Mặc dù giao dịch nhà đất đang chững lại do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nhưng theo ông Quang, giới đầu tư vẫn tranh thủ tìm kiếm cơ hội nhà đất để ở hoặc đầu tư ở thời điểm này

Nhóm thứ nhất săn tìm những BĐS hiếm, vị trí đẹp, giá cao mà trước đây rất thích mua nhưng mua không ai bán hoặc bán với giá cao.

Nhóm thứ hai, tìm kiếm những sản phẩm nhà đất tốt, pháp lý rõ ràng, vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển, có tiềm năng để đầu tư. Về phía chủ đầu tư, hiện 90% đang đưa ra chính sách tốt nhất để đồng hành lâu dài với nhà đầu tư, chấp nhận lợi nhuận thấp qua việc chia sẻ cơ hội và lợi nhuận, như giãn tiến độ thanh toán, hỗ trợ lãi suất vay, chiết khấu, khuyến mại...

Hiện, theo vị chuyên gia này, BĐS đang quay về với giá trị thật. Các chủ đầu tư bắt đầu có sự điều chỉnh giá cả và phương thức thanh toán hợp lý hơn, mở ra cơ hội cho người có nhu cầu thực về nhà ở lẫn đầu tư.

Tuy nhiên, ông Quang khẳng định, giá nhà đất chưa giảm giá sâu, và NĐT cũng không nên kì vọng giá giảm sâu mới mua vào. Với bối cảnh hiện nay, giảm 5-15% so với kì vọng trước đó là nên “bỏ tiền”, còn chờ đáy sẽ rất khó.

Nói về lý do nhà đất chưa giảm giá sâu mùa dịch, trả lời trên báo chí mới đây, ông Khánh Quang cho rằng: Giới đầu cơ BĐS đang dùng đòn bẩy tài chính vẫn xoay sở, thu xếp được dòng tiền nên chưa bị ảnh hưởng nhiều trong ngắn hạn. Tuy nhiên, nếu khó khăn kéo dài, nhóm nhà đầu cơ này có khả năng phải bán dưới giá kỳ vọng, thậm chí bán lỗ để giải tỏa nợ và chi phí tài chính.

Chuyên gia này cho rằng diễn biến giá BĐS trong những quý còn lại của năm 2020 sẽ phụ thuộc rất lớn vào khả năng kiểm soát dịch bệnh của Việt Nam và khu vực.

“Hiện giá chào bán nhà đất không giảm công khai mà được thể hiện qua các thương lượng âm thầm trong mùa dịch. Trong thời gian dịch bệnh diễn biến phức tạp, thậm chí kể cả giai đoạn hậu Covid-19, việc thương lượng, mặc cả để đạt được mức giảm giá trên dưới 10% khá phổ biến trên thị trường thứ cấp. Đây chưa phải là mức giảm giá sâu nhưng được xem là biên độ điều chỉnh hợp lý trong vòng 3 tháng dịch bệnh tác động thị trường”, ông Quang nhấn mạnh.

Còn theo ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân, trong bối cảnh thị trường như hiện nay thì nhóm NĐT gạo cội, tức có đủ kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm, đã trải qua ít nhất 1-2 cơn khủng hoảng và có những hoạch định tài chính rõ nét thì nên tìm cơ hội đầu tư ở giai đoạn này.

Cũng theo ông Chánh, để vượt qua giai đoạn thị trường BĐS khó khăn như hiện nay, các NĐT cá nhân cần cơ cấu lại danh mục đầu tư của mình. Nếu không dư giả tài chính, NĐT chỉ nên chọn giữ lại sản phẩm tốt nhất có trong danh mục đầu tư. Với các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng thì càng cần phải cẩn trọng.

Nếu đòn bẩy tài chính quá lớn, bắt buộc nhà đầu tư phải bán bớt đi các tài sản tốt để cầm cự qua giai đoạn khó khăn. Trái lại, đối với các nhà đầu tư có sẵn tiền mặt, ông Chánh cho rằng, đợt khủng hoảng này chính là cơ hội để họ có thể mua được những tài sản tốt với giá rẻ. Tuy nhiên, NĐT cũng chỉ nên dùng 70% số vốn mình có để đầu tư BĐS; 30% còn lại nên cất giữ để đảm bảo nguồn vốn lưu động, tránh rủi ro.

