Theo đánh giá, shop khối đế tòa căn hộ The Rainbow Vinhomes Grand Park được lòng khách hàng nhờ công năng đa dạng, đáp ứng được nhiều nhu cầu kinh doanh khác nhau. 

Cụ thể, các shop đều được xây dựng tách biệt, mặt tiền rộng, diện tích từ 25,6 - 100,4m2 có thể được sử dụng vào nhiều mục đích từ làm văn phòng, chi nhánh đại diện các doanh nghiệp cho tới cửa hàng tiện lợi, thời trang, nhà hàng, quán cà phê,… Đặc biệt, ngay khi nhận bàn giao, nhà đầu tư có thể đưa vào sử dụng ngay mà không mất thời gian chờ đợi.

Tiềm năng vượt trội đảm bảo mức lợi nhuận hấp dẫn

Trên thực tế, shop khối đế tòa căn hộ The Rainbow Vinhomes Grand Park luôn dẫn đầu danh sách được tìm kiếm bởi sở hữu hàng loạt lợi thế kinh doanh cùng tiềm năng lợi nhuận ngay tầm mắt. 

Xét về mặt vị trí, shop khối đế The Rainbow nằm giữa tâm điểm của một cộng đồng dân cư đông đúc. Là một trong những phân khu đầu tiên bàn giao căn hộ từ khoảng giữa năm 2020, tới nay, nơi đây đã trở thành mái ấm của khoảng hơn 28.000 người. Cùng với đó, với hơn 10.000 căn hộ đã được bàn giao, tỉ lệ lấp đầy lên tới 95%, số dân này sẽ còn tiếp tục tăng thêm trong thời gian tới. Đây chính là thị trường tiêu thụ quan trọng, thúc đẩy sự hiện diện của mọi sản phẩm, dịch vụ đáp ứng các nhu cầu cấp thiết cho cuộc sống.

Cùng với đó, hạ tầng giao thông siêu kết nối đang dần hoàn thiện của Vinhomes Grand Park cũng thu hút tệp khách tại TP.HCM và các tỉnh, thành lân cận tới mua sắm, vui chơi giải trí. Trong đó, nhiều tuyến đường huyết mạch đã đi vào hoạt động như xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Phạm Văn Đồng… Đặc biệt, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên có thể đi vào vận hành vào cuối năm nay, cùng với các tuyến xe buýt ra - vào thành phố, giúp rút ngắn thời gian di chuyển của các cư dân khu vực lân cận tới đại đô thị. 

Góp phần quan trọng trong việc thu hút khách hàng tới shop khối đế The Rainbow còn có các chương trình lễ hội, văn hóa, nghệ thuật bom tấn thường xuyên được chủ đầu tư tổ chức với quy mô hàng vạn người tham gia mỗi tuần. Đây là cơ hội để các cửa hàng kinh doanh phục vụ các nhu cầu mua sắm, giải trí, nghỉ dưỡng của lượng khách hàng quy mô lớn.

Hạ tầng siêu kết nối, tệp khách sẵn có cùng lợi nhuận bán hàng đã được kiểm chứng - những giá trị mà các nhà đầu tư bất động sản đang khát khao tìm kiếm đã quy tụ đầy đủ tại shop chân đế The Rainbow. Những “siêu phẩm” này hứa hẹn không chỉ mang lại lợi nhuận kinh doanh cho chủ sở hữu mà còn giá trị gia tăng theo thời gian. 

Thế Định

Tương tự như anh Hải, anh Trần Văn Đoàn (Thanh Xuân, Hà Nội) cũng đã không thể thực hiện ước mơ mua căn hộ ra ở riêng do mức giá nhà đã tăng cao. Với nhận định, khu vực nội đô giá nhà cao nên anh Đoàn tìm hiểu một số dự án ven đô để có thể phù hợp với khả năng tài chính.

