Nhận định, soi kèo Malavan vs Nassaji Mazandaran, 22h30 ngày 7/3: Lùi sâu phòng ngự
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
下一篇:Nhận định, soi kèo Getafe vs Atletico, 20h00 ngày 9/3: Đánh cược tất cả
Điểm nổi bật của siêu xe Lamborghini Huracan STO SC 10 Anniversario là bộ trang bị khí động học mới cùng phối màu ngoại thất được lấy cảm hứng từ bản thử nghiệm Lamborghini SC63. Cụ thể, chiếc xe mang 2 màu sơn chủ đạo là xanh Verde Mantis và đen Nero Noctis. Bộ tem đua 3 tông màu của quốc kỳ Italy kéo dài từ phần nắp capo Cofango cho đến phần mui.
Cả 2 bên cửa đều mang logo “Squadra Corse 10 Anniversario” cỡ lớn. Logo của đội đua Squadra Corse được đặt tại phần vây khí động học, vốn kéo dài từ cửa hút gió cỡ lớn trên mui xe. Logo Lamborghini cỡ lớn cũng xuất hiện tại cánh gió sau cỡ lớn.
So với những chiếc Huracan STO tiêu chuẩn khác, Huracan STO SC 10 Anniversario sở hữu gói ngoại thất bổ sung bằng sợi carbon tại cản trước với các họa tiết tương phản viền đỏ Rosso Mars.
" alt="Siêu xe Lamborghini Huracan STO phiên bản đặc biệt lấy cảm hứng từ xe đua" />
Bệnh nhân sốt xuất huyết tại TP.HCM. Đến ngày 27/7, số ca sốt xuất huyết tích lũy trên địa bàn TP là 32.000 ca, tăng 293% so với cùng kỳ năm 2021. Số mắc của TP.HCM luôn chiếm 1/3 so với tổng số sốt xuất huyết của khu vực phía Nam.
Ông Nguyễn Hữu Hưng, Phó giám đốc Sở Y tế TP.HCM cho biết, dịch sốt xuất huyết năm nay có nhiều điểm khác biệt. Bệnh vào mùa sớm, ca nặng tăng (chiếm 1,57 % so với tổng số mắc), tỷ lệ người lớn nhiều hơn trẻ em. Những năm trước, bệnh chủ yếu ghi nhận ở trẻ nhỏ. Năm nay, typ huyết thanh DEN 2 có xu hướng tăng cao hơn.
TP ghi nhận số ổ dịch tích lũy là 1.888 điểm. Từ tuần 21 đến nay, mỗi tuần TP phát sinh trên 100 ổ dịch. Việc ra quyết định xử phạt các cá nhân, tổ chức để lăng quăng sinh sôi đã quyết liệt hơn nhưng chưa đồng đều. Ông Hưng cho hay, có địa phương nhiều ổ dịch nhưng không có một quyết định xử phạt nào.
Đáng chú ý, khảo sát độc lập của Trung tâm kiểm soát bệnh tật TP cho thấy, 20% hộ dân được khảo sát có lăng quăng, 50% điểm công cộng có lăng quăng.
Bên cạnh đó, Sở Y tế TP.HCM hiện rất băn khoăn về chế độ chăm lo cho cộng tác viên phòng chống sốt xuất huyết ở cơ sở. Ví dụ như dân quân tham gia phun xịt hóa chất hiện không bố trí được kinh phí chi hỗ trợ.
Về công tác điều trị, TP đã xây dựng kế hoạch phân tuyến, đảm bảo công tác thu dung trên địa bàn theo 3 kịch bản, dựa trên số ca mắc và số ca nặng. Ông Nguyễn Hữu Hưng cho rằng, TP.HCM đang ở ranh giới của tình huống 1 và 2. Các bệnh viện được phân công đã sẵn sàng giường bệnh, nhân sự, thuốc, dịch truyền…để tiếp nhận, điều trị người bệnh.
3 người ở Hà Nội tử vong vì sốt xuất huyết có điểm chung không thể chủ quanÔng Khổng Minh Tuấn, Phó Giám đốc Trung tâm Kiểm soát bệnh tật Hà Nội, cho hay từ tháng 8 đến nay TP ghi nhận 3 ca tử vong vì sốt xuất huyết, có địa chỉ tại quận Long Biên, huyện Đan Phượng và Thanh Trì." alt="Sốt xuất huyết tại TP.HCM tăng nhanh, đã có 16 người tử vong" />Hai bên má phanh có độ mòn không đều nhau là dấu hiệu cho thấy chiếc xe có thể có vấn đề. (Ảnh minh hoạ) Trao đổi với VietNamNet, kỹ sư ô tô Dương Trung Kiên - Giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ ô tô Kiên Phong (Hà Nội) cho biết, má phanh chính là bộ phận tác động trực tiếp đến đĩa phanh, tạo ra lực ma sát đủ lớn để hãm chuyển động của bánh xe. Trên ô tô thì má phanh là một trong những chi tiết có điều kiện hoạt động khắc nghiệt nhất khi phải chịu mài mòn và làm việc trong nhiệt độ rất cao, có thể đến cả ngàn độ C.
