôi đặt nhiều kỳ vọng hơn vào bản thân để làm tốt hơn, tôi chỉ là một tay vợt và tôi rất vui với cách bản thân thi đấu hôm nay".

Medvedev thua Fritz ở trận mở màn ATP Finals 2024 - 2

Medvedev đang ở trong giai đoạn bất ổn về phong độ (Ảnh: Getty).

Sau khi cân bằng tỷ số 1-1 trong loạt trận đối đầu giữa hai người, Fritz đã nâng tỷ số lên 1-0 trong Bảng Ilie Nastase. Những ứng cử viên khác đang chờ đợi ở vòng bảng là tay vợt số 1 thế giới Jannik Sinner và tay vợt mới tham dự ATP Finals, Alex de Minaur.

Medvedev vô địch ATP Finals 2020, tay vợt người Nga không giấu tham vọng giành chiến thắng lần thứ hai ở sự kiện này, sau khi đã giành được 20 danh hiệu ở các sự kiện khác nhau trong sự nghiệp. Tuy nhiên, với việc thua ở trận mở màn, Medvedev cần cải thiện phong độ mạnh hơn ở hai trận đấu tiếp theo mới có thể nuôi hy vọng giành vé vào bán kết.

">

Medvedev thua Fritz ở trận mở màn ATP Finals 2024

Hôm nay tôi buồn, nhưng ngày mai tôi sẽ thức dậy với tất cả nhiệt huyết trên đời để chơi trận đánh đôi cùng Alcaraz".

Nadal trải lòng sau khi thua Djokovic, quyết săn HCV Olympic cùng Alcaraz - 1

Rafael Nadal thua Djokovic sau hai set ở vòng 2 Olympic Paris 2024 (Ảnh: Reuters).

Sau khi thua Djokovic, Nadal sẽ cùng Carlos Alcaraz thi đấu vòng 2 đôi nam vào hôm nay 30/7. Cặp đôi của đội tuyển Tây Ban Nha sẽ đối đầu với cặp đôi Tallon Griekspoor - Wesley Koolhof (Hà Lan) vào lúc 20h00 theo giờ Việt Nam.

Nadal cũng không quên ca ngợi đẳng cấp của Djokovic: "Trong một tiếng, tôi thực sự kiệt quệ cả về thể chất và tinh thần. Tôi rất đau khổ vì trận đấu diễn ra tồi tệ đối với tôi. Djokovic mạnh hơn về mọi mặt và anh ấy không cho tôi bất cứ cơ hội nào.

Tôi không còn đôi chân như 15 năm trước. Khi chất lượng các cú đánh giảm sút, bạn sẽ không thể tạo ra được trận đấu hay nhất trong lịch sử. Tôi chưa đạt đến trình độ của mình, anh ấy thì có và kết quả là tôi phải trả giá bằng thất bại".

Khi được phóng viên hỏi về thời điểm giải nghệ, Rafael Nadal phản ứng: "Các anh ngày nào cũng muốn tôi giải nghệ và liên tục hỏi về điều đó. Tôi luôn cố gắng chiến đấu hết sức. Tôi không thể luôn sống với cảm giác rằng đây có thể là trận đấu cuối cùng trong sự nghiệp".

">

Nadal trải lòng sau khi thua Djokovic, quyết săn HCV Olympic cùng Alcaraz

Nhận định, soi kèo St. Pauli vs Union Berlin, 23h30 ngày 26/1: Tận dụng cơ hội

Cú giao bóng của tôi, chắc chắn tôi phải cải thiện nếu muốn thắng trận đấu tiếp theo. Ví dụ như khi đấu với Fritz, hôm nay anh ấy chơi rất tốt. Hãy cùng xem, nhưng dẫu sao tôi vẫn rất vui mừng về chiến thắng, hy vọng điều này có thể giúp tôi tự tin hơn cho trận đấu tiếp theo".

Sinner khởi đầu ấn tượng tại ATP Finals 2024 - 1

Sinner đã vào chung kết ATP Finals năm ngoái, anh trở lại Turin với tư cách là tay vợt Italy số 1 đầu tiên trong lịch sử bảng xếp hạng ATP. Mặc dù đã giao bóng lỗi trước De Minaur, tay vợt 23 tuổi này không hề tỏ ra lo lắng. Anh đã kéo De Minaur đi khắp sân bằng những cú đánh mạnh từ cả hai cánh và liên tục tấn công khi trả giao bóng.

Sau khi thắng bốn game liên tiếp từ 1-2 để ngược dòng thắng set đầu tiên, Sinner đã ghi được điểm quyết định ở set thứ hai trong game thứ 5. Anh hoàn thành chiến thắng trong sự vui mừng của các cổ động viên quê nhà, bao gồm một số ngôi sao thể thao Italy đến theo dõi trận đấu như Flavio Cobolli, Lorenzo Sonego, Jasmine Paolini và Giorgio Chiellini.

