Nhận định, soi kèo nữ Santos Laguna vs nữ Juarez, 10h00 ngày 28/1: Chủ nhà kém cỏi

Trực tiếp Aston Villa vs MU: Cavani dự bị (H1)

VietNamNet gửi đến quý độc giả diễn biến trận đấu thuộc khuôn khổ vòng 35 Ngoại hạng Anh giữa Aston Villa vs MU, diễn ra lúc 20h05 ngày 9/5.

Nhà giá rẻ vẫn là phân khúc sôi động nhất trong dịp cuối năm

Dồn dập giới thiệu, mở bán dự án

Vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện, nhưng trước đó, giai đoạn 2015-2016, dự án Xuân Mai Spark thuộc Khu đô thị Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) của chủ đầu tư Xuân Mai Corp nhiều lần được chào bán ra ngoài thị trường. Đây là một trong số ít dự án căn hộ tầm trung với mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 tại Hà Nội.

Với sự sốt sắng trên, những tưởng dự án án này đã “cháy hàng”, nhưng mới đây, Xuân Mai Corp bất ngờ công bố mở bán đợt mới sản phẩm căn hộ Xuân Mai Spark, với các ưu đãi đi kèm như chiết khấu 2% cùng nhiều phần quà có giá trị.

Cũng với chiêu “ém hàng” để chờ đón “sóng” cuối năm, tại Hà Nội, nhiều dự án nhà tầm trung khác cũng đồng loạt mở bán trong quý IV/2016. Chẳng hạn, Hệ thống Siêu thị dự án bất động sản STDA mới đây đã quay trở lại với việc phân phối căn hộ FLC Garden City Đại Mỗ với mức giá khoảng 900 triệu đồng/căn. Dự án trước đó được giới thiệu khá rầm rộ, song đã “bị” quên bẵng đi trong suốt quý III.

Một dự án khác là Gemek Premium, từng được chủ đầu tư đẩy mạnh việc truyền thông mở bán trong gần một năm qua, nhưng cũng “lặng sóng” trong hơn 2 tháng trở lại đây. Hiện tại, khi đã bước sang quý IV, chủ đầu tư này bắt đầu công bố mở bán đợt cuối với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Trong khi nhiều dự án nhà giá rẻ chuẩn bị hoàn thiện để tung ra đúng đợt kinh doanh cuối năm, thì không ít các dự án tầm trung dù mới triển khai, nhưng chủ đầu tư cũng chọn đúng thời điểm mua sắm sôi động nhất trong năm để mở bán đợt đầu.

Cụ thể, tại dự án Tứ Hiệp Plaza do CTCP Dịch vụ và thương mại Vinh Hạnh làm chủ đầu tư, được giới thiệu là triển khai xong phần móng vào quý III và được Ngân hàng Vietinbank ký kết bảo lãnh tiến độ từ tháng 7/2016, nhưng đến đầu quý IV, Công ty Vinh Hạnh đã chính thức mở bán căn hộ ra ngoài thị trường.

Tương tự, dự án Gelexia Riverside do CTCP Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL làm chủ đầu tư mới hoàn thành phần móng công trình vào cuối quý III/2016 và đầu tháng 11/2016, dự án đã được giới thiệu tới công chúng nhà đầu tư. HTL cho biết, việc mở bán chính thức diễn ra vào đầu tháng 12 tới.

Thiếu chính sách hỗ trợ… vẫn nóng!

Mặc dù nhu cầu về nhà, đặc biệt là nhà giá rẻ là rất lớn, nhưng các doanh nghiệp địa ốc hầu như đều muốn mở bán sản phẩm vào mùa cao điểm mua nhà dịp cuối năm để tận dụng triệt để tính thời điểm, cũng như để tránh rủi ro bán hàng.

Đáng chú ý, cũng giống với các dự án căn hộ cao cấp, thường đưa ra chính sách chiết khấu cao và nhiều quà tặng hấp dẫn để thu hút khách mua nhà, các dự án nhà giá rẻ cũng tung ra nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn như tặng vàng, xe máy, điện thoại, ti-vi…

Điều này trở nên đặc biệt là bởi, trong khi gói ưu đãi 30.000 tỷ đã hết hạn và Nhà nước cũng chưa có gói tín dụng ưu đãi mới hỗ trợ người mua nhà giá rẻ, khiến nhiều doanh nghiệp kinh doanh nhà giá rẻ chấp nhận bù lãi suất, để hỗ trợ người mua nhà vay vốn với lãi suất 0% hoặc vay vốn với lãi suất ưu đãi.