Chính vì vậy, vật liệu làm má phanh cũng rất đặc biệt, thường là composite gồm nhiều thành phần như aramid, polyacrylonitrile, bột kim loại hoặc gốm,… Giá của một bộ má phanh đối với xe bình dân hiện nay khoảng từ 400 nghìn - hơn 1 triệu đồng tuỳ chất liệu và loại xe.
"Trong quá trình sử dụng, má phanh của hai bánh xe đối diện nhau thường sẽ làm việc với cùng biên độ, do đó sẽ có độ mòn tương đương. Nhưng do nhiều nguyên nhân như kẹt phanh, piston của phanh bị khô dầu hoặc hai lốp xe chênh áp suất dẫn đến việc hai bên phanh làm việc không đều nhau, thậm chí một bên bị mất tác dụng", kỹ sư Kiên nói.
Thông thường, má phanh cần được kiểm tra thay thế sau 40.000 km hoặc 3 năm sử dụng. (Ảnh: Hoàng Hiệp) Theo kỹ sư Kiên, khi một trong hai bên má phanh hoạt động không đúng thiết kế khiến bên còn lại phải chịu lực ma sát lớn gấp đôi, điều này khiến một bên má phanh rất nhanh mòn. Trong trường hợp cần phanh gấp với lực mạnh, chiếc xe sẽ có xu hướng nhao về phía má phanh ăn hơn, hệ thống ABS lúc này sẽ mất tác dụng, xe bị rung giật và có thể làm xe bị xoay khi di chuyển với tốc độ cao rất nguy hiểm.
"Để phát hiện việc phanh ăn và mòn không đều giữa hai bên, cách dễ nhất là tháo ra kiểm tra bằng mắt thường và so sánh độ dày còn lại của má phanh. Một số trường hợp trên tap-lô xe báo ký hiệu đèn ABS nổi lên có thể cũng là do một trong hai má phanh đã quá mòn hoặc mức dầu phanh xuống quá thấp, lúc này cần kiểm tra ngay", anh Kiên chia sẻ.
Đối với xe cũ, có thể láng đĩa phanh khi thay má phanh để có được sự đồng bộ, an toàn khi sử dụng. (Ảnh: Hoàng Hiệp) Để khắc phục việc má phanh hai bên mòn không đều, kỹ sư Dương Trung Kiên đưa ra một số lời khuyên như sau:
- Chủ xe cần bảo dưỡng hệ thống phanh định kỳ và đặc biệt là thường xuyên kiểm tra độ đàn hồi của piston để tránh bị kẹt, nhất là sau khi đi đường ngập nước hoặc sình lầy, nhiều cát lọt vào hệ thống phanh.
- Nếu phát hiện má phanh đã quá mòn, nên thay cả đôi má phanh mới, không nên chỉ thay một bên vì việc này sẽ tiếp tục dẫn đến hiện tượng má phanh mòn không đều.
- Má phanh nên được thay thế sau khi đi khoảng 40.000 km hoặc 3 năm sử dụng, tuỳ vào điều kiện vận hành.
- Khi bảo dưỡng cũng nên chú ý đến đĩa phanh bởi đây là bộ phận quan trọng của hệ thống phanh. Đối với xe đã sử dụng trên dưới 10 năm, khi đã thay má phanh cũng nên láng lại đĩa phanh để có được sự đồng bộ, an toàn.
Hoàng Hiệp
Bạn có góc nhìn nào về câu chuyện trên? Hãy gửi ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán xe xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Ô tô nằm đường do lười bảo dưỡng, gara phát hoảng vì xe 'đụng đâu hỏng đó'Chiếc ô tô Deawoo Lacetti Max gần 20 năm tuổi "bất tỉnh" ngay trên đường đi bảo dưỡng. Khi được cẩu đến gara, chiếc xe đã ở trong trạng thái "đa chấn thương", lý do là bởi chủ xe quá lười bảo dưỡng." alt="Phanh xe 'bên nổ bên xịt' và hệ luỵ không ngờ" />
Hiện trường vụ cháy chung cư do bất cẩn khi thắp hương. Ảnh: PLO Cô Nguyễn Xuân Châu - Quản lý một chung cư ở TP. Vinh chia sẻ: “Đối với khu vực thờ cúng trong căn hộ chúng ta phải rất cẩn thận, nhất là khi thắp nhang, không được để các vật dụng dễ bắt lửa gần lư hương, phải thay lư hương để tránh trường hợp cùi nhang bắt lửa... Khi thắp nhang, phải có người ở nhà để đề phòng trường hợp tàn lửa rơi xuống vật dễ bắt lửa trên bàn thờ gây cháy hoặc phải mở cửa bật quạt ngừa trường hợp chuông báo cháy kêu”.
