Nhận định, soi kèo Kilmarnock vs St. Mirren, 22h00 ngày 2/1: Tận dụng lợi thế

Cả đời chưa thấy 1 lượng vàng

Hơn 10 ngày qua, thông tin có người bỏ quên hơn 2 lượng vàng trong túi quần áo cũ quyên góp cho cửa hàng 0 đồng ở phường Thảo Điền (TP. Thủ Đức, TP.HCM) được lan truyền rộng khắp mạng xã hội.

Thông tin này bắt nguồn từ bài viết có nội dung tìm chủ nhân số vàng bỏ quên trong túi đồ cũ, được đăng trên trang cá nhân và các hội nhóm của anh Phạm Đức Hùng (35 tuổi, phường Thảo Điền).

Anh Hùng là Chủ tịch Hội Chữ thập đỏ phường Thảo Điền, người trực tiếp quản lý cửa hàng 0 đồng có vụ việc. 

“Khoảng 9h ngày 25/4, một người đàn ông đến cửa hàng 0 đồng và quyên góp 2 túi quần áo, chăn màn cũ… Nhân viên cửa hàng chưa kịp hỏi danh tính và địa chỉ thì người này đã vội vã rời đi.

Đến 10h ngày 26/4, chúng tôi soạn đồ, phát hiện có vật nghi là vàng miếng và 2 chiếc nhẫn vàng trong túi đồ cũ. Chúng tôi còn thấy hóa đơn, giấy tờ đảm bảo tuổi vàng, ghi thời điểm mua vào tháng 7/2006. 

Dựa trên các giấy tờ, chúng tôi ước lượng số vàng này nặng hơn 2 lượng”, anh Hùng cho biết.

Ngay sau đó, anh Hùng đã báo cáo và làm biên bản bàn giao số vàng cho UBND phường Thảo Điền. Đồng thời, anh đăng tải bài viết tìm chủ nhân số vàng lên mạng xã hội.

Hiện tại, Công an phường Thảo Điền đã phát thông báo tìm chủ nhân của số vàng trên.

Anh Hùng chia sẻ, số vàng do 2 nhân viên Lê Thị Hiền (46 tuổi, tạm trú phường Thảo Điền) và bà Bống phát hiện đầu tiên. 

Chị Hiền và bà Bống làm việc tại cửa hàng 0 đồng. Trong đó, chị Hiền là người trực tiếp nhận túi đồ cũ có vàng lẫn bên trong.

“Lúc nhận túi đồ đó, tôi đem cất vào kho, chờ sáng hôm sau mang ra soạn. Bình thường, tôi phụ trách dọn dẹp, gom rác đi bỏ. 

Hôm đó, tôi kiểm tra các túi như thường lệ, phát hiện có một gói đồ hơi nặng, được bọc khá kỹ, kiểu cất đồ của mấy người già. Vạch gói đồ ra kiểm tra, tôi tá hỏa thấy vàng miếng, nhẫn vàng bên trong. 

Tôi run lắm, chưa bao giờ thấy số vàng lớn như vậy. Vì vậy, tôi gọi ngay cho Hùng đến giải quyết”, chị Hiền chia sẻ.

Trước giờ, chị Hiền chưa biết “mặt mũi” 1 lượng vàng ra sao. Vì số vàng này có giấy tờ kèm theo, nên chị mới chắc đó là vàng thật. 

Lúc phát hiện vàng lẫn trong đồ cũ, cửa hàng chỉ có chị Hiền và bà Bống. Dù vậy, hai người không tham lam, ngay lập tức báo cho anh Hùng.

Chị Hiền làm nghề giúp việc, hoàn cảnh khá chật vật, ở nhà thuê. Chị tình nguyện làm việc ở cửa hàng 0 đồng từ tháng 10/2022. 

“Mọi người có của thì tôi góp công. Tôi làm giúp việc, nên rảnh lúc nào sẽ vào phụ lúc đó”, chị Hiền tâm sự.

Từ chối lấy chồng giàu

Chị Hiền quê ở Ninh Bình, từng có thời gian ngắn sống ở Đồng Nai cùng người dì. Năm 19 tuổi, chị đến TP.HCM làm giúp việc cho một gia đình giàu có ở quận 8.

Chị thật thà, không tham lam, làm việc chăm chỉ nên được nhà chủ thương yêu. Họ xem chị như con cháu trong nhà. Ông chủ nhà còn định hỏi cưới chị cho em trai. Tuy nhiên, chị thấy hoàn cảnh của mình không phù hợp nên từ chối.

Từ chối lấy chồng giàu, chị Hiền chọn yêu anh công nhân nghèo làm việc tại xưởng của chủ nhà. Hai người yêu nhau, thư từ qua lại trong thời gian dài. 

Đang lúc yêu đương thắm thiết, anh này nhận tin bà nội bệnh nặng, phải về quê gấp. Từ đó, hai người mất liên lạc. Bẵng đi một thời gian, anh vào lại TP.HCM, tìm chị Hiền và kể những chuyện đã xảy ra khiến anh “mất tích”. 

Năm 27 tuổi, chị Hiền kết hôn và rời TP.HCM về sống ở Nghệ An. Về được 7 năm, chị nhận được thư của chủ nhà cũ gọi vào lại TP.HCM làm việc. Người này hứa giúp làm giấy tờ cho các con của chị được nhập học ở TP.HCM.

