Liên quan đến bài toán bỏ vốn vào nhà phố, giới đầu tư lão luyện lạc quan cho rằng, loại hình shophouse vẫn luôn là mỏ vàng bởi nhu cầu tăng cao, trong khi nguồn cung còn lại không nhiều đã giúp loại hình này luôn đạt lượng giao dịch ở mức rất cao, đem về lợi nhuận lớn.

Dù dịch bệnh vẫn đang diễn biến phức tạp, song tìm kiếm cơ hội đầu tư kiếm lời vẫn không hề suy giảm. Giới đầu tư đang có tâm lý chung là đổ về khu vực ven đô, rót nguồn vốn lớn vào các sản phẩm có pháp lý rõ ràng và tin chắc rằng sốt đất sẽ bùng trở lại vào đầu năm 2022.

Shophouse trong khu đô thị lớn tại khu vực Hoài Đức mở ra cơ hội đầu tư kiếm lời dài hạn cho chủ sở hữu. Ảnh phối cảnh dự án

Một chuyên gia bất động sản khác phân tích, trong bối cảnh kinh tế thế giới đang gặp nhiều trở ngại do dịch bệnh, các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán có tính mạo hiểm thì những sản phẩm bất động sản dạng này chứng tỏ được sức hấp dẫn hơn cả. Tuy nhiên, muốn thu được khoản "lợi nhuận" tối đa, nhà đầu tư phải biết cách chọn lựa.

Nhiều nhà đầu tư hiện nay cho biết, họ đang săn tìm các các căn thương mại có quy mô lớn trên 100m2 như một tài sản để dành, vừa sử dụng một phần vừa cho thuê, hoặc chia ra cho nhiều doanh nghiệp thuê cùng lúc.

Chị Huyền Trang, một nhà đầu tư shophouse lâu năm bật mí, quan điểm đầu tư với chị không chỉ quan tâm đến lợi nhuận mà còn phải yên tâm với khoản đầu tư của mình. Chính vì vậy, chị chỉ chọn đầu tư bất động sản trong các khu đô thị lớn, do chủ đầu tư uy tín phát triển, quy hoạch bài bản. Sau thời gian tham khảo, chị quyết định chọn một căn shophouse tại dự án khu đô thị Hinode Royal Park để đầu tư.

“Những dự án thiết kế đồng bộ, tiện ích nội khu đầy đủ như Hinode Royal Park còn lại không nhiều nên rất thích hợp để đầu tư dài hạn. Ngoài ra, vị trí dự án lại rất thuận tiện để kết nối vào trung tâm và các tỉnh lân cận, lại ở gần sân tập golf, dễ dàng di chuyển ra sân bay quốc tế Nội Bài, gần các trường đại học lớn hay khu vực khu công nghệ cao Hòa Lạc”, chị Trang tiết lộ lý do chọn dự án Hinode Royal Park.

Đánh giá về thời điểm hiện tại, hầu hết các nhà đầu tư cho rằng, đây chính là thời điểm vàng để xuống tiền. Theo anh Nguyễn Quân (một nhà đầu tư đến từ Hà Nội), thị trường địa ốc đang chuẩn bị phục hồi và dự kiến sẽ chuẩn bị xảy ra sốt đất cục bộ.

“Cùng số tiền để thuê văn phòng hạng sang tại trung tâm suốt nhiều năm ròng, tôi chấp nhận vay thêm để mua một căn shophouse Thịnh Vượng diện tích lớn nhưng chỉ sử dụng một nửa rồi cho thuê phần còn lại. Tôi vừa được thừa hưởng tiện ích đạt chuẩn 5 sao trong khu căn hộ, vừa có thể mở rộng văn phòng công ty sau này khi cần. Hơn nữa, số lượng hữu hạn nên cần phải nhanh chân và mức giá như vậy có lẽ không có cơ hội nào tốt hơn”, anh Quân chia sẻ.

Tương tự, anh Minh Quang là nhà đầu tư lâu năm, chuyên săn nhà phố trong nội thành, tuy nhiên, khi biết được dự án Hinode Royal Park, anh đã đến tìm hiểu để có thể chuyển hướng đầu tư vì anh thích không gian sống ở đây.

“Nơi này đáp ứng được tiêu chí yên tĩnh nhưng vẫn đủ gần để di chuyển về trung tâm thành phố. Vậy nên đây sẽ là địa chỉ sinh sống lý tưởng của giới doanh nhân và những người thành đạt. Đó là chưa kể đến giá trị của bất động sản loại này gia tăng không ngừng. Theo tìm hiểu của tôi, các căn shophouse Thịnh Vượng trên mặt tiền đường đại lộ Bình Minh có thể tăng giá gấp đôi trong 2 năm qua”, anh Quang cho biết. Chính vì vậy, khi đơn vị này có chính sách thanh toán linh hoạt, anh Quang quyết định đầu tư vào đây với kỳ vọng sinh lợi cao khi các công trình giao thông trọng điểm sẽ hoàn tất trong một hai năm tới.