Theo các chuyên gia, các loại nhang hương hóa chất, cuộn tàn được ngâm tẩm hóa chất (như axit photphoric (H3PO4); canxi cacbonate (CaCo3) và bột lưu huỳnh dẫn cháy) bắt cháy rất nhanh. Chỉ một chút bất cẩn cũng có thể gây ra hỏa hoạn. Chưa kể đến việc nhang hóa chất rất nhiều khói nên dễ dàng kích hoạt hệ thống báo cháy sẽ gây ra rất nhiều phiền toái cho gia chủ, ảnh hưởng đến các hộ dân khác trong chung cư.
Vấn đề sức khỏe
Các chuyên gia cảnh báo, khói nhang hóa chất độc hơn khói thuốc lá. Khi đốt sẽ sinh ra CO, CO2, NO2, SO2, benzene, toluene, xylenes, aldehydes, formaldehyde, hydrocarbon thơm đa vòng. Thông thường, các chất độc này tác động đến hệ hô hấp, kích ứng đường thở gây ho, hắt hơi, khó thở, chảy mũi và đặc biệt nguy hiểm đối với những người bệnh hen suyễn vì làm phát cơn hen cấp tính. Một số loại khi đốt sẽ tác động lên tế bào, các chủng khuẩn gây hại tế bào, gây đột biến, ung thư…
“Vì tiện mua hoa quả nên tôi thường mua nhang ngay trong chợ hoặc cửa hàng tạp hóa. Chưa để ý nhiều đến các nhãn hiệu. Tuy nhiên, sự thật là bản thân tôi và ông xã vốn bị viêm mũi dị ứng nên mỗi lần thắp nhang là hắt xì, ho, nghẹt mũi rất khó chịu. Và thế nên, đến ngày rằm, đầu tháng khi thắp nhang là các cháu nhỏ, người già trong nhà đều được đưa xuống sảnh chơi hoặc đi siêu thị”, cô Nguyễn
Thị Hoa - TP. Vinh chia sẻ.Vấn đề thẩm mỹ
Đa phần bàn thờ ở chung cư là bàn thờ gắn tường cao, sát trần. Với các nhang thông thường nhiều khói thì sẽ gây ra hiện tượng ám trần, ố vàng trần nhà gây ra mất thẩm mỹ. Chưa kể tàn nhang rơi rụng nhiều ngoài nguy cơ gây cháy còn làm bẩn khu vực bàn thờ và sàn nhà.
Chị Nguyễn Thị Xuân - Hà Nội cho biết: “Vì lo ố vàng trần nên nhà tôi đã lắp tấm chắn khói bàn thờ, tuy nhiên cũng không khả quan lắm vì khói nhiều gặp tấm chắn lại ám sang tường, khu vực xung quanh. Chưa kể cây nhang nhà tôi đang dùng thì khá dài nên khi thắp khá bất tiện, chân nhang cao thấp không được đẹp mắt. Tôi luôn muốn tìm kiếm một loại nhang ít khói, kích thước phù hợp, không làm ố trần để đảm bảo thẩm mỹ cho khu vực bàn thờ”.
Hiểu được những nỗi lo của khách hàng ở chung cư, Công ty cổ phần Ave Group đã cho ra mắt sản phảm nhang sạch thảo mộc An An với dòng nhang chung cư được thiết kế riêng biệt dành cho việc thờ phụng tại các căn hộ.
Sản phẩm nhang chung cư An An có nhiều ưu điểm. Nhang được làm hoàn toàn từ nguyên liệu sạch, tự nhiên. Sản phẩm không trộn thêm bất kỳ hóa chất nào, đảm bảo tự nhiên từ tăm tre mộc, bột nhang nguyên chất và chất kết dính là keo bời lời tự nhiên. Do đó, sản phẩm đảm bảo an toàn cho sức khỏe cho các thành viên trong gia đình.
Nhang ít khói, làn khói mỏng mang theo mùi hương thanh dịu nhẹ đặc trưng của nguyên liệu giúp gia chủ gửi trao tấm lòng thành kính lên bậc thần linh tiên tổ và mang lại không khí an yên, thoải mái, thư giãn hơn.
Chiều dài nhang chỉ 23cm đặc biệt phù hợp với không gian bàn thờ gắn tường tại chung cư. Nhang ít khói và cháy từ từ trong thời gian chỉ 45 phút, không gây ám trần nhà, không kích hoạt hệ thống báo cháy và ngăn ngừa tối đa nguy cơ cháy do thắp hương. Một ưu điểm nữa là nhang chung cư An An rụng tàn rất ít giúp giữ vệ sinh, đảm bảo thẩm mỹ ở khu vực xung quanh bàn thờ.
Nhang chung cư An An có 3 loại: trầm hương, khuynh diệp, quế. Về mặt phong thủy, nhang hương quế, khuynh diệp, trầm có dương khí mạnh, đẩy lùi được âm khí, tạp uế, mang đến sự bình yên, thanh thản trong tâm hồn cho gia chủ. Nguồn năng lượng tích cực phát ra từ nén nhang sẽ thu hút nhiều điều may mắn đến cho gia đình.