Trao đổi với Báo Đầu tư Chứng khoán, ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Reenco Sông Hồng cho rằng, hiện phân khúc căn hộ giá rẻ hầu như không có cơ chế chính sách hỗ trợ tốt cho cả doanh nghiệp và khách hàng. Chính vì thiếu cơ chế hỗ trợ, nhất là ưu đãi tín dụng, nên doanh nghiệp phải tự xoay xở, khiến mặt bằng giá của nhà giá rẻ hiện nay bị “đội” lên cao, ngang với phân khúc tầm trung (khoảng gần 20 triệu đồng/m2), trong khi dự án nhà giá rẻ mới được triển khai rất hạn chế.

Mặc dù vậy, theo ông Điệp, bất chấp việc nhà giá rẻ thiếu chính sách hỗ trợ, nhưng với ưu thế về giá, nhất là khi nhiều ngân hàng đang siết cho vay với bất động sản cao cấp, khiến phân khúc nhà dưới 20 triệu đồng/m2 sẽ vẫn sôi động và đặc biệt “nóng” trong thời điểm cuối năm.

Theo Đầu tư Bất động sản

Cục Quản lý Khám chữa bệnh, Bộ Y tế thông tin, về điều trị F0, cả nước có 705 cơ sở. Các cơ sở này phân bố nhiều nhất tại TP.HCM với 93 cơ sở, An Giang 42, Bình Thuận 40, Cà Mau 36, Thanh Hóa 28, Long An 20, Đồng Nai 29, Tiền Giang 17, Bình Dương 19, Đồng Tháp 19, Hà Nội 11…

Theo số liệu ngày 18/11 của Cục Quản lý Khám chữa bệnh, cả nước có 89 triệu dân. Trong đó, số ca mắc Covid-19 của cả nước là 1.053.294 ca, có 694.001 người khỏi bệnh. Số ca đang theo dõi điều trị là 330.058 ca. Số ca tử vong hiện tại là 23.489 trường hợp. Cục Quản lý Khám chữa bệnh cũng thông tin, tỷ lệ mắc/tử vong là 2,2%.

Trung bình số ca nhiễm mới trong nước 7 ngày qua 9.126 ca/ngày, số ca tử vong có xu hướng giảm, trung bình tử vong 7 ngày qua là 90 ca/ngày. 

Trong đó, TP.HCM vẫn dẫn đầu số ca mắc với 451.293 trường hợp và có 189.398 trường hợp khỏi bệnh. Số ca tử vong của TP.HCM là 17.307 trường hợp. Theo Cục Quản lý Khám chữa bệnh, tỷ lệ mắc/tử vong của TP này là 3,8%. Ngoài ra, Cục Quản lý Khám chữa bệnh cũng thông tin về các tỉnh có số ca mắc lớn như:

Bình Dương có 246.007 ca mắc Covid-19, ca khỏi bệnh là 232.945 trường hợp. Số ca tử vong là 2.589, tỷ lệ mắc/tử vong của tỉnh này là 1,1%.

Đồng Nai có 80.849 ca mắc, khỏi bệnh là 71.507 trường hợp. Số ca tử vong là 639, tỷ lệ mắc/tử vong của tỉnh này là 0,8%.

Long An có 36.969 ca mắc, số ca khỏi bệnh là 34.766, có 548 người tử vong, tỷ lệ mắc/tử vong của Long An là 1,5%.

Hà Nội có 6.985 ca mắc, ca khỏi bệnh là 4891, có 42 ca tử vong, tỷ lệ mắc/tử vong của Hà Nội là 0,6 %.

Hà Nội và TP.HCM đã có nhiều phương án để đối phó khi số F0 tăng nhằm thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch Covid-19 trong tình hình mới.

Điều trị bệnh nhân F0

Hà Nội – xây dựng kế hoạch thu dung, điều trị 100.000 bệnh nhân Covid-19

Những tuần gần đây, tình hình dịch tại Hà Nội đang nóng lên khi liên tục có số ca mắc mới trên 100 ca/ngày. Trong đợt dịch thứ tư (từ ngày 27/4), TP đã ghi nhận tổng số 7.016 ca Covid-19.