Yếu tố tạo sức hút cho chophouse Thịnh Vượng

Lý do khiến việc đầu tư shophouse tại Hoài Đức có sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư, trước tiên phải nhắc đến khả năng Hoài Đức sẽ sớm trở thành quận trước năm 2023, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản muốn tìm một nơi để đầu tư hay an cư lạc nghiệp.

Nếu trước đây, những quận trung tâm một thời từng là vùng ven đô và đã có cú “lột xác” ngoạn mục khi được đầu tư quy hoạch bài bản trở thành quận nội thành Hà Nội như: Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm…thì hiện nay Hoài Đức đang vươn lên như một “trung tâm phát triển mới” của Thủ đô.

Đến với dự án Hinode Royal Park (Hoài Đức) cư dân có cơ hội trải nghiệm không gian sống xanh cùng nhiều tiện ích ngoài trời. Ảnh phối cảnh

Không những thế, theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, Hoài Đức được đánh giá cao về môi trường sống. Đây là khu vực được quy hoạch đồng bộ, mật độ xây dựng thấp, không khí trong lành do có nhiều diện tích dành cho cây xanh, công viên, hồ trung tâm. Giới đầu tư cũng cho rằng, những dự án ở vị trí trung tâm ở gần đường lớn, công viên, có chất lượng môi trường sống tốt sẽ ngày càng hút khách. 

Cơ sở hạ tầng tại khu vực Hoài Đức được quy hoạch, đầu tư bài bản với nhiều các dự án lớn như tuyến đường vành đai 3.5, cung đường triệu đô Trịnh Văn Bô kéo dài kết nối giữa Hoài Đức với Nam Từ Liêm và đường Vành đai 3, tuyến đường từ Đại lộ Thăng Long đến Quốc lộ 32,… Sức bật của hạ tầng giao thông mở ra cơ hội cho bất động sản tại Hoài Đức cất cánh.

Shophouse Thịnh Vượng nằm trên trục đường huyết mạch của dự án cùng mặt tiền rộng 12m, thuận lợi di chuyển và kinh doanh. Ảnh phối cảnh dự án

Chưa kể, shophouse Thịnh Vượng sở hữu vị trí đẹp khi nằm trên trục đường Bình Minh rộng 51 mét trong khu đô thị Hinode Royal Park. Theo định hướng phát triển của chủ đầu tư WTO, nơi đây sẽ là tâm điểm giao thương mới của quận Hoài Đức với đa dạng các ngành hàng dịch vụ giải trí, được quy hoạch và xây dựng theo mô hình thành phố vệ tinh đa chức năng, đạt tiêu chuẩn quốc tế với các dịch vụ tiện ích vượt trội như khu thể thao phức hợp ngoài trời, sân tenis, sân cầu lông, sân bóng rổ, bể bơi ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, công viên gym với hàng trăm máy tập ngoài trời,… nhằm thỏa mãn nhu cầu sống hoà mình vào thiên nhiên với những trải nghiệm tinh tế.

Xuân Thạch

Ngoài công năng sử dụng phù hợp với gia đình trẻ, có con nhỏ, anh muốn có không gian riêng cho người lớn tuổi. Bên trong sẽ như căn hộ studio thu nhỏ, với giường ngủ, bếp nấu, vệ sinh… phục vụ khi bố mẹ ở cùng, muốn tự làm những việc cơ bản. Trường hợp bố mẹ không ở, anh có thể kết hợp cho thuê.

Sau khi gặp gỡ, trao đổi với gia chủ, anh Đoàn Mạnh và nhóm kiến trúc sư đã cùng nhau bắt tay thiết kễ bản vẽ. Ngay từ lần đầu tiên nhìn thấy bản vẽ 3D, cặp vợ chồng chủ nhà đã ưng ý và muốn triển khai trong thời gian sớm nhất.

Mặt tiền ngôi nhà khá thu hút với các khung cửa uốn cong, cửa sổ hình tròn, dùng trục xoay. 

 Cổng xây gạch đỏ, đồng thời lấy chỗ cho giàn cây leo lên. 

Cửa sổ phòng ngủ tầng 2 mang hình dáng thú vị, cánh cửa dùng trục xoay mở ra như trong tàu ngầm. Bàn kết hợp kệ đựng sách đơn giản, tạo nơi thoáng đãng cho gia chủ làm việc.

Đây là không gian tầng 2. Bộ sofa màu xanh mint mát mắt, làm dịu không gian nhà. Phòng khách thông với bếp và phòng ăn, giống thiết kế chung cư. Tầng 1 dùng làm nơi để xe và chỗ kinh doanh.