Nhang sạch An An: Nhang thảo mộc - Sạch từ tâm
Hotline: 03.6333.6333
Địa chỉ: 230 Ngô Thì Nhậm, Trung Đô, TP. Vinh
Website: https://nhanganan.com/
Ngọc Minh
" alt="Chuyện nhà chung cư: 3 nỗi lo khi thắp nhang " />Làn sóng đầu tư hạ tầng thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS phía Tây thủ đô (Ảnh: Tạp chí điện tử Thương hiệu và Công luận) Vậy nhưng, theo Bộ Xây dựng, nguồn cung về nhà ở thương mại trong quý I/2023 vẫn còn hạn chế, đồng thời có xu hướng giảm so với quý IV/2022. Giữa bối cảnh đó, những người có nhu cầu ở thực cẩn trọng hơn. Họ ưu tiên những dự án có chủ đầu tư danh tiếng, vững chất lượng, chắc tiến độ.
Tại khu tây Hà Nội, tổ hợp căn hộ cao cấp Moonlight 1 (thuộc dự án khu đô thị 5 sao Anlac Green Symphony, phát triển bởi Anlac Group) được nhiều nhà đầu tư chú ý nhờ hướng đến giá trị thực, phục vụ đa dạng nhu cầu cho cư dân hiện đại. Moonlight 1 được chủ đầu tư phát triển bài bản, lấy con người làm trọng tâm để quy hoạch tiện ích, không gian, hạ tầng, dịch vụ, nhằm đảm bảo mang đến một chốn an cư lạc nghiệp vững bền cho chủ nhân tương lai.
Tiếp nối thành công sau sự kiện mở bán chính thức tổ hợp căn hộ cao cấp Moonlight 1, tháng 4/2023, Anlac Group chính thức tổ chức lễ cất nóc tòa căn hộ này. Tại buổi lễ, đại diện chủ đầu tư khẳng định: “Anlac Group sẽ tiếp tục triển khai hoàn thiện căn hộ, tiện ích cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn trong thời gian tới, đảm bảo tiến độ bàn giao sản phấm chất lượng nhất đến tay khách hàng”.
Anlac Group đã kết hợp cùng nhà thầu Ecoba và các đối tác uy tín để xây dựng công trình này. Phần xây thô được thiết kế kết cấu theo tiêu chuẩn Eurocodes cùng những vật liệu có độ ổn định như: cốp pha nhôm, bê tông mác cao…
Lễ cất nóc Moonlight 1, hoàn thành phần thô (Ánh: Anlac Group) Căn hộ tại tổ hợp Moonlight 1 gây chú ý khi chủ đầu tư cam kết bàn giao với nội thất liền tường hoàn thiện, sàn gỗ chống nước Lamton, khóa thông minh 4 chức năng, thiết bị hút mùi phòng bếp Hafele, gạch nhập khẩu Rita Võ... đáp ứng tiêu chí: hiện đại, sang trọng.
Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp, đến từ những thương hiệu uy tín bên trong từng căn hộ. (Ảnh căn hộ mẫu: Anlac Group) Với sự vươn mình từng ngày của phía Tây Thủ đô, dự án Anlac Green Symphony nói chung và tổ hợp căn hộ Moonlight 1 sẽ là chốn an cư đẳng cấp - nơi hiện thân của 5 giá trị sống: vui vẻ, mạnh khỏe, bình an, hạnh phúc và thành công.
Tổ hợp căn hộ cao cấp Moonlight 1 (Nhà ở cao tầng C1-CT, thuộc dự án khu đô thị Anlac Green Symphony)
Chủ đầu tư: Anlac Group.
Hotline: 0931 56 1818.
Địa chỉ văn phòng dự án: Đại lộ Ánh Trăng, dự án khu đô thị Anlac Green Symphony, Hoài Đức, Hà Nội.
Website: https://anlacmoonlight.vn/
Hồng Nhung
" alt="Một biểu tượng an cư cao cấp phía Tây Thủ đô đang hình thành" />
- ·Nhận định, soi kèo Juventus vs Atalanta, 2h45 ngày 10/3: Căng thẳng
- ·Bị rối loạn tiền đình phải làm sao?