Để ứng phó với ca mắc tăng, TP đã ban hành công điện về việc tiếp tục triển khai các biện pháp phòng, chống dịch trong tình hình mới và tổ chức diễn tập phương án đáp ứng thu dung khám, điều trị người bệnh nhiễm SARS-CoV-2 có khả năng đáp ứng với tình huống có 100.000 người bệnh.

Trong đó, chủ động xây dựng phương án thu dung, điều trị người bị nhiễm SARS-CoV-2 trên địa bàn TP theo mô hình tháp 3 tầng. Tầng 1 – tầng nhẹ và không biến chứng; tầng 2, 3 là bệnh nhân trung bình, nặng, nguy kịch. Trong đó, tầng 3 đang được phân về 4 bệnh viện đa khoa hạng 1 đầy đủ nhân lực, trang bị tốt để điều trị tốt bệnh nhân gồm: Bệnh viện Đa khoa Đức Giang, Bệnh viện Thanh Nhàn, Bệnh viện Đa khoa Xanh Pôn, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông.

Ngoài ra, TP cũng đã tập huấn cho bác sĩ tầng 3 với chuyên gia của bệnh viện Trung ương như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Nhi.

Hà Nội cũng đã lập 5 cơ sở thu dung, điều trị F0 không triệu chứng và triệu chứng nhẹ ở 5 quận, huyện, tổng cộng 1.150 giường, hoạt động theo phương châm "4 tại chỗ" (lực lượng tại chỗ, chỉ huy tại chỗ, phương tiện tại chỗ và hậu cần tại chỗ). 5 cơ sở này được xem là thí điểm mô hình thu dung, điều trị F0 không triệu chứng hoặc nhẹ, tại quận huyện.

Trong đó, Trung tâm Văn hóa, thể thao phường Thạch Bàn, quận Long Biên, 150 giường; Trường THCS Tiền Yên, huyện Hoài Đức, 300 giường (trường mới xây dựng, chưa bàn giao đón học sinh); Phòng khám đa khoa Minh Phú, huyện Sóc Sơn, 200 giường; Trung tâm giáo dục nghề nghiệp - giáo dục thường xuyên huyện Thanh Trì, 300 giường; trường Mầm non Lê Thanh A, xã Lê Thanh huyện Mỹ Đức, 200 giường.

Trước bối cảnh dịch Covid-19 vẫn diễn biến phức tạp, dự kiến Hà Nội sẽ thành lập 508 trạm y tế lưu động, trong đó có 20 trạm y tế xã được đặt tại khu công nghiệp, khu chế xuất.

Hiện tại, 30/30 quận, huyện, thị xã đã chỉ đạo và phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng cơ quan, đơn vị trong việc triển khai mô hình trạm y tế lưu động. Việc kích hoạt các trạm y tế lưu động góp phần quan trọng vào công tác phòng, chống dịch trong tình hình mới.

Để hoạt động hiệu quả, một số trạm y tế lưu động cần phải xây dựng quy chế làm việc, phân công công việc cụ thể cho từng cán bộ, đồng thời niêm yết lịch trực, đường dây nóng, có biển hiệu, biển chỉ dẫn đặt ở nơi dễ nhìn. Ngoài ra, mỗi trạm y tế cần có ít nhất 5 phòng riêng biệt, bảo đảm thu nhận được 100 người F0.

Bên cạnh đó, căn cứ tình hình thực tế diễn biến dịch trên địa bàn thành phố, UBND các quận, huyện, thị xã sẽ chỉ đạo các bộ phận liên quan chuẩn bị các điều kiện về địa điểm, nhận lực, trang thiết bị, thuốc… để sẵn sàng thiết lập thêm các trạm y tế lưu động để đưa vào sử dụng khi có tình huống dịch bệnh diễn biến phức tạp, lan rộng trong cộng đồng.