Vì tương lai của các con, cả nhà chị Hiền dắt díu nhau lên chuyến tàu lúc 12h trưa vào miền Nam. Đến nay, gia đình chị trụ ở TP.HCM được khoảng 12 năm.

Từ năm 19 tuổi, chị Hiền đã có thói quen xin và nhận đồ cũ về giặt, vá lại chỗ rách. Chị chọn những bộ quần áo còn sử dụng được, gói lại và gửi về Đồng Nai, nhờ dì mang tặng trẻ em kém may mắn.

Những năm gần đây, chị làm giúp việc, thường được chủ cho quần áo, vật dụng cũ. Chị nhận hết, đem về phân loại và mang tặng cho nhà thờ.

Khi biết phường Thảo Điền có cửa hàng 0 đồng, chị Hiền thường vào xin quần áo, vật dụng cũ… cho những hoàn cảnh khó khăn. Anh Hùng thấy chị tốt bụng, trao chìa khóa, “tuyển” làm nhân viên cửa hàng.

Chị Hiền nói, ông trời rất công bằng, người sống tốt sẽ được nhiều người giúp đỡ. Cả đời chị chưa thấy 1 lượng vàng nhưng tấm lòng vàng thì chị gặp nhiều. 

Với những gì đã trải qua, chị nghiệm lại thấy mọi sự đều đúng. Chị sẽ cố gắng sống tử tế như vậy trong suốt những ngày sau nữa.

Cô dâu đeo vàng trĩu cổ trong đám cưới tiết lộ chuyện tình yêu bên xứ người

(Dân trí) - Trước khi mùa mưa bùn ập đến, Nga tăng tốc và đã đạt được kết quả đáng kể ở khu vực trung tâm của mặt trận. Toàn bộ cụm quân Ukraine trên hướng Kurakhove đang đứng trước thử thách khó khăn.

Vòng vây đối với lực lượng Kiev ở Kurakhove đang siết chặt

Kênh Military Summaryđưa tin, quân đội Nga (RFAF) tiếp tục tiến hành các cuộc đột kích trên bộ, đặc biệt là ở các hướng Kupyansk, Pokrovsk và Kurakhove.

Theo hướng Kupyansk, lực lượng Moscow đang tiến dọc theo khu rừng phía tây Sinkovka và được cho là đã chiếm được toàn bộ khu vực rừng.

RFAF có thêm các cuộc tiến công trên bộ ở sườn phía nam theo hướng Pokrovsk. Tại đây, họ đã chiếm được phần lớn cánh đồng và theo các nhà quan sát quân sự Nga, hai ngôi làng nữa ở phía tây Kurakhovka cũng được cho là đã thất thủ.

Bên cạnh đó, quân Nga cũng đang tiến sâu vào các vị trí của Ukraine ở phía nam Kurakhove và chiếm được phần lớn các cánh đồng. Những đòn đột kích đang tập trung vào các làng Maksymivka và Trudove. Theo đó, cái "thòng lọng" xung quanh thành phố đang thắt chặt.

Nga phát triển rất nhanh ở khu vực trung tâm

Kênh Readovkacho biết, trước khi mùa mưa bùn ập đến, lực lượng Moscow tăng tốc và đã đạt được kết quả đáng kinh ngạc ở khu vực trung tâm của mặt trận.

Những thành công của RFAF trong khuôn khổ chiến dịch hè - thu cho thấy sự suy giảm nhanh chóng về khả năng chiến đấu của lực lượng Kiev trên mọi hướng tác chiến. Quân đội Nga đã họp vào cuối tháng 10 sau khi chiếm được một số thành phố, khu định cư lớn và thôn làng nhỏ. Họ đang tập trung vào 3 hướng: Pokrovsk, Kurakhove và Yuzhno-Donetskoye.

Vào đầu mùa thu, sau khi đánh chiếm thành công Novogrodovka, như một phần của quá trình chuẩn bị chung cho cuộc tấn công quyết định vào Pokrovsk và Mirnograd, lực lượng Moscow đã kiểm soát Grodovka, Selidovo và sau đó mở rộng địa bàn về phía tây của thành phố.

Trên hướng Kurakhove, họ loại bỏ Nevel và chiếm các thành phố và thị trấn kiên cố như Ukrainsk, Gornyak cũng như Kurakhovka. Những thành công này giúp bắt đầu chiến dịch hình thành vòng cung phía bắc bao trùm toàn bộ nhóm quân đối phương.

Ở Nam Donetsk, trong các trận chiến dữ dội, RFAF chiếm được "thành phố pháo đài" Ugledar và bắt đầu chọc thủng tuyến công sự kiên cố cuối cùng của lực lượng Kiev: Zolotaya Niva, Shakhterskoe, Novoukrainka và Bogoyavlenka đã bị đánh sập trong một vài ngày.

Kursk: Cường độ giao tranh giảm

Theo kênh Rybar,tại mặt trận Kursk, cường độ các cuộc giao tranh đã giảm tương đối trong vài ngày qua, điều này cũng được chứng minh bằng việc các cảnh quay kiểm soát mục tiêu mới được công bố trực tuyến ngày càng ít hơn.

Ở quận Glushkovo, tình hình không có thay đổi đáng kể và chưa có nỗ lực mới nào của AFU nhằm xâm nhập biên giới Nga và tấn công khu vực Novy Put được ghi nhận.

