Trong khoảng thời gian bùng phát dịch trên toàn cầu, nhiều người dần thay đổi nhiều quan điểm và phong cách sống, khi chuyển sang lựa chọn khu đô thị sinh thái thay thì chen chúc tại các đô thị đông đúc. Cùng với đó, giá trị sống xanh bền vững được khẳng định là xu hướng trên toàn cầu, tăng thêm sức hút cho các dự án xanh ven đô. 

Các chuyên gia BĐS tại Việt Nam dự báo về khả năng dẫn dắt thị trường của phân khúc “bất động sản xanh”. Đây là dòng sản phẩm giới hạn với tính bền vững, hướng đến nâng cao chất lượng sống, yếu tố thiên nhiên, theo đó giá trị đầu tư cũng bền vững dù thị trường nhiều biến động. 

Nằm trong trung tâm đô thị mới Thủ Thừa (Long An), chỉ mất 30 phút di chuyển về phía tây TP.HCM, dự án khu đô thị sinh thái bên sông Garden Riverside sở hữu nhiều ưu thế lớn về: vị thế cửa ngõ kết nối, tiềm năng phát triển hạ tầng và đón đầu làn sóng đầu tư công nghiệp trong khu vực. 

Thừa hưởng hệ sinh thái xanh quanh năm khi nằm giữa 2 sông Vàm Cỏ Đông và Vàm Cỏ Tây, khí hậu nơi đây ôn hòa, mát mẻ quanh năm. Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu hệ thống 3 dòng kênh nội khu, tạo nên “máy điều hòa tự nhiên” cho cư dân tương lai.

Khu đô thị sinh thái ven sông Garden Riverside mang đến diện mạo mới về một không gian tận hưởng thiên nhiên, là yếu tố “vàng” kiến tạo cuộc sống thượng lưu, văn minh và hiện đại.

Cơ hộ đầu tư sinh lợi 

Với gần 40 khu công nghiệp đã hình thành, nhu cầu về nhà đất tại Long An tăng mạnh. Dự án Garden Riverside “đón sóng” nhu cầu nhà ở, hứa hẹn mang lại nhiều tiện ích thuận lợi cho cư dân sinh sống tại đây. Đồng thời, các sản phẩm ở dự án còn giàu tiềm năng đầu tư khi dự án nằm tiếp giáp khu công nghiệp Thủ Thừa, có vị trí thuận tiện giao thông, gần đường tỉnh lộ 81. 

Nằm trong dự án Garden Riverside, toạ lạc tại các trục đường lớn thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh, nhà ở liên kế kết hợp linh hoạt giữa không gian sinh sống và kinh doanh. Nhờ giá trị tích hợp và tiềm năng sinh lợi cao, nhà ở liên kế tại Garden Riverside là sản phẩm được giới đầu tư đặc biệt yêu thích.

Đại diện chủ đầu tư dự án chia sẻ: “Sở hữu sản phẩm ở dự án Garden Riverside đồng nghĩa với việc khách hàng đã chạm tay đến điều ước của mình, khi “hưởng trọn” tiện ích đẳng cấp từ dự án với mức giá chỉ từ 1,45 tỷ đồng/nền. Đây được xem là mức giá hợp lý so với tiềm năng thực tế của dự án và sẽ còn tăng mạnh trong thời gian tới. Mặt khác, các chính sách ưu đãi cũng được thay đổi linh hoạt và có giá trị cao theo từng thời điểm. Hình thức thanh toán, vay vốn cũng được ngân hàng tạo điều kiện. Chủ đầu tư dự án - IDTT cho biết hiện đang thực hiện nhanh chóng các thủ tục, giấy tờ cần thiết với các cơ quan chức năng để sớm tiến hành bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến khách hàng.

Garden Riverside hội tụ đầy đủ yếu tố của đô thị xanh, do đó sản phẩm ở dự án nhanh chóng được giới đầu tư “săn đón”. 

Doãn Phong

“Tây tiến” về dự án khu đô thị xanh liền kề TP.HCM

Ngày nay, khi cuộc sống nhiều căng thẳng, mệt mỏi, nhiều người thích chọn những nơi yên tĩnh, trong lành để nghỉ ngơi dịp cuối tuần, lễ tết. Bên cạnh đó, người mua muốn tìm nhà rộng rãi với nhiều cây xanh và môi trường trong lành để sinh sống, hoặc chọn là “ngôi nhà thứ hai” sở hữu với đầy đủ tiện nghi nhưng không quá xa trung tâm thành phố. 