Liên hệ với một nhân viên môi giới tại dự án ở Nam Từ Liêm (Hà Nội), anh Đoàn khá bất ngờ vì mức giá khởi điểm cũng 40 triệu đồng. Số tiền 1,6 tỷ đồng của hai vợ chồng anh Đoàn chỉ đủ để mua căn hộ 1 phòng ngủ. Trong khi đó, dự án cách trung tâm gần 15km, nếu mua nhà ở đây hai vợ chồng anh sẽ vất vả di chuyển vào nội đô.

Anh Đoàn cho hay, tại dự án này có tới 4-5 tháp chung cư đang mở bán. Tuy nhiên, mức giá chủ đầu tư đưa ra thấp nhất 40 triệu đồng/m2. Cá biệt có dự án lên tới 80 triệu đồng/m2 ở phân khúc cao cấp.

“Với những gia đình trẻ có ngân sách eo hẹp như vợ chồng mình, mua nhà đang rất khó khăn. Biết thế, mình mua nhà sớm hơn từ năm ngoái”, anh Đoàn nói.

Không chỉ các dự án mở bán, mà các chung cư đã đi vào sử dụng cũng tăng giá. Anh Nguyễn Văn Thiện (một nhân viên môi giới nhà đất khu vực Hoàng Mai) cho hay, các căn hộ ở các dự án chung cư đã đi vào sử dụng có mức tăng từ 100-200 triệu đồng/căn. 

Đơn cử, dự án chung cư tại Tây Nam Linh Đàm, cuối năm ngoái 1 căn hộ 2 phòng ngủ có giá khoảng 1,6 tỷ đồng thì nay đã lên tới 1,8 tỷ đồng. Số lượng căn hộ rao bán cũng khá ít. Các dự án khu vực ven như Linh Đàm đã nhích lên 30 triệu đồng/m2.

Căn hộ giá thấp biến mất

Bà Đỗ Thu Hằng, Savills Việt Nam cho biết trong vài năm tới, nhu cầu mua nhà tại Hà Nội tiếp tục tăng cao, đặc biệt là tại các phân khúc nhà ở giá rẻ trên dưới 20 triệu đồng/m2. Thế nhưng, trong vài năm tới, phân khúc này vẫn rất khan hiếm.

Từ cuối năm 2021, căn hộ giá thấp đã hoàn toàn biến mất tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Báo cáo của CBRE Việt Nam cho thấy, 6 tháng đầu năm 2022, thị trường có khoảng 8.200 căn hộ chung cư mở bán mới (tăng 3% so với năm 2021). Trong số 15 dự án được mở bán mới, có 3 dự án lần đầu chào bán ra thị trường.

Đáng chú ý, giá bán trên thị trường sơ cấp cũng được ghi nhận trung bình ở mức 1.872 USD/m2 (trên 43 triệu đồng/m2) chưa báo gồm VAT và phí bảo trì. Mức giá này cao hơn 27% so với mức giá cùng kỳ năm 2021.

Đối với thị trường thứ cấp, xu hướng tăng giá được ghi nhận ở nhiều khu vực. Trung bình cả thị trường, mức giá bán thứ cấp ở ngưỡng 1.293 USD/m2, cao hơn 9% so với cùng kỳ năm 2021. Trong số đó, dự án cao cấp ở một số quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình, ghi nhận mức tăng trên 10% theo năm.

Theo lý giải của một số chủ đầu tư, mức giá nhà cao do nguồn cung hạn hẹp, cùng với giá vật liệu tăng cao. Chi phí xây dựng 1m2 căn hộ, vật liệu xây dựng chiếm khoảng 60%, nên giá vật liệu xây dựng tăng bao nhiêu thì giá thành căn hộ cũng sẽ tăng tương ứng.

Mức giá tăng đã khiến cho tỷ lệ giao dịch thành công không nhiều. Theo Savills Việt Nam, dù cung khan hiếm, cầu tăng nhưng thị trường căn hộ Hà Nội đang diễn ra tình trạng thanh khoản kém ở một số dự án đặt mức giá quá cao, vượt khả năng chi trả của người dân.

Nhận định về xu hướng thị trường trong thời gian tới, đại diện CBRE Việt Nam dự báo nguồn cung mở bán mới tại Hà Nội sẽ tăng trở lại, đạt khoảng 20.000-22.000 căn.