Về phía quận Korenevo, lực lượng Moscow đã tiếp cận con đập bên kia sông Snagost, sát cạnh Lyubimovka, khép lại "vành đai" xung quanh Tolstoy Lug. Tuy nhiên, vẫn chưa có xác nhận rõ ràng nào về điều này.

Tại quận Sudzha, UAV Pacer của Nga đã tấn công các xe bọc thép AFU ở Malaya Loknya bằng một quả bom dẫn đường UАB-20, đánh dấu trường hợp thứ 12 được ghi nhận về việc sử dụng hiệu quả loại UAV này ở khu vực này.

Ngoài ra, Nga tiếp tục phá hủy các vị trí của AFU sâu trong hậu phương thuộc vùng Sumy. Một khẩu pháo tự hành CAESAR của Ukraine đã bị trúng một UAV Lancet ở phía nam Varanchino, và cuộc tấn công bằng tên lửa đạn đạo Iskander đã được thực hiện vào một khu vực tập trung nhân sự và thiết bị của đối phương ở Yablonovka.

Nga đột nhập Maksimovka giữa Ugledar và Kurakhove

Kênh Rybarđưa tin, lực lượng Moscow thực hiện một số cuộc tập kích vào các mục tiêu ở khu vực phía sau do đối phương kiểm soát, bao gồm cả việc phá hủy cơ sở của Bộ Nội vụ Ukraine ở Kharkov.

Để đáp trả, Kiev thực hiện cuộc tấn công bằng UAV nhằm vào các cơ sở nhiên liệu và năng lượng của Nga ở khu vực Stavropol. Một UAV khác đã đâm vào một tòa nhà dân cư ở Bryansk.

Về hướng Nam Donetsk, lực lượng Nga đã kiểm soát Novokrainka, Yasna Poliana và đánh bật các đội hình Kiev khỏi vùng ngoại ô phía tây của Shakhtarsk.

Kênh RVvoenkorycho biết, quân đội Nga đã đột nhập Maksimovka giữa Ugledar và Kurakhovo.

"Một số cuộc tấn công cơ giới đã bị đẩy lùi, nhưng bộ binh Nga đang dần tiến sâu hơn vào làng, giao tranh ác liệt đang diễn ra", Stanislav Bunyatov, một chiến binh nổi tiếng của Ukraine cho biết.

"Theo hướng Ugledar, tình hình vẫn rất nghiêm trọng. Giao tranh tiếp diễn ở khu vực Maksimovka và Trudovoy. Trên thực tế, giao tranh đã áp sát Uspenovka... Có 2 hướng tương đối thuận tiện để đến Kurakhove từ phía nam, đó là Ekaterinovka, cũng như Uspenovka", nhà phân tích người Ukraine Bogdan Miroshnikov viết.

"Địa lý của khu vực này rất phức tạp với nhiều con sông và đầm lớn, giữa chúng là khoảng trống. Trước đây, đây có thể là trở ngại đáng kể nhưng bây giờ thì không. Hơn nữa, tôi chắc chắn rằng người Nga sẽ cố gắng tiếp cận Konstantinople (ngôi làng cách Kurakhove khoảng 13km). Nếu thành công, họ sẽ khép lại vòng vây với Kurakhove", ông Miroshnikov nhận định.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Đọ sức ác liệt ở Kurakhove 

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 1/11 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, kể từ đầu ngày đã xảy ra 126 cuộc giao tranh, căng thẳng nhất là ở Kurakhove với 48 trận đánh.

Báo cáo có đoạn: "Đã xảy ra 126 cuộc giao tranh, đối phương tiến hành 3 cuộc tấn công bằng tên lửa (5 quả), 52 cuộc không kích (ném 73 bom KAB) và sử dụng 400 UAV, đồng thời thực hiện 2.926 cuộc tấn công bằng pháo kích".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine xác nhận lực lượng phòng vệ đã đẩy lùi hầu hết các đợt xung phong của Nga ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Kramatorsk, Toretsk, Vremovsky và Dnieper. Đối phương đang tấn công dữ dội vào quân phòng thủ AFU theo hướng Pokrovsk với 36 trận, đồng thời có 48 cuộc đụng độ vũ trang theo hướng Kurakhove.

DeepState: Nga chiếm Yasnaya Polyana ở vùng Donetsk

Kênh DeepStateđưa tin, vào ngày 1/11, RFAF đã chiếm được làng Yasnaya Polyana ở quận Volnovakha thuộc vùng Donetsk.

Báo cáo viết: "Đối phương cũng tiến vào Novodmitrovka, Druzhba, Maksimovka, Novoukrainka và Terny".

Theo điều tra dân số năm 2001, dân số của làng Yasnaya Polyana là 434 người, trong đó 91,94% nói tiếng Ukraine là tiếng mẹ đẻ.

Ukraine tấn công bằng tên lửa đạn đạo, nổ lớn xảy ra ở Crimea

Ukrainska Pravdađưa tin, rạng sáng nay 2/11, phòng không Nga đã hoạt động ở Crimea và có nhiều tiếng nổ được ghi nhận.

Thống đốc Sevastopol Mikhail Razvozhaev do Nga bổ nhiệm cho biết: "Vào khoảng 1h00 sáng, một cảnh báo không kích đã được ban bố ở Sevastopol do mối đe dọa của một cuộc tấn công đạn đạo".