Đặc biệt, những dự án ven sông gần TP.HCM luôn là nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư. Những ngôi nhà đầy đủ tiện nghi hướng mặt ra sông, hưởng luồng gió sông mát mẻ chính là “điểm đến” và mong muốn được sở hữu của nhiều người.

Trong khoảng thời gian bùng phát dịch trên toàn cầu, nhiều người dần thay đổi nhiều quan điểm và phong cách sống, khi chuyển sang lựa chọn khu đô thị sinh thái thay thì chen chúc tại các đô thị đông đúc. Cùng với đó, giá trị sống xanh bền vững được khẳng định là xu hướng trên toàn cầu, tăng thêm sức hút cho các dự án xanh ven đô. 

Các chuyên gia BĐS tại Việt Nam dự báo về khả năng dẫn dắt thị trường của phân khúc “bất động sản xanh”. Đây là dòng sản phẩm giới hạn với tính bền vững, hướng đến nâng cao chất lượng sống, yếu tố thiên nhiên, theo đó giá trị đầu tư cũng bền vững dù thị trường nhiều biến động. 

Nằm trong trung tâm đô thị mới Thủ Thừa (Long An), chỉ mất 30 phút di chuyển về phía tây TP.HCM, dự án khu đô thị sinh thái bên sông Garden Riverside sở hữu nhiều ưu thế lớn về: vị thế cửa ngõ kết nối, tiềm năng phát triển hạ tầng và đón đầu làn sóng đầu tư công nghiệp trong khu vực. 

Thừa hưởng hệ sinh thái xanh quanh năm khi nằm giữa 2 sông Vàm Cỏ Đông và Vàm Cỏ Tây, khí hậu nơi đây ôn hòa, mát mẻ quanh năm. Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu hệ thống 3 dòng kênh nội khu, tạo nên “máy điều hòa tự nhiên” cho cư dân tương lai.

Khu đô thị sinh thái ven sông Garden Riverside mang đến diện mạo mới về một không gian tận hưởng thiên nhiên, là yếu tố “vàng” kiến tạo cuộc sống thượng lưu, văn minh và hiện đại.

Cơ hộ đầu tư sinh lợi 

Với gần 40 khu công nghiệp đã hình thành, nhu cầu về nhà đất tại Long An tăng mạnh. Dự án Garden Riverside “đón sóng” nhu cầu nhà ở, hứa hẹn mang lại nhiều tiện ích thuận lợi cho cư dân sinh sống tại đây. Đồng thời, các sản phẩm ở dự án còn giàu tiềm năng đầu tư khi dự án nằm tiếp giáp khu công nghiệp Thủ Thừa, có vị trí thuận tiện giao thông, gần đường tỉnh lộ 81. 

Nằm trong dự án Garden Riverside, toạ lạc tại các trục đường lớn thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh, nhà ở liên kế kết hợp linh hoạt giữa không gian sinh sống và kinh doanh. Nhờ giá trị tích hợp và tiềm năng sinh lợi cao, nhà ở liên kế tại Garden Riverside là sản phẩm được giới đầu tư đặc biệt yêu thích.

Đại diện chủ đầu tư dự án chia sẻ: “Sở hữu sản phẩm ở dự án Garden Riverside đồng nghĩa với việc khách hàng đã chạm tay đến điều ước của mình, khi “hưởng trọn” tiện ích đẳng cấp từ dự án với mức giá chỉ từ 1,45 tỷ đồng/nền. Đây được xem là mức giá hợp lý so với tiềm năng thực tế của dự án và sẽ còn tăng mạnh trong thời gian tới. Mặt khác, các chính sách ưu đãi cũng được thay đổi linh hoạt và có giá trị cao theo từng thời điểm. Hình thức thanh toán, vay vốn cũng được ngân hàng tạo điều kiện. Chủ đầu tư dự án - IDTT cho biết hiện đang thực hiện nhanh chóng các thủ tục, giấy tờ cần thiết với các cơ quan chức năng để sớm tiến hành bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến khách hàng.