Sinner nói thêm: "Đó chỉ là các cổ động viên, đó là nguồn năng lượng. Tôi thích chơi trên sân nhà, đây là một vinh dự lớn, tôi rất mong chờ điều đó. Hôm nay là một đêm tuyệt vời. Tôi đã không chơi ở Rome năm nay, vì vậy đây là trận đấu đầu tiên trong năm 2024 tại Italy. Sự chào đón rất nồng nhiệt của khán giả là rất tuyệt vời. Tôi rất mong chờ được ra sân ở trận đấu tiếp theo."

Sinner đã chứng minh sức mạnh cơ bản đã giúp anh vươn lên vị trí số 1 thế giới trước De Minaur. Anh đánh bại tay vợt người Australia với 19 winner so với 7 winner của đối thủ, và giành được 81% điểm sau cú giao bóng đầu tiên của mình, theo Infosys ATP Stats.

Sinner khởi đầu ấn tượng tại ATP Finals 2024 - 2

Cổ động viên tại Italy cổ vũ cho Sinner (Ảnh: Getty).

Với chiến thắng ở trận đầu ra quân, Sinner nâng thành tích lên 8-0 trong loạt trận đối đầu với De Minaur. Anh hiện đã thắng 7 trận liên tiếp ở các giải ATP và cùng dẫn đầu giải đấu với 66 trận thắng trong năm nay. Tay vợt người Ý sẽ tìm cách kéo dài chuỗi chiến thắng của mình lên 8 trận vào ngày mai (12/11) khi đối đầu với Daniil Medvedev hoặc Taylor Fritz.

Chưa bao giờ là một nhiệm vụ dễ dàng để vượt qua tay vợt số 1 thế giới ngay trong lần đầu tiên tham dự ATP Finals, nhưng De Minaur vẫn có thể vượt qua Bảng Ilie Nastase với màn trình diễn mạnh mẽ trước Medvedev và Fritz.

"Tôi biết mình đã phải nỗ lực rất nhiều. Tôi nghĩ mình đã khởi đầu tốt, rồi tôi lại trượt chân. Tôi không thể duy trì được phong độ cần thiết để đánh bại Sinner ngày hôm nay", De Minaur nói. 

Tay vợt người Australia nói thêm: "Tốc độ đánh bóng của Sinner cao hơn nhiều so với những người còn lại. Anh ấy đều chắc chắn ở cả hai mặt và vẫn tiếp tục cải thiện. Anh ấy đã cải thiện cú giao bóng của mình rất nhiều trong suốt những năm qua.

Tôi luôn đánh giá cơ hội vượt qua vòng bảng. Tôi nghĩ cách tôi nhìn nhận vấn đề là Sinner là người chơi duy nhất trong nhóm mà tôi chưa từng thắng. Tôi đã có một số thành công khi đối đầu với những người chơi còn lại. Bây giờ tôi không còn chơi với tay vợt số 1 thế giới nữa, tôi sẽ mong chờ điều đó".

">

Sinner khởi đầu ấn tượng tại ATP Finals 2024

Đội tuyển futsal Việt Nam thắng sốc Thái Lan, gặp Australia ở bán kết - 1

Đội tuyển futsal Việt Nam có chiến thắng bất ngờ trước Thái Lan (Ảnh: FAT).

Ngay phút thứ 5, đội chủ nhà mở tỷ số từ một tình huống thiếu may mắn của đội tuyển futsal Việt Nam. Đường chuyền ngang của một cầu thủ Thái Lan dội trúng chân Thịnh Phát đi vào lưới, 1-0 cho Thái Lan.

Bàn thắng vừa nêu giúp cho trận đấu diễn ra vô cùng sôi nổi. Thái Lan quyết tâm ghi thêm bàn thắng, còn đội tuyển futsal Việt Nam quyết tâm gỡ hòa.

Phút 12, đội tuyển futsal Việt Nam có pha phối hợp rất đẹp. Từ Minh Quang chuyền bóng từ pha đá phạt góc bên cánh phải để đội trưởng Phạm Đức Hòa sút nối, san bằng tỷ số 1-1 cho đội tuyển futsal Việt Nam.

Trước khi hiệp một kết thúc 5 phút (trong môn futsal, mỗi hiệp có 20 phút, không tính thời gian bóng ngoài cuộc), Trần Thái Huy suýt ghi bàn thắng thứ hai cho đội khách, nếu cú sút của anh không dội trúng cột dọc.

Đội tuyển futsal Việt Nam thắng sốc Thái Lan, gặp Australia ở bán kết - 2

Thái Huy (9) nhiều phen gây khó khăn cho hàng thủ Thái Lan (Ảnh: FAT).

Sang hiệp hai, trận đấu vẫn rất kịch tính. Phút 31, tận dụng sai lầm để mất bóng của đội tuyển futsal Việt Nam, Thái Lan tấn công, trước khi Tanachot dứt điểm ghi bàn nâng tỷ số lên 2-1 cho đội chủ nhà.

Nhưng đến phút 35, đến lượt Thái Lan mắc sai lầm. Thủ môn Prasansat của đội này để bóng bật ra, tạo điều kiện cho Đinh Công Viên đệm bóng cận thành, gỡ hòa 2-2 cho đội tuyển futsal Việt Nam.