Ngày 10/9, quận Thanh Xuân đã hoàn thành việc lắp đặt và đưa vào khai thác sử dụng vận hành trạm y tế lưu động tại 11 phường. Ảnh: Hà Nội mới

Tại một số quận, huyện của TP cũng đã có phương án đối phó với tình hình F0 tăng. Ví dụ huyện Ba Vì, ban chỉ đạo phòng chống dịch huyện đã chỉ đạo TTYT phối hợp với Phòng y tế kích hoạt 3 trạm y tế lưu động tại 3 xã Vạn Thắng, Đồng Thái, Phong Vân tại nhà văn hóa thôn đảm bảo sẵn sàng tham gia thực hiện các nhiệm vụ cấp bách phòng chống dịch. Hoạt động cách ly điều trị được bố trí tại 3 điểm trường mầm non đảm bảo theo hướng dẫn của Sở Y tế Hà Nội. Bên cạnh đó, chuẩn bị 54 phòng, 159 giường tại 29 trạm y tế và 3 phòng khám đa khoa khu vực sẵn sàng thu dung, điều trị bệnh nhân nghi ngờ mắc Covid-19. Tổ chức công tác thường trực phòng chống dịch 24/24/7.

Ngoài ra, huyện còn triển khai tập huấn về hoạt động giám sát phát hiện, điều tra xử lý, cách ly, điều trị, chuyển tuyến cho cán bộ TTYT, trạm y tế, y tế thôn bản, y tế cơ quan, xí nghiệp, trường học trên địa bàn.

Tại Hà Đông, quận đã xây dựng phương án lập 17 trạm y tế lưu động trên 17 phường. TTYT quận đã khảo sát nhà văn hóa, trường học, công sở đang xây dựng, trường mầm non... để chọn nơi đặt trạm y tế lưu động. Hiện, trung tâm tìm được địa điểm là trường mầm non cơ sở 2 Phú Lương, dự kiến tiếp nhận từ 160 đến 200 F0.

UBND huyện Đông Anh đã ban hành quyết định thành lập 29 trạm y tế lưu động, trong đó có trạm y tế lưu động tại KCN Thăng Long và các trạm y tế lưu động tại các cụm công nghiệp trên địa bàn, bảo đảm nguyên tắc, mỗi địa bàn xã, thị trấn có ít nhất 1 trạm y tế lưu động.

Hiện tại, 14/14 phường của quận Ba Đình cũng đã thiết lập trạm y tế lưu động với tối thiểu 5 nhân viên/trạm; được bố trí đầy đủ các trang thiết bị và phòng, khu vực làm việc.

Tiếp đó, UBND quận Thanh Xuân quyết định thành lập trạm y tế lưu động tại 11 phường. Trạm Y tế lưu động sẽ đáp ứng 5 nhiệm vụ chính: Quản lý, theo dõi F0 tại nhà và cộng đồng; lấy mẫu xét nghiệm Covid-19; tiêm chủng vắc xin; truyền thông về công tác phòng, chống dịch bệnh, khám điều trị, cấp thuốc cho người mắc các bệnh khác.

TP.HCM có thể điều trị cùng lúc 120.000 bệnh nhân Covid-19

TP.HCM vẫn dẫn đầu cả nước về số ca mắc với 451.293 trường hợp và có 189.398 trường hợp khỏi bệnh. Số ca tử vong của TP.HCM là 17.307 trường hợp.

Về tình hình số ca mắc tiếp tục tăng tại TP này, bà Nguyễn Thị Huỳnh Mai, Chánh Văn phòng Sở Y tế TP.HCM, cũng cho biết, ngành y tế TP này đã xây dựng phương án cụ thể, sẵn sàng với từng mức F0 đang tăng cao trong cộng đồng.

Sở Y tế TP.HCM đã cùng các sở, ngành bàn biện pháp, xây dựng kịch bản cụ thể và trình Thường trực Ủy ban TP các phương án. Theo dự kiến, lực lượng nhân sự y tế của thành phố có thể đáp ứng ngay khi phát sinh sự cố ca nhiễm tăng cao, là 9.100 bác sĩ và 19.600 điều dưỡng. Đây là lực lượng đã được cọ xát trong đợt dịch vừa qua, giàu kinh nghiệm chống dịch, sẵn sàng xử lý mọi tình huống.

Bên cạnh đó, Sở Y tế lên kịch bản chuẩn bị về khả năng đáp ứng  thu dung điều trị F0. Cụ thể, TP sẵn sàng giường bệnh, giường ICU, giường ô xy tiếp nhận cùng lúc 120.000 F0. Ngành Y tế TP đã xây dựng 7 kịch bản tương ứng với từng mức F0 cần điều trị.