Garden Riverside hội tụ đầy đủ yếu tố của đô thị xanh, do đó sản phẩm ở dự án nhanh chóng được giới đầu tư “săn đón”. 

Doãn Phong

Cũng theo chị Hoa, kể từ ngày quyết định thành lập đặc khu bị hoãn vô thời hạn, cơn sốt đất ở Vạn Ninh cũng giảm nhiệt nhanh chóng. Sau quyết định tạm dừng chuyển nhượng đất của UBND tỉnh Khánh Hòa, vào tháng 5/2018, bất động sản ở Vạn Ninh gần như đóng băng hoàn toàn.

Đất không chuyển nhượng được, kẻ khóc người cười. Một cán bộ địa chính xã Vạn Thọ cho hay: “Có thửa đất diện tích 1.600m2. Giá khởi điểm ban đầu chỉ 400 triệu đồng. Thời điểm mua bán đất sôi sục, lần lượt qua 4 lần sang tay, giá lô đất 1.600m2 này nâng lên đến 8 tỷ đồng”. Cá biệt có những người ôm đôi ba sổ đỏ, giờ bị ách lại là chuyện bình thường ở Vạn Ninh.

Môi giới đóng cửa chờ thời

Thời điểm đất sốt, giá cao ngất ngưởng, trung tâm môi giới bất động sản ở Vạn Ninh cũng mọc lên như “nấm sau mưa”. Thống kê của UBND huyện Vạn Ninh, đỉnh điểm cơn sốt đất, toàn huyện có đến hơn 40 sàn giao dịch bất động sản.

“Chuyển nhượng mua bán đất ở các sàn thời điểm đó rầm rộ. Nhưng đến nay, sau văn bản hồi tháng 5/2018 của tỉnh, tất cả các sàn giao dịch bất động sản ở Vạn Ninh gần như đóng cửa hoàn toàn”, ông Võ Lục Phẩm, Phó chủ tịch UBND huyện Vạn Ninh cho biết.

Cũng theo ông Phẩm: “Để đảm bảo nhu cầu chuyển nhượng đất ở thật sự của dân, UBND huyện chỉ giải quyết cho những hồ sơ chuyển nhượng có 100% diện tích đất là đất thổ cư. Kèm theo đó, diện tích lô đất cao nhất được chuyển nhượng ở khu vực đô thị là 180m2 và khu vực nông thôn là 400m2. Tới đây, huyện Vạn Ninh cũng sẽ giám sát chặt hồ sơ chuyển nhượng, tránh tình trạng tiêu cực trong quá trình xét duyệt hồ sơ chuyển nhượng đất.

Chia sẻ về tình hình giao dịch đất đai, giám đốc sàn giao dịch bất động sản Bắc Vân Phong ở trung tâm huyện Vạn Ninh cho biết: “Sau “lệnh cấm” giao dịch đất của UBND tỉnh và huyện Vạn Ninh, bản thân sàn giao dịch Bắc Vân Phong cũng tồn đọng hơn chục hồ sơ chưa kịp thực hiện chuyển nhượng”.

Không chỉ sàn Bắc Vân Phong, xu hướng chung của các sàn bất động sản ở Vạn Ninh là “đắp mền chờ thời”, tạm đóng cửa, chờ đến thời điểm mở cửa chuyển nhượng đất trở lại. Khi đó, rất có thể Vạn Ninh sẽ lại tiếp tục bùng phát chuyển nhượng đất trở lại.

Công Hưng

Hoãn thông qua đặc khu: Bất động sản Vân Đồn, Bắc Vân Phong ‘đóng băng’

Hoãn thông qua đặc khu giao dịch tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong bị đóng băng hoàn toàn bất động sản Phú Quốc bị ảnh hưởng ít hơn

Đất sốt từng ngày, nhà đầu tư ‘rút không kịp’

Gần 1 năm trước, khu vực Đầm Môn, xã Vạn Thọ, huyện Vạn Ninh là tâm điểm của cơn bão sốt đất. Thời điểm đó, cùng với thông tin về đặc khu hành chính - kinh tế Bắc Vân Phong, đất ở Vạn Ninh sốt lên từng ngày.