- ·Hành trình Proptech ấn tượng của Gamuda Land
- ·Mụn nhiều mấy cũng hết vĩnh viễn chỉ với vài nghìn đồng
- ·Siêu máy tính dự đoán Monchengladbach vs Mainz, 2h30 ngày 8/3
- ·3 tình huống ứng phó bệnh đậu mùa khỉ ở Việt Nam
- ·Xin tiếp sức cho nam sinh mồ côi cha, mẹ ung thư giai đoạn cuối
- ·Doanh nghiệp nhỏ không có gì để mất, càng dễ chuyển đổi số
- ·Nhận định, soi kèo Chadormalou Ardakan vs Persepolis, 22h15 ngày 7/3: Mệnh lệnh phải thắng
- ·Chuyển đổi số Sóc Trăng: Hãy bắt đầu từ những khó khăn kéo dài và khát vọng bứt phá vươn lên
Bệnh viện Nhân dân Gia Định (TP.HCM) Vì vậy, Cục Quản lý Khám chữa bệnh đề nghị Sở Y tế TP.HCM sớm tiến hành xác minh vụ việc, báo cáo cụ thể về Cục Quản lý Khám chữa bệnh, Bộ Y tế. Đồng thời, Sở Y tế TP.HCM cần phối hợp với Công an TP.HCM để điều tra, đề xuất hướng xử lý nghiêm đối với hành vi sai phạm. Sở này cũng được đề nghị động viên kịp thời đối với người hành nghề chịu ảnh hưởng trực tiếp từ vụ hành hung.
Như VietNamNet đã đưa tin, Bệnh viện Nhân dân Gia Định đã tiếp nhận sự việc bác sĩ khoa cấp cứu bị hành hung vào tối 27/7. Theo chia sẻ trên mạng xã hội của bác sĩ T. (Khoa Cấp cứu, Bệnh viện Nhân dân Gia Định), quá trình thăm khám cho một bé gái 10 tuổi, bị hóc xương, anh đã bị bố của một bệnh nhi bất ngờ xông vào hành hung.
Người bố của bệnh nhân đã đẩy bác sĩ vào tường, bóp cổ và vẫn quay clip. Các đồng nghiệp của bác sĩ đã kéo ông bố ra nhưng người này vẫn không dừng hành vi trên.
Ban lãnh đạo Bệnh viện Nhân dân Gia Định đã tiếp nhận báo cáo sự việc từ các bộ phận có liên quan. Bác sĩ T. cũng đã có tường trình với cơ quan công an.
Đây là một thực trạng đang lo ngại của ngành y tế. Trước đó, Công đoàn Y tế Việt Nam đã có báo cáo về tình hình cán bộ, viên chức, người lao động ngành y tế nghỉ việc 6 tháng đầu năm 2022. Tính từ đầu năm 2021 đến 6 tháng đầu năm 2022 có tổng số 9.397 viên chức y tế xin thôi việc, bỏ việc (trong đó có 8.620 viên chức y tế thuộc quyền quản lý của các Sở Y tế các tỉnh, thành; 777 viên chức y tế thuộc thẩm quyền quản lý của các đơn vị sự nghiệp trực thuộc Bộ Y tế).
Phân tích các nguyên nhân, Công đoàn Y tế Việt Nam có đề cập đến lý do: “Nhân viên y tế phải chịu áp lực rất lớn từ người nhà bệnh nhân, thậm chí một số nhân viên y tế còn chịu những hành động đe doạ, bạo lực cả về thể chất và tinh thần gây tâm lý hoang mang, lo sợ”.
Hành hung bác sĩ sẽ xem là chống người thi hành công vụ?Theo dự án Luật khám bệnh, chữa bệnh (sửa đổi), người có hành vi xâm phạm thân thể, sức khỏe, tính mạng, danh dự, nhân phẩm người hành nghề tại cơ sở khám chữa bệnh, bị coi là có hành vi chống người thi hành công vụ." alt="Vụ bác sĩ bị hành hung: 'vi phạm nghiêm trọng đến quyền của người hành nghề'" />
Đất đấu giá tại Mê Linh xác lập mức kỷ lục mới lên tới gần 100 triệu đồng/m2 (Ảnh: Khu đất đấu giá X1, Tổ dân phố số 2, thị trấn Chi Đông/ Nguyễn Tuyền) Cụ thể, lô LK-B-01 có diện tích 160m2 có mức giá trúng cao nhất 93 triệu đồng/m2, tương đương gần 15 tỷ đồng. Bên cạnh đó, 1 lô góc ký hiệu LK-A-01 có diện tích 193m3 cũng được đấu thành công với mức trúng 87,2 triệu đồng/m2, tương đương 16,8 tỷ đồng, chênh 8,3 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Các lô còn lại thuộc băng 1 đường Chi Đông có giá trúng dao động 70 - 75 triệu đồng/m2. Các lô băng 2 đường Chi Đông có giá trúng dao động 45 - 62 triệu đồng/m2.
Trước đó, vào đầu tháng 6, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh đấu giá thành công 17 lô đất tại điểm X1, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh. Tổng giá trúng 17 lô đất là 98,36 tỷ đồng, chênh 39,4 tỷ đồng so với giá khởi điểm (58,96 tỷ đồng). Giá trúng cao nhất trong 17 lô đất này là 85 triệu đồng/m2.
Tại Mê Linh, cũng ghi nhận việc doanh nghiệp tổ chức bán hàng bằng hình thức trả giá công khai. Như tại dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (tên thương mại Hud Mê Linh Central) do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư đã tổ chức bán hàng bằng hình thức trả giá công khai.