Giá bất động sản tăng cao thời gian qua đã khiến khả năng mua nhà của người dân ngày càng khó khăn hơn, về lâu dài sẽ tạo ra nhiều hệ lụy và sự chênh lệch giàu nghèo.

Bộ Xây dựng đang nghiên cứu cơ chế phát triển nhà ở thương mại giá thấp. Tuy nhiên, để thực hiện hóa ước mơ “an cư lạc nghiệp” của người dân còn nhiều nút thắt cần được giải quyết.

Sức hấp dẫn của Eurowindow River Park 

Đáp ứng các nhu cầu trên của số đông cư dân, nhà phát triển Eurowindow Holding đã kiến tạo nên khu đô thị Eurowindow River Park - một dự án nổi bật tại phía đông bắc Hà Nội, nằm ngay tại chân cầu Đông Trù, trên đại lộ Trường Sa, và kế cận điểm giao của sông Hồng và sông Đuống.

Gây ấn tượng trên thị trường bất động sản chung cư Thủ đô khi hai năm liên tiếp 2021-2022 đạt giải thưởng "Nhà ở đại chúng tốt nhất năm", nhưng điểm then chốt khiến dự án Eurowindow River Park thu hút khách hàng, theo đại diện  Eurowindow Holding, chính nhờ “chất lượng cao cấp” và “mức giá bình dân”. 

Để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, mới đây chủ đầu tư đã “bung hàng” quỹ căn tầng cao sáng giá tại tòa River - tòa nhà nằm nổi bật ngay đầu vào dự án.

Với các sản phẩm căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích linh hoạt từ 77-98m², sở hữu cùng lúc 3 mặt hướng sông Hồng, sông Đuống và đường Trường Sa, chủ nhân sống trong căn hộ tòa River sẽ được tận hưởng những đặc quyền riêng có như: ngắm bình minh - hoàng hôn bên sông, mở rộng tầm nhìn với view panorama đắt giá, được tự do sáng tạo không gian sống của mình theo đúng nhu cầu và nguyện vọng… Đặc biệt, 100% phòng ngủ đều lắp đặt cửa sổ kính mang tới bầu không khí trong lành và nguồn năng lượng nắng gió tự nhiên hàng ngày tốt cho sức khỏe các thành viên.

Để thật sự mang tới cộng đồng một sản phẩm an cư cao cấp và chất lượng, chủ đầu tư Eurowindow River Park đã lắp đặt toàn bộ các trang thiết bị cao cấp, tiêu chuẩn an toàn như: camera an ninh 24/7, thang máy tốc độ cao, hệ cửa cao cấp Eurowindow cách âm cách nhiệt… Đồng thời, khu đô thị cũng ưu tiên phát triển chuỗi tiện ích nội khu đa dạng gồm: bể bơi bốn mùa, khu thể thao ngoài trời, vườn dạo bộ trên cao, sân chơi trẻ em, trung tâm thương mại Winmart rộng tới 1.700m², 3 tầng hầm để xe liên thông…

Hiện tại, Eurowindow River Park đang sở hữu mức giá hợp lý và cạnh tranh bậc nhất khu vực đông Hà Nội với chỉ từ 28 triệu đồng/m² cho lựa chọn căn hộ 3 phòng ngủ. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng tạo điều kiện tối đa cho khách khi chỉ cần thanh toán 50% giá trị, sẽ được bàn giao căn hộ hoàn thiện cơ bản và có thể vào ở ngay. 

Dự án Eurowindow River Park áp dụng thêm nhiều gói hỗ trợ tài chính có lợi nhằm mang cơ hội sở hữu nhà ở tiệm cận hơn với cả những người mua có thu nhập trung bình. Đặc biệt, từ nay đến hết 30/6/2023, khách giao dịch thành công còn được tham gia bốc thăm trúng thưởng với nhiều quà tặng thiết thực, tổng giá trị lên đến 1,5 tỷ đồng.

Bùi Huy