Các kênh Telegram của Nga đã viết về mối đe dọa tên lửa đối với Crimea và Sevastopol. Theo người dân địa phương, những tiếng nổ và tiếng khai hỏa của lực lượng phòng không đã được nghe thấy ở quận Dzhankoy. Ngoài ra, có những tia sáng chói ở khu vực làng Azovskoye. Người ta cũng nghe thấy tiếng nổ ở Saki. Báo động ở Crimea kéo dài khoảng 30 phút.

Ông Zelensky: Có thể tấn công phủ đầu vào lính Triều Tiên

Ukrainska Pravdađưa tin, hàng nghìn binh sĩ Triều Tiên đầu tiên đang ở gần biên giới Ukraine. Theo Tổng thống Volodymyr Zelensky, Kiev có thể sẽ tiến hành một cuộc tấn công phủ đầu, nhưng cần phải có vũ khí tầm xa.

Ông nói: "Chúng ta hiện thấy mọi địa điểm mà Nga đang tập trung những người lính Triều Tiên này trên lãnh thổ của mình - tất cả các doanh trại của họ. Chúng ta có thể tấn công phủ đầu nếu chúng ta có khả năng tấn công ở tầm xa đủ xa. Và điều này phụ thuộc vào các đối tác của chúng ta. Nhưng thay vì cần đưa ra quyết định thì Mỹ, Anh, Đức đang theo dõi. Mọi người chỉ đang chờ binh sĩ Triều Tiên bắt đầu tấn công người Ukraine".

Nhà lãnh đạo Zelensky nhấn mạnh rằng "bất kỳ ai thực sự muốn cuộc chiến của Nga chống lại Ukraine không lan sang châu Âu thì không chỉ nên theo dõi mà còn phải hành động".

Moscow và Bình Nhưỡng đến nay tiếp tục bác bỏ cáo buộc Triều Tiên đưa quân đến Nga để tham chiến, cho rằng những cáo buộc này là vô căn cứ. Mặt khác, Moscow nêu rõ, kể cả kịch bản Triều Tiên đưa lính đến Nga cũng không vi phạm luật pháp quốc tế. Mới đây, Nga đã ký Hiệp ước Đối tác Chiến lược Toàn diện với Triều Tiên. 

Hungary và Ukraine thảo luận về thỏa thuận song phương

European Pravdađưa tin, người phát ngôn Bộ Ngoại giao Hungary, Mate Pacholay, xác nhận các cuộc đàm phán về một thỏa thuận song phương với Ukraine, nhưng nói rằng vấn đề tư cách thành viên NATO của Ukraine không được đề cập trong đó.

Theo đại diện Hungary, các cuộc đàm phán về việc ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện giữa Hungary và Ukraine đang diễn ra và thỏa thuận nên tập trung vào việc "khôi phục các quyền của cộng đồng dân tộc Hungary".

"Đồng thời, chúng tôi đã nói rõ với phía Ukraine trong các cuộc đàm phán rằng ý định gia nhập NATO của Ukraine không thể nằm trong thỏa thuận này. Chúng tôi đã nhiều lần bày tỏ quan điểm rõ ràng của mình về vấn đề này và không có thay đổi nào xảy ra", người phát ngôn Bộ Ngoại giao Hungary nói thêm.

Ông lặp lại luận điểm đã được phát biểu trước đó ở Budapest rằng việc Ukraine gia nhập NATO "sẽ dẫn đến sự khởi đầu của Thế chiến thứ ba".

Tổng thống Zelensky cho biết một ngày trước đó rằng Kiev và Budapest đang nỗ lực chuẩn bị một "tài liệu song phương" sẽ liên quan, đặc biệt là các vấn đề an ninh và việc Ukraine gia nhập NATO.

Ông Zelensky lập luận rằng Ukraine, trong khuôn khổ tài liệu này, sẽ yêu cầu Hungary "không ngăn cản" việc nước này gia nhập Liên minh trong tương lai.

Tôi đã từng đi xem triển lãm ô tô nên biết được đây là dòng xe sang, không chỉ rộng rãi mà nội thất bên trong cũng rất xịn xò. Thông qua lời giới thiệu của người bán, dù chiếc Land Rover Sport này đã 14 năm tuổi nhưng sẵn có nhiều trang bị hấp dẫn như đàm thoại không dây, cruise control, ghế bọc da, màn hình LCD, âm thanh loa cao cấp,... Chưa kể chỉ cần nhắc đến tên thương hiệu thôi thì người nghe chắc cũng cảm thấy nể nang khi thấy mình đi xe sang.

Vì chưa từng đi xe sang bao giờ nên tôi chỉ băn khoăn về chi phí sử dụng. Nếu dùng trong khoảng 5 năm mà chi phí bảo dưỡng, sửa chữa chỉ loanh quanh thêm 100 triệu nữa thì vẫn nằm trong khoản dự trù của tôi. Vậy theo các bạn, tôi có nên mua xe Land Rover Sport cũ đời 2010 không? Xin cảm ơn!

Độc giả Nguyễn Minh Đức (Đông Anh, Hà Nội)

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên?  Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

(Dân trí) - Nhiều chung cư tại các huyện vùng ven Hà Nội hiện nay đã vượt mức 70 triệu đồng/m2. Chuyên gia cho rằng, nếu chỉ đi làm văn phòng, cơ hội sở hữu nhà của người dân gần như không có.