Phòng bếp giáp với khoảng thông tầng, ngăn bằng vách kính trong suốt.

Do nằm kề dưới giếng trời nên bếp luôn thoáng đãng. Tủ bếp trên màu trắng, kết hợp với màu vàng gỗ ở dưới giúp không gian như mở rộng hơn. Mọi dụng cụ nấu nướng được cất gọn trong các hộc tủ.

Văn phòng làm việc của gia chủ.

Ghế sofa dài được bố trí hợp lý, đối diện với kệ tivi thấp tầng. Chiếc bàn nhỏ, đơn giản, chân thấp giúp tiết kiệm không gian.

Phòng ngủ master.

Góc giường diện tích bé, kiến trúc sư thiết kế thành tủ và kệ trang trí khá hợp lý.

"Căn hộ studio" trong nhà phố, vừa có bếp, tủ lạnh, bồn rửa, máy giặt.

Bàn ăn mini.

Màu sắc là yếu tố then chốt nhất tạo hiệu ứng thẩm mỹ cho toàn bộ không gian phòng ngủ. Kiến trúc sư ngày nay đã kết hợp nhiều mức độ màu sắc khác nhau để không gian sống trở nên tinh tế, đa dạng và phù hợp với sở thích của gia chủ.

Ngôi nhà lồng đèn trong hẻm, không gian sống bao bọc bởi thiên nhiên và ánh sáng

Ngôi nhà màu trắng với hệ thống lưới sắt bao bọc bên ngoài giống chiếc lồng đèn khi về đêm, có tác dụng như lớp rèm bảo vệ, điều tiết ánh sáng, gió và thị giác cảm nhận cảnh quan của con người.

Tổng diện tích căn hộ khoảng 115m2, chi phí cải tạo khoảng 300 triệu đồng.

Theo anh Đoàn Mạnh, căn hộ có bếp bị lỗi, không được vuông góc nên nhìn vào gây cảm giác méo mó, ít tiện nghi.

Những chi tiết nội thất trong phòng khách này bao gồm màu sơn tường, ghế tựa, ghế sofa, bàn trà, đèn thả thay tranh ảnh treo tường đều sử dụng những gam màu trắng, xanh mang đến cho căn phòng vẻ đẹp nền nã.

Vì vậy, ngay khi lên bản thiết kế, anh và nhóm kiến trúc sư cố gắng tính toán đổi màu sơn cho bếp, thiết kế tủ bếp hợp lý, biến khuyết điểm thành ưu điểm. Kết quả, không gian nhìn rộng hơn, công năng phân chia khoa học.

Phòng ngủ, phòng khách sử dụng nội thất hiện đại, cùng gam màu xanh nhẹ nhàng. Hiện nay, gam màu xanh trẻ trung và hiện đại đang được ưa chuộng.

Gam màu này sẽ giúp không gian trở nên dịu dàng, thanh lịch. Phòng khách là nơi quan trọng, giúp gắn kết thứ hai của các thành viên sau căn bếp. Đồng thời là nơi đón tiếp những vị khách quý đến chơi nhà, nơi thể hiện cá tính, gu thẩm mỹ cùng với đẳng cấp gia đình.

Bước vào một ngôi nhà, ánh mắt đầu tiên đưa đi tìm kiếm sẽ hướng định đến phòng khách. Không gian có gọn gàng, đẹp mắt, mới có sự ấm cúng và thoải mái.

View từ phòng khách đến bếp và phòng ngủ. Các không gian liên kết với nhau nhưng không mất đi tính độc lập của nó.

Căn bếp nổi bật nhờ màu xanh lam dịu dàng và họa tiết ở sàn gạch.

Góc thư giãn với chiếc ghế bập bênh và kệ sách kết hợp tủ trang trí.

Phòng ngủ cho bé thoáng đãng với tông màu xanh nhạt, màu be trắng phối cùng với sàn nhà màu vàng. Góc nhỏ này gần cửa ra ban công đem đến sức sống cho toàn bộ căn phòng.

Phòng ngủ bố mẹ gọn gàng, giản tiện để không gian thật thoáng. Cây bàng Singapore ở góc phòng gia tăng năng lượng tích cực, lọc khí và bụi hiệu quả.

Hai phòng vệ sinh thiết kế giống nhau, sử dụng gạch thẻ ốp, dễ lau dọn. 

Kiến trúc sư cải tạo, khắc phục khuyết điểm lỗi của bếp một cách khéo léo

Chút biến tấu cho căn hộ nhỏ, không gian rộng hơn nhờ nội thất thông minh

Với một chút biến tấu, nhóm kiến trúc sư đã tạo cho căn hộ nhỏ ở Hà Nội không gian thú vị, kết hợp cùng nội thất thông minh, đơn giản.