Nhắc về những ngày cơn bão sốt đất đi qua, chị Nguyễn Thị Thanh Hoa, người dân Đầm Môn kể: “Vạn Ninh những ngày đó, đi đâu, ngồi đâu cũng nghe những câu chuyện về đất. Giá đất các khu vực được định giá từ cao đến thấp, theo hướng từ biển lên đất liền; càng gần biển, giá càng cao. Người đi mua đất, bán đất dập dìu”.

Phương thức chung thổi giá đất ở Vạn Ninh thời điểm đó, theo một mô típ: Sẽ có nhiều người từ TP.HCM, Hà Nội đến trả giá ngất ngưởng, không mua, rồi lại đi. Khi đó, đất không bán được nhưng giá trị đất sẽ được đẩy lên đến mức cao nhất. Những ai cần đất thật sự thì không mua được, hoang mang trước giá ảo.

Các sàn giao dịch bất động sản ở Vạn Ninh gần như đóng cửa hoàn toàn

Cũng theo chị Hoa, kể từ ngày quyết định thành lập đặc khu bị hoãn vô thời hạn, cơn sốt đất ở Vạn Ninh cũng giảm nhiệt nhanh chóng. Sau quyết định tạm dừng chuyển nhượng đất của UBND tỉnh Khánh Hòa, vào tháng 5/2018, bất động sản ở Vạn Ninh gần như đóng băng hoàn toàn.

Đất không chuyển nhượng được, kẻ khóc người cười. Một cán bộ địa chính xã Vạn Thọ cho hay: “Có thửa đất diện tích 1.600m2. Giá khởi điểm ban đầu chỉ 400 triệu đồng. Thời điểm mua bán đất sôi sục, lần lượt qua 4 lần sang tay, giá lô đất 1.600m2 này nâng lên đến 8 tỷ đồng”. Cá biệt có những người ôm đôi ba sổ đỏ, giờ bị ách lại là chuyện bình thường ở Vạn Ninh.

Môi giới đóng cửa chờ thời

Thời điểm đất sốt, giá cao ngất ngưởng, trung tâm môi giới bất động sản ở Vạn Ninh cũng mọc lên như “nấm sau mưa”. Thống kê của UBND huyện Vạn Ninh, đỉnh điểm cơn sốt đất, toàn huyện có đến hơn 40 sàn giao dịch bất động sản.

“Chuyển nhượng mua bán đất ở các sàn thời điểm đó rầm rộ. Nhưng đến nay, sau văn bản hồi tháng 5/2018 của tỉnh, tất cả các sàn giao dịch bất động sản ở Vạn Ninh gần như đóng cửa hoàn toàn”, ông Võ Lục Phẩm, Phó chủ tịch UBND huyện Vạn Ninh cho biết.

Cũng theo ông Phẩm: “Để đảm bảo nhu cầu chuyển nhượng đất ở thật sự của dân, UBND huyện chỉ giải quyết cho những hồ sơ chuyển nhượng có 100% diện tích đất là đất thổ cư. Kèm theo đó, diện tích lô đất cao nhất được chuyển nhượng ở khu vực đô thị là 180m2 và khu vực nông thôn là 400m2. Tới đây, huyện Vạn Ninh cũng sẽ giám sát chặt hồ sơ chuyển nhượng, tránh tình trạng tiêu cực trong quá trình xét duyệt hồ sơ chuyển nhượng đất.

Chia sẻ về tình hình giao dịch đất đai, giám đốc sàn giao dịch bất động sản Bắc Vân Phong ở trung tâm huyện Vạn Ninh cho biết: “Sau “lệnh cấm” giao dịch đất của UBND tỉnh và huyện Vạn Ninh, bản thân sàn giao dịch Bắc Vân Phong cũng tồn đọng hơn chục hồ sơ chưa kịp thực hiện chuyển nhượng”.

Không chỉ sàn Bắc Vân Phong, xu hướng chung của các sàn bất động sản ở Vạn Ninh là “đắp mền chờ thời”, tạm đóng cửa, chờ đến thời điểm mở cửa chuyển nhượng đất trở lại. Khi đó, rất có thể Vạn Ninh sẽ lại tiếp tục bùng phát chuyển nhượng đất trở lại.