Giá chung cư ngoại thành vượt mức 70 triệu đồng/m2

Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, nhiều dự án chung cư tại các huyện ven Hà Nội giá đã chạm ngưỡng 70 triệu đồng/m2.

Cụ thể, dự án Eco Green (Tân Triều, huyện Thanh Trì) rao bán các căn chung cư với mức giá từ 65 triệu đồng/m2 đến 71 triệu đồng/m2. Một căn hộ tại dự án này có diện tích 85m2, thiết kế 3 phòng ngủ đang được rao bán với giá hơn 6 tỷ đồng, tương đương 71 triệu đồng/m2.

Tại huyện Thanh Trì, các dự án Housinco Premium, Tecco Diamond, Hồng Hà Eco City... có giá bán dao động từ 45 triệu đồng/m2 đến 56 triệu đồng/m2. Một căn hộ có diện tích 65m2, thiết kế 2 phòng ngủ tại dự án Tecco Diamond, dù được rao bán gấp nhưng vẫn có giá 3,65 tỷ đồng, tương đương hơn 56 triệu đồng/m2.

Tại huyện Hoài Đức, giá rao bán căn hộ dự án An Lạc Green Symphony, The Wisteria, dao động từ gần 60 triệu đồng/m2 đến 73 triệu đồng/m2. Một căn hộ có diện tích 108m2, thiết kế 3 phòng ngủ tại dự án The Wisteria đang được rao bán với giá 7,5 tỷ đồng, tương đương hơn 69 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, các dự án khác tại huyện Hoài Đức như Gemek Tower, The Golden An Khánh, Thăng Long Capital... cũng có giá dao động từ 43 triệu đồng đến 53 triệu đồng/m2.

Tại huyện Gia Lâm, Khu đô thị Vinhomes Ocean Park xuất hiện những căn chung cư có giá từ 80 triệu đồng/m2 đến hơn 90 triệu đồng/m2. Một căn hộ chung cư có diện tích 62m2, 2 phòng ngủ tại dự án Masteri Water Front thuộc Khu đô thị Vinhomes Ocean Park đang được rao bán với giá 5,7 tỷ đồng, tương đương gần 92 triệu đồng/m2. 

Người bán cho biết, do gia đình có nhu cầu chuyển sang căn hộ 3 phòng ngủ nên nhượng lại. Căn hộ đã được thanh toán sớm tiền cho chủ đầu tư, chỉ đợi nhận nhà trong tháng 11.

Ngoài ra, một số dự án khác tại Khu đô thị Vinhomes Ocean Park có giá rao bán chung cư dao động từ 45 triệu đồng/m2 đến 65 triệu đồng/m2.

Tại huyện Đông Anh, giá rao bán căn hộ chung cư tại Intracom Riverside Vĩnh Ngọc dao động 52-64 triệu đồng/m2. Tại dự án chung cư CT3-CT4 xã Kim Chung giá rao bán dao động từ 36 triệu đồng/m2 đến 48 triệu đồng/m2.

Chuyên gia: Nếu chỉ đi làm văn phòng, cơ hội sở hữu nhà gần như không có

Trước đó, ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), từng chia sẻ, trong suốt 15 năm làm nghề, điều ông không ngờ đến là giá chung cư ngoại thành đã lên 60-70 triệu đồng/m2.

Ông Khánh nhận định với giá chung cư tăng cao, khả năng tiếp cận nhà của người dân, đặc biệt người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp ngày càng khó. Với mức lương bình quân của người lao động hiện nay, nếu mua nhà, họ khó đủ tiền để trả lãi vay ngân hàng.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Lê Đình Chung, chuyên gia bất động sản, cho rằng mức giá trung bình của căn hộ sơ cấp có 2 phòng ngủ tại Hà Nội hiện nay dao động từ 4 tỷ đến 5 tỷ đồng, tương đương 65-70 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, thu nhập bình quân của một gia đình tại Hà Nội khoảng 200-250 triệu đồng/năm. Nhưng giá chung cư thời gian qua tăng khiến các chi phí sinh hoạt đều tăng theo. Do đó, tiền tiết kiệm của người dân cũng giảm do tăng chi phí.

"Với mức thu nhập bình quân và giá chung cư tại Hà Nội như hiện tại, tôi cho rằng nếu chỉ đi làm văn phòng, cơ hội sở hữu được nhà gần như không có. Nếu có thể mua thì người dân cũng phải tiết kiệm trong vài chục năm", ông nói.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung chung cư tại Hà Nội đã tăng trong thời gian qua nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của người dân. Bên cạnh đó, phần lớn nguồn cung mới tiếp tục được hoàn thiện ở mức tiêu chuẩn cao với chi phí đầu tư, chi phí đất đai tăng cao. 

Với mức chi phí đầu tư cao như hiện nay, các chủ đầu tư cũng kỳ vọng lợi nhuận cao hơn trước. Giá chung cư ở thị trường sơ cấp tăng cao đã kéo theo giá tại thị trường thứ cấp cũng tăng đột biến.

Tuy nhiên, ông Đính đánh giá giai đoạn vừa qua giá chung cư tăng bất thường, đặc biệt tại Hà Nội. Hiện tượng này chắc chắn có sự tác động từ nhóm lợi ích trong khi bối cảnh kinh tế, thị trường cũng như thu nhập của người dân chưa hồi phục. "Giá nhà tăng cao, nhưng giao dịch lại không xuất hiện, đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng", ông nhấn mạnh.