Về thuốc kháng virus, bà Mai nói: “Cách đây 1 tuần, TP còn 20.000 túi thuốc C trong kho nhưng đến nay chỉ còn 2.000 gói, các đơn vị đã triển khai tốt”. Sở Y tế đã đề xuất Bộ Y tế cung ứng 100.000 túi thuốc C, dự trù cho tình huống ca nhiễm lên, đảm bảo theo dõi chăm sóc F0 tại nhà.

Bên cạnh đó, TP.HCM đã củng cố các lực lượng hỗ trợ, kích hoạt hệ thống Thầy thuốc đồng hành với 2.000 bác sĩ, tham gia tư vấn hỗ trợ F0. Tổng đài 1022 nhánh 3, 4 vẫn được duy trì để hỗ trợ sức khỏe người bệnh Covid và không Covid.

Ngoài ra, đội đặc nhiệm HCDC là mô hình mới, ra mắt khoảng 1 tuần nhưng thời gian hoạt động thực tế 3-4 tuần. Đội được nâng cấp từ tổ phản ứng nhanh trước đây, bám sát tình hình dịch của 22 quận huyện, TP Thủ Đức để có những đề xuất kịp thời, nâng cao hiệu quả phòng dịch.

 >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất

Ngọc Trang

Hà Nội lập 5 cơ sở điều trị bệnh nhân Covid-19 nhẹ quy mô 1.150 giường

Hà Nội lập 5 cơ sở thu dung, điều trị F0 không triệu chứng và triệu chứng nhẹ ở các quận, huyện: Long Biên, Mỹ Đức, Hoài Đức, Sóc Sơn và Thanh Trì.

Với nội thất, theo nhà báo của CleanTechnica, 5 chỗ ngồi của VF 8 cho cảm giác thoải mái, đặc biệt là thiết kế hàng ghế sau cho phép gập lại để “chứa bất cứ thứ gì”. Đặc biệt, VF 8 mang tới cảm giác quen thuộc trong trải nghiệm với màn hình cảm ứng cỡ lớn 15,6 inch được thiết kế nằm ngang, đặt ở vị trí trung tâm chiếc xe. Đây là nơi hiển thị đa dạng thông tin và giúp người dùng có thể dễ dàng điều khiển “gần như tất cả” những gì họ muốn.

“Đó là tất cả những gì bạn mong đợi và rõ ràng VinFast đang xây dựng một thương hiệu hiện đại”, CleanTechnica trích ý kiến đánh giá.

Trang tin công nghệ lớn tại Canada L’automobile cũng đánh giá cao thiết kế của VF 8. Tác giả bài viết sau khi trải nghiệm trực tiếp mẫu xe điện Việt Nam đã dành lời khen “trang nhã” cho vẻ ngoài của VF 8 và không gian nội thất thanh lịch. Cây bút Canada nhận xét, kích thước của VF 8 phù hợp với nhu cầu và mong đợi của người dùng Bắc Mỹ. “Tôi tin rằng VF 8 sẽ dễ dàng hòa nhập với thị trường nội địa (Bắc Mỹ)”, tác giả viết. 

Ngoài thiết kế hiện đại, chuyên gia Christopher Paukert đến từ CNET (chuyên trang công nghệ nổi tiếng của Mỹ) thừa nhận, nội thất của chiếc xe điện Việt Nam có mức độ hoàn thiện cao. “VF 8 dễ nhận diện và khác biệt so với những chiếc xe khác trên thị trường”, chuyên gia của CNET nhận định.

VF 8 - Trải nghiệm êm ái “Made in Vietnam”

VF 8 cũng được giới chuyên gia, nhà báo quốc tế đánh giá cao về khả năng vận hành. Tác giả của bài viết đăng trên tờ L’automobile nói rằng, ông đã thử trải nghiệm một “vòng đua” với mẫu VF 8 với tốc độ vượt mốc 120km/h. Điều ông ấn tượng với VF 8 là sự êm ái của động cơ, nhẹ nhàng của tay lái và hệ thống phanh hoạt động rất tốt.

Cây viết Michael Bettencourt của tờ Wheels thì đánh giá cao hệ thống treo VF 8. Trải nghiệm êm ái là điều ông cảm nhận không chỉ trên những tuyến đường nhựa phẳng phiu mà còn cả với khu vực có nhiều đá cuội.