202 căn nhà thấp tầng xây thô hoàn thiện mặt ngoài hình thành trong tương lai gắn với quyền sử dụng đất ở đã có hạ tầng được mang ra bán. Chỉ trong 1 ngày đã có 198 căn nhà thấp tầng được "chốt" với mức giá phổ biến khoảng 50 - 60 triệu đồng/m2, có căn chênh tới vài tỷ đồng.
Như căn biệt thự đơn lập có cùng diện tích 362 m2 nằm, ở vị trí lô góc, giá khởi điểm khoảng 18,2 tỷ đồng, giá mua 21,1 tỷ đồng, chênh 2,9 tỷ đồng, tương đương 58,3 triệu đồng/m2.
Theo chuyên gia bất động sản, với mức giá 40 - 60 triệu đồng/m2 trên thị trường bất động sản thì không cao nhưng ở Mê Linh thời điểm hiện tại là cao so với mặt bằng chung, có thể chưa phản ánh đúng bản chất, bởi khu vực này hạ tầng còn đang hoàn thiện, đồng bộ. Cùng với đó, không loại trừ khả năng nhà đầu tư tham gia đấu giá dự án để “làm giá”, “thổi giá đất” khu vực lân cận.
Bộ Xây dựng: Đất nền hạ nhiệt chững lại
Báo cáo về thông tin nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2022 vừa qua, Bộ Xây dựng nhận định, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền cho xây dựng nhà ở tại các dự án trong quý II/2022 đang có xu hướng chững lại ở hầu hết các địa phương.
Theo Bộ này, Nhà ở, đất nền vẫn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm nhiều nhất trong nửa đầu năm 2022, đặc biệt là phân khúc nhà ở thương mại trung cấp, bình dân và nhà ở xã hội, tuy nhiên, nguồn cung cho phân khúc này tương đối ít.
Về giá nhà ở riêng lẻ, đất nền cho xây dựng nhà ở tại các dự án trong quý II/2022 đang có xu hướng chững lại ở hầu hết các địa phương khi các hoạt động đầu tư, kinh doanh, dịch vụ thuộc các ngành nghề, lĩnh vực khác được phục hồi, bình thường trở lại.
Khảo sát tại một số dự án ở Hà Nội, khu đô thị Văn Khê (quận Hà Đông) có giá khoảng 137 triệu đồng/m2; Vinhomes The Harmony (quận Long Biên) có giá khoảng 142 triệu đồng/m2; khu đô thị Trung Yên (quận Cầu Giấy) có giá khoảng 227 triệu đồng/m2; Liền kề 96 Nguyễn Huy Tưởng (quận Thanh Xuân) có giá khoảng 273 triệu đồng/m2…
Trong khi đó, theo báo cáo thị trường quý II/2022 của một đơn vị nghiên cứu bất động sản, thị trường đất nền đã hạ nhiệt sau khi trải qua vùng đỉnh cao nhất được xác lập vào quý 2/2021.
Theo đơn vị này, trong giai đoạn 2020 đến nửa đầu 2022 thị trường đất nền đã hoàn thiện một đợt sóng với vùng đáy rơi vào quý 2/2020 - khi dịch Covid-19 bùng phát.
Tại Hà Nội, theo báo cáo của đơn vị này, đất nền một số khu vực từng là tâm điểm các cơn “sốt nóng” như Thạch Thất, Quốc Oai, Đông Anh, Gia Lâm,… giá rao bán tăng nhưng đang ghi nhận sự sụt giảm mạnh về số người tìm kiếm, quan tâm.
Đất nền Thạch Thất giá rao bán tăng 17% nhưng lượng quan tâm và tìm kiếm giảm 2% so với năm 2021. Tương tự, đất nền Quốc Oai giá tăng 20% nhưng mức độ quan tâm giảm 24%; đất nền Đông Anh giá tăng 31% nhưng mức độ quan tâm giảm 29%. Giá chào bán đất nền Gia Lâm tăng 27% nhưng mức độ quan tâm giảm 20%.
Đối với các thị trường giáp ranh Hà Nội, cũng ghi nhận kịch bản tương tự. Theo đơn vị báo cáo, như đất nền Bắc Ninh giá tăng 9% nhưng mức độ quan tâm giảm 20%, đất nền Hưng Yên giá tăng 8% nhưng mức độ quan tâm giảm 17%.
Đề xuất dừng cuộc đấu giá đất khi mức trúng bị đẩy lên quá cao Đây là ý kiến được Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Lê Minh Ngân đưa ra tại Hội nghị “Phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững” mới đây.