(Dân trí) - TP Hải Phòng, tỉnh Đồng Nai và Khánh hòa đã có quyết định mới về quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.

Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đất tại Hải Phòng là 40m2

UBND TP Hải Phòng vừa ban hành Quyết định 31/2024 hướng dẫn Luật Đất đai 2024. Theo quy định tại Điều 11 của quyết định này, đối với đất ở khu vực đô thị diện tích thửa đất mới hình thành tối thiểu là 40m2. 

Trong đó, chiều rộng mặt tiếp giáp đường giao thông, tiếp giáp lối đi của thửa đất mới hình thành tối thiểu là 3,5m, chiều sâu vào phía trong của thửa đất mới hình thành tối thiểu là 3,5m và các thửa đất mới hình thành phải đảm bảo mặt cắt ngang chỗ hẹp nhất của thửa đất phải lớn hơn hoặc bằng 2m.

Đối với khu vực nông thôn diện tích thửa đất ở mới hình thành tối thiểu là 60m2. Trong đó, chiều rộng mặt tiếp giáp đường giao thông, tiếp giáp lối đi của thửa đất mới hình thành tối thiểu là 4m, chiều sâu vào phía trong của thửa đất mới hình thành tối thiểu là 4m và các thửa đất mới hình thành phải đảm bảo mặt cắt ngang chỗ hẹp nhất của thửa đất phải lớn hơn hoặc bằng 3,5m.

Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đất tại Khánh Hòa là 36m2

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Quyết định số 29 quy định cụ thể điều kiện, kích thước và diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. 

Theo quyết định, việc hợp và tách thửa phải tuân thủ các nguyên tắc và điều kiện tại Điều 220 của Luật Đất đai năm 2024. Ngoài ra, thửa đất muốn hợp hay tách thửa còn phải đảm bảo các điều kiện, kích thước, diện tích tối thiểu quy định. 

Đối với đất ở tại đô thị thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có bề rộng chỉ giới đường đỏ (quy hoạch) từ 19m trở lên, diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 45m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên.

Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có bề rộng chỉ giới đường đỏ (quy hoạch) từ 10m đến dưới 19m, diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 36m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 4m trở lên. Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có bề rộng chỉ giới đường đỏ (quy hoạch) dưới 10m, diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 36m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 3m trở lên.

Đối với đất ở tại nông thôn, thửa đất tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường xã diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 50m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên. 

Thửa đất tại khu vực các đảo diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 50m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên. Thửa đất tại khu vực còn lại diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 60m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên.

Trường hợp tách thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất trong khu dân cư mà phải bố trí lối đi vào các thửa đất sau khi tách thì theo thỏa thuận thống nhất giữa chủ sử dụng của các thửa đất được tách nhưng đảm bảo chiều rộng tối thiểu lối đi là 1,5m. 

Trường hợp tách thửa không thuộc khu dân cư mà phải bố trí lối đi thì chiều rộng lối đi theo thỏa thuận thống nhất giữa các chủ sử dụng của các thửa đất được tách nhưng đáp ứng bề rộng tối thiểu của lối đi chung là 4m.

Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đất tại tỉnh Đồng Nai là 60m2

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định 63/2024 quy định cụ thể điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.

Theo quyết định, đối với đất ở đô thị diện tích tối thiểu sau khi tách thửa ở đô thị là 60m2 (bao gồm cả xã Long Hưng, TP Biên Hòa). Đối với đất ở nông thôn, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 80m2. Về điều kiện, thửa đất sau khi tách thửa phải tiếp giáp với đường giao thông.

(Dân trí) - Ukraine tuyên bố phá hủy tổ hợp tên lửa chống tăng mà Kiev cho là của Triều Tiên trên tiền tuyến giao tranh với Nga.

Bốn tháng sau khi tổ hợp tên lửa chống tăng Bulsae-4 đầu tiên được cho là của Triều Tiên xuất hiện dọc theo tiền tuyến trong cuộc xung đột Nga - Ukraine, lực lượng điều khiển máy bay không người lái (UAV) của Ukraine đã truy đuổi hệ thống này.

Đoạn video được công bố cho thấy, khi tổ hợp nghi là Bulsae-4 6 bánh đang di chuyển trên một con đường tại tỉnh Kharkov ở đông bắc Ukraine, một máy bay không người lái góc nhìn thứ nhất (FPV) từ nhóm máy bay không người lái Vitrolom - một phần của Lữ đoàn tấn công số 3 của quân đội Ukraine - đã truy đuổi.

Vụ nổ, do một máy bay không người lái khác của Ukraine ghi lại, dường như đã đốt cháy một số tên lửa trong 8 tên lửa chống tăng mà Bulsae-4 mang theo trong bệ phóng gắn trên tổ hợp. Nhóm Vitrolom tuyên bố tổ hợp tên lửa được cho là của Triều Tiên đã bị loại khỏi vòng chiến đấu.

Bulsae-4 được mô tả là vũ khí chống tăng tầm xa có khả năng tiêu diệt mục tiêu bọc thép cách xa tới 25km. Bulsae-4 được lắp trên xe bọc thép bánh lốp M-2010 6x6, mang lại khả năng cơ động và linh hoạt hơn trên chiến trường. Hệ thống này cũng sử dụng một đầu dò quang điện tử, cho phép tấn công chính xác, ngay cả ngoài tầm nhìn.