Về giá trị, Michael Bettencourt cho rằng, thật khó để không ấn tượng với mức giá khởi điểm của xe điện VinFast, chỉ trên dưới 50.000 USD. Trong khi ấy, VF 8 được Michael Bettencourt liệt kê hàng loạt trang bị hiện đại, thông minh, như hệ thống dẫn động 4 bánh toàn thời gian, ghế có sưởi và làm mát ở tất cả các ghế, hệ thống giám sát người lái, cập nhật phần mềm từ xa, khả năng kết nối Apple CarPlay, Android Auto, Alexa… Không dễ để tìm thấy chừng đó tính năng trên những chiếc xe ở cùng mức giá của VF 8.

Bày tỏ sự bất ngờ với VF 8, nhà báo Eric Dupin của Automobile Propre - tạp chí lĩnh vực ô tô hàng đầu thế giới còn nhắc tới việc VF 8 được trang bị hàng loạt công nghệ hỗ trợ lái như hệ thống phanh khẩn cấp tự động (AEB), camera 360 độ, hỗ trợ giữ làn, 11 túi khí, cửa sổ trời… Dường như VinFast VF 8 đã lựa chọn việc trang bị rất nhiều tính năng thông minh vượt trội để làm lợi thế cạnh tranh của mình.

Ngoài ra, để mang tới người dùng thêm sự thuận tiện, Eric Dupin cho hay, VinFast hợp tác với Cerence để triển khai trợ lý giọng nói AI trên các dòng xe điện dành cho thị trường châu Âu, với khả năng giao tiếp, tương tác thân thiện bằng 6 thứ tiếng. VinFast cũng lựa chọn HERE Technologies để tích hợp bản đồ có định vị GPS và bản đồ hỗ trợ kiểm soát tốc độ thông minh (ISA map) tại châu Âu.

Ở góc độ người dùng, bài viết đánh giá VF 8 trên trang CleanTechnica ấn tượng với tùy chọn cho thuê pin của VinFast. Đó là “một trong những điểm hấp dẫn nhất của xe điện VinFast”, bài báo viết. 

Nói về cơ hội của VinFast khi bước ra thế giới, giới phân tích cho rằng, xe điện Việt Nam với sản phẩm toàn cầu đầu tiên là VF 8 hoàn toàn có thể là đối thủ nặng ký với những hãng xe lâu đời trên thị trường. Tại Paris Motor Show 2022 mới đây, rất nhiều tờ báo đã viết về việc ngôi sao đang lên VinFast hút mọi ánh nhìn tại triển lãm uy tín bậc nhất thế giới. “Với những gì VinFast mang đến Trung tâm triển lãm Porte de Versailles, các đối thủ của VinFast nên cảm thấy lo lắng”, tờ báo Pháp Masculin viết về những chiếc xe điện VinFast.

Thế Định

Nan giải quảng cáo sai sự thật

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng, Thông tư 31 được ban hành là trách nhiệm của Bộ Xây dựng. Bởi vì, trong Nghị định 99 của Chính Phủ và Luật Nhà ở cũng quy định là Bộ Xây dựng phải chịu trách nhiệm phân hạng chung cư.

“Về mặt quản lý, qua phân hạng này cũng không thể biết được 100% là các chung cư sẽ được phân hạng thế nào, bởi sẽ có 1 bộ phận chủ sở hữu không có nhu cầu phân hạng chung cư. Cho nên, theo tôi, nó rất ít ý nghĩa trong chuyện phục vụ công tác quản lý.

Còn nhiều vướng mắc trong việc phân hạng chung cư

Ý nghĩa về mặt giao dịch thì rất khó. Trong cái phân hạng chung cư chỉ được thực hiện sau khi chung cư đã hoàn thành và thậm chí là đã đưa vào sử dụng rồi. Nhưng chủ đầu tư mới làm móng thôi là người ta được bán hàng rồi. Lúc đó, người ta quảng bá sai sự thật, người ta nói đây là chung cư cao cấp mà sau này không đạt thì sao? Không ai kiểm soát trong giai đoạn trước khi bán nhà cho cư dân. Nan giải ở chỗ này.

Đứng về tâm lý người tiêu dùng, họ không quan tâm chuyện đấy là chung cư hạng gì. Người ta chỉ quan tâm là tôi thích cái chung cư đó, thuận cái giá mua bán, như thế là xong” – ông Châu phân tích.