Báo cáo tại hội nghị, Thứ trưởng đã chỉ ra nhiều tồn tại và hạn chế trong vấn đề đấu giá đất. Như hiện tượng "cò đấu giá", "quân xanh - quân đỏ", để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá trước khi cuộc đấu giá diễn ra và tình trạng "xã hội đen" đe dọa cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải xin rút hồ sơ; thông đồng giữa Tổ chức tư vấn định giá với người tham gia đấu giá để "dìm giá"... Ví dụ như vụ đấu giá đất tại tỉnh Thái Bình năm 2020, hay gần nhất là những vụ việc xảy ra ở Hà Nội và một số địa phương trong năm 2021.
Ngoài ra, còn có hiện tượng trả giá rất cao một số lô đất, rồi quay xe bỏ cọc, với mục đích gây hiệu ứng để tạo mặt bằng giá ảo rồi mua đi, bán lại nhiều lô đất đã trúng đấu giá khác hoặc bán ra các lô đất đã mua gom trong khu vực gần đó để thu lợi…
Do đó, cần bổ sung quy định về việc dừng cuộc đấu giá khi có dấu hiệu bất thường trong việc đẩy giá trúng đấu giá lên quá cao, gây hiệu ứng tiêu cực. Bổ sung quy định xử lý thu hồi nộp vào ngân sách nhà nước khoản tiền người trúng đấu giá đã nộp dở dang trong trường hợp phải hủy hợp đồng trúng đấu giá đất. Bổ sung quy định về thời hạn nộp tiền trúng đấu giá, không cho phép chậm và phạt chậm nộp như quy định chung của pháp luật về quản lý thuế.
" alt="Đấu giá đất vùng ven Mê Linh Hà Nội lập kỷ lục mới gần 100 triệuu/m2 " />TP. Sông Công - "mảnh đất vàng" cho ngành công nghiệp Đón đầu cơ hội với dự án New Orchard
Không chỉ là thành phố “thủ phủ công nghiệp”, Sông Công còn sở hữu vị trí lý tưởng khi là “vùng đệm” giữa khu vực trung du và miền núi phía bắc với vùng đồng bằng. Từ Sông Công có thể dễ dàng di chuyển đến Bắc Giang (55km) - Bắc Ninh (55km) - Vĩnh Phúc (70km) - sân bay quốc tế Nội Bài (40km), trung tâm Hà Nội (70km). Ngoài việc sở hữu 2 khu công nghiệp Sông Công 1 và 2, việc di chuyển nhanh chóng đến các khu công nghiệp lân cận như: Điềm Thụy (8 phút), Yên Bình (12 phút) cũng là “điểm cộng” cho sức hấp dẫn của bất động sản tại Sông Công.
Tọa lạc trên đường Cách Mạng Tháng Tám - tuyến phố thương mại đắt giá nằm tại lõi trung tâm của TP. Sông Công, dự án New Orchard do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển EnterLand làm chủ đầu tư thừa hưởng nhiều tiềm năng của bất động sản tại thủ phủ công nghiệp. Với 45 sản phẩm shophouse nhà phố được xây dựng với chiều cao 3 tầng 1 tum cùng thiết kế đa công năng, dự án mang đến chủ sở hữu cơ hội khai thác kinh doanh linh hoạt từ nhà hàng, khách sạn, quán cà phê, spa, thời trang hoặc đơn giản nhất là mô hình căn hộ dịch vụ. Đặc biệt, trong bối cảnh hiện các hoạt động thương mại dịch vụ tại Sông Công và các khu vực lân cận còn khá hạn chế.
Shophouse New Orchard đón đầu tiềm năng thương mại của thủ phủ công nghiệp Sông Công. Ảnh phối cảnh dự án Bên cạnh đó, nhu cầu về không gian sống tiện nghi, hiện đại của chuyên gia nước ngoài hay các kỹ sư và tầng lớp trí thức tại các thành phố công nghiệp là không nhỏ, tuy nhiên tại Sông Công gần như chưa đáp ứng đủ nhu cầu này. Loại hình chung cư mini cao cấp gần như không có và thường xuất hiện theo mô hình nhà nghỉ hoặc phòng trọ thông thường. Từ đó, mô hình căn hộ dịch vụ đang là bài toán đầu tư đầy hứa hẹn tại Sông Công.
Với lợi thế về vị trí di chuyển thuận tiện đến cơ quan làm việc, kề cận chợ trung tâm, kề cận trường học và nội tại dự án được thiết kế hiện đại và thông minh, dự án New Orchard hứa hẹn là mô hình kinh doanh lý tưởng cho loại hình căn hộ dịch vụ cao cấp.