Trong khi đó, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển lại cho rằng, hiện tại NĐT nên giữ tiền mặt, chờ đến 6 tháng sau sẽ có những cơ hội mua tốt. Đối với các nhà đầu tư BĐS trong năm 2020, càng về cuối năm, cơ hội để họ có thể mua BĐS với giá hợp lý càng tốt hơn.

Theo Nhịp sống kinh tế

M&A bất động sản: Đâu là “con gà đẻ trứng vàng” thời điểm này?

Trái với diễn biến ảm đạm chung của thị trường, hoạt động MA bất động sản được cho là sẽ bùng nổ với nhiều thương vụ “khủng”.

Exciter 155 VVA - Sự lựa chọn cho những chàng trai mê tốc độ

Exciter 155 VVA được biết đến là mẫu xe côn tay Yamaha được ưa chuộng nhất thị trường Việt Nam với thiết kế thể thao, mạnh mẽ và thời thượng, có thể thỏa mãn đam mê tốc độ của các chàng trai.

Yamaha Exciter 155 VVA được trang bị động cơ 155cc mới, lấy cảm hứng từ mẫu xe phân khối lớn R1 cùng với công nghệ van biến thiên VVA. Những trang bị này giúp cho Exciter 155 VVA có khả năng bứt tốc vượt trội, nhanh nhạy và mượt mà. 

Hơn thế nữa, “chiến mã" của Yamaha còn được trang bị những tiện ích hiện đại như: khoá thông minh (Smartkey); màn hình kỹ thuật số toàn phần hiển thị quãng đường và tốc độ; cổng sạc 12V; bình xăng 5,4 lít…

Để đảm bảo trong quá trình di chuyển và độ bền cho máy, Yamaha Exciter 155 VVA được trang bị hệ thống ống xả được cải thiện phù hợp, có thể chạy nhanh, chạy gắt và nâng cấp hệ thống làm mát, phanh piston ở bánh trước, tăng lực phanh thêm 17%...

Chỉ từ 44,8 triệu là bạn có thể sở hữu ngay 1 “chiến mã” Yamaha Exciter 155 VVA. Nếu cánh mày râu nào đam mê tốc độ, đam mê khám phá những nẻo đường, thích sự mạnh mẽ, bứt phá vượt trội thì Yamaha Exciter là một sự gợi ý không thể bỏ qua.

Thể thao, khỏe khoắn cùng xe tay ga FreeGo

Yamaha FreeGo là một mẫu xe tay ga thể thao đời mới có một mức giá hợp lý dành riêng cho “cánh mày râu" hoặc thậm chí là cả những bạn nữ cá tính, thích sự mạnh mẽ. 

Chỉ từ 30,142 triệu đồng, khách hàng có thể sở hữu ngay một chiến mã" FreeGo để khám phá mọi ngóc ngách phố phường. 

Thiết kế khỏe khoắn, màu sắc cá tính như đỏ-đen, xám-đen, xanh-đen… là điểm nổi bật của FreeGo. Bên cạnh đó, Yamaha FreeGo được trang bị động cơ Blue Core 125cc bền bỉ, êm ái và tiết kiệm nhiên liệu. Đây là một chiếc xe phù hợp cho phái mạnh di chuyển trong đô thị. 

Thêm vào đó, Yamaha FreeGo được trang bị các tính năng hiện đại như Smartkey, hệ thống ngắt động cơ tạm thời (Start&Stop), hệ thống ABS, và ứng dụng My Yamaha Motor (giúp khách hàng dễ dàng hơn trong việc đăng ký lịch bảo hành, theo dõi kết quả sử dụng Phiếu bảo trì, lịch sử sửa chữa…).
 