Theo Chủ tịch HoREA, khách hàng phải hết sức tỉnh táo trước những chiêu thức quảng bá đánh bóng sản phẩm, của một số công ty môi giới và chủ đầu tư thiếu lương tâm. Thứ 2 là mình phải thực tế đến tận nơi và xem hồ sơ pháp lý của dự án rồi mới mua. Tránh trường hợp lúc mua không tìm hiểu kỹ, sau đó đâm đơn thư tố cáo như vừa qua.

Người mua khôn lên 1 thì chủ đầu tư khôn lên 2 – 3 lần

Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Đất Lành, nhiều nhà đầu tư lạm dụng, thậm chí lợi dụng những tiếng vang của chung cư, để tự phong cho mình là chung cư cao cấp, là chung cư xanh… và không phù hợp với các tiêu chuẩn đề ra.

“Bộ Xây dựng đưa ra các tiêu chuẩn cũng kịp thời chấn chỉnh lại để tránh những việc tự phong không phù hợp. Đứng góc độ 1 doanh nghiệp, tôi hoàn toàn ủng hộ việc Bộ Xây dựng cần có 1 sự phân khúc rõ ràng, cho các tiêu chuẩn nhà loại A, B, C. Và phân loại như thế nào, thì trước khi công bố nên tham khảo các nhà đầu tư, xây dựng, các nhà khoa học xã hội, khoa học kỹ thuật, để đưa ra 1 cái chuẩn phù hợp nhất về cách đánh giá của chung cư cho hợp lí và chính xác.

Người mua nhà khôn lên 1 thì chủ đầu tư kinh doanh nhà khôn lên đến 2, 3 lần. Cho nên trường hợp chủ đầu tư tạo ra 1 giá trị ảo, 1 danh hiệu ảo thì người dân không biết hết được. Khi Bộ Xây dựng đưa ra tiêu chuẩn phân loại A, B, C này đã phần nào hỗ trợ người dân đánh giá xác thật, đúng đắn chất lượng nhà chung cư tương xứng với số tiền sẽ bỏ ra.

Do vậy, người mua nhà là nên thận trọng vì họ sẽ là người làm chủ sau này. Đôi khi vì chưa cập nhật đủ kiến thức và thông tin nên dễ bị lầm lẫn do đó việc phân loại nhà chung cư là 1 công cụ, phương tiện giúp người mua đánh giá được chất lượng nhà chung cư như thế nào và cân nhắc đầu tư” – ông Đực khuyến cáo.

Quan trọng là uy tín chủ đầu tư

Ông Nguyễn Duy Thành, Chủ tịch HĐQT Công ty Quản lý Nhà Toàn Cầu (Global Home), cho rằng, thực tế chỉ có 1 số chủ đầu tư quan tâm, có nhu cầu bỏ chi phí cho việc phân hạng này. Và thường xảy ra đối với những căn hộ mà doanh nghiệp chưa bán hết hoặc đang xây dựng. Còn đối với các chủ sở hữu căn hộ hoặc Ban quản trị đã mua và ở trong căn hộ, sẽ không muốn bỏ chi phí thực hiện phân hạng nhà chung cư.

“Tuy nhiên, khi Thông tư này ra đời, cũng giúp cho chủ đầu tư hiểu rõ hơn về tiêu chuẩn xếp hạng mà quan tâm hơn đến khách hàng. Ví dụ quy định về số căn hộ/ thang máy thì nhiều chung cư hiện nay phân bổ 1 thang máy trên 100 căn hộ, làm ảnh hưởng đến đời sống cư dân tại khu chung cư.

Người mua nhà nên quan tâm đến uy tính chủ đầu tư, giao thông thuận tiện, số lượng thang máy trong chung cư, phân bổ chi phí vận hành cho khu tiện ích và khu công cộng trong căn hộ. Số lượng căn hộ trong chung cư nhiều thì phí quản lý sẽ thấp. Thực tế, tiện ích khu căn hộ càng nhiều thì sau này phí quản lý vận hành cư dân phải đóng sẽ là gánh nặng với nhiều hộ cư dân” – ông Thành nói.