“Với mô hình này chủ sở hữu chỉ cần hoàn thiện nội thất là có thể đưa vào khai thác cho thuê được luôn. Tỷ lệ lấp đầy cao bởi nhu cầu lưu trú của các chuyên gia nước ngoài trong một căn hộ đầy đủ nội thất và có tiện ích bên ngoài rất lớn nhưng vẫn đang bị bỏ ngỏ”, đại diện chủ đầu tư cho biết
Theo đại diện chủ đầu tư, dự án áp dụng chính sách bán hàng cùng ưu đãi lớn với tổng mức chiết khấu lên đến 16% và quà tặng là 1 cây vàng cho 10 khách đầu tiên. Chủ đầu tư cũng đưa ra chính sách tài chính: khách hàng chỉ cần bỏ vốn tự có 25% giá trị sản phẩm tương đương khoảng 1,4 tỷ đồng sẽ được hỗ trợ vay ngân hàng với khoản vay lên đến 70% và hỗ trợ lãi suất trong 18 tháng (31/12/2024). Thời gian bàn giao dự kiến là quý I/2024.
Đơn vị phân phối dự án New Orchard:
Công ty TNHH Bất động sản An Phú Hải - 096 773 1086
Công ty Cổ phần Tập đoàn Euro Holdings - 083 762 8888
Lệ Thanh
" alt="New Orchard" />Triển lãm CES 2022 sẽ khai mạc vào ngày 5/1 tới, với dự kiến 2.200 gian hàng. Chỉ những người đã tiêm đủ vaccine mới được tham gia trực tiếp (Ảnh: Reuters).
Trong thông báo, BMW cho biết hãng sẽ chuyển toàn bộ hoạt động truyền thông theo kế hoạch ban đầu tại CES thành một chương trình livestream từ Đức vào ngày 5/1 tới. Trong đó, hãng sẽ trình làng mẫu iX M60 cùng với các nghệ sĩ nổi tiếng thế giới giới thiệu công nghệ sơn đổi màu đầu tiên trên thế giới cho xe hơi, và trải nghiệm giải trí tương lai bên trong xe.
Gần như cùng lúc với BMW, theo trang Cnet, Mercedes cũng đã hủy bỏ kế hoạch tham gia CES để đảm bảo sức khỏe và an toàn cho khách hàng, các đối tác, nhân viên và khách mời của công ty. Trước BMW và Mercedes-Benz, đã có GM cũng tuyên bố rút khỏi CES 2022.
Và không chỉ có các nhà sản xuất ô tô quyết định như vậy. Nhiều nhà cung cấp và công ty khởi nghiệp cũng đã thông báo hủy sự kiện. Một số tập đoàn công nghệ lớn trước đó cũng thông báo chuyển hết sang hình thức trực tuyến, như Google, Waymo, Amazon, AMD, Meta Platforms (tập đoàn mẹ của Facebook), T-Mobile, Lenovo, Intel, và Microsoft...
Trong khi đó, theo hãng tin Reuters, ban tổ chức quyết định sẽ kết thúc CES sớm một ngày so với kế hoạch.
Tất cả sự thay đổi này là do sự xuất hiện của biến chủng Omicron mà theo Giám đốc CDC Mỹ - Dr. Rochelle Walensky là lây lan nhanh và có khả năng tác động đến mọi mặt trong xã hội. Hàng loạt các biện pháp hạn chế đã được triển khai ở châu Âu, hàng nghìn chuyến bay đã bị hủy trong kì nghỉ Giáng Sinh.
Sự lây lan của biến chủng Omicron đã khiến số ca mắc Covid-19 trên khắp thế giới tăng vọt. Trong 8 ngày qua, số ca mắc mới tại Mỹ đã tăng gấp đôi lên mức cao kỷ lục - trung bình 329.000 ca mỗi ngày, theo hãng tin Reuters.
Theo Dân trí
Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
VinFast sẽ trình diễn gì tại triển lãm CES 2022?
Người tiêu dùng đang đổ dồn sự quan tâm và đón chờ phần trình diễn mới hứa hẹn nhiều bất ngờ của VinFast tại triển lãm CES 2022 diễn ra từ 6/1 - 8/1/2022 tại Las Vegas (Mỹ).
" alt="Nhiều hãng xe hủy kế hoạch tham gia CES do lo ngại biến chủng Omicron" />
- ·Nhận định, soi kèo Ulsan Hyundai vs Jeju SK, 12h00 ngày 9/3: 3 điểm cho chủ nhà
- ·Cách xử trí chống phơi nhiễm HIV
- ·Sản phụ có khối thai ngoài tử cung nằm tại vị trí đại tràng
- ·Hà Nội tạm chi gần 128 tỷ đồng kiểm định hàng loạt nhà cũ trên mảnh đất vàng
- ·Nhận định, soi kèo Empoli vs AS Roma, 0h00 ngày 10/3: Phong độ trái ngược
- ·Tin sức khỏe: Công bố giật mình về tiếng ồn làm điếc vĩnh viễn
- ·Bí quyết trẻ lâu của ngôi sao 40 tuổi trẻ như gái 18
- ·Tài xế Lexus cố tình đâm liên tiếp vào ô tô đi ngược chiều
- ·Nhận định, soi kèo Cagliari vs Genoa, 2h45 ngày 8/3: Cơ hội bứt phá
- ·Con trai suy thận giai đoạn cuối, mẹ bất lực cạo đầu cầu nguyện