Công Hưng

Hoãn thông qua đặc khu: Bất động sản Vân Đồn, Bắc Vân Phong ‘đóng băng’

Hoãn thông qua đặc khu giao dịch tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong bị đóng băng hoàn toàn bất động sản Phú Quốc bị ảnh hưởng ít hơn

Google không cung cấp số liệu chi tiết về thời lượng pin của thiết bị trước khi cập nhật Chrome. Tuy nhiên, theo thử nghiệm của The Vergevới một chiếc MacBook cùng cấu hình, kết quả cho thấy cỗ máy đạt 16 giờ 30 phút với các tác vụ hàng ngày.

Gã khổng lồ công nghệ tuyên bố những tối ưu hoá năng lượng mới cũng có tác dụng với phần cứng của các chiếc MacBook đời cũ hơn. Francois Doray, nhà phát triển phần mềm cho Chrome xác nhận tối ưu hoá này cũng sẽ được áp dụng cho các thiết bị Windows, Linux và Android trong bản phát hành trình duyệt sắp tới.

Để tạo ra đột phá về mặt hiệu năng, Google đã tinh chỉnh việc thu gom rác và nén bộ nhớ, từ đó giảm mức tiêu thụ năng lượng mà không ảnh hưởng đến việc sử dụng bộ nhớ trong dài hạn.

Bộ hẹn giờ JavaScript, có nhiệm vụ thực thi một tác vụ hoặc một chức năng ở một thời điểm cụ thể, cũng được Google điều chỉnh để đánh thức CPU của thiết bị ít hơn và loại bỏ hoàn toàn bộ hẹn giờ lỗi thời.

Đầu tháng nay, Google ra mắt chế độ Tiết kiệm năng lượng (Energy-Saver mode) cho Chrome, giúp kéo dài thời lượng pin bằng cách giới hạn bất kỳ tác vụ chạy nền không cần thiết trên website. Gã khổng lồ tìm kiếm tuyên bố, chế độ này có thể mang đến cho người dùng thêm 30 phút duyệt web (thử nghiệm trên MacBook Pro 13 M2, 2022).

Thế Vinh(Theo TheVerge)

Nhân viên Google phải chia sẻ bàn làm việc với nhau

Thông qua tối ưu hoá nén bộ nhớ và bộ hẹn giờ JavaScript, người dùng MacBook có thể duyệt web với Chrome và xem YouTube lâu hơn trước. Thử nghiệm trên MacBook Pro 13 (chip M2, 2022) đạt 17 giờ duyệt web và 18 giờ xem video phát lại trên YouTube.

Google không cung cấp số liệu chi tiết về thời lượng pin của thiết bị trước khi cập nhật Chrome. Tuy nhiên, theo thử nghiệm của The Vergevới một chiếc MacBook cùng cấu hình, kết quả cho thấy cỗ máy đạt 16 giờ 30 phút với các tác vụ hàng ngày.

Gã khổng lồ công nghệ tuyên bố những tối ưu hoá năng lượng mới cũng có tác dụng với phần cứng của các chiếc MacBook đời cũ hơn. Francois Doray, nhà phát triển phần mềm cho Chrome xác nhận tối ưu hoá này cũng sẽ được áp dụng cho các thiết bị Windows, Linux và Android trong bản phát hành trình duyệt sắp tới.

Để tạo ra đột phá về mặt hiệu năng, Google đã tinh chỉnh việc thu gom rác và nén bộ nhớ, từ đó giảm mức tiêu thụ năng lượng mà không ảnh hưởng đến việc sử dụng bộ nhớ trong dài hạn.

Bộ hẹn giờ JavaScript, có nhiệm vụ thực thi một tác vụ hoặc một chức năng ở một thời điểm cụ thể, cũng được Google điều chỉnh để đánh thức CPU của thiết bị ít hơn và loại bỏ hoàn toàn bộ hẹn giờ lỗi thời.

Đầu tháng nay, Google ra mắt chế độ Tiết kiệm năng lượng (Energy-Saver mode) cho Chrome, giúp kéo dài thời lượng pin bằng cách giới hạn bất kỳ tác vụ chạy nền không cần thiết trên website. Gã khổng lồ tìm kiếm tuyên bố, chế độ này có thể mang đến cho người dùng thêm 30 phút duyệt web (thử nghiệm trên MacBook Pro 13 M2, 2022).

Thế Vinh(Theo TheVerge)

Nhân viên Google phải chia sẻ bàn làm việc với nhau