Quốc Tuấn

Bất lực với chung cư “gắn mác” cao cấp bừa bãi? Thông tư 31, vừa có hiệu lực, liệu có mang tính khả thi hơn khi trào lưu chung cư “gắn mác” cao cấp vô tội vạ? " alt="Phân hạng chung cư: Cảnh giác trước chiêu trò của môi giới thiếu lương tâm" /> ...[详细] Nhận định, soi kèo Al Nguyễn Quang Hải - 26/01/2025 09:52 Nhận định ...[详细] Kết quả bóng đá Cup C1 hôm nay ngày 6/5: Chung kết toàn Anh Thi đấu hay hơn hẳn so với Real Madrid, Chelsea xứng đáng giành chiến thắng 2-0 để đoạt tấm vé tiếp theo vào chung kết Champions League 2020/21 gặp Man City. Chelsea xuất sắc hạ Real Madrid để góp mặt ở chung kết với Man City Kết quả Champions League 2020/2021 Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 05/05 05/05 02:00 Man City 2:0 PSG Bán kết Xem bài 06/05 06/05 02:00 Chelsea 2:0 Real Madrid Bán kết Xem bài " alt="Kết quả bóng đá Cup C1 hôm nay ngày 6/5: Chung kết toàn Anh" /> ...[详细] 热点阅读 随机内容 Nhận định, soi kèo U20 Bologna vs U20 Fiorentina, 22h00 ngày 27/1: Học tập đàn anh Cựu giám đốc trung tâm y tế ở Thanh Hóa lĩnh 30 tháng tù Theo cáo trạng, trong thời kỳ dịch bệnh Covid-19 đang bùng phát mạnh, nhiều người có nhu cầu xét nghiệm PCR nên Nguyễn Văn Thiệp (khi đó là Giám đốc Trung tâm Y tế thị xã Nghi Sơn) đã tự trang bị vật tư, thiết bị y tế, tự thuê địa điểm, thuê người vận chuyển để lấy mẫu, thu tiền xét nghiệm. Cụ thể, ngày 15/8/2021, sau khi ông Thiệp liên hệ với đại diện Công ty CP nghiên cứu khoa học xét nghiệm công nghệ cao Hợp Lực (gọi tắt là HSTC), 2 bên thống nhất chuyển mẫu cho HSTC xét nghiệm. Đến ngày 21/8/2021, HSTC thông báo công khai giá xét nghiệm mẫu đơn, mẫu gộp, 2 bên đã thống nhất việc xét nghiệm sẽ gộp 5 đối với tất cả các mẫu mà bị cáo Thiệp chuyển đến với giá 235.000 đồng/mẫu. Để trục lợi tiền xét nghiệm hưởng chênh lệch, Thiệp đã chỉ đạo nhân viên của trung tâm và thuê một số người khác đến lấy mẫu, thu tiền xét nghiệm PCR của người bị cách ly tập trung, cách ly tại nhà với giá 720.000 đồng/mẫu đơn. Tất cả các mẫu trên đều được chuyển cho bên HSTC làm xét nghiệm. Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Thanh Hóa đã làm việc với 397 người được lấy mẫu, thu phí với 609 mẫu, đủ cơ sở xác định tổng số tiền các bị hại đã nộp cho Trung tâm y tế là 438 triệu đồng. Trong khi đó, số tiền mà trung tâm này trả cho HSTC là 146 triệu đồng, trả tiền công lấy mẫu là 15 triệu đồng. Số tiền chênh lệch 275 triệu đồng, Thiệp giao cho 1 cá nhân quản lý tại tài khoản cá nhân. " alt="Cựu giám đốc trung tâm y tế ở Thanh Hóa lĩnh 30 tháng tù" /> Nhận định, soi kèo AVS Futebol vs Gil Vicente, 3h15 ngày 28/1: Khó cho tân binh TP.HCM vẫn đang “chiến đấu” với đợt dịch Covid Hướng dẫn khai báo y tế qua ứng dụng Bluezone Căn hộ 100 triệu: Cơn khát của dân nghèo thành phố Nhận định, soi kèo RANS vs Persipura, 15h00 ngày 28/1: Chủ nhà thất thế Cám cảnh hai vợ chồng già ốm đau bệnh tật MobiFone tung gói cước siêu tiết kiệm cho tài xế công nghệ, shipper 友情链接 接受PR>=1、BR>=1，流量相当，内容相关类链接。 Copyright ©2025 Powered by Nhận định, soi kèo nữ Santos Laguna vs nữ Juarez, 10h00 ngày 28/1: Chủ nhà kém cỏi,NEWS   sitemap