Đây là cuộc tấn công đầu tiên được xác nhận nhằm vào một trong số ngày càng nhiều phương tiện hỗ trợ hỏa lực mà Triều Tiên được cho là đã triển khai đến tiền tuyến của cuộc xung đột Nga - Ukraine cùng với hàng nghìn bộ binh Triều Tiên. Ngoài một số lượng không xác định Bulsae-4, Triều Tiên được cho là cũng đã gửi hàng chục khẩu pháo M1989 và bệ phóng tên lửa M1991.

Mỹ cũng cáo buộc Triều Tiên đưa hơn 11.000 quân tới Nga để chiến đấu cùng lực lượng Moscow trong cuộc xung đột với Ukraine.

Hàn Quốc và Mỹ cho biết một số binh lính Triều Tiên đã tham chiến tại tỉnh Kursk ở phía tây Nga, nơi lực lượng Ukraine mở chiến dịch đột kích từ đầu tháng 8.

Mỹ và Ukraine cũng cáo buộc Triều Tiên đã cung cấp cho Moscow các tên lửa đạn đạo, trong số đó có các tên lửa được sử dụng để tấn công các mục tiêu ở Ukraine từ cuối năm ngoái.

Phương Tây cho rằng Triều Tiên cung cấp vũ khí cho Nga để hỗ trợ Moscow trong cuộc chiến chống Ukraine và đổi lấy viện trợ công nghệ cho các chương trình hạt nhân, tên lửa của Bình Nhưỡng. Nga và Triều Tiên chưa lên tiếng về thông tin này.

Nga và Triều Tiên đến nay tiếp tục bác bỏ cáo buộc Triều Tiên đưa quân đến Nga để tham chiến, cho rằng những cáo buộc này là vô căn cứ. Mặt khác, Moscow nêu rõ, kể cả kịch bản Triều Tiên đưa lính đến Nga cũng không vi phạm luật pháp quốc tế.

Trong chuyến thăm của Tổng thống Nga Vladimir Putin tới Bình Nhưỡng hồi tháng 6, 2 bên đã ký Hiệp ước Đối tác chiến lược toàn diện Nga - Triều Tiên nhằm thay thế một số thỏa thuận trước đó giữa 2 nước.

Theo hiệp ước, nếu một trong 2 bên bị một hoặc nhiều nước khác tấn công và rơi vào tình trạng chiến tranh, bên còn lại sẽ lập tức sử dụng mọi phương thức có thể để cung cấp hỗ trợ về quân sự hoặc các lĩnh vực khác.

Từng là hộ dân nghèo nhất nhì làng, chẳng mấy ai có thể ngờ rằng nhờ 20 con gà mái đẻ mà anh Trương Danh Bình trở thành tỷ phú ở nhà lầu, đi xe hơi và có khoản thu nhập tiền tỷ mỗi năm.

Là một trong những hộ sản xuất kinh doanh giỏi tiêu biểu của huyện, anh Trương Danh Bình ở thôn Yên Khoái, xã Thụy An (Ba Vì, Hà Nội) khiêm tốn nói rằng, không chỉ gia đình anh mà nhiều hộ dân khác trong xã cũng làm kinh tế rất giỏi, khấm khá, giàu lên nhờ con gà mía.

Chỉ về phía trang trại rộng hơn 1ha của mình, anh Bình nói: “Tôi nuôi gà mía đã hơn 20 năm. Đây là giống gà đặc sản tiến Vua xưa của vùng đất Đường Lâm (Sơn Tây, Hà Nội) nên mọi người trên khắp cả nước về tận nơi tìm mua”.

Anh Bình tâm sự, trước đây gia đình anh là một trong những hộ nghèo nhất nhì làng, chỉ có một căn nhà đất 3 gian lụp xụp che mưa che nắng. Cả nhà chỉ trông chờ vào mấy sào ruộng, trồng rau, nuôi lợn nên rất khó khăn, quanh năm ăn cơm độn sắn. Cảnh đói nghèo đeo bám gia đình anh suốt nhiều năm.

Tính toán tìm cách đổi đời, anh Bình phát hiện ra vùng đất Đường Lâm có giống gà mía đặc sản nổi tiếng lại thích nghi với nuôi thả đồi trên diện tích rộng - một lợi thế của vùng đất quê anh. Thế nên, năm 1997-1998, anh bắt đầu nuôi 15-20 con gà mái, gây dựng sự nghiệp.

Song, khác giống gà đặc sản khác, gà mía tuy chất lượng thịt thơm ngon nhưng tỷ lệ đẻ lại thấp. Để đạt hiệu quả cao, anh quyết chọn nuôi gà mía đẻ sản xuất con giống bán. Anh bắt đầu tăng dần số gà mái đẻ của mình lên.

Thời gian đó, do chưa có máy móc, mọi công đoạn ấp trứng anh đều phải làm thủ công. Số lượng gà nuôi khoảng vài chục con, lượng trứng đưa vào ấp không nhiều, song ngày cũng như đêm, cứ 2 tiếng anh phải đảo trứng một lần, thật sự rất vất vả.