Yamaha Grande - lựa chọn của những cô nàng thanh lịch

Yamaha Grande thu hút các cô nàng với thiết kế được kết hợp giữa nét cổ điển và hiện đại với đường cong duyên dáng, nhẹ nhàng và sang trọng. Điểm nổi bật của Yamaha Grande là được trang bị động cơ Blue Core Hybrid 125 phân khối, làm mát bằng không khí đem đến hiệu suất vận hành tối ưu, siêu tiết kiệm nhiên liệu với mức tiêu thụ 1,66 lít/100km. Yamaha Grande đang đứng top 1 dòng xe tay ga tiết kiệm nhiên liệu nhất Việt Nam.

Grande phiên bản 2022 còn được trang bị một số tính năng hiện đại như Smartkey, hệ thống ngắt động cơ tạm thời Start&Stop, hệ thống chống bó cứng phanh ABS, ứng dụng Y-connect (kết nối xe và điện thoại: thông báo từ điện thoại trong khi lái xe và theo dõi tình trạng xe)... 

Một điểm giúp Yamaha Grande chinh phục phái đẹp là chiếc cốp siêu rộng (27 lít) giúp các cô nàng có thể mang “cả thế giới" khi di chuyển.

Với giá chỉ từ 46,047 triệu đồng, các cô nàng có thể sở hữu ngay cho mình một “xế cưng” Yamaha Grande để đi khắp mọi nẻo đường. 

GenZ không thể bỏ qua Yamaha Janus

Nếu bạn là một cô nàng có tính, năng động, ưa thích sự trẻ trung và có đôi chút nổi loạn thì Yamaha Janus là một người bạn đồng hành nên có. Yamaha Janus với giá chỉ từ 28,57 triệu đồng - mức giá phù hợp với các cô nàng sinh viên hay người mới đi làm.

Thiết kế của Yamaha Janus được lấy cảm hứng từ một cô nàng GenZ thời thượng, kết hợp hài hoà giữa nét cá tính và yếu tố trẻ trung năng động. Chiếc xe Janus nhỏ nhắn phù hợp với vóc dáng của các cô nàng.

Yamaha Janus được trang bị động cơ Blue Core 125cc giúp vận hành êm ái, hoạt động bền bỉ, và tiết kiệm nhiên liệu. Yamaha Janus hiện đang nằm trong top xe tay ga tiết kiệm nhiên liệu hàng đầu Việt Nam.

Yamaha Janus cũng được trang bị đầy đủ các tính năng hiện đại như: khoá thông minh Smartkey, hệ thống ngắt động cơ tạm thời (Start&Stop), hệ thống chống bó cứng phanh ABS, và ứng dụng My Yamaha Motor (giúp việc đăng ký bảo hành, bảo dưỡng trở nên nhanh gọn, dễ dàng, theo dõi lịch sử bảo dưỡng, phiếu bảo dưỡng)...

Tư vấn mua xe tại: https://ymhvn.com/Tu_Van_Uu_Dai_07 

Thông tin ưu đãi tại: https://ymhvn.com/Thong_Tin_Khuyen_Mai_07

Doãn Phong

Để phòng tránh các bệnh lý gan mật theo chuyên gia dinh dưỡng cần phải ăn uống có tiết chế, cân bằng các nhóm dinh dưỡng; Hạn chế, ăn quá nhiều dầu mỡ, thực phẩm chiên đi chiên lại nhiều, đồ nướng… Không ăn thực phẩm khi nghi ngờ có nấm mốc. Loại bỏ các thói quen xấu như uống rượu bia, nước ngọt có ga… Bên cạnh đó, cần tăng cường luyệt tập thể dục thể thao để nâng cao đề kháng cho cơ thể.

Đối với người mắc viêm gan virus cần phải uống thuốc và đi khám định kỳ theo chỉ dẫn của bác sĩ. Đối với người bình thường, 6 tháng nên đi khám sức khoẻ định kỳ để phát hiện những vấn đề bất thường của gan.

Ngọc Trang

Thực hư thông tin dùng đũa, thớt mốc gây ung thư ganThông tin thớt, đũa mốc là thủ phạm gây ra ung thư gan khiến nhiều người lo sợ bởi tại Việt Nam, độ ẩm cao, dễ khiến nấm, mốc sinh sôi và đây là các vật dụng dùng thường xuyên trong gia đình.