Chưa dừng lại tại đây, đội tuyển futsal Việt Nam hoàn tất màn lội ngược dòng của mình chỉ vài chục giây sau đó. Cú sút của Nguyễn Đa Hải từ khoảng cách 15m không chính xác, nhưng bóng vô tình lại thành đường chuyền dọn cỗ cho Đinh Công Viên.

Cầu thủ của đội tuyển futsal Việt Nam đệm bóng từ chân phải dội trúng chân trái của mình, rồi bóng từ từ lăn vào lưới. Trong khi đó, thủ môn Prasansat của Thái Lan đã lỡ đà sau một loạt tình huống bóng đi không đúng quỹ đạo giúp đội tuyển futsal Việt Nam dẫn 3-2.

Giành chiến thắng 3-2 trước Thái Lan, đội tuyển futsal Việt Nam bất ngờ giành ngôi đầu bảng A với 12 điểm tuyệt đối sau 4 trận. Thái Lan đứng nhì bảng.

Đội tuyển futsal Việt Nam sẽ gặp đội nhì bảng B là Australia vào lúc 15h00 ngày 8/11. Khác với môn bóng đá, trong môn futsal, Australia không mạnh hơn đội tuyển futsal Việt Nam. Trận bán kết còn lại sẽ diễn ra giữa Thái Lan và Indonesia vào 18h00 ngày 8/11.

">

Đội tuyển futsal Việt Nam thắng sốc Thái Lan, gặp Australia ở bán kết

Quả bóng vàng Việt Nam 2024: Tiến Linh có cơ hội được vinh danh - 1

Tiến Linh là cầu thủ nội hiếm hoi giữ được sự ổn định trong năm 2024 (Ảnh: VPF).

Trong bối cảnh bóng đá Việt Nam trầm lắng, Nguyễn Tiến Linh là một trong số ít những cầu thủ nội không gây thất vọng. Anh thi đấu ổn định tại V-League mùa trước và đầu mùa này, trong màu áo CLB Bình Dương, dưới thời hai HLV nổi tiếng khó tính gồm Lê Huỳnh Đức và Hoàng Anh Tuấn.

Tiến Linh đang dẫn đầu danh sách vua phá lưới V-League 2024-2025, đồng thời gần như sẽ là ứng cử viên duy nhất cho danh hiệu này, tính trong số các nội binh.

Như đã nói, điều quan trọng còn lại với Tiến Linh là anh phải thi đấu tốt tại AFF Cup 2024, để thuyết phục những lá phiếu dành cho mình. Tiến Linh hiện cũng là ứng cử viên cho danh hiệu vua phá lưới giải vô địch Đông Nam Á (anh đang giữ danh hiệu này cùng với tiền đạo Teerasil Dangda của Thái Lan, sau khi mỗi người ghi 6 bàn ở AFF Cup 2022).

Đối thủ của Tiến Linh trong cuộc đua đến danh hiệu Quả bóng vàng Việt Nam 2024 có thể có Nguyễn Tuấn Anh (Nam Định, vô địch V-League 2023-2024), Nguyễn Văn Quyết (Hà Nội FC), hay Phạm Tuấn Hải (Hà Nội FC), Việt Anh (CLB Công an Hà Nội)…

Quả bóng vàng Việt Nam 2024: Tiến Linh có cơ hội được vinh danh - 2

Bùi Vĩ Hào (13) có thể trở thành cầu thủ trẻ hay nhất năm (Ảnh: Đỗ Minh Quân).

Còn ở hạng mục Quả bóng vàng dành cho nữ, Huỳnh Như không phải ứng cử viên sáng giá nhất, do năm 2024 cô không tham dự giải vô địch quốc gia.

Chương Thị Kiều (đội nữ TPHCM) có cơ hội lớn để lần đầu tiên giành Quả bóng vàng nữ Việt Nam. Chương Thị Kiều góp công rất lớn giúp TPHCM vô địch giải bóng đá nữ quốc gia, trong bối cảnh nhiều trụ cột gồm Huỳnh Như, thủ môn Kim Thanh, tiền vệ Bích Thùy rời đội bóng nữ thành phố.

Ngoài các giải thưởng Quả bóng vàng, bạc, đồng dành cho nam và nữ, Ban tổ chức còn trao giải Quả bóng vàng, bạc, đồng futsal, giải thưởng cầu thủ trẻ nam xuất sắc nhất, cầu thủ trẻ nữ xuất sắc nhất, ngoại binh xuất sắc nhất năm.

Dự kiến, danh hiệu Quả bóng vàng Việt Nam năm 2024 sẽ được công bố vào đầu năm 2025, ngay sau khi kết thúc AFF Cup. Thành phần bầu chọn cho danh hiệu sẽ là các nhà báo chuyên viết về thể thao trên cả nước, các chuyên gia và các quan chức bóng đá, những người theo sát hoạt động của bóng đá Việt Nam trong một năm.

">

Quả bóng vàng Việt Nam 2024: Tiến Linh có cơ hội được vinh danh

友情链接