“Ngày ấy số hộ nuôi gà chưa nhiều. Tôi cũng mới làm, ít người biết đến. Con giống bán chủ yếu cho bà con trong làng, anh em bạn bè. Họ thấy gà đẹp mua về nuôi thử. Sau vài lứa, nhận thấy hiệu quả cao từ giống gà mía, dần dần tiếng lành đồn xa. Lượng khách tìm đến mua ngày càng đông hơn. Đến năm 2002-2003, tôi quyết định tăng số đàn lên 100-200 con gà mái đẻ”, anh Bình nói.

Năm 2004-2005, đàn gà mái đẻ của anh lên tới 600-700 con. Mọi chuyện tưởng suôn sẻ, không ngờ dịch cúm gia cầm bùng phát, các hộ chăn nuôi đều tạm ngừng nuôi gà. Anh không bán được con giống, giá gà lại rẻ. Ước tính năm đó anh thiệt hại nặng cả trăm triệu đồng. Thời đó, trăm triệu là cả một gia tài, lớn vô cùng.

"Đứng trước nguy cơ vỡ nợ, nhiều lúc tôi cũng nản chí, không biết lấy tiền đâu bù vào. Nhưng vì đam mê con gà mía, lại được vợ con, anh em động viên cho vay tiền, mượn sổ đỏ. Lợn, bò trong nhà có bao nhiêu tôi liều bán hết, lấy tiền làm lò ấp, tiếp tục gây dựng chờ cho qua đợt dịch”, anh Bình chia sẻ.

May mắn dần mỉm cười với gia đình anh. Hết dịch, giá gà tăng mạnh. Đúng lúc đó đàn gà của anh Bình đến kỳ xuất chuồng. Từ thời cơ đó, anh xoay xở trả dần các khoản nợ, tiếp tục nhân đàn mở rộng quy mô chuồng trại.

Sau nhiều năm học hỏi, tự mày mò, đúc rút kinh nghiệm, dần dần kỹ thuật nuôi gà mía của anh Bình ngày một nâng cao, cách phòng và điều trị bệnh cho gà giúp giảm được thiệt hại do bệnh tật, chọn lọc và nhân giống từ gà địa phương, từ đó sản xuất được giống gà thương phẩm có năng suất và chất lượng cao.

Gần đây, trung bình mỗi năm anh Bình tăng số lượng đàn gà lên 3.000-4.000 con. Đến nay, trang trại của anh rộng đến hơn 1ha, tổng số là 1 vạn con gà bố mẹ.

Anh Bình cho hay, gà nuôi đẻ đến tháng thứ 4 anh loại bỏ những con không đạt tiêu chuẩn, không đủ cân nặng ra để bán thương phẩm, số còn lại để nuôi gà bố mẹ. Gà mái đạt chuẩn phải có trọng lượng 1,7-1,8kg, gà trống từ 2,5-2,7kg. Nuôi được 6 tháng thì gà mái bắt đầu đẻ trứng, đưa vào ấp. Hiện đàn gà mía 10.000 con của anh đẻ được khoảng 3.500 quả trứng/ngày, trong đó tỷ lệ ấp nở thành công đạt khoảng 70%, mỗi tháng anh xuất bán từ 12.000-15.000 con giống.

Hiện gà giống anh bán 8.000 đồng/con, còn gà sau khi đẻ khoảng 1 năm thì phá đàn, chuyển sang bán thương phẩm giá 80.000 đồng/kg. Tính ra mỗi năm, trừ chi phí anh thu lãi khoảng 700-800 triệu đồng từ bán gà giống. Nếu tính cả tiền bán gà thương phẩm, trung bình cứ 1.000 gà thương phẩm cho lãi 30-40 triệu đồng, ước tính mỗi năm anh thu lãi 300-400 triệu đồng nữa.

“Tôi thuê thêm 4 người làm ở trang trại, công việc chủ yếu là cho gà ăn, nhặt trứng, cho trứng vào ấp, soi trứng, tiêm phòng cho gà. So với ngày trước, nuôi gà bây giờ đã đỡ vất vả hơn nhiều vì có máy móc hỗ trợ”, anh Bình cho hay.

Thời điểm này, nhiều hộ chăn nuôi đang đặt mua gà để vào đàn, kịp phục vụ dịp Tết Nguyên đán. Phần lớn họ đều đặt từ 2-3 tháng trước vì số lượng con giống chưa đủ đáp ứng nhu cầu thị trường. Nếu khách không đặt sớm, chỉ tầm tháng 7 âm lịch là cháy hàng.

Do đặc điểm thịt chắc, ăn thơm ngon nên nhiều khách nước ngoài ở Lào, Campuchia cũng tìm hỏi mua giống gà mía nhưng anh chưa xuất bán ra nước ngoài để bảo tồn nguồn giống gà đặc sản này.

Anh Bình thừa nhận, con gà mía đã giúp gia đình anh đổi đời. Từ hai bàn tay trắng, vợ chồng anh lo được cho các con ăn học đầy đủ, xây được căn nhà to đẹp, mua được chiếc ô tô hơn 1 tỷ đồng đi lại cho tiện. Cuộc sống gia đình ngày càng sung túc, khá giả hơn trước rất nhiều.

Anh còn liên kết với nhiều trang trại chăn nuôi để mở rộng mô hình nuôi gà mía trên địa bàn các tỉnh. Sắp tới, vợ chồng anh tính mở rộng thêm 1ha đất, tiếp tục nhân đàn phát triển giống gà mía nhiều hơn nữa, anh Bình chia sẻ.

Theo Nhật Thanh

VietnamNet